2022年全國房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識高分通關(guān)試題庫A4版打印

《房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識》題庫

/r/n一,單選題(每題1分，選項中，只有一個符合題意)

/r/n1、下列建設(shè)項目中，國有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年的是（）。

A.住宅

B.娛樂場

C.賓館

D.體育館/r/n【答案】D/r/n2、張某購買劉某的住房，兩人簽訂了二手房買賣合同，約定總價款為260萬元，雙方約定違約金26萬元，張某向劉某支付定金70萬元，價款于半年后一次付清。5個月后，該住房價格上漲為400萬元，若劉某違約，張某可獲得的最高違約責(zé)任價款是（）萬元。

A.96

B.104

C.140

D.166/r/n【答案】B/r/n3、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是()。

A.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)信用檔案

B.注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案/r/n【答案】D/r/n4、房地產(chǎn)估價活動主要由()來完成。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)估價師

D.房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)/r/n【答案】C/r/n5、我國土地用途管制的核心是()。

A.實行土地有償有限期使用制度

B.經(jīng)營土地有償使用

C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途

D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途/r/n【答案】C/r/n6、張某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100m2。后經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，張某所預(yù)購商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為106m2。其面積誤差比為（）。

A.1%

B.3%

C.6%

D.9%/r/n【答案】C/r/n7、下列屬于要約邀請行為的是()。

A.競買人舉牌報價

B.投標(biāo)人將標(biāo)書寄給招標(biāo)單位

C.采購單位向生產(chǎn)單位寄送采購合同

D.拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣公告/r/n【答案】D/r/n8、(2017年真題)根據(jù)《物權(quán)法》，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（）。

A.無償收回

B.給予補(bǔ)償收回

C.自動續(xù)期

D.屆滿前一年申請續(xù)期/r/n【答案】C/r/n9、按照公司法的規(guī)定，可以發(fā)行股票的公司是()。

A.無限責(zé)任公司

B.股份有限公司

C.有限責(zé)任公司

D.兩合公司/r/n【答案】B/r/n10、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項目金額為1200萬元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為()。

A.0

B.20％

C.30％

D.50％/r/n【答案】D/r/n11、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔(dān)保（）。

A.風(fēng)險基金

B.保證金

C.預(yù)留金

D.周轉(zhuǎn)金/r/n【答案】B/r/n12、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。

A.15～40

B.40～50

C.50～80

D.80～100/r/n【答案】A/r/n13、配電箱是接受和分配電能的裝置，下列是按用途分類的是（）。

A.動力配電箱

B.落地柜式配電箱

C.明裝配電箱

D.工廠的定型產(chǎn)品/r/n【答案】A/r/n14、土地征收反映的是（）之間的變動。

A.土地使用權(quán)在集體和國家

B.土地所有權(quán)在集體和國家

C.土地所有權(quán)在集體和集體

D.土地所有權(quán)在國家和國家/r/n【答案】B/r/n15、（2016年真題）調(diào)節(jié)納稅人負(fù)擔(dān)輕重的主要稅制要素是（）。

A.稅率

B.稅基

C.附加和加成

D.免征額/r/n【答案】A/r/n16、注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)，最少應(yīng)接受（）學(xué)時的繼續(xù)教育。

A.30

B.60

C.90

D.120/r/n【答案】D/r/n17、營業(yè)稅改征增值稅后，一般情況下，年銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（）萬元的為一般納稅人。

A.300

B.500

C.700

D.900/r/n【答案】B/r/n18、某地區(qū)房地產(chǎn)投資的各期環(huán)比增長速度為2%、5%、8%、79%，則該地區(qū)相應(yīng)期間房地產(chǎn)投資的定基增長速度的計算方法為（）。

A.102%×105%×108%×107%―100%

B.102%×105%×108%×107%

C.2%×5%×8%×7%―100%

D.2%×5%×8%×7%/r/n【答案】A/r/n19、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲藏豐富，形成了煤炭開發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運(yùn)輸?shù)戎鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項目。該項目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進(jìn)深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設(shè)期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開發(fā)公司流動資金貸款9000萬元，以其建設(shè)用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營業(yè)成本0.85億元，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。

A.硫氧化物

B.煤渣和粉煤灰

C.工業(yè)廢水

D.放射性輻射污染/r/n【答案】D/r/n20、承租人經(jīng)（）同意，可以依法將承租房屋轉(zhuǎn)租。

A.開發(fā)商

B.政府職能部門

C.出租人

D.中介人/r/n【答案】C/r/n21、土地使用稅采用分類分級的()稅率。

A.比例城鎮(zhèn)

B.超額累進(jìn)

C.全額累進(jìn)

D.幅度定額/r/n【答案】D/r/n22、某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是（）年。

A.15

B.25

C.35

D.55/r/n【答案】B/r/n23、目前我國商業(yè)銀行活期儲蓄存款中，每年（）為結(jié)息日。

A.2月30日

B.4月30日

C.6月30日

D.12月30日/r/n【答案】C/r/n24、崔某所擁有的房屋價值150萬元，肖某所擁有的房屋價值250萬元，若稅率按照3％計算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為()萬元。

A.3.0

B.4.5

C.7.2

D.12.0/r/n【答案】A/r/n25、（）是市、縣級人民政府確定的，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

A.房屋征收部門

B.市、縣級人民政府

C.地產(chǎn)行業(yè)主管部門

D.房屋征收實施單位/r/n【答案】A/r/n26、以下關(guān)于廉租住房的表述中，不正確的是（）。

A.財政投資，實行土地劃撥和稅費(fèi)減免

B.以低租金出租

C.套均60m2左右

D.向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應(yīng)/r/n【答案】C/r/n27、下列關(guān)于房屋征收評估原則和要求，表述正確的是（）。

A.分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)由估價機(jī)構(gòu)提供給被征收人

B.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值時點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值時點(diǎn)一致

C.被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用收益法，且估價結(jié)果精確到萬元

D.被征收房屋的價值評估，不考慮被征收房屋的租賃、抵押，但不包括查封因素的影響/r/n【答案】B/r/n28、下列取得房地產(chǎn)的行為中，不免征契稅的是（）。

