工程項(xiàng)目管理-工程造價(jià)管理前沿

工程程造造價(jià)價(jià)管管理理前前沿沿第三三章章工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理第一一節(jié)節(jié)：工程程造造價(jià)價(jià)管管理理發(fā)發(fā)展展前沿沿綜綜述述第二二節(jié)節(jié)：：工程程量量清清單單改改革革與發(fā)發(fā)展展的的前前沿沿第三三節(jié)節(jié)：蒙特特卡卡羅羅模模擬擬與工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理第一一節(jié)節(jié)工程程造造價(jià)價(jià)管管理理發(fā)發(fā)展展前沿沿綜綜述述內(nèi)容容綱綱要要一、、工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理在在新新世世紀(jì)紀(jì)的的重重要要意意義義二、、工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理的的發(fā)發(fā)展展回回顧顧三、、工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理發(fā)發(fā)展展的的前前沿沿領(lǐng)領(lǐng)域域1.工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理與與計(jì)計(jì)算算機(jī)機(jī)輔輔助助2.工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理深深度度與與廣廣度度的的發(fā)發(fā)展展3.工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理與與工工程程經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)4.工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理與與可可持持續(xù)續(xù)性性發(fā)發(fā)展展5.工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理與與造造價(jià)價(jià)控控制制主主體體組組織織形形式式6.工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理與與社社會(huì)會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)一、、工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理在在新新世世紀(jì)紀(jì)的的重重要要意意義義舉世世矚矚目目的的三三峽峽總投投資資近近2000個(gè)個(gè)億億！葛洲洲壩壩水水利利工工程程南水水北北調(diào)調(diào)工工程程西氣氣東東輸輸工工程程管管道道建建設(shè)設(shè)投資資估估計(jì)計(jì)在在400億億?。∏嗖夭毓仿饭すこ坛檀ú夭毓仿饭すこ坛虛?jù)有有關(guān)關(guān)資資料料表表明明，，2001年年我我國國公公路路建建設(shè)設(shè)投投資資達(dá)達(dá)到到了了2400億億??！據(jù)有有關(guān)關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)表表明明，，我我國國1998年年以以來來到到2001年年基基礎(chǔ)礎(chǔ)建建設(shè)設(shè)投投資資超超過過7500億億！！隨著著西西部部大大開開發(fā)發(fā)的的進(jìn)進(jìn)程程，，基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)的的大大力力投投入入，，中中國國上上下下各各地地的的建建設(shè)設(shè)正正如如火火如如荼荼的的進(jìn)進(jìn)行行著著??！面對(duì)這樣樣一個(gè)場場面，工工程造價(jià)價(jià)管理在在這個(gè)世世紀(jì)有了了更重大大的意義義！不管是對(duì)對(duì)個(gè)人還還是企業(yè)業(yè)，工程程造價(jià)管管理都是是十分重要的，，它是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益和和提高經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益的最佳佳途徑。對(duì)于國家家來說，，工程造造價(jià)管理理的意義義就更為為重大了，它不僅僅是是經(jīng)濟(jì)利利益的實(shí)實(shí)現(xiàn)途徑徑，還關(guān)關(guān)系到國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展，國國家經(jīng)濟(jì)濟(jì)的增長長。