云南省武定茗泉山谷溫泉資源區(qū)總體概念性規(guī)劃

ConceptPlanningForTea-SpringMountainValleyOfHotSpringsResourcesZone,WuDing,Yunnan.12.08溫潤如玉，泉泉傾天下云南武定茗泉泉山谷溫泉資資初步方案源源區(qū)總體概念念性規(guī)劃0201愿景0403暢享地熱溫泉泉一處可以放松松身體、浸浴浴身心的水中烏托邦;OnePlaceOfUtopia，RelaxBodyAndEnjoyHeart，潺潺流水聲，，花開正當時。。溫泉水潤滑，，仿若三月春。。0605流連文化體驗驗一處可以翻閱閱歷史、發(fā)古古之幽思的私家后花園園;OnePlaceOfPark，ReadHis-toryAndExpressFeelings;檀香繞梁，左書房，小窗著紅裝，，五千繁華夢一一場。古人已乘歲月月去，憑欄遠眺，水汪汪，山蒼蒼。10807忘憂清凈樂園園一處可以遠離離塵囂、返璞璞歸真的夢想伊甸園OnePlaceOfEden，AwayFromNoiseAndRebackOrig-inalSimplicity，閑庭信步知春春寒，偷得浮生半日日閑。暫別俗世塵與與土，悠然采蘭露沾沾衫。1009前言1112編制背景技術路線關于安化武定定分廠：云南安寧化工工廠始建于1950年，是國家定定點的民用爆爆破器材生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè),隸屬于云南省省國防科工局局，現(xiàn)已成為集民爆科研研開發(fā)、產(chǎn)品品生產(chǎn)、專用用非標設備設設計制造及安安裝調試和各各種工程爆破破服務為一體體的民用爆破破器材專業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)。2006年在武定設立立分廠，即規(guī)規(guī)劃區(qū)，總用用地面積約19公頃。關于武定縣：：位于昆明西南南40公里，地處滇滇中城市經(jīng)濟濟圈北部增長長極，區(qū)位條條件優(yōu)越。2006年引入冶金企企業(yè)，開始從從農業(yè)縣向工業(yè)縣縣銳邊，期間間引進了安化化武定分廠，，同時昆攀、、滇川大通道道的建設，也也使武定成為為昆明、攀枝枝花等城市的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉移基地地，2010年工業(yè)增加值值同比增長20%。2009年，武定獅子子山正式被評評定為國家AAAA級景區(qū)，并順順利建成能夠夠串聯(lián)了武定定歷史與未來來的羅婺彝寨寨、獅山大道、云云嶺苗族第一一村，武定在在“民族文化化”建設上成成績顯著。.但縣城建設力力度不足，縣縣城內只有一一個正在建設設的五星級酒酒店，羅婺家家園。關于編制背景景：武昆高速公路路連接線繞武武定安化分廠廠北端而過，，廠區(qū)且距高高速公路出入入口約500米。武定安化化分廠區(qū)位價價值凸顯；同時武武定縣發(fā)展積積極融入滇中中，廠區(qū)處于于西融的關鍵鍵位置，產(chǎn)區(qū)區(qū)面臨新的發(fā)發(fā)展機遇；此此外，在廠區(qū)區(qū)地下發(fā)現(xiàn)有地地熱溫泉，““特色資源””也促使廠區(qū)區(qū)“謀變”。。基于以上三個個方面的變化化，安化武定定分廠重新思思考自身定位位與發(fā)展方向向，繼往開來來，整裝待發(fā)發(fā)。01項目概況1314武定縣位于昆昆明市西北約約40公里，隸屬楚楚雄管轄，至至楚雄約164公里。