住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)PPT分享（圖文并茂）

《住宅精精細(xì)化化設(shè)計(jì)計(jì)》分享2套型空空間的的組合合設(shè)計(jì)計(jì)對(duì)可變變式中中小套套型設(shè)設(shè)計(jì)的的嘗試試都市大大進(jìn)深深住宅宅套型型設(shè)計(jì)計(jì)解決決方案案住宅復(fù)復(fù)合型型廚房房空間間研究究住宅衛(wèi)衛(wèi)生間間空間間研究究老年住住宅專專題聯(lián)排住住宅特特性與與設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)律律3套型空空間的的組合合設(shè)計(jì)計(jì)4套型空空間的的組合合設(shè)計(jì)計(jì)套型空空間的的平面面組合合設(shè)計(jì)計(jì)套型空空間的的立體體組合合設(shè)計(jì)計(jì)套型空空間的的可變變性設(shè)設(shè)計(jì)套型空空間的的尺度度控制制5套型空空間的的尺度度控制制——面積6套型房房間面面積分分配實(shí)實(shí)例7進(jìn)深（（受進(jìn)進(jìn)深影影響的的因素素）建筑密密度能源消消耗采光通通風(fēng)居住面面積一一定的的情況況下，，加大大進(jìn)深深使得得面寬寬相應(yīng)應(yīng)減少少，居居住密密度和和戶數(shù)數(shù)也相相應(yīng)增增加，，提高高土地地利用用率。。在冬季季需要要采暖暖的地地區(qū)，，加大大進(jìn)深深可以以減少少外墻墻面積積，體體形系系數(shù)相相應(yīng)減減少，，可以以起到到保溫溫，節(jié)節(jié)能的的作用用。大進(jìn)深深住宅宅套型型在進(jìn)進(jìn)深方方向一一般包包括3－4個(gè)使用用空間間層次次，中中部空空間的的采光光通風(fēng)風(fēng)條件件較差差，室室內(nèi)居居住舒舒適度度降低低。權(quán)衡上上述因因素，，樓棟棟進(jìn)深深一般般應(yīng)以以11－13M為宜（（不含含陽臺(tái)臺(tái)）8改善大大進(jìn)深深住宅宅居住住環(huán)境境的設(shè)設(shè)計(jì)手手法——外墻開開凹槽槽通過加加大進(jìn)進(jìn)深套套型的的外墻墻尺度度而增增加開開窗機(jī)機(jī)會(huì)，，將需需要通通風(fēng)采采光的的空間間布置置其中中，以以增取取光線線和空空氣流流通。。注意：：這種方方法使使外墻墻系數(shù)數(shù)增大大，對(duì)對(duì)節(jié)能能不利利，并并且凹凹進(jìn)形形式的的采光光質(zhì)量量不好好，因因此不太適適合于于北方方，主要要見于于南方方用于于解決決衛(wèi)生生間通通風(fēng)問問題。。設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)應(yīng)盡盡量避免住住宅外外形凹凹凸過過多或是過過于復(fù)復(fù)雜。。同時(shí)時(shí)要保證采采光口口有一一定的的寬度度——處于中中部的的起居居室采采光口口寬度度不應(yīng)應(yīng)小于于1.5M，雙人人臥室室采光光口不不應(yīng)小小于1.2M，單人人臥室室、廚廚房和和餐廳廳的采采光口口寬度度不應(yīng)應(yīng)小于于0.9M，并且且凹進(jìn)進(jìn)的深槽深深度一一般不不超過過槽寬寬的兩兩倍。9改善善大大進(jìn)進(jìn)深深住住宅宅居居住住環(huán)環(huán)境境的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)手手法法———設(shè)置置內(nèi)內(nèi)天天井井內(nèi)天天井井的的設(shè)設(shè)置置可可以以在在不不占占用用套套型型面面寬寬的的情情況況下下，，解解決決中中部部暗暗房房間間的的采采光光通通風(fēng)風(fēng)問問題題，，有有效效利利用用中中部部空空間間。。并并有有利利于于增增加加樓樓棟棟進(jìn)進(jìn)深深，，節(jié)節(jié)約約土土地地資資源源。。注意意：：當(dāng)內(nèi)內(nèi)天天井井面面積積過過小小時(shí)時(shí)，，光光線線昏昏暗暗，，通通風(fēng)風(fēng)不不利利，，防防火火不不利利。。面向向內(nèi)內(nèi)天天井井開開窗窗容容易易造造成成視視線線、、氣氣味味、、噪噪音音的的交交叉叉干干擾擾，，衛(wèi)衛(wèi)生生性性差差，，影影響響私私密密性性。。