13清單規(guī)范下工程變更估價(jià)中的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率確定問(wèn)題研究

13清單規(guī)范范下工程程變更估估價(jià)中的的報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率確定定問(wèn)題研研究ResearchonDeterminationofBiddingPriceFloatingRateinValuationofEngineeringChangeunderCodeofbillsofQuantitiesandValuationforConstructionworksissuedin20132問(wèn)題的提提出◆主要研究究?jī)?nèi)容關(guān)鍵問(wèn)題題一：13清單規(guī)范范下報(bào)價(jià)價(jià)浮動(dòng)率率產(chǎn)生原因因分析關(guān)鍵問(wèn)題題二：13清單規(guī)范范下適用用報(bào)價(jià)浮浮動(dòng)率的的變更項(xiàng)目目范圍界界定關(guān)鍵問(wèn)題題三：13清單規(guī)范范下報(bào)價(jià)價(jià)浮動(dòng)率率計(jì)算公式式內(nèi)容分分析◆緒論論◆結(jié)論論報(bào)告內(nèi)容容3結(jié)論論緒論研究背景景主要研究究?jī)?nèi)容緒論論提出問(wèn)題題論文框架架企業(yè)定額額高于社社會(huì)平均均水平參考平均均水平的的變更價(jià)價(jià)款結(jié)算算可獲利利承包人利利用不平平衡報(bào)價(jià)價(jià)施工階段段多次變變更以獲獲得超額額利潤(rùn)為了防范范承包人人通過(guò)不不平衡報(bào)報(bào)價(jià)和變變更獲取取超額利利潤(rùn)，13清單規(guī)范范對(duì)““沒(méi)有適適用也沒(méi)沒(méi)有類似似”估價(jià)價(jià)原則做做了原則則性的規(guī)規(guī)定；同同時(shí)，還還給出了了報(bào)價(jià)浮浮動(dòng)率的的計(jì)算公公式。工程變變更普普遍存存在承包人利用用不平衡報(bào)報(bào)價(jià)在變更項(xiàng)目中中獲得超額額利潤(rùn)報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率是防范不平衡報(bào)價(jià)價(jià)的重要措措施4結(jié)論論緒論研究背景主要研究?jī)?nèi)內(nèi)容緒論論提出問(wèn)題論文框架通過(guò)文獻(xiàn)勾勾選的方式式，可以發(fā)發(fā)現(xiàn)對(duì)13清單規(guī)范下下變更估價(jià)價(jià)中的報(bào)價(jià)價(jià)浮動(dòng)率的的研究很少少，大部分分文獻(xiàn)也只只是提及并并未涉及相相關(guān)的具體體研究。然而，報(bào)價(jià)價(jià)浮動(dòng)率中中對(duì)“沒(méi)有有適用也沒(méi)沒(méi)有類似””的具體范范圍、中標(biāo)標(biāo)價(jià)及招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)等等價(jià)款的概概念和范圍圍等內(nèi)容均均無(wú)界定，，致使在解解決變更估估價(jià)問(wèn)題時(shí)時(shí)沒(méi)有依據(jù)據(jù)可循，很很難實(shí)現(xiàn)，，承發(fā)包雙雙方之間不不可避免會(huì)會(huì)發(fā)生糾紛紛。因此本文提提出了以下下三個(gè)關(guān)鍵鍵問(wèn)題：13清單規(guī)范下下報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率產(chǎn)生原原因分析；；13清單規(guī)范下下適用報(bào)價(jià)價(jià)浮動(dòng)率的的變更項(xiàng)目目范圍界定定；13清單規(guī)范下下報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率計(jì)算公公式內(nèi)容分分析。

研究側(cè)重研究者概念和定義界定范圍確定估價(jià)確定方法調(diào)價(jià)條件估價(jià)原則變更單價(jià)確定程序讓利率的確定13清單下報(bào)價(jià)浮動(dòng)率詳細(xì)文獻(xiàn)勾選見(jiàn)論文正文第3頁(yè)合計(jì)8710363215結(jié)論論緒論研究背景主要研究?jī)?nèi)內(nèi)容緒論論提出問(wèn)題論文框架6結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景產(chǎn)生基礎(chǔ)主要研究?jī)?nèi)內(nèi)容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題一一的基本研研究框架7結(jié)論論緒論關(guān)鍵問(wèn)題一一關(guān)鍵問(wèn)題二二關(guān)鍵問(wèn)題三三主要研究?jī)?nèi)內(nèi)容緒論論報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率產(chǎn)生原因因分析報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率的產(chǎn)生背背景ABC分類法的應(yīng)應(yīng)用工程變更概概述工程變更概概念工程變更原原因工程變更范范圍變更估價(jià)產(chǎn)生的原因因法律法規(guī)及及合同的規(guī)規(guī)定變更估價(jià)原原則文獻(xiàn)分分析——變更估價(jià)原原則的應(yīng)用用程序變更估價(jià)的的原則工程變更引引起變更估估價(jià)；法律法規(guī)或或合同范本本和文獻(xiàn)對(duì)對(duì)“沒(méi)有有適用也沒(méi)沒(méi)有類似””的變更估估價(jià)只說(shuō)明明要重新確確定單價(jià)，，缺乏具體體細(xì)化規(guī)定定。