規(guī)劃區(qū)原為武武定縣安化廠廠，主要用于于安化炸藥或或原材料的儲儲備，近期決決定搬遷。規(guī)劃區(qū)位于武武定縣城正南南約2.5公里，三面面環(huán)山，北臨臨京昆高速。。距高速公路路口約0.5公里，對外聯(lián)聯(lián)系便利。規(guī)劃區(qū)用地規(guī)規(guī)模約19公頃。用地主主要涉及林地地和現(xiàn)狀廠房房建設用地。。1516用地解讀1718武定縣是楚雄雄市下轄縣，，位于楚雄市市東北部、昆昆明市西北部部，距昆明市市區(qū)約40公里，車程約約半小時?，F(xiàn)現(xiàn)狀僅有一條108國道聯(lián)系昆明明與武定縣。。京昆高速已已修至武定縣縣，遠景高速速線將向南接接入昆明市，，將極大改善善武定縣的交通通情況。02區(qū)位分析地理位置交通區(qū)位武定縣城被眾眾山環(huán)抱，包包括獅子山、、棱山、文筆筆山和盤磨山山等，有“四四馬歸巢”之之態(tài)。規(guī)劃區(qū)位于縣縣城正南2.5公里棱山之上上。規(guī)劃區(qū)正正北面有京昆昆高速，距規(guī)規(guī)劃區(qū)西北部部500米處有京昆高高速的高速出入口，，經(jīng)由一條7米寬道路進入入規(guī)劃區(qū)，交交通較為便利利。1920高程坡度坡向現(xiàn)狀地形3D示意02地形地貌規(guī)劃區(qū)谷地特特征明顯，谷谷地位于規(guī)劃劃區(qū)中部。高程：規(guī)劃區(qū)地勢由由北到南漸次次升高，最低低點位于規(guī)劃劃區(qū)中西部，，高程為1720M，最高點位于于規(guī)劃區(qū)東南部部，高程為1788M，高程程相差差68米。坡度：：規(guī)劃區(qū)區(qū)地形形較為為復雜雜，山山地特特色明明顯。。坡度度15%以下區(qū)區(qū)域多多為谷谷地所所在區(qū)區(qū)域，，多為為南北北軸向伸伸展。。山體體區(qū)域域坡度度多為為15%-25%。山體體局部部坡度度較大大，為為25%以上。。坡向：：規(guī)劃區(qū)區(qū)主體體位于于山之之陰，，背陰陰處主主要位位于規(guī)規(guī)劃區(qū)區(qū)中部部山谷谷所在在區(qū)域域，向向陽區(qū)區(qū)域主主要位位于規(guī)劃東東西兩兩翼。。212202地形地地貌1號位置置2號位置置3號位置置位置示示意圖圖232402建設情情況道路：：道路為為柏油油路面面，某某些路路段為為沙土土。道道路因因山就就勢，，采取取“環(huán)環(huán)路+盡端支支路””的路路網(wǎng)格格局，，較為為便捷捷的聯(lián)聯(lián)系各各建筑筑，布布局合合理。。入口口處有有集中中停車車場。。建筑：：現(xiàn)狀建建筑主主要分分布于于道路路兩側側，因因生產(chǎn)產(chǎn)特點點，分分布較較零散散?，F(xiàn)現(xiàn)狀建建筑主主要為為廠房房和倉倉庫，，層數(shù)數(shù)多為為二層層，多多磚砌砌結構構。崗崗哨樓樓及消消防水水池位位于山山體西西南部部較高高處。。252602資源分分析溫泉資資源：：規(guī)劃區(qū)區(qū)內有有地下下熱水水資源源，經(jīng)經(jīng)過相相關部部門勘勘測，，位于于1號井位位(位于入入口向向南球球場內內）預預測單單井日日常水水量在在800立方米米左右右，井井口水水溫45℃，水水質屬屬硫酸酸-重碳酸酸-納鈣型型水。。鍶及及偏硅硅酸的的含量量很可可能達達到天天然礦礦泉水水的深深度。。