房建工程質量控制作業(yè)指導書

房建工程質量控制作業(yè)的指導書房建工程質量控制作業(yè)的指導書房建工程質量控制作業(yè)的指導書工程質量控制作業(yè)指導書工程質量控制作業(yè)指導書工程質量控制作業(yè)指導書序言依照公司公司對各項目工程部進行“規(guī)范、監(jiān)控、支持、引導”的要求和公司公司對工程質量管理步入正軌的需要，本著“部門職能專業(yè)化”和“業(yè)務流程規(guī)范化”的組織建設原則，編制出本工程質量控制作業(yè)指導書，望項目工程部在工程建設階段將質量管理規(guī)范化，最大程度地實現(xiàn)工程質量管理與進度管理的有機結合，在質量過程控制管理方面充分表現(xiàn)出“規(guī)范化、全面化”管理，提高工作效率，提高工程質量，讓我們的工程更好的滿足業(yè)主的要求。本作業(yè)指導書在編制過程中，因編制人員水平有限，不妥之處在所難免，敬請責怪指正，并在將來升級版中修正?？偣まk：工程質量控制作業(yè)指導書目錄1．目的6適用范圍及工程質量標準化管理指導思路歸納3.土建施工質量管理...........................................................................................73.1工序管理................................................................................................13工序管理制度.............................................................................13要點工序清單.............................................................................13工序檢查執(zhí)行表格.........................................................................3.2樣板領路制度和主控點........................................................................13鋼筋砼構造部分.........................................................................13砌體的砌筑.................................................................................13內外墻的抹灰.............................................................................13外墻瓷磚鋪貼樣板.....................................................................14公共部位的乳膠漆.....................................................................14外墻涂料.....................................................................................14外墻外保溫.................................................................................14樓面砂漿地坪.............................................................................14陽露臺、樓梯欄桿.....................................................................143.2.10陽露臺瓷磚...............................................................................143.3基礎分部工程........................................................................................16降水及排水.................................................................................16基坑驗槽.....................................................................................16基礎大體積混凝土.....................................................................193.4主體分部工程........................................................................................21鋼筋保護層措施.........................................................................23門洞口的質量控制.....................................................................23砌體施工.....................................................................................243.5裝修分部工程........................................................................................27室內找平層（地磚）施工.........................................................28墻面抹灰與瓷磚粘貼.................................................................29外墻外保溫施工.........................................................................30內墻膩子涂料施工.....................................................................303.6重要提示:...............................................................................................314.強弱電施工質量管理.......................................................................................314.1整體要求：............................................................................................314.2電氣預留預埋部分................................................................................31隱蔽查收.....................................................................................31工序和質量要求.........................................................................314.3強電部分................................................................................................32室內強電.....................................................................................32室外強電.....................................................................................324.4弱電部分................................................................................................33室內弱電.....................................................................................33室外弱電.....................................................................................33工程質量控制作業(yè)指導書4.5防雷做法334.5.1防雷接地（引下線）334.5.2屋面防雷系統(tǒng)要求334.5.3防雷接地室外測試點做法334.5.4隱蔽查收334.6產(chǎn)品保護334.7建筑電氣安裝工程質量檢查要點344.7.1暗敷埋設344.7.2電線保護管波折控制344.7.3管道連接辦理344.7.4PVC硬塑料管敷設344.7.5配管配線354.7.6線槽、線路敷設354.7.7導線的色標354.7.8配電箱體安裝364.7.9燈具安裝364.7.10插座的安裝364.7.11屋面避雷帶的安裝364.7.12防雷364.8特別說明375.給排水施工質量管理375.1室外給水工程375.1.1整體要求錯誤！不決義書簽。5.1.2控制要點375.2室外排水工程385.2.1管溝、基礎要求385.2.2管道鋪設385.2.3檢查井385.2.4溝槽回填385.3室內給水工程395.3.1室內出戶管安裝395.3.2給水立管395.3.3給水支管395.3.4給水滴的定位395.3.5冷熱水管道安裝395.3.6水總管及層面支管的試壓395.3.7單元給水主管閥門安裝395.3.8龍頭、五金件安裝395.3.9消防給水系統(tǒng)405.4室內排水工程405.4.1配合土建預留預埋405.4.2地漏安裝405.4.3排水立管405.4.4排水出戶管405.4.5排水隱蔽查收405.4.6排水管材管件要求41工程質量控制作業(yè)指導書5.4.7管道敷設415.5煤氣工程415.5.1整體要求415.5.2室外總平管道415.5.3室內煤氣支管415.5.4管道其他敷設要求415.6消防工程425.6.1電氣部分425.6.2消火栓部分42工程質量控制作業(yè)指導書工程質量控制作業(yè)指導書1．目的依照公司公司對各項目工程部進行“規(guī)范、監(jiān)控、支持、引導”的要求和公司公司對工程質量管理步入正軌的需要，本著“部門職能專業(yè)化”和“業(yè)務流程規(guī)范化”的組織建設原則，明確項目工程部在工程質量管理方面工作內容與要求，加強工程質量過程控制管理，保證項目工程質量達到竣工交房質量標準，完滿責任制度。2.適用范圍及工程質量標準化管理指導思路歸納2．1適用于安泰公司開發(fā)的各項目工程施工質量管理。2．2搞好先期策劃，推行質量預控標準化管理2．2．1搞好圖紙會審，解決設計弊端問題（拜會原圖紙會審管理制度）：項目工程部要的確組織好設計、施工、監(jiān)理單位進行圖紙會審，解決圖紙自己的弊端、節(jié)點遺漏和平立剖圖紙不符等矛盾，要點核查：1、可否滿足逼迫性標準的要求，如：欄桿安全高度、安全玻璃使用部位、節(jié)能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及樓梯、消防樓梯的空間尺寸等。2、可否影響使用功能，如：空調插座與空調穿墻預留洞地址問題，暖氣片與開關、插座間距問題，廚房、衛(wèi)生間的排煙（氣）口的朝向、高度問題，設備管道標高及各種管線標高控制問題等。2．2．2進行二次深入設計，解決設計深度和精巧化施工問題工程施工前項目工程部要求施工單位對原圖紙進行深入設計，繪制各階段施工協(xié)調綜合圖紙，解決設計圖紙和使用功能需求之間的關系及設計深度不能夠滿足精巧化施工要求的問題。1．在構造施工階段，應繪制各專業(yè)預留預埋管線、箱、盒等綜合部署圖，協(xié)調土建與安裝專業(yè)預留預埋的關系，做到地址正確，不錯不漏，不影響構造安全。2、在設備安裝階段，應繪制各專業(yè)管線安裝綜合部署圖及管線交叉部署節(jié)點詳圖。統(tǒng)籌考慮各管線標高、走向、交叉、支吊架的做法，確定專業(yè)交叉部位的安裝方法，明確管線部署等。3、在裝修裝修階段，應繪制各專業(yè)尾端安裝綜合部署圖。確定各尾端設備安裝地址，如吊頂上的燈具、煙感探頭、消防噴淋、空調風口、音響喇叭等，做到布局合理、居中對稱、雅觀大方，不影響使用功能。2．2．3項目工程部要求施工單位進行圖文并茂的技術交底，解決施工操作問題施工單位必定對每一道工序的班組工人進行技術交底。技術交底的內容，要針對操作工程質量控制作業(yè)指導書工人的特點，深入淺出，平時易懂，要說明操作的要領、應注意的問題和必定要達到的標準，并對每個節(jié)點繪制簡圖，采用圖片結合文字的方式進行交底，做到圖文并茂、如數(shù)家珍，解決施工操作過程中簡單出現(xiàn)的質量通病，圖示化交底樣式見下面照片（圖片僅供參照）。2．3加強現(xiàn)場管理，推行施工現(xiàn)場質量標準化管理2．3．1建立資料設備樣品庫，封樣存放資料設備樣品項目工程部應在施工現(xiàn)場建立專用的建筑資料設備樣品庫，對確認的建筑資料設備樣品封樣存放，并在每件樣品對應部位粘貼展板，說明資料名稱、規(guī)格、批次、產(chǎn)地、供貨單位、使用部位、使用數(shù)量、確認建議等，作為大批量資料設備進場查收的依照。封樣的主要建筑資料為各種規(guī)格的鋼筋、墻體砌筑資料、室內外裝修資料、圍護系統(tǒng)保溫資料、防水資料、鋁合金型材、露臺欄桿、電線電纜、配電箱、水暖管材管件、散熱器等。對于數(shù)量較少、價值較大的設備資料，如高低壓柜、變壓器、發(fā)電機、水泵、電梯等，可不設資料設備樣板，依照標準要求進前進場查收，樣品庫封樣顯現(xiàn)以以下列圖片（圖片僅供參照）。工程質量控制作業(yè)指導書止水節(jié)（現(xiàn)澆型定位）止水節(jié)（現(xiàn)澆型定位）工程質量控制作業(yè)指導書水暖管件電氣開關樣品顯現(xiàn)止水節(jié)（現(xiàn)澆型定位）回門窗斷橋隔熱樣品展示

