投資評(píng)審-工程造價(jià)審計(jì)案例

投資評(píng)審工程造價(jià)審計(jì)計(jì)案例內(nèi)容簡(jiǎn)介：招標(biāo)定價(jià)審計(jì)計(jì)工程結(jié)算審計(jì)計(jì)二、招標(biāo)定價(jià)價(jià)審計(jì)工程費(fèi)用結(jié)構(gòu)構(gòu)與性質(zhì)招標(biāo)計(jì)價(jià)方式式剖析招標(biāo)計(jì)價(jià)范圍圍分析招標(biāo)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析招標(biāo)定價(jià)評(píng)審審機(jī)制分析招標(biāo)計(jì)價(jià)合規(guī)規(guī)性分析計(jì)價(jià)條款完備備性分析項(xiàng)目建議書(shū)/可研階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段初步投資估算/投資估算修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)中間結(jié)算價(jià)竣工結(jié)算價(jià)國(guó)家驗(yàn)收階段竣工決算價(jià)前期決策設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段全過(guò)程造價(jià)管理全生命期造價(jià)管理簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制運(yùn)營(yíng)使用階段維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用1、工程費(fèi)用結(jié)結(jié)構(gòu)與性質(zhì)工程費(fèi)用結(jié)構(gòu)構(gòu)住房城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)部財(cái)政部部關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程程費(fèi)用項(xiàng)目組組成》的通知建標(biāo)[2013]44號(hào)2013年7月1日起施行一、《費(fèi)用組成》調(diào)整的主要內(nèi)內(nèi)容：（一）建筑安安裝工程費(fèi)用用項(xiàng)目按費(fèi)用用構(gòu)成要素組組成劃分為人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、施工機(jī)機(jī)具使用費(fèi)、、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)規(guī)費(fèi)和稅金（二）為指導(dǎo)導(dǎo)工程造價(jià)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)人員計(jì)算算建筑安裝工工程造價(jià)，將將建筑安裝工工程費(fèi)用按工工程造價(jià)形成成順序劃分為為分部分項(xiàng)工工程費(fèi)、措施施項(xiàng)目費(fèi)、其其他項(xiàng)目費(fèi)、、規(guī)費(fèi)和稅金金（三）按照國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額額組成的規(guī)定定》合理調(diào)整了人人工費(fèi)構(gòu)成及及內(nèi)容。，合合理調(diào)整了人人工費(fèi)構(gòu)成及及內(nèi)容。（（四四）依據(jù)國(guó)家家發(fā)展改革委委、財(cái)政部等等9部委發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)標(biāo)文件》的有關(guān)規(guī)定，，將工程設(shè)備備費(fèi)列入材料料費(fèi)；原材料料費(fèi)中的檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入入企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)。（（五）將將儀器儀表使使用費(fèi)列入施施工機(jī)具使用用費(fèi)；大型機(jī)機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及及安拆費(fèi)列入入措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)部財(cái)政部部關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程程費(fèi)用項(xiàng)目組組成》的通知建標(biāo)[2013]44號(hào)（六）按照《社會(huì)保險(xiǎn)法》的規(guī)定，將原原企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)中勞動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)中的職工工死亡喪葬補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)、撫恤恤費(fèi)列入規(guī)費(fèi)費(fèi)中的養(yǎng)老保保險(xiǎn)費(fèi)；在企企業(yè)管理費(fèi)中中的財(cái)務(wù)費(fèi)和和其他中增加加擔(dān)保費(fèi)用、、投標(biāo)費(fèi)、保保險(xiǎn)費(fèi)。（七）按照《社會(huì)保險(xiǎn)法》、《建筑法》的規(guī)定，取消消原規(guī)費(fèi)中危危險(xiǎn)作業(yè)意外外傷害保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)，增加工傷傷保險(xiǎn)費(fèi)、生生育保險(xiǎn)費(fèi)。。（八八））按按照照財(cái)財(cái)政政部部的的有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定，，在在稅稅金金中中增增加加地地方方教教育育附附加加。。工程程費(fèi)費(fèi)用用性性質(zhì)質(zhì)不可可競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)費(fèi)費(fèi)用用：：最低低人人工工單單價(jià)價(jià)安全全文文明明施施工工措措施施費(fèi)費(fèi)甲供供材材價(jià)價(jià)格格預(yù)備備使使用用的的暫暫列列金金額額指定定分分包包的的暫暫定定費(fèi)費(fèi)用用規(guī)費(fèi)費(fèi)稅金金4.1.5措施施項(xiàng)項(xiàng)目目清清單單中中的的安安全全文文明明施施工工費(fèi)費(fèi)應(yīng)應(yīng)按按照照國(guó)國(guó)家家或或省省級(jí)級(jí)、、行行業(yè)業(yè)建建設(shè)設(shè)主主管管部部門(mén)門(mén)的的規(guī)規(guī)定定計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)，，不不得得作作為為競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性性費(fèi)費(fèi)用用。。