植被資資源：：現(xiàn)狀樹樹木主主要為為杉樹樹、榕榕樹、、小型型喬木木以及及灌木木，有有4處較為為集中中，1處面積積較大大，位位于規(guī)規(guī)劃區(qū)區(qū)西北北部?！，F(xiàn)狀總總結溫泉資資源是是規(guī)劃劃區(qū)核核心資資源，，是其其選擇擇發(fā)展展方向向的關關鍵要要素植被覆覆蓋率率較高高，生生態(tài)景景觀價價值較較大；；現(xiàn)狀植植被簇簇狀分分布，，地勢勢錯落落，有有幽謐謐、靜靜怡之之感，，便于于塑造造私密密空間間；交通較較為便便利，，距高高速路路出口口約0.5km;現(xiàn)狀開開發(fā)建建設量量較少少。林蔭道道密林區(qū)區(qū)2728發(fā)展研研究2930時代趨趨勢—休閑旅旅游的的蓬勃勃發(fā)展展03背景研研究關鍵詞詞：休休閑、、養(yǎng)身身休閑旅旅游正正成為為市場場需求求的五五大消消費熱熱點之之一。。根據(jù)據(jù)世界界旅游游與旅旅行理理事會會（WTTC）的預預測，，到2015年，我我國的的旅行行與旅旅游需需求將將達到到67823億元；；2006至2015年期間間，其其年均均增長長率將將達9.2%。中國國旅游游業(yè)將將極大大促進進我國國經(jīng)濟濟社會會的發(fā)發(fā)展。。充分分挖掘掘規(guī)劃劃區(qū)自自然稟稟賦，，打造造休閑閑、養(yǎng)養(yǎng)身為為功能能特色色的功功能區(qū)區(qū)，成為休休閑旅旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈鏈上新新的明明珠。。關鍵詞詞：健健康、、重視視健康潮潮流—溫泉療療養(yǎng)的的異軍軍突起起近年來來，以以提高高生命命質量量為目目的的的健康康產(chǎn)業(yè)業(yè)開始始步入入高速速發(fā)展展時期期。在在現(xiàn)實實生活活中，，強大大的競競爭壓壓力和和不健健康的的生活活方式式,導致大大約有有70%的都市市人都都處于于不同同程度度的亞亞健康康狀態(tài)態(tài)，隨隨著溫溫泉旅旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展展，溫溫泉的的健康康養(yǎng)生生內涵涵逐漸漸被市市場了了解、、認識識、接接受和和信任任，將將溫泉泉沐浴浴、溫溫泉療療養(yǎng)、、溫泉泉膳食食等作作為改改善健健康（（尤其其是改改善亞亞健康康）、、保養(yǎng)養(yǎng)生命命的方方式，，越來來越受受到人人們的的廣泛泛認同同和喜喜愛。。3132實施““退二二進三三”策策略，，對城城市發(fā)發(fā)展意意義重重大，，騰挪挪出來來的土土地可可以作作為城城市存存量土土地，，合理理布置置城市服務務功能能，第第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也也可以以重新新布局局，整整合資資源，，煥發(fā)發(fā)生機機。規(guī)規(guī)劃區(qū)區(qū)為安安化武武定分分廠，，主要要為生生產(chǎn)炸炸藥的的倉庫庫。隨隨著經(jīng)經(jīng)濟的的發(fā)展展，不不僅城城市需需要釋釋放優(yōu)優(yōu)良的的土地地資源源，安安化集集團也也面臨臨新的的戰(zhàn)略略部署署，策策應退退而進進三政政策對對規(guī)劃劃區(qū)重重新定定位，，是大大勢所所趨。。關鍵詞詞：更更新、、重塑塑03背景研研究項目背背景—武定廠廠區(qū)面面臨新新的發(fā)發(fā)展機機遇。