商業(yè)、公寓電氣設(shè)計任務(wù)書模板

..電氣專業(yè)設(shè)計總說明概況：設(shè)計范圍及內(nèi)容：工程范圍內(nèi)的強電〔高、低壓變配電系統(tǒng)、動力、照明、防雷接地系統(tǒng)及弱電〔有線電視系統(tǒng)、綜合布線〔電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防可視對講系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、煤氣報警、自動抄表系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、周界防范、巡更、家居多媒體布線、公共信息發(fā)布系統(tǒng)以及室外照明等環(huán)境設(shè)備配電,室外強、弱電管網(wǎng)綜合等。設(shè)計依據(jù)現(xiàn)行的國家設(shè)計規(guī)范、標準、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。我司的設(shè)計要求。系統(tǒng)設(shè)計要求電力供應(yīng)應(yīng)根據(jù)用途確定用電負荷等級,引入兩路獨立的高壓電源,重要負荷應(yīng)有第三種備用電源方式,需確定備用電源和應(yīng)急電源容量,有自備發(fā)電機時,說明啟動方式與市電網(wǎng)的關(guān)系。應(yīng)提供詳細的負荷計算書及負荷分析、設(shè)備技術(shù)參數(shù)和選型要求。工程供電：高低壓進出線路的型號及敷設(shè)方式,住宅、商業(yè)不同業(yè)態(tài)的建筑內(nèi)豎井的合理分布和合理的配電路徑及安裝方式。電力工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主與供電部門協(xié)商供電方案,確認供電性質(zhì)、容量、進線走向和保護方式等一系列問題。為了滿足預(yù)期用戶的需要,基本的電力供應(yīng)要求為公寓：50-70W//ｍ2、100~120瓦/ｍ2或更高。變電所應(yīng)處于負荷中心,冷凍機房、消防水泵房等機房應(yīng)盡量靠近配電室?？紤]應(yīng)急照明供電系統(tǒng),可用于樓內(nèi)應(yīng)急通道的疏散指示照明,商業(yè)部分的應(yīng)急照明、疏散照明應(yīng)采取EPS電源集中供電,住宅部分疏散、應(yīng)急燈具應(yīng)采取燈具帶蓄電池。設(shè)計院應(yīng)估計所有的電力荷載要求,包括超市、滑冰場、影院比通常比其他用戶電力要求會更高,對租戶單位加以分類以保持相對獨立。照明和分配電箱在公共場所,如地下車庫、室外立面照明、路燈或庭院燈等應(yīng)采用集中控制方式由樓宇智能管理中心監(jiān)控,電氣豎井中的電度計量表應(yīng)具備分時計價和遠程抄表功能?？紤]用戶單獨供電需要可在變電室低壓柜內(nèi)設(shè)置相應(yīng)數(shù)量、相應(yīng)容量的預(yù)留開關(guān)。商業(yè)部分配電方案從公用和客戶用兩方面考慮,客戶區(qū)內(nèi)照明動力也應(yīng)區(qū)分,不可能一箱一路到位。生活大賣場、電影院的設(shè)計應(yīng)參照其業(yè)主的具體要求配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng),公寓配電箱末端回路盡量預(yù)埋PVC管,住宅照明燈具和插座按《住宅設(shè)計規(guī)范》設(shè)計,商業(yè)部分的設(shè)計按商業(yè)布局對動力、照明進行設(shè)計,原則上采用焊接鋼管。供電質(zhì)量：在三相線路中,單相負荷均勻地分配以盡量減少中性線電流。照明和動力用電將按照實際需求盡量分開供電,以減少因動力負荷所引起的電壓波動,而影響系統(tǒng)供電質(zhì)量。