建設(shè)工程造價管理詳解

建設(shè)設(shè)工工程程工工程程造造價價管管理理主講講教教師師：：孫孫繼繼紅紅第一一章章工工程程造造價價管管理理概概述述第一一節(jié)節(jié)基本本建建設(shè)設(shè)概概述述第二二節(jié)節(jié)建設(shè)設(shè)工程程造造價價概述述第三三節(jié)節(jié)建設(shè)設(shè)工工程程計計價價概概述述第四四節(jié)節(jié)建設(shè)設(shè)工工程程造造價價管管理理概概述述第五五節(jié)節(jié)工程程造造價價咨咨詢詢與與造造價價工工程程師師第一一節(jié)節(jié)基基本本建建設(shè)設(shè)概概述述一.基本本建建設(shè)設(shè)的的相相關(guān)關(guān)概概念念二.建設(shè)設(shè)項項目目及及其其分分類類三.建設(shè)設(shè)項項目目的的劃劃分分四.基本本建建設(shè)設(shè)程程序序一.基基本本建建設(shè)設(shè)相相關(guān)關(guān)概概念念概念念：：投投資資建建造造固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)和和形形成成物物質(zhì)質(zhì)基基礎(chǔ)的的經(jīng)經(jīng)濟濟活活動動。?；颈緝?nèi)內(nèi)容容：：建建筑筑工工程程設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程設(shè)備備、、工工具具、、器器具具的的購購置置勘察察與與設(shè)設(shè)計計其它它基基本本建建設(shè)設(shè)工工作作第一一節(jié)節(jié)基基本本建建設(shè)設(shè)概概述述第一一節(jié)節(jié)基基本本建建設(shè)設(shè)概概述述二.建建設(shè)項項目及及其分分類建設(shè)項項目概概念：：具有有設(shè)計計任務(wù)務(wù)書，，按一一個總總體設(shè)設(shè)計進進行施施工，，經(jīng)濟濟上實實行獨獨立核核算，，建設(shè)設(shè)和運運營中中具有有獨立立法人人負責(zé)責(zé)的組組織機機構(gòu)，，并且且由一一個或或一個個以上上的單單項工工程組組成的的新增增固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資項目目的統(tǒng)統(tǒng)稱。。第一節(jié)節(jié)基基本本建設(shè)設(shè)概述述二.建建設(shè)項項目及及其分分類建設(shè)項項目分分類按建設(shè)設(shè)項目目的建建設(shè)性性質(zhì)分分按用途途分按建設(shè)設(shè)規(guī)模模分按行業(yè)業(yè)性質(zhì)質(zhì)和特特點分分三.建建設(shè)項項目劃劃分基本建建設(shè)項項目單項工工程單位工工程分部工工程分項工工程第一節(jié)節(jié)基基本本建設(shè)設(shè)概述述第一節(jié)節(jié)基基本本建設(shè)設(shè)概述述四.基基本建建設(shè)程程序提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計文件工程招投標簽訂工程合同進行施工準備全面施工生產(chǎn)準備竣工驗收交付使用工程項目后評價第二節(jié)節(jié)建建設(shè)工工程造造價概概述一.建設(shè)項項目總總投資資二.工程造造價兩兩種含含義三.工程造造價的的特點點四.工程造造價的的職能能五.工程造造價的的作用用第二節(jié)節(jié)建建設(shè)工工程造造價概概述一.建建設(shè)項項目總總投資資投資主主體為為獲取取預(yù)期期利益益，在在選定定的建建設(shè)項項目上上投入入所需需的全全部資資金的的經(jīng)濟濟活動動。包包括固固定資資產(chǎn)投投資和和流動動資金金。建設(shè)項目總總投資生產(chǎn)性建設(shè)設(shè)項目總投投資包括固固定資產(chǎn)投投資和包包含鋪底流流動資金在在內(nèi)的流動動資產(chǎn)投資資兩部分，，非生產(chǎn)性性建設(shè)項目目總投資只只有固定資資產(chǎn)投資，，不含流動動資產(chǎn)投資資固定資產(chǎn)投投資在我國，固固定資產(chǎn)投投資包括基基本建設(shè)投投資，更新新改造投資資，房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)投資資和其他固固定資產(chǎn)投投資4部分分建筑安裝工工程造價亦稱建筑安安裝產(chǎn)品價價格二.工程造造價的兩種種含義從投資者----業(yè)業(yè)主角度：：全部固定定資產(chǎn)投資資費用從承包商角角度：工程程承發(fā)包價價格第二節(jié)建建設(shè)工程程造價概述述三、工程造造價的特點點工程造價的動態(tài)性工程造價的個別性、差異性工程造價的層次性工程造價的兼容性工程造價特點工程造價的大額性四.工程造造價的職能能預(yù)測職能控制職能評價職能調(diào)控職能第二節(jié)建建設(shè)工程程造價概述述五.工程造造價的作用用項目決策的的依據(jù)制定投資計計劃和控制制投資的依依據(jù)籌集建設(shè)資資金的依據(jù)據(jù)評價投資效效果的重要要指標合理利益分分配和調(diào)節(jié)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的手段第二節(jié)建建設(shè)工程程造價概述述第三節(jié)建建設(shè)工工程造價計計價概述一.建設(shè)工程造價計計價特征二.建設(shè)工程造價計計價的基本本方法三.建設(shè)工程造價計計價的模式式第三節(jié)建建設(shè)工程程造價計價價概述一.工程造造價的計價價特征計價的單價價性計價的多次次性造價的組合合性方法的多樣樣性依據(jù)的復(fù)雜雜性項目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計階階段概算造價施工圖設(shè)計計階段技術(shù)設(shè)計階階段結(jié)算價合同價預(yù)算造價修正概算造造價合同實施階階段招投標階段段投資估算竣工驗收階階段實際造價二.工程造造價計價的的基本方法法直接費單價價——定額額計價方法法綜合單價———工程量量清單計價價方法第三節(jié)建建設(shè)工程程造價計價價概述第三節(jié)建建設(shè)工程程造價計價價概述三.工程造造價計價模模式定額計價工程量清單單計價第四節(jié)工工程造造價管理概概述一.工程造價管管理的兩種種含義二.工程造價管管理的基本本內(nèi)容三.工程造價管管理的組織織四.國內(nèi)外工程造價管管理的概況況第四節(jié)工工程造造價管理概概述一.工程造造價管理的的兩種含義義（與工程造造價的含義義有聯(lián)系））建設(shè)工程投投資費用管管理----屬于投投資管理范范疇工程價格管管理----屬于價價格管理范范疇第四節(jié)工工程造造價管理概概述二.