政策優(yōu)優(yōu)勢—文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的的適時時推動動國家鼓鼓勵文文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)振振興。。文化化產(chǎn)業(yè)業(yè)指為為社會會公眾眾提供供文化化、娛娛樂產(chǎn)產(chǎn)品和和服務務的活活動，，以及及與這這些活活動有有關聯(lián)的的活動動的集集合。。文文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與與創(chuàng)意意文化化的結結合，，能夠夠形成成特征征化文文化品品牌，，提高高品牌牌知名名度，，賦予予旅游游新內涵涵。規(guī)規(guī)劃區(qū)區(qū)結合合地域域特征征，植植入特特色文文化，，培育育文化化氛圍圍，形形成內內外兼兼修、、格調調高雅雅的文文化體體驗區(qū)區(qū)，打特色色文化化品牌牌。關鍵詞詞：文文化、、體驗驗3334溫泉休休閑是是集溫溫泉洗洗浴、、住宿宿、餐餐飲、、會務務、健健身、、娛樂樂等多多種功功能于于一體體的綜綜合性性功能能集群群，強強調人人的體體驗、、參與與性。。Hotspringresortissetspabath,accommodation,catering,conference,fitness,entertainmentandotherfunctionsoftheintegratedfunctioncluster.景區(qū)模模式Scenicspot會議中中心模模式ConferenceBeijingTianhuaHotSpring———北京天天華溫溫泉度度假村村區(qū)位：：九華山山莊，，位于于北京京市昌昌平區(qū)區(qū)小湯湯山鎮(zhèn)鎮(zhèn)。山山莊緊緊鄰北北六環(huán)環(huán)，與與京昌昌、京京承高高速路路相連連，距距天安安門廣廣場35公里，，距首首都國國際機機場26公里，，距奧奧運村村十幾幾分鐘鐘的車車程，，從市市區(qū)有有984路公交交車直直達，，交通通十分分便捷捷。特色：：九華山山莊園園林式式度假假酒店店，擁擁有2300多間風格各異異的客房、，，余個不同風風味的餐廳，，擁有完善的的會議展覽設設施，100多個不同規(guī)格格的會議室，，可以滿足從從數(shù)十人的聚聚會到數(shù)千人人的大型會議議的需求。ZhuhaiYuHotSpring——珠海御溫泉度度假村區(qū)位：御溫泉渡假村村位于斗門縣縣斗門鎮(zhèn)。特色：一家四星級溫溫泉休閑旅游游度假村，集集溫泉沐湯、、健康調養(yǎng)、、膳宿會務、、休閑娛樂等等服務項目一一體，幾十種種溫泉池配與與齊全的健康康調養(yǎng)設施與與養(yǎng)生項目形形成御溫泉溫溫泉養(yǎng)生系統(tǒng)統(tǒng)。御溫泉獨獨具盛唐新風風，御式服務務，開創(chuàng)了中中國溫泉旅游游產(chǎn)業(yè)。03專題研究溫泉休閑功能能3536樂園模式Riz-zoawd康復基地模式式Rehabilitation生態(tài)莊園模式式Manor社區(qū)模式CommunityLushanTianmiuHotSpring———廬山天沐溫泉泉度假村區(qū)位：度假村位于廬廬山山南景區(qū)區(qū)溫泉鎮(zhèn)，臨臨昌九高速、、京九鐵路、、昌北機場、、105國道，交通便便捷。特色：引進溫泉水上上樂園概念；；引進了當今今世界尖端技技術和設備的的冷霧降溫系系統(tǒng)；專業(yè)戶戶外體驗式培培訓綜合場地地，設施完善善、項目齊全全。