8結(jié)論論緒論關(guān)鍵問(wèn)題一一關(guān)鍵問(wèn)題二二關(guān)鍵問(wèn)題三三主要研究?jī)?nèi)內(nèi)容緒論論報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率產(chǎn)生原因因分析報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率的產(chǎn)生基基礎(chǔ)“沒(méi)有適用用也沒(méi)有類類似”綜合合單價(jià)的確確定方法主主要有六種種：套用單價(jià)法法定額組價(jià)法法實(shí)際組價(jià)法法計(jì)日工定價(jià)價(jià)法數(shù)據(jù)庫(kù)預(yù)測(cè)測(cè)法對(duì)比分析法法對(duì)比分析案例分析定額組價(jià)法法和實(shí)際組組價(jià)法能夠夠保證最后后結(jié)算水平平與承包人人的施工水水平相吻合合實(shí)際組價(jià)法法實(shí)際操作作需要較為為苛刻的要要求定額組價(jià)法法中能夠有有效的消除除承包人不不平衡報(bào)價(jià)價(jià)產(chǎn)生的超超額利潤(rùn)便便是降價(jià)比率報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率9結(jié)論論緒論關(guān)鍵問(wèn)題一一關(guān)鍵問(wèn)題二二關(guān)鍵問(wèn)題三三主要研究?jī)?nèi)內(nèi)容緒論論報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率產(chǎn)生原因因分析報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率的產(chǎn)生過(guò)過(guò)程報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率都是以比比率確定的的，而不是是具體價(jià)款款金額。因因?yàn)榫唧w價(jià)價(jià)款金額是是一個(gè)固定定值，不能能與不同變變更項(xiàng)目聯(lián)聯(lián)系起來(lái)，，而且這個(gè)個(gè)固定值無(wú)無(wú)法確定，，無(wú)法找到到一個(gè)有效效的價(jià)款金金額適用于于所有變更更項(xiàng)目。因因此應(yīng)以比比例的形式式確定報(bào)價(jià)價(jià)浮動(dòng)率。。作者（年份）比率名稱研究?jī)?nèi)容計(jì)算公式分類嚴(yán)玲等（2010）降價(jià)比率工程變更發(fā)生后由承包人根據(jù)國(guó)家和地方頒布的定額標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的定額計(jì)價(jià)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的有關(guān)文件規(guī)定編制新增工程項(xiàng)目的預(yù)算單價(jià)，然后根據(jù)投標(biāo)時(shí)的降價(jià)比率確定新增單價(jià)降價(jià)比率=（清單項(xiàng)目的預(yù)算總價(jià)－評(píng)標(biāo)價(jià)）/清單項(xiàng)目預(yù)算總價(jià)×100%將預(yù)算價(jià)與中標(biāo)價(jià)或評(píng)標(biāo)價(jià)的差額與預(yù)算價(jià)格相比李啟龍（2009）孟新田（2007）降價(jià)比率工程變更項(xiàng)目綜合單價(jià)應(yīng)在預(yù)算價(jià)格的基礎(chǔ)上要按照一定降價(jià)比例降價(jià)，降價(jià)比率的確定由發(fā)、承包雙方約定降價(jià)比率=（施工圖預(yù)算價(jià)格－中標(biāo)價(jià)）/施工圖預(yù)算價(jià)格×100%…………………………完整分析表表格參見(jiàn)論論文正文P22-2310結(jié)論論緒論關(guān)鍵問(wèn)題一一關(guān)鍵問(wèn)題二二關(guān)鍵問(wèn)題三三主要研究?jī)?nèi)內(nèi)容緒論論報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率產(chǎn)生原因因分析承包人通過(guò)過(guò)“沒(méi)有適適用也沒(méi)有有類似”變變更轉(zhuǎn)移讓讓利價(jià)差，，增加業(yè)主主費(fèi)用承包人承擔(dān)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的幅幅度僅與招標(biāo)控制價(jià)價