止水節(jié)（現(xiàn)澆型定位）2．3．2設置工程樣板，分層表記建筑做法，實現(xiàn)可視化管理施工現(xiàn)場推行"樣板領路"，重要工序如鋼筋綁扎、砌體、頂磚、掛網(wǎng)、線槽及腳手架眼封堵、墻身護角、滴水線（槽）、內外墻抹灰、室內樓地面、防水構造辦理、外墻保溫、工程質量控制作業(yè)指導書水電底盒安裝定位等應分別做樣板后方可大面積施工。2．3．2．1設置實物樣板項目工程部應要求施工單位應在施工場區(qū)內合適地址，搭建實物樣板（詳見附件1），對主體構造和外墻抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各道工藝做法進行逐一顯現(xiàn)，并在對應部位粘貼展板表記工藝做法。主體構造要點顯現(xiàn)梁、板、柱（墻）鋼筋綁扎定位、保護層控制、混凝土成型質量。砌塊墻體要點顯現(xiàn)砌筑排磚圖、構造柱和圈梁設置、拉結筋地址、砌筑排磚、梁底預制異形混凝土塊、頂磚斜砌（或顯現(xiàn)梁底預留縫隙填塞細石砼的做法）等。外墻保溫、飾面做法要點顯現(xiàn)對拉螺栓孔和腳手架眼封堵、抹灰、保溫板粘貼、防火隔斷帶設置、成品陽角、界格、滴水線槽設置、聚合物砂漿刮涂、掛網(wǎng)、面層逐層做法等。外窗要點顯現(xiàn)外窗型材和玻璃規(guī)格、門窗主副框固定、節(jié)點防水辦理、聚胺脂發(fā)泡、中性硅硐密封膠封口打膠、成品保護等（詳見附件2）。2．3．2．2設置工程樣板在裝修階段，采用標準戶型做裝修樣板，對地面、墻面、天棚、廚衛(wèi)間等做法逐層解剖，層層外露，逐層表記，顯現(xiàn)室內裝修及安裝做法及質量控制要求。加氣混凝土砌塊內墻抹灰顯現(xiàn)墻面沖筋貼餅、基層噴漿、不相同基體交接處和墻體開槽封堵處防裂網(wǎng)設置、基層甩漿、墻體大面分層抹灰及分層刮膩子等（詳見附件3）。廚衛(wèi)間鑲貼張貼電腦排磚圖，保證墻面、地面排磚合理，對縫規(guī)整。水暖管道管溝敷設顯現(xiàn)管道敷設、水泥珍珠巖砂漿保溫地面、水泥砂漿保護層、管道走向警示表記等（詳見附件4）。2．3．3一致各專業(yè)平面與高程基準，解決施工尺寸矛盾問題為有效解決施工現(xiàn)場各專業(yè)工序因交叉施工產(chǎn)生的諸多質量問題，施工總包單位應依照工程平面部署確定相應的平面與高程系統(tǒng)，對各專業(yè)工序供應一致的尺寸控制基準點，土建、水電等各專業(yè)一致依照基準點放線施工，保證每道工序在一致的平面與高程系統(tǒng)控制中，每個參加施工的工人都能夠找到自己所施工工序的平面與高程依照，防范因不相同的施工進度及各專業(yè)圖紙矛盾以致的地址及尺寸誤差問題。如在每樓層墻上彈出建筑500mm標高控制線，作為高程控制點；在每樓層地面上距墻體200mm處彈出平面控制線，作為平面總控線（詳見附件5）等。2．3．4表記水電設備地址、功能、走向，保證使用功能施工單位對付水電設備地址、功能、走向進行表記，便于及時發(fā)現(xiàn)問題，減少地址不正確形成的質量弊端。主體施工結束后，每樓層依照墻上建筑500mm標高控制線線，找準工程質量控制作業(yè)指導書水、電、暖設備地址，噴涂顏色表記地址，貼字表記功能，彈墨線表記管線走向，直觀反響水電設備地址、功能、走向等（詳見附件6）。2．3．5表記檢查、查收記錄，及時發(fā)現(xiàn)施工質量問題在構造和裝修階段，施工、監(jiān)理單位應分別對構造構件及房間幾何尺寸進行實測實量，在墻面注明實測實量地址（詳見附圖7），刻制主體、裝修檢查專用章（詳見附件8、附件9），加蓋在測量的對應部位上，將檢查記錄上墻公示，加強過程質量控制，及時發(fā)現(xiàn)和消除施工中存在的質量問題。砌體和混凝土工程每一查驗批施工達成，對于砌體構造的全部承重墻、柱，框架構造的框架柱、剪力墻和主要部位的填充墻體，應要點測量墻、柱垂直度、平展度、軸線位移、截面尺寸、外墻上下窗偏移、灰縫砂漿飽滿度等。裝修抹灰達成后，應進行分戶查收，要點測量房間凈高、開間、進深及墻面垂直度、平展度等。對誤差高出贊成誤差的應進行辦理，辦理后應重新測量。房間凈高測量每個房間很多于5處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處（詳見附件10）。特別形狀的自然間可單獨擬定測量方法，測量部位及數(shù)據(jù)應在房間內相應地址表記清楚。2．3．6衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，解決衛(wèi)生間管道周邊滲漏為解決衛(wèi)生間立管予留孔洞在安裝中由于堵洞不密實、PVC立管縮短徐變產(chǎn)生裂縫等原因引起的滲漏，衛(wèi)生間排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應采用成品止水節(jié)（詳見附件11）。在施工時，將止水節(jié)直接安裝在模板上，與現(xiàn)澆樓板面一次澆搗成型，經(jīng)過止水節(jié)的凹凸管身加大與混凝土的結合面積，起到多道止水作用，使衛(wèi)生間管道滲漏問題得以根治。同時，衛(wèi)生間防水和面層施工達成，必定做24小時蓄水試驗，竣工前檢查時衛(wèi)生間必定蓄水，確捍衛(wèi)生間不滲不漏。2．3．7對拉螺栓孔采用防水封堵，除掉外墻滲漏地下室外墻拆掉后，將外墻止水螺栓圓臺模具剔出，用氣焊將止水螺栓割除，外用1：防水砂漿抹平。待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處，為方便查收防范漏刷分3種不相同顏色聚氨酯涂刷，第一遍為白色，第二遍采用紅色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑150mm的圓形。地上樓層對拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電錘鉆出，清理干凈后采用無機發(fā)泡灌實，其它做法同地下室對拉螺栓孔封堵一致。2．3．8控制填充墻體的砌筑和抹灰質量，預防墻體開裂填充墻在砌筑前對付每道墻體繪制排磚圖（詳見附件12），并將排磚圖張貼在相應部工程質量控制作業(yè)指導書位，排磚圖包括：底手下墊高度、構造柱和圈梁地址、頂端斜砌或塞縫高度、植筋地址、木磚地址、灰縫寬度等。依照砌塊高度算好模數(shù)畫出拉結筋地址進行植筋，植筋長度為不小于700mm且不小于1/5墻長，拉結筋須做拉拔試驗。墻體必定雙面掛線，設置皮數(shù)桿砌筑。填充墻砌筑至梁底20cm時，待7天后采用實心磚補砌滾磚，墻中填塞預制等角三角形混凝土塊，二端采用直角三角形塊，從中間向二側60°斜向砌筑。