電動機供電回路應(yīng)考慮采用合適的降壓措施,以減少啟動時對系統(tǒng)的影響。計量：整個項目在高壓柜處設(shè)計量柜,采用高壓總計量〔由供電局意見為準。商業(yè)用電在各變壓器低壓側(cè)設(shè)總計量。其它各獨立經(jīng)營功能區(qū)域設(shè)低壓計量。水平方向主電纜分配層,由變電站低壓配電屏配出的各種電纜和母線,用電纜橋架經(jīng)電力豎井及各層配電間,再分送至各用電點。塔樓的垂直方向設(shè)置專門的豎向電纜豎井,用于各種電纜和母線的豎向鋪設(shè)。其中消防線路、一級負荷配電線路與普通負荷配電線路,采用不同的金屬線槽和金屬橋架鋪設(shè),如需合用線槽和橋架時均須用金屬隔板分隔開。低壓配電電纜選擇：消防設(shè)備將采用耐火型交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜<NH-YJV>,一般照明及動力用電均采用阻燃型交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜<YJV>。末端分支線路選擇：消防設(shè)備采用耐火型聚氯乙烯絕緣銅芯電線〔NH-BV,一般照明及小動力用電采用阻燃型聚氯乙烯絕緣銅芯電線〔BV。室外線路采用鎧裝電纜。供電安全：所有插座回路均配置30mA的漏電斷路器。電梯井道及電纜夾層照明,采用36V交流安全電壓供電。水下燈將采用12V安全電壓供電或使用光導(dǎo)纖維照明。游泳池、淋浴間、洗衣房等潮濕場所應(yīng)設(shè)置等電位連接,并配置帶漏電保護功能的斷路器,大容量設(shè)備〔如電動機等配置接地保護。根據(jù)需求和供電規(guī)模,相應(yīng)配置漏電檢測措施。區(qū)域用電的總進線開關(guān)配置4極500mA的漏電斷路器,動作于報警以防電氣火災(zāi)。對普通用電回路,漏電報警后也可設(shè)置為跳閘,以免引起火災(zāi)事故。大規(guī)模三相調(diào)光設(shè)備中性線的截面面積為相線的2倍。UPS系統(tǒng)將保持與原接地保護系統(tǒng)一致性。在用電設(shè)備特殊要求的條件下,須進行特別處理以確保用電安全。廚房、冷庫、燃氣表間、鍋爐房、游泳池等特殊區(qū)域照明和插座,應(yīng)滿足相應(yīng)的防護等級要求。為保證各級配電的開關(guān)保護配合,低壓斷路器ACB/MCCB均采用電子型斷路器,保護整定值根據(jù)運行狀況可調(diào)整。所有室內(nèi)燈具的外露可導(dǎo)電部分均須接PE線,其截面同相線照明系統(tǒng)后勤區(qū)的公共區(qū)域〔包括公共后勤走道、公共衛(wèi)生間等采用節(jié)能筒燈,后勤辦公、員工餐廳、樓梯間及前室、地下車庫、各機電用房等采用熒光燈。所有熒光燈和氣體放電燈的功率因數(shù)大于或等于0.9預(yù)留庭院景觀照明、夜景照明、廣告照明、酒店標識等照明負荷的電源。應(yīng)急照明：根據(jù)規(guī)范以及條的要求進行設(shè)計。疏散指示燈：在人員密集的場所、安全出口、公共走道均設(shè)安全疏散指示照明。為檢修方便,其供電電源采用EPS集中蓄電池方式,放電時間不小于90分鐘,燈具采用功率為3W的LED節(jié)能燈3、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)住宅、商業(yè)的低壓配電柜的饋線開關(guān)處設(shè)漏電報警,漏電報警信號與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)接。漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)具有下列功能：探測漏電電流、過電流等信號,發(fā)出聲光信號報警,準確報出故障線路地址,監(jiān)視故障點的變化。