注意意解解決決內(nèi)內(nèi)天天井井底底部部的的排排水水問問題題適合合高高層層，，但但天天井井深深度度不不宜宜過過高高。。10面寬寬（（受受面面寬寬影影響響的的因因素素））舒適適度度：：相同同面面積積的的情情況況下下，，面面寬寬越越大大，，就就意意味味著著房房間間開開口口面面積積可可以以越越大大，，采采光光通通風(fēng)風(fēng)條條件件更更加加優(yōu)優(yōu)越越。。但如如果果開開間間過過大大，，家家具具擺擺放放距距離離遠(yuǎn)遠(yuǎn)，，容容易易使使居居室室缺缺乏乏溫溫馨馨感感，，甚甚至至影影響響使使用用。土地地資資源源：：縮小小面面寬寬，，加加大大進(jìn)進(jìn)深深可可以以有有效效地地提提高高土土地地利利用用率率。。11住宅宅各各房房間間的的面面寬寬分分配配12層高高受層層高高影影響響的的因因素素：：層高高的的確確定定與與住住宅宅的的造價(jià)價(jià)及及能能源源消消耗耗密切切相相關(guān)關(guān)。。層高高降降低低可可節(jié)節(jié)約約墻墻體體材材料料用用量量，，減減少少結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)負(fù)負(fù)荷荷。。據(jù)據(jù)分分析析，，一一般般混混合合結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)住住宅宅中中，，層層高高每每降降低低100mm，造價(jià)價(jià)可隨隨著著較較低低1%－3%。層高高的的降降低低使使空空間間容容積積減減少少，，需需采采暖暖、、制制冷冷范范圍圍小小，，降降低低空空調(diào)調(diào)負(fù)負(fù)荷荷，，對(duì)對(duì)節(jié)能能有重重大大意意義義。。降低低層層高高意意味味著著降降低低建建筑筑的的總總高高度度，，有有縮縮小小建建筑筑間間距距，，節(jié)約約用用地地。實(shí)際際住住宅宅開開發(fā)發(fā)中中，，層層高高常常定定為為2.9－3M。13套型型空空間間的的組組合合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)套型型空空間間的的平平面面組組合合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)套型型空空間間的的立立體體組組合合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)套型型空空間間的的可可變變性性設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)套型型空空間間的的尺尺度度控控制制14門廳廳在在住住宅宅平平面面中中的的位位置置15廚房房在在住住宅宅平平面面中中的的位位置置關(guān)關(guān)系系廚房房空空間間中中有有各各種種管管線線、、設(shè)設(shè)備備和和電電器器，，被被稱稱為為““住住宅宅的的心心臟臟””。。它它的的布布局局對(duì)對(duì)整整個(gè)個(gè)住住宅宅的的使使用用有有著著舉舉足足輕輕重重的的影影響響。。16廚房房與與餐餐廳廳的的位位置置關(guān)關(guān)系系確定定廚廚房房和和餐餐廳廳的的位位置置關(guān)關(guān)系系時(shí)時(shí)，，二二者者可可占占面面寬寬的的多多少少往往往往起起決決定定性性作作用用。。首先先，，必必須須保保證證廚廚房房占占有有外外墻墻面面，，能能對(duì)對(duì)外外開開窗窗。。在有有條條件件的的情情況況下下，，可可爭(zhēng)爭(zhēng)取取餐餐廳廳通通風(fēng)風(fēng)采采光光。。盡量量增增大大廚廚房房與與餐餐廳廳的的““接接觸觸面面””。。17廚房門與與服務(wù)陽陽臺(tái)的位位置關(guān)系系門的位置置不當(dāng)，，往往會(huì)會(huì)減少有有效操作作面長(zhǎng)度度，中斷斷操作流流線，使使廚房的的利用率率大大降降低。18餐廳與起起居室的的位置關(guān)關(guān)系應(yīng)盡量加加強(qiáng)餐廳廳與起居居室的空空間連接接，這樣樣可以加加強(qiáng)其通通風(fēng)采光光性能，，并增加加開敞感感。在小面積積住宅中中可將餐餐廳與起起居室布布置在一一個(gè)空間間內(nèi)以節(jié)節(jié)約交通通面積。。19衛(wèi)生間在在住宅平平面中的的位置關(guān)關(guān)系衛(wèi)生間在在住宅中中是與廚廚房并列列的另一一重要空空間。