工程造造價管理的的基本內(nèi)容容工程造價的的合理確定定合理確定投投資估算，，概算造價價，預(yù)算造造價，承包合同價價，結(jié)算價價，竣工決決算價工程造價的的有效控制制（三項原原則）⑴以設(shè)計階階段為重點點的建設(shè)全全過程控制制⑵主動控制制，已取得得令人滿意意的結(jié)果⑶技術(shù)與經(jīng)經(jīng)濟相結(jié)合合是控制工工程造價最最有效的手段段可行性研究究估算初步設(shè)計控制施工圖設(shè)計計預(yù)算概算控制≥≥＜＜“三超”現(xiàn)現(xiàn)象施工結(jié)算≥＜控制設(shè)計施工CostmanagementCostplanningCostcontrol二項工作組成相互交叉各有側(cè)重三．工程造造價管理的的組織（了了解）：政府行政管管理系統(tǒng)從國家建設(shè)設(shè)行政主管管部門到各各省市，地方各行業(yè)業(yè)的建設(shè)行行政主管部部門企，事業(yè)機機構(gòu)管理系系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會管管理系統(tǒng)第四節(jié)工工程造造價管理概概述第二章建建設(shè)設(shè)工程造價價的構(gòu)成一.建設(shè)工程造造價構(gòu)成二.設(shè)備與工器器具費的構(gòu)構(gòu)成與計算算三.建筑安裝工工程費的構(gòu)構(gòu)成及計算算四.工程建設(shè)其其他費用的的構(gòu)成五.預(yù)備費六.建設(shè)期貸款款利息七.固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅第二章建建設(shè)工程程造價的構(gòu)構(gòu)成一.建設(shè)工工程造價構(gòu)構(gòu)成建設(shè)項目投投資含固定定資產(chǎn)投資資和流動資資產(chǎn)投資兩兩部分。建設(shè)項目總總投資中的的固定資產(chǎn)產(chǎn)投資與建建設(shè)項目的的工程造價價在量上相相等。我國現(xiàn)行工工程造價的的構(gòu)成主要要由設(shè)備及及工具器具具購置費用用、建筑安安裝工程費費用、工程程建設(shè)其他他費用、預(yù)預(yù)備費、建建設(shè)期貸款款利息、固固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅等構(gòu)構(gòu)成。流動資產(chǎn)投投資又可稱稱為流動資資金，在量量上相當于于流動資產(chǎn)產(chǎn)與流動負負債之差。。固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資——流動資金設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金工程建設(shè)其他費用土地使用費預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用建設(shè)項目總投資工程造價我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成3工程造造價的構(gòu)成成二.設(shè)備與與工器具費費的構(gòu)成與與計算（重點）1.由設(shè)備備購置費，，工具與器器具購置費費與生產(chǎn)家家具購置費費組成。設(shè)設(shè)備的特征征是達到固固定資產(chǎn)標標準，而工工器具和生生產(chǎn)家具是是沒有達到到固定資產(chǎn)產(chǎn)的標準。。第二章建建設(shè)設(shè)工程造價價的構(gòu)成二.設(shè)備與與工器具費費的構(gòu)成與與計算（重點）設(shè)備購置費費=設(shè)備原原價+設(shè)備備運雜費組組成。㈠國產(chǎn)設(shè)備備原價的構(gòu)構(gòu)成及計算算國產(chǎn)設(shè)備原原價一般指指的是設(shè)備備制造廠的的交貨價或或定貨合同同價國產(chǎn)標準設(shè)設(shè)備原價一一般采用帶帶有備件的的原價國產(chǎn)非標準準設(shè)備的原原價可采用用成本計算算估價法，，系列設(shè)備備插入估價價法，分部部組合估價價法，定額額估價法等等計算。第二章建建設(shè)設(shè)工程造價價的構(gòu)成㈡進口設(shè)備備的交貨方方式和進口口設(shè)備的費費用的確定定內(nèi)陸交貨類類是指賣方方在出口國國內(nèi)陸交貨貨，是對賣賣方最有利利的交貨方方式。因為為它的風(fēng)險險到交貨為為止。目的的地交貨類類是指賣方方在進口國國的港口或或內(nèi)地交貨貨，是對買買方最有利利的交貨方方式。因為為這樣買方方的風(fēng)險最最小。裝運港交交貨類是是我國進進口設(shè)備備最常見見的一種種交貨方方式，是是指賣方方在出口口國裝運運港交貨貨，是雙雙方風(fēng)險險得到合合理分擔(dān)擔(dān)的交貨貨方式，，所以裝裝運港船船上交貨貨價是我我國進口口設(shè)備采采用最多多的一種種貨價，，也叫FOB價價格。㈢進口設(shè)設(shè)備原價價的構(gòu)成成及計算算指進口設(shè)設(shè)備的抵抵岸價2.設(shè)備備運雜費費=設(shè)備備原價*設(shè)備運運雜費率率3.工器器具及生生產(chǎn)家具具購置費費=設(shè)備備購置費費*定額額費率第二章建建設(shè)工工程造價價的構(gòu)成成三.建筑筑安裝工工程費的的構(gòu)成及及計算1.建筑筑工程費費用包括括各類房房屋建筑筑工程和和列入房房屋建筑筑工程預(yù)預(yù)算的設(shè)設(shè)備及其其裝飾，，油飾工工程的費費用，以以及各種種管道，，電力，，電信和和電纜導(dǎo)導(dǎo)線敷設(shè)設(shè)工程的的費用。。2.安裝裝工程費費用包括括各種需需要安裝裝的機械械設(shè)備的的裝配費費用，還還包括對對單臺設(shè)設(shè)備進行行單機試試運轉(zhuǎn)，，對系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備進進行系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動無無負荷試試運轉(zhuǎn)工工作的調(diào)調(diào)試費。。3.建筑筑安裝工工程費用用由直接接工程費費，間接接費，計計劃利潤潤和稅金金組成。。第二章建建設(shè)工工程造價價的構(gòu)成成（一）直接工程程費（二）間接費（三）利利潤潤和稅金金1.計劃劃利潤率率依據(jù)不不同投資資來源或或工程類類別實施施差別利潤潤率，計計算方式式為：土建工程程：（直直接工程程費+間間接費））*計劃劃利潤率率安裝工程程：人工工費*計計劃利潤潤2.應(yīng)納納營業(yè)稅稅=營業(yè)業(yè)額（含含稅的））*3%3.城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維護建建設(shè)稅=應(yīng)納營營業(yè)稅額額*適用用稅率（企業(yè)在市區(qū)區(qū)：7%，企業(yè)業(yè)在市鎮(zhèn)鎮(zhèn)：5%，企業(yè)業(yè)在農(nóng)村村：1%）4.