名企業(yè)江西省房屋建筑穿插施工匯報(bào)

江西省房屋建筑穿插施工匯報(bào)報(bào)目錄一、項(xiàng)目概況況二、穿插背景景介紹三、穿插實(shí)施施方案四、穿插提效效分析五、管理重點(diǎn)點(diǎn)一、項(xiàng)目概況況計(jì)劃實(shí)施精裝裝修前置的樓棟為13、19、20、21、22號(hào)樓，均為34層，各124戶,計(jì)劃2015年7月開(kāi)工建設(shè)，2017年底竣工交付，，通過(guò)精裝前前置后計(jì)劃劃在2017年9月份達(dá)到交付條條件，有效效縮短工期期約3個(gè)月金域國(guó)際一一期總建筑面積約22.18萬(wàn)m2，由5棟34層高層、1棟18層、8棟11層組成。一、項(xiàng)目目目標(biāo)（穿插插背景介紹紹）1、穿插提效效2、兩提一減減3、落地工業(yè)業(yè)化技術(shù)，，積累工業(yè)業(yè)化施工經(jīng)經(jīng)驗(yàn)三、穿插實(shí)實(shí)施方案1、穿插施工工總體策劃劃2、穿插前置置條件3、工序穿插插順序4、主要材料料設(shè)備計(jì)劃劃5、施工進(jìn)度度計(jì)劃6、分包單位位進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃劃7、總平面布布置圖三、穿插實(shí)實(shí)施方案1、穿插施工工總體策劃劃樓層工序分部各層施工工工序均按結(jié)結(jié)構(gòu)8天一層施工工來(lái)計(jì)算。。爬架總高度度設(shè)計(jì)為4.5層。每層每道工工序施工時(shí)時(shí)間固定、、人員固定定，形成等等循環(huán)流水水施工。初裝修每6層作一次中間間驗(yàn)收，移移交精裝修修施工。三、穿插實(shí)實(shí)施方案1、穿插施工工總體策劃劃交通組織及樓層層施工狀態(tài)態(tài)在初裝修完完成樓層及及精裝修完完成樓層，，室內(nèi)梯間間進(jìn)行隔斷斷，非特殊殊情況不得得互通。交通組織通過(guò)室室外施工電電梯實(shí)現(xiàn)。。確保各階段段施工作業(yè)業(yè)相對(duì)獨(dú)立立，互不干干擾。三、穿插實(shí)實(shí)施方案1、穿插施工工總體策劃劃有組織排水三、穿插實(shí)實(shí)施方案1、穿插施工工總體策劃劃有組織排水序號(hào)止水部位止水措施1煙道在止水層施工反坎蓋板釘死止水2廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出3放線孔在止水層施工反坎蓋板止水，移交裝修時(shí)澆砼封閉4傳料孔在反坎施工時(shí)澆筑封閉5水井預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出6電井預(yù)留洞在止水層施工反坎，蓋板釘死止水7泵管洞在止水層施工反坎，并用雨布與泵管綁扎牢固，確保水不能沿泵管周邊流下8樓梯間及時(shí)塞縫，兩側(cè)打膠，中間縫設(shè)截水槽排至止水層后，集中排放。9電梯井層層硬防護(hù)，確保作業(yè)安全。在止水層作防水處理。精裝移交為6層一移交，層層間止水設(shè)設(shè)在移交頂頂層的上層層頂板處，，主要考慮慮土建施工工用水和雨雨水對(duì)裝修修施工的影影響三、穿插實(shí)實(shí)施方案1、穿插施工工總體策劃劃三、穿插實(shí)實(shí)施方案1、穿插施工工總體策劃劃統(tǒng)籌指揮——棟號(hào)管理（（每棟樓管管理人員數(shù)數(shù)量及崗位位職責(zé)）三、穿插實(shí)實(shí)施方案1、穿插施工工總體策劃劃穿插施工，，在單位時(shí)時(shí)間內(nèi)，作作業(yè)面、工工序、人員員、材料都都增多了。。做好關(guān)鍵細(xì)細(xì)節(jié)的管理理，對(duì)成敗敗起決定作作用。1）垂直運(yùn)輸輸總包提供人人貨梯承擔(dān)擔(dān)垂直運(yùn)輸輸任務(wù)，統(tǒng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)各各班組（裝裝修、墻板板、鋁合金金）使用電電梯運(yùn)送材材料時(shí)間；；每2層頂升1次2）臨建布置置總包提供合合理場(chǎng)地設(shè)設(shè)施供分包包單位，各各分包單位位提交場(chǎng)地地平面布置置圖至總包包、監(jiān)理、、甲方審核核后實(shí)施3）臨水臨電電總包科學(xué)布布置管線和和接駁點(diǎn)，，提供給分分包單位。。每層設(shè)置置臨水臨電電接駁；加加工區(qū)提供供大容量接接駁點(diǎn)。4）放線定位位推行日式放放線，總包包提供所有有分包單位位所需的標(biāo)標(biāo)高線、控控制線、定定位線，保保護(hù)好基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)，并進(jìn)進(jìn)行技術(shù)交交底5）工序交接接重點(diǎn)工序辦辦理移交手手續(xù)，分戶戶建檔，移移交需符合合安全文明明和成品保保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6）垃圾清理理總包提供清清掃工具，，各單位將將垃圾清運(yùn)運(yùn)至指定區(qū)區(qū)域由總包包統(tǒng)一外運(yùn)運(yùn)，每道工工序必須做做到工完場(chǎng)場(chǎng)清。7）封閉管理理入戶門扇安安裝完成后后，由總包對(duì)樓樓層進(jìn)行封封閉管理，其他單位位需要進(jìn)入入施工需提提前申請(qǐng)三、穿插實(shí)實(shí)施方案2、穿插前置置條件序號(hào)制約因素解決方案1設(shè)計(jì)前置土建、水電、裝修、墻板圖紙二次會(huì)審2圖紙深化1模板深化圖、2安裝固化圖、3套管布置圖、4室內(nèi)砌體5開(kāi)間尺寸圖、6門窗洞口固化圖7瓷磚排版圖、8龍骨排版圖、9鋁扣板排版圖、10地板排版圖3采購(gòu)及甲方分包管理所有甲分包、甲供材單位全部單獨(dú)簽訂合同，并與總包簽訂管理協(xié)議，便于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