但但其面積積小，設(shè)設(shè)備相對(duì)對(duì)集中，，同時(shí)還還要兼顧顧通風(fēng)、、采光等等各種條條件布局局，設(shè)計(jì)計(jì)難度高高。20主臥衛(wèi)生生間、衣衣裝間的的位置關(guān)關(guān)系在權(quán)衡主主臥室、、主臥衛(wèi)衛(wèi)生間和和衣裝間間的位置置關(guān)系時(shí)時(shí)，要著著重推敲敲空間利利用率，，盡量減減少交通通面積，，避免衛(wèi)衛(wèi)生間的的潮氣侵侵入臥室室或衣裝裝間。21次臥室位位置的選選擇22板式住宅宅標(biāo)準(zhǔn)單單元標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層套型型平面組組合關(guān)系系23板式住宅宅特殊位位置套型型平面組組合關(guān)系系——盡端單元元套型的的處理手法一：：改變套套型擴(kuò)大面積積。充分分利用盡盡端單元元良好的的參觀通通風(fēng)和景景觀視野野條件，，適當(dāng)加加大盡端端單元套套型面積積，增加加房間數(shù)數(shù)，可放放置居住住標(biāo)準(zhǔn)相相對(duì)較高高的套型型，一般般做到三三室戶或或四室戶戶。套型結(jié)合合形體設(shè)設(shè)計(jì)。盡盡端單元元是居住住區(qū)中立立面造景景的重要要元素，，不僅要要照顧山山墻的開開窗形式式，還要要運(yùn)用轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角窗、、轉(zhuǎn)角處處露臺(tái)、、頂部退退臺(tái)等手手法使樓樓棟邊緣緣輪廓通通透輕盈盈，形體體豐富。。24板式住宅宅特殊位位置套型型平面組組合關(guān)系系——盡端單元元套型的的處理手法二：：增加戶戶數(shù)增加戶數(shù)數(shù)，設(shè)計(jì)計(jì)小戶型型，不僅僅可使每每戶都有有較好的的朝向和和通風(fēng)，，而且可可提高樓樓電梯的的使用率率，降低低公攤。。適合“老老少居””套型的的設(shè)計(jì)。。通過靈靈活性設(shè)設(shè)計(jì)，使使其分則則為兩個(gè)個(gè)獨(dú)立小小套型，，合則為為兩代居居的大套套型，滿滿足老年年人與子子女分而而不離的的居住需需求。25板式住宅宅特殊位位置套型型平面組組合關(guān)系系——轉(zhuǎn)角單元元套型的的處理轉(zhuǎn)角單元元是指用用于轉(zhuǎn)角角處，可可以拼接接兩個(gè)方方向平直直套型的的單元。。設(shè)置轉(zhuǎn)角角單元的的主要目目的是節(jié)節(jié)地，通通過接?xùn)|東西向的的單元以以增加容容積率。。拼接單元元時(shí)，內(nèi)內(nèi)轉(zhuǎn)角處處容易出出現(xiàn)對(duì)視視問題，，應(yīng)在布布置房間間時(shí)盡量量避開私私密性強(qiáng)強(qiáng)的空間間。直角型：最大限限度利用用土地，，增加建建筑面積積；但由由于建筑筑面積過過大會(huì)使使中部房房間成為為暗房，，應(yīng)盡量量結(jié)合套套內(nèi)其他他空間布布局將其其安排為為儲(chǔ)藏室室或衛(wèi)生生間。退后型：將轉(zhuǎn)角角單元的的陽臺(tái)退退進(jìn)以利利于套型型增加通通風(fēng)采光光的外墻墻面，并并且會(huì)起起到豐富富立面的的作用。。26塔式住宅宅套型平平面組合合關(guān)系塔式住宅宅套型設(shè)設(shè)計(jì)中常常遇見的的問題有有朝向、、對(duì)視和和通風(fēng)三三種。27塔式住宅宅套型平平面組合合關(guān)系28套型空間間的組合合設(shè)計(jì)套型空間間的平面面組合設(shè)設(shè)計(jì)套型空間間的立體體組合設(shè)設(shè)計(jì)套型空間間的可變變性設(shè)計(jì)計(jì)套型空間間的尺度度控制29錯(cuò)層式住住宅的主主要形式式起居區(qū)或或臥室區(qū)區(qū)整體變變層高主要居室室貫通兩兩層30錯(cuò)層式住住宅的主主要形式式起居區(qū)或或臥室區(qū)區(qū)整體變變層高主要居室室貫通兩兩層31復(fù)式套型型32躍式套型型——底層躍式式一般為地地下室或或半地下下室躍到到一層和和一層躍躍到二層層兩種形形式?？煽少?zèng)送地地下室和和一層庭庭院等。。第一種套套型可有有效利用用半地下下室面積積，提高高住宅建建筑經(jīng)濟(jì)濟(jì)性。第二種套套型適合合“老少少居”，，滿足老老年人喜喜歡庭院院，與子子女分而而不離的的居住需需求。