4.1.8規(guī)費(fèi)費(fèi)和和稅稅金金應(yīng)應(yīng)按按國(guó)國(guó)家家或或省省級(jí)級(jí)、、行行業(yè)業(yè)建建設(shè)設(shè)主主管管部部門(mén)門(mén)的的規(guī)規(guī)定定計(jì)計(jì)算算，，不不得得作作為為競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性性費(fèi)費(fèi)用用。。（08）3.1.1工程程量量清清單單應(yīng)應(yīng)由由具具有有編編制制能能力力的的招招標(biāo)標(biāo)人人或或受受其其委委托托，，具具有有相相應(yīng)應(yīng)資資質(zhì)質(zhì)的的工工程程造造價(jià)價(jià)咨咨詢(xún)?cè)內(nèi)巳司幘幹浦?。。投?biāo)人各自計(jì)算工程量（施工圖預(yù)預(yù)算計(jì)價(jià)價(jià)方式）業(yè)主提供統(tǒng)一工程量（工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)方式））招標(biāo)方式式下：①①‘重復(fù)勞動(dòng)動(dòng)’;②‘算量比賽賽’;③‘策略單價(jià)價(jià)’“計(jì)價(jià)單元元”的““造價(jià)””=工程量×單價(jià)2、招標(biāo)計(jì)計(jì)價(jià)方式式和方法法兩種方式式的基本本區(qū)別：：工程量提提供主體體不一樣樣！計(jì)價(jià)方式式比較分分析僅由招標(biāo)圖紙紙來(lái)定義，，未提供供招標(biāo)清清單；——施工圖總總價(jià)合同同；僅由招標(biāo)清單單來(lái)定義，，雖提供供招標(biāo)圖圖紙等；；——清單單價(jià)價(jià)合同由招標(biāo)文件件整體來(lái)定義，，包括投標(biāo)人須須知、合合同條款款、技術(shù)術(shù)規(guī)范、、圖紙（（含圖紙紙說(shuō)明））及清單單等?！鍐慰們r(jià)價(jià)合同計(jì)價(jià)范圍圍定義3、招標(biāo)計(jì)計(jì)價(jià)范圍圍分析【實(shí)例】某工程采采用施工工圖預(yù)算算計(jì)價(jià)方方式進(jìn)行行招標(biāo)，，中標(biāo)價(jià)格格2320萬(wàn)元，合同專(zhuān)專(zhuān)用條款款約定：：合同價(jià)價(jià)格即為為中標(biāo)價(jià)價(jià)格，采采用固定價(jià)格格合同方式，竣竣工結(jié)算算工程量按按實(shí)。在工程竣竣工后，，承包方方根據(jù)““竣工結(jié)結(jié)算工程程量按實(shí)實(shí)核定””之約定定，向建建設(shè)單位位提交了了竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告告。但是是在審價(jià)價(jià)過(guò)程中中，承發(fā)發(fā)包雙方方就該合合同是總總價(jià)包干干合同還還是單價(jià)價(jià)包干合合同產(chǎn)生生爭(zhēng)議：：發(fā)包方認(rèn)認(rèn)為，本本合同價(jià)價(jià)款采用用固定價(jià)價(jià)格合同同方式確確定，故故本合同同應(yīng)認(rèn)定定為總價(jià)價(jià)包干合合同。承包方認(rèn)認(rèn)為，雙雙方約定定的是竣竣工結(jié)算算工程量量按實(shí)核核定，故故本合同同應(yīng)認(rèn)定定為單價(jià)價(jià)包干合合同。一個(gè)重要要特性：：“施工圖預(yù)預(yù)算計(jì)價(jià)價(jià)是按圖圖計(jì)價(jià)，，計(jì)價(jià)的的準(zhǔn)確性性由投標(biāo)標(biāo)人/承包人負(fù)負(fù)責(zé)！”——“報(bào)價(jià)的任任何漏項(xiàng)項(xiàng)都被視視為投標(biāo)標(biāo)優(yōu)惠”施工圖總總價(jià)合同同問(wèn)：若甲方提提供的工工程量清清單漏項(xiàng)項(xiàng)，且招招標(biāo)要求求包干價(jià)價(jià)，乙方方報(bào)價(jià)是是否應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)充。若若沒(méi)補(bǔ)充充，甲方方是否會(huì)會(huì)認(rèn)為該該漏項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用已計(jì)計(jì)入其他他項(xiàng)目。。建設(shè)部答答：如果包包干范圍圍僅就甲方方提供的的工程量量清單而而言，出現(xiàn)漏漏項(xiàng)屬于于甲方提提供的工工程量清清單漏項(xiàng)項(xiàng)，應(yīng)由由甲方負(fù)負(fù)責(zé)并補(bǔ)補(bǔ)充計(jì)入入相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用（08）3.1.2采用工程程量清單單方式招招標(biāo)，工工程量清清單必須作為招標(biāo)標(biāo)文件的的組成部部分，其準(zhǔn)確性性和完整整性由招招標(biāo)人負(fù)負(fù)責(zé)。（08）4.1.3招標(biāo)文件件中的工工程量清清單標(biāo)明明的工程程量是投投標(biāo)人投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的共同同基礎(chǔ)，，竣工結(jié)結(jié)算的工工程量發(fā)發(fā)承包雙雙方在合合同中約約定應(yīng)予予以計(jì)量量且實(shí)際際完成的的工程量量確定。。清單單價(jià)價(jià)合同《08規(guī)范》5.2.5工程量清清單與計(jì)計(jì)價(jià)表中中列明的的所有需需要填寫(xiě)寫(xiě)的單價(jià)價(jià)和合價(jià)價(jià)，投標(biāo)標(biāo)人均應(yīng)應(yīng)填寫(xiě)，，未填寫(xiě)寫(xiě)的單價(jià)價(jià)和合價(jià)價(jià)，視為為此項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用已包含在工程量量清單的的其它單單價(jià)和合合價(jià)中。。《標(biāo)準(zhǔn)施工工招標(biāo)文文件》工程量清清單(說(shuō)明)2.3工程量清清單中投投標(biāo)人沒(méi)沒(méi)有填入入單價(jià)或或價(jià)格的的子目，，其費(fèi)用用視為已已分?jǐn)傇诠こ塘苛壳鍐沃兄衅渌嘞嚓P(guān)子目目的單價(jià)價(jià)或價(jià)格格之中。。