A.納稅人承受荒山土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

B.因不可抗力滅失重新購買住房

C.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

D.購買普通住房且屬于該家庭唯一住房/r/n【答案】D/r/n29、在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于()。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.建筑行業(yè)/r/n【答案】C/r/n30、下列關(guān)于土地面積量算的表述中，錯誤的是（）。

A.面積量算按照從局部到整體逐級控制和檢核的原則進(jìn)行，以防止錯誤，提高精度

B.土地面積量算在地籍調(diào)查和地籍測量的基礎(chǔ)上進(jìn)行

C.地籍?dāng)?shù)據(jù)宜進(jìn)行面積的控制與量算

D.用解析法量算的宗地面積取代原宗地面積/r/n【答案】A/r/n31、(2012年真題)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售成套商品住宅，應(yīng)采取的銷售方式是（）。

A.按套銷售

B.返本銷售

C.按房間銷售

D.售后包租/r/n【答案】A/r/n32、人防工程的地下室面積（）建筑。

A.屬不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿?/p>

B.屬應(yīng)分?jǐn)偟墓灿?/p>

C.不屬共有

D.屬物業(yè)公司所有的/r/n【答案】A/r/n33、注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以()元以下的罰款。

A.1000

B.5000

C.10000

D.30000/r/n【答案】B/r/n34、下列關(guān)于施工許可，表述正確的是（）。

A.施工許可證，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位協(xié)助施工單位申請

B.工程投資額為300萬元的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

C.中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證

D.對于建設(shè)工期不足一年的建設(shè)項目，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%/r/n【答案】C/r/n35、（2014年真題）下列建設(shè)項目中，應(yīng)通過出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。

A.部隊營房

B.國有企業(yè)辦公樓

C.國家投資的核電站

D.科技博物館擴(kuò)建/r/n【答案】B/r/n36、下列屬于要約邀請行為的是()。

A.競買人舉牌報價

B.投標(biāo)人將標(biāo)書寄給招標(biāo)單位

C.采購單位向生產(chǎn)單位寄送采購合同

D.拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣公告/r/n【答案】D/r/n37、在資產(chǎn)負(fù)債表的編制中，()是根據(jù)幾個賬戶的期末余額合計數(shù)填列。

A.短期投資項目

B.累計折舊項目

C.未分配利潤項目

D.存貨項目/r/n【答案】D/r/n38、甲公司依法取得15畝蔬菜生產(chǎn)基地和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20畝國有土地的土地使用權(quán)，用于開發(fā)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，并委托某房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的市場價格進(jìn)行了評估。開發(fā)建設(shè)過程中，甲公司依法取得商品房預(yù)售許可證后，委托乙公司代理預(yù)（銷）售商品房。委托協(xié)議簽訂后，乙公司在媒體發(fā)布商品房預(yù)售廣告，并協(xié)助甲公司為部分購房者辦理抵押貸款手續(xù)。該小區(qū)全部竣工后，購房者陳某對所購商品房面積提出疑問，乙公司的銷售人員進(jìn)行了解釋。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費(fèi)后，為購房者辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

A.由省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時辦理征地審批手續(xù)

B.由省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理征地審批

C.由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時辦理征地審批手續(xù)

D.由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理征地審批手續(xù)/r/n【答案】C/r/n39、新建商品房的質(zhì)量問題由()承擔(dān)責(zé)任。

A.勘察設(shè)計單位

B.施工企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)/r/n【答案】D/r/n40、甲公司依法取得15畝蔬菜生產(chǎn)基地和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20畝國有土地的土地使用權(quán)，用于開發(fā)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，并委托某房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的市場價格進(jìn)行了評估。開發(fā)建設(shè)過程中，甲公司依法取得商品房預(yù)售許可證后，委托乙公司代理預(yù)（銷）售商品房。委托協(xié)議簽訂后，乙公司在媒體發(fā)布商品房預(yù)售廣告，并協(xié)助甲公司為部分購房者辦理抵押貸款手續(xù)。該小區(qū)全部竣工后，購房者陳某對所購商品房面積提出疑問，乙公司的銷售人員進(jìn)行了解釋。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費(fèi)后，為購房者辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

A.由省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時辦理征地審批手續(xù)

B.由省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理征地審批

C.由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時辦理征地審批手續(xù)

D.由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理征地審批手續(xù)/r/n【答案】C/r/n41、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售一套建筑面積100m2的商品住宅，單價為1萬元/m2。購房合同對面積誤差未作約走。經(jīng)實測房屋建筑面積為105m2,買受人實際應(yīng)付購房款（）萬元。

A.100

B.101

C.103

D.105/r/n【答案】C/r/n42、由整片鋼筋混凝土基板和反梁組成的基礎(chǔ)是()。

A.條形基礎(chǔ)

B.樁基礎(chǔ)

C.箱形基礎(chǔ)

D.整體式筏式基礎(chǔ)/r/n【答案】D/r/n43、同一房地產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款，說法不正確的是（）。

A.抵押權(quán)已登記的，順序不同的，按照債權(quán)比例清償

B.抵押權(quán)已登記的，順序相同的，按照債權(quán)比例清償

C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償/r/n【答案】A/r/n44、下列行為中，應(yīng)征土地增值稅的是（）。

A.繼承房地產(chǎn)

B.贈與房地產(chǎn)

C.出售房地產(chǎn)

D.出租房地產(chǎn)/r/n【答案】C/r/n45、下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行.維護(hù)和管理

B.環(huán)境衛(wèi)生.綠化管理服務(wù)

C.業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理

D.物業(yè)檔案資料的管理/r/n【答案】C/r/n46、具有突發(fā)性、沖擊性、不連續(xù)性特點(diǎn)的環(huán)境噪聲是()。

A.交通噪聲——聲源面廣而不固定

B.建筑施工噪聲

C.工業(yè)噪聲

D.社會生活噪聲/r/n【答案】B/r/n47、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事寫字樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2015年7月20日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.轉(zhuǎn)讓/r/n【答案】D/r/n48、（）一般都是移動污染源，主要是各種機(jī)動車輛、飛機(jī)、輪船等排放有毒有害物質(zhì)進(jìn)入大氣。

A.生活污染源

B.氣態(tài)污染物

C.工業(yè)污染源

D.交通污染源/r/n【答案】D/r/n49、2011年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為11個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標(biāo)方式，選擇了E監(jiān)理單位。