33躍式套型型——頂層躍式式頂層復(fù)式式優(yōu)勢(shì)一一，可居居高遠(yuǎn)望望，可將將上層房房間設(shè)計(jì)計(jì)成露臺(tái)臺(tái)，達(dá)到到減少躍躍層套型型總面積積，豐富富室內(nèi)空空間效果果。優(yōu)勢(shì)二，，通過設(shè)設(shè)置退臺(tái)臺(tái)、坡屋屋頂?shù)确椒绞娇s短短與后面面樓棟間間的的日日照間距距。34躍式套型型——頂層躍式式頂層躍式式往往套套型面積積較大，，總價(jià)較較高，客客戶群數(shù)數(shù)量受到到限制。。如何縮縮小集合合住宅中中躍層套套型的面面積是現(xiàn)現(xiàn)今躍層層式住宅宅研究的的重要方方向之一一。35套型設(shè)計(jì)計(jì)十大原原則36套型空間間適應(yīng)性性設(shè)計(jì)——可分可合合式套型型設(shè)計(jì)一、預(yù)留留門洞二二、改改變通道道的門的的位置37大空間結(jié)結(jié)構(gòu)體系系在結(jié)構(gòu)上上具有較較高要求求，需要要用較厚厚的樓板板以滿足足其大跨跨度無柱柱無承重重墻的結(jié)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定定問題，，造價(jià)會(huì)會(huì)稍有提提高。設(shè)計(jì)此種種戶型要要注意廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間等等管道設(shè)設(shè)備較集集中房間間的安排排。靈活分隔隔墻設(shè)置置如果部分分非承重重墻可以以移動(dòng)或或拆除，，那么就就可以擴(kuò)擴(kuò)大住宅宅的適應(yīng)應(yīng)能力。。通過靈靈活墻，，空間可可以擴(kuò)大大或縮小小，兩個(gè)個(gè)空間可可以合并并成為一一個(gè)或者者一個(gè)空空間劃分分為兩個(gè)個(gè)。簡(jiǎn)陋的靈靈活墻隔隔聲效果果差，高高質(zhì)量的的靈活墻墻造價(jià)較較貴，需需將靈活活墻用在在最需要要變化的的空間。。靈活墻的的設(shè)置和和門窗洞洞口的開開設(shè)有關(guān)關(guān)。套型空間間可變性性設(shè)計(jì)——大空間結(jié)結(jié)構(gòu)體系系與靈活活分隔墻墻設(shè)置38靈活分隔隔墻設(shè)置置實(shí)例二二39靈活分隔隔墻設(shè)置置實(shí)例三三40套型空間間可變性性設(shè)計(jì)——模糊空間間設(shè)置41套型空間間可變性性設(shè)計(jì)——復(fù)合式廚廚房設(shè)計(jì)計(jì)42套型空間間可變性性設(shè)計(jì)——可變式衛(wèi)衛(wèi)生間設(shè)設(shè)計(jì)將兩個(gè)衛(wèi)衛(wèi)生間集集中布置置，并根根據(jù)客戶戶要求靈靈活隔斷斷或合并并。具體體就是設(shè)設(shè)計(jì)長(zhǎng)為為3.6－4M、寬1.8－2M，面積為為6.4－8M的長(zhǎng)方形形衛(wèi)生平平面。衛(wèi)生間布布局中還還應(yīng)注意意干濕分分離，考考慮老年年人、殘殘疾人的的特殊使使用要求求，為增增加新設(shè)設(shè)備留有有余地。。43對(duì)可變式式中小套套型設(shè)計(jì)計(jì)的嘗試試44可變中小小套型設(shè)設(shè)計(jì)的基基本思路路及概念念基本思路路設(shè)計(jì)概念念適應(yīng)居民民由于家家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)等的變變化而產(chǎn)產(chǎn)生對(duì)居居住空間間的需求求變化適應(yīng)家庭養(yǎng)養(yǎng)老的需要要立足中小套套型，采用用短外廊交交通方式，，將各戶串串聯(lián)起來。。隨著家庭庭結(jié)構(gòu)和經(jīng)經(jīng)濟(jì)能力的的改變，通通過聯(lián)系廊廊中入戶門門的改變，，實(shí)現(xiàn)套型型自由組合合45可變式套型型標(biāo)準(zhǔn)層平平面圖46可變式套型型基本形式式住宅每單元元為一梯六戶，，由2套二室戶和和4套一室戶組組成。二居室建筑面積為為82㎡（不含陽臺(tái)臺(tái)，以下同同），3.9M開間，起居居室與餐廳廳合為一廳廳，空間緊緊湊，面積積適中，適適合核心家家庭居住。。一居室為3.6M開間，7.5M進(jìn)深，建筑筑面積32㎡，全部南向向，有配套套的廚房、、衛(wèi)生間，，適合一對(duì)對(duì)老人或者者單身老人人及單身青青年或新婚婚夫婦居住住，基本特特點(diǎn)是在最最小的空間間內(nèi)實(shí)現(xiàn)居居家生活的的基本功能能。