全齡社區(qū)景觀產(chǎn)品設(shè)計標準化手冊(圖文并茂)

旭輝集團設(shè)計計管理部PART01全齡社區(qū)研發(fā)發(fā)思考PART02全齡社區(qū)研發(fā)發(fā)模塊PART03全齡社區(qū)項目目應(yīng)用全齡社區(qū)研發(fā)思考PART0101PART01全齡社區(qū)研發(fā)發(fā)方向趨勢綠化環(huán)境風格崇尚？園藝精神長板：短板：□設(shè)計師情節(jié)□景觀品類廣□大量的專項研研究□成本控制力度度趨勢：□產(chǎn)品核心競爭爭力□強管控打造標標準□資源優(yōu)勢□風情感五重園園林□空間形式簡約約創(chuàng)新□硬景的打造能能力□景觀藝術(shù)品的的運用□景觀產(chǎn)品定位位模糊□標準化較弱□品類系統(tǒng)性差差□品類標識度弱弱□創(chuàng)新不足□景觀使用功能能性缺失□品類過于單一一□市場領(lǐng)先性弱弱化□創(chuàng)新不足□景觀使用功能能性弱□品類過于單一一□市場領(lǐng)先性弱弱化□產(chǎn)品性能研發(fā)發(fā)□強化標準化□建立全品類系系統(tǒng)□布局商業(yè)類產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)□傳統(tǒng)打造方式式目的：設(shè)計從從客戶視角創(chuàng)創(chuàng)新設(shè)計建造提速速增效全品類覆蓋解讀：保持持住宅類產(chǎn)品品特色確保商業(yè)類產(chǎn)產(chǎn)品建立解讀：強調(diào)調(diào)目標客群維持自身江湖湖地位萬科景觀龍湖景觀仁恒景觀PART01其他房企景觀觀產(chǎn)品分析龍湖的五重園林手法被市場廣泛復制市場景觀產(chǎn)品硬景工藝差距不斷縮小風格和人文情懷已不再滿足競爭需求當時趨勢:景觀關(guān)注客戶戶需求,設(shè)計回歸功能能與性能狀態(tài)：目前個個別項目或企企業(yè)概念產(chǎn)品品發(fā)布宣傳，，并未形成執(zhí)執(zhí)行標準。PART01旭輝全齡社區(qū)突突出功能與性性能結(jié)論：旭輝景觀不僅好看，并并且安全可靠靠、功能全面面、關(guān)愛健康康、寓教于樂樂！方法PART01全齡社區(qū)區(qū)研發(fā)發(fā)思考結(jié)結(jié)論建立以客戶需需求為出發(fā)的的產(chǎn)品通用標標準模塊步驟新項目全面配配置老項目合合理提升目標建立旭輝獨有有的客戶滿意意的景觀產(chǎn)品品及企業(yè)認證證標準客戶可感知；；定位可級配；；設(shè)計可迭代；；不限制風格；的功能模塊全齡社區(qū)研發(fā)發(fā)設(shè)計要做：：結(jié)論：PART02全齡社區(qū)研發(fā)發(fā)模塊PART01有一個孩孩子：：57%有兩個以以上孩子子：6%無孩子：：37%兒童各年年齡段占占比有老人家家庭：68%無老人家家庭：32%客戶描摹摹分析PART02全齡社區(qū)區(qū)景觀設(shè)設(shè)計原理理與理論論客戶行為為需求調(diào)調(diào)研各年齡段段希望在戶外進進行的活活動意向向各年齡段段目前的的戶外活動動情況PART02全齡社區(qū)區(qū)景觀設(shè)設(shè)計原理理與理論論PART02全齡社區(qū)區(qū)景觀設(shè)設(shè)計原理理與理論論居住行為7x24小時分析析法居住行為7x24小時分析析法PART02全齡社區(qū)區(qū)景觀設(shè)設(shè)計原理理與理論論A.日照：日日照好（（開放性性>朝南>朝西南>朝西南））風向：活活動場地地應(yīng)選在在本地夏夏季主導導風向上上B.