房地產(chǎn)買賣委托代理合同

編號(hào)： ______________房地產(chǎn)買賣委托代理合同委托人： ______________________受托人： ______________________簽訂日期： ___ 年____月_____日委托人: （系房屋買受人□、出售人口）身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：受托人： （系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)：住所：聯(lián)系電話：第一條 訂立合同的前提和目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中 介服務(wù)管理規(guī)定》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市相關(guān)規(guī)定，委托 人和受托人在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就本合同所涉房地產(chǎn)買賣委托代理服務(wù) 事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條委托事項(xiàng)委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》 （見本合同附件一）口、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第四條約定的服務(wù)。其余委托事項(xiàng)： 。受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人， 為本合同委托事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項(xiàng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：第三條出售房屋信息或房屋需求信息簽訂本合同時(shí)，受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購買口、 出售□意向，與委托人共同如實(shí)填寫 《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。第四條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第 項(xiàng)服務(wù)（可多選）：1、提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2、尋找意愿購買□、出售□房屋人。3、對(duì)符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。4、協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達(dá)成《房屋買賣合同》 。5、其他： 。若受托人為完成委托人代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。第五條委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 方式確定（只可選一項(xiàng)）1、自 年 月 日起，至 年 月 日止,期限屆滿本合同自行終止。2、自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。3、其他:（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。委托人承諾獨(dú)家委托的，在委托期內(nèi)，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上 述事務(wù)。未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。否則，違約方應(yīng)向守約方 支付人民幣：（大寫） 元（小寫：￥ ）違約金。第六條委托購買□出售□價(jià)格委托人委托購買□、出售□的房屋底價(jià)不高于□、不低于□人民幣： （大寫）元（小寫：￥ 元）。第七條服務(wù)費(fèi)用1、委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交，則委托人應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》的同時(shí)與受托人簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》 ，委托人同意按房產(chǎn)成交價(jià) ％的比例，即人民幣：（大寫） 元（小寫:￥ 元））由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。2、在委托期限內(nèi)，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯(cuò)委托人支付受托人必要的支出費(fèi)用，共計(jì)人民幣： （大寫） 元（小寫：￥ 元））受托人收取的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向委托人出具收款憑證。第八條服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定在委托期限內(nèi)，若委托人要撤銷委托，則應(yīng)以書面形式通知受托人。本合同終止天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私下達(dá)成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買口、 出售□房屋意向人，委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。第九條違約責(zé)任（一） 委托人違約責(zé)任1、委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本合 同，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關(guān)系人造成損失的，委托人 應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二） 受托人違約責(zé)任1、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損 害的，委托人有權(quán)要求賠償。2、受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人應(yīng)向委托人支付人民幣： （大寫）元（小寫：￥ 元）違約金。第十條合同的生效、變更與解除（一） 合同的生效、變更本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。 在房地產(chǎn)交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。（二） 合同解除、委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。、受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的 費(fèi)用。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可由有關(guān)部門調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：1、由仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)， 經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式受托人 一份，具有同等法律效力。附件：一、《出售房屋信息》二、《房屋需求信息》

補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取份，委托人

份,委托人（簽章）： 受托人（簽章）：簽約地址:簽約時(shí)間:附件一出售房屋信息委托人：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋坐落：建筑面積： 平方米房型結(jié)構(gòu)：所在樓