地下室防滲漏、結(jié)露施工培訓(xùn)

1地下室防滲漏漏、結(jié)露2第一部分在建項目工程地下室防防滲漏控制3地下室工程防防滲漏、室內(nèi)內(nèi)結(jié)露是建筑筑工程中的一項特殊過程，是是施工過程中中質(zhì)量控制的的重點之一。。隨著建筑工工程日新月異異的發(fā)展，高高層的增多，地下室的利用越來越受受到重視。近年來，隨著著《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量量管理條例》的頒布和實施施，人們對建建筑工程的質(zhì)質(zhì)量意識不斷斷提高。尤其其對影響使用用功能的地下室滲漏漏、結(jié)露問題題更為敏感，反反應(yīng)更為強烈，也是客客戶關(guān)注的重重點區(qū)域之一一。主要有以以下幾個方面面：1、地面、墻板板、棚面滲漏漏、結(jié)露；2、施工縫、預(yù)預(yù)留洞口封堵堵處滲漏；3、墻面、設(shè)備備管道結(jié)露；；地下室因滲漏漏、結(jié)露產(chǎn)生生大量的積水水，導(dǎo)致地面濕滑、墻體發(fā)霉等問問題，嚴重影影響了車輛、、行人的正常常通行，物品品長期的存放放。因此如何何在設(shè)計、施施工以及后期期使用中預(yù)防防控制及整治治措施突顯十十分重要。2022/10/26背景概述一名詞解釋二原因分析三預(yù)控措施四五表現(xiàn)形式--目錄--5--背景概述--隨著地產(chǎn)開發(fā)的高層、別墅墅和洋房項目目逐漸增多，此此類業(yè)態(tài)多有有地下室或半半地下室，而而地下室和半地下室會不同程度出現(xiàn)滲漏、結(jié)結(jié)露現(xiàn)象，引起起墻體受潮、、墻紙發(fā)霉等等問題，容易易引發(fā)客戶、、甚至員工不不理解，若引引導(dǎo)和解釋不不當，容易導(dǎo)導(dǎo)致報事升級級影響客戶滿滿意度。本課題擬廊坊坊市在建工程程正負零以下下地下室為例例，解析地下下室滲漏、返返潮、結(jié)露原原因及治理經(jīng)經(jīng)驗分享。按照廊坊市的的地域特性，，春、夏、秋秋季是在建項項目工程整體體施工進入白白熱化階段，，無論是土建建裝修還是設(shè)設(shè)備安裝工程程都全力以赴赴，達到按期期交付的狀態(tài)。但如何確保保施工質(zhì)量要要從多方面考考慮，如：施施工人員、材材料的投入，，施工方法、、工藝的選擇擇。而伴隨春夏季季高溫的到來來，也是地下下室室內(nèi)“結(jié)結(jié)露”、潮濕濕問題突顯時時候，并已成成為影響土建建裝修、設(shè)備備安裝調(diào)試的的重要因素之之一。潮濕問問題造成了后后勤區(qū)裝修吊吊頂石膏板、、墻面大白發(fā)發(fā)霉、金屬桿桿件銹蝕斷裂裂、機電設(shè)備備短路損壞等等諸多問題，，不僅大面積積返工、材料料設(shè)備重復(fù)采采購，并且存存在質(zhì)量安全全隱患，后續(xù)續(xù)工序施工也也無法開展，，因此地下室室除潮除濕治治理已勢在必必行。6--名詞解釋--滲漏：建筑物的滲漏漏（比如水滲滲漏等），滲滲漏時間長了了，會導(dǎo)致鋼鋼筋膨脹，水水泥表面異樣樣，從而影響響房屋的壽命命，可以說，，滲漏對人們們生產(chǎn)生活都都產(chǎn)生了重要要影響。（屬于工程質(zhì)量問題題需要進行整整改）返潮：水源通過墻體體滲漏或者地面墊層下地地基土壤中的的水通過毛細細管作用上升升，以及汽態(tài)態(tài)水向上滲透透，使地面墻面材料潮濕，并并隨之惡化整整個房間的濕濕度的情況。（屬于工程質(zhì)量量問題需要進進行整改）結(jié)露：指物體表面溫溫度低于附近近空氣露點溫溫度時表面出出現(xiàn)冷凝水的的現(xiàn)象。