教育育費附加加=應(yīng)納納營業(yè)稅稅額*3%第二章建建設(shè)工工程造價價的構(gòu)成成四．工程程建設(shè)其其他費用用的構(gòu)成成1.土地地使用費費：得到土地地使用權(quán)權(quán)的方式式有兩種種，一種種是國家家無償劃劃撥，一一種是出出讓和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。對對于無償償劃撥我我們要交交納土地地征用及及遷移補補償費。。①土地征征用及遷遷移補償償費是指指項目通通過無償償劃撥方方式取得得無限期期的土地地使用權(quán)權(quán)所支付付的費用用。②土地使使用權(quán)出出讓金是是一種有有償出讓讓方式的的價格，，指項目目通過過土地使使用權(quán)有有償出讓讓的方式式，來取取得有限限期的土土地使用用權(quán)所支支付的費費用。第二章建建設(shè)工工程造價價的構(gòu)成成2.與工工程建設(shè)設(shè)有關(guān)的的其他費費用①建設(shè)單單位管理理費包括括建設(shè)單單位開辦辦費與建建設(shè)單位位經(jīng)費。。②勘察設(shè)設(shè)計費包包括概預(yù)預(yù)算的編編制費用用③研究試試驗費是是為建設(shè)設(shè)項目提提供和驗驗證設(shè)計計參數(shù)，，數(shù)據(jù)，，資料等等進行試試驗及驗驗證的費費用④建設(shè)單單位臨時時設(shè)施費費是建設(shè)設(shè)期間建建設(shè)單位位所需臨臨時設(shè)施施的搭設(shè)設(shè)，維修修，攤銷銷費用或或租賃費費用⑤工程監(jiān)監(jiān)理費一一般按所所監(jiān)理工工程概算算或預(yù)算算的百分分比計算算⑥工程保保險費包包括建筑筑工程一一切險和和安裝工工程一切切險第二章建建設(shè)工工程造價價的構(gòu)成成⑦引進技技術(shù)和進進口設(shè)備備其他費費用包括括出國人人員費用用，國外外工程技技術(shù)人員員來華費費用，技技術(shù)引進進費，分分期或延延期付款款利息，，擔(dān)保費費，進口口設(shè)備檢檢驗鑒定定費。⑧工程承承包費是是對工程程建設(shè)項項目從開開始建設(shè)設(shè)至竣工工投產(chǎn)全全過程的的總承包包所需的的管理費費用第二章建建設(shè)工工程造價價的構(gòu)成成3.與未未來企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營有關(guān)關(guān)的其他他費用①聯(lián)合試試運轉(zhuǎn)費費是整個個車間的的負荷或或無負荷荷的聯(lián)合合試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)生的的費用的的支出大大于試運運轉(zhuǎn)收入入的虧損損部分計計入其他他費用，，不包括括應(yīng)由設(shè)設(shè)備安裝裝費用項項下開支支的單臺臺設(shè)備調(diào)調(diào)試費及及試車費費用。②生產(chǎn)準準備費③辦公和和生活家家具購置置費第二章建建設(shè)設(shè)工程造造價的構(gòu)構(gòu)成五.預(yù)備費主要是指指對風(fēng)險險抵御的的一種費費用。第二章建建設(shè)工工程造價價的構(gòu)成成第二章建建設(shè)工工程造價價的構(gòu)成成分類

費用內(nèi)容

計算

基本預(yù)備費設(shè)計和施工過程中增加的工程費用設(shè)計變更增加的費用自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費用對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費用（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費用）*基本預(yù)備費率

漲價預(yù)備費價差費費率調(diào)整利率匯率調(diào)整

考慮資金的時間價值第二章建建設(shè)工工程造價價的構(gòu)成成六.建設(shè)設(shè)期貸款款利息建設(shè)期貸貸款利息息包括向向國內(nèi)銀銀行和其其他非銀銀行金融融機構(gòu)貸貸款、出出口信貸貸、外國國政府貸貸款、國國際商業(yè)業(yè)銀行貸貸款以及及在境內(nèi)內(nèi)外發(fā)行行的債券券等在建建設(shè)期間間內(nèi)應(yīng)償償還的借借款利息息。七.固定定資產(chǎn)投投資方向向調(diào)節(jié)稅稅例題某工廠采采購一臺臺國產(chǎn)非非標準設(shè)設(shè)備，制制造廠生生產(chǎn)該臺臺設(shè)備所所用材料料費20萬元，，加工費費2萬元元，輔助助材料費費4000元，，專用工工具費率率1.5%，廢廢品損失失費率10%，，外購配配套件費費5萬元元，包裝裝費率1%，利利潤率為為7%，，增值稅稅率為17%，，非標準準設(shè)備設(shè)設(shè)計費2萬元，，求該國國產(chǎn)非標標準設(shè)備備的原價價?！窘狻繉Ｓ霉ぞ呔哔M=（（20+2+0.4））×1.5%=0.336萬萬元廢品損失失費=（（20+2+0.4+0.336））×10%=3.274萬元元包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）××1%=0.300萬萬元利潤=（（22.4+0.336+2.274+0.3））×7%=1.772萬元銷項稅金金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454萬萬元該國產(chǎn)非非標準設(shè)設(shè)備的原原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元元例題某建設(shè)項項目建設(shè)設(shè)期3年年,第1年投資資7200萬元元,第2年10800萬元,第3年年3600萬元元,年平平均上漲漲率為6%,求求建設(shè)項項目建設(shè)設(shè)期間漲漲價預(yù)備備費?解:第1年漲漲價預(yù)備費:PF1=I1[(1+f)-1]=7200×0.6=第2年漲價預(yù)預(yù)備費:PF2=I2[(1+f)2-1]=10800×(1.062-1)=第2年漲價預(yù)預(yù)備費:PF3=I3[(1+f)3-1]=3600×(1.063-1)=所以漲價預(yù)備備費PF=PF1+PF2+PF3=例題某新建項目，，建設(shè)期3年年，各年均衡衡投資，第1年貸款300萬元，第第2年600萬元，第3年400萬萬元，年利率率12%，建建設(shè)期內(nèi)利息息只計息不支支付，計算建建設(shè)期貸款利利息？