項(xiàng)目工程量單價(jià)合價(jià)（投標(biāo)）合價(jià)（修正）①10001101.1萬(wàn)11萬(wàn)其他項(xiàng)……500萬(wàn)500萬(wàn)【案例】‘清單單價(jià)價(jià)合同’’中標(biāo)后的的發(fā)現(xiàn)算算術(shù)錯(cuò)誤誤，可以以修正錯(cuò)錯(cuò)誤并改改變?cè)兄袠?biāo)價(jià)格格嗎？也也即下表表中原中中標(biāo)價(jià)501.1能修改為為511嗎？也就就是說(shuō)其其所報(bào)的的單價(jià)具具有約束束力嗎？？可能單價(jià)價(jià)有明顯顯的小數(shù)數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位位，修改改單價(jià)為為11；單價(jià)110屬正常水水平，合合價(jià)修正正為11萬(wàn)。投標(biāo)標(biāo)價(jià)501.1萬(wàn)，修正正結(jié)果511萬(wàn)，差額額9.9萬(wàn)，同時(shí)時(shí)，可以以理解為為投標(biāo)人人在修正正結(jié)果511萬(wàn)里讓掉掉利潤(rùn)9.9萬(wàn)。假設(shè)設(shè)修正結(jié)結(jié)果511萬(wàn)里含利利潤(rùn)總計(jì)計(jì)為99萬(wàn)，即總總讓利10%，也即每每項(xiàng)價(jià)款款里的利利潤(rùn)讓掉掉10%。?實(shí)體項(xiàng)目目清單（08）4.3.5投標(biāo)人可可根據(jù)工工程實(shí)際際情況結(jié)結(jié)合施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，對(duì)對(duì)招標(biāo)人人所列的的措施項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行增補(bǔ)。措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)應(yīng)根據(jù)招招標(biāo)文件件中的措措施項(xiàng)目目清單及及投標(biāo)時(shí)時(shí)擬定的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工工方案按按本規(guī)范范第4.1.4條的規(guī)定定自主確定定。其中安安全文明明施工費(fèi)費(fèi)應(yīng)按照本規(guī)范第第4.1.5條的規(guī)定確定定?！娟U釋】投標(biāo)人根根據(jù)投標(biāo)施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)（或或施工方方案）調(diào)整和確確定的措措施項(xiàng)目目應(yīng)通過(guò)過(guò)評(píng)標(biāo)委委員會(huì)的的評(píng)審。?！稑?biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中措施施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)與施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)中的的措施方方案不符符合→→評(píng)審時(shí)界定為細(xì)細(xì)微偏差差→澄澄清、、說(shuō)明→→書(shū)書(shū)面確認(rèn)認(rèn)其修正正結(jié)果例：某合合同補(bǔ)充充：10.5如果承包包人隨投標(biāo)文件件提交的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)和進(jìn)度度計(jì)劃涉及到有有關(guān)費(fèi)用用或者追追加合同同價(jià)款的的說(shuō)明或或要求，發(fā)包人人均不視視為正式式要求，，將不予予任何意意義上的的接受或或認(rèn)可。。【案例】某工程，，施工單單位對(duì)所所有的地地漏均采采用了“堵漏靈”處理，因因此向甲甲方提出出了增加加費(fèi)用的的結(jié)算要要求。甲甲方認(rèn)為為這應(yīng)該該屬于技技術(shù)措施施，甲方方不應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)濟(jì)費(fèi)用。。但施工工單位又又提出其其在投標(biāo)標(biāo)施工施施工組織織設(shè)計(jì)中中明確“費(fèi)用按實(shí)實(shí)調(diào)整”?措施項(xiàng)目目清單問(wèn)：由于工程程量將來(lái)來(lái)要按實(shí)實(shí)際核定定。在制制訂工程程量清單單時(shí)，可可否使用用一個(gè)暫暫估量，，以節(jié)省省發(fā)包方方的人力力投入？？答：如果果該工程程只有初初步設(shè)計(jì)計(jì)圖紙，，而沒(méi)有有施工圖圖紙的，，可按暫暫估量計(jì)計(jì)算，若若有施工工圖紙的的必須計(jì)計(jì)算其工工程量。。招標(biāo)人人應(yīng)盡可可能準(zhǔn)確確提供工工程量，，如果招招標(biāo)人所所提供工工程量與與實(shí)際工工程量誤誤差較大大，投標(biāo)標(biāo)人可以以提出索索賠或‘策略報(bào)報(bào)價(jià)’。問(wèn)：(“清單合同同”)工程量發(fā)發(fā)生誤差差，應(yīng)如如何處理理？答：定標(biāo)標(biāo)前發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程量量有誤差差，投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)及及時(shí)向招招標(biāo)人提提出，更更正錯(cuò)誤誤工程量量。?清單單價(jià)價(jià)合同適適用條件件問(wèn)：若甲方提提供的工工程量清清單漏項(xiàng)項(xiàng)，且招招標(biāo)要求求包干價(jià)價(jià)，乙方方報(bào)價(jià)是是否應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)充。若若沒(méi)補(bǔ)充充，甲方方是否會(huì)會(huì)認(rèn)為該該漏項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用已計(jì)計(jì)入其他他項(xiàng)目。。建設(shè)部答答：如果包包干范圍圍是指完成該項(xiàng)項(xiàng)目，出現(xiàn)漏漏項(xiàng)乙方方應(yīng)及時(shí)時(shí)提出，，并與甲甲方協(xié)商商計(jì)入相相應(yīng)費(fèi)用用。清單總價(jià)價(jià)合同【實(shí)例】：某合同同規(guī)定：：（■）本合同價(jià)價(jià)款采用用固定總價(jià)價(jià)合同（（即清單單總價(jià)合合同）。（■）承包人在在投標(biāo)前前已復(fù)核核過(guò)工程程量清單單的準(zhǔn)確確性和完完整性，，凡圖紙中中已明示示的項(xiàng)目目本合同同協(xié)議書(shū)書(shū)沒(méi)有明明示為承承包范圍圍之外的的項(xiàng)目，，即使工工程量清清單有缺缺漏，均均認(rèn)為已已含在合合同價(jià)款款中?！