(jià)和承包人讓利利后單價(jià)有關(guān)，根據(jù)據(jù)這兩者確確定承包人人讓利幅度度——報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率11結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景產(chǎn)生基礎(chǔ)主要研究?jī)?nèi)內(nèi)容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題二二的基本研研究框架12結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景產(chǎn)生基礎(chǔ)主要研究?jī)?nèi)內(nèi)容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題題一關(guān)鍵問(wèn)題題二關(guān)鍵問(wèn)題題三“沒(méi)有適適用也沒(méi)沒(méi)有類似似”適用用范圍界界定根據(jù)合同同文本自自身分析析的適用用范圍界界定變更綜合合單價(jià)構(gòu)構(gòu)成費(fèi)用用是否可可變化變化分為為無(wú)變化化、一項(xiàng)項(xiàng)變化、、兩項(xiàng)變變化、三三項(xiàng)變化化三項(xiàng)變化化的情況況可分為為等比例例變化和和非等比比例變化化“沒(méi)有適適用也沒(méi)沒(méi)有類似似”估價(jià)價(jià)原則適適用于人人、材、、機(jī)三種種費(fèi)用非非等比例例變化且且有兩項(xiàng)項(xiàng)發(fā)生變變化或三三者全部部變化的的情形。。13結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景景產(chǎn)生基礎(chǔ)礎(chǔ)主要研究究?jī)?nèi)容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題題一關(guān)鍵問(wèn)題題二關(guān)鍵問(wèn)題題三“沒(méi)有適適用也沒(méi)沒(méi)有類似似”適用用范圍界界定

變化原因作者（發(fā)表年份）材料圖紙改變施工工藝和方法施工條件和環(huán)境工程量變化幅度大不平衡報(bào)價(jià)詳細(xì)文獻(xiàn)分析見(jiàn)論文正文第29頁(yè)合計(jì)8673122文獻(xiàn)研究究工程變更更引起價(jià)價(jià)款變化的主主要原因因包括：：材料的改改變；施工工藝藝和方法法的改變變；工程量變變化幅度度大；圖紙改變變但施工工工藝和和方法、、環(huán)境、、材料不不變；不平衡報(bào)報(bào)價(jià)。具體界定定14結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景景產(chǎn)生基礎(chǔ)礎(chǔ)主要研究究?jī)?nèi)容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題題一關(guān)鍵問(wèn)題題二關(guān)鍵問(wèn)題題三“沒(méi)有適適用也沒(méi)沒(méi)有類似似”適用用范圍界界定變更項(xiàng)目與合同中已有的項(xiàng)目性質(zhì)不同，因變更產(chǎn)生新的工作，

從而產(chǎn)生新的單價(jià)，原清單單價(jià)無(wú)法套用；

因變更導(dǎo)致施工環(huán)境不同；

變更工程的增減工程量、價(jià)格在執(zhí)行原有單價(jià)的合同約定幅度以外；

承包人對(duì)原合同項(xiàng)目單價(jià)采用明顯不平衡報(bào)價(jià)；

變更工作增加了關(guān)鍵線路工程的施工時(shí)間。“沒(méi)有適適用也沒(méi)沒(méi)有類似似”適用用范圍（合同文文本自身身角度））：15結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景景產(chǎn)生基礎(chǔ)礎(chǔ)主要研究究?jī)?nèi)容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題題一關(guān)鍵問(wèn)題題二關(guān)鍵問(wèn)題題三“沒(méi)有適適用也沒(méi)沒(méi)有類似似”適用用范圍界界定各省市出出臺(tái)的文文件對(duì)于于“沒(méi)有有適用也也沒(méi)有類類似”估估價(jià)原則則的范圍圍主要集集中在工程量的的改變超超過(guò)15%以上且工程造價(jià)價(jià)的改變變?cè)诔^(guò)過(guò)2%以上的工程變變更應(yīng)運(yùn)運(yùn)用“沒(méi)沒(méi)有適用用也沒(méi)有有類似””估價(jià)原原則進(jìn)行行估價(jià)。。