q1=1/2A1×i=1/2×300×12%=18萬元q2=(p1+1/2A2)×i=(300+18+1/2××600)××12%=74.16萬萬元q3=(p2+1/2A3)×i=(300+18+600+74.16+1/2××400)××12%=143.06萬元所以建設(shè)期貸貸款利息q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22萬元案例有一個單機容容量為30萬萬千瓦的火力力發(fā)電廠工程程項目，業(yè)主主與施工單位位簽訂了施工工合同。在施施工過程中，，施工單位向向業(yè)主的常駐駐工地代表提提出下列費用用應(yīng)由建設(shè)單單位支付：1.職工教育育經(jīng)費：因該該工程項目的的電機等采用用國外進口設(shè)設(shè)備，在安裝裝前，需要對對安裝操作人人員進行培訓(xùn)訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費費2萬元；2.研究實驗驗費：本工程程項目要對鐵鐵路專用線的的一座跨公路路預(yù)應(yīng)力拱橋橋的模型進行行破壞性試驗驗，需要用9萬元；改進進混凝土泵送送工藝試驗費費3萬元，合合計12萬元元；案例3.臨時設(shè)施施費：為該工工程項目的施施工搭建的民民工臨時用房房15間；為為業(yè)主搭建的的臨時辦公室室4間，分別別為3萬元和和1萬元，合合計4萬元。。4.根據(jù)施工工組織設(shè)計，，部分項目安安排在雨季施施工，由于采采取防雨措施施，增加費用用2萬元。問：試分析以以上各項費用用業(yè)主是否應(yīng)應(yīng)支付？為什什么？如果支支付，應(yīng)支付付多少？第三章建建設(shè)工程造造價計價依據(jù)據(jù)掌握人工工作作時間、機械械工作時間的的構(gòu)成理解人工消耗耗量、材料消消耗量、機械械臺班消耗量量的確定理解預(yù)算定額額的確定熟悉工程造價價指數(shù)的確定定（2）工作時間`工人工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間休息時間休息時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工時間違背勞動紀律損失的時間基本工作時間準備與結(jié)束工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間工序作業(yè)時間間=基本工作作時間+輔助助工作時間規(guī)范時間=準準備與結(jié)束工工作時間+不不可避免的中中斷時間+休息時間間定額時間=工工序作業(yè)時間間/（1-規(guī)規(guī)范時間%））機器工作時間間消耗正常負荷下有根據(jù)地降低負荷下施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間機器工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間不可避免的無負荷工作時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工時間低負荷下的工作時間違背勞動紀律時間與工藝過程的特點有關(guān)與機器有關(guān)工人休息時間三、人工消耗耗量的確定時間定額小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式例如，某砌磚小組組由4人組成成，砌一磚半半基礎(chǔ)，2d內(nèi)砌完22.6m3，則即砌筑1m3質(zhì)量合格的一一磚半基礎(chǔ)需需0.354工日。產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式例：設(shè)測定一一磚厚的基礎(chǔ)礎(chǔ)墻，現(xiàn)場測測得每立方米米砌體的基本本工作時間為為140工分分，準備與結(jié)結(jié)束時間占工工作班時間的的5.45%；休息時間間占工作班時時間的5.84%；不可可避免的中斷斷時間占工作作班時間的2.49%，，試求其時間間定額與產(chǎn)量量定額。時間定額=140/[1-(5.45%+5.84%+2.49%)]=140/0.8622=162.4(工分)折合成工日，，則時間定額額為：162.4/(60×8)=0.34(工日)每工產(chǎn)量=1/0.34=2.94(m3)例：通過計時時觀測資料得得知：人工挖挖二類土1m3的基本工作時時間為6小時時，輔助工作作時間占工序序作業(yè)時間的的2%。準備備與結(jié)束工作作時間、不可可避免的中斷斷時間、休息息時間分別占占工作日的3%、2%、、18%。則則該人工挖二二類土的時間間定額是多少少？解：工序作業(yè)業(yè)時間=6/（1-2%）=6.122h定額時間=6.122/（1-3%-2%-18%）=7.951h時間定額=7.951/8=0.994工日/m3三、人工消耗耗量的確定基基本步驟1、確定時間間定額中的工工作延續(xù)時間間工作延續(xù)時間間=基本工作作時間+輔助助工作時間+準備與結(jié)束束工作時間+不不可避免中斷斷時間+休息息時間2、時間定額額3、產(chǎn)量定額額四、材料消耗耗量的確定實體性材料消消耗定額的制制定觀測法試試驗法統(tǒng)統(tǒng)計計分析法理理論計算算法周轉(zhuǎn)性性材料料消耗耗定額額的制制定一次使使用量量=材材料凈凈用量量/（（1-材料料損耗耗率））材料攤攤銷量量=一一次施施用量量×攤銷銷系數(shù)數(shù)理論計計算法法標準磚磚砌體體中，，標準準磚、、砂漿漿用量量計算算公式式如下下：公式中中墻厚厚的磚磚數(shù)是是指用用標準準磚的的長度度來標標明墻墻厚。。例如如：1/2磚墻墻指120厚墻墻、3/4磚墻墻指180厚墻墻、1磚墻墻指240厚墻墻等等等。周轉(zhuǎn)性性材料料是指在在施工工中能能多次次使用用、反反復(fù)周周轉(zhuǎn)的的工具具性材材料、、配件件和用用具等等。下面以以木模模板為為例，，介紹紹周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性材材料攤攤銷量量的計計算。。（1））現(xiàn)現(xiàn)澆混混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)木模模板攤攤銷量量的計計算①一一次使使用量量:是指為為完成成定額額計量量單位位產(chǎn)品品的生生產(chǎn)，，在不不重復(fù)復(fù)使用用的條條件下下一次次性使使用量量，可可依施施工圖圖紙算算出。。材料消消耗定定額的的確定定周轉(zhuǎn)性性材料料一次使使用量量=按按圖紙紙計算算完成成定額額計量量單位位的混混凝土土構(gòu)件件與模模板的的接觸觸面積積×每每平方方米接接觸面面積的的模板板用量量×(1+制作作、安安裝損損耗率率)②損損耗量量:周轉(zhuǎn)性性材料料從第第二次次使用用起，，每周周轉(zhuǎn)一一次后后必須須進行行一定定的修修補加加工才才能使使用。。每次次加工工修補補所消消耗的的木材材量稱稱為損損耗量量。