（出出現(xiàn)在物體表表面屬于物理現(xiàn)象象，無需進行行工程整改）滲漏現(xiàn)象表現(xiàn)現(xiàn)形式--表現(xiàn)形式--地面積水墻體漏水棚面漏水--表現(xiàn)形式--設(shè)備管道銹蝕蝕返潮現(xiàn)象表現(xiàn)形式式石膏板發(fā)霉設(shè)備管道銹蝕蝕墻體水痕明顯顯--表現(xiàn)形式--結(jié)露現(xiàn)象表現(xiàn)形式式設(shè)備管道表面面形成水珠吊頂龍骨銹蝕蝕棚面形成水珠珠滲漏原因分析析：地下室滲漏主要存在在于預(yù)留孔、施工縫、伸縮縫、后后澆帶、外墻墻等部位，主主要是這些部部位處理不好好而產(chǎn)生的滲滲漏。一、設(shè)計、勘勘察1、對防水工程重要要性認識不足足一些地下工程的設(shè)設(shè)計和施工，，認為滲漏水水對結(jié)構(gòu)的安安全影響不大大，沒有對所所建工程的地地下水環(huán)境規(guī)規(guī)律進行分析析，因此在設(shè)設(shè)計與施工中中對防水工程程按程序簡單單化處理，缺缺乏有效的防防水方案設(shè)計計，造成工程程建成后出現(xiàn)現(xiàn)滲漏問題。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計與防防水設(shè)計處理理不當防水設(shè)計與工工程結(jié)構(gòu)設(shè)計計未很好結(jié)合合，結(jié)構(gòu)形式式設(shè)計過于復(fù)復(fù)雜，不利于于防水；防水水和管道線路路沒有很好的的配合，其細細部結(jié)構(gòu)不當當，往往成為為地下水滲入入的主要通道道。3、工程水文地質(zhì)質(zhì)資料掌握不不全或不準鉆探資料少，，未按要求進進行；憑借其其他資料，未未加驗證，使使用年代已久久遠的地質(zhì)資資料來推斷所所建地下工程程地區(qū)的水文文地質(zhì)情況，，而造成設(shè)計計的防水方案不夠準確確。--原因分析--滲漏原因分析析：二、施工方法法1、施工質(zhì)量（主要原因）(1)施工過程中混混凝土振搗不不夠密實，養(yǎng)護不不周，空氣難以全部排出出，容易形成成空隙?；炷镣潦湛s后產(chǎn)生裂裂縫，地下室室外的水沿著著裂縫滲入。。更甚者外墻墻出現(xiàn)蜂窩、、麻面、孔洞洞等現(xiàn)象直接接導(dǎo)致滲漏水。。(2)地下室防水層層施工中不按按操作規(guī)程施施工，如卷材材的搭接油氈氈鋪貼不嚴嚴密，拐角等等處加強措施施往往被忽視視，水就從這這些薄弱處客客觀存在進入入室內(nèi)。(3)回填土中含垃垃圾、碎磚等等雜物，或未未夯實，形不不成防水帷幕幕，在地下室室周圍形成匯匯水區(qū)，當當結(jié)構(gòu)和防水水層有問題時時，就會發(fā)發(fā)生滲漏水情情況。2、特殊部位未作作防水處理地下工程的側(cè)墻與基礎(chǔ)礎(chǔ)、側(cè)墻與拱拱腳等薄弱部部位未作特殊殊防水處理．．基層塊石夯夯填不均勻，地基土質(zhì)差，，竣工后產(chǎn)生生不均勻沉降或結(jié)構(gòu)上的負荷荷變化事前沒沒有作特殊處處理，使基礎(chǔ)、墻體斷斷裂產(chǎn)生裂縫縫，有的可達2O～40mm，施工的外防水水層及保護層層隨著結(jié)構(gòu)物物的沉降而破破壞起不到防防水作用。--原因分析--返潮原因分析析：1、混凝土結(jié)構(gòu)不嚴密。。