工程造價(jià)價(jià)管理的的重大意意義：二、工程程造價(jià)管管理的發(fā)發(fā)展回顧顧萌芽中國古代出現(xiàn)有關(guān)造價(jià)管理的萌芽雛形16世紀(jì)英國出現(xiàn)工料測量師誕生1986年“英國皇家特許測量師協(xié)會(huì)”成立發(fā)展20世紀(jì)50年代到60年代，各方面大發(fā)展再發(fā)展20世紀(jì)70年代和80年代，各方面全面發(fā)展完善20世紀(jì)80年代末，90年代初，進(jìn)入綜合集成階段在我國古古代出現(xiàn)現(xiàn)了對(duì)工工程造價(jià)價(jià)管理的的最早認(rèn)認(rèn)識(shí)，工工程造價(jià)價(jià)管理萌萌芽。在資本主主義發(fā)展展最早的的英國在在16世世紀(jì)誕生生了工料料測量師師，工程程造價(jià)管管理初具具雛形。。1986年英國國皇家特特許測量量師協(xié)會(huì)會(huì)（RICS）的成立，，標(biāo)志著著現(xiàn)代工工程造價(jià)價(jià)管理專專業(yè)的正正式誕生生。20世紀(jì)紀(jì)50年年代到60年代代，是工工程造價(jià)價(jià)管理從從理論與與方法的的研究，，到專業(yè)業(yè)人才的的培養(yǎng)和和管理實(shí)實(shí)踐推廣廣等各個(gè)個(gè)方面都都有很大大發(fā)展的的時(shí)期。20世紀(jì)紀(jì)70年年代和80年代代是工程程造價(jià)管管理在理論、方方法與實(shí)實(shí)踐等各各個(gè)方面面全面發(fā)發(fā)展的階段。三、工程程造價(jià)管管理發(fā)展展

的前前沿領(lǐng)域域原始工程程造價(jià)管理理3.造價(jià)價(jià)管理與與工程經(jīng)濟(jì)濟(jì)5.造價(jià)價(jià)管理與造價(jià)控控制主體體組織形式式2.造價(jià)價(jià)管理深度廣度度6.造價(jià)價(jià)管理與與社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)1.造價(jià)價(jià)管理與計(jì)算機(jī)輔輔助4.造價(jià)價(jià)管理與與可持續(xù)發(fā)發(fā)展代現(xiàn)工程造價(jià)理管工管價(jià)造來理未程1.工程程造價(jià)管管理與計(jì)計(jì)算機(jī)輔輔助工程造價(jià)價(jià)管理的的發(fā)展進(jìn)進(jìn)入到當(dāng)當(dāng)今以信信息技術(shù)術(shù)為背景景的經(jīng)濟(jì)濟(jì)時(shí)代以以后，計(jì)計(jì)算機(jī)技技術(shù)的輔輔助就顯顯得尤為必要要和重要要。技術(shù)手段段借助專業(yè)業(yè)軟件進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目目的概預(yù)預(yù)算編制制。比如如廣聯(lián)達(dá)達(dá)、神機(jī)機(jī)妙算等等應(yīng)用軟軟件完成經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)、、仿真模模擬和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測測等工程程造價(jià)管管理的分分析預(yù)測測工作。。如CrystallBall其他尚待待開發(fā)的的人工智智能、專專家系統(tǒng)統(tǒng)等適合合更加龐龐雜的工工程造價(jià)價(jià)管理的的處理分分析軟件件借助AUTOCAD、天正、3DMAX等圖形軟軟件自動(dòng)動(dòng)識(shí)別工工程量，，告別手手算工程程量時(shí)代代計(jì)算機(jī)輔輔助操作平臺(tái)完成大型工工程（如三三峽工程））或多個(gè)同同時(shí)進(jìn)展工工程（如小小區(qū)建設(shè)））的可視造造價(jià)管理和和監(jiān)控實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)電電子商務(wù)，，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)絡(luò)上的建材材交易及其其它商務(wù)合合同的簽訂訂實(shí)現(xiàn)雙向或或多向的信信息交換與與溝通（如如設(shè)計(jì)方、、建設(shè)方和和監(jiān)理方等等）借助IT網(wǎng)絡(luò)信息網(wǎng)絡(luò)共享數(shù)據(jù)庫庫數(shù)據(jù)和信信息（如項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和和施工文件件以及項(xiàng)目目設(shè)計(jì)變更更、項(xiàng)目造造價(jià)變動(dòng)等等報(bào)告）計(jì)算機(jī)輔助助應(yīng)用的廣廣闊前景隨著計(jì)算機(jī)機(jī)輔助和網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)信息系系統(tǒng)的廣泛泛引入，將將會(huì)使工程程造價(jià)的確確定和控制制更加科學(xué)學(xué)、可靠，，更趨現(xiàn)代代化、系統(tǒng)統(tǒng)化。將來，計(jì)算算機(jī)輔助和和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)將會(huì)成為為工程造價(jià)價(jià)管理的一一個(gè)必不可可少的技術(shù)手段和和操作平臺(tái)臺(tái)。返回2.工程造造價(jià)管理深深度與廣度度的發(fā)展對(duì)于工程造造價(jià)管理的的認(rèn)識(shí)應(yīng)該該說是一個(gè)個(gè)不斷深入和和擴(kuò)寬的過程。它所涉及的的管理內(nèi)容容不斷擴(kuò)展展，進(jìn)行的的管理工作作不斷深入入細(xì)致。理論體系和和技術(shù)方法法也就不斷斷的完善和和健全。發(fā)展歷程簡單的概預(yù)預(yù)算控制全過程造價(jià)價(jià)管理全生命周期期造價(jià)管理理全面造價(jià)管管理