尽稑?biāo)準(zhǔn)施工工招標(biāo)文文件》使用指南南】單價(jià)合同同和總價(jià)價(jià)合同兩兩種主要要合同形形式，均可以采采用工程程量清單單計(jì)價(jià)，區(qū)別僅在在于工程程量清單單中所填填寫(xiě)的工工程量的的合同約約束力。采用單價(jià)價(jià)合同形形式時(shí)，，工程量量清單是是合同文文件必不不可少的的組成內(nèi)內(nèi)容，其其中的工工程量一一般具備備合同約約束力，，工程款款結(jié)算時(shí)時(shí)按照實(shí)實(shí)際發(fā)生生的工程程量進(jìn)行行調(diào)整。。對(duì)總價(jià)合合同形式式，工程程量清單單中的工工程量不不具備合合同約束束力，工工程量以以合同圖圖紙的標(biāo)標(biāo)示內(nèi)容容為準(zhǔn)，，工程量以以外的其其他內(nèi)容容一般均均賦予合合同約束束力，以以方便合合同變更更的計(jì)量量和計(jì)價(jià)價(jià)?！饕竼螁蝺r(jià)一般般有約束束力，用用于變更更計(jì)價(jià)（（招標(biāo)圖圖紙外內(nèi)內(nèi)容）如施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有一一些建設(shè)設(shè)單位原原有的砼砼地坪、、圍墻、、水池等等在圖紙紙、清單單中未描描述，但但在“投投標(biāo)人須須知”的的招標(biāo)范范圍中已已明確。。按清單單格式式報(bào)價(jià)價(jià)、按按招標(biāo)標(biāo)范圍圍計(jì)價(jià)價(jià)《施工招招標(biāo)文文件范范本》(2007)本工程程量清清單應(yīng)應(yīng)與招招標(biāo)文文件中中的投投標(biāo)人人須知知、通通用合合同條條款、、專(zhuān)用用合同同條款款、技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和要求求及圖圖紙等等一起閱閱讀和和理解解。《施工招招標(biāo)文文件范范本》(2007)工程量量清單單中標(biāo)標(biāo)價(jià)的的單價(jià)價(jià)或金金額應(yīng)應(yīng)包括括合同同明示示或暗暗示的的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、責(zé)責(zé)任和和義務(wù)務(wù)等。?！妒┕ふ姓袠?biāo)文文件范范本》(2007)第四章章合同條條款1.4合同文文件的的優(yōu)先先順序序組組成合合同的的各項(xiàng)項(xiàng)文件件應(yīng)互互相解解釋?zhuān)?，互為為說(shuō)明明。除專(zhuān)用用合同同條款款另有有約定定外，解釋釋合同同文件件的優(yōu)優(yōu)先順順序如如下：：合同協(xié)協(xié)議書(shū)書(shū)；中標(biāo)通通知書(shū)書(shū)；投標(biāo)函函及投投標(biāo)函函附錄錄；專(zhuān)用合合同條條款；通用合合同條條款；技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和要求求；圖紙；已標(biāo)價(jià)價(jià)工程程量清清單；其他合合同文文件。。計(jì)價(jià)范范圍的的定義義出現(xiàn)現(xiàn)不一致致如何處處理？？(08)4.3.4、4.7.2在招投投標(biāo)過(guò)過(guò)程中中，當(dāng)當(dāng)出現(xiàn)現(xiàn)招標(biāo)標(biāo)文件件中分分部分分項(xiàng)工工程量量清單單特征征描述述與設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙不不符時(shí)時(shí)，投投標(biāo)人人應(yīng)以以分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程量清清單的的項(xiàng)目目特征征描述述為準(zhǔn)準(zhǔn)，確確定投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的的綜合合單價(jià)價(jià)。當(dāng)當(dāng)施工工中施施工圖圖紙或或設(shè)計(jì)計(jì)變更更與工工程量量清單單項(xiàng)目目特征征描述述不一一致時(shí)時(shí)，發(fā)發(fā)、承承包雙雙方應(yīng)應(yīng)按實(shí)實(shí)際施施工的的項(xiàng)目目特征征，依依據(jù)合合同約約定重重新確確定綜綜合單單價(jià)。?！景咐磕撤拷ń?xiàng)目目，工工程量量清單單中規(guī)規(guī)定應(yīng)應(yīng)使用用白水水泥進(jìn)進(jìn)行洗洗手間間馬賽賽克勾勾縫，，但在在圖紙紙中寫(xiě)寫(xiě)明這這項(xiàng)工工作使使用普普通硅硅酸鹽鹽水泥泥。施施工過(guò)過(guò)程中中，業(yè)業(yè)主與與承包包商在在使用用何種種水泥泥進(jìn)行行勾縫縫的問(wèn)問(wèn)題上上發(fā)生生爭(zhēng)執(zhí)執(zhí)。業(yè)業(yè)主認(rèn)認(rèn)為使使用白白水泥泥勾縫縫滿足足美觀觀要求求，因因此承承包商商應(yīng)使使用工工程量量清單單中的的單價(jià)價(jià)做這這項(xiàng)工工作；；而承承包商商根據(jù)據(jù)‘合合同文文件的的優(yōu)先先次序序’條條款，，指明明圖紙紙制約約著工工程量量清單單中的的描述述，因因此應(yīng)應(yīng)該按按照?qǐng)D圖紙的的要求求施工工，使使用普普通硅硅酸鹽鹽水泥泥是屬屬于正正常履履約。。(單價(jià)內(nèi)內(nèi)涵→清單制制約VS圖紙制制約)最后咨咨詢(xún)工工程師師裁決決，承承包商商可以以使用用普通通硅酸酸鹽水水泥進(jìn)進(jìn)行勾勾縫，，如果果業(yè)主主執(zhí)意意使用用白水水泥勾勾縫，，則咨咨詢(xún)工工程師師就必必須發(fā)發(fā)出工工程變變更令令，給給承包包商追追加費(fèi)費(fèi)用。。結(jié)果果，業(yè)業(yè)主為為了節(jié)節(jié)約開(kāi)開(kāi)支，，只得得接受受承包包商使使用普普通硅硅酸鹽鹽水泥泥施工工。4、招標(biāo)標(biāo)計(jì)價(jià)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析析比較準(zhǔn)準(zhǔn)確的的說(shuō)法法是：：合同同首先先是固固定價(jià)價(jià)的，，但本本著“風(fēng)險(xiǎn)分分擔(dān)”的原則則，固固定價(jià)價(jià)合同同應(yīng)約約定“調(diào)價(jià)條條款”。（08）2.0.4綜合單單價(jià)：：完成成一個(gè)個(gè)規(guī)定定計(jì)量量單位位的分分部分分項(xiàng)工工程量量清單單項(xiàng)目目或措措施清清單項(xiàng)項(xiàng)目所所需的的人工工費(fèi)、、材料料費(fèi)、、施工工機(jī)械械使用用費(fèi)和和企業(yè)業(yè)管理理費(fèi)與與利潤(rùn)潤(rùn)，以以及一定范范圍內(nèi)內(nèi)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用。