儲存各種故障和操作實驗信號,信號儲存時間不應(yīng)小于12個月。切斷漏電線路上的電源并顯示其狀態(tài)。顯示系統(tǒng)電源狀態(tài)。防雷及接地系統(tǒng)防雷接地：根據(jù)規(guī)范要求進行防雷建筑設(shè)計,采取防側(cè)擊雷措施和過電壓保護,一般采用綜合接地方式,接地電阻值要求不大于1歐姆。弱電、計算機房接地：弱電機房局部等電位聯(lián)結(jié)設(shè)計,采用30×3銅排,組成600×600網(wǎng)格。并采用BVR1×50專用接地線接至基礎(chǔ)接地裝置。弱電豎井采用40×4銅排作接地干線。各弱電機房及弱電豎井各層均要設(shè)接地端子箱建筑物內(nèi)設(shè)施保護設(shè)備接地弱電系統(tǒng)供電電源浪涌保護器由強電專業(yè)設(shè)置,弱電專業(yè)應(yīng)考慮UPS后配電箱浪涌保護器設(shè)置。弱電系統(tǒng)設(shè)計原則及建設(shè)目標1．智能化系統(tǒng)設(shè)計與建筑功能相匹配。2．智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)該是完整的、先進的、實用的、經(jīng)濟的。3．智能化系統(tǒng)設(shè)計與工程項目建設(shè)地點的實際情況相適應(yīng)。4．智能化系統(tǒng)選用設(shè)備品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的。5．按智能建筑乙級標準設(shè)計。5.1、消防報警措施沒防火安全設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范要求。在設(shè)計中應(yīng)考慮中央空調(diào)控制系統(tǒng)在警報情況下的煙控。除了滅火和警報系統(tǒng)之外,要考慮緊急通風口和建筑增壓措施,以控制煙霧的擴散。通過使失火層處于負壓而相鄰空間處于正壓下而將煙霧限制在失火層,并將新鮮空氣引入樓梯和電梯間。機械系統(tǒng)和煙霧探測器的設(shè)計,必須保證在發(fā)生火災(zāi)的時候系統(tǒng)能夠使失火層處于負壓下,而同時使建筑的其它部分為正壓?？照{(diào)控制系統(tǒng)應(yīng)該能保證空氣供給和排放都達到100%的要求。電梯可通過聯(lián)動控制臺手動迫降。所有噴淋系統(tǒng)上的閥門須帶信號反饋,接入火災(zāi)報警系統(tǒng)。設(shè)置在噴淋水泵出水主管的壓力開關(guān),直接連線至水泵控制箱〔備注：不通過模塊及報警主機以減少失誤。系統(tǒng)壓力下降時,自動啟動主噴淋泵；壓力繼續(xù)下降時,備用泵自動投入。電話值班室須設(shè)報警復(fù)示盤,及與電梯通話的電話?；馂?zāi)報警系統(tǒng)的蓄電池要求為4小時,而廣播系統(tǒng)的蓄電池要求為1小時。要求火災(zāi)自動報警系統(tǒng)為環(huán)形四線制,要求主機具備環(huán)線功能,并需設(shè)短路隔離器房間內(nèi)探測器必須具有地址碼,氣體滅火及大面積空間可以采用帶地址碼的模塊加不帶地址碼的探測器。應(yīng)在首層設(shè)置控制室或消防指揮室以備緊急之需,包括下列最低要求：——通訊系統(tǒng)控制板——火災(zāi)警報和檢測的信號器和控制板——備用電力控制器〔不需要——電話——噴淋管和流量指示——通風系統(tǒng)控制器和情況指示器——電梯指示器和控制板建筑平面圖解〔圖解指示牌——應(yīng)配備應(yīng)急發(fā)電系統(tǒng),其電量要滿足建筑在緊急情況下的需要?！