設(shè)計(jì)中為了了節(jié)地減少少單元總面面寬，特意意將廚房設(shè)計(jì)計(jì)在套型中中部，在入入戶處設(shè)計(jì)計(jì)了一個(gè)開開敞穿過式式的操作空空間，考慮到中中國(guó)烹飪有有油煙的特特點(diǎn)，用透透明推拉玻玻璃與起居居會(huì)客空間間隔開，并并在北側(cè)設(shè)設(shè)窗，通過過外廊保持持廚房的自自然通風(fēng)。。但住戶為為老人與核核心家庭公公用廚房時(shí)時(shí)，小套型型廚房還可可以改造成成儲(chǔ)物或書書房等空間間。47可變式套型型的組合方方式通過聯(lián)系廊廊中入戶門門方式的改改變，可組合出出7種套型，適適合十余種種居住模式式，二室戶戶，三室戶戶，一室戶戶，四室戶戶的比例可可以任意調(diào)調(diào)整。二室戶加2個(gè)一室戶組組成大套型型，建筑面面積為153㎡，入戶門在在聯(lián)系廊的的最外端，，內(nèi)含3個(gè)戶門，適合經(jīng)典的的4+2+1家庭模式。老人與子子女住房相相鄰，既分分又合。聯(lián)聯(lián)系廊可放放置家史、、孩子作品品功課、輪輪椅等。此套型也適適合中年夫婦＋＋新婚子女女＋一對(duì)老老人等其他居住住模式。當(dāng)當(dāng)家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)發(fā)生變化化時(shí)，只有有一對(duì)老人人與子女合合租時(shí)，可可出租A3，兩對(duì)老人人都不在一一起住時(shí)，，可將A2和A3都出租，或或合并成二二室戶出租租。二室戶加1個(gè)一室戶組組成套型C，建筑面積積為117㎡㎡，入入戶戶門門在在聯(lián)聯(lián)系系廊廊的的中中部部，，1個(gè)一一室室戶戶被被甩甩出出，，作作為為過過渡渡性性質(zhì)質(zhì)的的公公寓寓住住宅宅出出售售給給單單身身白白領(lǐng)領(lǐng)或或新新婚婚夫夫婦婦，，或或作作為為老老人人公公寓寓出出售售給給單單身身或或一一對(duì)對(duì)老老人人。。組合合一一組合合二二48可變變式式套套型型的的組組合合方方式式二室室戶戶作作為為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)套套型型出出售售，，一一戶戶室室作作為為青青年年公公寓寓或或老老年年公公寓寓出出售售。。公公寓寓與與標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)套套型型通通過過聯(lián)聯(lián)系系廊廊聯(lián)聯(lián)系系起起來來。。這這種種混混住住形形式式增增加加了了老老人人和和中中青青年年及及孩孩子子們們的的聯(lián)聯(lián)系系。。在必必要要情情況況下下，，兩兩個(gè)個(gè)一一室室戶戶也也可可以以中中間間打打通通，，組組成成一一個(gè)個(gè)二二戶戶室室，，建建筑筑面面積積為為61.55㎡㎡。此此戶戶型型對(duì)對(duì)于于年年輕輕夫夫婦婦和和要要求求起起居居分分開開的的老老人人夫夫婦婦來來講講很很使使用用，，靠靠走走廊廊的的小小房房間間可可作作為為主主臥臥室室的的附附屬屬部部分分，，可可作作書書房房或或工工作作間間等等。。將套套型型C一室室戶戶改改造造成成為為主主臥臥變變成成三三室室戶戶，，再再加加上上一一個(gè)個(gè)一一室室戶戶收購購鄰鄰居居一一個(gè)個(gè)一一室室戶戶組組成成三三室室戶戶加加上上兩兩個(gè)個(gè)一一室室戶戶二室室戶戶加加上上一一個(gè)個(gè)一一室室戶戶再再加加上上由由兩兩個(gè)個(gè)一一室室戶戶組組合合而而成成的的二二室室戶戶其他他組組合合組合合四四組合合三三49可變變式式套套型型中中為為老老年年住住戶戶作作的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)老人人間間陽陽臺(tái)臺(tái)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)斜斜凸凸窗窗，保保證證冬冬季季最最大大限限度度的的采采光光；；同時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)置置寬寬窗窗臺(tái)臺(tái)，以以利利放放置置花花盆盆；；外挑挑扁扁形形扶扶手手，降降低低老老人人的的恐恐高高感感，，也也可可晾晾曬曬衣衣被被老人人間間的的廚廚房房和和衛(wèi)衛(wèi)生生間間