損耗量量=一一次使使用量量×(周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)-1)××損耗耗率/周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)損耗耗率=平均均每次次損耗耗量/一次次使用用量材料消消耗定定額的的確定定③周周轉(zhuǎn)使使用量量:是指周周轉(zhuǎn)性性材料料在周周轉(zhuǎn)使使用和和補損損的條條件下下，每每周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一次次平均均所需需的木木材量量。周周轉(zhuǎn)次次數(shù)是是指周周轉(zhuǎn)材材料在在補損損的條條件下下可以以重復(fù)復(fù)使用用的次次數(shù)。。周轉(zhuǎn)使使用量量=一一次使使用量量/周周轉(zhuǎn)次次數(shù)+損耗耗量=一次次使用用量+［一一次使使用量量×(周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)-1)××損耗耗率］］/周周轉(zhuǎn)次次數(shù)=一次次使用用量××［1+(周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)-1)××損耗耗率/周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)］=一次次使用用量××K1式中K1是周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使用用系數(shù)數(shù)。K1=1+(周周轉(zhuǎn)次次數(shù)-1)×損損耗率率/周周轉(zhuǎn)次次數(shù)材料消消耗定定額的的確定定④回回收量量:是指周周轉(zhuǎn)性性材料料每周周轉(zhuǎn)一一次后后，可可以平平均回回收的的數(shù)量量?；厥樟苛?一一次使使用量量×(1-損耗耗率)/周周轉(zhuǎn)次次數(shù)⑤攤攤銷量量:是指為為完成成單位位產(chǎn)品品，一一次所所需要要的周周轉(zhuǎn)性性材料料的數(shù)數(shù)量。。攤銷量量=周周轉(zhuǎn)使使用量量-回回收量量=一次次使用用量××K1-一次次使用用量××(1-損損耗率率)/周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)=一次次使用用量××(K1-1-損耗耗率/周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù))=一次次使用用量××K2材料消消耗定定額的的確定定材料消消耗定定額的的確定定式中K2是指攤攤銷量量系數(shù)數(shù)。K2=K1-1-損耗耗率/周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)如攤銷銷量計計算式式用于于編制制預(yù)算算(消消耗)定額額中周周轉(zhuǎn)性性材料料攤銷銷量時時，其其回收收部分分須考考慮材材料使使用前前后價價值的的變化化，應(yīng)應(yīng)乘以以回收收折價價率。。攤銷量量=周周轉(zhuǎn)使使用量量-回回收量量×回回收折折價率率=一次次使用用量××[K1-(1-損損耗耗率率)/周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次次數(shù)數(shù)××回回收收折折價價率率=一一次次使使用用量量××K2式中中K2是指指攤攤銷銷量量系系數(shù)數(shù)。。K2=K1-(1-損損耗耗率率)/周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次次數(shù)數(shù)××回回收收折折價價率率材料料消消耗耗定定額額的的確確定定五、、機機械械臺臺班班消消耗耗量量的的確確定定步驟驟1、、擬擬定定正正常常施施工工條條件件2、、確確定定機機械械純純工工作作一一小小時時的的正正常常生生產(chǎn)產(chǎn)率率①計計算算機機械械循循環(huán)環(huán)一一次次的的正正常常延延續(xù)續(xù)時時間間。。②機機械械純純工工作作一一小小時時的的循循環(huán)環(huán)次次數(shù)數(shù)③求求機機械械純純工工作作一一小小時時的的正正常常生生產(chǎn)產(chǎn)率率3、、確確定定施施工工機機械械的的正正常常利利用用系系數(shù)數(shù)4、、計計算算機機械械臺臺班班定定額額(1)確確定定正正常常的的工工作作地地點點指對對機機械械、、材材料料和和構(gòu)構(gòu)件件放放置置位位置置、、工工人人操操作作條條件件，，做做出出科科學(xué)學(xué)合合理理的的平平面面布布置置和和空空間間安安排排，，使使之之有有利利于于機機械械運運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)和和工工人人操操作作，，有有利利于于減減輕輕工工人人的的勞勞動動強強度度，，充充分分利利用用工工時時，，最最大大限限度度地地發(fā)發(fā)揮揮機機械械的的效效能能。。五、機械械臺班產(chǎn)產(chǎn)量定額額的編制制方法（2）擬擬定正正常的工工人編制制根據(jù)施工工機械性性能和設(shè)設(shè)計能力力、工人人的專業(yè)業(yè)分工和和勞動工工效、合合理確定定操作機機械的工工人（如如司機、、維修工工）和直直接參加加機械化化施工過過程的工工人（如如混凝土土攪拌機機裝料、、卸料工工人）的的配備，，確定正正常的編編制人數(shù)數(shù)。（3）確確定機機械純工工作1h的正常常生產(chǎn)率率機械純工工作時間間，指機械械必需消消耗的凈凈工作時時間，包包括正常常負荷下下、有根根據(jù)地降降低負荷荷下，不不可避免免的無負負荷時間間和不可可避免的的中斷時時間。機機械純工工作1h的正常常生產(chǎn)率率，就是是在正常常施工條條件下，，由具備備一定機機械操作作知識和和技能的的工人操操作施工工機械凈凈工作1h的勞勞動生產(chǎn)產(chǎn)率。確定機械械純工作作1h的的正常生生產(chǎn)率的的步驟如如下：①計算機械械一次循循環(huán)的正正常延續(xù)續(xù)時間。。它等于于這次循循環(huán)中各各組成部部分延續(xù)續(xù)時間之之和?！纠?.2】某輪胎式式起重機機吊裝大大型屋面面板，每每次吊裝裝一塊，，經(jīng)過計計時觀察察，測得得循環(huán)一一次的各各組成部部分的平平均延續(xù)續(xù)時間如如下：掛鉤時的的停車32.1s將屋面板板吊至12m高高處83.7s將屋面板板下落就就位55.8s解鉤時的的停車40.8s回轉(zhuǎn)懸臂臂、放下下吊繩空空回至構(gòu)構(gòu)件堆放放處49.2s【解】機械一次次循環(huán)的的正常延延續(xù)時間間=32.1+83.7+55.8+40.8+49.2=261.6(s)②計算施工工機械純純工作1h的循循環(huán)次數(shù)數(shù)。計算算公式為為：機械純工工作1h循環(huán)次次數(shù)=60×60(s)/一一次循環(huán)環(huán)的正常常延續(xù)時時間上例中的的261.6s代入公公式，求求機械純純工作1h的循循環(huán)次數(shù)數(shù)：60××60/216.6=13.76(次次)③求機械械純工工作1h的的正常常生產(chǎn)產(chǎn)率。。