韵赂黜椀膯禹樞蛴晒こ處熯M行確定：消防報警：溫感、煙感、平板、失壓、水流指示、敲擊按鈕等聯(lián)運滅火：防火簾、消火栓、噴灑、通風、排煙、氣滅、電梯照明、廣播、通訊等——火災(zāi)探測和警報系統(tǒng)——出口和應(yīng)急燈——防火器材和設(shè)備——機械通風和空調(diào)控制系統(tǒng)——電梯——通訊系統(tǒng)5.2安保系統(tǒng)安全保衛(wèi)與消防聯(lián)運應(yīng)緊密聯(lián)系考慮優(yōu)勢互補和有效聯(lián)運。安全防范系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、無線對講、停車管理等系統(tǒng),系統(tǒng)等。住宅部分：每戶設(shè)聯(lián)網(wǎng)型可視對講門口機,戶內(nèi)設(shè)彩色可視對講分機,并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)；同時要求與小區(qū)門口機實現(xiàn)可視聯(lián)網(wǎng)功能,家居安防報警主要考慮緊急求助按鈕、防盜非法入侵功能并將報警信號傳送到管理中心,以使物業(yè)管理中心能夠?qū)崟r了解到報警情況。電子巡更系統(tǒng)一般采用離線式,設(shè)置于重要設(shè)備機房,電梯廳樓梯口等無線對講用于保安使用,以便保安互相之間及時聯(lián)系,提高事件發(fā)生時快速反應(yīng)能力。對建筑物的主要出入口、電梯廳、電梯橋廂、主要設(shè)備控制中心機房、庫房等重要通道口進行實時或設(shè)定程序統(tǒng)一監(jiān)控。重要場所應(yīng)裝有防盜探頭和警報器,在發(fā)生非法侵入時自動或手動報警,住宅5-6層、頂層設(shè)置紅外幕簾。應(yīng)提出覆蓋建筑所有出入口以及公共區(qū)域內(nèi)的電視監(jiān)視系統(tǒng)的設(shè)計方案。在設(shè)計中應(yīng)確定該設(shè)備控制室的合適位置,使安全監(jiān)管人員能夠?qū)M出建筑的貨物進行控制管理。停車管理系統(tǒng)包括出入口升降臂、自動泊車導(dǎo)航系統(tǒng)和自動停車交費系統(tǒng)。5.3建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)〔按丙級進行設(shè)計大商業(yè)部分一般為設(shè)置中央空調(diào),為加強機電設(shè)備管理及節(jié)能,應(yīng)該配置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。目前BA系統(tǒng)傾向于多采用通信接口〔網(wǎng)關(guān)形式,機電設(shè)備盡可能要求帶通信接口,然后納入BA系統(tǒng)管理。冷凍機房,包括冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機由專業(yè)公司實施監(jiān)控〔要求冷水機組帶通信接口,然后納入BA系統(tǒng)管理。換熱站系統(tǒng)自帶通信接口,納入BA系統(tǒng)監(jiān)測,不控制。變配電設(shè)備要求高低壓開關(guān)柜訂貨時帶通信接口,采用Modbus總線,納入BA系統(tǒng)監(jiān)測。自備柴油發(fā)電機組、UPS電源系統(tǒng)應(yīng)納入BA系統(tǒng)管理。給水泵一般為變頻泵,自帶通信接口,納入BA系統(tǒng)監(jiān)控。電梯設(shè)備要求訂貨時自帶電梯遠程監(jiān)測裝置,設(shè)置于BAS中控室內(nèi)。照明分二部分,一部分納入BA監(jiān)控,如室外照明、公共通道、地下停車庫等；5.4信號放大系統(tǒng)設(shè)置聯(lián)通、移動、小靈通等移動通信盲區(qū)覆蓋系統(tǒng),主要為地下層、電梯轎廂等使用,設(shè)計時主要管線予埋,具體設(shè)置由各移動通信公司投資及實施。