養(yǎng)老項目發(fā)展構想課件

愛染夕陽紅計劃——打造西部地區(qū)社會化養(yǎng)老示范工程前言1999年，60歲以上老年人口占全國總人口的10%。2007年，60歲以上老人達1.43億，超過總人口的11％。2009年，60歲以上老人達1.62億，占12.79%。2020年，60歲以上老人達2.48億，占17%。2050年，60歲以上老人達4.37億，占30%以上。中國已經(jīng)迎來了洶涌的銀發(fā)浪潮。中國老齡化速度快、突發(fā)性強，超前于工業(yè)化和現(xiàn)代化快速膨脹，迅猛沖擊我國經(jīng)濟，成為我國面臨的最重要的民生問題之一，關系國計民生和國家長治久安。未富先老，老齡化沖擊中國經(jīng)濟治本之道，構建養(yǎng)生型養(yǎng)老產業(yè)集群在中國西部，我們正在進行中國老齡化問題治本之道的探索和實驗……探索中國老齡化事業(yè)的全新發(fā)展理念與模式——構建集養(yǎng)生、養(yǎng)老、康療、老年產業(yè)研發(fā)孵化、示范等多功能于一體的養(yǎng)老產業(yè)集群，扎根西部，服務全國，全面對接“國家政策”，打造中國西部社會化養(yǎng)老示范工程。態(tài)勢分析社會背景社會背景人口老齡化使老年社會保障的費用大量增加，加重經(jīng)濟發(fā)展負擔。我國由于老年人口的不斷增加,

導致養(yǎng)老經(jīng)費不斷上升。國際經(jīng)驗表明，一個國家主要用于老年人的費用占到國民收入的10%即為“警戒線”，超過這一警戒線就會對國家的財政和經(jīng)濟發(fā)展造成嚴重的困難。我國到2030年用于老年人的費用將會達到10%的“警戒線”,這無疑對經(jīng)濟發(fā)展產生不利影響。人口老齡化影響勞動生產率的提高，降低經(jīng)濟發(fā)展速度。隨著我國老齡人口的增加，我國勞動力年齡結構變化，勞動力老化的問題將十分明顯，勞動能力的衰退以及勞動力培訓教育成本的增加，都影響社會整體勞動生產率的提高。老齡人口的增長加重勞動人口負擔，威脅社會穩(wěn)定。老齡化改變人口的撫養(yǎng)比，供養(yǎng)系數(shù)上升。1999年，我國老年供養(yǎng)系數(shù)為13%，到2010年將為17.4%，2030年為37%，2050年為47.5%。屆時，勞動年齡人口與老年人口之比將接近2:1。老年供養(yǎng)系數(shù)上升，青壯年的生活成本增加，生活水平下降，可能會產生代際矛盾，從而影響社會的和諧與穩(wěn)定。人口老齡化可能會放緩中國消除貧困化的進程。疾病是老年貧困和家庭貧困的重要原因。人口老齡化使高齡老人增多,而高齡老人的增多使得老年人的發(fā)病率、殘疾率和生活不能自理的比例增多，用于老年人治病、護理和照料的支出增多,一些家庭有可能因此致貧或返貧。所以，老齡化的問題解決不好，會嚴重影響我國消除貧困的進程中國老齡社會問題政策背景政策背景政策背景綜述老齡化問題如何破局？