A.如果B房地產(chǎn)開發(fā)公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)不屬于抵押財產(chǎn)，但處分抵押房地產(chǎn)時可以一同處分

B.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得《商品房預(yù)售許可證》前，不可以對外發(fā)布房地產(chǎn)預(yù)售廣告

C.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在交齊土地使用權(quán)出讓金并實施完拆遷工作后，如向銀行融資困難可隨時與有意向的其他開發(fā)商協(xié)商并辦理開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓

D.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在交付商品房時，必須向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》/r/n【答案】C/r/n50、以下關(guān)于廉租住房的表述中，不正確的是（）。

A.財政投資，實行土地劃撥和稅費(fèi)減免

B.以低租金出租

C.套均60m2左右

D.向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應(yīng)/r/n【答案】C/r/n51、(2015真題)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報的成交價格明顯低于正常市場價格的，應(yīng)以（）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

A.重置價格

B.實際價格

C.評估價格

D.掛牌價格/r/n【答案】C/r/n52、“商品住宅的保修期不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修的存續(xù)期?！毕铝形菝娣浪Ｐ薜那樾沃?，體現(xiàn)該規(guī)定的是（）。

A.竣工驗收合格日期為2015年3月1日，商品房交付日期為2018年3月1日

B.竣工驗收合格日期為2015年3月1日，商品房交付日期為2019年3月1日

C.竣工驗收合格日期為2014年3月1日，商品房交付日期為2016年3月1日

D.竣工驗收合格日期為2014年3月1日，商品房交付日期為2015年3月1日/r/n【答案】D/r/n53、下列關(guān)于銷售不動產(chǎn)繳納增值稅規(guī)定的表述中，正確的是（）。

A.個人銷售自建自用住房，免征增值稅

B.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額

C.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額作為銷售額，按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額

D.小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額/r/n【答案】A/r/n54、在發(fā)生()過程中，一般要“立字為據(jù)”作為債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明。

A.銀行信用

B.商業(yè)信用

C.消費(fèi)信用

D.民間信用/r/n【答案】B/r/n55、李某將其在某建制鎮(zhèn)的營業(yè)用房以l00萬元出售，應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅（）元。

A.500

B.2500

C.3500

D.6000/r/n【答案】B/r/n56、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（）。

A.已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請變更登記

B.已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

D.在建工程抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放《房屋他項權(quán)證》/r/n【答案】D/r/n57、商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)由（）向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A.預(yù)售人

B.預(yù)購人

C.預(yù)售合同約定的一方

D.預(yù)售人和預(yù)購人共同/r/n【答案】A/r/n58、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某委托某房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2009年6月10日開始，為期半年，實際成交月租金500元。2010年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為14萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格20萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

B.甲某

C.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

D.丁某/r/n【答案】C/r/n59、某注冊房地產(chǎn)估價師在房屋征收評估時，為被征收人謀取不正當(dāng)利益，虛增建筑面積1500m2，致使國家損失1000萬元，該房地產(chǎn)估價師涉嫌（）。

A.金融詐騙罪

B.提供虛假證明文件罪

C.侵犯財產(chǎn)罪

D.出具證明文件重大失實罪/r/n【答案】B/r/n60、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。

A.二分之一

B.五分之三

C.三分之二

D.五分之四/r/n【答案】C/r/n61、下列行為中，應(yīng)征土地增值稅的是（）。

A.繼承房地產(chǎn)

B.贈與房地產(chǎn)

C.出售房地產(chǎn)

D.出租房地產(chǎn)/r/n【答案】C/r/n62、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m^2的房屋未登記，包括1.20萬m^2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評估工作。

A.實際調(diào)查的結(jié)果

B.房屋權(quán)屬證書和房屋登記薄的記載

C.評估機(jī)構(gòu)確定的結(jié)果

D.房屋征收實施單位確定的結(jié)果/r/n【答案】B/r/n63、拆遷人必須在《房屋拆遷許可證》規(guī)定的()和()內(nèi)進(jìn)行拆遷。

A.拆遷范圍；拆遷方向

B.拆遷范圍；拆遷期限

C.拆遷地址；拆遷方向

D.拆遷地址；拆遷期限/r/n【答案】B/r/n64、下列對于信托的性質(zhì)敘述有誤的一項是()。

A.信托是受托人按委托人的要求全權(quán)代為管理或處理有關(guān)經(jīng)濟(jì)事務(wù)的信用行為

B.信托合同生效后，信托財產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于委托人

C.受托人不收取信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的利益，其在管理和處理信托財產(chǎn)中產(chǎn)生的虧損最終由受益人承擔(dān)，受托人只收取其提供勞務(wù)的報酬

D.信托收益根據(jù)資財運(yùn)用的贏利水平進(jìn)行分配，因而付給受益人的盈利額并不固定/r/n【答案】B/r/n65、由政府提供政策優(yōu)惠，社會投資建設(shè)，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向符合條件的家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房是（）。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟(jì)適用住房

C.普通商品房

D.工業(yè)用房/r/n【答案】B/r/n66、某宗國有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年，出讓合同約定的使用年限為40年，甲使用10年后轉(zhuǎn)讓乙，乙取得該建設(shè)用地的使用年限為（）年。

A.10

B.30

C.40

D.50/r/n【答案】B/r/n67、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報一級資質(zhì)，要求其從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間應(yīng)不低于（）年。

A.2

B.3

C.5

D.8/r/n【答案】C/r/n68、具體承擔(dān)全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是（）。

A.住建部

B.住建部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司

C.住建部信息中心

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會/r/n【答案】D/r/n69、經(jīng)濟(jì)特區(qū)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅適用稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%/r/n【答案】A/r/n70、下列關(guān)于城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線的管理，表述不正確的是（）。

A.在城市紫線范圍內(nèi)確定各類建設(shè)項目，必須先由市、縣人民政府計劃行政管理部門依據(jù)保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行審查，組織專家論證并進(jìn)行公示后核發(fā)《選址意見書》

B.城市紫線范圍內(nèi)各類建設(shè)的規(guī)劃審批，實行備案制度

C.在城市藍(lán)線內(nèi)進(jìn)行各項建設(shè)，必須符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃

D.在城市黃線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門申請辦理《城市規(guī)劃許可證》/r/n【答案】A/r/n71、除（）外，其他資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)都可以從事房屋征收評估工作。