5.5綜合布線系統(tǒng)〔分級星形結(jié)構(gòu)綜合布線系統(tǒng)是計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的物理支撐,是信息系統(tǒng)的物理通道,在現(xiàn)代建筑中是必需的。布線系統(tǒng)是隱蔽工程,埋入樓板、墻內(nèi),不易檢修及更換,為使較長期使用不落后,應(yīng)采用現(xiàn)階段可預(yù)見的先進技術(shù)和產(chǎn)品。配線間設(shè)置,商業(yè)部分：每層樓面信息點數(shù)較多的建筑物一般每層設(shè)一至兩個配線間,放置1只19″標準機柜。對于公寓層來說,每戶不少于2條電話線入戶〔2個號碼,考慮以后采用數(shù)字電話,每個號碼對應(yīng)選用4芯線纜入戶；每戶一根超五類非屏蔽雙絞線。進入每戶的電話線纜、雙絞線均接入戶內(nèi)的家居智能布線箱內(nèi),由布線箱分支到住宅戶內(nèi)信息插座設(shè)置要求參考建筑家具布置給予綜合考慮。水平布線子系統(tǒng)采用模塊式配線架,語音垂直干線大對數(shù)銅纜采用卡接式配線架。垂直數(shù)據(jù)干線采用多模光纜,對于住宅部分和商業(yè)部分應(yīng)注重其統(tǒng)一與區(qū)別。5.6公共廣播系統(tǒng)〔針對商業(yè)部分背景音響與消防緊急廣播兼容,但揚聲器性能按背景音響要求配置。背景音響揚聲器設(shè)置場所多于消防廣播,部分場所僅當作背景音響的揚聲器可與消防廣播同線路也可另設(shè)專線視具體情況而定。要考慮室外背景音響。5.7衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)引接自當?shù)赜芯€電視網(wǎng),在一層設(shè)置有線電視機房〔衛(wèi)星電視兼用,接入線采用光纜,機房內(nèi)設(shè)光節(jié)點。設(shè)置衛(wèi)星接收系統(tǒng),機房可設(shè)于頂層。公寓部分：根據(jù)公寓的布局,每戶有一根同軸電纜接入戶內(nèi)的家居智能布線箱內(nèi),由布線箱分支到住宅戶內(nèi)每個臥房及起居室的電視插座設(shè)置,要求參考建筑家具布置綜合考慮?？紤]數(shù)字電視接收系統(tǒng)。5.8卡拉OK點播系統(tǒng)在卡拉OK包廂區(qū)域設(shè)置卡拉OK系統(tǒng)小機房,組建卡拉OK專用局域網(wǎng),每個包廂設(shè)置數(shù)據(jù)點。5.9自動抄表系統(tǒng)設(shè)計范圍：住宅內(nèi)的燃氣計量自動抄表、住宅住戶的用電計量自動抄表、住宅住戶的用水計量自動抄表、設(shè)計要求：本次設(shè)計要求對電表及須進入到住戶私人空間才能抄表計量的系統(tǒng)一次設(shè)計到位、完整；其他可以在公用管理空間完成抄表計量的系統(tǒng),本次須為以后完善、增加系統(tǒng)完成所有預(yù)埋管路、箱、盒的設(shè)計?！矊Ω鲗I(yè)涉及的專業(yè)計量表具應(yīng)相互溝通、統(tǒng)一二、平面設(shè)計要求住宅部分：要求衛(wèi)生間、廚房的插座回路必須單獨設(shè)置。衛(wèi)生間和插座回路采用BV4的塑銅線。衛(wèi)生間和廚房內(nèi)的插座全部加防濺盒。客廳入戶門處、客廳和餐廳應(yīng)設(shè)置吸頂燈,開關(guān)放在入戶門內(nèi)側(cè)邊,燈的位置應(yīng)考慮家具的影響,比如餐廳燈不能偏離餐桌太遠。可視對講的室內(nèi)機放置在入戶門邊,安裝高度為1400mm戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要位置,底邊距地1800mm,客廳空調(diào)插座必須結(jié)合建筑專業(yè)家居布置及選型,設(shè)置適當?shù)奈恢?。餐廳設(shè)普通插座1個。其他的插座、開關(guān)應(yīng)結(jié)合家具布置按常規(guī)預(yù)留設(shè)計。