年《工程造價(jià)案例分析》考試真題

26/26HYPERLINK"/"2004年《工程造價(jià)案例分析》考試卷

試題一(20分)某房屋建筑工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范)文本》簽訂了施工承包合同。施工合同中規(guī)定：(1)設(shè)備由建設(shè)單位采購(gòu)，施工單位安裝；

(2)建設(shè)單位緣故導(dǎo)致的施工單位人員窩工，按18元／工日補(bǔ)償，建設(shè)單位緣故導(dǎo)致的施工單位設(shè)備閑置，按表1．1中所列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；

(3)施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，其價(jià)款按建標(biāo)[2003]206號(hào)文件的規(guī)定以工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)(以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ))，間接費(fèi)費(fèi)率為10％，利潤(rùn)率為5％，稅率為3．41％。

該工程在施工過程中發(fā)生以下事件：HYPERLINK"/"

事件1：施工單位在土方工程填筑時(shí)，發(fā)覺取土區(qū)的土壤含水量過大，必須通過晾曬后才能填筑，增加費(fèi)用30000元，工期延誤10天。

事件2：基坑開挖深度為3m，施工組織設(shè)計(jì)中考慮的放坡系數(shù)為0．3(差不多監(jiān)理工程師批準(zhǔn))。施工單位為幸免坑壁塌方，開挖時(shí)加大了放坡系數(shù)，使土方開挖量增加，導(dǎo)致費(fèi)用超支10000元，工期延誤3天。

事件3：施工單位在主體鋼結(jié)構(gòu)吊裝安裝時(shí)期發(fā)覺鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上缺少相應(yīng)的預(yù)埋件，經(jīng)查實(shí)是由于土建施工圖紙遺漏該預(yù)埋件的錯(cuò)誤所致。返工處理后，增加費(fèi)用20000元，工期延誤8天。

事件4：建設(shè)單位采購(gòu)的設(shè)備沒有按打算時(shí)刻到場(chǎng)，施工受到阻礙，施工單位一臺(tái)大型起重機(jī)、兩臺(tái)自卸汽車(載重5t、8t各一臺(tái))閑置5天，工人窩工助工日，工期延誤5天。

事件5：某分項(xiàng)工程由于建設(shè)單位提出工程使用功能的調(diào)整，須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更后，經(jīng)確認(rèn)直接工程費(fèi)增加18000元，措施費(fèi)增加2000元。上述事件發(fā)生后，施工單位及時(shí)向建設(shè)單位造價(jià)工程師提出索賠要求。

問題1．分析以上各事件中造價(jià)工程師是否應(yīng)該批準(zhǔn)施工單位的索賠要求?什么緣故?

2．關(guān)于工程施工中發(fā)生的工程變更，造價(jià)工程師對(duì)變更部分的合同價(jià)款應(yīng)依照什么原則確定?

3．造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額是多少元?工程延期是多少天?

試題一

(20分)

1．

事件1不應(yīng)該批準(zhǔn)。

這是施工單位應(yīng)該預(yù)料到的(屬施工單位的責(zé)任)。

事件2不應(yīng)該批準(zhǔn)。

施工單位為確定安全，自行調(diào)整施工方案(屑施工單位的責(zé)任)。

事件3應(yīng)該批準(zhǔn)。

這是由于土建施工圖紙中錯(cuò)誤造成的(屬建設(shè)單位的責(zé)任)。

事件4應(yīng)該批準(zhǔn)。

是由建設(shè)單位采購(gòu)的設(shè)備沒按打算時(shí)刻到場(chǎng)造成的(屬建設(shè)單位的責(zé)任)o

事件5應(yīng)該批準(zhǔn)。

由于建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更造成的(屬建設(shè)單位的責(zé)任).

2．變更價(jià)款的確定原則為：

(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款；

(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，能夠參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)

款；

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)造

價(jià)工程師確認(rèn)后執(zhí)行；如不被造價(jià)工程師確認(rèn)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商確定變更工程價(jià)款；

當(dāng)雙方不能通過協(xié)商確定變更工程價(jià)款時(shí)，按合同爭(zhēng)議的處理方法解決。

3．(1)造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額為：

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事件3：返工費(fèi)用：20000元

事件4：機(jī)械臺(tái)班費(fèi)：(1060X60％+318X40％+458X50％)X5=4961(元)

人工費(fèi)：86X18=1548(元)

事件5：應(yīng)給施工單位補(bǔ)償：

直接費(fèi)：18000+2000=30000(元)

間接費(fèi)：20000X10％=2000(元)

利

潤(rùn)：(20000+2000)X5％=1100

(元)

稅

金：(20000+2000+1100)X3.41％=787．71(元)

應(yīng)補(bǔ)償：20000+2000+1100+787．71=23887．71(元)