A.三級暫定資質(zhì)

B.三級

C.二級

D.一級/r/n【答案】A/r/n72、下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的說法，錯誤的是（）。

A.由政府組織、社會投資建設(shè)、實行土地劃撥、稅費(fèi)減免、信貸支持

B.按照保本微利原則出售

C.購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，不再交納土地收益等價款

D.政府優(yōu)先回購/r/n【答案】C/r/n73、下列關(guān)于一般房屋登記程序，正確的是（）。

A.受理→申請→登簿

B.受理→登簿→審核

C.申請→受理→登簿

D.受理→申請→登簿→審核/r/n【答案】C/r/n74、抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，在抵押期間，保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒耸?)。

A.抵押人

B.繼承人

C.擔(dān)保人

D.抵押權(quán)人/r/n【答案】D/r/n75、該房地產(chǎn)開發(fā)公司實現(xiàn)綜合樓開發(fā)的正常利潤時，該樓盤平均銷售價格為()元/m2。

A.1963.64

B.2000

C.2552.73

D.2600/r/n【答案】C/r/n76、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。

A.按季度征收

B.稅率全國統(tǒng)一

C.均按1.2％的稅率征收

D.均按12％的稅率征收/r/n【答案】B/r/n77、普通股票持有者之間的平等原則是指()。

A.股票持有者的身份是平等的

B.每一股份的平等

C.在權(quán)利方面是平等和無差異的

D.在義務(wù)方面是平等和無差異的/r/n【答案】B/r/n78、王某已有一套住房，2006年又接受贈與一套價值100萬元的住房，并繳納契稅、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)5萬元。2012年7月1日，王某將該住房以125萬元轉(zhuǎn)讓，應(yīng)繳納個人所得稅（）萬元。

A.0

B.4

C.24

D.25/r/n【答案】C/r/n79、下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是（）。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍

B.安置補(bǔ)助費(fèi)只能發(fā)放給安置單位

C.并非所有的征地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)

D.只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金/r/n【答案】C/r/n80、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進(jìn)行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.100

B.308

C.1100

D.1540/r/n【答案】B/r/n81、對于公民（），利害關(guān)系人可以申請宣告其為失蹤人。

A.下落不明滿1年的

B.下落不明滿2年的

C.因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿1年的

D.因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿2年的/r/n【答案】B/r/n82、資產(chǎn)證券化的理論基礎(chǔ)中，最核心的原理是（）。

A.基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流分析原理

B.資產(chǎn)重組原理

C.破產(chǎn)隔離原理

D.信用增級原理/r/n【答案】A/r/n83、購買的房屋出現(xiàn)問題，（）應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.設(shè)計單位

D.監(jiān)理單位單位/r/n【答案】A/r/n84、2010年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為16個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標(biāo)方式，選擇了E監(jiān)理單位。B房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，準(zhǔn)備通過預(yù)售其建設(shè)的商品房，取得部分建設(shè)資金。B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理預(yù)售商品房。預(yù)售期間，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了書面預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100m2，并約定售房價格為3000元/m2。2012年1月，該住宅小區(qū)全部業(yè)主入住，并開展了物業(yè)管理。2012年2月，經(jīng)確權(quán)登記，王某所預(yù)購的商品房建筑面積為107m2。2012年5月，該住宅小區(qū)召開了首次業(yè)主大會，并重新選聘了D物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.500

B.800

C.1200

D.1500/r/n【答案】C/r/n85、依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（）。

A.由國家無償收回

B.自動續(xù)期

C.應(yīng)于屆滿前6個月申請續(xù)期

D.應(yīng)于屆滿前1年申請續(xù)期/r/n【答案】B/r/n86、(2013真題)下列物權(quán)中，屬于用益物權(quán)的是（）。

A.質(zhì)權(quán)

B.抵押權(quán)

C.地役權(quán)

D.留置權(quán)/r/n【答案】C/r/n87、下列行為中，屬于單務(wù)行為的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價入股

C.房地產(chǎn)遺贈

D.房地產(chǎn)互換/r/n【答案】C/r/n88、除法律另有規(guī)定的外，可以不頒發(fā)證書或證明的登記是（）。

A.設(shè)立登記

B.異議登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.查封登記/r/n【答案】D/r/n89、北京市的城市總體規(guī)劃報（）審批。

A.國務(wù)院

B.全國人大

C.北京市人民政府

D.國務(wù)院規(guī)劃行政主管部門/r/n【答案】A/r/n90、Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，該項目計劃總投資5000萬元。該項目開發(fā)臨街部分建5層商場，其余部分建設(shè)商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，一方面通過金融貸款取得部分建設(shè)資金；另一方面通過預(yù)售其建設(shè)的商品房取得部分建設(shè)資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預(yù)售商品房，預(yù)售期間，2011年3月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同，每平方米合同價格為2000元，合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，對包括王某所預(yù)購的商品房戶型進(jìn)行了變更。經(jīng)確權(quán)登記，王某所預(yù)購的商品房建筑面積為104m2。2012年3月1日該項目建成。2012年5月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場租給D公司進(jìn)行經(jīng)營；而D公司由于自身原因，又將該承租商場轉(zhuǎn)租給孫某。

A.30

B.45

C.60

D.90/r/n【答案】A/r/n91、為進(jìn)一步了解《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的貫徹實施情況，某省行業(yè)協(xié)會對過去幾年來房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量較好的五家估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)查，這樣的調(diào)查屬于()。

A.重點(diǎn)調(diào)查

B.典型調(diào)查

C.抽樣調(diào)查

D.普查/r/n【答案】B/r/n92、建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用為（）。

A.人工費(fèi)

B.材料費(fèi)

C.施工機(jī)具使用費(fèi)

D.企業(yè)管理費(fèi)/r/n【答案】D/r/n93、非經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán)，開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)，項目建設(shè)工期為23個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)，委托C建筑公司承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行了反映。

A.2008年1月2日

B.2009年1月2日

C.2010年1月2日

D.2011年1月2日/r/n【答案】C/r/n94、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m2的房屋未登記，包括1.20萬m2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評估工作。