“沒(méi)有適適用也沒(méi)沒(méi)有類似似”適用用范圍（地方性性補(bǔ)充規(guī)規(guī)定角度度）“沒(méi)有適適用也沒(méi)沒(méi)有類似似”適用用范圍（文獻(xiàn)總總結(jié)角度度）從變化幅度度這個(gè)角度度來(lái)看，，涉及四四個(gè)數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)；；從清單角度度研究，包包括兩個(gè)個(gè)部分；；參考英國(guó)JointContractsTribunal合同條件件第13.1條款提出出的判定定條件為為四種情情形根據(jù)地方方性補(bǔ)充充規(guī)定和和文獻(xiàn)總總結(jié)的適適用范圍圍界定16結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景景產(chǎn)生基礎(chǔ)礎(chǔ)主要研究究?jī)?nèi)容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題題一關(guān)鍵問(wèn)題題二關(guān)鍵問(wèn)題題三適用報(bào)價(jià)價(jià)浮動(dòng)率率的變更更項(xiàng)目范范圍界定定結(jié)合13清單規(guī)范范規(guī)定的的界定13清單規(guī)范中9.3.1關(guān)于“沒(méi)有適適用也沒(méi)有類類似”變更項(xiàng)項(xiàng)目的價(jià)款調(diào)調(diào)整有兩條原原則：已標(biāo)價(jià)工程量量清單中沒(méi)有有適用也沒(méi)有有類似于變更更工程項(xiàng)目的的，由承包人人根據(jù)變更工程資料料、計(jì)量規(guī)則則和計(jì)價(jià)辦法法、工程造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)發(fā)布的的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮浮動(dòng)率提出變更工程程項(xiàng)目的單價(jià)價(jià)，報(bào)發(fā)包人人確認(rèn)后調(diào)整整；已標(biāo)價(jià)工程量量清單中沒(méi)有有適用也沒(méi)有有類似于變更更工程項(xiàng)目，，且工程造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)發(fā)布的的信息價(jià)格缺缺價(jià)的，由承包人人根據(jù)變更工程資料料、計(jì)量規(guī)則則、計(jì)價(jià)辦法法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查查等取得有合合法依據(jù)的市市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程程項(xiàng)目的單價(jià)價(jià)，報(bào)發(fā)包人人確認(rèn)后調(diào)整整。工程造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)發(fā)布的的信息價(jià)格是是否缺價(jià)不缺價(jià)：適用用報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率缺價(jià)：無(wú)需考考慮浮動(dòng)率本質(zhì)都是保證證最后結(jié)算水水平與承包人人的施工水平平相吻合17結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景產(chǎn)生基礎(chǔ)主要研究?jī)?nèi)容容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題一關(guān)鍵問(wèn)題二關(guān)鍵問(wèn)題三適用報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率的變更項(xiàng)項(xiàng)目范圍界定定本文對(duì)適用報(bào)報(bào)價(jià)浮動(dòng)率的的變更項(xiàng)目范范圍的界定變更項(xiàng)目與合合同中已有的的項(xiàng)目性質(zhì)不不同，因變更更產(chǎn)生新的工工作，從而產(chǎn)產(chǎn)生新的單價(jià)價(jià)，原清單單單價(jià)無(wú)法套用用；因變更導(dǎo)致施施工環(huán)境不同同；變更工程的增增減工程量、、價(jià)格在執(zhí)行行原有單價(jià)的的合同約定幅度度以外；承包人對(duì)原合合同項(xiàng)目單價(jià)價(jià)采用明顯不不平衡報(bào)價(jià)；；變更工作增加加了關(guān)鍵線路路工程的施工工時(shí)間。⑥工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)發(fā)布布的信息價(jià)不不缺失。18結(jié)論論緒論論產(chǎn)生生背背景景產(chǎn)生生基基礎(chǔ)礎(chǔ)主要要研研究究?jī)?nèi)內(nèi)容容緒論論關(guān)鍵鍵問(wèn)問(wèn)題題一一關(guān)鍵鍵問(wèn)問(wèn)題題二二關(guān)鍵鍵問(wèn)問(wèn)題題三三適用用報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)浮浮動(dòng)動(dòng)率率的的變變更更項(xiàng)項(xiàng)目目范范圍圍界界定定變更更項(xiàng)項(xiàng)目目涉涉及及的的工工程程量量變變化化較較大大，，而而且且其其對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)的的工工程程質(zhì)質(zhì)量量和和性性質(zhì)質(zhì)也也發(fā)發(fā)生生了了相相應(yīng)應(yīng)的的變變化化，，原原已已標