或：(18000+2000)X(1+10％)(1+5％)(1+3．41％)

=23887．71(元)(或23888元)

合計(jì)：20000+4961+1548+23887．71=50396．71(元)

(2)造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的工程延期為：

事件3：8天

事件4：5天

合計(jì)：13天試題二(20分)

某建設(shè)單位經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，組織某建設(shè)項(xiàng)目全過程總承包(即EPC模式)的公開招標(biāo)工作。依照實(shí)際情況和建設(shè)單位要求，該工程工期定為兩年，考慮到各種因素的阻礙，決定該工程在差不多方案確定后即開始招標(biāo)，確定的招標(biāo)程序如下：

(1)成立該工程招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)；

(2)托付招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)；

(3)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書；

(4)對(duì)報(bào)名參加投標(biāo)者進(jìn)行資格預(yù)審，并將結(jié)果通知合格的申請(qǐng)投標(biāo)人；

(5)向所有獲得投標(biāo)資格的投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件；

(6)召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)；

(7)招標(biāo)文件的澄清與修改；

(8)建立評(píng)標(biāo)組織，制定標(biāo)底和評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方法；

(9)召開開標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書；

(10)組織評(píng)標(biāo)；

(u)與合格的投標(biāo)者進(jìn)行質(zhì)疑澄清；

(12)決定中標(biāo)單位；

(13)發(fā)出中標(biāo)通知書；

(14)建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。

問題

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1．指出上述招標(biāo)程序中的不妥和不完善之處。

2．該工程共有7家投標(biāo)人投標(biāo)，在開標(biāo)過程中，出現(xiàn)如下情況：

(1)其中1家投標(biāo)人的投標(biāo)書沒有按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和加蓋企業(yè)法人印章，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)做無效投標(biāo)處理；

(2)其中1家投標(biāo)人提供的企業(yè)法定代表人托付書是復(fù)印件，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)做無效投標(biāo)處理；

(3)開標(biāo)人發(fā)覺剩余的5家投標(biāo)人中，有1家的投標(biāo)報(bào)價(jià)與標(biāo)底價(jià)格相差較大，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)商量，也作為無效投標(biāo)處理。

指明以上處理是否正確，并講明緣故。

3．假設(shè)該工程有效標(biāo)書經(jīng)評(píng)標(biāo)專家的評(píng)審，其中A、B、C三家投標(biāo)單位投標(biāo)方案的有關(guān)參數(shù)，如表2．1所示。

若基準(zhǔn)折現(xiàn)率為1o%，已知A方案壽命期年費(fèi)用為72．40萬元；B方案壽命期年費(fèi)用為69．93萬元。試計(jì)算C方案壽命期年費(fèi)用，并利用年費(fèi)用指標(biāo)對(duì)三個(gè)投標(biāo)方案的優(yōu)劣進(jìn)行排序(小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)。

4．建設(shè)單位從建設(shè)項(xiàng)目投資操縱角度考慮，傾向于采納固定總價(jià)合同。固定總價(jià)合同具有什么特點(diǎn)?

試題二(20分)答案

問題l．

第(3)條發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書不妥，應(yīng)為公布(或刊登)招標(biāo)通告(或公告)。

第(4)條將資格預(yù)審結(jié)果僅通知合格的申請(qǐng)投標(biāo)人不妥，資格預(yù)審的結(jié)果應(yīng)通知到所有投標(biāo)人。

第(6)條召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)前應(yīng)先組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

第(8)條制定標(biāo)底和評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法不妥，該工作不應(yīng)安排在此處進(jìn)行。

問題2．

第(1)的處理是正確的，投標(biāo)書必須密封和加蓋企業(yè)法人印章；

第(2)的處理是正確的，企業(yè)法定代表人的托付書必須是原件；

第(3)的處理是不正確的，投標(biāo)報(bào)價(jià)與標(biāo)底價(jià)格有較大差異不能作為判定是否為無效投標(biāo)的依據(jù)。

問題3．

C方案年費(fèi)用：

ACc=(240/1.1+240/1.12+15*[1.115-1]/[0.1*1.117]-20/1.117)*0.1*1.117/[1.117-1]=63．18(萬元)由以上計(jì)算結(jié)果可知：

C方案的年費(fèi)用最低，為最優(yōu)方案，其次是B方案，A方案的費(fèi)用最高，在三個(gè)方案中是最差的。

問題4.