A.被征收人

B.該項目建設(shè)單位

C.征收單位

D.被征收人和征收單位共同/r/n【答案】C/r/n95、根據(jù)信托合同，信托機(jī)構(gòu)依據(jù)其管理經(jīng)營的實際效果確定()。

A.委托財產(chǎn)總值

B.信托范圍

C.信托收益

D.信托信用等級/r/n【答案】C/r/n96、李某購房，取得房屋所有權(quán)的時間是（）。

A.簽訂房屋買賣合同

B.付清房價款

C.記載于不動產(chǎn)登記簿

D.取得房屋所有權(quán)證書/r/n【答案】C/r/n97、《成市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的拆遷實施方式是()。

A.自行拆遷和統(tǒng)一拆遷

B.自行拆遷和委托拆遷

C.統(tǒng)一拆遷和委托拆遷

D.委托拆遷/r/n【答案】B/r/n98、（2013年真題）某房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售收入為65000萬元人民幣，扣除項目金額為35000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000/r/n【答案】B/r/n99、框架結(jié)構(gòu)廠房的柱下基礎(chǔ)一般采用的基礎(chǔ)形式是（）。

A.獨(dú)立基礎(chǔ)

B.條形基礎(chǔ)

C.整體式筏式基礎(chǔ)

D.箱形基礎(chǔ)/r/n【答案】A/r/n100、2011年8月，H省W市擬建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項目，以切實解決低收入家庭住房困難。該項目需要征收部分國有土地上房屋，涉及包括李某在內(nèi)的300戶被征收房屋所有權(quán)人。2011年10月，該市作出了房屋征收決定，并委托A房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司對被征收房屋進(jìn)行評估。2012年3月，與所有被征收房屋所有權(quán)人訂立了補(bǔ)償協(xié)議。2012年4月9日房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司全面啟動了該項目。

A.被征收房屋價值的補(bǔ)償

B.因征收房屋造成的臨時安置的補(bǔ)償

C.因被征收房屋出租而造成的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償/r/n【答案】C/r/n二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

/r/n101、陳某購買了江某的一套學(xué)區(qū)房，雙方為避稅，在辦理相關(guān)手續(xù)時隱瞞了成交價格，后被有關(guān)部門要求房屋價格進(jìn)行評估。陳某委托其表弟趙某所在的甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)做課稅評估。趙某選取了相鄰區(qū)位但不屬于學(xué)區(qū)房的成交案例進(jìn)行評估，助陳某、江某偷稅5萬余元。陳某因無力淸償?shù)狡谧》康盅嘿J款，被訴到法院，法院裁定公開拍賣陳某住房以清償債務(wù)，此時，趙某虛假評估的事情敗露。

A.繳納契稅、營業(yè)稅

B.如實申報成交價格

C.簽訂房屋買賣合同

D.按3元/m2標(biāo)準(zhǔn)繳納交易手續(xù)費(fèi)/r/n【答案】BC/r/n102、下列用地中，可以采取劃撥方式取得使用權(quán)的有()。

A.商品住宅小區(qū)用地

B.加油站用地

C.縣人民公園用地

D.軍事設(shè)施用地

E.造紙廠用地/r/n【答案】CD/r/n103、(2015真題)關(guān)于大額可轉(zhuǎn)讓定期存單的說法中，正確的有（）。

A.記名并可自由轉(zhuǎn)讓

B.面額固定

C.期限一般在一年以上

D.不能提前提取現(xiàn)金

E.利率比同期限的定期存款利率高/r/n【答案】BD/r/n104、一般來說，有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場需求的因素有()。

A.城市化水平的提高

B.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)進(jìn)步

C.房地產(chǎn)本身價格的提高

D.消費(fèi)者收入水平的提高

E.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要素價格下降/r/n【答案】AD/r/n105、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記的范圍有（）。

A.海域使用權(quán)

B.國有土地所有權(quán)

C.森林、林木使用權(quán)

D.集體土地所有權(quán)

E.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)/r/n【答案】AD/r/n106、根據(jù)《物權(quán)法》，不經(jīng)登記也發(fā)生物權(quán)效力的行為有（）房屋。

A.買賣

B.合法建造

C.拆除房屋

D.贈與取得

E.受遺贈取得/r/n【答案】BC/r/n107、對具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有（）。

A.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

B.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價的50%～60%作為計稅依據(jù)

C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅

E.地下人防設(shè)施免稅/r/n【答案】ACD/r/n108、下列房地產(chǎn)不得抵押的有（）。

A.幼兒園的教學(xué)樓

B.某大學(xué)的校辦工廠

C.依法查封的房屋

D.正在建造的商品房

E.已出租的商品房/r/n【答案】AC/r/n109、權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料。其中，“權(quán)利人”，是指()。

A.房屋的所有權(quán)人

B.房屋的抵押權(quán)人

C.房屋的地役權(quán)人

D.與登記權(quán)利人發(fā)生其他法律糾紛的人——利害關(guān)系人

E.房屋的建設(shè)用地使用權(quán)人/r/n【答案】ABC/r/n110、需求是與該商品銷售價格所對應(yīng)的消費(fèi)者()的統(tǒng)一。

A.購買欲望

B.購買單位

C.購買能力

D.購買水平

E.購買結(jié)果/r/n【答案】AC/r/n111、黨的十八屆三中全會提出加快“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場”，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營建設(shè)用地（）。

A.轉(zhuǎn)讓

B.出讓

C.擔(dān)保

D.租賃

E.入股/r/n【答案】BD/r/n112、工程建設(shè)監(jiān)理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程()控制。

A.進(jìn)度

B.人員

C.質(zhì)量

D.安全

E.投資/r/n【答案】AC/r/n113、申請注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證時，需提供的資料有()。

A.房地產(chǎn)估價師初始注冊申請表

B.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書

C.業(yè)績證明

D.所在單位考核合格證明E個人家庭、工作簡歷/r/n【答案】ABCD/r/n114、傳統(tǒng)城鎮(zhèn)住房制度的特點(diǎn)包括（）

A.無償

B.低租金

C.無期限

D.有期限

E.有償/r/n【答案】ABC/r/n115、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲藏豐富，形成了煤炭開發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運(yùn)輸?shù)戎鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項目。該項目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進(jìn)深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設(shè)期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開發(fā)公司流動資金貸款9000萬元，以其建設(shè)用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營業(yè)成本0.85億元，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。

A.特殊職能

B.工業(yè)

C.商業(yè)