4計(jì)劃統(tǒng)籌工業(yè)化產(chǎn)品，排除樣板房干擾，裝修計(jì)劃與土建施工計(jì)劃同步實(shí)施5提高精度鋁模+內(nèi)墻板+過(guò)程實(shí)測(cè)實(shí)量，確保實(shí)測(cè)合格率，減少整改項(xiàng)。——鋁模垂平【0,5】，墻體薄抹6減少工序除衛(wèi)生間降板和樓面砂漿找平層外，全面取消濕作業(yè)，減少工序同時(shí)控制質(zhì)量7積累經(jīng)驗(yàn)組織到外地考察學(xué)習(xí)，并對(duì)管理骨干進(jìn)行培訓(xùn)，實(shí)行對(duì)口管理。8交叉污染初裝修移交精裝修前，必須完成當(dāng)層所有初裝施工內(nèi)容：包括外墻、公共部位、管井、樓梯間等。移交后，由總包精裝修班組或甲方分包精裝單位封閉管理。9主體驗(yàn)收與建設(shè)局進(jìn)行有效溝通，達(dá)成分段驗(yàn)收統(tǒng)一意見(jiàn)，形成監(jiān)督交底，為精裝修提前穿插創(chuàng)造條件。

三、穿插實(shí)實(shí)施方案2、穿插前置置條件粗裝修施工前置條件序號(hào)類別前置條件涉及細(xì)節(jié)問(wèn)題1技術(shù)準(zhǔn)備砌體樣板圖簽字確認(rèn)1、砌體四方壓槽是否完善

2、砌體各項(xiàng)技術(shù)檢測(cè)指標(biāo)是否符合相關(guān)國(guó)家規(guī)范的要求

3、砌體與裝修圖紙及水電點(diǎn)位是否核查修改完畢

4、防盜門、電視墻、吊柜等重型材料的防墜、防開(kāi)裂措施是否經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)，是否合格2反坎固化圖簽字確認(rèn)1、反坎定位施工方案確定，是否采用木模

2、裝配式欄桿是否預(yù)留孔洞

3、反坎平面布置及節(jié)點(diǎn)大樣，是否防墻板底部與反坎之間的裂縫3門窗洞口固化圖簽字確認(rèn)1、外墻門窗安裝節(jié)點(diǎn)細(xì)節(jié)規(guī)劃，壓槽、拉片、安裝方向、修補(bǔ)措施、防滲漏

2、門洞底部標(biāo)高固化，寬度各專業(yè)合圖，是否影響開(kāi)啟、是否影響開(kāi)關(guān)、是否4粗裝修標(biāo)準(zhǔn)簽字確認(rèn)1、木地板的找平層厚度、范圍