當采用梁或板底預留30-50mm用干硬性細石混凝土填塞時，先釘入防腐木楔子（間距600mm），頂緊砌塊和梁或板底，再采用干硬性C25膨脹細石混凝土填塞。拉結筋應每隔二皮砌塊設置一道，端部綁扎鋼絲，外露于墻面，畫紅圈表記地址。填充墻與砼構件接縫處、墻面剔槽部位、臨時施工洞口二側等易開裂部位，應加設鋼絲網(wǎng)片抵抗墻體裂縫。鋼絲網(wǎng)片與基體搭接寬度≥100mm，門窗洞口等應力集中區(qū)也應在角部設鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應大于20mmх20mm，鋼絲直徑不應小于1.2mm，且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應用鋼釘或射釘每200mm-300mm加鐵片固定，掛網(wǎng)應做到平展、牢固?；鶎幽ɑ疫_成后，在抹面層灰前整個墻面應滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，方可進行面層抹灰，面層抹灰厚度宜控制在7～9mm之間，抹灰時須壓實抹光。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等防裂資料，以以下列圖片供參照。電焊網(wǎng)鋪釘樣板止水節(jié)（現(xiàn)澆型定位）2．3．9加強成品保護，保證一次成優(yōu)工程質量控制作業(yè)指導書加強成品保護，最大限度地除掉和防范成品在施工過程中的污染和破壞，減少和降低成本，保證一次成優(yōu)。主體構造采用在柱角、剪力墻角、樓梯踏步處釘木板條的方式防范，室內抹灰達成后墻角粘貼成品塑料護角保護，柱、墻防范高度為1.5m。管道采用圍繞塑料布保護，廚、衛(wèi)間預留管道承插口采用專用護具，地漏采用塑料布圍繞保護，窗型材采用美紋紙覆蓋，玻璃采用塑料布覆貼保護。土建施工質量管理3.1工序管理3.1.1工序管理制度全部要點工序必定進行100％的檢查，要點部位及要點工序必定進行旁站監(jiān)理。施工單位必定有監(jiān)理工程師對上一道工序質量的認可簽字，方可進入下道工序施工。監(jiān)理部對施工的全過程負責，項目工程部要結合工序檢查一覽表督查監(jiān)理部可否將工序檢查落實到位。要點工序依照下表執(zhí)行：3.1.2檢查工序清單見附后：工序檢查一覽表附表1其中各工序的查收方法見下文；同時對規(guī)范所要求的分部分項查收必定按規(guī)范要求進行查收。3.2樣板領路制度和主控點全部分項工程施工前必定第一制作施工樣板，在未作施工樣板或施工樣板沒有獲取甲方和監(jiān)理認可的情況下，嚴禁進行本道工序的施工，施工樣板的制作以下：3.2.1鋼筋砼構造部分內墻抹灰工藝樣板鋼筋、模板、混凝土均分項工程應嚴格按圖紙要求、相關規(guī)范規(guī)程組織施工。在施工前應進行設計交底及圖紙會審工作。在施工過程中，對發(fā)現(xiàn)的圖紙問題應及時與監(jiān)理、業(yè)主項目部、設計單位聯(lián)系，經(jīng)辦理完相關設計改正手續(xù)后嚴格按圖紙進行主體構造施工。3.2.2砌體的砌筑止水節(jié)砌體砌筑的主要節(jié)點包括三皮磚防潮、500mm一道拉結筋、腰帶、構造柱、頂磚、門窗洞口的實心磚砌筑和混凝土砌塊配砌等，在現(xiàn)場制作，工人施工前必定參觀樣板，經(jīng)過施工單位工長講解后方可進行施工。3.2.3內外墻的抹灰（現(xiàn)澆型定位）主要控制好抹灰的層數(shù)和厚度，要點的控制項目包括抹灰的成活道數(shù)、混凝土柱梁與磚砌體的交接鋼板網(wǎng)加強、預埋管細石混凝土的辦理等。以以下列圖片供參照。工程質量控制作業(yè)指導書3.2.4外墻瓷磚鋪貼樣板應包括磚縫寬度、勾縫辦理方式、排版原則、瓷磚與其他交接面的辦理方式。3.2.5公共部位的乳膠漆應包括膩子層的涂刮打磨遍數(shù)、防霉底漆、面漆涂刷遍數(shù)等。3.2.6外墻涂料應包括各層涂刷、打磨等工藝。3.2.7外墻外保溫應包括界面層、粘結層、保溫層、罩面層等各層的工藝做法和工序交叉、間歇。3.2.8樓面砂漿地坪應包括的基層辦理、標高控制、面層辦理方式、分開條的設置等。3.2.9陽露臺、樓梯欄桿應包括轉角辦理、焊接點的辦理、與主體的連接方式等。3.2.10陽露臺瓷磚應包括基層辦理方式、排版等。施工樣板參照做法和流程以下：工程質量控制作業(yè)指導書工程質量控制作業(yè)指導書3.3基礎分部工程3.3.1降水及排水依照現(xiàn)場詳盡地質情況，確定降排水方案并報業(yè)主、監(jiān)理審批。3.3.2基坑驗槽基坑開挖到設計標高后，施工單位必定請設計、地勘、市質監(jiān)站、監(jiān)理、項目工程部共同參加驗槽，驗槽合格后應馬上進行下一道施工程序。工程質量控制作業(yè)指導書3.3.3墊層分項工程：項目工程部及監(jiān)理部要對墊層施工進行過程監(jiān)控。監(jiān)控管理點：1、人工打掃墊層（澆筑墊層前最后一道工序）圖片僅供參照：人工打掃墊層2、墊層厚度控制：墊層砼澆筑前，做灰餅（高度同墊層厚一般為100），間距為4M*4M左右，圖片僅供參照：墊層灰餅控制厚度3、墊層表面的平展度要求及抹壓養(yǎng)護，整體要求：砼澆筑振搗整平后必定用提漿機抹壓，人工隨后用抹刀二次抹平壓實（保證平展圓滑，有利于卷材防水直接鋪貼），砼終凝后要及時灑水養(yǎng)護，防范表面縮短裂縫，圖片僅供參照：工程質量控制作業(yè)指導書砼表面提漿抹壓4、防水卷材的鋪貼：注意各道工序的施工質量控制管理及過程監(jiān)控，特別注意基層的處理、附加層的鋪貼，大面積鋪貼搭接可否規(guī)范等，以以下列圖片僅供參照。為保證卷材與基層的結合，基層需涂刷冷底子油：基層噴涂冷底子油集水坑內的陰陽角辦理：工程質量控制作業(yè)指導書陰陽角附加層鋪設搭接查驗：規(guī)范要求不小于100搭接示范3.3.3基礎大體積混凝土在基礎大體積混凝土澆筑從前，施工單位必定編制專項施工方案報監(jiān)理和項目工程部審核，審察經(jīng)過方可施工。其中應包括以下內容：混凝土運輸和分派方案、混凝土分層澆筑振搗方案、混凝土測平易溫差控制方案、混凝土保溫方案、施工防雨措施、勞動力組織和分派措施、安全保障措施、應急方案等，別的處下室底板、頂板砼澆筑振搗整平后必定用提漿機抹壓，人工隨后用抹刀二次抹平壓實（頂板保證平展圓滑，有利于卷材防水直接鋪貼），砼終凝后要及時灑水養(yǎng)護，防范表面縮短裂縫，圖片僅供參照：混凝土澆筑前澆水將基礎底部全面潤濕：工程質量控制作業(yè)指導書混凝土澆筑前澆水將基礎底部全面潤濕砼提漿抹壓打磨達成后，澆水并覆蓋薄膜養(yǎng)護：工程質量控制作業(yè)指導書覆蓋灑水養(yǎng)護3.4鋼筋砼構造工程梁、板、柱、剪力墻砼施工及養(yǎng)護必定嚴格依照《砼構造工程施工質量查收規(guī)范》執(zhí)行。