服務(wù)半徑徑：兒童童步行2-5分鐘左右右，200米以內(nèi)模擬場地地微氣候候+場地條件件場地定級性能指標匹配使用對象風強日照周邊干擾措施改善優(yōu)+大暑:3.4-5.5m/秒大寒：小于5m/秒大寒：累計不小于2小時大暑：場地有遮陰無污染、無噪音無需改善1兒童、2老人、3成人（優(yōu)先順序）優(yōu)有一項不達標可措施改善1兒童、2老人、3成人（優(yōu)先順序）良+有二項不達標措施改善一項成人良有三項不達標措施改善二項非停留（如跑道）差有三項不達標無法措施改善盡量避免布置功能空間PART02全齡社區(qū)區(qū)景觀功能模塊落位位方法基礎(chǔ)功能能模塊思考考功能草坪坪景觀客廳廳“健”身身空間Mini植物學院院景觀泛會會所兒童活動動寵物樂園園健康環(huán)道自訓跑道道長者空間間10個基礎(chǔ)標標準功能能模塊……(更多可能能)PART02全齡社區(qū)區(qū)景觀設(shè)設(shè)計原理理與理論論景觀功能能模塊配配置原則則功能草坪坪景觀客廳廳“健”身身空間Mini植物學院院景觀泛會會所兒童活動動寵物樂園園健康環(huán)道自訓跑道道長者空間間標準功能能模塊清清單產(chǎn)品定位位需求層層級基本需求求改善需求求品質(zhì)專業(yè)業(yè)專屬需求求低高更多可能能性樂享優(yōu)享尊享奢享PART02全齡社區(qū)區(qū)景觀設(shè)設(shè)計原理理與理論論兒童活動動場地安全性趣味性教育性PART02基礎(chǔ)功能能模塊一一兒童劃齡齡0-3Y4-6Y7-12Y無防護能能力弱防護能能力強攻擊能能力感知成長樂趣啟蒙早教探索、扮扮演PART02基礎(chǔ)功能能模塊一一兒童活動動場地PART02基礎(chǔ)功能能模塊一一0-3Y兒童活動動場地啟蒙4-6Y兒童活動動場地PART02基礎(chǔ)功能能模塊一一早教PART02基礎(chǔ)功能能模塊一一7-12Y兒童活動動場地探索7-12Y兒童活動動場地PART02基礎(chǔ)功能能模塊一一扮演安全性趣味性教育性PART02基礎(chǔ)功能能模塊二二復合年齡齡段土壤操作勞作種植花卉Mini-植物學院院五谷系列面積配置原則樂優(yōu)享0.15㎡/戶尊享0.2㎡/戶配置主材料規(guī)格成本有機土場有機土厚度300-400mm600-750元/m3種植箱炭燒木長:1600mmW:350mmH:300-400m450元/個工作臺面砌體寬度為0.8m，高度0.6m1500元/m圍欄PVC；綠籬高度為700-900mm90-120元/mMini-植物學院院PART02基礎(chǔ)功能能模塊二二13000mm8000mm園藝架工具擺放放區(qū)工作臺認養(yǎng)種植植田PART02基礎(chǔ)功能能模塊二二Mini-植物學院院Mini-植物學院院PART02基礎(chǔ)功能能模塊二真實需求求功能目標PART02基礎(chǔ)功能能模塊三三成年人心理減壓身體放松松緩解疲勞勞成年健身身空間提高頻次次系列設(shè)施配置原則單個面積樂享國產(chǎn)戶外標準健身器50㎡-70㎡優(yōu)享合資/國產(chǎn)專業(yè)戶外健身器50㎡-70㎡尊享進口品牌70㎡80㎡系列設(shè)施配置原則單個面積樂享國產(chǎn)戶外標準健身器50㎡-70㎡優(yōu)享合資/國產(chǎn)專業(yè)戶外健身器50㎡-70㎡尊享進口品牌70㎡80㎡健身空間間分散布布置，單單個健身身空間為為50-80㎡，結(jié)合合自訓跑跑道或者者架空層層布置成年健身身空間PART02基礎(chǔ)功能能模塊三三戶外標準準健身器器成年健身身空間PART02基礎(chǔ)功能能模塊三三系列長度配置原則跑道寬度樂享單向閉環(huán)全線≥

