商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目BIM實(shí)踐

商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目BIM實(shí)踐萬祖勇江江蘇證證大投資資發(fā)展有有限公司司BIM經(jīng)理過俊悉悉地國際際(CCDI)BIM技術(shù)總監(jiān)監(jiān)上海證大大房地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司證大房地產(chǎn)產(chǎn)公司創(chuàng)辦辦于1994年，并在在港交所所掛牌上上市（股股票代碼碼：755）公司目前前專注于于開發(fā)和和管理包包括上海海在內(nèi)的的大長江江三角洲洲、東北北、環(huán)渤渤海和海海南四大大地區(qū)的的優(yōu)質(zhì)住住宅和商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目“扎根上上海，布布局全國國”，證證大房產(chǎn)產(chǎn)堅(jiān)持自自身獨(dú)有有的發(fā)展展戰(zhàn)略，，作為綜綜合性地地產(chǎn)營造造商，兼兼?zhèn)渥≌飿I(yè)和和商業(yè)物物業(yè)的開開發(fā)能力力，并將將繼續(xù)加加大商業(yè)業(yè)類物業(yè)業(yè)的開發(fā)發(fā)和經(jīng)營營在上海等等一線城城市重點(diǎn)點(diǎn)發(fā)展商商業(yè)、酒酒店、寫寫字樓等等商業(yè)類類物業(yè)。。提供有有活力的的優(yōu)質(zhì)生生活配套套和精神神消費(fèi)的的建筑產(chǎn)產(chǎn)品。證大·五道口金金融中心心-上海證大·水清木華華公寓喜瑪拉雅雅中心-上海證大·大拇指廣廣場-上海證大家園園證大·九間堂別別墅江蘇證大大投資發(fā)發(fā)展有限限公司江蘇證大大系上海海證大房房產(chǎn)下屬屬的區(qū)域域公司。。作為證證大集團(tuán)團(tuán)全國戰(zhàn)戰(zhàn)略的重重點(diǎn)區(qū)域域，公司司自2010年成立以以來，已已經(jīng)在別別墅、商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)、城市市綜合體體等領(lǐng)域域成功布布局。證大南南京南南站項(xiàng)項(xiàng)目位位于南南京高高鐵南南站南南廣場場，總總建筑筑面約約60萬平方方米，，是一一個集集綜合合商業(yè)業(yè)、辦辦公、、居住住、酒酒店、、休閑閑廣場場、文文化娛娛樂等等于一一體的的大型型城市市綜合合體項(xiàng)項(xiàng)目。。證大地地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目BIM應(yīng)用實(shí)實(shí)踐本節(jié)主要要內(nèi)容容BIM應(yīng)用模模式BIM實(shí)施框框架BIM應(yīng)用規(guī)規(guī)劃流程標(biāo)準(zhǔn)BIM輔助設(shè)設(shè)計BIM設(shè)計施施工重重疊期期BIM工程量量項(xiàng)目BIM應(yīng)用模模式BIM協(xié)調(diào)設(shè)計幕墻景觀精裝鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)幕墻機(jī)電。。。。施工總總包業(yè)主設(shè)計施工BIMBIMBIMBIMBIM咨詢詢BIM項(xiàng)目目目目標(biāo)標(biāo)應(yīng)用用規(guī)規(guī)劃劃執(zhí)行行計計劃劃價值值目目標(biāo)標(biāo)BIM實(shí)施施框架架實(shí)施施層層保障障層層沖突檢測管線綜合凈高驗(yàn)證進(jìn)度模擬方案模擬幕墻優(yōu)化BIM項(xiàng)目目標(biāo)BIM實(shí)施保障BIM應(yīng)用規(guī)劃系統(tǒng)平臺…規(guī)劃層BIM應(yīng)用用規(guī)規(guī)劃劃項(xiàng)目目管管理理流流程程梳梳理理：：基于于BIM應(yīng)用用點(diǎn)點(diǎn)的的項(xiàng)項(xiàng)目目流流程程梳梳理理和和宣宣貫貫，，項(xiàng)項(xiàng)目目參參建建方方快快速速融融入入流流程程，，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)基基于于BIM的精細(xì)細(xì)化管管理BIM應(yīng)用規(guī)規(guī)劃建模標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)制制定：：模型型規(guī)格格書提供項(xiàng)項(xiàng)目參參建方方建模模的統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和方法法，動動態(tài)更更新，，將““制定定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)”改改為““應(yīng)用用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)”。。BIM規(guī)格書服務(wù)內(nèi)容各階段建模內(nèi)容建模方法命名原則沖突檢測凈高分析標(biāo)準(zhǔn)管線綜合標(biāo)準(zhǔn)模型交付標(biāo)準(zhǔn)成果文檔交付標(biāo)準(zhǔn)軟件及數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)BIM輔助設(shè)設(shè)計設(shè)計階階段：：BIM配合分分階段段重點(diǎn)點(diǎn)在不同同階段段通過過模型型展示示配合合設(shè)計計重難難點(diǎn)，，如面面積復(fù)復(fù)核，，地下下室綜綜合凈凈高驗(yàn)驗(yàn)證等等，BIM分階段段配合合不同同重點(diǎn)點(diǎn)設(shè)計計任務(wù)務(wù)。BIM施工設(shè)設(shè)計重重疊工工作期期重疊期期工作作內(nèi)容容：對總包包BIM應(yīng)用能能力進(jìn)進(jìn)行考考核；；設(shè)計、、施工工BIM標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)統(tǒng)一；；設(shè)計階階段BIM模型和和施工工階段段模型型的交交接；；擬定涉涉及BIM的合同同條文文；BIM重疊工工作意意義：：通過BIM模型優(yōu)優(yōu)化調(diào)調(diào)整設(shè)設(shè)計將做BIM標(biāo)準(zhǔn)變?yōu)榻y(tǒng)一BIM標(biāo)準(zhǔn)賦予總總包相相應(yīng)的的BIM責(zé)任減少了了給總總包交交底的的時間間BIM重疊工作期