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①便于業(yè)主(或建設(shè)單位)投資操縱。

②對(duì)承包人來講要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)(或發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小)。

③應(yīng)在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目總價(jià)。

④有利于在評(píng)標(biāo)時(shí)確定報(bào)價(jià)最低的承包商。試題三(25分)

某工程項(xiàng)目由A、B、C、D四個(gè)分項(xiàng)工程組成，合同工期為6個(gè)月。施工合同規(guī)定：

(1)開工前建設(shè)單位向施工單位支付10％的工程預(yù)付款，工程預(yù)付款在4、5、6月份結(jié)算時(shí)分月均攤抵扣；

(2)保留金為合同總價(jià)的5％，每月從施工單位的工程進(jìn)度款中扣留10％，扣完為止；

(3)工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，不考慮物價(jià)調(diào)整；

(4)分項(xiàng)工程累計(jì)實(shí)際完成工程量超出打算完成工程量的20%。時(shí)，該分項(xiàng)工程工程量超出部分的結(jié)算單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0．95。各月打算完成工程量及全費(fèi)用單價(jià)，如表3．1所示

1、2。3月份實(shí)際完成的工程量，如表3．2所示。

問題

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1．該工程預(yù)付款為多少萬元?應(yīng)扣留的保留金為多少萬元?

2．各月應(yīng)抵扣的預(yù)付款各是多少萬元?

3．依照表3．2提供的數(shù)據(jù)，計(jì)算1、2、3月份造價(jià)工程師應(yīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度款各為多少萬元?

4．分析該工程1、2、3月末時(shí)的投資偏差和進(jìn)度偏差。

試題三答案

(25分)

問題1．合同價(jià)為：

(500+750)X180+(600+800)X480+(900+1100+1100)X360+(850+950)X30

=255．3(萬元)

(1)工程預(yù)付款為：255．3X10％=25．53(萬元)

(2)保留金為：255．3X5％=12．765(萬元)

問題2．

各月應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款為：

第4月開始每月扣：25．53÷3=8．51(萬元)

4月：8．5l萬元；5月：8．51萬元；6月：8．51萬元。

問題3．

1月份：

該月實(shí)際完成工程量超過了打算工程量。

應(yīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度款：560X180X0．9=90720(元)=9．072(萬元)

2月份：

因?yàn)椋?60+550=1110(m3)<1500(m3)

因此A分項(xiàng)工程結(jié)算單價(jià)不調(diào)整。

應(yīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度款：(550x180+680X480)X0．9=382860(元)=38．286(萬元)

3月份：

因?yàn)椋?80+1050=1730(m3)>1680(m3)

因此B分項(xiàng)工程超出打算工程量20％部分的結(jié)算單價(jià)應(yīng)調(diào)整。

超出打算工程量20％部分的工程量為：1730-1680：50(m3)

相應(yīng)的結(jié)算單價(jià)調(diào)整為：480X0．95=456(元／m3)

應(yīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度款為：

[(1050-50)X480+50X456+450X360]X0．9

=598320(元)=59．832(萬元)

或[(1050-50)X480+(1730-1680)X480X0．95+450x360]X0．9

=598320(元)=59．832(萬元)

問題4．

1、2、3月末的投資偏差和進(jìn)度偏差：

1月末投資偏差：560X180-560X180=0(元)

投資沒有偏差：

1月末進(jìn)度偏差：500X180-560x180=-10800(元)

進(jìn)度提早1．08萬元。

2月末投資偏差：(1110X180+680X480)-(1110X180+680X480)=0(元)

投資沒有偏差：

2月末進(jìn)度偏差：(1250X180+600X480)-(1110X180+680X480)=-13200(元)

進(jìn)度提早1．32萬元。

3月末投資偏差：[1110X180+(1730-50)X480+50X456+450X360]-

(1110X180+1730X480+450X360)=-1200(元)

投資節(jié)約0．12萬元；

3月末進(jìn)度偏差：(1250X180+1400X480+900X360)-

(1110X180+1730X480+450X360)=28800(元)

進(jìn)度拖延2．88萬元。

HYPERLINK"/"試題四(20分)

某施工單位編制的某工程網(wǎng)絡(luò)圖，如圖4．1所示，網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度打算原始方案各工作的持續(xù)時(shí)刻和可能費(fèi)用，如表4．1所示。

問題

1．在答題紙圖4．2上，計(jì)算網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度打算原始方案各工作的時(shí)刻參數(shù)，確定網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度打算原始方案的關(guān)鍵路線和計(jì)算工期。

2．若施工合同規(guī)定：工程工期93天，工期每提早一天獎(jiǎng)勵(lì)施工單位3萬元，每延期一天對(duì)施工單位罰款5萬元。計(jì)算按網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度打算原始方案實(shí)施時(shí)的綜合費(fèi)用。

3．若該網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度打算各工作的可壓縮時(shí)刻及壓縮單位時(shí)刻增加的費(fèi)用，如表4．2所示。確定該網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度打算的最低綜合費(fèi)用和相應(yīng)的關(guān)鍵路線，并計(jì)算調(diào)整優(yōu)化后的總工期(要求寫出調(diào)整優(yōu)化過程)。

試題四答案

(20分)