國際經(jīng)驗表明，產業(yè)化,商品化道路是從根本上解決老齡化問題的不二良方。

案例案例案例案例案例案例案例案例案例案例案例案例案例多策并舉，創(chuàng)建領先養(yǎng)老模式愛染夕陽紅建設綜合型養(yǎng)老社區(qū)與醫(yī)療機構合作，就近與幼兒園設置養(yǎng)老設施國際知名養(yǎng)老品牌共同開發(fā)，引進管理模式與護理服務業(yè)與自身醫(yī)藥,房地產資源結合，將優(yōu)勢注入養(yǎng)老地產愛染夕陽紅計劃——打造西部地區(qū)社會化養(yǎng)老示范工程滿足老齡人群的項目發(fā)展體系養(yǎng)老社區(qū)功能定位養(yǎng)老社區(qū)產品定位養(yǎng)老社區(qū)產品定位居家式養(yǎng)老方式產權住區(qū)客戶身體狀況提供服務居家式居住所有權別墅區(qū)自理高端化綜合服務獨棟，雙拼，聯(lián)排，合院等別墅產品滿足高端老年人群的養(yǎng)老需求養(yǎng)老社區(qū)產品定位居家式養(yǎng)老方式產權住區(qū)客戶身體狀況提供服務居家式居住所有權住宅自理個性化綜合服務花園洋房，小高層，高層等住宅產品覆蓋主流養(yǎng)老居家人群兩代同堂，三代同堂，四代同堂以及老少同區(qū)不同房等多元產品構建豐滿養(yǎng)老社區(qū)社會關系養(yǎng)老社區(qū)產品定位居家式養(yǎng)老方式產權住區(qū)客戶身體狀況提供服務居家式居住所有權公寓自理個性化綜合服務養(yǎng)老社區(qū)產品定位公寓產品爭對獨代居老人提供個性化經(jīng)濟型養(yǎng)老居住產品獨立居住式養(yǎng)老社區(qū)產品定位不同的公寓戶型面積段對應不同的價格梯度，提供客戶多面性的產品選擇，滿足不同客戶的需求養(yǎng)老社區(qū)產品定位養(yǎng)老方式產權住區(qū)客戶身體狀況提供服務租住式居住使用權公寓半自理生活照料為主，醫(yī)療護理為輔為半自理老人提供床位，單間，套間產品租賃，以生活照料為主，醫(yī)療護理為輔助租住式養(yǎng)老方式產權住區(qū)客戶身體狀況提供服務安養(yǎng)式居住使用權公寓生活不能自理醫(yī)療護理為主，生活照料為輔安養(yǎng)式養(yǎng)老社區(qū)產品定位為生活不能自理的老人提供醫(yī)護人員24小時巡診護理人員24小時特別看護每天必要的生活護理及康復活動鍛煉及臨終關懷等。配套舉措配套社區(qū)醫(yī)院，內設社區(qū)治療中心，社區(qū)護理中心，就近解決老齡人群就醫(yī)問題國際知名養(yǎng)老品牌共同開發(fā)，引進管理模式聘請專業(yè)管理機構進行管理與運營。提供老年健身、理療康復、保健護理等先進服務理念。配套舉措養(yǎng)老設施與幼兒園并設，滿足老年人愛幼心理，增添社區(qū)活力配套舉措與教育設施結合，建設老年大學---老年大學“老有所學為樂”為老年人提供電腦、英語、健康課程講座等；同時老年人有可以根據(jù)個人特長開設講壇，或為他人提供專業(yè)輔導；輔助和支持老年人進行一些科學研究、發(fā)明創(chuàng)造等。配套舉措老年運動休閑會所：打造適合老年人運動休閑項目及服務的主題會所，提供乒乓球、羽毛球、桌球、游泳、棋牌、麻將等設施。配套舉措金色“爸媽”國際游老年模特隊老紳士樂團太極協(xié)會老年合唱團老年文娛俱樂部：老年社團：與專業(yè)團體合作，組建老年合唱團、老年器樂團、老年舞蹈團、老年棋牌會、老年讀書會、老年模特隊等社團活動組織，定期舉辦各種聯(lián)誼聯(lián)歡活動。老年旅游：與專業(yè)旅行社等旅游服務機構合作，為會員提供專為老年群體設計的異地療養(yǎng)游、體育鍛煉游、尋根謁祖游等服務。配套舉措生活照料老年護理院：面向失去自理能力的老人，打造的分級護理式老年公寓。老年家政中心：聘請專業(yè)的老年家政服務機構進行社區(qū)統(tǒng)一管理，服務內容包括：私人管家：為會員提供全方位的生活服務，個人生活照料、親情管理、事務代理等。社會服務：為會員提供保險、理財、電信等上門或代理便利服務。社區(qū)餐飲中心：為社區(qū)老年人打造的就餐場所，聘請專業(yè)餐飲公司管理，除普通餐廳功能外，還提供蔬菜、瓜果等綠色食品配送，提供健康餐飲方案等。配套舉措商業(yè)街：面向以老年人為主的中高端消費場所，圍合式街區(qū)設計，包括精品服飾、家居飾品、餐飲、茶吧、鮮花店等業(yè)態(tài)；整合老年產品市場，打造重慶首家面向銀發(fā)購物的大型主題商業(yè)。配套舉措養(yǎng)老社區(qū)設計的精細化研究建筑內部設計基地內部設計人車分流設計綠地及活動場地設計種植場地設置公共衛(wèi)生間設置人工照明設計……養(yǎng)老社區(qū)功能設計無障礙設計公共空間室內空間道路坡度控制臺階設計道路寬度控制鋪地道路扶手設置障礙提示設置……無障礙設計空間互通設計隔離設計安全輔助功能設計交通流線設計老年人特殊需求設計……地板設計自然采光設計無障礙設計人工光源設計安全輔助器材設置老年人特殊需求設計……配套舉措文化村便利商店宗教聚會場所餐廳觀景平臺景觀步道兒童游戲場籃球場全區(qū)無障礙的環(huán)境設計每戶設有緊急呼叫設施，以及全天候監(jiān)控中心設有超商、書局、銀行服務等商店區(qū)設有小吃店、中西餐廳、宴會廳等餐飲區(qū)設有體育館、健康俱樂部、水療池、游泳池等休閑設施設有會議廳設有招待所，提供家屬探訪的住宿需求設置各種宗教聚會場所，滿足心靈需求專屬社區(qū)巴士定時定線行駛優(yōu)質居家規(guī)劃，完整的社區(qū)機能，打造充滿人情味的銀發(fā)族社區(qū)大草坪區(qū)野趣農園果園社區(qū)巴士支持配套舉措土地支持支持獲得近郊土地約2000畝

其他社會化養(yǎng)老政策企業(yè)配套優(yōu)惠政策結語面臨著銀發(fā)浪潮風起云涌的態(tài)勢，我們積極探索，探索中國老齡化事業(yè)的全新發(fā)展理念與模式——“愛染夕陽紅計劃”，以產業(yè)化發(fā)展高度全面對接“國家政策”，打造西部養(yǎng)老產業(yè)