《施工招招標(biāo)文文件范范本》(2007)第五章章工程量量清單單2.2工程量量清單單中標(biāo)標(biāo)價(jià)的的單價(jià)價(jià)或金金額應(yīng)應(yīng)包括括所需需人工工費(fèi)、、施工工機(jī)械械使用用費(fèi)、、材料料費(fèi)、、其他他（運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)、質(zhì)質(zhì)檢費(fèi)費(fèi)、安安裝費(fèi)費(fèi)、缺缺陷修修復(fù)費(fèi)費(fèi)、保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)，以及合合同明明示或或暗示示的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任任和義義務(wù)等等），，以及及管理理費(fèi)、、利潤(rùn)潤(rùn)等。?！緦?shí)例】某著名名建設(shè)設(shè)集團(tuán)團(tuán)（下下稱(chēng)承承包商商）通通過(guò)議議標(biāo)承承建了了一家家廠房房工程程，雙雙方簽簽訂了了工程程總價(jià)價(jià)為6000余萬(wàn)元元的固固定總總價(jià)合合同。。雙方方在合合同執(zhí)執(zhí)行過(guò)過(guò)程中中產(chǎn)生生“價(jià)價(jià)差””爭(zhēng)議議。該工程程投標(biāo)標(biāo)截止止日為為2010年6月，在在此之之后，，假設(shè)設(shè)工程程所在在地的的鋼材材上漲漲幅度度達(dá)30％~50％，本本案工工程用用鋼量量為7000多噸，，因鋼鋼材大大幅度度漲價(jià)價(jià)造成成的損損失高高達(dá)400多萬(wàn)元元。承承包商商認(rèn)為為此種種漲價(jià)價(jià)是投投標(biāo)人人投標(biāo)標(biāo)時(shí)所所無(wú)法法預(yù)見(jiàn)見(jiàn)的，，發(fā)包包商應(yīng)應(yīng)當(dāng)按按實(shí)補(bǔ)補(bǔ)償。。而業(yè)業(yè)主認(rèn)認(rèn)為合合同為為“固固定總總價(jià)””，材材料漲漲價(jià)是是承包包商應(yīng)應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)的的商業(yè)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，不不同意意以此此為由由調(diào)整整價(jià)款款?！蛾P(guān)于審理建建設(shè)工程施施工合同糾糾紛案件適適用法律問(wèn)問(wèn)題的解釋釋》（2005）第第二十十二條當(dāng)當(dāng)事人約約定按照固固定價(jià)結(jié)算算工程價(jià)款款，一方當(dāng)當(dāng)事人請(qǐng)求求對(duì)建設(shè)工工程造價(jià)進(jìn)進(jìn)行鑒定的的，不予支支持。關(guān)于“物價(jià)價(jià)波動(dòng)”風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)30％~50％——“情勢(shì)變更””——顯失公平本案可協(xié)商商出合理的的幅度范圍圍(可按行業(yè)慣慣例,如10%內(nèi)承包商單單方承擔(dān)，，10%外協(xié)商雙方方承擔(dān))進(jìn)行雙方分分配，這也也是公平原原則的體現(xiàn)現(xiàn)，相信明明智的業(yè)主主亦能接受受。最高人民法法院關(guān)于適適用《中華人民共共和國(guó)合同同法》若干問(wèn)題的的解釋?zhuān)ǘ?法釋〔2009〕5號(hào))第二十六條條合同成成立以后客客觀情況發(fā)發(fā)生了當(dāng)事事人在訂立立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的的、非不可可抗力造成成的不屬于商業(yè)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行行合同對(duì)于于一方當(dāng)事事人明顯不不公平或者者不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人人請(qǐng)求人民民法院變更更或者解除除合同的，，人民法院院應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)公平原則則，并結(jié)合合案件的實(shí)實(shí)際情況確確定是否變變更或者解解除。（08）4.1.9采用工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)的工程，，應(yīng)在招標(biāo)標(biāo)文件中或或合同中明明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)內(nèi)容及其范范圍（幅度度），不得采用無(wú)無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、、所有風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及及其范圍（（幅度）。（1）招標(biāo)控制制價(jià)的編制制與評(píng)審《08清規(guī)》4.2.1國(guó)有資金投投資的工程程建設(shè)項(xiàng)目目應(yīng)實(shí)行工工程量清單單招標(biāo)，并并應(yīng)編制招招標(biāo)控制價(jià)價(jià)。招標(biāo)控控制價(jià)超過(guò)過(guò)批準(zhǔn)的概概算時(shí)，招招標(biāo)人應(yīng)將將其報(bào)原概概算審批部部門(mén)審核。。投標(biāo)人的的投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)高于招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)的的，其投標(biāo)標(biāo)應(yīng)予以拒拒絕。《08清規(guī)》4.2.3招標(biāo)控制價(jià)價(jià)應(yīng)根據(jù)下下列依據(jù)編編制：1本規(guī)范；2國(guó)家或省級(jí)級(jí)、行業(yè)建建設(shè)主管部部門(mén)頒發(fā)的的計(jì)價(jià)定額額和計(jì)價(jià)辦辦法；3建設(shè)工程設(shè)設(shè)計(jì)文件及及相關(guān)資料料；4招標(biāo)文件中中的工程量量清單及有有關(guān)要求；；5與建設(shè)項(xiàng)目目相關(guān)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范、技術(shù)資資料；6工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的工程程造價(jià)信息息；工程造造價(jià)信息沒(méi)沒(méi)有發(fā)布的的參照市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)；7其它的相關(guān)關(guān)資料。