計算算公式式為：：機械純純工作作1h正常常生產(chǎn)產(chǎn)率=機械械純工工作1h正正常循循環(huán)次次數(shù)××一次次循環(huán)環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)的產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)數(shù)量上例機機械純純工作作1h的正正常生生產(chǎn)率率為：：13.76(次)×1(塊塊/次次)=13.76（（塊））（4））確確定施施工機機械正正常利利用系系數(shù)是指機機械在在工作作班內(nèi)內(nèi)工作作時間間的利利用率率。即即：機械正正常利利用系系數(shù)=工作作班內(nèi)內(nèi)機械械純工工作時時間/機械械工作作班延延續(xù)時時間（5））計計算機機械臺臺班定定額施工機機械臺臺班定定額=機械械純工工作1h正正常生生產(chǎn)率率×工工作班班延續(xù)續(xù)時間間×機機械正正常利利用系系數(shù)如上例例中，，若機機械工工作班班8h內(nèi)機機械實實際工工作時時間是是7.2h，機機械臺臺班產(chǎn)產(chǎn)量定定額和和時間間定額額為：：（1））機機械械正常常利用用系數(shù)數(shù)=7.2/8=0.9（2））機機械臺臺班產(chǎn)產(chǎn)量定定額=13.76××8××0.9=99(塊塊/臺臺班)（3））機機械時時間定定額=1/99=0.01(臺班班/塊塊)案例例：已已知某某挖土土機挖挖土，，一次次正常常循環(huán)環(huán)工作作時間間是40s，每每次循循環(huán)平平均挖挖土量量0.3m3，機械械正常常利用用系數(shù)數(shù)為0.8。求求該機機械挖挖土方方1000m3的機械械耗用用臺班班量。。。解：機械純純工作作1小小時循循環(huán)次次數(shù)=3600/40=90（次次/臺臺時））機械純純工作作1小小時正正常生生產(chǎn)率率=90××0.3=27（m3/臺時時）施工機機械臺臺班產(chǎn)產(chǎn)量定定額=27×8×0.8=172.8（（m3/臺班班）施工機機械臺臺班時時間定定額=1/172.8=0.00579（（臺臺班/m3）挖土方方1000m3的機械械耗用用臺班班量：：1000××0.00579=5.79臺臺班(1)人人工消消耗量量指標標的組組成消耗量量定額額中的的人工工消耗耗量指指標，包括括完成成一定定計量量單位位分項項工程程或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所所必需需的各各種用用工量量，可可分為為基本本工和和其他他工。?；竟すび霉すち?，參照照現(xiàn)行行全國國統(tǒng)一一建筑筑安裝裝工程程勞動動定額額計算算，缺缺項部部分參參照地地區(qū)現(xiàn)現(xiàn)行定定額及及實際際調(diào)查查資料料計算算。預(yù)算定定額3.1人人工工消耗耗量指指標的的確定定基本工工消耗耗量=∑(綜合合取定定的工工程量量×?xí)r時間定定額)其他工工包括輔輔助用用工、、超運運距用用工和和人工工幅度度差。。其他他工消消耗量量指勞勞動定定額內(nèi)內(nèi)沒有有包括括而在在預(yù)算算定額額內(nèi)又又必須須考慮慮的工工時消消耗。。輔助用用工是指施施工現(xiàn)現(xiàn)場發(fā)發(fā)生的的加工工材料料所用用工時時，如如砌筑筑中的的篩砂砂、淋淋灰膏膏等的的用工工。輔助用用工消消耗量量=∑∑(材材料加加工數(shù)數(shù)量××?xí)r間間定額額)超運距距用工工是指材材料、、半成成品等等運輸輸距離離超過過勞動動定額額規(guī)定定運距距時，，應(yīng)增增加的的工日日數(shù)。。超運距距用工工消耗耗量=∑(超運運距材材料數(shù)數(shù)量××?xí)r間間定額額)預(yù)算定定額人工幅幅度差差是指勞勞動定定額中中沒有有包括括而在在消耗耗量定定額中中又必必須考考慮的的工時時消耗耗。具具體指指在正正常施施工條條件下下，各各種零零星工工序的的工時時消耗耗量，，如各各種工工種搭搭接、、交叉叉作業(yè)業(yè)時不不可避避免的的停歇歇工時時消耗耗，施施工機機械轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移以以及水水電線線路移移動造造成間間歇工工時消消耗，，質(zhì)量量檢查查影響響操作作消耗耗的工工時等等。其其計算算采用用乘系系數(shù)的的方法法。人人工幅幅度差差系數(shù)數(shù)一般般為10%~15%。人工幅幅度差差消耗耗量=(基基本工工消耗耗量+輔助助工消消耗量量+超超運距距用工工消耗耗量)×人人工幅幅度差差系數(shù)數(shù)預(yù)算定定額（1））主主要材材料消消耗：：根據(jù)據(jù)理論論計算算后，，在適適當調(diào)調(diào)整例：計計算10m3一磚內(nèi)內(nèi)墻的的磚及及砂漿漿消耗耗指標標。①準準備資資料:如依據(jù)據(jù)工程程量計計算規(guī)規(guī)則及及相應(yīng)應(yīng)的測測算資資料查查得應(yīng)應(yīng)扣除除的工工程量量百分分比為為0.52%。磚磚及砂砂漿的的損耗耗率均均為1%。。②計計算：：磚的凈凈用量量=127K××10=5292塊塊(注注：K=墻墻厚磚磚數(shù)/墻厚厚)磚的實實際凈凈用量量=5292××(1-0.52%)=5264塊磚的消耗指指標=5264×(1+1%)=5317塊預(yù)算定額3.2材材料消耗量量指標的確確定砂漿的凈用用量=(1-0.186K)×10=2.249m3砂漿的實際際凈用量=2.249×(1-0.52%)=2.237m3砂漿的消耗耗指標=2.237×(1+1%)=2.26m3則10m3一磚內(nèi)墻磚磚及砂漿的的消耗量指指標為5317塊和和2.26m3。（2）周周轉(zhuǎn)性材料料消耗指標標的確定周轉(zhuǎn)性材料料的消耗指指標在前面面章節(jié)中已已詳述，可可參見相關(guān)關(guān)內(nèi)容。預(yù)算定額（3）次次要材料消消耗指標的的確定對于用量小小、價值不不大的次要要材料，可可通過測算算其用量，，合并為““其他材料料費”，以以“元”為為單位列入入定額項目目中。預(yù)算定額消耗量定額額中施工機機械臺班消消耗指標以以臺班為單單位表示，，每一個臺臺班為8h。（1）編編制依據(jù)施工機械臺臺班消耗量量的確定，，應(yīng)考慮企企業(yè)采用的的機械施工工方法和施施工水平，，依據(jù)現(xiàn)行行全國統(tǒng)一一建筑安裝裝工程勞動動定額中的的臺班產(chǎn)量量定額計算算。（2）機機械幅度差差編制消耗量量定額時，，除按照全全國統(tǒng)一建建筑安裝工工程勞動定定額計算施施工機械臺臺班消耗量量外，還要要考慮機械械的合理停停歇因素，，另外增加加一定的機機械幅度差差。預(yù)算定額機械臺班消消耗指標的的確定機械幅度差差是指全國統(tǒng)統(tǒng)一建筑安安裝工程勞勞動定額中中沒有包括括而實際又又必須增加加的機械臺臺班數(shù)量。。