LiaoningTanggangziHotSpring———湯崗子溫泉療療養(yǎng)院區(qū)位：湯崗子溫泉引引位于遼寧省省鞍山以南7.5公里。特色：“泥療”是湯湯崗子理療醫(yī)醫(yī)院的一大特特色，利用天天然熱礦泥，，可以進行局局部泥療；利利用短波、超超短波技術，，可以對人體體進行電泥療療，還可以進進行泥漿浴。。BejingXiedaoHotSpring———北京蟹島溫泉泉度假村區(qū)位：北京蟹島溫泉泉度假村位于于北京市朝陽陽區(qū)金盞鄉(xiāng)境境內，緊臨首首都機場高速速路。特色：北京蟹島度假假村集種植、、養(yǎng)殖、旅游游、度假、休休閑、生態(tài)態(tài)農業(yè)觀光為為一體。以產(chǎn)產(chǎn)銷"綠色食品"為最大特色，，以餐飲、娛娛樂、健身為為載體，讓客客人享受清新新自然、遠離離污染的高品品質生活為經(jīng)經(jīng)營宗旨。TianjingZhujiangdijingHotSpring———天津珠江帝景景溫泉度假村村區(qū)位：地處天津市寶寶坻區(qū)距北京京５０分鐘車車程，京沈、、津薊高速溝溝通京津，穿穿境而過。特色：項目東而是水水面寬達1000米的潮白河，，與溫泉城地地面的水系相相通，03專題研究昆明溫泉名稱規(guī)模位置溫泉+X模式特色人均消費水平相片陽宗海柏聯(lián)溫泉占地面積約15,000平方米位于昆明東部，距昆明37公里，坐落在陽宗海湖畔，與春城高爾夫球場隔海相望。景區(qū)模式、會議模式柏聯(lián)SPA溫泉酒店位于陽宗海邊，景色怡人，且溫泉酒店本身建筑風格和裝飾充滿濃郁的東南亞風情；有大大小小26個不同的溫泉池，有特色的如精油泉、森林瀑布泉、魚療池等，服務不錯；濃郁的佛禪文化、火山文化300元昆明滇池春天溫泉會館1萬8千多平方米位于昆明滇池附近，距昆明國際機場15分鐘車程景區(qū)模式、樂園模式周邊有世界著名高原體育訓練基地海埂、紅塔體訓基地,云南民族村,中國十佳高爾夫球會滇池高爾夫,萬達高爾夫球會等配套設施.會館總占地50畝,經(jīng)營建筑面積1萬8千多平方米,五種不同風格的溫泉豪華套房96間,各類設施完善,是一個集“溫泉養(yǎng)生,休閑度假,保健治療,會議接待,商務培訓”為一體的現(xiàn)代休閑時尚溫泉度假型酒店,公司堅持以人為本、服務至上,倡導健、休閑、養(yǎng)生的宗旨。240元昆明君豪溫泉SPA15000平方米位于昆明市內新城區(qū)世紀城社區(qū)模式昆明君豪溫泉SPA是一家東南亞園林式風格的國際會所，溫泉SPA內設別墅客房、室內外游泳池、露天溫泉、兒童游樂區(qū)、健身中心、保健按摩、香薰理療、美容美發(fā)、卡拉OK等多種娛樂服務項目，是集家庭度假、商務會議、朋友聚會、游泳健身為一體的高檔休閑娛樂場所。會所擁有別具一格的休閑景觀客房和園林別墅，包括單間、標間、單層別墅、聯(lián)體別墅和雙層別墅。陽光、空氣樹林、拙石、鳥語、花香、小橋流水融進天然溫泉的氣息里，讓您盡享浪漫情懷……室內外溫泉共30余種功能泡池：花瓣泉、酒泉、咖啡池、按摩池、親親魚池、海沙浴、泡泡池、漩渦池、巴斯克林疊泉、地熱理療、煙雨泉和六福湯貴賓池等。會所內設多種娛樂休閑設施：室內游泳館、露天泳池、兒童游樂區(qū)、乒乓球室、棋牌室、健身中心、網(wǎng)球場，為您創(chuàng)造高端健康生活。128元安寧金方日式森林溫泉60畝昆明市安寧市溫泉鎮(zhèn)，距昆明39公里景區(qū)模式云南省唯一的一座自然式露天森林溫泉。