5、招標(biāo)定價(jià)價(jià)評(píng)審機(jī)制制分析《清規(guī)(2008)》4.2.8“招標(biāo)控制價(jià)價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)應(yīng)上調(diào)或下下浮，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)將招招標(biāo)控制價(jià)價(jià)及有關(guān)資資料報(bào)送工工程所在地地工程造價(jià)價(jià)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)備查?！?8宣貫：“招標(biāo)人在在招標(biāo)文件件中公布招招標(biāo)控制價(jià)價(jià)時(shí)，應(yīng)公公布招標(biāo)控控制價(jià)各組組成部分的的詳細(xì)內(nèi)容容，不得只只公布招標(biāo)標(biāo)控制總價(jià)價(jià)?！薄墩袠?biāo)投標(biāo)法法實(shí)施條例例(2012)》招標(biāo)人設(shè)有有最高投標(biāo)標(biāo)限價(jià)的，，應(yīng)當(dāng)在招招標(biāo)文件中中明確最高高投標(biāo)限價(jià)價(jià)或者最高高投標(biāo)限價(jià)價(jià)的計(jì)算方方法?！墩袠?biāo)投標(biāo)法法實(shí)施條例例(2012)》招標(biāo)人可以以自行決定定是否編制制標(biāo)底。一一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目只能有有一個(gè)標(biāo)底底。標(biāo)底必必須保密。。招標(biāo)項(xiàng)目目設(shè)有標(biāo)底底的，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在在開(kāi)標(biāo)時(shí)公公布。標(biāo)底底只能作為為評(píng)標(biāo)的參參考，不得得以投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)是否接接近標(biāo)底作作為中標(biāo)條條件，也不不得以投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)過(guò)標(biāo)底上下下浮動(dòng)范圍圍作為否決決投標(biāo)的條條件。審核暫定價(jià)價(jià)格材料或或甲供材料料的價(jià)格是是否正確，，計(jì)價(jià)要求求、評(píng)標(biāo)方方法及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是否合理理、合法；；審核工程程量清單是是否滿足設(shè)設(shè)計(jì)圖紙和和招標(biāo)文件件的要求；；單項(xiàng)工程程量清單是是否正確完完整。（2）招標(biāo)定價(jià)價(jià)評(píng)審《中華人民共共和國(guó)建筑筑法》18條：建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)規(guī)定，由發(fā)包單單位與承包包單位在合同中約定定?！督ㄖㄡ屃x義》：合同中對(duì)對(duì)造價(jià)的約約定，既包包括對(duì)計(jì)價(jià)范圍、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的約定，也也包括對(duì)工工程計(jì)價(jià)方方式的約定定（指約定定總價(jià)、約約定單價(jià)、、約定成本本加酬金機(jī)機(jī)制等）。。《中華人民共共和國(guó)建筑筑法》18條：公開(kāi)招標(biāo)發(fā)發(fā)包的，其其造價(jià)的約約定，須遵遵守招標(biāo)投標(biāo)法法律規(guī)定。6、招標(biāo)計(jì)價(jià)價(jià)合規(guī)性分分析法律：《中華人民共共和國(guó)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法》第46條：招標(biāo)人和中中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招招標(biāo)文件和和中標(biāo)人的的投標(biāo)文件件訂立書(shū)面面合同?！吨腥A人民共共和國(guó)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法》第59條：招標(biāo)人與中中標(biāo)人不按按照招標(biāo)文文件和中標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)文件訂立立合同的，，責(zé)令改正；可以處中中標(biāo)項(xiàng)目金金額千分之之五以上千千分之十以以下的罰款。2008《《建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》4.4.2實(shí)現(xiàn)招標(biāo)的的工程，合合同約定不不得違背招招、投標(biāo)文文件中關(guān)于于工期、造造價(jià)、質(zhì)量量等方面的的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)內(nèi)容。招標(biāo)文件與與中標(biāo)人投投標(biāo)文件不不一致的地地方，以投投標(biāo)文件為為準(zhǔn)?！緦?shí)例】某建筑公司司投標(biāo)的工工程，招標(biāo)標(biāo)文件中約約定鋼筋價(jià)價(jià)格暫定價(jià)價(jià)為4000元/t，結(jié)算時(shí)按按實(shí)調(diào)整，，建筑公司司在投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)按3800元/t報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)標(biāo)時(shí)未發(fā)現(xiàn)現(xiàn)此問(wèn)題，，后雙方簽簽訂合同。。結(jié)算時(shí)，，按4000元/t還是按3800元/t來(lái)調(diào)整鋼筋筋價(jià)格呢？？——這屬于投標(biāo)標(biāo)文件未能能響應(yīng)招標(biāo)標(biāo)文件的實(shí)實(shí)質(zhì)性要求求和條件，，在合同執(zhí)執(zhí)行過(guò)程中中業(yè)主發(fā)現(xiàn)現(xiàn)了，能按按照投標(biāo)文文件來(lái)履行行合同嗎？？實(shí)例分析：：投標(biāo)文件件與招標(biāo)文文件不一致致？