決策階段

施工階段設(shè)計(jì)階段概預(yù)算控制工程造價(jià)管管理深度與與廣度的發(fā)發(fā)展歷程圖圖示

項(xiàng)目全壽命周期造價(jià)管理

使用維護(hù)階段

項(xiàng)目建設(shè)的全過程造價(jià)管理形成戰(zhàn)略資資產(chǎn)時(shí)投入入的各種造造價(jià)（資源源）利用全面性的方法對(duì)投入的所有資源在全生命周期進(jìn)行全方位的管理項(xiàng)目全面造造價(jià)管理(1)簡單概預(yù)算算控制簡單的概預(yù)預(yù)算控制主主要是為了了滿足人類類大興土木木建設(shè)，需需要對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的造造價(jià)成本進(jìn)進(jìn)行控制的的要求應(yīng)運(yùn)運(yùn)而生的。。但是所注重重的是在施工階段去確定和控控制工程所所需的人工工、材料和和機(jī)械，從從而達(dá)到對(duì)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的確定和和控制。簡單概預(yù)算算控制針對(duì)對(duì)范圍前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡單的概預(yù)算控制我國春秋戰(zhàn)戰(zhàn)國時(shí)期的的《考工記記》和北宋宋的《營造造法式》就就是最早進(jìn)進(jìn)行“材料料消耗”和和“勞動(dòng)消消耗”定額額確定的文文獻(xiàn)。隨著工業(yè)革革命的發(fā)展展，一個(gè)從從事工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)確確定與控制制的專門職職業(yè)－－工工料測量師師（QuantitySurveyor—QS)在英國誕生生。針對(duì)施工階階段的簡單單概預(yù)算發(fā)發(fā)展成果(2)全過程造價(jià)價(jià)管理隨著工程造造價(jià)管理的的進(jìn)一步發(fā)發(fā)展，人們們逐漸認(rèn)識(shí)識(shí)到：僅靠施工階階段的造價(jià)價(jià)管理遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足足對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)和和成本的控控制要求。。下面，我們們對(duì)項(xiàng)目在在各階段，，可節(jié)約成成本的潛在在量進(jìn)行分分析。項(xiàng)目各階段段可節(jié)約成成本潛在量量示意圖可節(jié)約成本潛在量前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段時(shí)間專家們指出出，在規(guī)劃劃設(shè)計(jì)階段段，影響項(xiàng)項(xiàng)目投資的的可能性為為75％－－95％；；在技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)階段為為35％－－75％；；而在施工工階段，通通過技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)措施節(jié)節(jié)約投資的的可能性只只有5％－－10％。?？梢?，決策及設(shè)計(jì)計(jì)階段是影影響工程成成本最重要要的階段，，是節(jié)節(jié)約約可可能能最最大大的的階階段段，，也也是是成成本本控控制制的的重重點(diǎn)點(diǎn)階階段段。。全過過程程造造價(jià)價(jià)管管理理理理論論提提出出自20世世紀(jì)紀(jì)80年年代代中中期期開開始始，，我我國國工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理領(lǐng)領(lǐng)域域的的理理論論工工作作者者和和實(shí)實(shí)際際工工作作者者，，像像龔龔維維麗麗、、徐徐大大圖圖、、劉劉爾爾成成等等人人，，先先后后提提出出了了對(duì)對(duì)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目進(jìn)進(jìn)行行全過過程程造造價(jià)價(jià)管管理理的思思想想。。全過過程程造造價(jià)價(jià)管管理理針針對(duì)對(duì)范范圍圍前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡單的概預(yù)算控制全過程造價(jià)管理全過過程程造造價(jià)價(jià)管管理理將將前期期策策劃劃、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)這兩兩個(gè)個(gè)成成本本控控制制的的重重點(diǎn)點(diǎn)階階段段納納入入管管理理范范圍圍，，相相對(duì)對(duì)于于簡簡單單的的概概預(yù)預(yù)算算控控制制更更為為科科學(xué)學(xué)和和進(jìn)進(jìn)步步。。