主要原因是是混凝土漏振振導(dǎo)致振搗；2、通過地下室自防潮潮混凝土的支支撐鐵件或預(yù)預(yù)埋件沒有嚴嚴格實施防止止漏水措施，，導(dǎo)致預(yù)埋件件與混凝土之間間存在裂縫；3、模板板縫支設(shè)不嚴嚴密產(chǎn)生縫隙隙漏漿，形成成局部混凝土土不密實；4、地下室外圍結(jié)構(gòu)施工工縫處理不當當，在施工縫縫處產(chǎn)生穿水水通道；5、大體積混凝結(jié)構(gòu)構(gòu)由于措施不不當，水泥水水化熱引起的的混凝土裂縫縫；6、地基沉降不均，引引起底板開裂裂或墻體受力力改變產(chǎn)生裂裂縫；7、在地下水的浮力力作用下產(chǎn)生生的結(jié)構(gòu)變形形開裂；8、地下室施工過程排水水措施不當；9、其他原因，比如混混泥土結(jié)構(gòu)由由于溫差、干干縮等因素導(dǎo)導(dǎo)致混凝土裂裂縫。--原因分析--結(jié)露原因分析析：1、地下室基礎(chǔ)、、墻面、頂板板和因與土壤壤（回填土）接觸，墻（板）面和地面溫度相相對偏低，一般為18℃；2、室內(nèi)空氣溫溫度受環(huán)境影影響大，在5-9月高溫多雨，，室外溫度達到32℃、濕度達到90%左右；3、溫差+濕度產(chǎn)生地下下室結(jié)露現(xiàn)象象--原因分析--結(jié)露演示：在玻璃杯里面面倒入冰水，，玻璃杯內(nèi)冷冷外熱產(chǎn)生溫溫差，空氣中中含有濕度，，幾分鐘后在在玻璃杯表面面產(chǎn)生水珠，，此現(xiàn)象為結(jié)結(jié)露。玻璃杯內(nèi)冷外熱形成成溫差--原因分析--廊坊市地理氣氣候環(huán)境：廊坊市地處東京116.7度，北緯39.5度，屬于溫帶帶大陸性季風(fēng)風(fēng)氣候，四季季分明，雨熱熱同季，無霜霜日較長，晝晝夜溫差大，，適宜農(nóng)作物物生長。廊坊坊市年平均氣氣溫11.9℃，平均無霜期期183天，年平均降降水量554.9毫米，降水主主要集中在夏夏季，6～8月降水量占全全年總降水量量的70%～80%。廊坊天氣復(fù)復(fù)雜，冬季的的寒潮、春季季的多風(fēng)、夏夏季的雷雨冰冰雹大風(fēng)、秋秋季的陰雨連連綿常給人們們生產(chǎn)及生活活帶來不便。。80971334712153廊坊市歷史天氣統(tǒng)統(tǒng)計（2011-01-01至2016-11-01）：15--預(yù)控措施--一、勘察、設(shè)設(shè)計預(yù)控措施施1、地質(zhì)勘查（1）根據(jù)《巖土工程勘勘察技術(shù)委托托書》及設(shè)計計要求，依據(jù)據(jù)相關(guān)規(guī)范、、規(guī)程，進行勘察；（2）查明擬建筑場地各巖土層層的成因、時時代、地層結(jié)結(jié)構(gòu)和均勻性性以及特殊性性巖土的性質(zhì)質(zhì)，查明基礎(chǔ)礎(chǔ)下軟弱和堅堅硬地層分布布，以及各巖巖土層的物理理力學(xué)性質(zhì)；；（3）查明有無液化地層層，并對液化化等級作出評評價；（4）查明濕陷性土層厚厚度、分布情情況，判明場場地的濕陷性性等級；（5）評價場地的穩(wěn)定性性，適宜性；；提出各巖土土層的地基承承載力特征值值；提供計算算變形所需的的計算參數(shù)；；（6）對場地進行抗震震地段劃分，，判明場地土土類型和建筑筑場地類別，，為抗震設(shè)計計提供有關(guān)參參數(shù)；（7）根據(jù)場地和施工條條件，提出經(jīng)經(jīng)濟、合理的的地基處理方方案；對復(fù)合合地基或樁基基類型、適宜宜性、持力層層選擇提出建建議；提供樁樁側(cè)摩阻力和和樁端阻力值值，對施工中中應(yīng)注意的問問題提出意見見；（8）對基坑工程提出出建議，提供供有關(guān)的巖土土參數(shù)；（9）在季節(jié)性凍土地地區(qū)，提供場場地土的標準準凍結(jié)深度；；（10）查明地下水的埋藏藏條件，提供供地下水位及及其變化幅度度；（11）判定地下水和土對對建筑材料的的腐蝕性。