設(shè)計+BIM

施工+BIM招標(biāo)+BIMBIM工程量量：Revit混凝土土算量量對比比三層地地下室室混凝凝土總總量對對比Revit提量與與傳統(tǒng)統(tǒng)計算算方法法對比比同版圖圖紙多多家Revit算量結(jié)結(jié)果對對比Revit模型導(dǎo)導(dǎo)入算算量軟軟件（（廣聯(lián)聯(lián)達(dá)））計算算結(jié)果果對比比算量結(jié)結(jié)果反反驗(yàn)證證各家家Revit模型型質(zhì)質(zhì)量量投資顧問（傳統(tǒng)CAD算法）總包ABIM顧問算量軟件總包B總包C總包D總包E總包F協(xié)同同工工作作平平臺臺功能能比比對對平臺臺選選型型費(fèi)用用對對比比技術(shù)術(shù)方方案案業(yè)主主BIM團(tuán)隊(duì)隊(duì)工工作作任任務(wù)務(wù)業(yè)主主BIM團(tuán)隊(duì)隊(duì)工工作作任任務(wù)務(wù)決策策輔輔助助任務(wù)務(wù)執(zhí)執(zhí)行行成果果管管理理業(yè)主主BIM團(tuán)隊(duì)隊(duì)工工作作任任務(wù)務(wù)BIM決策策輔輔助助BIM團(tuán)隊(duì)隊(duì)作作為為業(yè)業(yè)主主內(nèi)內(nèi)部部的的管管理理團(tuán)團(tuán)隊(duì)隊(duì)，，應(yīng)應(yīng)提提供供充充分分的的事事實(shí)實(shí)依依據(jù)據(jù)供供公公司司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)決決策策，，具具體體輔輔助助決決策策的的內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：應(yīng)應(yīng)用用點(diǎn)點(diǎn)制制定定，，BIM顧問選擇擇，項(xiàng)目目主要參參建方的的要求和和選擇，，BIM價值分析析等。業(yè)主BIM團(tuán)隊(duì)工作作任務(wù)任務(wù)執(zhí)行行業(yè)主BIM團(tuán)隊(duì)除了了是內(nèi)部部的管理理團(tuán)隊(duì)外外，也是是業(yè)主在在BIM專項(xiàng)上重重要的執(zhí)執(zhí)行團(tuán)隊(duì)隊(duì)。BIM執(zhí)行的內(nèi)內(nèi)容至少少包括：：BIM合同條文文制定和和管理，，標(biāo)準(zhǔn)制制定，流流程銜接接，計劃劃制定和和執(zhí)行，，以及工工作成果果的驗(yàn)收收和匯報報。業(yè)主BIM團(tuán)隊(duì)工作作任務(wù)成果管理理業(yè)主BIM團(tuán)隊(duì)對BIM實(shí)施