這里有著天然優(yōu)質的地熱礦泉水，日式森林溫泉位于安寧溫泉龍溪路，依山而建、順山勢或起或臥、或上或下，37個日式溫泉大小不一被撒落在60畝原始森林之中，如顆顆寶石斑斕多彩，似粒粒翡翠晶瑩玉透，更有小溪潺潺、瀑布懸掛、起伏迭宕，穿過座座小橋，在森林中婉如一條銀色的玉帶纏繞著個個溫泉；又如少女撫琴、妙音繚繞、其韻悠長。更有一個個、一座座奇石怪巖，在花草的蔟擁下，或蹲于溪邊聽瀑、或立于池邊觀濤，與人為伴，讓人不想離去。126元安寧溫泉心景酒店占地100畝，建筑面積共60000多平米昆明市安寧市溫泉鎮(zhèn)，距昆明39公里景區(qū)模式、會議模式溫泉擁有享譽中外的“天下第一湯”溫泉水資源，森林覆蓋率達80%，歷來為國家領導來云南必到之地。景區(qū)山環(huán)水復，洞奇林深，古剎幽邃，是昆明滇池國家風景名勝區(qū)的重要景區(qū)之一。除天下第一湯外，國內現(xiàn)存不多的禪宗名剎曹溪寺；鐫刻著明、清、民國時期高人韻士、名家學者盛贊溫泉的長歌短句130余幅的環(huán)云崖摩崖石刻群；酒店采用經(jīng)典低樓層設計，外觀呈國際流行橘黃色，鑲嵌在青山綠水中，宛如一朵奇彩異花。并建有國內最頂級的SPA水療中心及功能齊備的會議廳、優(yōu)雅舒適的多功能餐廳230元安寧溫泉安寧市境西北7公里的螳螂川畔，距離昆明市區(qū)約40公里。景區(qū)模式歷史上乃是“南方絲綢之路”的重要站口。在東漢初就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)此泉，元代趙璉稱之為碧玉泉，并賦詩贊美：“泉出安寧最，潛漾溢至和?！?。明洪武三十一年(1398年)，著名旅行家徐霞客來到云南安寧，留下了他的記載：“其色如碧玉，映水光艷燁然?！崩ッ魃忱剩酃偬粒蔟埵蠝厝ㄎ黥銣厝锴f）昆明市西北方向沙朗鄉(xiāng)，距離昆明15公里景區(qū)模式綜合性旅游渡假村，現(xiàn)經(jīng)水資源部門鑒定：［官塘］龍氏溫泉泳池為富含鍶的偏硅酸碳酸泉，對人體有潤膚美白健體之功效，水溫常年在三十八九攝氏度，達飲用山泉水標準。實為罕見。50元3738周邊溫泉資源源分析03394003昆明的地熱資資源豐富（一一般溫泉水溫溫在42℃-45℃之間，最高的的有76度），關于溫溫泉的旅游景景點很多，集集中分布在昆昆明市區(qū)及東東西方向上，，南北方向分分布較少。規(guī)規(guī)劃區(qū)緊鄰昆昆明市，溫泉泉儲量豐富，，遠期發(fā)展溫溫泉特色產(chǎn)業(yè)業(yè)，在昆明北北翼打造重要要的休閑節(jié)點點，發(fā)展?jié)摿α薮?。通過上表溫泉泉比對可以發(fā)發(fā)現(xiàn)，溫泉模模式較單一，，主要為景區(qū)區(qū)模式，且價價格參差不齊齊。規(guī)劃區(qū)用用地規(guī)模不大大，應錯位發(fā)發(fā)展，做精做做細。周邊溫泉資源源分析溫泉資源分布布圖溫泉資源比對對總結定位高端，以以品牌促發(fā)展展錯位競爭，以以差異創(chuàng)特色色精耕細作，以以深度謀高度度414203項目選擇溫泉會議溫泉會議以會會員服務為主主導和貫穿，，以客戶的目目標與目的為為出發(fā)點，并并體現(xiàn)溫泉特特色和文化特特征。包括會會員服務、人人員服務、專專業(yè)策劃、多多功能廳、包包房、客房等等。與休閑、、旅游、會獎獎等的結合，，能夠更有效效的促進員工工感情和增進進工作效率。。會議已向多功功能、多意圖圖的方向發(fā)展展，與休閑、、交流、會獎獎、決策等相相結合，實現(xiàn)現(xiàn)會議功能復復合化、多樣樣化。