項目工程部要要點控制鋼筋分項工程和砼分項工程施工質量，主若是督促監(jiān)理部嚴格按土建監(jiān)理推行細則進行工序查收，控制鋼筋加工、綁扎、安裝等環(huán)節(jié)的主控項目，保證鋼筋規(guī)格型號吻合設計，鋼筋的錨固、搭接尺寸、綁扎安裝等隱蔽查收要嚴格進行；砼的施工縫留置要規(guī)范，施工縫在支設模板前的辦理要到位，施工縫處砼務必做鑿毛辦理，嚴禁未鑿毛辦理就隱蔽；現(xiàn)澆砼務必二次振搗抹壓辦理：砼澆筑振搗整平后必定用提漿機抹壓，人工隨后用抹刀二次抹平壓實再用毛刷拉毛辦理，砼終凝后要及時灑水養(yǎng)護，防范表面縮短裂縫。圖片僅供參照：工程質量控制作業(yè)指導書剪力墻部位鑿毛顯現(xiàn)框架柱處鑿毛顯現(xiàn)工程質量控制作業(yè)指導書現(xiàn)澆板提漿機抹壓砼表面二次抹壓拉毛3.4.1鋼筋保護層措施1）柱鋼筋保護層采用成品塑料卡，在鋼筋綁扎時一并施工。2）梁鋼筋保護層建議用預制砂漿墊塊或大理石板墊塊（下腳料），板鋼筋保護層建議下部均采用成品塑料卡做保護層墊塊。3）鋼筋定位和支撐：現(xiàn)澆板負筋的正確定位，采用鋼筋制作通長板凳鐵（500～1000mm長），梅花型部署支撐，杜絕采用“Z”型支凳。詳盡規(guī)格、型號、數(shù)量、間距以設計圖紙為準。3.4.2門洞口的質量控制門洞口上部直接為構造梁洞的高度控制，為保證門洞口高度，必定保證梁底模板支設牢固，能夠考慮在設計門洞高度再加20mm作為構造施工門洞高度的措施；同時門上過梁底工程質量控制作業(yè)指導書模的支撐系統(tǒng)，應作為重要的質量控制點，監(jiān)理應當100％的檢查。3.4.3砌體施工1）砌體施工時需要考慮抹灰達成后的高差關系及洞口尺寸，規(guī)定以下：砌體的洞口寬度依照建筑規(guī)定的洞口寬度施工；窗洞口的高度按設計規(guī)定的高度施工，未設置護窗欄桿的窗臺高度需要考慮地坪和窗臺抹灰達成后的高度不得低于900mm；門洞高度（鋁合金或塑鋼、木門、防盜門、防火門）為建筑規(guī)定的洞口高度加30mm。2）墻體拉結筋要求在主體施工時一并考慮，能夠為預埋鐵件或植筋的方式，亦能夠留設2Ф6@500埋筋，杜絕后期用膨脹螺栓點焊辦理，如有其他辦理建議，必定有設計認可、簽字，方可執(zhí)行。拉結筋作為一項隱蔽查收。（3）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，應設置間距不大于3m的構造柱；砌體施工時，設計有明確要求增設砼腰帶的，依照設計文件及施工規(guī)范要求進行施工。對住處部分，在每層墻高的中部增設厚度為120mm與墻體同寬的C20鋼筋混凝土腰帶，砌體無拘束的端部必定增設構造柱。當遇到窗洞口，腰帶高度調整為窗臺處，向外坡斜15％，以防范雨水倒灌及滲漏到室內。作為一項隱蔽查收。（4）斜磚頂砌部分，必定是在下部砌體達成很多于7天后進行，要求斜磚座漿及塞縫必須飽滿，依照以下列圖進行施工。斜磚頂砌作為一項隱蔽查收；宜采用梁（板）底預留30-50mm，用干硬性C25膨脹細石混凝土填塞（防腐木楔@600mm擠緊）方法。詳盡做法見以下列圖片（圖片僅供參照）。止水節(jié)（現(xiàn)澆型定位）填充墻斜砌顯現(xiàn)工程質量控制作業(yè)指導書填充后塞砼顯現(xiàn)（5）砌體與主體構造砼交接處，立面在砌體頂部（底部除外）設置鋼絲網(wǎng)片，該鋼絲網(wǎng)片要求寬度為250mm，馬口鐵片釘配合專用粘貼膠或采用電鉆加木楔結合20x20x0.3厚鐵皮固定，固定點間距不得大于200mm；在管線槽采用砼補償時，也必定設置鋼絲網(wǎng)片，與兩邊搭接寬度均不小于100mm。鋼絲網(wǎng)片作為一項隱蔽工程查收；砌體與主體構造砼交接處，也能夠采用耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶進行辦理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm。6）構造柱按規(guī)范或設計文件留設，上部與梁連接處，采用預埋件或相同規(guī)格的預埋筋辦理；填充墻砼構造柱馬牙槎留置先退后進（退進尺寸100mm）,模板支設時采用雙面膠帶封堵，砼澆筑振搗務必采用振動棒振搗，同時澆筑要到位，詳盡收效拜會以下列圖。馬牙槎留置顯現(xiàn)工程質量控制作業(yè)指導書構造柱頂部模板支設顯現(xiàn)工程質量控制作業(yè)指導書填充墻成品展示7）凡有預留管線集中處，嚴禁對空心磚打鑿，(后期開槽必定采用手提切割機切槽)，必定預留管線槽及拉結筋，采用細石砼澆注補償；水平留設電線、水管槽時，采用砼補償澆注。補償砼的澆注與數(shù)量作為一項隱蔽工程查收。8）出屋面的女兒墻及露臺墻體均采用頁巖磚或水泥磚（粉煤灰磚）砌筑，其中屋面女兒墻、露臺露臺的混凝土反檻必定采用吊模方案與構造施工同時澆注。9）首層構造外露臺基礎必定支撐于地梁上或原狀老土上（有特別要求及設計文件除外），保證砌體不會由于柔弱地基下沉，施工前必定經(jīng)監(jiān)理檢查查收后方可進行下道工序。必定有隱蔽查收記錄。10）砌體在有防水要求的平面與立面訂交的地址，必定設置與墻體同寬的混凝土反檻，詳盡技術要求以設計圖紙為準。反檻必定有可靠的模板支撐，必定采用機械振搗；比方廚房衛(wèi)生間墻體下口，陽露臺墻體下口、空調板處墻體下口、屋面女兒墻下口、雨棚處墻體下口、出屋面煙道下口等。11）混凝土反坎澆筑在砌體施工從前作為一項單獨的分項工程進行施工，要求做好基層辦理、基層沖洗干凈后方可施工，作為一項隱蔽查收。3.5裝修分部工程要點在施工工藝的控制、必要的工序間隔時間及三檢工作的落實。工程質量控制作業(yè)指導書3.5.1細石砼樓地面：對大面積細石砼樓地面，應做好水平測平，分倉線格劃分和設置，做出塌餅標志，嚴格控制表面平展度和分倉線格垂直度；質量查收標準：1、細石砼的材質、強度（配合比）和密實度必定吻合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。2、面層與基層的結合必定牢固、無空鼓。3、表面密實壓光，表面平展度控制在5mm范圍內，無明顯裂紋、脫皮、麻面和起砂。樓地面細石砼層養(yǎng)護：一般在表面抹光達成后24小時進行灑水養(yǎng)護用2-3d。嚴禁水沖，以防早期脫皮。廚房、衛(wèi)生間的細石砼樓地面質量要求砼上述質量查收標準，可是第3條不用壓光，直接抹平壓實細拉毛辦理，且排水坡度吻合要求，坡向地漏。地暖止水節(jié)地面展示（現(xiàn)澆型定位）工程質量控制作業(yè)指導書樓地面成品展示管線標識3.5.2墻面抹灰與瓷磚粘貼1）內墻面抹灰A.客廳、餐廳、臥室抹灰：墻面抹灰必定在砌體達成最少