簡單單的的、、表表面面的的理理解解：：如工程程多多次次計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)示示意意圖圖（（后后附附））所示示在在工工程程建建設(shè)設(shè)中中從從投投資資決決策策至至竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的全全過過程程均均存存在在工工程程造造價(jià)價(jià)的的確確定定、、控控制制工工作作。。工程程造造價(jià)價(jià)管管理理是是對(duì)對(duì)于于工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目整個(gè)個(gè)實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)過過程程的全全面面造造價(jià)價(jià)管管理理。。對(duì)全全過過程程造造價(jià)價(jià)管管理理的的理理解解項(xiàng)目目建建議議書書可行行性性研研究究投資資估估算算初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)設(shè)計(jì)計(jì)總總概概算算技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)修正正總總概概算算施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施工工圖圖預(yù)預(yù)算算招標(biāo)標(biāo)合同同價(jià)價(jià)合同同實(shí)實(shí)施施結(jié)算算價(jià)價(jià)竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收竣工工決決算算工程程多多次次計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)示示意意圖圖深入入的的理理解解：：一個(gè)個(gè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目的的全全過過程程造造價(jià)價(jià)是是由由各各個(gè)個(gè)分分過過程程和和子子過過程程的的造造價(jià)價(jià)構(gòu)構(gòu)成成的的，，而而這這些些分分過過程程或或子子過過程程的的造造價(jià)價(jià)又又都都是是由由許許多多具具體體活活動(dòng)動(dòng)的的造造價(jià)價(jià)構(gòu)構(gòu)成成的的。。因此此，，工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目全全過過程程的的造造價(jià)價(jià)管管理理必必須須是是基于于活活動(dòng)動(dòng)與與過過程程的的，，必須須是是按按照照工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目過過程程與與活活動(dòng)動(dòng)的的組組成成與與分分解解規(guī)規(guī)律律去去實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)對(duì)對(duì)于于項(xiàng)項(xiàng)目目全全過過程程的的造造價(jià)價(jià)管管理理。。對(duì)全全過過程程造造價(jià)價(jià)管管理理的的理理解解余偉偉德德提出出““全全過過程程造造價(jià)價(jià)管管理理是是實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工工程程目目標(biāo)標(biāo)的的根根本本手手段段之之一一。?！薄睆埲鹑鹩钣顝墓すこ坛淘煸靸r(jià)價(jià)控控制制的的角角度度提提出出：：““工工程程造造價(jià)價(jià)的的控控制制必必須須從從立立項(xiàng)項(xiàng)就就開開始始全全過過程程的的控控制制，，從從前前期期工工作作開開始始抓抓起起，，直直到到工工程程竣竣工工為為止止。。””部分分理理論論成成果果石秀秀武武提出出““從從定定額額管管理理到到造造價(jià)價(jià)管管理理的的根根本本區(qū)區(qū)別別就就在在于于對(duì)對(duì)工工程程造造價(jià)價(jià)開開展展全全過過程程的的跟跟蹤蹤管管理理，，從從定定額額站站到到工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理站站并并不不是是單單純純的的名名稱稱變變更更，，而而是是任任務(wù)務(wù)、、職職責(zé)責(zé)的的擴(kuò)擴(kuò)大大和和增增加加。?！薄睉?yīng)該說工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)管理理科學(xué)中的全全過程造價(jià)管管理的思想和和觀念，是我們中國工工程造價(jià)管理理學(xué)界提出的的。它所涉及的管管理范圍已經(jīng)經(jīng)超出了原來來施工概預(yù)算算定額的控制制管理范疇。。是一種基于活動(dòng)和過程的造價(jià)管理方方法，而不是是傳統(tǒng)的基于于資源和部門的造價(jià)管理方方法。