物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能環(huán)保方案

物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能環(huán)保方案節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明1.1給排水節(jié)能1）節(jié)能措施·可以采用太陽(yáng)能制取淋浴熱水，最大地節(jié)約能源；2）節(jié)水措施·選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。·衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱?！す残l(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。3)空調(diào)冷凍機(jī)冷卻用水經(jīng)冷卻塔冷卻后，循環(huán)使用；4)水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。1.2電氣節(jié)能1）照明設(shè)備選擇及節(jié)能技術(shù)措施·照明光源設(shè)備的選擇：照明光源采用T8（T5）直管形三基色高顯色熒光燈、緊湊型節(jié)能熒光燈、金屬鹵化物燈和其它型節(jié)能光源。·高效率節(jié)能燈具和附件選擇：·直管形三基色熒光燈和緊湊型節(jié)能熒光燈采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，前者功率因數(shù)在0.6以上,后者功率因數(shù)應(yīng)達(dá)到0.90以上，總諧波失真在L級(jí)允許值以下?！そ饘冫u化物燈采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，并帶功率因數(shù)補(bǔ)償裝置?！に墟?zhèn)流器應(yīng)符合該產(chǎn)品的國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)。2）照明燈具及照明控制方式選擇·燈具效率不應(yīng)低于下面兩個(gè)表的數(shù)值熒光燈燈具的效率燈具出光保護(hù)罩（玻璃或塑料）開敞式格柵燈口形式透明磨砂、棱鏡燈具效率75%65%55%60%高強(qiáng)度氣體放電燈燈具的效率燈具出光口形式

開敞式

格柵燈或透光罩燈具效率

75%

60%·對(duì)建筑物走廊、樓梯間、門廳等公共場(chǎng)所的照明采用集中或分區(qū)、分組控制方式，以達(dá)到在白天自然光較強(qiáng)或深夜人員很少時(shí)，實(shí)現(xiàn)手動(dòng)/自動(dòng)方式控制一部分或大部分照明，以達(dá)到節(jié)電的目的?！?duì)大空間場(chǎng)所，盡可能利用室外天然光的變化自動(dòng)調(diào)節(jié)人工照明照度，所控?zé)袅信c窗平行，在保證達(dá)到設(shè)定的照度水平前提下，實(shí)現(xiàn)節(jié)電?！T工食堂、活動(dòng)中心照明、主門廳等場(chǎng)所擬采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)智能照明控制系統(tǒng)，通過(guò)調(diào)光和開關(guān)量控制滿足不同功能的燈光場(chǎng)景控制需求，營(yíng)造舒適的照明環(huán)境，既延長(zhǎng)燈管的使用壽命，又有利于節(jié)能和管理。·樓梯間，走道照明，除疏散照明以及電梯廳、合用前室照明外，可采用人體紅外感應(yīng)自動(dòng)照明或節(jié)能自熄開關(guān)等措施，以達(dá)到節(jié)電的目的?！な枭⒅甘緲?biāo)志燈均采用低功耗LED光源。3）變電所位置及變壓器等設(shè)備的選擇·變電所位置靠近負(fù)荷中心?！ぷ儔浩鬟x用高效低功耗的節(jié)能產(chǎn)品?！ぷ儔浩鬟x用2大加2小，平時(shí)2臺(tái)小變壓器工作，有特殊情況時(shí)全部變壓器工作，有利減少變壓器損耗。4）能源系統(tǒng)運(yùn)行與管理控制·變電所設(shè)置變電所計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)，主要配電設(shè)備設(shè)置檢測(cè)和控制模塊，實(shí)現(xiàn)變配電能量管理，便于實(shí)時(shí)控制和檢測(cè)電能運(yùn)行狀況，有利于優(yōu)化和制定有效的節(jié)能措施?！ぐ床块T、樓層設(shè)置有功電度分計(jì)量表，用于內(nèi)部考核計(jì)費(fèi)，以便控制用電容量，制定有效的節(jié)電措施。1.3暖通節(jié)能1）空調(diào)能耗作為建筑能耗的重要組成部分。為提高能源綜合使用效率，降低運(yùn)行成本，在結(jié)合本工程實(shí)際情況、所在地氣候條件及能源狀況的前提下，本著經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)適用的原則，本方案結(jié)合多種技術(shù)手段與措施，充分降低空調(diào)系統(tǒng)能耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保目標(biāo)，體現(xiàn)出“綠色、節(jié)能、環(huán)保”理念。2）冷源采用冰蓄冷技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)電力資源的“移峰填谷”，提高對(duì)電力資源的利用水平，并且蓄冰系統(tǒng)作為重要空調(diào)區(qū)域的備用冷源，提高了空調(diào)系統(tǒng)的可靠性。同時(shí)，由于蓄冰系統(tǒng)可以提供溫度較低的冷凍水，為空調(diào)系統(tǒng)采用大溫差供回水除濕等提供了便利條件。3）空調(diào)冷凍水系統(tǒng)負(fù)荷側(cè)及空調(diào)熱水系統(tǒng)均采用變流量系統(tǒng)，通過(guò)水泵變頻調(diào)速與臺(tái)數(shù)控制相結(jié)合的方法實(shí)現(xiàn)空調(diào)循環(huán)水量隨負(fù)荷而變化。4）空調(diào)冷凍水系統(tǒng)采用大溫差循環(huán)，夏季供水溫度為5℃，回水溫度為13℃，供回水溫差為8℃。與常規(guī)5℃溫差系統(tǒng)比較，冷凍水泵循環(huán)流量降低37.5%以上，冷凍水系統(tǒng)輸送能耗進(jìn)一步得到有效控制。5）全空氣空風(fēng)系統(tǒng)均可依據(jù)室內(nèi)外空氣焓差等調(diào)節(jié)新風(fēng)與回風(fēng)比例，并在過(guò)渡季節(jié)實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行，充分實(shí)現(xiàn)過(guò)渡季的新風(fēng)免費(fèi)供冷。6）設(shè)置集中排風(fēng)的全空氣空調(diào)系統(tǒng)均設(shè)置全熱交換器，對(duì)排風(fēng)進(jìn)行熱回收以降低空調(diào)系統(tǒng)冷熱負(fù)荷。7）其他空調(diào)區(qū)域排風(fēng)系統(tǒng)均采用變頻風(fēng)機(jī)，按照新風(fēng)量變化，變頻運(yùn)行。8）空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)：作為實(shí)現(xiàn)上述空調(diào)節(jié)能技術(shù)措施的必要保證，本工程空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)全部采用DDC控制，控制對(duì)象包括冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，控制內(nèi)容為空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)、設(shè)備運(yùn)行工況、狀態(tài)檢