止水節(jié)（現(xiàn)澆型定位）止水節(jié)（現(xiàn)澆型定位）天后，才可插入，抹灰前一天必定充分潤濕基層，且作為一項隱蔽查收。抹灰采用混雜砂漿，分層抹灰作為隱蔽查收。墻面抹灰依照設計要求施工，基層糙灰與面層施工間歇最少24h，插座與預留空調導管等地坪控制線上墻后進行正確定位，一次成活，為了防范抹灰開裂，在暗盒周邊作C15細石砼補賞灌縫。墻面平展度、垂直度、陰陽角等按規(guī)范約定。天棚采用不抹灰工藝，直接施工內墻膩子，要求平順，不現(xiàn)陰包。工程質量控制作業(yè)指導書天棚和墻面陰角部位彈墨線施工，以更好的控制陰角順直。衛(wèi)生間、廚房抹灰：面層要求為：要求墻體抹灰必定在防水施工達成，一次性到位，不留接槎。依照外墻搓砂灰要求或專用工具劃槽拉痕，顏色一致，不現(xiàn)疤痕、包塊；全部預埋、預留暗盒、水頭出墻距離一致，暗盒出墻15mm，水頭出墻10mm。天棚及天棚下50mm采用內墻膩子飾面，門框邊依照室內膩子施工，且向內翻邊50mm內墻膩子。（1）瓷磚粘貼瓷磚鋪貼前，必定提交設計、相關專業(yè)認可的施工圖或樣板間，嚴禁有小于1/3磚出現(xiàn)，排版對付稱。對瓷磚必定進行預選，同一房間（部位）不相同意有明顯色差。（2）外墻抹灰：施工必定先做樣板墻，經(jīng)確認后按樣品檢查查收抹灰質量，嚴防基層空裂；基層濕度要求采用濕度檢測儀檢測，注意合理的工序間隔時間。外墻抹灰從前要求基層辦理、孔洞封堵全部達成，監(jiān)理單位作為一項隱蔽查收，100%檢查，經(jīng)認可后方可施工。外墻抹灰時宜留設20mm寬黑色塑料成品分開條，特別注意在外涂不相同顏色在同一平面上時，必定設置分開條。在有滴水要求的全部構架、空調板、露臺下口、窗臺上下口、花池下口、樓梯板下口等地方，必定設置10mm寬的黑色塑料成品分開條作為滴水槽。外墻膩子、外墻涂料必定使用按合同規(guī)定的甲供資料組織施工，應嚴格依照相關技術要求進行涂料的各項施工工作。3.5.3外墻外保溫施工嚴格依照下述標準施工：膨脹聚苯板薄抹灰保溫系統(tǒng)施工及檢查要點（附件：3）3.5.4內墻膩子涂料施工1）施工前基層必定干燥，滿足濕度要求，嚴禁野蠻施工。作為一項報驗項目。2）內墻膩子采用配比：白水泥∶滑石粉（大白粉）∶808膠水＝1∶4∶合適。工程質量控制作業(yè)指導書3）陰陽角必定順直，面層要求不掉灰且色彩一致，1000mm外站立平視不見刷痕及透底、不能夠有陰包，必定手感圓滑。3.6重要提示:以上全部內容與設計圖紙（交樓標準及合同附圖）不符的，應以交樓標準和合同附圖為準，但必定及時通知甲方和監(jiān)理進行確認。與設計和規(guī)范不一致時，在滿足交樓標準的前提下，以設計和規(guī)范為準，同時需在施工前書面知會監(jiān)理公司及項目工程部項目部進行鑒定認可。強弱電施工質量管理4.1整體要求：施工指導書中如與設計圖矛盾請及時知會甲方，原則上以指導書為準，如有改正另行通知。監(jiān)理公司按圖紙設計要求和施工指導書及相關查收規(guī)范嚴格檢查、查收，相關成本部分須經(jīng)甲方審察確認。4.2電氣預留預埋部分4.2.1隱蔽查收全部的電氣隱蔽工程（包括混凝土和砌體內的隱蔽工程），施工單位都必定在自檢合格的基礎上，報經(jīng)監(jiān)理查收，監(jiān)理查收合格簽字后，方可隱蔽，不得擅自隱蔽。4.2.2工序和質量要求（1）砌體內的線管預留預埋必定在土建抹灰前達成，不得在抹灰完后再剔槽，更不允許將BV線未經(jīng)穿管直接敷設在抹灰層內。埋管在磚墻內，應先彈一開槽線機器刨槽（嚴禁手工強鑿），管子埋深距離大于15mm，在轉彎終端處100mm及間距約1m處扎鋼絲固定。2）箱盒在混凝土中作二次施工，先預埋木盒，待土建抹灰前再行埋箱盒，以保證標高、深淺、橫平豎直，座標誤差不高出50mm、標高誤差不高出5mm。3）砌體內箱盒的預埋須在土建抹灰達成前進行，依照配電箱、開關插座定位圖的尺寸和標高彈線定位，其中清水房和精裝房的客廳，餐廳，臥室的箱盒口須與抹灰達成后的墻面相平，清水房廚衛(wèi)的箱盒口須高出抹灰達成后的墻面15mm，精裝房廚衛(wèi)的線盒配合土建瓷磚施工定位，重要靠瓷磚的一只角，不得跨兩匹或兩匹以上的瓷磚，盒口與瓷磚達成后的墻面相平。4）吊頂內明配鋼管管徑在Φ50及以下，應一律采用絲扣連接，不得采用套管連接，嚴禁直接對口焊接。采用絲扣連接的，其圓鋼跨接接地線的直徑不得小于5毫米，焊接長度工程質量控制作業(yè)指導書不得小于圓鋼直徑的6倍。焊接應牢固、平展、飽滿，不得有咬肉、夾渣、焊瘤、鋼管焊穿等現(xiàn)象。焊完后藥渣應及時除掉，并刷防銹（防腐）油漆?？缃咏拥鼐€不得“點焊”。4.3強電部分4.3.1室內強電（1）衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室（書齋）全部開關、插座的水平定位嚴格按設備平面部署圖執(zhí)行，安裝高度嚴格依照施工圖紙執(zhí)行?？偘鼏挝回撠焾D紙會審，當發(fā)現(xiàn)安裝圖紙有問題須及時與監(jiān)理、甲方工程師溝通并書面確認后推行。4.3.2室外強電1）景觀照明燈必定預埋構造件，預留混凝土基座。2）強電總平圖為準。4）箱柜安裝橫平豎直，安裝牢固不晃，柜底邊與槽鋼無明顯縫隙，在潤濕處槽鋼下100mm混凝土基礎。暗式箱柜箱蓋緊貼墻面，箱體與建筑物接觸部分應刷防銹漆。箱柜體、箱門、槽鋼皆要可靠接地，進柜接地體明顯，接地線不串接，箱柜內零排、接地排分開。5）埋地鋼管應采用厚壁鍍鋅鋼管，并作防銹辦理，外壁應涂瀝青兩度。6）鎧裝電纜在進入配電箱后，應將鋼帶切斷，在斷處的端部應扎緊，并應將鋼帶接地。（7）直埋電纜或電纜排管的埋設深度不應小于0.7米；在人行道下敷設時，不應小于0.5米。排管采用炭素漣漪管時，連接處應接縫嚴實，用混凝土進行包封，不得有地下水及泥漿浸透。（8）在電纜終端頭，電纜接頭，拐彎處，人孔內，電纜上應裝設標志牌標志樁，標志牌標志樁上應注明線路編號，標志牌的字跡應清楚不易零散。9）電纜進入電纜溝，建筑物，配電盤及穿入管子時，出入口應封閉，管口應用石棉進行密封。10）單元走道燈采用聲光控開關控制，開關底邊距地1300。車庫照明采用吸頂燈，用聲光控開關控制，開關底邊距地1300，并避開給排水管。11）基層花園及各層露臺均預留一個防濺型插座，電源由近來的插座引來，高度距地1400。12）總坪電力管道與其他專業(yè)管道的標高在施工前需要與監(jiān)理單位、甲方共同會審。13）高低壓配電房的電纜溝溝底需要有必然的找坡，找坡方向朝配電房積水坑。配電工程質量控制作業(yè)指導書屏基礎的水平度誤差小于5mm。4.4弱電部分4.4.1室內弱電（1）緊急按鈕安裝在主臥右邊的床頭燈插座上方，底邊距地700，平面地址和床頭燈插座在一條垂直的直線上。（2）紅外探測器安裝地址按施工圖，管下口伸出墻面10mm。3）全部室內弱電線管及線盒和箱體的預埋均由總包單位施工，弱電施工單位在預留階段必定派專人進行配合和指導。全部的弱電線管在弱電施工單位穿線前，總包單位須將鐵絲穿到位，并保證管路暢達。在弱電施工單位穿線時總包單位必定派專人配合，及時消除管路故障。4.4.2室外弱電1）弱電系統(tǒng)主管道吻合設計要求。2）寬帶、對講，電視的單元進戶預埋管吻合設計要求。3）弱電系統(tǒng)的進戶管，其引出地址應對準室外弱電井(弱電井不正對門口)，伸入弱電井10mm，而且埋深不能夠低于0.5米。4.5防雷做法4.5.1防雷接地（引下線）嚴格依照圖紙要求進行施工，焊接點和接地址需要監(jiān)理單位旁站記錄。4.5.2屋面防雷系統(tǒng)要求1）如雨水天溝為鐵質，則必定與屋面防雷網(wǎng)作有效連接，詳盡做法為：每個斜屋面的兩個端頭各從防雷網(wǎng)引出一根25×4的扁鋼，伸出斜屋面300mm，待安裝雨水天溝時，與天溝的拉結扁鋼作有效焊接，焊接做法按防雷接地的相關規(guī)范執(zhí)行。4.5.3防雷接地室外測試點做法從引下線主筋引出一根圖紙規(guī)定型號的鍍鋅扁鐵作90度平彎，標高離室外處坪500mm，預留一86型底盒，扁鐵在底盒內預留20mm的長度，中心鉆Φ11孔1個。4.5.4隱蔽查收每處引下線焊接施工達成后，應按隱蔽工程查收程序進行查收后方可進行下道工序的施工。4.6產(chǎn)品保護資料、附件、設備在運輸過程中輕裝輕卸，入庫前經(jīng)工程監(jiān)理查收合格，入庫后防潮、防火、防擊。工程質量控制作業(yè)指導書管材、配電箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使產(chǎn)品污染，碰損失竊。在工期贊成的情況下配合土建，對易損易污、保護困難的產(chǎn)品在粉刷后竣工調試前安裝。4.7建筑電氣安裝工程質量檢查要點4.7.1暗敷埋設暗敷在建筑物、修筑物內電線保護管與建筑物、物筑物表面的距離不應小于15mm，塑料管在磚砌墻體上暗敷應采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護，其保護層厚度不應小于15mm。4.7.2電線保護管波折控制電線保護管的波折處。不應有折皺、凹陷和裂縫。且彎扁程度不應大于管外徑的10％。線路明配時，波折半徑不宜小于管外徑的6倍；當兩個接線盒間只有一個波折時，其波折半徑不宜小于管外徑的