2、廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)防水做法，陽(yáng)臺(tái)局部還是全部防水，衛(wèi)生間防水高度等

3、天棚墻面做法、采用何種材料

4、電梯前室、樓梯墻地面是否全面貼磚，天棚全部吊頂或局部吊頂。電梯門套做法、樓梯扶手做法、梯步做法、水電井安裝固化、消防箱型號(hào)、風(fēng)口型號(hào)

5、前室綜合布線固化

6、防火門材質(zhì)、安裝方法水電、消防綜合布線固化圖1、電梯前室、過(guò)道的綜合布線，消火栓位置、天棚、墻面點(diǎn)位固化

2、點(diǎn)位固化，線管走向固化、詳圖數(shù)據(jù)化、尺寸標(biāo)高明確，局部畫(huà)立體圖表示

3、砌體上固化每個(gè)線盒、線管位置5門窗欄桿百葉圖1、欄桿高度是否符合要求

2、欄桿、門窗安裝節(jié)點(diǎn)大樣，對(duì)工業(yè)化生產(chǎn)是否產(chǎn)生影響

3、百葉后安裝的施工可行性6三、穿插實(shí)實(shí)施方案2、穿插前置置條件粗裝修施工前置條件序號(hào)類別前置條件涉及細(xì)節(jié)問(wèn)題7現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備反坎澆筑1、樓層清潔打掃干凈

2、各種材料清理干凈、梁下支撐立桿已拆除

3、反坎鑿毛完成

4、地面放線完成8墻板安裝1、反坎已經(jīng)施工完成、樓層清潔完成

2、管線排堵已完成

3、結(jié)構(gòu)一米線完成、地面控制線彈線9外墻涂料1、外墻瑕疵處理完成

2、外墻封堵已完成

3、外墻水平線條EPS粘貼完成（有線條層）10外墻門窗欄桿1、梁板支撐已拆除

2、挑板下臨時(shí)支撐已加設(shè)

3、缺失拉片壓槽的已鑿打完成11水電二次預(yù)埋1、墻板安裝完成補(bǔ)縫未施工

2、排堵已完成

3、水電墻板開(kāi)槽已完成12廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)施工1、結(jié)構(gòu)模板拆除且質(zhì)量瑕疵已處理完成

2、結(jié)構(gòu)面防水R角已施工13外墻雨水管安裝1、外墻模板拆除

2、雨水管陰角膩?zhàn)右烟崆疤幚?/p>

3、山墻雨水管控制線已上墻14室內(nèi)排污管1、室內(nèi)模板已拆除

2、輕質(zhì)墻板已安裝15電梯前室綜合布線1、室內(nèi)模板已拆除

2、輕質(zhì)墻板已安裝16電梯前室吊頂、墻地磚1、輕質(zhì)墻板二次預(yù)埋完成

2、天棚綜合布線、絕緣電阻、給水打壓、消防管打壓完成17入戶門、防盜門門框安裝1、前室墻地磚安裝完成

2、戶內(nèi)濕作業(yè)完成：衛(wèi)生間防水、保護(hù)層，室內(nèi)砂漿找平層三、穿插實(shí)實(shí)施方案2、穿插前置置條件精裝修施工前置條件序號(hào)類別前置條件涉及細(xì)節(jié)問(wèn)題1技術(shù)準(zhǔn)備

精裝修標(biāo)準(zhǔn)簽字確認(rèn)1、木地板的找平層厚度、范圍

2、廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)裝修做法

3、天棚墻面做法、采用何種材料

4、電梯前室、樓梯墻地面是否全面貼磚，天棚全部吊頂或局部吊頂。電梯門套做法、樓梯扶手做法、梯步做法、水電井安裝固化、消防箱型號(hào)、風(fēng)口型號(hào)

5、前室綜合布線固化

6、戶內(nèi)門安裝做法2精裝修排版圖1、天棚吊頂固化圖、下料表

2、地磚、墻磚粘貼排版圖、下料表

3、鋁扣板排版圖、下料表

4、木地板排版圖、下料表

5、石材排版圖、下料表3細(xì)部大樣1、門檻大樣深化詳圖

2、戶內(nèi)套裝門套大樣詳圖

3、防盜門安裝大樣圖

4、部品安裝大樣詳圖4水電、消防1、確定安裝標(biāo)準(zhǔn)、選用材料品牌5門窗欄桿百葉圖1、欄桿高度是否符合要求

2、欄桿、門窗安裝節(jié)點(diǎn)大樣，對(duì)工業(yè)化生產(chǎn)是否產(chǎn)生影響

3、百葉后安裝的施工可行性6現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備墻板安裝完成板縫全部修補(bǔ)完成7二次預(yù)埋安裝完成線槽剔打、埋管、修補(bǔ)、穿線、通電測(cè)試完成8地面砂漿找平層平整度達(dá)到移交標(biāo)準(zhǔn)3mm平整度9廚衛(wèi)間土建完成1、關(guān)水試驗(yàn)合格，關(guān)水移交，