部分實(shí)踐成果果全國的定額站（處））已改名為建設(shè)工程造價(jià)價(jià)管理站（處處），正逐步實(shí)現(xiàn)由由概預(yù)算定額額管理向全過過程造價(jià)管理理的轉(zhuǎn)變。1997年《《建設(shè)工程造造價(jià)管理工作作要素》中提提出“要從建建設(shè)工程的前前期工作開始始，采取‘全過程、全全方位’的管理方針””。目前全過程造造價(jià)管理的方方法研究量價(jià)分離、動(dòng)動(dòng)態(tài)控制定額量、市場場價(jià)、競爭費(fèi)費(fèi)概預(yù)算事前控控制(3)全生命周期造造價(jià)管理產(chǎn)生原因工程項(xiàng)目在初初期投資建設(shè)設(shè)完畢后，進(jìn)進(jìn)入使用維護(hù)護(hù)階段，緊接接著就會(huì)發(fā)生生一系列的使使用營運(yùn)費(fèi)用用，而這筆費(fèi)費(fèi)用有時(shí)會(huì)因因前期的設(shè)計(jì)計(jì)施工的不同同選擇或失誤誤等各種原因因造成費(fèi)用劇劇增，甚至超超過初期投資資。于是人們開始始思考一問題題初期投資VS使用營運(yùn)費(fèi)地板供暖（15）暖氣片高檔中檔低檔設(shè)備初投資約60元約80元約50元約30元供回水系統(tǒng)投資約20元約20元約20元約20元土建投資約15元約10元無無裝飾投資無無約30元約30元地板供暖與各各類暖氣片投投資對(duì)照表單位：元/（（建筑）平方方米通過供暖設(shè)備備舉例說明初期期投資與使用用營運(yùn)費(fèi)用的的關(guān)系地板板供供暖暖不同采暖方式式初始投資及及使用費(fèi)用對(duì)對(duì)比注：初投資包包括系統(tǒng)、設(shè)設(shè)備等全部投投資使用費(fèi)用含燃燃料、電力、、土建等折舊舊、維護(hù)等費(fèi)費(fèi)用全生命周期造造價(jià)管理理論論提出20世紀(jì)70年代末和80年代初英英美的一些造造價(jià)工程界的的學(xué)者和實(shí)際際工作者將項(xiàng)項(xiàng)目竣工后的的使用維護(hù)階段段也納入造價(jià)價(jià)管理范圍。。提出了以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)整個(gè)生命周期期總造價(jià)最小小化為目標(biāo)的全生命周期造造價(jià)管理理論論（LifeCycleCosting—LCC)全生命周期造造價(jià)管理針對(duì)對(duì)范圍全生命周期造造價(jià)管理將使用維護(hù)階段段納入管理范圍圍，相對(duì)于全全過程造價(jià)控控制又前進(jìn)了了一步。前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡單的概預(yù)算控制全過程造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理對(duì)全生命周期期造價(jià)管理的的理解1）是工程程項(xiàng)目投資決決策的一種分分析工具，是是一種用來選選擇決策備選方案案的數(shù)學(xué)方法法。2）是計(jì)算工工程項(xiàng)目整個(gè)個(gè)壽命期的所所有成本（直直接、間接、、社會(huì)和環(huán)境境成本等）確定設(shè)計(jì)方案案的一種技術(shù)術(shù)方法。3）是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目全生命周周期各階段（（建設(shè)前期、、建設(shè)期、使使用期）總造造價(jià)最小化的的方法。一種可審計(jì)跟跟蹤的工程成成本管理系統(tǒng)統(tǒng)。全生命周期造造價(jià)管理的關(guān)關(guān)鍵核心全生命造價(jià)管管理的根本出出發(fā)點(diǎn)是要求求人們從工程程項(xiàng)目全生命命周期出發(fā)去去考慮造價(jià)和和成本問題。。最關(guān)鍵的是要要實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)項(xiàng)目整個(gè)生命命周期總造價(jià)價(jià)的最小化。。全生命周期和和全過程造價(jià)價(jià)管理

的比比較主要區(qū)別在于于從時(shí)間跨度度和指導(dǎo)思想想的不同。全過程造價(jià)管管理：是指從工程項(xiàng)項(xiàng)目開始到項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束束整個(gè)實(shí)現(xiàn)過程程的全部造價(jià)管管理，不包括括對(duì)項(xiàng)目使用用期的營運(yùn)與與維護(hù)成本管管理。全生命周期造造價(jià)管理：從整個(gè)項(xiàng)目生生命周期出發(fā)側(cè)重于從從項(xiàng)目審評(píng)、、設(shè)計(jì)、實(shí)施施、使用、維維護(hù)各階段項(xiàng)項(xiàng)目全部造價(jià)價(jià)的確定與控控制。部分理論成果果O.Orshan的“全生命周周期造價(jià)：比比較建筑方案案的工具”從從建筑設(shè)計(jì)方方案比較的角角度出發(fā)，探探討了在建筑筑方案設(shè)計(jì)中中應(yīng)該全