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問題1．

圖4．2網(wǎng)絡(luò)時(shí)刻參數(shù)計(jì)算

關(guān)鍵路線：①—③—⑥—⑦—⑧

(或關(guān)鍵工作為B、F、J；或在圖中直接標(biāo)出)

工期：98天(或在圖中標(biāo)出)

問題2．計(jì)算綜合費(fèi)用：

原始方案可能費(fèi)用：

18+40+25+15+40+120+16+37+10+64+16=401(萬元)

延期罰款：5X(98-93)=25(萬元)

綜合費(fèi)用為：401+25=426(萬元)

問題3．

第一次調(diào)整優(yōu)化：在關(guān)鍵線路上取壓縮單位時(shí)刻增加費(fèi)用最低的F工作為對(duì)象壓縮2天。

增加費(fèi)用：2X2=4(萬元)

第二次調(diào)整優(yōu)化：ACHJ與BFJ同時(shí)成為關(guān)鍵工作，選擇H工作和F工作為調(diào)整對(duì)象，各壓縮2天。

增加費(fèi)用：2X(1．5+2)=7(萬元)

第三次調(diào)整優(yōu)化：ACHJ與BFJ仍為關(guān)鍵工作，選擇A工作和F工作作為調(diào)整對(duì)象，各壓縮1天。

增加費(fèi)用：1X(2+2)=4(萬元)

優(yōu)化后的關(guān)鍵線路為：

①一③—⑥—⑦一⑧(或關(guān)鍵工作為A、C、H、J)

和

①一②一④一⑦一⑧(或關(guān)鍵工作為B、F、J)

工期：98-2-2-1=93(天)

最低綜合費(fèi)用：401+4+7+4=416(萬元)試題五(25分)

某地區(qū)2004年初擬建一工業(yè)項(xiàng)目，有關(guān)資料如下：

1.經(jīng)估算國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為2000萬元(人民幣)。進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為2500萬元(人民幣)，到岸價(jià)(貨價(jià)、海運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))為3020萬元(人民幣)，進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為100萬元。

2.本地區(qū)已建類似工程項(xiàng)目中建筑工程費(fèi)用(土建、裝飾)為設(shè)備投資的23％，2001年已建類似工程建筑工程造價(jià)資料及2004年初價(jià)格信息，如表5.1所示，建筑工程綜合費(fèi)率為24.74％。設(shè)備安裝費(fèi)用為設(shè)備投資的9％，其他費(fèi)用為設(shè)備投資的8％，由于時(shí)刻因素引起變化的綜合調(diào)整系數(shù)分不為0.98和1.16。

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3.差不多預(yù)備費(fèi)率按8％考慮

(注：其他材料費(fèi)是指除鋼材、木材、水泥以外的各項(xiàng)材料費(fèi)之和)

問題

1．按照答題紙表5.2的給定數(shù)據(jù)和要求，計(jì)算進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用。

2.計(jì)算擬建項(xiàng)目設(shè)備投資費(fèi)用。

3.試計(jì)算：

(1)已建類似工程建筑工程直接工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)用。

(2)已建類似工程建筑工程中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)分不占建筑工程費(fèi)用的百分比(保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。

(3)擬建項(xiàng)目的建筑工程綜合調(diào)整系數(shù)(保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。

4.估算擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資。

試題五答案

(25分)

2．?dāng)M建項(xiàng)目設(shè)備投資費(fèi)用：

4044.54+2000．00=6044．54(萬元)

3.(1)

①人工費(fèi)：24000X28=67.20(萬元)

材料費(fèi)：440X2410+120X1251+850X352+1985000=349.47(萬元)

則類似已建工程建筑工程直接費(fèi)：67.20+349.47+66.00=482.67(萬元)

②類似已建工程建筑工程費(fèi)用：482.67X(1+24.74％)=602.08(萬元)

(2)

人工費(fèi)占建筑工程費(fèi)用的比例：67.20÷602.08X100％=11％(或11.16％)

材料費(fèi)占建筑工程費(fèi)用的比例：349．47÷602.08X100％=58％(或58.04％)

機(jī)械費(fèi)占建筑工程費(fèi)用的比例：66.00÷602.08X100％=11％(或10．96％)

(3)2004年擬建項(xiàng)目的建筑工程綜合調(diào)整系數(shù)：

人工費(fèi)差異系數(shù)：32÷28=1.14

擬建工程建筑工程材料費(fèi)：

440X4100+120X1250+850X383+1985000X1．1=446．31(萬元)

材料費(fèi)差異系數(shù)：446．31÷349．47=1．28

機(jī)械費(fèi)差異系數(shù)：1．06

建筑工程綜合調(diào)整系數(shù)：

(0．11x1．14+0．58X1．28+0．11X1．06)X(1+24.74％)