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)工工程程量量清清單單中中沒(méi)沒(méi)有有相相應(yīng)應(yīng)的的變變更更工工程程所所能能參參照照的的綜綜合合單單價(jià)價(jià)，，而而且且其其工工程程量量變變化化幅幅度度大大于于原原工工程程量量清清單單規(guī)規(guī)定定的的15%，同同時(shí)時(shí)涉涉及及的的變變更更價(jià)價(jià)款款超超過(guò)過(guò)原原合合同同價(jià)價(jià)格格規(guī)規(guī)定定的的2%；變更更項(xiàng)項(xiàng)目目工工作作所所涉涉及及的的工工程程量量變變化化幅幅度度超超過(guò)過(guò)其其原原合合同同文文件件中中所所規(guī)規(guī)定定工工程程量量的的或或原原工工程程量量清清單單規(guī)規(guī)定定的的10%以上上；；工程程量量變變化化與與其其對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)的的綜綜合合單單價(jià)價(jià)的的乘乘積積，，即即變變更更項(xiàng)項(xiàng)目目所所涉涉及及的的變變更更價(jià)價(jià)款款超超過(guò)過(guò)原原合合同同中中規(guī)規(guī)定定的的0.01%的中中標(biāo)標(biāo)金金額額；；工程程量量變變化化發(fā)發(fā)生生的的變變更更價(jià)價(jià)款款導(dǎo)導(dǎo)致致該該項(xiàng)項(xiàng)工工作作的的原原合合同同綜綜合合單單價(jià)價(jià)變變化化超超過(guò)過(guò)1%，原原合合同同并并沒(méi)沒(méi)有有規(guī)規(guī)定定某某子子項(xiàng)項(xiàng)目目單單價(jià)價(jià)為為““固固定定單單價(jià)價(jià)””。。合同同約約定定幅幅度度19結(jié)論論緒論論產(chǎn)生生背背景景產(chǎn)生生基基礎(chǔ)礎(chǔ)主要要研研究究?jī)?nèi)內(nèi)容容緒論論關(guān)鍵鍵問(wèn)問(wèn)題題三三的的基基本本研研究究框框架架20結(jié)論論緒論論產(chǎn)生生背背景景產(chǎn)生生基基礎(chǔ)礎(chǔ)主要要研研究究?jī)?nèi)內(nèi)容容緒論論關(guān)鍵鍵問(wèn)問(wèn)題題一一關(guān)鍵鍵問(wèn)問(wèn)題題二二關(guān)鍵鍵問(wèn)問(wèn)題題三三招標(biāo)標(biāo)工工程程條條件件下下各各類類價(jià)價(jià)款款概概念念界界定定承包包人人報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)浮浮動(dòng)動(dòng)率率L=（1-中標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)/招標(biāo)標(biāo)控控制制價(jià)價(jià)）×100%中標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)的的概概念念辨辨析析：：13清單單規(guī)規(guī)范范中中，，中中標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)就就是是簽簽約約合合同同價(jià)價(jià)。。但但中中標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)不不是是中中標(biāo)標(biāo)人人的的投投標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)。。中標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)的的形形成成過(guò)過(guò)程程：：①①中中標(biāo)標(biāo)人人的的確確定定，，核心心是是評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)過(guò)過(guò)程程；②②中中標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)（（即即簽簽約約合合同同價(jià)價(jià)））的的約約定定，，包包括括合合同同談?wù)勁信械牡谋乇匾孕院秃鸵c(diǎn)點(diǎn)。。方法對(duì)比項(xiàng)經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法綜合評(píng)估法概念在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，選擇經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)最低（低于成本的除外）的投標(biāo)人為中標(biāo)人的評(píng)標(biāo)方法在最大限度滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的前提下，由評(píng)標(biāo)人員按照招標(biāo)文件中的規(guī)定，對(duì)各項(xiàng)評(píng)審要素（報(bào)價(jià)、施工技術(shù)方案、項(xiàng)目人員配備、信譽(yù)、業(yè)績(jī)等）打分后，匯總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)人的評(píng)標(biāo)方法評(píng)標(biāo)程序……………報(bào)價(jià)價(jià)浮浮動(dòng)動(dòng)率率計(jì)計(jì)算算公公式式中中的的中中標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)就就是是在在經(jīng)經(jīng)過(guò)過(guò)合合同同談?wù)勁信杏捎沙谐邪l(fā)發(fā)包包雙雙方方經(jīng)經(jīng)過(guò)過(guò)調(diào)調(diào)整整得得到到的的最最終終在在工工程程合合同同中中約約定定的的工工程程造造價(jià)價(jià)。。