個人房屋租賃合同(2017完整版)

個人房屋擔保合同房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（甲方）：_________________ 承租方（乙方）：___________________身份證號碼： _________________ 身份證號碼： ___________________聯系電話： _________________ 聯系電話： ___________________住址： _________________ 住址： ___________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ，___#_____室，建筑面積_____平方米。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限（一）租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，租期 年。頁腳內容1個人房屋擔保合同（二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止，甲方有權收回房屋，乙方應于___日內搬離房屋，并按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。（三）如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 _____日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及付款方式（一）該房屋租金為（人民幣） ______元（大寫 ），租金按年結算。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。（二）乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金 （人民幣）____ _元（大寫______________元）。甲方于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給乙方。該房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（三）在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。第五條關于租賃期間相關費用承擔方式在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業(yè)管理費，取暖費等等一切費用，均由乙方自理，并承擔延期付款的違約責任。如果發(fā)生政府有關部門征收使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第六條甲方對房屋產權的承諾甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。頁腳內容2個人房屋擔保合同第七條房屋維修養(yǎng)護及安全責任（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守相關法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）甲方提供的設施設備狀態(tài)完好，門窗完好。乙有使用權與愛護權，如由損壞，由乙方自行修理。（三）乙方租賃期內，應保持房屋內衛(wèi)生清潔，禁止損壞墻體墻面。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。（四）乙方不得改變房屋內部結構。不得對租賃房屋進行裝修改造；（五）乙方在合同生效、簽署合同后，負責該房屋的安全管理。因自身原因在甲方房屋內，發(fā)生的任何意外（如：盜竊、火災、觸電等）情況，均由乙方自行承擔，并賠償甲方相應損失。第八條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第九條有關合同解除的約定（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1、擅自將承租房屋轉租給第三方的；2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。頁腳內容3個人房屋擔保合同3、擅自拆改承租房屋主體結構或改變承租房屋用途的。4、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達 15日以上的。5、逾期10日未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。6、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。7、故意損壞承租房屋，利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、甲方逾期交付房屋7日的。2、租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。3、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。4、甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。第十條提前終止合同（一）租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前30日（一個月）書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。（二）如因國家建設、不可抗力因素等情形終止合同時，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。（三）如出現本合同第九條第（三）條之規(guī)定的情形，甲方需要單方面提前終止合同時，乙方的經濟損失，甲方不予賠償。第十一條違約責任頁腳內容4個人房屋擔保合同租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的 5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 5%向乙方加收滯納金。第十二條合同爭議的解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方均可向本合同簽約地人民法院進行裁決。第十三條補充協議____________________________________________________________________________________________________________________________第十四條其他約定事項（一）本合經甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式 ____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力