D.交通港口/r/n【答案】BD/r/n116、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。

A.有償合同

B.要式合同

C.單務(wù)合同

D.實踐合同/r/n【答案】AB/r/n117、(2015真題)房屋發(fā)生下列情形時，應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有（）。

A.房屋互換

B.房屋繼承

C.房屋作價入股

D.房屋拆除

E.房屋所有權(quán)人改變名稱/r/n【答案】ABC/r/n118、20世紀(jì)50年代中期，社會主義改造基本完成，標(biāo)志著（）。

A.社會主義制度在我國已經(jīng)確立

B.我國進(jìn)入了社會主義初級階段

C.我國步入了社會主義改革時期

D.我國實現(xiàn)了新民主主義向社會主義過渡/r/n【答案】ABD/r/n119、下列屬于免征契稅范圍的有（）。

A.事業(yè)單位承受土地.房屋用于教學(xué)的

B.社會團(tuán)體承受土地.房屋用于出租經(jīng)營的

C.城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的

D.因不可抗力失去住房而重新購買住房的

E.納稅人承受荒山.荒溝.荒灘.荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng).林.牧.漁業(yè)生產(chǎn)的/r/n【答案】AD/r/n120、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，下列房地產(chǎn)中可以轉(zhuǎn)讓的有（）。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B.異議登記期間的房地產(chǎn)

C.經(jīng)其他共有人口頭同意轉(zhuǎn)讓的共有房地產(chǎn)

D.購買已滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房

E.按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并經(jīng)登記取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)/r/n【答案】D/r/n121、一般來說，有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場需求的因素有()。

A.城市化水平的提高

B.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)進(jìn)步

C.房地產(chǎn)本身價格的提高

D.消費(fèi)者收入水平的提高

E.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要素價格下降/r/n【答案】AD/r/n122、下列屬于房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要職責(zé)的有（）。

A.制定國家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法規(guī)

B.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽備案.資金監(jiān)管工作

C.整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序

D.征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款

E.發(fā)布市場交易信息/r/n【答案】BC/r/n123、下列用地中，可以采取劃撥方式取得使用權(quán)的有()。

A.商品住宅小區(qū)用地

B.加油站用地

C.縣人民公園用地

D.軍事設(shè)施用地

E.造紙廠用地/r/n【答案】CD/r/n124、(2017年真題)某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機(jī)構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進(jìn)場實地查勘，5月5日甲評估機(jī)構(gòu)出具估價報告。

A.實際用途

B.不動產(chǎn)權(quán)證上記載的用途

C.鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定、處理結(jié)果

D.縣人民政府認(rèn)定、處理結(jié)果/r/n【答案】BD/r/n125、1:10000的比例尺可以用于（）。

A.城市總體規(guī)劃

B.區(qū)域布置

C.方案比較

D.城市詳細(xì)規(guī)劃及開發(fā)項目初步設(shè)計

E.城市詳細(xì)規(guī)劃/r/n【答案】ABC/r/n126、農(nóng)用地包括()。

A.養(yǎng)殖水面

B.草地

C.耕地

D.水利設(shè)施用地E未利用地/r/n【答案】ABC/r/n127、保險公司可用于對外投資的資金來源主要有（）。

A.資本金

B.留存收益

C.長期債券融資

D.責(zé)任準(zhǔn)備金

E.保費(fèi)收入/r/n【答案】ABD/r/n128、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（）或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

A.買賣

B.出租

C.抵押

D.贈與

E.質(zhì)押/r/n【答案】AD/r/n129、甲公司于2013年6月以出讓方式取得一宗居住用地，出讓合同約定容積率≤3.0，建筑密度≤33％，綠地率≥35％，人口容量≤8000人／hm^2，以中、高層為主。該宗地周邊有大型商業(yè)中心和中學(xué)、小學(xué)及醫(yī)療、文化等設(shè)施，市政配套齊全。甲公司另有一幢賬面原值為3000萬元的商業(yè)用房，于2013年1月出租給乙公司，并收到預(yù)付年租金240萬元。同時，甲公司用商業(yè)用房向銀行抵押貸款1500萬元，年利率為8％，借款期限為3年，每年年末支付利息，到期一次性歸還本金。甲公司2013年1月除租金收入外，另發(fā)生經(jīng)營收入300萬元，支出200萬元（含稅費(fèi)），其中包括繳納商業(yè)用房財產(chǎn)保險年費(fèi)6萬元，約定保險金額為2000萬元。2013年商業(yè)用房發(fā)生火災(zāi)，發(fā)生火災(zāi)前，該商業(yè)用房現(xiàn)值為3100萬元。經(jīng)調(diào)查認(rèn)定，火災(zāi)事故乙公司應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，火災(zāi)造成商品用房損失額為800萬元。保險公司根據(jù)調(diào)查結(jié)果給予了賠付。

A.容積率

B.綠地率

C.建筑密度

D.人口容量/r/n【答案】ABC/r/n130、黨的十八大以來，為更好的適應(yīng)我國國家安全面臨的新形勢、新任務(wù)，實現(xiàn)國家長治久安，我們黨明確提出了總體國家安全觀?？傮w國家安全觀的宗旨是（）。

A.政治安全

B.經(jīng)濟(jì)安全

C.人民安全

D.軍事、文化、社會安全/r/n【答案】C/r/n131、測量學(xué)按照作用范圍分類，包括（）。

A.空間測量

B.大地測量

C.陸地測量

D.海洋測量

E.房產(chǎn)測量/r/n【答案】ACD/r/n132、下列控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制指標(biāo)中，屬于建筑形態(tài)控制規(guī)定性指標(biāo)的有（）。

A.容積率

B.人口容量

C.建筑體量

D.建筑高度

E.建筑后退紅線距離/r/n【答案】D/r/n133、民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括()。

A.主體

B.行為

C.內(nèi)容

D.客體

E.權(quán)屬/r/n【答案】ACD/r/n134、下列用地中，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)法定最高年限為50年的有()。

A.廉租住房用地

B.酒廠用地

C.教育、科技用地

D.文化、體育用地

E.度假村用地/r/n【答案】BCD/r/n135、某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔(dān)保未來3年連續(xù)獲得總額1.2億元人民幣的貸款額度，下列表述中正確的有（）。