實(shí)例分析：：合同文件件與招標(biāo)文文件不一致致？招標(biāo)文件獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰辦法中中規(guī)定：承承包方完成成施工合同同，退回全全額履約保保證金，若若由于承包包方延誤工工期，發(fā)包包方則按10天以?xún)?nèi)每延延期一天罰罰款1000元，10天以上每延延期一天罰罰款2000元，延期達(dá)達(dá)一個(gè)月以以上時(shí)扣罰罰全額工期期履約保證證金。到目目前為止，，已延期3個(gè)月，工程程還未交付付。但在合合同的專(zhuān)用用條款里未未寫(xiě)明獎(jiǎng)罰罰辦法，是是否可以扣扣罰全額履履約保證金金？某醫(yī)院的病病房樓(已結(jié)頂)進(jìn)行內(nèi)審過(guò)過(guò)程中，有有一個(gè)問(wèn)題題：招標(biāo)文件有有而施工合合同沒(méi)有的的內(nèi)容招標(biāo)文件與與施工合同同都有的內(nèi)內(nèi)容但不一一致【實(shí)例】某教學(xué)樓工工程采用工程量清單單招標(biāo)，然而施工工承包合同同中對(duì)合同同價(jià)款的調(diào)調(diào)整條款卻卻約定為“增加或減減少工程量量按照定額額及相關(guān)取取費(fèi)文件計(jì)計(jì)價(jià)”。最終該工工程設(shè)計(jì)變變更與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證增加的工程程造價(jià)就超過(guò)500萬(wàn)元，而原原合同價(jià)只只有400萬(wàn)元?！@樣的合同同條款會(huì)鼓鼓勵(lì)施工承承包方努力力創(chuàng)造設(shè)計(jì)計(jì)變更機(jī)會(huì)會(huì)——“低價(jià)中標(biāo)標(biāo)、高價(jià)結(jié)結(jié)算”關(guān)鍵應(yīng)看該該內(nèi)容增加加、刪除或或不一致的的性質(zhì)，如如果這種變變化或不一一致嚴(yán)重違違背了招標(biāo)標(biāo)文件的實(shí)實(shí)質(zhì)性要求求，則該應(yīng)應(yīng)確定為無(wú)無(wú)效；反之之，則應(yīng)確確定為有效效?！訌?qiáng)合同簽簽訂前審計(jì)計(jì)，促進(jìn)改改正?！緦?shí)例】例如某公路路工程招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定定按工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)方式簽訂訂固定單價(jià)價(jià)合同，而而業(yè)主與施施工單位簽簽訂的中標(biāo)標(biāo)合同卻為為可調(diào)合同同，結(jié)算時(shí)時(shí)，承包商商據(jù)此主張張對(duì)中標(biāo)單單價(jià)進(jìn)行價(jià)價(jià)差調(diào)整，，以牟取超超額利潤(rùn)。7、計(jì)價(jià)條款款完備性分分析問(wèn)：工程量量清單要求求與合同配配套，明確確合同的計(jì)計(jì)價(jià)方式，，才能做出出投標(biāo)決策策。但現(xiàn)在在業(yè)主的實(shí)實(shí)際做法是是在招標(biāo)文文件內(nèi)只列列合同范本本，具體條條款再在中中標(biāo)后由業(yè)業(yè)主與中標(biāo)標(biāo)人簽訂，，這樣的話話，投標(biāo)人人的風(fēng)險(xiǎn)明明顯大于業(yè)業(yè)主。答：招標(biāo)文文件照搬合合同范本是是不完善的的。應(yīng)將合合同范本中中的專(zhuān)用條條款具體化化列入招標(biāo)標(biāo)文件。建建設(shè)部《房屋建筑和和市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施工程程施工招標(biāo)標(biāo)文件范本本》也是要求把把具體條款款（即專(zhuān)用用條款）列列入招標(biāo)文文件。具體合同條條款應(yīng)何時(shí)時(shí)明確?《中華人民共共和國(guó)合同同法》第275條施工合同的的內(nèi)容包括括工程范圍圍、建設(shè)工工期、中間間交工工程程的開(kāi)工和和竣工時(shí)間間、工程質(zhì)質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料料交付時(shí)間間、材料和和設(shè)備供應(yīng)應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算算、竣工驗(yàn)收收、質(zhì)量保保修范圍和和質(zhì)量保證證期、雙方方相互協(xié)作作等條款。?！瘫貍錀l條款具體合同條條款應(yīng)包括括哪些內(nèi)容容？【案例】某工程合同同約定：工工程結(jié)算按按當(dāng)?shù)囟~額計(jì)價(jià)，乙乙方“讓利5%”，合同中未未對(duì)“讓利利”一詞作作任何解釋釋。該工程程進(jìn)入結(jié)算算程序時(shí)，，雙方對(duì)“讓利5%”出現(xiàn)以下幾幾種解釋?zhuān)海豪麧?rùn)部分優(yōu)優(yōu)惠5%，如造價(jià)1000萬(wàn)工程利潤(rùn)潤(rùn)為100萬(wàn)，優(yōu)惠5萬(wàn)，乙結(jié)算算1000-5=995萬(wàn)；總價(jià)優(yōu)惠5%，如總結(jié)算算價(jià)1000萬(wàn)，則優(yōu)惠惠50萬(wàn)，乙結(jié)算算1000-50=950萬(wàn)；總價(jià)扣除甲甲供材、甲甲控材后優(yōu)優(yōu)惠5%，如總價(jià)1000萬(wàn)，甲供材材、甲控材計(jì)200萬(wàn)，則優(yōu)惠惠[1000-200]×5%=40萬(wàn),乙結(jié)算800-40=760萬(wàn)如果打官司司，按字面面解釋合同同，第一種種解釋可能能更容易得得到法院支支持哦！可可實(shí)際業(yè)主主可能想得得是按第二二或第三種種作法。還還需注意的的是，其實(shí)實(shí)甲供材無(wú)無(wú)所謂結(jié)算算優(yōu)惠的，，低進(jìn)低出出，但甲控控材的處理理應(yīng)該按第第三種的解解決思路。。計(jì)價(jià)條款的的清晰性分分析三、工程結(jié)結(jié)算審計(jì)核心內(nèi)容：：工程結(jié)算審審計(jì)程序工程結(jié)算審審計(jì)內(nèi)容工程結(jié)算審審計(jì)質(zhì)量控控制工程結(jié)算糾糾紛案例分分析1、工程結(jié)算算審計(jì)程序序

施工單位編制結(jié)算建設(shè)單位初審后報(bào)投資評(píng)審中心審核簽訂咨詢(xún)合同，明確咨詢(xún)標(biāo)的、目的及相關(guān)事項(xiàng)，接收相關(guān)資料；開(kāi)展工程造價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量，形成咨詢(xún)初步意見(jiàn)；施工單位根據(jù)要求提交送審資料報(bào)建設(shè)單位