2、給水打壓、排水灌水通球合格、各點(diǎn)位實(shí)測(cè)位置標(biāo)高實(shí)測(cè)符合要求

門窗欄桿完成1、門窗的玻璃安裝完成

2、欄桿安裝完成打膠完成10陽(yáng)臺(tái)防水完成1、找平層坡向地漏、潑水試驗(yàn)通暢

2、管道灌水通球合格三、穿插實(shí)實(shí)施方案3、工序穿插插順序三、穿插實(shí)實(shí)施方案2、穿插前置置條件（勞勞動(dòng)力）作業(yè)內(nèi)容人數(shù)（人）工期（天）合計(jì)工日鋁模325160鋼筋8324混凝土818爬架維護(hù)4624垃圾清理236外墻修補(bǔ)打磨339鋁合金安裝4624外墻油漆6636總包放線326二次結(jié)構(gòu)4312砌體施工6636內(nèi)墻修補(bǔ)打磨339水電配管6636地面找平4312作業(yè)內(nèi)容人數(shù)（人）工期（天）合計(jì)工日入戶門框212防火門框212消防施工212樓梯欄桿百葉326煤氣施工414裝修放線428天花吊頂6636泥水施工6742膩?zhàn)邮┕?540安裝施工4312櫥柜5210淋浴屏414戶內(nèi)門428木地板428三、穿插實(shí)實(shí)施方案4、主要材料料設(shè)備計(jì)劃劃單棟主樓主要材料總計(jì)劃表序號(hào)材料名稱單位數(shù)量使用部位備注1鋼筋噸630主體

2混凝土m37560主體

3木模板平方米3547主體1

4鋁合金模板㎡3200模板支設(shè)

5加氣塊㎡2040內(nèi)墻

6二次構(gòu)件木模板㎡50二次構(gòu)件

7EPS線條m400突出外墻面線條

8室內(nèi)膩?zhàn)油苛烯O67300室內(nèi)裝修

9室內(nèi)石膏板吊頂㎡2100室內(nèi)裝修

10室內(nèi)入戶門樘208室內(nèi)裝修

11戶內(nèi)套裝門樘630室內(nèi)裝修

12戶內(nèi)木地板㎡11550室內(nèi)裝修

13外墻保溫隔熱涂料㎡21600外墻裝修

14室內(nèi)墻地磚㎡6300室內(nèi)裝修

三、穿插實(shí)實(shí)施方案4、主要材料料設(shè)備計(jì)劃劃單棟?rùn)C(jī)械設(shè)備需求表序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1TC5610塔吊臺(tái)1