臥室主臥房應(yīng)設(shè)置電視、電話插座和寬頻網(wǎng)的信息插座?？照{(diào)插座底邊距地2.2米,插座與主機在同一面墻。其他的插座、開關(guān)應(yīng)結(jié)合家具布置按常規(guī)預(yù)留設(shè)計。廚房插座：電冰箱插座〔1.4米高度；消毒柜插座〔0.6米高度及預(yù)留1個備用插座〔1.2米高度；抽油煙機插座〔2.1米高度；燃氣熱水器如放置在廚房應(yīng)留強排煙的插座〔2.1米高度。微波爐如放置在低柜下應(yīng)留插座,高度0.4米。廚房屋頂留吸頂燈一個,居中設(shè)置,但應(yīng)考慮吊柜的影響,應(yīng)向吊柜的反向偏移30厘米。廚房吸頂燈的開關(guān)設(shè)置在廚房的門外。有洗衣機工位的設(shè)防濺式插座1個,底邊距地1400mm。廚房設(shè)置煤氣探頭。衛(wèi)生間衛(wèi)生間一般留排氣扇的插座,吸頂安裝,距窗200mm,開關(guān)設(shè)置在門外。在衛(wèi)生間的洗臉盆位置預(yù)留二、三孔剔須插座一個〔防濺型,高度為1400毫米左右,同時便于業(yè)主裝修時使用。在鏡前燈安裝位設(shè)置接線盒〔高度2100mm左右,燈具控制開關(guān)與剔須插座合用一面板。有洗衣機工位的設(shè)防濺式插座1個,底邊距地1400mm。衛(wèi)生間預(yù)留一個熱水器電源。商業(yè)部分:根據(jù)商業(yè)的布局對其進行強、弱電的設(shè)計工作,強電設(shè)計應(yīng)設(shè)計到豎井內(nèi)的配電箱,對商業(yè)內(nèi)的應(yīng)急照明、疏散指示根據(jù)商業(yè)布局設(shè)計到位,照明和業(yè)主的設(shè)備用電應(yīng)充分考慮商業(yè)的液態(tài)將電氣容量預(yù)留在豎井內(nèi),并預(yù)留水平橋架,以備二次裝飾使用。弱電系統(tǒng)按商業(yè)布局設(shè)計到位,并在層箱處預(yù)留一定的冗余量,除消防報警系統(tǒng)外,其余系統(tǒng)應(yīng)盡量在水平部分合用線槽公共空間公共空間的管線敷設(shè)方式、線纜型號規(guī)格、數(shù)量,相關(guān)孔洞的預(yù)留均應(yīng)在平面圖中詳細、準確的繪制。應(yīng)與其他專業(yè)充分溝通,繪制管線綜合圖,以保證滿足對凈空的要求；在多專業(yè)管線交叉出應(yīng)出剖面圖。屋面根據(jù)建筑屋面的做法,確定屋面的避雷帶的安裝方式。屋面部分預(yù)留泛光照明配電箱,預(yù)留電量為25KW。住宅屋面設(shè)置航空障礙指示燈。屋面的電管應(yīng)避免穿屋面防水,從室內(nèi)引到屋面的電管穿外墻的高度應(yīng)在屋面的完成面以上,避免水通過電管回灌到室內(nèi),電管的接口必須作好防水處理。引至屋面的電管避免在屋面和露臺敷設(shè),如必須敷設(shè)時,宜采用材質(zhì)較好的管材機房、豎井、設(shè)備間：配電所、中控室、網(wǎng)路機房、有限電視機房、信號放大機房等機房應(yīng)有詳細的布局圖、系統(tǒng)圖、照明、插座圖、接地圖紙等,樓層的電氣豎井內(nèi)設(shè)置照明和檢修插座。室外電氣總平面設(shè)計要求室外強電、弱電系統(tǒng)與其他專業(yè)充分配合合理設(shè)計管網(wǎng)綜合,管線的型號規(guī)格、容量應(yīng)標注清楚；強、弱電溝、井等應(yīng)繪制做法大樣圖。管線密集的地段宜適當增加斷面圖,表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離,并注明主要交叉點上下管線的標高或間距室外的各系統(tǒng)箱體不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi),應(yīng)放在較隱蔽的地