A.該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押

B.該抵押是最高額抵押

C.若銀行實際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款為1.5億元

D.若銀行實際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款為1.2億元

E.該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力/r/n【答案】BD/r/n136、(2017年真題)某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機(jī)構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進(jìn)場實地查勘，5月5日甲評估機(jī)構(gòu)出具估價報告。

A.房地產(chǎn)實際使用人或管理人

B.被征收人

C.房屋征收部門

D.注冊房地產(chǎn)估價師/r/n【答案】BCD/r/n137、馬克思指出：資本主義在發(fā)展“社會勞動的生產(chǎn)力”的同時進(jìn)而不自覺的創(chuàng)造著一種更高級的生產(chǎn)形式的物質(zhì)條件，這表明：（）。

A.資本主義生產(chǎn)方式能夠無限制解放和發(fā)展社會生產(chǎn)力

B.資本越發(fā)展越有利于鞏固資本主義

C.資本越擴(kuò)張越不利于創(chuàng)造更多的物質(zhì)財富

D.資本主義生產(chǎn)是一種歷史的、過渡性生產(chǎn)形式/r/n【答案】D/r/n138、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m^2的房屋未登記，包括1.20萬m^2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評估工作。

A.先行拆除，再作處理

B.進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理

C.對未超過批準(zhǔn)年限的臨時建筑給予補(bǔ)償

D.對l.20萬m2的違章建筑不予補(bǔ)償/r/n【答案】BC/r/n139、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)價格評估，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

A.基準(zhǔn)地價

B.標(biāo)定地價

C.成交價格

D.市場價格

E.各類房屋的重置價格/r/n【答案】AB/r/n140、商品房現(xiàn)售條件與預(yù)售條件的不同之處有（）。

A.已通過竣工驗收

B.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.取得建設(shè)用地使用權(quán)證書

D.取得建筑工程施工許可證

E.物業(yè)管理方案已落實/r/n【答案】A/r/n141、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項目，為此委托一家房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)(以下簡稱估價機(jī)構(gòu))提供包括市場分析、項目融資、開發(fā)進(jìn)度、營銷計劃以及投標(biāo)報價等內(nèi)容的咨詢報告。雙方協(xié)定，開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時向估價機(jī)構(gòu)支付部分款項，余款在估價機(jī)構(gòu)完成和提交咨詢報告后支付。

A.綜合樓

B.住宅

C.水塔

D.配套公建用房/r/n【答案】ABD/r/n142、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有（）。

A.已抵押的

B.已查封的

C.未取得房屋權(quán)屬證書的

D.土地是劃撥方式取得的

E.依法收回土地使用權(quán)的/r/n【答案】BC/r/n143、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，征收()，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。

A.基本農(nóng)田

B.園地30公頃

C.草地40公頃

D.非耕地75公頃

E.基本農(nóng)田以外的耕地35公頃/r/n【答案】AD/r/n144、在宗地面積測算中，不能計入用地面積的范圍有（）。

A.已明確使用權(quán)屬的間距地

B.市政管轄的道路、街道用地

C.公共使用的排污溝

D.經(jīng)規(guī)劃部門核定的市政用地

E.房地產(chǎn)證記載范圍內(nèi)的用地/r/n【答案】BCD/r/n145、城市規(guī)劃管理系統(tǒng)由（）組成。

A.城市規(guī)劃決策系統(tǒng)

B.城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)

C.城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)

D.城市規(guī)劃保障系統(tǒng)

E.城市規(guī)劃發(fā)展系統(tǒng)/r/n【答案】ABCD/r/n146、下列權(quán)益和財產(chǎn)中，可用房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金出資的有（）。

A.股票

B.期貨

C.工業(yè)產(chǎn)權(quán)

D.非專利技術(shù)

E.建設(shè)用地使用權(quán)/r/n【答案】CD/r/n147、關(guān)于征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用的說法，正確的有（）。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有

B.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民個人所有

C.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)一定歸農(nóng)村集體所有

D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有

E.安置補(bǔ)助費(fèi)一定歸農(nóng)村集體組織所有/r/n【答案】AD/r/n148、某市中心地段高檔長租公寓，當(dāng)?shù)厥袌錾蠜]有同類高檔公寓，由甲運(yùn)營商壟斷經(jīng)營。該長租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務(wù)設(shè)施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運(yùn)營商以其租金收益為基礎(chǔ)，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。

A.契約型REITs

B.公司型REITs

C.權(quán)益型REITs

D.抵押型REITs/r/n【答案】AC/r/n149、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有（）。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

E.草原、灘涂、荒地/r/n【答案】C/r/n150、金融是指貨幣資金的融通，其中融通的主要對象是()。

A.財產(chǎn)

B.信用

C.貨幣資金

D.貨幣

E.實物/r/n【答案】CD/r/n151、下列房地產(chǎn)不得抵押的有（）。

A.幼兒園的教學(xué)樓

B.某大學(xué)的校辦工廠

C.依法查封的房屋

D.正在建造的商品房

E.已出租的商品房/r/n【答案】AC/r/n152、下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中成本分析的表述中，正確的有()。

A.邊際成本包括短期邊際成長和長期邊際成本

B.長期總成本可以分為固定成本與可變成本

C.平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形

D.短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時收支相抵

E.收益等于成本是廠商經(jīng)營決策的利潤最大化原則/r/n【答案】ACD/r/n153、(2017真題)市、縣國土資源主管部門在供應(yīng)工業(yè)用地時，應(yīng)當(dāng)納入土地使用條件的控制指標(biāo)包括（）。

A.工業(yè)項目投資強(qiáng)度

B.工業(yè)項目生產(chǎn)規(guī)模

C.容積率

D.臨時用地使用比例

E.非生產(chǎn)設(shè)施占地比例/r/n【答案】AC/r/n154、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有()。

A.為建筑造型而建、無實用功能的建筑面積

B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房

C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房

D.人防用的地下室E用作公共休憩場所的架空層/r/n【答案】ACD/r/n155、工程建設(shè)監(jiān)理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程()控制。

A.進(jìn)度

B.人員

C.質(zhì)量

D.安全

E.投資/r/n【答案】AC/r/n156、民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的（）的法律規(guī)范的總稱。