機械幅度差差通常包括括以下內(nèi)容容：①機械轉(zhuǎn)移及及配套機械械相互影響響損失的時時間。②機械在正常常施工條件件下不可避避免的工序序間歇。③工程結(jié)尾工工作量不飽飽滿所損失失的時間。。④檢查工程質(zhì)質(zhì)量影響機機械操作時時間。⑤臨時水電線線路的移動動所發(fā)生的的機械操作作間歇時間間。⑥冬季施工機機械發(fā)動間間歇時間。。⑦不同廠牌機機械的工效效差。⑧配合機械施施工的工人人，在人工工幅度差范范圍內(nèi)的工工作間歇影影響的機械械操作時間間。施工機機械幅度差差通常以系系數(shù)表示。。預(yù)算定額案例一某地區(qū)施工工民用住宅宅采用三七七墻，經(jīng)測測定的技術(shù)術(shù)資料如下下：完成1m3磚砌體需要要的基本工工作時間為為14小時時，輔助工工作時間占占工作延續(xù)續(xù)時間的2.5%，，準備與結(jié)結(jié)束工作時時間占工作作延續(xù)時間間的3%，，不可避免免中斷時間間占工作延延續(xù)時間的的3%，休休息時間占占工作延續(xù)續(xù)時間的10%。人人工幅度差差系數(shù)為12%，超超運距運磚磚每千塊為為2小時。。磚墻采用M5水泥砂砂漿砌筑，，實體積與與虛體積之之間的折算算系數(shù)為1.07，，磚與砂漿漿的損耗率率為1.2%，完成成1m3磚砌體需用用水0.85m3，砂漿采用用400L攪拌機現(xiàn)現(xiàn)場攪拌，，水泥在攪攪拌機附近近堆放，砂砂堆場距攪攪拌機200m，需需用推車運運至攪拌機機案例一處。推車在在砂堆場處處裝砂子時時間20秒秒，從砂堆堆場運至攪攪拌機的單單程時間為為130秒秒，卸砂時時間10秒秒。往攪拌拌機裝填各各種材料的的時間為60秒，攪攪拌時間為為80秒，，從攪拌機機卸下攪拌拌好的材料料30秒，，，不可避避免中斷時時間為15秒，機械械利用系數(shù)數(shù)0.85，機械幅幅度差系數(shù)數(shù)15%。。若人工日工資資單價40元元/工日，M5水泥砂漿漿單價為150元/m3，磚單價210元/千塊塊，水價0.75元/m3，400L攪攪拌機臺班單單價150元元/臺班。問：確定砌筑筑1m3三七墻的施工工定額。確定10m3磚墻的預(yù)算定定額與工程單單價。案例二某外墻面掛貼貼花崗巖工程程，定額測定定資料如下：：完成每平方米米掛貼花崗巖巖的基本工作作時間為4.5小時。輔輔助工作時間間、準備與結(jié)結(jié)束工作時間間、不可避免免中斷時間和和休息時間分分別占工作時時間的3%、、2%、1.5%和16%，人工幅幅度差10%。每掛貼100m2花崗巖需消耗耗水泥砂漿5.55m3，600×600花崗巖巖板102m2，白水泥15kg，鐵件件34.87kg，塑料料薄膜28.05m2，水1.53m3。每掛貼100m2花崗巖需200L灰漿攪攪拌機0.93臺班。案例二該地區(qū)人工工工日單價：20.5元/工日；花崗崗巖預(yù)算單價價300元/m2；白水泥預(yù)算算價格0.43元/kg，鐵件預(yù)算算價格5.33元/kg；塑料薄膜膜預(yù)算價格0.9元/m2；水預(yù)算價格格1.24元元/m3；200L砂砂漿攪拌機臺臺班單價42.84元/臺班；水泥泥砂漿單價152元/m3。問：確定每平平方米掛貼花花崗巖墻面的的人工時間定定額和產(chǎn)量定額。確定該分項工工程補充定額額單價。若設(shè)計變更為為進口印度花花崗巖，該花花崗巖500元/m2，應(yīng)如何換算算單價，換算算后新單價為為多少。概算定額、概概算指標與投投資估算指指標一、概算定額額1、定義是在預(yù)算定額額的基礎(chǔ)上，，確定完成合合格的單位擴擴大分項工程程或單位擴大大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所所需消耗的人人工、材料和和機械臺班的的數(shù)量標準，，又稱為擴大大結(jié)構(gòu)定額。。概算定額、概概算指標與投投資估算指指標一、概算定額額2、與預(yù)算定定額的比較相同點：他們都是以建建（構(gòu)）筑物物各個結(jié)構(gòu)部部分和分部分分項工程為單單位表示，內(nèi)內(nèi)容包括人工工、材料和機機械臺班使用用量定額三個個基本部分，，并列有基準準價。概算定定額表達的主主要內(nèi)容、表表達的主要方方式及基本使使用方法都與與預(yù)算定額相相近。4概算算定額、概算算指標與投資資估算指指標一、概算定額額2、與預(yù)算定定額的比較不同點：1）項目劃分分和綜合擴大大程度上的差差異。概算定定額以單位擴擴大分項工程程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件為對象象編制，預(yù)算算定額以單位位分項工程或或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為為對象編制。。2）概算定額額用于設(shè)計概概算的編制，，預(yù)算定額用用于施工圖預(yù)預(yù)算編制。3）概算工程程量的計算和和概算標的編編制，比編制制施工預(yù)算簡簡化一些3、概算定額額的作用(1)概算定額是編編制概算、修修正概算的主主要依據(jù)。(2)概算定額是編編制主要材料料訂購計劃的的依據(jù)。(3)概算定額是設(shè)設(shè)計方案進行行經(jīng)濟分析的的依據(jù)。(4)概算定額是編編制概算指標標的依據(jù)(5)使用概算定額額編制招標標標底、投標報報價，既有一一定的準確性性，又能快速速報價。4概算定額額、概算指標標與投資估算算指標概算指標是在概算定額額的基礎(chǔ)上進進一步綜合擴擴大，以100m2建筑面積為單單位，構(gòu)筑物物以座為單位位，規(guī)定所需需人工、材料料及機械臺班班消耗數(shù)量及及資金的定額額指標。4概算定額額、概算指標標與投資估算算指標二、概算指標1、概算算指標的概念念區(qū)別：1）確定各種種消耗量指標標的依據(jù)不同同。概算定額額是以單位擴擴大分項工程程或單位擴大大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為為對象，而概概算指標是以以整個建筑物物或構(gòu)筑物為為對象。概算算指標比概算算定額更綜合合和擴大。2）確定各種種消耗量指標標的依據(jù)不同同。概算定額額是以現(xiàn)行預(yù)預(yù)算定額為基基礎(chǔ)，通過計計算之后才綜綜合確定出各各種消耗量指指標，而概概算指標中的的各種消耗量量的確定，主主要來自各種種預(yù)算或結(jié)算算資料。4概算定額額、概算指標標與投資估算算指標2、與概算算定額的比較較4概算定額額、概算指標標與投資估算算指標三、投資估算算指標1、定義是編制建設(shè)項項目建議書、、可行性研究究報告等前期期工作階段投投資估算的依依據(jù)，也可以以作為編制固固定資產(chǎn)長遠遠規(guī)劃投資額額的依據(jù)。4概算定額額、概算指標標與投資估算算指標三、投資估算算指標1、層次劃分分建設(shè)項目綜合合指標：按規(guī)定應(yīng)列入入建設(shè)項目總總投資的從立立項籌建開始始到竣工驗收收交付使用的的全部投資額額，包括單項項工程投資、、工程建設(shè)其其他投資和預(yù)預(yù)備費等。