完整分析析表格參參見(jiàn)論文文正文P44-4521結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景景產(chǎn)生基礎(chǔ)礎(chǔ)主要研究究?jī)?nèi)容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題題一關(guān)鍵問(wèn)題題二關(guān)鍵問(wèn)題題三招標(biāo)工程程條件下下各類價(jià)價(jià)款概念念界定承包人報(bào)報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率L=（1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制制價(jià)）×100%招標(biāo)控制制價(jià)的概概念辨析析：招標(biāo)控制制價(jià)與標(biāo)標(biāo)底的比比較招標(biāo)控制制價(jià)的編編制：①編制內(nèi)內(nèi)容；②編制規(guī)規(guī)定；③編制依依據(jù)方法對(duì)比項(xiàng)招標(biāo)控制價(jià)標(biāo)底概念控制價(jià)是建設(shè)單位對(duì)擬招標(biāo)工程的最高限價(jià)標(biāo)底是建設(shè)單位對(duì)擬招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格編制依據(jù)編制招標(biāo)工程量清單應(yīng)依據(jù)：①13清單規(guī)范和相關(guān)工程的國(guó)家計(jì)量規(guī)范；②國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法；③建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；④與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；⑤擬定的招標(biāo)文件；⑥施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；⑦其他相關(guān)資料。招標(biāo)標(biāo)底編制的依據(jù)為：①國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法以及其他有關(guān)規(guī)定；②市場(chǎng)價(jià)格信息……………完整分析析表格參參見(jiàn)論文文正文P4622結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景景產(chǎn)生基礎(chǔ)礎(chǔ)主要研究究?jī)?nèi)容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題題一關(guān)鍵問(wèn)題題二關(guān)鍵問(wèn)題題三非招標(biāo)工工程條件件下各類類價(jià)款概概念界定定承包人報(bào)報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率L=（1-報(bào)價(jià)/施工圖預(yù)預(yù)算）×100%

方式比較項(xiàng)

詢價(jià)競(jìng)爭(zhēng)性談判單一來(lái)源采購(gòu)概念采購(gòu)人向3家以上供應(yīng)商發(fā)出詢價(jià)函，讓其報(bào)價(jià)，在報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行比較，最后確定最優(yōu)供應(yīng)商的采購(gòu)方式，即貨比三家競(jìng)爭(zhēng)性談判，是指采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)直接邀請(qǐng)三家以上供應(yīng)商就采購(gòu)事宜進(jìn)行談判的方式。因采購(gòu)來(lái)源渠道單一或發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的緊急情況以保證原有采購(gòu)貨物的一致性等原因,采購(gòu)人按規(guī)定程序向單一供應(yīng)商直接購(gòu)買……………………報(bào)價(jià)是指指由采購(gòu)購(gòu)人在供供應(yīng)商提供的一一次性不不得更改改的價(jià)格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)行行比較，，最后確定的最最優(yōu)供應(yīng)應(yīng)商提供供的價(jià)格。