A.合同關(guān)系

B.財產(chǎn)關(guān)系

C.人身關(guān)系

D.社會關(guān)系

E.經(jīng)濟(jì)關(guān)系/r/n【答案】BC/r/n157、下列關(guān)于住房公積金的表述，正確的有（）。

A.繳存比例不低于5%，不高于12%

B.住房公積金可以用于發(fā)放個人住房貸款

C.住房公積金可作為保障性住房建設(shè)的資本金

D.住房公積金管理中心可將住房公積金用于購買國債

E.需償還自住住房貸款本息時，可申請?zhí)崛∽》抗e金/r/n【答案】ABD/r/n158、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，表述正確的有（）。

A.法定評估業(yè)務(wù)的估價檔案保存期不得少于三十年

B.某一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以分設(shè)為兩個二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)

C.分支機(jī)構(gòu)應(yīng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名義承攬估價業(yè)務(wù)

D.二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

E.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具的估價報告，至少有2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字并加蓋估價機(jī)構(gòu)公章/r/n【答案】AC/r/n159、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收的稅率，表述正確的有（）。

A.從租計征的房產(chǎn)稅，稅率為1.2%

B.城鎮(zhèn)土地使用稅施行定額稅率

C.耕地占用稅施行超額累進(jìn)稅率

D.個人出租住房，減按4%計算增值稅應(yīng)納稅額

E.印花稅施行比例稅率和定額稅率兩種/r/n【答案】B/r/n160、我國現(xiàn)行法律制度體系包括（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.部門規(guī)章

E.技術(shù)規(guī)范/r/n【答案】ABCD/r/n161、一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限公司應(yīng)具備的條件有()。

A.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

B.專業(yè)技術(shù)人員達(dá)70%

C.法定代表人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師

D.專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份不低于全部股份的60%E股東中有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師/r/n【答案】ACD/r/n162、失業(yè)一般分為（）。

A.摩擦失業(yè)

B.非摩擦失業(yè)

C.困難失業(yè)

D.自愿失業(yè)

E.非自愿失業(yè)/r/n【答案】AD/r/n163、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正確的有（）。

A.國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度

B.《房地產(chǎn)估價師注冊證書》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其授權(quán)的部門頒發(fā)

C.房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格注冊有效期為3至5年，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定

D.取得房地產(chǎn)估價師資格超過3年申請初始注冊，需達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)

E.房地產(chǎn)估價師受刑事處罰的，其注冊應(yīng)被撤銷/r/n【答案】ABD/r/n164、民法中的人身關(guān)系包括（）。

A.財產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系

B.財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系

C.人格權(quán)關(guān)系

D.財產(chǎn)形成權(quán)關(guān)系

E.身份權(quán)關(guān)系/r/n【答案】C/r/n165、關(guān)于大額可轉(zhuǎn)讓定期存款單的說法中，正確的有（）。

A.記名并可自由轉(zhuǎn)讓

B.面額固定

C.期限一般在一年以上

D.不能提前提取現(xiàn)金

E.利率比同期限的定期存款利率高/r/n【答案】BD/r/n166、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收的稅率，表述正確的有（）。

A.從租計征的房產(chǎn)稅，稅率為1.2%

B.城鎮(zhèn)土地使用稅施行定額稅率

C.耕地占用稅施行超額累進(jìn)稅率

D.個人出租住房，減按4%計算增值稅應(yīng)納稅額

E.印花稅施行比例稅率和定額稅率兩種/r/n【答案】B/r/n167、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地E草原、灘涂、荒地/r/n【答案】C/r/n168、世界各國實行的主要土地登記制度有()。

A.權(quán)利登記制

B.契據(jù)登記制

C.托侖斯登記制

D.詹姆斯登記制

E.科斯登記制/r/n【答案】ABC/r/n169、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有()。

A.為建筑造型而建、無實用功能的建筑面積

B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房

C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房

D.人防用的地下室E用作公共休憩場所的架空層/r/n【答案】ACD/r/n170、在下列城市中，城市總體規(guī)劃需要經(jīng)過國務(wù)院審批的有()。

A.直轄市重慶

B.湖南省會長沙

C.西藏自治區(qū)首府拉薩

D.河北省地級市廊坊

E.浙江省縣級市義烏/r/n【答案】ABC/r/n171、下列關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批，表述正確的有（）。

A.直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批

B.省、自治區(qū)人民政府所在地的城市總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審批

C.修建性詳細(xì)規(guī)劃必須以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)

D.其他非重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃編制主體為建設(shè)單位

E.控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)/r/n【答案】ACD/r/n172、《物業(yè)管理條例》確立的基本制度包括()。

A.業(yè)主大會制度

B.業(yè)主公約制度

C.住宅小區(qū)治安管理制度

D.住宅小區(qū)綜合驗收制度

E.住房專項維修資金制度/r/n【答案】AB/r/n173、根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137—2011），下列不屬于城市建設(shè)用地分類中“大類”的有（）。

A.廣場用地

B.公共設(shè)施用地

C.道路與交通設(shè)施用地

D.商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地

E.公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地/r/n【答案】BCD/r/n174、超額利潤的一種表現(xiàn)形式是創(chuàng)新利潤，下列各項創(chuàng)新內(nèi)容中，屬于市場創(chuàng)新的有（）。

A.引進(jìn)新產(chǎn)品

B.開辟新市場

C.采用新的生產(chǎn)方法

D.獲取原料的新來源

E.采用新的企業(yè)組織形式/r/n【答案】AB/r/n175、為了公共利益的需要，可以做出國有土地上房屋征收決定的情形有()。

A.棚戶區(qū)改造

B.城中村改造

C.廉租住房建設(shè)

D.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)

E.公共租賃住房建設(shè)/r/n【答案】ACD/r/n176、保險資金的性質(zhì)主要有（）。

A.自有性

B.負(fù)債性

C.相對穩(wěn)定性

D.不穩(wěn)定性

E.社會性/r/n【答案】BC/r/n177、房屋征收中給予的補(bǔ)償包括（）。

A.被征收房屋價值的補(bǔ)償

B.因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償

C.因征收房屋造成的臨時安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

E.在征收房屋內(nèi)改建房屋的補(bǔ)償/r/n【答案】ABCD/r/n178、不動產(chǎn)登記薄記載的內(nèi)容包括（）。

A.自然狀況

B.權(quán)屬狀況

C.權(quán)利