2SC200/200雙籠高速電梯臺(tái)1

3砼布料機(jī)臺(tái)1

4空壓機(jī)臺(tái)1施工縫渣滓清除5混凝土振動(dòng)棒臺(tái)3

6砂漿攪拌機(jī)臺(tái)2

7鋼筋斷料機(jī)臺(tái)1

8鋼筋彎曲機(jī)臺(tái)2

9鋼筋調(diào)直機(jī)臺(tái)1

10鋼筋彎箍機(jī)臺(tái)1

11圓盤鋸臺(tái)1

12電焊機(jī)臺(tái)3

13豎焊機(jī)臺(tái)2

14套絲機(jī)臺(tái)1

15吸塵式膩?zhàn)哟蚰C(jī)臺(tái)1

16瓷磚振動(dòng)器臺(tái)5

17石材切割機(jī)臺(tái)1

三、穿插實(shí)實(shí)施方案5、施工進(jìn)度度計(jì)劃（分分包單位進(jìn)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃））分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表序號(hào)專業(yè)分包內(nèi)容進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1門窗安裝2015年12月24日2外保溫板2016年3月14日3消防2015年10月30日4欄桿2015年12月1日5弱電（電視、網(wǎng)絡(luò)、對(duì)講）2015年4月10日穿線設(shè)備階段6精裝修2015年2月3日7入戶門2015年4月11日8防火門2015年4月11日9燃?xì)夤?015年4月10日10電梯2015年10月15日三、穿插實(shí)實(shí)施方案6、施工總平平面圖詳CAD平面布置圖圖詳解三、穿插實(shí)實(shí)施方案垂直運(yùn)輸方方案時(shí)間運(yùn)輸內(nèi)容6：00～10：00內(nèi)外抹灰、砌體砂灰10：00～13：00精裝、涂料、門窗、安裝13：00～16：00內(nèi)外抹灰、砌體砂灰16：00～19：00精裝、涂料、門窗、安裝19：00～24：00地坪、出渣、運(yùn)磚1、為緩解垂垂直運(yùn)輸壓壓力，對(duì)施施工升降機(jī)機(jī)進(jìn)行定時(shí)時(shí)間段分班班組進(jìn)行材材料運(yùn)輸；；2、采取增加加提升機(jī)操操作人員進(jìn)進(jìn)行夜間運(yùn)運(yùn)輸。3、安排專人人對(duì)垂直運(yùn)運(yùn)輸機(jī)械管管理，棟號(hào)號(hào)長(zhǎng)為該棟棟統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)人。三、穿插實(shí)實(shí)施方案驗(yàn)收為滿足監(jiān)管管部門對(duì)主主體驗(yàn)收的的要求，每每5層聯(lián)合建設(shè)、、監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、單位對(duì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行簽字字驗(yàn)收，作作為主體驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程資資料。三、穿插實(shí)實(shí)施方案外墻穿插模模型N—代表主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工作作業(yè)層，‘‘N-16裝修完成’’表示：當(dāng)當(dāng)結(jié)構(gòu)施工工至19層時(shí)19-16層（即3層裝修完成成，達(dá)到交交付條件））；三、穿插實(shí)實(shí)施方案外墻穿插模模型三、穿插實(shí)實(shí)施方案樓層層止止水水推推薦薦做做法法三、、穿穿插插提提效效率率分分析析1層移移交交精精裝裝修修1層精精裝裝修修完完成成主體體施施工工至至11層主體體施施工工至至18層主體體施施工工至至33層15層精精裝裝修修完完成成工作內(nèi)容工期主體施工6D/層204天精裝修完成+120保潔、驗(yàn)收整改+30總時(shí)間354天三、、穿穿插插提提效效率率分分析析主體施工6D/層204天外墻施工線路公區(qū)施工線路屋面構(gòu)架+15屋面機(jī)房+15構(gòu)架砌體、抹灰+15機(jī)房砌體抹灰+15屋面工程+30電梯安裝+60外墻涂料+60施工電梯拆除+15公區(qū)裝修+30總時(shí)間324天總時(shí)間339天工期期關(guān)關(guān)鍵鍵線線路路：：主主體體→→機(jī)機(jī)房房→→電電梯梯安安裝裝→→公公區(qū)區(qū)裝裝修修三、、穿穿插插提提效效率率分分析析金域國(guó)際項(xiàng)目樓棟合同交房計(jì)劃交房132017年12月30日2017年8月30日提前4個(gè)月192017年9月30日提前3個(gè)月20、21、222017年10月30日提前2個(gè)月穿插插成成果果四、、管管理理重重點(diǎn)點(diǎn)土建建班班組組移移交交精精裝裝班班組組一、、移移交交工工作作界界面面規(guī)規(guī)定定及及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)土建建移交交裝裝修修前前必必須須完完成成包包括括公公共共部部位位、、管管井井、、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、、樓樓梯梯間間的的所所有有施施工工工序序;土建建類類、、水水電電類類檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)目目可可以以單單獨(dú)獨(dú)移移交交，，精精裝裝修修可可以以提提前前進(jìn)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)，，但但未未辦辦理理移移交交手手續(xù)續(xù)前前材材料料不不準(zhǔn)準(zhǔn)上上樓樓，，工工人人不不準(zhǔn)準(zhǔn)施工工;土建建移移交交裝裝修修前前必必須須清清理理掉掉所所有有樓樓層層內(nèi)內(nèi)材材料料、、垃垃圾圾，，工工完完場(chǎng)場(chǎng)清;水電電移移交交必必須須完完成成打打壓壓、、搖搖線線、、通通球球試試驗(yàn)驗(yàn)，，以以簽簽字字確確認(rèn)認(rèn)表表格格為為準(zhǔn)二、、移移交交工工序序基基本本管管理理制制度度1.土建建班班組組施施工工完成成后后書(shū)面面通知知土土建建技技術(shù)術(shù)員員，，由土土建建技技術(shù)術(shù)員員組組織織下下一一道道工工序序的的精精裝裝修修施施工工員員、、技技術(shù)術(shù)員員、、班班組組共共同同對(duì)對(duì)