報(bào)價(jià)是指指在競(jìng)價(jià)價(jià)談判中中，采購(gòu)人選擇擇的最終終報(bào)價(jià)最最低（且且合理）的價(jià)價(jià)格。該該報(bào)價(jià)是是由規(guī)定定的供應(yīng)商的的基礎(chǔ)報(bào)報(bào)價(jià)加上上對(duì)于評(píng)評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的新問(wèn)問(wèn)題做調(diào)調(diào)整的部部分報(bào)價(jià)得到到的。詢價(jià)方式式中的報(bào)報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)行談?wù)勁蟹绞绞街械膱?bào)報(bào)價(jià)單一來(lái)源源采購(gòu)方方式中的的報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)是指指采購(gòu)人人按照物物有所值值、互惠惠互利的的原則與與供應(yīng)商商進(jìn)行協(xié)協(xié)商后合合理確定定的成交交價(jià)格。。完整分析析表格參參見(jiàn)論文文正文P4923結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景景產(chǎn)生基礎(chǔ)礎(chǔ)主要研究究?jī)?nèi)容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題題一關(guān)鍵問(wèn)題題二關(guān)鍵問(wèn)題題三非招標(biāo)工工程條件件下各類類價(jià)款概概念界定定承包人報(bào)報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率L=（1-報(bào)價(jià)/施工圖預(yù)預(yù)算）×100%施工圖預(yù)預(yù)算的內(nèi)內(nèi)容界定定：本文文對(duì)報(bào)價(jià)價(jià)浮動(dòng)率率計(jì)算公公式中的的施工圖圖預(yù)算內(nèi)內(nèi)容界定定為單位工程程施工圖圖預(yù)算。。施工圖預(yù)預(yù)算的編編制和審審查：①編制依依據(jù)；②編制程程序；③施工圖圖預(yù)算審審查種類比較項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算單位工程施工圖預(yù)算概念反映施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目投資總額的造價(jià)文件，是施工圖預(yù)算文件的主要組成部分反映施工圖設(shè)計(jì)階段一個(gè)單項(xiàng)工程（設(shè)計(jì)單元）造價(jià)的文件，是總預(yù)算的組成部分依據(jù)單位工程施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額以及人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格等，按規(guī)定的計(jì)價(jià)方法編制的工程造價(jià)文件……………………報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率計(jì)算算公式中中的施工工圖預(yù)算算指的是是經(jīng)過(guò)編編制和審審查過(guò)后后確定的的最終單單位施工工圖預(yù)算算。完整分析析表格參參見(jiàn)論文文正文P50-5124結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景景產(chǎn)生基礎(chǔ)礎(chǔ)主要研究究?jī)?nèi)容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題題一關(guān)鍵問(wèn)題題二關(guān)鍵問(wèn)題題三報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率計(jì)算算公式中中價(jià)款范范圍界定定【案例4.1】】某酒店精精裝修工工期目標(biāo)標(biāo)：開(kāi)工工日期為為2011年10月20日，計(jì)劃劃竣工日日期為2013年9月30日。項(xiàng)目目總建筑筑面積79094.83m2，本項(xiàng)目目涉及多多個(gè)專業(yè)業(yè)工程，，其中包包括以下下專業(yè)：：給排水水及采暖暖工程、、通風(fēng)及及空調(diào)工工程、電電氣工程程、智能能化工程程、裝修修工程、、專業(yè)分分包工程程。編制制的投資資總預(yù)算算為7.5億元，并并于2012年8月正式進(jìn)進(jìn)行公開(kāi)開(kāi)招標(biāo)，，招標(biāo)控控制價(jià)為為7.5億元（專專業(yè)工程程暫估價(jià)價(jià)共計(jì)1.1億元），，其中裝裝修工程程為9700萬(wàn)元（幕幕墻工程程暫估價(jià)價(jià)為1800萬(wàn)元）。。另外，，業(yè)主預(yù)預(yù)留了5000萬(wàn)元的暫暫列金額額用于不不可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)的施工工內(nèi)容。。最后確確定的中中標(biāo)單位位（即承承包商））的中標(biāo)標(biāo)價(jià)為7.35億元，其其中裝修修工程為為8700萬(wàn)元。