16--預(yù)控措施--2、結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）地下室抗浮設(shè)計問題題近年來，由于土地資資源的寶貴，，地下室層數(shù)數(shù)越來越多，，不少地下室室因為地下水水的原因，在在施工過程中中出現(xiàn)整體上上浮，造成梁梁、板、柱出出現(xiàn)大量裂縫縫滲水等等，，造成了重大大的安全隱患患和財產(chǎn)損失失。因此地下下室的抗浮設(shè)設(shè)計的重要性性可想而知，，應(yīng)引起足夠夠重視?？垢≡O(shè)計示意意圖樁基礎(chǔ)預(yù)留鋼鋼筋17--預(yù)控措施--（2）地下室防水設(shè)計問題地下工程防水是一項非非常重要的系系統(tǒng)性工程，，它將涉及設(shè)設(shè)計、施工、、材料選擇等等諸多方面內(nèi)內(nèi)容。設(shè)計是是地下工程防防水的基礎(chǔ)，，必須控制裂裂縫產(chǎn)生及限限制裂縫的最最大寬度，因因此，對于結(jié)結(jié)構(gòu)防水的要要求及所處環(huán)環(huán)境，強化地地下室結(jié)構(gòu)自自防水能力，，并用動態(tài)的的觀點從材料料的耐久性、、材料的適應(yīng)應(yīng)性以及不同防水材料之間的相容性的全全局選擇適用用的防水材料料，按照設(shè)計計要求施工，，才能有效提提高地下結(jié)構(gòu)構(gòu)防水的可靠靠性和耐久性性。地下室底板、、側(cè)墻防水做做法樁頭防水節(jié)點點防水水附附加加層層18--預(yù)控控措措施施--（3）地下下室室結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)超超長長問問題題隨著著建筑筑物物高度度和數(shù)數(shù)量量的的不不斷斷增增加加,地下下室室的的層層數(shù)數(shù)、、長長度度和和寬寬度度也也隨隨之之增增加加，，帶帶多多塔塔結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)超超長長地地下下室室數(shù)數(shù)量量也也越越來來越越多多。。地地下下結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)雖雖然然受受溫溫度度變變化化的的影影響響較較地地上上結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)小小,但周邊邊的約束束作用用較較強強，，結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)超超長長問問題題的的重重要要性性仍仍然然不不容容忽忽視視。。為為了了減減少少裂裂縫縫，，要要達達到到抗抗?jié)B滲目目的的，，一一般般可可采取取后澆澆帶、膨脹脹帶帶等措施施。后澆澆帶帶示示意意圖圖膨脹脹帶帶19--預(yù)控控措措施施--二、施工工過過程程預(yù)預(yù)控控措措施施隨著著城市市建建筑筑日日趨趨向向地地下下空空間間縱縱深深發(fā)發(fā)展展，，高高層層建建筑筑的的地地下下室室防防水水工工程程質(zhì)質(zhì)量量問問題題愈愈來來愈愈引引起起人人們們的的關(guān)關(guān)注注。。地地下下室室防防水水工工程程質(zhì)質(zhì)量量問問題題導(dǎo)導(dǎo)致致滲滲漏漏主主要要表表現(xiàn)現(xiàn)為為：：地地下下室室底底板板和和側(cè)側(cè)壁壁的的滲滲漏漏、、施施工工縫縫、、后后澆澆帶帶、、變變形形縫縫、、穿穿墻墻（（穿穿地地））管管、、穿穿墻墻螺螺栓栓滲滲漏漏、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)混混凝凝土土蜂蜂窩窩、、麻麻面面、、孔孔洞洞滲滲水水等等。。