4倍。線路暗配時，波折半徑不應小于管外徑的

6倍，在埋設于地下或混凝土內時，其波折半徑不應小于管外徑的

10倍。4.7.3管道連接辦理1）鍍鋅鋼管和薄壁鋼管應采用螺紋連接，不應采用熔焊連接。管端螺紋的長度不應小于管線接頭長度的l／2，連接后螺紋宜外露2—3扣；鍍鋅鋼管連接采用緊定螺釘連接的，螺釘應擰緊，且在振動的場所，緊定螺釘應有防松動措施，鍍鋅鋼管連接處應采用專用接地線卡連接跨接接地線。2）黑色鋼管采用螺紋連接時，連接處兩端應焊跨接接地線，圓鋼跨接接地線的直徑不應小于6mm。焊接長度為其直徑的6倍。焊接應牢固、平展、飽滿，不得有點焊、咬肉、夾渣和鋼管焊穿等現(xiàn)象。采用套管連接的，套管長度宜為管外徑的1.5—3倍，焊縫應牢固嚴實。3）套接扣壓式薄壁鋼導管的連接，當管徑為Φ25及以下時，每端扣壓點不應少于2處，當管徑為Φ32及以上時，每端扣壓點很多于3處；且扣壓點宜對稱，間距宜均勻。套接扣壓式薄壁鋼管在管路連接處可不設置跨接接地線，但管路的起、終兩端應采用專用接地線卡與箱、柜PE線可靠連接，套接扣壓式薄壁鋼管不應采用熔焊連接。4.7.4PVC硬塑料管敷設PVC硬塑料管外壁應有連續(xù)阻燃標志和制造廠標，塑料管不應敷設在高平易易受機械傷害的場所。塑料管與管、管與盒(箱)等器件應采用插入法連接，連接處結合面應涂專用膠合劑，接口應牢固、密封。明配硬塑料管在穿過樓板易受機械傷害的地方應采用鋼管保護，保護高度距樓板表面的距離不應小于500mm。直埋于現(xiàn)澆混凝土內的塑料管，應采用防范機械傷害的措施。工程質量控制作業(yè)指導書4.7.5配管配線明配鋼管或塑料管排列應整齊、其水平或垂直度贊成誤差為1.5‰，全長誤差不應大于管內徑的l／2。固定點間距均勻一致，在轉角或接線盒處兩側對付稱設置，管卡間的最大距離不應高出規(guī)范規(guī)定。吊平頂內的電氣配管應按明配管的要求施工，走向合理、橫平豎直，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。配線工程采用的管卡、支吊架等金屬附件，均應鍍鋅或涂防銹漆和面漆。在吊平頂內由接線盒引向照明燈具等器具的絕緣導線，應采用金屬軟管或可撓金屬軟管等保護，接線盒的朝向應便于維修，蓋板應嚴實，導線嚴禁有裸露部分。軟管兩端應用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固；軟管的長度不宜高出lm，金屬軟管應可靠接地，且不得作為電氣設備的接地導體。穿管敷設的絕緣導線，其額定電壓不應低于500V，不相同回路、不相同電壓等級和溝通與直流的導線不得穿在同一根管內，導線在管內不應有接頭和扭結。導線絕緣電阻值不應小于0.5MΩ，管內導線包括絕緣層在內的總截面積不應大于管內空截面積的40％。當導線敷設于垂直管內時，應增設固定導線用的拉線盒。4.7.6線槽、線路敷設線槽敷設應平直整齊，水平或垂直贊成誤差為其長度的2‰，且全長贊成誤差為20mm；線槽接口處應平直、嚴實，槽蓋應齊全、平展、無翹角；并列安裝時，槽蓋應便于開啟。固定或連接線槽的螺釘或其他緊固件，緊固后其端部應與線槽內表面圓滑相接。線槽內敷設的導線，當設計無規(guī)準時，包括絕緣層在內的導線總截面積不應大于線槽截面積的60％。金屬線槽應可靠接地，但不得作為設備的接地導體。電氣線路在經(jīng)過建筑物、修筑物的沉降縫或伸縮縫處。應裝設兩端固定的補償裝置，導線應留有余量。配線工程施工后，埋地敷設的PE保護地線(鍍鋅扁鋼)在接入箱、柜內都必定明露，并與PE匯流排可靠連接。對住處中帶有漏電保護裝置的線路應作模擬動作試驗，并作好記錄。4.7.7導線的色標從供電部門設置的熔斷器引出線起至電表箱、配電箱(柜)、住處分戶配電箱及各回路配線均應按規(guī)范要求分色，A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，N為淡藍色，PE保護線為黃綠雙色。導線在箱、柜內應綁扎固定、接線端子編號清楚；導線在柜內不應有接頭。電纜頭在柜內應固定牢固、排列整齊，并及時掛上電纜標志牌，標志牌上應注明編號，當無編號時，應寫明電纜型號、規(guī)格及起迄地址，標志牌上字跡應清楚及不易零散。工程質量控制作業(yè)指導書4.7.8配電箱體安裝配管進箱、盒、柜、屏必定機械開孔，落地安裝的配電柜、屏底座應設置基礎型鋼，柜與基礎型鋼應有明顯的可靠接地、其實不宜與基礎型鋼焊死。裝有電器的可開啟的門，應用裸銅軟線與PE匯流排可靠連接。安裝在泵房內的配電柜，為保護電氣設備、導線等減少受潮，宜在地面砌筑磚基礎，高度宜為200mm。在箱、柜接線中，端子或螺栓上宜接一根線，最多不能夠高出2根，當接2根導線時，中間應有平墊片分開導線。照明配電箱、板、柜及電表箱內均應設置