評(píng)審中心內(nèi)部審計(jì)或委托外部審計(jì)收集并審閱資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、了解情況；經(jīng)公司三級(jí)審核后，形成咨詢(xún)初步成果；召開(kāi)咨詢(xún)成成果的定案案會(huì)議，達(dá)達(dá)成共識(shí)后后會(huì)簽；完完成資料交交接整理立立卷歸檔結(jié)算資料審審查—結(jié)算資料既既是審計(jì)依依據(jù)也是審審計(jì)對(duì)象??！在竣工結(jié)算算審計(jì)實(shí)踐踐中，送審審資料不全全，邊審核核邊補(bǔ)交結(jié)結(jié)算資料的的現(xiàn)象較為為嚴(yán)重，影影響審計(jì)效效率。對(duì)于于送審資料料缺漏、不不符合要求求的，應(yīng)要要求在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)補(bǔ)齊、完善善。1、結(jié)算資料料是否齊全全2、有問(wèn)題的的書(shū)證，如如未按合同同約定簽字字蓋章、或或簽字蓋章章不全3、簽證、設(shè)設(shè)計(jì)變更是是否連續(xù)編編號(hào)，有無(wú)無(wú)重號(hào)、缺缺號(hào)《建設(shè)工程價(jià)價(jià)款結(jié)算暫暫行辦法》（財(cái)建【2004】369號(hào)）第十六六條承包人人如未按規(guī)規(guī)定時(shí)間內(nèi)內(nèi)提供完整整的工程竣竣工結(jié)算資資料，發(fā)包包人催促后后14天內(nèi)仍未提提供或沒(méi)有有明確答復(fù)復(fù)，發(fā)包人人有權(quán)依據(jù)據(jù)已有資料料進(jìn)行審查查，責(zé)任由由承包人承承擔(dān)。結(jié)算審計(jì)實(shí)實(shí)施1、工程量核核對(duì)確認(rèn)2、單價(jià)/價(jià)格核對(duì)確確認(rèn)3、結(jié)算審計(jì)計(jì)報(bào)告2、工程結(jié)算算審計(jì)內(nèi)容容工程變更價(jià)價(jià)格審計(jì)工程簽證價(jià)價(jià)格審計(jì)《08清規(guī)》4.7.5因非承包人人原因引起起的工程量量增減，該該項(xiàng)工程量量變化在合合同約定幅幅度以?xún)?nèi)的的，應(yīng)執(zhí)行行原單價(jià)；；該項(xiàng)工程程量變化在在合同約定定幅度以外的的，其綜合合單價(jià)及措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用應(yīng)予以以調(diào)整。工程量變更更【要點(diǎn)說(shuō)明明】因非承包人人原因引起起的工程量量增減，是是否調(diào)整綜綜合單價(jià)以以及如何調(diào)調(diào)整應(yīng)在合同中中約定。若若合同未作作約定，本條條文文說(shuō)明指出出，按以下下原則辦理理：1．當(dāng)工程量量清單項(xiàng)目目工程量的的變化幅度度在10%以?xún)?nèi)時(shí)，其其綜合單價(jià)價(jià)不作調(diào)整整，執(zhí)行原原有綜合單單價(jià)。2．當(dāng)工程量量清單項(xiàng)目目工程量的的變化幅度度在10%以外，且其其影響分部部分項(xiàng)工程程費(fèi)超過(guò)0.1%時(shí)，其綜合合單價(jià)以及及對(duì)應(yīng)的措措施費(fèi)（如如有）均應(yīng)應(yīng)作調(diào)整。。調(diào)整的方方法是由承承包人對(duì)增增加的工程程量或減少少后剩余的的工程量提提出新的綜綜合單價(jià)和和措施項(xiàng)目目費(fèi)，經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后調(diào)整。。變更價(jià)格審審計(jì)例：某合同同規(guī)定：（■）對(duì)承包人在在已標(biāo)價(jià)的的工程量清清單中沒(méi)有有填寫(xiě)單價(jià)價(jià)或合價(jià)的的設(shè)計(jì)變更更減少項(xiàng)目目，工程師師將按合理價(jià)格從合同價(jià)款款中扣減。問(wèn)：投標(biāo)人人未填報(bào)單單價(jià)和合價(jià)價(jià)的項(xiàng)目，，工程量變變更時(shí)，存存在核增核核減嗎？若若存在，如如何調(diào)整？？答：工程量變更更時(shí)，按《08清規(guī)》4.7.5條規(guī)定或按按合同約定定處理。(建設(shè)部解答答)“漏填”項(xiàng)目工程程量變更怎么結(jié)算？？問(wèn)：變更部部分的單價(jià)價(jià)如何確定定呢？先協(xié)商出未未填項(xiàng)目的的合理單價(jià)價(jià)，但其他他已填單價(jià)價(jià)項(xiàng)目單價(jià)價(jià)應(yīng)下調(diào)，，然后考慮慮工程量變變更幅度的的影響；其他已填單單價(jià)項(xiàng)目單單價(jià)不變，，未填項(xiàng)目目工程量變變更在幅度度以?xún)?nèi)部分分執(zhí)行“0”單價(jià)，幅幅度以外部部分協(xié)商出出合理單價(jià)價(jià)進(jìn)行增減減結(jié)算《08宣貫》認(rèn)為，未填填寫(xiě)的單價(jià)價(jià)和合價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目的費(fèi)用用在施工過(guò)過(guò)程中得不不到支付，，在竣工結(jié)結(jié)算時(shí)將不不被承認(rèn)。。！新增實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目和措施施項(xiàng)目工程內(nèi)容變變更（08清規(guī)）4.7.3因分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清清單漏項(xiàng)或或非承包人人原因的工工程變更，，造成增加加新的工程程量清單項(xiàng)項(xiàng)目，其對(duì)對(duì)應(yīng)的綜合合單價(jià)按下下列方法確確定：1合同中已有有適用的綜綜合單價(jià)，，按合同中中已有的綜綜合單價(jià)確確定；2合同中有類(lèi)類(lèi)似的綜合合單價(jià)，參參照類(lèi)似的的綜合單價(jià)價(jià)確定；3合同中沒(méi)有有適用或類(lèi)類(lèi)似的綜合合單價(jià)，由承包人提提出綜合單單價(jià)，經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行。（08清規(guī)）4.7.4因分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清清單漏項(xiàng)或或非承包人人原因的工工程變更，，引起措施施項(xiàng)目發(fā)生生變化，造造成施工組組織設(shè)計(jì)或或施工方案案變更，原原措施費(fèi)中中已有的措措施項(xiàng)目，，按原有措措施費(fèi)的組