建建筑筑防防水水的的施施工工質(zhì)質(zhì)量量對對提提高高建建筑筑物物使使用用功功能能、、改改善善人人居居環(huán)環(huán)境境有有著著極極其其重重要要的的作作用用，，而而地地下下室室防防水水工工程程是是建建筑筑工工程程防防水水的的一一個個主主要要組組成成都都分分。1、組織織好設(shè)設(shè)計計、、圖圖紙紙會會審審和和施施工工隊隊伍伍審審查查設(shè)計計是是工工程程防防水水質(zhì)質(zhì)量量的的關(guān)關(guān)鍵鍵，，根根據(jù)據(jù)建建設(shè)設(shè)單單位位對對地地下下室室的的功功能能要要求求，，設(shè)設(shè)計計方方應(yīng)應(yīng)在在防防排排并并舉舉、、剛剛?cè)崛峤Y(jié)結(jié)合合，，在在采采用用復(fù)復(fù)合合防防水水，，多多道道設(shè)設(shè)防防等等多多種種防防水水方方案案中中，，迭迭擇擇一一最最佳佳的的適適合合方方案案。20--預(yù)控控措措施施--2、防水水混混凝凝土土的質(zhì)質(zhì)量量控控制制及及準準確確計計量量施工工單單位位要要進進行行嚴嚴格格的的抗抗?jié)B滲混混凝凝土土配配制制的專題題試驗驗，待待合合格格后后，，按按所所確確認認的的配配合合比比進進行行配配制制，，既要采用用摻外外加加劑劑法法，，還還要要采采用用粗粗，，細細骨骨料料兩兩級級配配配配制制混混凝凝土土，，以以提提高高混混凝凝土土比比重重，，增增強強其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)抗抗?jié)B滲能能力力。重重視視混凝凝土土澆澆搗搗的的質(zhì)質(zhì)量量控控制制，，嚴嚴格格按按經(jīng)過過審核核后確定定的的方方案案進進行行澆澆搗搗，，避避免免產(chǎn)產(chǎn)生生冷冷縫縫造造成成滲滲水水通通道道。采采用用商品品混混凝凝土土?xí)r時必必須須考考慮慮路路途途遠遠近近及及道道路路運運輸輸狀狀況況，，適適當當延延長長混混凝凝土土的的初初凝凝時時間間，，避避免免澆澆筑筑過過程程中中出出現(xiàn)現(xiàn)冷冷縫縫，，并并推推遲遲水水泥泥水水化化熱熱峰峰值值出出現(xiàn)現(xiàn)時時間間，，減減小小溫溫度度裂裂縫縫。地下混凝土結(jié)構(gòu)模模板不宜拆除除過早，否則則極易造成混混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)傷，形成意意想不到的滲滲水通道。防防水混凝土宜宜延長帶模養(yǎng)養(yǎng)護時間，拆拆模后的豎向向構(gòu)件，如地地下室側(cè)壁等等，應(yīng)采用涂涂刷混凝土保保護劑的方法法進行養(yǎng)護。基礎(chǔ)筏板混凝凝土澆筑混凝土剪力墻墻21--預(yù)控措施--3、注重防水構(gòu)造施工工的質(zhì)量控制（1）底板和墻的交接處處嚴禁留設(shè)施施工縫，如需需留，則一定定要留設(shè)在墻墻身距底板500左右處，而且且最好呈槎（（凸）形；（2）設(shè)金屬止水板時時，寬厚度要要符合規(guī)范要要求并要焊接接接頭，為錨錨固牢，兩邊邊應(yīng)做好短鋸鋸齒狀；（3）變形縫處的橡膠止水水帶，一定要要使兩邊的拉拉鐵絲固定在在鋼筋上，澆澆注混凝土?xí)r時嚴防從一側(cè)側(cè)傾倒，振搗搗時兩邊均勻勻插振，以確確保止水帶的的準確位置；；（4）穿墻套管，一定定要在中部位位置焊上金屬屬止水盤，并并預(yù)埋準確；；支模用的穿穿墻螺栓也要要在中間焊接接金屬止水盤盤，拆模后抹抹灰前要貼墻墻割斷，并用用油漆防腐。。凡容易形成成滲水通道的的地方均應(yīng)焊焊上金屬止水水盤。