鋼結構廠房租賃協(xié)議(示范協(xié)議)

鋼結構廠房租賃協(xié)議 (示范協(xié)議)Leaseagreementofsteelstructureworkshop(協(xié)議范本)姓 名：____________________單 位：____________________日 期：____________________編號：YW-HT-017073協(xié)議書 |Agreement廠房租賃合同鋼結構廠房租賃協(xié)議(示范協(xié)議)說明：該協(xié)議書適用于有效地約束當事人的行為,保證國家、集體和個人的合法權益不受損害，可下載收藏或打印使用（請先閱讀并同意條款后使用）。工程名稱：__________________________工程編號：__________________________發(fā)包方：__________________________承包方：__________________________簽訂時間：__________________________簽訂地點：__________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利， 義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項目一，工程名稱：__________________________二，工程地點：__________________________三，工程項目批準單位：< 批準文號 指(此工程立項有權批準機關的文號 )項目主管單位：四，承包范圍和內(nèi)容：(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積__________平(方米);其它：__________五，工程造價：___________萬(元)，其中土建：__________萬(元)，安裝：__________萬(元)第2頁協(xié)議書 |Agreement廠房租賃合同第二條 施工準備一，發(fā)包方：月______日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。2.月______日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源，電源，變壓器 (包括水表，配電板)，應滿足施工用水，用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。3.本合同簽訂后______天內(nèi)提交建筑許可證。4.合同簽訂后______天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準 )提供完整的建筑安裝施工圖_份，施工技術資料(包括地質(zhì)及水準點座標控制點 )______份。5.組織承，發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在_天內(nèi)分送有關單位，_天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖______份。二，承包方：1.負責施工區(qū)域的臨時道路，臨時設施，水電管線的鋪設，管理，使用和維修工作;2.組織施工管理人員和材料，施工機械進場 ;3.編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計劃，材料設備，成品，半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水，用電計劃，送發(fā)包方。第三條 工程期限一，根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為 ______天(日歷天)，自年______月______日開工至 年______月______日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一 )第3頁協(xié)議書 |Agreement廠房租賃合同二，開工前 天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三，如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：1.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地，水，電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;2.凡發(fā)包方負責供應的材料，設備，成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修，配，代，換而影響進度 ;3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度 ;4.在施工中如因停電，停水 8小時以上或連續(xù)間歇性停水，停電 3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工 ;6.未按合同規(guī)定撥付預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工 ;7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條 工程質(zhì)量一，本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：二，承包方必須嚴格按照施工圖紙， 說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范， 規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三，承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1.由承包方提供的主要原材料，設備，構配件，半成品必須按有關規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程 ;2.由發(fā)包方提供的主要原材料，設備，構配件，半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方第4頁協(xié)議書 |Agreement廠房租賃合同派駐代表簽證后，方可用于工程 ;3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查，驗收簽章后，方可進行下一道工序 ;4.承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項，分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。 單位工程結構完工時，應會同發(fā)包方，質(zhì)量監(jiān)督站進行結構中間驗收 ;5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故， 應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結果應送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案 ;重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位，質(zhì)量監(jiān)督站，發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施;6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。第五條 建筑材料，設備的供應，驗收和差價處理一，由發(fā)包方供應以下材料，設備的實物或指標 (詳見附表二);二，除發(fā)包方供應以外的其他材料，設備由承包方采購 ;三，發(fā)包方供應，承包方采購的材料，設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的， 應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔 ;不符合質(zhì)量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料，設備方承擔。四，本工程材料和設備差價的處理辦法： ____________________第六條 工程價款的支付與結算工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的 “基本建設工程價款結算辦法”執(zhí)行。第5頁協(xié)議書 |Agreement廠房租賃合同一，本合同簽訂后__日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價 (或當年投資額)的%備料款，計人民幣 萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的 ______%計人民幣萬元，安裝工程按人工費的 ______%計人民幣 萬元;材料設備差價 萬元，分______次支付，每次支付時間，金額二，發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 ______日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的 ______%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三，工程價款支付達到合同總價款的 95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。四，如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之 ______的違約金。五，確因發(fā)包方拖欠工程款，代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停，窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。六，本合同造價結算方式： ________________________________________七，承包方在單項工程竣工驗收后 天內(nèi)，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件 ______天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條 施工與設計變更一，發(fā)包方交付的設計圖紙，說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承，發(fā)包雙方均不得擅自修改。二，施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方， 承包方及時以書面形式通知第6頁協(xié)議書 |Agreement廠房租賃合同發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用 (包括返工損失，停工，窩工，人員和機械設備調(diào)遷，材料構配件積壓的實際損失 )由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。三，承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下， 提出修改設計，修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方，設計單位或有關技術部門同意后采取實施， 其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。四，發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。第八條 工程驗收一，竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》 ，《工程施工及驗收規(guī)范》，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》 和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書，施工技術文件為依據(jù)。二，工程施工中地下工程，結構工程必須具有隱蔽驗收簽證，試壓，試水，抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后， 發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。三，工程竣工驗收后，方包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件，范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部 (84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。第九條 違約責任第7頁協(xié)議書 |Agreement廠房租賃合同承包方的責任：一，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的， 負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二，工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的， 按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任：一，未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任， 除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。二，工程中途停建，緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工， 應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工，窩工，返工，倒運，人員和機械設備調(diào)遷，材料和構件積壓的實際損失。三，工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。四，承包方驗收通知書送達 ______日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五，不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條 糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第 ()項方式解決：一，向經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁 ;二，向人民法院起訴。第十一條 附則一，本合同一式 份，合同附件______份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副第8頁協(xié)議書 |Agreement廠房租賃合同本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行，當?shù)毓ど绦姓芾頇C關，建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑的所在地工商，公證部門辦理鑒 (公)證。二，本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒 (公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。三，本合同簽訂后，承，發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。發(fā)包方(蓋章)___________承包方(蓋章)___________法定代表人(簽章)___________法定代表人(簽章)___________委托代理人(簽章)___________委托代理人(簽章)___________單位地址：