正是源源于市場對于于會議的多方方面的需求，，以會議服務務為主題的功功能區(qū)發(fā)展?jié)摑摿薮蟆?34403項目選擇溫泉會議—活動交流會議聚餐休息454603溫泉養(yǎng)生保養(yǎng)休養(yǎng)療養(yǎng)治療疾病、恢復健康放松身體、愉悅心情預防疾病、延年益壽溫泉養(yǎng)生的內內涵可以概括括為“溫泉三三養(yǎng)”，分別別代表溫泉養(yǎng)養(yǎng)生的三大功功效和三個層層面。三大功功效分別為療療養(yǎng)、保養(yǎng)、、和休養(yǎng)，對對應的三個層層面分別為治治療疾病、恢恢復健康，預預防疾病、延延年益壽和放放松身體、愉愉悅心情。養(yǎng)生顧問中藥西醫(yī)養(yǎng)生膳食養(yǎng)生溫泉溫泉養(yǎng)生養(yǎng)生代表對高高品質生活的的追求。通過過調、沐、膳膳結合，達到到治療、預防防和愉悅的功功效。溫泉養(yǎng)養(yǎng)生針對特定定人群，具有有專業(yè)性和連連貫性，對客客人需求提供供專業(yè)的指引引和服務，如如養(yǎng)生顧問、、養(yǎng)生課程、、養(yǎng)生器械和和養(yǎng)生用品。。養(yǎng)生課程養(yǎng)生器械養(yǎng)生用品項目選擇474803溫泉養(yǎng)身—活動泡湯健身療養(yǎng)冥想項目選擇495003溫泉+地產(chǎn)項目整合合項目選擇溫泉地產(chǎn)開發(fā)發(fā)模式515203溫泉地產(chǎn)—活動項目選擇蜜月聚會親子頤養(yǎng)545303溫泉品茗茶馬古道，人人歡馬嘯輾轉千年，青青石條條武定是川滇茶茶馬文明古道道上的一個要要津古城，境境內的古道共共有10條。一條條古古道上每天都都有成百的馬馬幫隊伍走過過，那清悠的的馬鈴聲和歡歡快的馬蹄聲聲回蕩在深山山峽谷中，自自然成為深山山峽谷古道上上一支四季不不落的歌謠。。云南茶原汁原味的民民族茶文化春寒賜浴華清清池，溫泉水水滑洗凝脂。。侍兒扶起嬌嬌無力，始是是新承恩澤時時飲泉品茗茶道煮茶項目選擇555603溫泉茶道—活動飲泉品茗潑墨論道項目選擇585703目標市場溫泉旅游客源源市場溫泉地產(chǎn)市場場溫泉旅游客源源市場有3個，一是一級級市場，武定定縣及周邊0.5小時車程范圍圍內，以自駕駕游和一日游游游客為主，，二級市場是1-4小時車程方向向內的云南市市場，重點為為昆明，楚雄雄等大城市，，以自駕游、、旅行社大吧吧、或者城際列車等多種種方式到達，，以2-3日游為主；三三級市場為其其他以度假和和療養(yǎng)為動機機的遠程客源源，為機會市市場。溫泉地產(chǎn)有三三個市場，一一個是武定本本地市場，主主要作為購買買人第二住所所、養(yǎng)老居所所；二是昆明明市區(qū)及周邊邊城市市場，作作為購買人第第二居所、度度假、投資和和養(yǎng)老；三是是楚雄等周邊邊大城市市場場，作為購買買人養(yǎng)老、短短期度假、旅居居和投資。5960茗泉山谷一處可以品茗茗的溫泉水茗香溢遠，泉泉傾天下品茗人生五味味傾聽山涌溫泉泉03項目定位616203發(fā)展策劃上世紀三十年年代，魯迅在在“且介亭亭文集”中寫寫道，“只有民族的的，才是世界界的”TheNationIsTheWorld武定的旅游業(yè)業(yè)發(fā)展起步較較早，自上世世紀80年代發(fā)展至今今已初具規(guī)模模，已形成““一山”（獅獅子山）、““一箐”（香水箐）、、“一湖”（（貓街新村湖湖）、“一址址”（萬德土土司遺址）、、“一谷”（（己衣大裂谷谷）、“一河河”（插甸水城河河）、“一觀觀光區(qū)”（關關坡白藥基地地觀光區(qū)）等等形成網(wǎng)狀、、立體式旅游游布局。