金屬板止水帶帶穿墻套管22--預(yù)控措施--4、加強特殊施工部位位的防水處理理（1）施工縫處理。施工縫縫的處理是地地下室防水工工程成功的關(guān)關(guān)鍵之一，處處理不當將功功虧一簣。（2）穿墻螺栓止水處處理?；炷镣翂Π褰Y(jié)構(gòu)施施工時，需要要采用對拉螺螺栓對模板進進行固定，但但在地下室墻墻板施工時采采用，極易形形成滲水點，，破壞混凝土土結(jié)構(gòu)自防水水的效果。（3）穿墻管道處理。。一般工程地地下一層穿墻墻安裝管道較較多，且多位位于地下水位位以下，施工工中均進行了了防水處理。施工縫穿墻螺栓增設(shè)設(shè)止水片穿墻套管增設(shè)設(shè)止水板23--預(yù)控措施--5、采用性能好質(zhì)量可可靠的新型防防水材料這這是提高防水水工程質(zhì)量的的保證，工程程施工前應(yīng)收收集各種防水水材料性能及及使用情況資料，選擇施工方便便，性能優(yōu)良良的防水材料。在在地下室埋得較較深、地下水水位又較高、、抗?jié)B性能要要求又高的情情況下，設(shè)計計應(yīng)選用多層層復(fù)合防水措措施，在做好好結(jié)構(gòu)防水的的前提下，在在外墻做多層層柔性防水，，并在緊靠地地下室外墻周周圍分層夯填填粘土，墻內(nèi)內(nèi)側(cè)做柔性防水，即可收收到較好的防防水抗?jié)B效果果。高分子丙綸復(fù)復(fù)合防水材料料聚氨酯涂膜防防水24第二部分已建工程地下下室滲漏控制制措施2022/10/26背景概述一二原因分析三處理措施--目錄--26--背景概述--隨著國民經(jīng)濟的快快速增長和城城市化進程的的不斷加快，，城鄉(xiāng)居民的的物質(zhì)生活水平顯著提高，私家車的數(shù)量在增長。城市土地緊緊張和停車難難的矛盾凸顯顯，已成為當當前城市建設(shè)設(shè)急需解決的的一大課題。因此，向地下下發(fā)展，合理理利用地下空空間資源建設(shè)設(shè)地下停車設(shè)設(shè)施，是解決決地面交通擁擁擠和停車難難的現(xiàn)實需求求。近些年，很多工程使用用單位反映，對對地下室滲漏漏、結(jié)露問題感到十十分頭痛，處處理起來也十十分棘手。墻板滲漏、結(jié)露現(xiàn)象，大都都發(fā)生在每年年的6～8月份的梅雨季節(jié)和和連續(xù)多雨的的情況下。由由于雨水量增增多，空氣濕濕度增大，氣溫不斷升高，使地下下空間處在一一個大的濕熱熱環(huán)境中，墻板滲漏、結(jié)露成成為常見現(xiàn)象。因此，如何何預(yù)防控制地地下室滲漏、、結(jié)露現(xiàn)象達達到正常使用用是關(guān)鍵。因滲漏、結(jié)露露導(dǎo)致地面積積水，導(dǎo)致車車行打滑及人人行不便27已建完地下室工程漏水的原因主要有以以下幾個方面面：1、氣候、環(huán)境境原因：如果果建筑物外圍的的表水(如雨水、生活活用水)不能及時排走走滲入地下或或地下管道漏漏水，導(dǎo)致建建筑物地下室室外墻長時間間受水，而出出現(xiàn)滲水；--原因分析--廊坊市2015年7月降雨天數(shù)為為16天282、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)剛性防水原原因(工程本身)：(1)墻、板因振搗搗不密實出現(xiàn)現(xiàn)滲水；(2)變形縫處滲水；(3)穿越外墻的管管道滲水；(4)外墻散水部位位漏水；--原因分析--底板滲漏變形縫滲漏穿墻管滲漏293、柔性防水原原因(工程本身)：復(fù)合卷材防水、涂抹防水等未未做有效防護護措施，防水水失效。--原因分析--地下室外防水水破壞30已建完地下室工程結(jié)露的原因主要有以以下幾個方面面：1、氣候、環(huán)境境原因：時段、季節(jié)造造成地下與地地面空間溫差差大。