N線和

PE保護線的匯流排，

N線和

PE線應在匯流排上連接，不得將

N線或

PE線多根絞接或壓接在銅接頭內。

PE線截面設計無規(guī)定時：相線截面在

16mm2及以下，PE線與相線截面相同；相線截面在

16—35mm2時，PE線22為16mm；相線截面大于35mm以上時，PE線為相線截面的二分之一。燈具安裝應牢固，嚴禁使用木楔，嵌裝在吊平頂上的燈具應有加強龍骨框架或專用吊架，燈具不得直接安裝在裝修軟包等可燃物件上。軟線吊燈的軟線兩端應搪錫并打保險扣，當軟線吊燈燈具重量大于lkg時，應增設吊鏈，燈線應與吊鏈編織在一起，燈具重量大于3kg時，應采用預理吊鉤或螺栓固定。對大型花燈，吊裝花燈的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的1.25倍做過載試驗。并應有記錄。成排安裝的燈具，其中心線誤差不應大于5mm。落地安裝的反光照明燈具應采用保護措施。霓虹燈專用變壓器的安裝地址應隱蔽，且方便維修，但不宜裝在吊平頂內；明裝時其高度不宜小于3m；室外安裝時應采用防水措施。當燈具高度低于2.4m時，其金屬外殼應采用接地保護措施。4.7.10插座的安裝插座的安裝高度應吻合設計規(guī)定，安裝在同一建筑物、修筑物內的開關，宜采用同一系列的產(chǎn)品，開關的通斷地址一致；開關邊緣距門框的距離宜為150—200mm，開關距地面高度宜為1.3m，其實不應裝于門后。同一室內安裝的開關、插座高度應一致，開關、插座等器具不應安裝在裝修面板、大理石等嵌線條中，省得破壞整個裝修雅觀收效。4.7.11屋面避雷帶的安裝支持件距離應均勻設置。在水平直線部分宜為lm；垂直部分宜為1.5m；轉彎部分宜為250—300mm。在直線段上，不應有高低起伏及波折現(xiàn)象。避雷帶垂直敷設時與建筑物墻面的縫隙宜為10一15mm。避雷帶在超越建筑物伸縮縫、沉降縫處時，應設置補償裝置。當屋面采用金屬鋼管欄桿作避雷帶或幕墻金屬主構架與避雷帶連接時，應吻合設計規(guī)定。4.7.12防雷工程質量控制作業(yè)指導書（1）防雷接地、保護接地的材質應為熱鍍鋅件，扁鋼的厚度不應小于4mm，截面不應小于100mm2。避雷帶、接地線的焊接應采用搭接焊；當采用扁鋼時，應為其寬度的2倍，且最少3個棱邊焊接(在室外露天或埋地場所應焊4個棱邊)，當采用圓鋼時，搭接長度應為其直徑的6倍。焊接處焊縫應平展飽滿，不得有咬邊、夾渣、焊瘤等現(xiàn)象，焊縫嚴禁用砂輪機打磨。焊接部位應及時除掉藥渣，并刷二度防腐漆。明敷接地線表面應涂以50mm寬度相等的綠色和黃色相間條紋；當使用膠帶時，應使用雙色膠帶。2）當建筑物防雷采用引下線時，宜在引下線距地面1.5～1.8米處設置斷接卡，但在單位工程或住處小區(qū)中應一致；當引下線暗敷采用“測試點”方式時，應吻合設計或國家建筑標準設計圖集《防雷與接地安裝》合訂本D(六)的規(guī)定。從室外處面至測試點的中心宜為500mm。接地電阻值應吻合設計要求，當采用共用接地體時，接地電阻值不應大于1Ω。斷接卡、測試點的軸線地址、數(shù)量應吻合設計規(guī)定。3）建筑物、修筑物當設計采用等電位接地或防靜電接地時，應嚴格依照設計要求進行施工，并應吻合國家建筑標準設計圖集《等電位聯(lián)系安裝》97SD567中的相關規(guī)定。4）住處供電低壓接地故障保護應采用TT系統(tǒng)，并設專用的PE接地線。由電度表箱引至住戶配電箱的絕緣銅導線截面不應小于10mm2，住戶配電箱分支回路的絕緣銅導線截面不應小于2.5mm2。住處內的照明燈位、開關、插座、電視終端盒、電話插座等設置應吻合地方逼迫性標準規(guī)定。4.8特別說明未明確事宜，嚴格依照電氣設計施工圖紙要求及國家相關施工規(guī)范執(zhí)行。設備選型及系統(tǒng)配置不在本指導范圍之內。給排水施工質量管理5.1室外給水工程5.1.1控制要點1）室外給水水表、閥門在連接時必定增加柔性接頭，而且其重量或啟閉裝置的扭矩不得作用于管道上，當管徑≥50mm時必定設獨立的支承裝置。2）管溝的基層必定回填夯實，若為回填土則必定在管溝的底部采用打杉桿及砼墊層的防范措施；3）管道應埋設在冰凍線以下，否則應布防潮保溫措施，管頂?shù)母餐辽疃炔恍∮?00mm，當穿道路時不小于700mm（或穿鋼套管）；工程質量控制作業(yè)指導書4）給水管道不得穿污水井、化糞池、公共衛(wèi)生間等污染源；管道接口法蘭、5）卡扣、卡箍及柔性接優(yōu)等應安裝在檢查井或地溝內；（6）管網(wǎng)必定進行水壓試驗，金屬及復合管給水管道系統(tǒng)在試驗壓力下觀察10分鐘，壓力降不得大于0.02Mpa，爾后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏；塑料管給水系統(tǒng)應在試驗壓力下穩(wěn)壓1小時，壓力降不得大于0.05Mpa，爾后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)2小時，壓力降不得大于0.03Mpa，同時檢查各連接處不得滲漏。7）室外消火栓必定設置在易于取水的部位，給水栓口朝外，消火栓防范設8）置在停車位等室外有修筑物的地方；9）給水管道竣工后，必定對管道進行沖洗并消毒，滿足飲用水衛(wèi)生要求；5.2室外排水工程5.2.1管溝、基礎要求（1）在回填區(qū)采用杉桿等加固措施，管溝挖好后嚴禁擾動槽底土壤，如發(fā)生超挖，嚴禁用土回填，可采用碎石回填夯實至標高或采用原土加8%的白灰夯實至標高；。2）槽底不得受水浸泡，管溝挖好后應采用防范措施以防范下雨后管溝塌方；3）一般情況下雨水管采用枕基，污水管采用帶基，若基坑為回填土雨水管也可采用帶基。污水管道在安裝達成后必定做閉水試驗；5.2.2管道鋪設管道鋪設時，管道必定墊穩(wěn)，管底坡度不得倒流水，縫寬應均勻，管道內不得有泥土、磚石、砂漿、木塊等雜物。承插口或企口多種接口應平直，環(huán)形縫隙應均勻、灰口應整齊、密實、飽滿、不得有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。5.2.3檢查井檢查井井壁必定垂直、不得有通縫，必定保證灰漿飽滿、灰縫平展、抹面壓光，不得有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。檢查井在安裝達成后，必定采用措施將井口封閉省得施工過程中有異物進井造成今后清理困難或人不慎掉入井中造成安全事故；井框、井蓋必定完整無缺、安裝平展、地址正確，井身尺寸安裝贊成誤差20mm，井蓋高程贊成誤差20mm，路面部分井蓋高程贊成誤差3mm，井底高程D≤1000mm，贊成偏10mm。雨水、污水井應防范設在個人花園內。5.2.4溝槽回填溝槽回填時，在管頂500mm內，不得回填大于100mm的石塊、磚塊等雜物，溝槽回工程質量控制作業(yè)指導書填時，槽內應無積水，不得回填淤泥、腐植土、凍土及有機物質。溝槽回填應分層夯實，每層鋪筑厚度為30mm。5.3室內給水工程5.3.1室內出戶管安裝室內出戶管待土建回土夯實后敷設在磚墩上或直接用吊卡固定在基層的構造板（梁）上，嚴禁直接放在回填土上。管材采用鋼襯塑管。5.3.2給水立管陽面的給水立管應采用鋼襯塑管或銅管，嚴禁采用PPR管以防范管道變型，立管管卡的設置在吻合規(guī)范要求的前提下應雅觀，立管及管卡應刷成外墻同一顏色；5.3.3給水支管室內給水支管應做在砼保護層內，施工過程中先預留槽，安裝試壓合格后馬上用豆石砼封閉，為防范開裂，與地坪交接處釘鋼絲網(wǎng)；室內給水支管竣工查收前，應在水管的地址用油漆標示，冷水管用黑線，熱水管用紅線，要求精確范圍為左右5cm內。5.3.4給水滴的定位土建構造封頂及時彈出正確的500基準線并做出墻面粉刷塌餅后再行機器刨槽，后方可進行給水滴的定位。5.3.5冷熱水管道安裝冷熱水管道安裝應橫平豎直，嚴格控制標高，不得穿越臥室、儲蓄室、配電間電器的柜箱之上。對非UPVC管，如鐵管一律作防腐辦理，并做好防堵保護辦理。冷熱水管的龍頭（出水口）應平行安裝，間距吻合規(guī)范要求，高差≤5mm，管道上熱下冷，龍頭左熱右冷。5.3.6水總管及層面支管的試壓水總管及層面支管的試壓，除用豆石砼封閉前試壓外在土建貼完磁磚及竣工查收前與交與我司物業(yè)前及交給客戶時共需進行四次試壓記錄，交與客戶時為最后的查收記錄：給水管道的試壓參照前述要求。5.3.7單元給水主管閥門安裝單元給水主管閥門應設在地坪上以便于檢修及減少閥門井的設置，閥門兩端設活結，水表管徑比相應立管管徑小一號。5.3.8龍頭、五金件安裝室內給水臺（柱）盆水龍頭、洗衣機水龍頭、淋浴花灑、座便三角閥、浴缸冷熱水龍頭工程質量控制作業(yè)指導書等配水滴的高度必定在各戶型中一致，當圖紙與《施工指導書》有出入時應以《施工指導書》為準。5.3.9消防給水系統(tǒng)室內消防立管為Φ100用熱鍍鋅管絲口聯(lián)接，支管進箱要作到不斜進，橫管500mm內設支架，出水口中心離地1.2m，箱橫平豎直、牢固不晃、距邊140mm、距后100mm、關門不碰、允偏5mm。消防立管過樓板設保護管，放大二檔。消防噴淋管道固定支架設置應合理、牢固、不應有晃動。在管道的三通、四通等地址應有固定支架。吊架與噴頭的距離應不小于300mm；距尾端噴頭的距離不大于750mm，且間距在一個工程中應一致。成排的噴淋管道、噴頭及支架應成素來線。5.4室內排水工程5.4.1配合土建預留預埋室內衛(wèi)生潔具及地漏等預留依照水施圖定位配合土建預留孔洞（當水施圖與建施圖不符時必定以建施圖為準）。對孔洞的平面定位必然要結合建施圖自檢后報監(jiān)理確認。5.4.2地漏安裝衛(wèi)生間淋浴與座便間的地漏要保證淋浴的寬度吻合設計要求。各地漏采用：空調板地漏用一般簡單地漏、洗衣機地漏用可調專用洗衣機地漏、其他地漏均為可調地漏；室內地漏規(guī)格均為DN50，污水系統(tǒng)下的地漏均要加S（P）型存水彎；5.4.3排水立管排水立管的基層和頂層必定設打掃口，打掃口朝外

45度設置。立管及水平干管安裝完畢后必定做通球試驗。5.4.4排水出戶管排水出戶管按規(guī)范要求砌磚墩，待土建回土夯實后，方可敷設在磚墩上，敷設時嚴格按設計和規(guī)范要求坡度施工。一般坡度2%—5%。當回填土較深時，出戶管道宜直接用吊卡固定在基層構造板或地梁上。排水立管與排水出戶管連接的轉彎處應砌磚墩支撐牢固，不得敷設在柔嫩的回填土上。室內

90°彎頭處應有吊架或托架固定。5.4.5排水隱蔽查收排水隱蔽前灌水試驗，水高度不低于基層地面高度，滿水15分鐘后，再灌滿觀察5分鐘，液面不下降，查收合格后方可回填。安裝在室內的雨水管道要做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗，連續(xù)