預(yù)預(yù)設(shè)設(shè)、、預(yù)預(yù)埋埋安安置置構(gòu)構(gòu)件件，以以利利增增設(shè)設(shè)扶扶手手、、吊吊軌軌等等專專用用設(shè)設(shè)備備，，衛(wèi)生生間間墻墻體體可可以以打打開開，適適應(yīng)應(yīng)老老人人坐坐輪輪椅椅，，臥臥床床時(shí)時(shí)使使用用要要求求采用用可可放放入入擔(dān)擔(dān)架架的的電電梯梯，，首首層層入入口口設(shè)設(shè)坡坡道道；；多多處處空空間間滿滿足足輪輪椅椅回回旋旋的的要要求求將屋屋頂頂層層中中間間兩兩個(gè)個(gè)一一室室戶戶打打通通作作為為陽陽光光活活動(dòng)動(dòng)室室，為為居居住住者者，，特特別別是是老老人人，，提提供供聊聊天天交交流流、、讀讀書書看看報(bào)報(bào)、、健健康康娛娛樂樂的的活活動(dòng)動(dòng)空空間間50都市市大大進(jìn)進(jìn)深深住住宅宅套套型型設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)解解決決方方案案51都市市大大進(jìn)進(jìn)深深住住宅宅在在套套型型設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)中中普普遍遍存存在在的的問問題題交通通和和通通風(fēng)風(fēng)難難以以組組織織1中部部空空間間過過暗暗，，處處理理難難度度大大2家政政空空間間面面積積不不足足且且缺缺少少合合理理劃劃分分3套型尺度度過大容容易喪失失親切感感452案例：套套型設(shè)計(jì)計(jì)存在問問題解析析通風(fēng)組織織較差。只有家家庭室和和客廳的的連續(xù)空空間獲得得比較順順暢的通通風(fēng)效果果。而臥臥室區(qū)的的門均開開向客廳廳和餐廳廳同側(cè)，，南北未未能形成成對(duì)流，，通風(fēng)效效果不佳佳。中部布置置衛(wèi)生間間的做法，，不利于于管線排排布和未未來改造造；造成成過多走走廊空間間；公私私區(qū)域混混用。餐餐廳擺放放位置也也使餐廳廳空間過過于局促促和不穩(wěn)穩(wěn)定。三個(gè)臥室室門直接接暴露在在公共起起居餐廳廳的墻面面，公共區(qū)區(qū)域和私私密區(qū)域域互相干干擾，并并影響大大廳美觀觀。家政空間間劃分不不合理。工人房房過于隱隱秘，不不利于主主人與工工人交流流，家政政區(qū)域各各部分之之間交通通路線組組織不力力，降低低工作效效率。家庭廳尺尺度過大大，不利于于形成親親切的交交流空間間。入戶門位位置過偏偏，使得門門廳感覺覺不“端端正”，，門廳與與其他空空間之間間的關(guān)系系缺乏邏邏輯性。。53改良后的的套型方方案1.重新組織織通風(fēng)流流線移走中部部空間的的衛(wèi)生間間，改善中中部通風(fēng)風(fēng)條件臥室區(qū)增增設(shè)內(nèi)廊廊，改變臥臥室入口口方向，，增加臥臥室區(qū)南南北向通通風(fēng)家政區(qū)增增設(shè)開口口，減少通通風(fēng)死角角2.改善中部部空間品品質(zhì)移走中部部空間衛(wèi)衛(wèi)生間，解決由由此產(chǎn)生生的各種種問題改善門廳廳效果及及功能性性，提高門門廳地位位，明確確門廳與與其他空空間關(guān)系系相對(duì)起居居空間，，正餐廳廳易于利利用燈光光，對(duì)于于自然光光采光要要求相對(duì)對(duì)較低。。使餐廳居居中，既避開開中部空空間采光光不足的的短處，，又發(fā)揚(yáng)揚(yáng)就餐空空間頗具具裝飾空空間潛力力的長(zhǎng)處處。54改良后的的套型方方案3.重新劃分分家政空空間對(duì)于工人人房及其其服務(wù)范范圍做了了更加有有效的劃劃分，將原方方案中簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的工工作區(qū)劃劃分為早餐備餐餐、洗滌滌、工作作間、中中廚、西西廚備餐餐、工作作房、工工人衛(wèi)生生間等幾個(gè)相相互聯(lián)系系的可能能空間。。在西餐備備餐臺(tái)和和客廳之之間以隔隔欄分格格，既保證證了主人人與工人人的交流流，也滿滿足了生生活互不不干擾的的原則。。增設(shè)開口口，形成各各工作分分區(qū)之間間的交通通回路，，使工作作路線便便捷，提提高工人人工作效效率。55改良后的的套型方方案4、形成宜宜人的空空間將家庭室室的面寬寬由原來來的5.6M改為4.5M，通過減減少面寬寬的方式式改善大大套型住住宅中空空間尺度度過大，，家庭成成員交流流不便的的問題內(nèi)廊的設(shè)設(shè)置，使得私私密性較較強(qiáng)的臥臥室、書書房都集集中在臥臥室區(qū)的的內(nèi)廊中中開門，，家人之之間的交交往不必必穿行公公共空間間。