雨季空氣濕濕熱度較高且降水量大；小小區(qū)內(nèi)及周邊邊園林綠化景景觀噴灌澆水水養(yǎng)護，空氣氣濕度高。--原因分析--廊坊市2015年7月溫度氣溫≥30℃以上的天氣23天小區(qū)內(nèi)綠化灌灌溉312、主體工程砼墻墻體內(nèi)部濕度度較大。有些些工程由于主主體完工后，，進出口通道道長期封閉，，主體工程內(nèi)內(nèi)部長期處于于一種潮濕的的空氣環(huán)境中中，形成了墻墻體內(nèi)濕熱環(huán)環(huán)境與主體空空間的濕熱環(huán)環(huán)境大體上的的均衡，不僅僅使主體墻體體內(nèi)部的微量量水分子不能能向工程內(nèi)部部空間釋放，，而且使墻體體不斷地吸收收著工程內(nèi)部部空間微量水水分子。從部部分地面結(jié)露露工程現(xiàn)場看看到，頂板大大面積出現(xiàn)小小水珠，局部部濕度較大區(qū)區(qū)間和功能房房間墻面涂料料層已形成明明顯的空鼓、、剝落和粉化化。--原因分析析--混凝土用用塑料薄薄膜養(yǎng)護護水汽不能能排除323、工程主體體內(nèi)部不不通風(fēng)或或有通風(fēng)風(fēng)障礙。。一是大大部分使使用單位位主體內(nèi)內(nèi)部的通通風(fēng)設(shè)備備長期閑閑置不使使用或不不能堅持持定期通通風(fēng)。二二是主體體內(nèi)部功功能房間間通風(fēng)設(shè)設(shè)備沒有有直達該該區(qū)域，，實際形形成通風(fēng)風(fēng)死角。。三是主主體內(nèi)外外相聯(lián)通通的坡道道過長或或通道過過短形成成直角彎，形成自自然通風(fēng)風(fēng)障礙，，致使潮潮濕空氣氣長期滯滯留在主主體內(nèi)部部。--原因分析析--送風(fēng)口較少少地下室車車庫進出出口坡道過長長直角彎333、室內(nèi)排排水不通通暢。為節(jié)約約造價成成本及室室內(nèi)觀感感等，未未在地下下室設(shè)置置足夠的的積水坑坑、集水水井、明明排溝或或暗排管管。--原因分析析--無排水明明溝且地地面無坡坡度34--處理措施--鑒于地下室出現(xiàn)滲漏漏、結(jié)露現(xiàn)象后后對業(yè)主主生活影影響較大大，階段段性的報報事及協(xié)協(xié)調(diào)量增增加，且且容易引引來業(yè)主主不解，，增加矛矛盾和糾糾紛，甚至投投訴和退退房，故故必須在在使用過程程中出現(xiàn)現(xiàn)滲漏、、結(jié)露采采取有效效的處理理措施，以及在業(yè)業(yè)主裝修階段段給予合合理化建建議，以最大程程度避免免和減少少后期影影響。修復(fù)結(jié)構(gòu)及功能缺陷結(jié)構(gòu)滲漏點封堵穿墻、板套管內(nèi)外封堵新開洞口防水修補集水井內(nèi)水泵檢查調(diào)試地面排水溝疏通完畢送、排風(fēng)系統(tǒng)正常啟用增加臨時鼓風(fēng)機35--處理措施--應(yīng)根據(jù)滲滲漏點情情況制定定修復(fù)方方案，一一般采用用的措施施：1、高壓灌灌漿堵漏施工方法法根據(jù)滲漏部位位的具體體情況確確定灌漿漿壓力、、灌漿量。仔細檢查查漏水部部位，清清理滲漏漏部位附附近的污污物；在在漏水部部位打灌灌漿孔，，對深層層裂縫可可鉆斜孔孔穿過縫面；使用用T形扳手將將注漿嘴嘴(自帶遇水水膨脹橡橡膠圈)擰進灌漿漿孔內(nèi)；用用高壓灌灌注機將將灌漿材材料灌入入結(jié)構(gòu)中中，在規(guī)規(guī)定的壓壓力下灌灌漿直至至壓不進為止，，隨即關(guān)關(guān)閉閥門門；檢查查滲漏部部位有無無滲水，，如有滲滲水，再再重復(fù)打孔灌漿。