建建設(shè)過(guò)程程中發(fā)生生如下工工程變更更事件：：公共區(qū)區(qū)客房的的門由原原來(lái)的杉杉木帶沙沙鑲板門門變?yōu)樯忌寄編成衬z合板板門。是以單位位工程還還是以整整個(gè)項(xiàng)目目為對(duì)象象計(jì)算報(bào)報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率計(jì)算算公式中中價(jià)款是是否包含含暫列金金額、專專業(yè)工程程暫估價(jià)價(jià)兩個(gè)容易易引起爭(zhēng)爭(zhēng)議的問(wèn)問(wèn)題25結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景景產(chǎn)生基礎(chǔ)礎(chǔ)主要研究究?jī)?nèi)容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題題一關(guān)鍵問(wèn)題題二關(guān)鍵問(wèn)題題三報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率計(jì)算算公式中中各類價(jià)價(jià)款范圍圍界定是以單位位工程還還是以整整個(gè)項(xiàng)目目為對(duì)象象計(jì)算報(bào)報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率的探探討以整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目為對(duì)對(duì)象以單位工工程為對(duì)對(duì)象選用不同同總價(jià)范范圍計(jì)算算結(jié)果相相差甚遠(yuǎn)遠(yuǎn)單項(xiàng)工程總價(jià)計(jì)算報(bào)價(jià)價(jià)浮動(dòng)率率較為簡(jiǎn)簡(jiǎn)單，多多個(gè)變更更工程只只需要使使用一個(gè)個(gè)報(bào)價(jià)浮浮動(dòng)率，，但不能能反映出出各個(gè)變變更項(xiàng)目目實(shí)際的的浮動(dòng)情情況。不不能起到到防范承承包人不不平衡報(bào)報(bào)價(jià)的作作用單位工程總價(jià)雖然需單獨(dú)計(jì)計(jì)算各個(gè)單位位工程的報(bào)價(jià)價(jià)浮動(dòng)率，較較為繁瑣，但但更具有針對(duì)對(duì)性，計(jì)算得得出的報(bào)價(jià)浮浮動(dòng)率也更為為準(zhǔn)確，起到到防范不平衡衡報(bào)價(jià)的作用用√26結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景產(chǎn)生基礎(chǔ)主要研究?jī)?nèi)容容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題一關(guān)鍵問(wèn)題二關(guān)鍵問(wèn)題三報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)計(jì)算公式中各各類價(jià)款范圍圍界定包含暫列金額額、專業(yè)工程程暫估價(jià)扣除暫列金額額、專業(yè)工程程暫估價(jià)報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)計(jì)算公式中價(jià)價(jià)款是否包含含暫列金額、、專業(yè)工程暫暫估價(jià)的探討討對(duì)比兩種情況況下報(bào)價(jià)浮動(dòng)動(dòng)率的計(jì)算結(jié)結(jié)果差距雖然然不大，但如如果變更合同同價(jià)款的基數(shù)數(shù)很大的話也也會(huì)造成較大大的差異。并并不能看出規(guī)規(guī)律性的結(jié)論論。需要更加加定量的對(duì)其其進(jìn)行分析。。27結(jié)論論緒論產(chǎn)生背景產(chǎn)生基礎(chǔ)主要研究?jī)?nèi)容容緒論論關(guān)鍵問(wèn)題一關(guān)鍵問(wèn)題二關(guān)鍵問(wèn)題三報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)計(jì)算公式中各各類價(jià)款范圍圍界定【案例4.2】某酒店精裝修修工程招標(biāo)控控制價(jià)為7.5億元，其中中裝修工程程為9700萬(wàn)元。最后后確定的中中標(biāo)單位（（即承包商商）的中標(biāo)標(biāo)價(jià)為7.35億元，其中中裝修工程程為8700萬(wàn)元。建設(shè)設(shè)過(guò)程中發(fā)發(fā)生如下工工程變更事事件：公共共區(qū)客房的的門由原來(lái)來(lái)的杉木帶帶沙鑲板門門變?yōu)樯寄灸編衬z合合板門。案例4.2改編自案例例4.1，假設(shè)此時(shí)時(shí)暫列金額額與專業(yè)工工程暫估價(jià)價(jià)均是沒(méi)有有給出。令令比率x為暫列金額額、專業(yè)工工程暫估價(jià)價(jià)占裝修工工程單位工工程招標(biāo)控控制價(jià)的比比重，則如如果扣除暫暫列金額、、專業(yè)工程程暫估價(jià)的的浮動(dòng)率計(jì)計(jì)算公式可可以改寫為為：根據(jù)案例4.2套用公式得得到報(bào)價(jià)浮浮動(dòng)率與比比