家政空間間的重新新安排使使得工人人有了合合適的工工作、休休息、停停留空間間并注意安安排工人人的工作作動(dòng)線和和工作視視線，便便于工人人與主人人之間的的交流，，和工人人的及時(shí)時(shí)服務(wù)。。56聯(lián)排住宅宅特性與與設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)律57聯(lián)排住宅宅開間進(jìn)進(jìn)深規(guī)律律聯(lián)排開間間主要分分布在4.8－8.4M之間，比比較常見見的為5－6M。它受結(jié)結(jié)構(gòu)對(duì)正正和臥室室必要開開間大小小的影響響。較為為經(jīng)濟(jì)的的開間是是4.8，對(duì)于起起居和主主臥都比比較合適適，可以以占滿整整個(gè)開間間而北面面一層可可分為入入口加廚廚房，二二層分為為次臥加加衛(wèi)生間間或兩個(gè)個(gè)小臥室室開間等等。聯(lián)排進(jìn)深深在7－16M之間，7－8進(jìn)深可分分為南北北兩個(gè)層層次，10M以上進(jìn)深深分為3－4個(gè)層次，，12－14M最常見。。58各空間面面積分配配規(guī)律一般聯(lián)排排住宅首首層面積積在80－100㎡㎡左右，2－3層的面積積會(huì)小一一些，特特別是3層會(huì)甩出出一些大大平臺(tái)，，從而減減少室內(nèi)內(nèi)面積。。據(jù)統(tǒng)計(jì)，，兩層的的聯(lián)排住住宅總面面積多數(shù)數(shù)在160－200㎡㎡之間，三三層聯(lián)排排住宅在在200－250㎡㎡左右，總總面積超超過300㎡㎡的一般帶帶有地下下室。59樓梯位置置表60入口、車車庫位置置分析61起居、餐餐廳、廚廚房位置置分析62主人房系系列空間間位置63主臥層開開間分配配關(guān)系表表64內(nèi)院分析析65住宅復(fù)合合型廚房房空間研研究66復(fù)合型廚廚房空間間的功能能分區(qū)67復(fù)合型廚廚房空間間的功能能分區(qū)及及空間組組合形式式68復(fù)合型廚廚房烹飪飪空間的的平面布布局形式式一般將面面積控制制在4－5㎡，操作臺(tái)臺(tái)面長(zhǎng)度度3-4M為宜。這這樣，除除去水池池，還有有2㎡左右的操操作面，，位于低低柜中的的儲(chǔ)藏空空間基本本在1㎡左右。。單列式式柜體體和L型柜體體在操操作中中只需需左右右跨步步，沒沒有轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)身動(dòng)動(dòng)作，，比較較符合合廚房房操作作。69復(fù)合型型廚房房空間間在住住宅設(shè)設(shè)計(jì)中中的應(yīng)應(yīng)用70復(fù)合型型廚房房空間間柜體體布置置及細(xì)細(xì)部處處理71住宅衛(wèi)衛(wèi)生間間空間間研究究72衛(wèi)生間間設(shè)計(jì)計(jì)現(xiàn)存存問題題衛(wèi)生間間有視視線干干擾衛(wèi)生間間位置置影響響其他他使用用功能能衛(wèi)生間間內(nèi)沒沒有更更衣空空間衛(wèi)生間間的儲(chǔ)儲(chǔ)藏空空間缺缺乏73衛(wèi)生間間設(shè)計(jì)計(jì)新需需求衛(wèi)生間間需直直接對(duì)對(duì)外采采光、、通風(fēng)風(fēng)衛(wèi)生間間需干干濕分分離衛(wèi)生間間需具具有可可變性性，以以適應(yīng)應(yīng)改造造和增增加設(shè)設(shè)備74衛(wèi)生間間在套套型中中的布布置規(guī)規(guī)律75老年住住宅專專題76老年人人生活活的一一些共共性和和問題題喜歡釘釘掛東東西喜歡在在床邊邊放置置寫字字臺(tái)喜歡使使用暖暖瓶喜歡坐坐在陽陽光充充足處處喜歡使使用浴浴霸喜歡養(yǎng)養(yǎng)花草草或?qū)檶櫸锵矚g折折疊桌桌椅或或疊摞摞凳喜歡把把東西西放在在隨手手可及及的地地方喜歡收收到禮禮物喜歡儲(chǔ)儲(chǔ)存糧糧食不喜歡歡睡席席夢(mèng)思思床墊墊不喜歡歡同床床睡覺覺不喜歡歡面對(duì)對(duì)窗戶戶睡覺覺不喜歡歡使用用空調(diào)調(diào)不喜歡歡改變變家具具位置置不喜歡歡做幅幅度太太大的的動(dòng)作作不喜歡歡站或或者蹲蹲著換換鞋不喜歡歡過于于復(fù)雜雜的東東西不喜歡歡扔掉掉不用用的東東西不喜歡歡太麻麻煩的的清掃掃77老年住住宅——衛(wèi)生間間設(shè)計(jì)計(jì)建議議衛(wèi)生間間內(nèi)暖氣位位置需精心心設(shè)計(jì)計(jì)，做做好防防護(hù)，，且不不能影影響通通行，，如放放在門門后，，墻壁壁上等等較為為隱蔽蔽、安安全的的地方方，防防止老老人被被燙傷傷或碰碰傷。。