1小時，不滲漏。有飾面的浴盆，應留有通向浴盆排水口的檢修門。工程質量控制作業(yè)指導書排水橫支管每戶應留有清掏口，清掏口在基層時設置在基層地板上，二層及以上時設置在吊頂內。連接衛(wèi)生器具的排水管道應親密不漏，其固定支架、管卡等支撐地址應正確、牢固，與管道的接觸應平展，與樓板的接觸部位應采用牢固可靠的防滲、防漏措施。5.4.6排水管材管件要求排水管材管件須有合格證書，供貨商的供貨資質由相關政府部門認可，產(chǎn)品上有明顯的標牌、名稱、規(guī)格、生產(chǎn)日期和查驗代號。管材管件的顏色應一致，光彩均勻，內外壁圓滑、平展、無氣泡、無裂縫凹陷，壁厚一致，厚度達產(chǎn)品規(guī)范要求，管材管件膠水應同一廠家供應。5.4.7管道敷設伸縮節(jié)設置應滿足規(guī)范要求，在層高不大于4m設一只，大于時依照伸縮量決定，管子塞入時用力均勻，防范頂壞；排水橫支管配件至立管超2m時設伸縮節(jié)，伸縮節(jié)間距不得大于4m，支管的吊卡用羅體式的膨脹羅絲，嚴禁擊穿樓板，用吊梗以防滲防漏，橫支架坡度25‰—35‰坡，不相同意有倒返勢和袋勢。管道敷設達成對管道的橫平豎直、坡度、吊卡的力點、標高、牢固度，出水口的標高、間距，馬桶出口坐標，地漏標高、坐標，配件的設置要求，作全數(shù)的自檢、互檢和專檢，爾后用塑料膜作產(chǎn)品保護。為了保障出墻洞口的一致直線性，對空調洞、排氣洞、浴霸出口、風口洞、熱水器強排洞等作二次施工，先木殼預埋后裝套管。透氣管直接接出屋面時，管道周圍應進行密封辦理保證平頂不得有滲漏現(xiàn)象。5.5煤氣工程5.5.1整體要求室外煤氣工程采用PE管，熱（電）熔連接，總平調壓箱（柜）除保證規(guī)范要求的距建筑外邊距離外，還應試慮在建筑總平的合理地址，以利雅觀。5.5.2室外總平管道室外總平管道管溝若是在高回填區(qū)內其基礎必定加固辦理。為防范客戶裝修時將給水管接入煤氣管道中，造成煤氣管道積水，在總平管道中的較低處應加設泄水裝置。5.5.3室內煤氣支管室內煤氣支管應防范影響櫥柜吊柜的開啟，支管刷油漆時應防范對廚房瓷磚的污染，支（或）管管卡鐵膨脹防范對室內（外）磁磚的破壞。5.5.4管道其他敷設要求工程質量控制作業(yè)指導書白鐵管絲口聯(lián)接應用煤氣管專用粘膠劑，用新板牙套絲，絲口圓滑無毛刺和缺牙，立管離墻面15－20mm，用抱箍式管卡不用鉤釘，嚴格控制煤氣管出口標高，立管豎直。穿越磚墻、梁等處時應放套管，套管應比管道外徑大二檔，套管的長度應與磚墻、梁兩端飾面平齊。穿越樓板放套管，套管應比管道外徑大二檔，下與平頂平齊、上出地坪80－100mm，套管與管間縫隙均勻，并用麻絲填實、熱瀝青封口。煤氣管坡度3‰－5‰，同徑坡集水，彎頭最低處設放水口，試壓10分鐘，壓力不降為合格，業(yè)主、監(jiān)理、煤氣公司認可簽證入檔。5.6消防工程5.6.1電氣部分參照建筑電氣施工規(guī)范和施工圖紙推行，報警預埋管由總包單位推行，總包單位負責管道的暢達，消防單位進場后進行移交，管道預埋正確性和管道的暢達由總包單位負責。5.6.2消火栓部分消火栓立管在預留洞口時應盡量靠墻，間距為100mm。預留洞由總包單位負責推行。附件1：1、工程實物樣板附件2：2、外窗安裝及外墻保溫建筑做法各層剖面圖示附件3：3、砌塊墻體內墻抹灰防開裂及面層做法圖示附件4：4、室內地面管道溝做法各層剖面圖示附件5：5、平面與高程基準控制圖示附件6：6、水電設備地址、功能表記圖示附件7：7、室內墻面注明實測實量地址及記錄圖示附件8：8、主體構造實測實量記錄專用印章附件9：9、分戶查收實測實量記錄專用印章附件10：10、室內地面及頂棚凈高實測點地址圖示工程質量控制作業(yè)指導書附件11：11、衛(wèi)生間止水節(jié)圖示附件12：12、砌塊墻體排磚圖示附件13：13、《質量標準化管理檢查表》附件14：14、《質量督查控制節(jié)點》附表1：工序檢查一覽表檢查檢比率查主要控制檢查方式備注（每結序分部工序名稱站）%果號工程旁事后試早先事中站驗檢查平行檢測監(jiān)檢查方案巡視理1場所移交（現(xiàn)場平面網(wǎng)格測量）1002開挖土住持量（深度、平面尺寸、坡度、100土方量）3土方回填504預應力砼管樁放線1005預應力砼管樁施打（垂直度、中心偏移）1006地預應力砼管樁工程量測量1007基與基樁基檢測國家礎標準8基礎放線1009主體垂直度測量801樓層平面放線6001模板工程方案10011模板的支撐3021模板接縫、表面清理50主體構造預埋件與孔洞的尺寸10041軸線、標高、平展度、305工程質量控制作業(yè)指導書1柱、梁、墻的截面尺寸3061梁、板起拱5071模板拆掉3081鋼筋工程方案10092鋼筋焊接送檢國家0標準2鋼筋原資料質量檢查國家1標準2鋼筋現(xiàn)場外觀檢查10022品種、規(guī)格、數(shù)量地址、5032接頭地址、數(shù)量10042間距尺寸3052預埋件規(guī)格、數(shù)量、地址10062鋼筋加工彎鉤、彎折3072砼工程方案10082水泥、砂、石原資料送檢國家9標準3砼配合比、運輸、澆筑及間歇時間10003砼養(yǎng)護5013砼外觀檢查5023梁、柱、板的尺寸（軸線、垂直度、層303高、截面、平展度、預留孔）3電梯井長寬、坐標、垂直度8043砼試塊制作與送檢國家5標準工程質量控制作業(yè)指導書3砌體工程方案10063水泥、砂、砂漿強度送檢國家7標準3砌體原資料送檢（空心砌體注意齡期28國家8天）標準3軸線10094垂直度、平展度3004砂漿飽滿度5014門窗洞口尺寸（上下誤差）5024水平灰縫平直度、厚度3034拉結鋼筋5044梁下頂砌3054抹灰工程方案10064水泥、砂、膩子資料檢查國家7標準4抹灰基底的檢查（預埋管、砌體與構造408交接面鋼絲網(wǎng)）4抹灰平展度垂直度4095陰陽角方正5005分格條（縫）直線度5015大于35MM加強措施10025墻裙、腳上口直線度3035抹灰空鼓檢查4045水泥地面工程方案1005工程質量控制作業(yè)指導書5原資料送檢國家6標準5地面基底檢查5075地面平展度3085墻角方正、順直4096地面空鼓檢查4006原資料送檢國家1標準6除銹防腐8026焊接點的檢查（探傷、強度）國家3標準6焊口表面打光5046定位尺寸檢查10056構件加工、組裝尺寸檢查6066整體垂直度、平展度檢測4076油漆防腐5086涂飾工程方案100鋼9構造工7國家程原資料送檢0標準7顏色均勻度5017泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋5027膩子平展、牢固、無粉化4037膩子的厚度不高出2MM40建4筑裝修730裝修膩子表面圓滑（燈光試驗）5工程質量控制作業(yè)指導書7100墻、地磚工程方案67國家墻、地磚原資料檢查7標準730立面垂直度8740飾面基層檢查9840墻、地磚的平展度0840墻、地磚間的接縫直線度1840陰陽角方正2840墻裙、腳上口直線度38100石材工程方案48國家石材原料的檢查5標準850基底的檢查6850干掛構件的檢查7850飾面的平展度8850飾面的垂直度9950石材間的拼縫09100木質工程方案19國家木質工程原資料的檢查2標準930構件尺寸（截面、長度）3930螺栓中心間距4950飾面接縫觀感5工程質量控制作業(yè)指導書9木質構件的牢固性3069木質產(chǎn)品的表面觀感5079木質產(chǎn)品油漆3089木質產(chǎn)品的小五金配件5091吊頂工程方案100001吊頂原資料的檢查國家01標準1吊絲、龍骨的固定60021表面的平展度40031陰陽角方正50041接縫直線度40051接縫高低差40061接縫寬度40071木質資料的防火措施100081裝修隱蔽資料的防腐與防白蟻100091門窗方案100101出入位尺寸50111中線尺寸（上下門窗中心誤差）80121垂直度50131固定方式50141門100鋁合金門窗方案窗工程質量控制作業(yè)指導書1工國家16鋁合金原資料的檢查程標準1密封膠、密封條的檢測國家17標準1五金配件的檢查80181加工組裝工序檢查30191成品門窗的進場檢查50201門窗尺寸（外框、分格、對角線）30211門窗平展度（正側面垂直度、上口水平3022度、直線度）1外框防腐30231外框端部防水密封80241外框與構造和固定40251外框與構造間的塞縫100261窗扇與玻璃的密封，100271五金配件的安裝檢查50281滴水線的檢查4029148小時的淋水試驗100301其他門窗參照執(zhí)行311防水資料的檢查測試國家32標準1外墻壁止水螺栓防水辦理80331地下板的防水100341地下室底板防水保護層4035工程質量控制作業(yè)指導書1地下室外墻壁防水100361防水涂層厚度、均勻度30371防水卷材的厚度、與墻壁的貼結30381防水保護層40391回填土100401屋面防水工程100411構造防水試驗（24小時）100421屋面防水砂漿30431屋面防水涂層厚度30441屋面轉角、管根8045防1水3046保護層工1程10047外墻壁的防水工程1防水砂漿原資料的檢測國家48標準1基層辦理50491分層抹灰（每層厚度、相隔時間）50501表面平展度、垂直度50511表面觀感（外層光潔度最重要）50521廚衛(wèi)房的防水工程方案100531構造自防水試驗（24小時）100541基層表面辦理5055工程質量控制作業(yè)指導書1防水層檢查（厚度）30561轉角、管根的防水檢查80571防水層翻上高度80581試水100591保護層的施工檢查50601飾面施工檢查50611浴缸安裝地址防水的檢查80621預留孔洞的地址尺寸50631預埋管道的地址尺寸50641管道原資料送檢國家65標準1器具、配件進場檢查30661設備開箱查收100671管道安裝平面定位尺寸30681管道的垂直度、坡度30691管支、吊架的設置30701建30管道埋地深度、管溝基礎筑給水、排水及閥門、