基本農(nóng)田租賃合同

本文格式為Word版，下載可任意編輯——基本農(nóng)田租賃合同根本農(nóng)田租賃合同甲方：（租賃）

乙方：（承租）

為養(yǎng)護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，模范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植布局，進展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原那么，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條耕地的使用管理

為對耕地舉行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的根本農(nóng)田，實行最嚴格的根本農(nóng)田養(yǎng)護制度。允許乙方自主抉擇種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧那么糧，宜經(jīng)那么經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，激勵以水為中心的根本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。

其次條租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約畝，四至界限分別為（以實際標(biāo)注為準）。

第三條租賃期限

租賃時間共________年，從________年____月____日起至________年____月3____日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。

第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式

按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年____月____日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，20________年至________年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。

租賃期間乙方全部投入創(chuàng)辦大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套創(chuàng)辦的按實際處境適當(dāng)增收租賃費，概括費用增收事宜由補充合同商定。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對承包全體耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)視權(quán)。

2、有權(quán)收回乙方不按合同商定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、依據(jù)租賃合同的商定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地舉行了根本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入創(chuàng)辦的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安置生產(chǎn)經(jīng)營方式。

3、租賃期內(nèi)不得對耕地舉行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有持續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

4、按本合同的商定繳納租賃費。

5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，養(yǎng)護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起____日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊模范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準舉行創(chuàng)辦。

第六條違約責(zé)任

1、在租賃期間，除合同商定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得肆意變更和解除合同，如有違約，由違約方承受另一方的經(jīng)濟損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承受相應(yīng)的違約責(zé)任。因不成抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承受或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地舉行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法舉行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

5、乙方假設(shè)在規(guī)定期限內(nèi)（____日內(nèi)）不能辦理相關(guān)的企業(yè)模范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。

6、乙方假設(shè)在二年內(nèi)不能達成區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準的，年租賃費按正常標(biāo)準上浮30%收取。

第七條解決爭議的手段

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條其它事項

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：耕