衛(wèi)生間間內(nèi)安安置防防水插插座。。插座位位置：水池池旁（（吹風(fēng)風(fēng)機(jī)、、剃須須刀、、電動(dòng)動(dòng)牙刷刷等插插座；；坐便便器旁旁（便便于日日后改改造成成為智智能坐坐便器器）；；浴霸霸、排排風(fēng)扇扇附近近的高高處；；另外外插座座應(yīng)設(shè)設(shè)置在在淋浴浴的范范圍之之外。。坐便器器、洗洗手池池高度度要合適適，坐坐便器器一般般高度度為450MM，洗手手池高高度為為800MM左右。。坐便器器的旁旁邊可可設(shè)“L”型扶手手及緊緊急呼呼叫器。坐便器器最好好可選選用白白色，以便便老人人觀察察排泄泄物有有無問問題。。用浴霸等采暖暖電器器對(duì)老老人有有益，，需要要安裝裝在浴浴室的的頂部部，洗洗浴范范圍的的上方方，距距離頭頭頂50－60cm為宜。。78老年住住宅——衛(wèi)生間間設(shè)計(jì)計(jì)建議議衛(wèi)生間間的燈光不宜過過低，，除洗洗臉池池上方方設(shè)鏡鏡前燈燈外，，坐便便器上上方也也宜設(shè)設(shè)燈，，便于于老人人觀察察排泄泄物，，浴霸霸有照照明功功能但但不能能代替替照明明用具具。浴缸高度450MM以下為為宜，，顏色色以白白色為為佳，，做好好防滑滑。部部分邊邊緣寬寬度應(yīng)應(yīng)達(dá)到到250－300MM，便于于老人人坐著著移入入。浴浴缸附附近必必要的的位置置應(yīng)安安裝扶扶手。。淋浴使用比比較頻頻繁，，應(yīng)與與浴缸缸分開開設(shè)置置。洗浴時(shí)時(shí)衛(wèi)生生間應(yīng)應(yīng)有方方便老老人坐下的的地方方，或可可以放放置小小凳子子空間間。浴室內(nèi)內(nèi)可設(shè)設(shè)置一一面鏡子，老人人洗浴浴時(shí)可可以及及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)平平時(shí)不不易觀觀察到到的身身體變變化，，如皮皮膚淤淤青等等。在干濕濕分界界處應(yīng)應(yīng)放置置一個(gè)個(gè)地墊，旁邊邊設(shè)置置一把把椅子子便于于老人人坐著著擦腳腳或換換鞋。。衛(wèi)生間間內(nèi)應(yīng)應(yīng)鋪設(shè)設(shè)防滑地地磚，防止止老人人在衛(wèi)衛(wèi)生間間內(nèi)滑滑倒。。79老年住住宅——衛(wèi)生間間設(shè)計(jì)計(jì)建議議衛(wèi)生間間里的的裝修顏顏色應(yīng)以清清淡，，易于于清潔潔為主主。掃把、、拖把把等清清潔用用具需需要專專門的的掛置空空間，做到到分門門別類類、潔潔污分分開。。手指盒盒的位置置應(yīng)便便于老老人在在如廁廁時(shí)拿拿取，，一般般距離離地面面750MM，距離離坐便便器前前方250MM。衛(wèi)生間間應(yīng)設(shè)設(shè)掛毛巾巾的地地方，做到到不同同用途途的毛毛巾分分開展展開放放置，，要保保證通通風(fēng)良良好，，不易易受潮潮。老人喜歡用用臉盆洗臉，需要從水水龍頭接水水，所以洗洗手池的形形狀及水龍龍頭的高度度應(yīng)便于放放置臉盆。。衛(wèi)生間門口口的高臺(tái)或門石石很容易絆倒倒老人，應(yīng)應(yīng)盡量消除除。部分老人使使用尿盆或尿壺壺，衛(wèi)生間應(yīng)應(yīng)設(shè)有刷洗洗這些用具具的水龍頭頭、水池和和放置場(chǎng)所所。為方便老人人夜間如廁廁，衛(wèi)生間間距離臥室越越近越好。衛(wèi)生間的門應(yīng)向外開開或從外部部解鎖打開開，防止老人人在衛(wèi)生間間內(nèi)倒下后后擋住門，，外部人員員無法解救救。80老年住宅——廚房設(shè)計(jì)建建議吊柜及操作作臺(tái)的高度度設(shè)置應(yīng)根根據(jù)老人的的身高確定定，800－850MM高的地柜比比較適合老老人使用。。水池下部的的柜體最好好內(nèi)凹或是是空的，便便于輪椅進(jìn)進(jìn)入或坐凳凳子操作。。爐灶要有自自動(dòng)斷火功功能，廚房房?jī)?nèi)應(yīng)安裝裝煤氣泄露露報(bào)警器。。爐灶、水池池、微波爐爐、電冰箱箱旁邊應(yīng)設(shè)設(shè)有操作臺(tái)臺(tái)面，方便便放置物品品。針對(duì)暖瓶設(shè)設(shè)置