一一般以項目的的綜合生產(chǎn)能能力單位投資資表示，如元元/t、元/kg.單項工程指標標：按規(guī)定應(yīng)列入入能獨立發(fā)揮揮生產(chǎn)能力或或使用效益的的單項工程內(nèi)內(nèi)容的全部投投資額，包括括建筑工程費費、安裝工程程費、設(shè)備、、工器具及生生產(chǎn)家具購置置費和其他費費用，單項工工程指標一般般以單項工程程生產(chǎn)能力單單位投資表示示。單位工程指標標：按規(guī)定應(yīng)列入入能獨立設(shè)計計、施工的項項目費用，即即建筑安裝工工程費用。工程造價指數(shù)數(shù)是反映一定時時期由于價格格變化對工程程造價影響程程度的一種指指標，它是進進行工程計價價和價差調(diào)整整的依據(jù)。工工程造價指數(shù)數(shù)反映了報告告期與基期相相比的價格變變動趨勢，利利用它來研究究實際工作中中的下列問題題很有意義。。（1）可以利用工程程造價指數(shù)分分析價格變動動趨勢及其原原因（2）可以利用工程程造價指數(shù)估估計工程造價價變化對宏觀觀經(jīng)濟的影響響。（3）工程造價指數(shù)數(shù)是工程承發(fā)發(fā)包雙方進行行工程估價和和結(jié)算的重要要依據(jù)。5工程造價價指數(shù)一、工程造價指數(shù)的作用（1）按照照工程范圍、、類別、用途途分類①單項價格格指數(shù)：是分別反映各各類工程的人人工、材料、、施工機械及及主要設(shè)備報報告期對基期期價格的變化化程度的指標標。②綜合造價價指數(shù)：是綜合反映各各類項目或單單項工程人工工費、材料費費、施工機械械使用費和設(shè)設(shè)備費等報告告期價格對基基期價格變化化而影響工程程造價程度的的指標，它是是研究造價總總水平變化趨趨勢和程度的的主要依據(jù)。。5工程造價價指數(shù)二、工程造價指數(shù)的分類（2）按造造價資料期限限長短分類①時點造價價指數(shù)：是不同時點（（例如1999年9月9日0時對上上一年同一時時點）價格對對比計算的相相對數(shù)。②月指數(shù)：：是不同月份價價格對比計算算的相對數(shù)。。③季指數(shù)：：是不同季度價價格對比計算算的相對數(shù)。。④年指數(shù)：：是不同年度價價格對比計算算的相對數(shù)。。5工程造價價指數(shù)（3）按不不同基數(shù)分類類①定基指數(shù)數(shù)：是各時期價格格與某固定時時期的價格對對比后編制的的指數(shù)。②環(huán)比指數(shù)數(shù)：是各時期價格格都以其前一一期價格為基基礎(chǔ)計算的造造價指數(shù)。例例如，與上月月對比計算的的指數(shù)，為月月環(huán)比指數(shù)。。5工程造價價指數(shù)工程造價指數(shù)數(shù)一般應(yīng)按各主主要構(gòu)成要素素分別編制價價格指數(shù)，然然后經(jīng)匯總得得到工程造價價指數(shù)。（1）人工工、機械臺班班、材料等要要素價格指數(shù)數(shù)的編制人工、機械臺臺班、材料等等要素價格指指數(shù)的編制是是編制安裝工工程造價指數(shù)數(shù)的基礎(chǔ)。其其計算公式如如下：材料（設(shè)備、、人工、機械械）價格指數(shù)數(shù)=報告期人人工費、施工工機械臺班和和材料、設(shè)備備價格/基期期人工費、施施工機械臺班班和材料、設(shè)設(shè)備價格5工程造價價指數(shù)三、工程造價指數(shù)的編制（2）建筑筑安裝工程造造價指數(shù)的編編制建筑安裝工程程造價指數(shù)是是一種綜合性性極強的價格格指數(shù)，可按按照下列公式式計算：建筑安裝工程程造價指數(shù)=人工費指數(shù)數(shù)×基期人工工費占建筑安安裝工程造價價比例+∑(單項材料價價格指數(shù)×基基期該單項材材料費占建筑筑安裝工程造造價比例)+∑(單項施施工機械臺班班價格指數(shù)××基期該單項項機械費占建建筑安裝工程程造價比例)+措施費、間接費綜合合指數(shù)×基期期措施費、間間接費占建筑筑安裝工程造造價比例3.5造價價指數(shù)及其資資料的整理分分析(3)設(shè)備備工器具價格格指數(shù)的編制制設(shè)備工器具價價格指數(shù)：設(shè)備工器具的的種類、品種種和規(guī)格很多多，其指數(shù)一一般可選擇其其中用量大、、價格高、變變動多的主要要設(shè)備工器具具的購置數(shù)量量和單價進行行登記，按照照下面的公式式進行計算：：設(shè)備、工器具具價格指數(shù)=∑（報告期期設(shè)備工器具具單價×報告告期購置數(shù)量量）/∑（基基期設(shè)備工器器具單價×報報告期購置數(shù)數(shù)量）3.5造價價指數(shù)及其資資料的整理分分析（4）建設(shè)設(shè)項目或單項項工程造價指指數(shù)的編制建設(shè)項目或單單項工程造價價指數(shù)=建筑筑安裝工程造造價指數(shù)×基基期建筑安裝裝工程費占總總造價的比例例+∑(單項項設(shè)備價格指指數(shù)×基期該該項設(shè)備費占占總造價比例例)+工程建建設(shè)其他費用用指數(shù)×基期期工程建設(shè)其其他費用占總總造價比例3.5造價價指數(shù)及其資資料的整理分分析例：某單位工工程中，建筑筑安裝工程費費為2000萬元，價格格指數(shù)為108%；設(shè)備備工器具購置置費為2000萬元，價價格指數(shù)為102%；工工程建設(shè)其他他費用為250萬元，價價格指數(shù)為105%，則則單項工程造造價指數(shù)為多多少？（105.26%）4建建設(shè)工程造價價計價模式某基礎(chǔ)工程，，土質(zhì)為三類類土，基礎(chǔ)為為C25混凝凝土帶形基礎(chǔ)礎(chǔ)，墊層為C15混凝土土墊層，墊層層底寬度為1400mm，挖土深度度為1.800m，基礎(chǔ)礎(chǔ)總長為220m。室外外設(shè)計地坪以以下基礎(chǔ)的體體積為227m3，墊層體積為為31m3.用清單計價價的方法計算算挖基礎(chǔ)土方方的分部分項項工程項目綜綜合單價。已已知當?shù)厝斯す蝺r為30元/工日，，8t自卸汽汽車臺班單價價為385元元/臺班。根根據(jù)施工組織織設(shè)計，需在在墊層底面增增加操作工作作面，其寬度度每邊0.25m，并需需從墊層底面面放坡，坡度度系數(shù)0.3。挖土方人人工消耗量0.5351工日/m3，人工裝自卸卸汽車運卸棄棄土人工消耗耗量0.1132工日/m3，綜合機械臺臺班消耗量0.0245臺班/m3.管理費按按人工費和機機械費的15%計取，利利潤按人工費費的30%計計取。解：1）清單工程程量計算1.4×1.8×220=554m32）投標人計計價工程量計計算①人工挖土方方（1.4+2×0.25+0.3×1.8）×1.8×220=966m3②人工裝自卸卸汽車運卸土土方基礎(chǔ)回填=人人工挖土方-基礎(chǔ)體積-墊層體積=966-227-31=708m3剩余余棄棄土土=966-708=258m33））綜綜合合單單價價的的計計算算①人人工工挖挖土土方方：：0.5351×30××