規(guī)劃劃區(qū)距獅山風風景區(qū)約4KM，客源都偏偏于休閑、養(yǎng)養(yǎng)生等群體，，可以利用““近水樓臺先先得月”的優(yōu)優(yōu)勢，功能上上錯位發(fā)展，，為獅山提供住宿宿、溫泉休閑閑等，留住客客人，延長旅旅游線，實現(xiàn)現(xiàn)兩者的攜手手發(fā)展。以獅山為核心心、大旅游體體系建設為基基礎的整體定定位636403發(fā)展策劃以規(guī)劃區(qū)為基基礎的溫泉產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃區(qū)周邊自自然資源稟賦賦優(yōu)越，由西西至東是三個個綿延的山嶺嶺，猶如“三朵金花””開在高速路路旁。規(guī)劃從從長遠考慮，，建議沿承自自然態(tài)勢進行規(guī)?；l(fā)發(fā)展：一期即即規(guī)劃區(qū)，，主要做溫泉泉品牌，為二二期開發(fā)蓄勢；二期趁趁勢做溫泉小小鎮(zhèn)，主要配配套酒店、商商業(yè)等，并進進行主題地產(chǎn)建設，回回籠資金；三三期厚積薄發(fā)發(fā)，做“大溫溫泉產(chǎn)業(yè)區(qū)””，發(fā)展溫泉下游或者者相關產(chǎn)業(yè)（（會所、主題題樂園等），，并推進住房房建設匯聚人氣。通過過三個階段的的運營和建設設，實現(xiàn)溫泉泉產(chǎn)品品牌化化、配套服務精細化、、住房建設主主題化、產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展多樣化化。以特色主題為為內容的功能能策劃規(guī)劃以溫泉資資源為關鍵要要素，圍繞、、衍生、深化化該要素資源源，打造以““溫泉服務””為核心，““溫泉會議””、“溫泉茶道””、“溫泉養(yǎng)養(yǎng)生”和“溫溫泉地產(chǎn)”為為主題內容的的功能布局結結構。功能區(qū)區(qū)片區(qū)化，有有助于項目分分期開發(fā)、分項項管理；功能能區(qū)特色化，，有助于做精精項目、塑造造品牌；功能能區(qū)復合化，，有助于抱團團發(fā)展，規(guī)避避風險，齊頭并并進。6566規(guī)劃設計676804功能布局總平面圖697004空間組織模模式規(guī)劃主打““中國風””，采用新新中式的建建筑形式，，著重在院院落空間、、屋頂形制制、色彩配配搭、序列列鋪成等方方面對“東方神神韻”的特特色要素進進行挖掘。。古時建建筑群落講講究與自然然的和諧，，并通過““前序、過過渡、高潮潮、升華”的空間間敘事方式式來達到步步移景異、、巧奪天工工的觀感。。規(guī)劃借鑒鑒以上思路路，順應規(guī)規(guī)劃區(qū)地勢勢由北到南南逐漸升高的特特點，結合合事物對人人感官刺激激的不同層層面，，采采取“功能能”敘事的的方式由““眼”到““心”讓人人獲得身、心的的凈化和升升華?？臻g序列717204實施建議以運營思路路下的產(chǎn)品品類型建議議。規(guī)劃區(qū)內商商服配套設設施建議開開放商投資資開發(fā)，并并持有物業(yè)業(yè)，采取自自營、合作作、出租等等方式經(jīng)營營管理，項項目包括餐飲、、風情街（（出租）、、酒店、會會議（自營營）、療養(yǎng)養(yǎng)（合作））。地產(chǎn)項目以以銷售為主主，部分為為開放商持持有產(chǎn)權，，作為旅游游配套居住住自主經(jīng)營營。項目包包括服務式式別墅、酒酒店式洋房、休休閑旅游第第二住所（（銷售）、、分時度假假別墅（自自營）。溫泉項目細細分圖737404茗泉山谷行行動索引圖圖100米步行范圍圍示意圖757604項目布局777804旗艦項目聽泉