800米單向凈寬≤1.2M優(yōu)享1.2M≤單向凈寬≤1.5M尊享1.2M≤單向凈寬≤1.5M自訓跑道道健健康康環(huán)道系統(tǒng)統(tǒng)PART02基礎(chǔ)功能能模塊跑道工法法標準PART02基礎(chǔ)功能能模塊自訓跑道道PART02基礎(chǔ)功能能模塊四四結(jié)合休憩憩區(qū)結(jié)合消防防環(huán)道結(jié)合景觀觀園路競賽型跑跑道健康環(huán)道道系統(tǒng)將成為PART02基礎(chǔ)功能能模塊五五配置內(nèi)容容：熱身器材材里程標識識洗手臺儲物柜空間形態(tài)態(tài)效果與與熱身身區(qū)結(jié)合合健康環(huán)道道系統(tǒng)PART02基礎(chǔ)功能能模塊五五真實需求求功能目標PART02基礎(chǔ)功能模模塊六復合年齡段段視覺心理體驗接觸陽光草坪面積適度觀賞參與美觀實用系列面積配置原則功能樂享控制500平米休憩、閱讀優(yōu)享控制900平米休憩、閱讀、宿營尊享控制1300平米露天劇場、社區(qū)活動功能草坪PART02基礎(chǔ)功能模模塊六草坪工藝標標準PART02基礎(chǔ)功能模模塊六真實需求功能目標PART02基礎(chǔ)功能模模塊復合年齡段段住所隱私居住社交景觀客廳非室內(nèi)聚會系列面積配置原則功能樂享控制500平米休憩、閱讀優(yōu)享控制900平米休憩、閱讀、宿營尊享控制1300平米露天劇場、社區(qū)活動四點半學堂堂臨時看護社交學習景觀泛會所所景觀客廳PART02基礎(chǔ)功能模模塊七景觀泛會所所PART02基礎(chǔ)功能模模塊八真實需求功能目標PART02基礎(chǔ)功能模模塊九復合年齡段段交流需求安全需求長者空間交流空間初期急救活動需求適老健身動靜皆宜便于施救系列靜悠空間單個面積活躍空間單個面積樂享0.1㎡/戶85㎡0.05㎡/戶42.5㎡優(yōu)享0.15㎡/戶127.5㎡0.1㎡/戶85㎡尊享0.15㎡/戶127.5㎡0.1㎡/戶85㎡長者空間靜悠空間+活躍空間（（活動廣場場+健身空間））以850戶為例活動廣場健身空間靜悠空間急救站PART02基礎(chǔ)功能模模塊九真實需求功能目標PART02基礎(chǔ)功能模模塊十復合年齡段段寵物家庭庭寵物樂園寵物游戲隔離監(jiān)管室外活動無干擾安全衛(wèi)生配置主材料數(shù)量成本草地草皮（以果嶺草為例）0.12平/每戶30元/m2障礙圈輪胎若干100元/個平衡木工程塑料、鋼材L:2m,W:0.5m,H:1m3000元/組糞便收集箱鋼材、烤漆L:2m,W:0.2m,H:1.6m1000元/個寵物樂園PART02基礎(chǔ)功能模模塊十無障礙設(shè)施施PART02基礎(chǔ)功能模模塊通用要要求模塊功能部品清單配置成本PART02全齡社區(qū)模塊塊四個必備配置主材料規(guī)格成本瓢蟲雕塑工程塑料、鋼材直徑為2m-2.5m10000元/個跳跳板工程塑料、鋼材L:0.5m,W:0.45m,H:0.6m2000元/個搖搖椅工程塑料、鋼材L:0.56m,W:0.42m,H:0.88m900元/組攀爬墻工程塑料，鋼材L:6m,W:2m,H:1.5m400元/m2嬰兒車停放處磚鋪單車位0.5*1m300元/m2座椅成品高度為0.45m異形1500元/個取水機不銹鋼高度為1m成品1100元/個

兒童活動健康環(huán)道Mini植物學院健身空間自訓跑道寵物樂園長者空間景觀泛會所景觀客廳功能草坪樂享S

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優(yōu)享S—/

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S標備O選配—不提供/比選》待定模塊級配PART03全齡社區(qū)項項目應(yīng)用PART01PART03全齡社社區(qū)項項目應(yīng)應(yīng)用風光分析場地分析客戶結(jié)構(gòu)客戶需求場地分級功能空間功能模塊項目應(yīng)用項目操作簡單易用天津（（海河河教育園區(qū)區(qū)、生態(tài)城城）長沙（（新恒基開開福區(qū)）北京（（7號院）沈陽（（廣昌路）應(yīng)用現(xiàn)狀PART03全齡社社區(qū)項項目應(yīng)應(yīng)用

兒童活動健康環(huán)道Mini植物學院健身空間自訓跑道寵物樂園長者空間景觀泛會所景觀客廳功能草坪樂享S

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