園林綠化監(jiān)理實施細則

..XX萬科KXC-H3地塊項目園林綠化工程監(jiān)理細則編制：審核：審批：XX市華西建設監(jiān)理有限公司XX萬科KXC-H3地塊項目監(jiān)理部二OO八年三月十日目錄第一章概述工程概況及特點監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理目標第二章監(jiān)理要點園建監(jiān)理要點綠化監(jiān)理要點監(jiān)理事項與程序材料質量控制二、進度控制三、施工過程質量控制..第一章概述一、工程概況及特點本工程項目名稱是XX萬科KXC-H3地塊項目工程,位于XX市開發(fā)區(qū)科學城開創(chuàng)大道以北,開創(chuàng)大道與廣XX公路交匯處。建筑性質為高層商品樓住宅小區(qū),成品裝修性質交樓,建筑面積約23萬平方米,其中地下室建筑面積為5萬平方米

工程特點分析：小區(qū)綠化環(huán)境工程,包括綠化、小品、廣場、水景等。小區(qū)綠化受建筑布置的限制,比較分散,地塊面積比較小,以沿小區(qū)道路為主,對兩側進行綠化種植。住宅及商業(yè)區(qū)是人口集中,人流量大,是居民生活、交流、休閑的經常出入地,又是各類層次人員追求的安全、舒適、清晰、美觀的需要,因此建造小區(qū)綠化精品,它不但可以美化環(huán)境、凈化空氣,建成現(xiàn)代化的生態(tài)園林,達到人與自然的和諧結合,有利與人們的身體健康,促進群體交流,建立和睦團結的鄰里關系。園區(qū)內設置的網球場、游泳池、小廣場等,并配以小品建筑,更是起到了"畫龍點睛"的作用。本工程施工周期短,工程量大、施工工作面大,與土建總包單位交接面較多,協(xié)調、移交工作面難度比較大。二、監(jiān)理依據(jù)1、《XX萬科城北KXC－H3地塊項目監(jiān)理規(guī)劃》2、《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ/T82-993、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》〔GB50300—20014、經監(jiān)理單位審批的《園林綠化工程施工方案》5、工程承包合同文件及其他相關規(guī)程、規(guī)范。三、監(jiān)理目標施工質量符合合同及工程質量標準要求,工期按合同工期完成全部施工任務,全方位配合業(yè)主的示范區(qū)開放工作。第二章監(jiān)理要點園建監(jiān)理要點:1、砌筑：主要是防止沉降引起開裂。特別是地下室周邊回填土較深時,圍墻建在這些回填土上時,容易引起嚴重開裂。防治要點：砌筑基礎盡量不在浮土層上。如果位于地下室邊緣的回填區(qū),必須保證回填土的密實,必要時可以考慮增加木樁、設地梁,以徹底解決問題?；靥钔粒哼x擇優(yōu)質粘性土方用作回填,控制土體中雜質以及石塊的含量和尺寸,保證土方密實度滿足要求。土方分層回填,每層回填厚度不出過250mm綠化部位的回填土在500mm以下的部分應進行一般性夯實,防止積水后嚴重沉降,影響植被觀感。道路基層施工：施工前應確認各種管線是否已經到位,避免反復開挖。按照圖紙和規(guī)范進行壓實,防止路面沉降。其中,洗米石路面以及花崗巖路面基層下沉時,比較容易出現(xiàn)表面開裂,要特別注意。4、排水坡度控制坡度控制在本工程中非常重要,為防止雨天集水,在施工前根據(jù)圖紙的景觀設施,在適當?shù)奈恢迷O置排水口并設置排水方向及坡度。水泥磚鋪貼工藝比較簡單,但是要防止污染。這種材料一旦污染,將很難清理！碎拼花崗巖地面實際上此種地面鋪貼難度有點大。實現(xiàn)用木板設計好切割方式,對切割塊進行編號。每塊形狀盡量是5邊形或6邊形,避免出現(xiàn)銳角。植草磚要點是下面的砂層要足夠厚,不然草不容易成活。密拼花崗巖墻面拼縫處流淚是質量通病,原因是來自于水泥自身特性,白色"眼淚"實際上是砂漿的堿性析出物。由于縫隙很小,這些析出物從縫隙滲漏出來就顯得特別現(xiàn)眼。本工程的設計圖紙對此未做專門要求。改進的方法有一定代價,要點是：改用干粉砂漿粘貼；石材的5個面刷封閉劑。排水溝排水溝的標高及走向需要優(yōu)先考慮。以此確定其它部位的標高。鐵篦子排水溝要做好防腐措施。擋土墻一定要設置排水管。管口做成楔形,突出表面50mm左右。背后用紗網包裹,防止堵塞。嚴格按照設計施工。綠化監(jiān)理要點：植被種植的專業(yè)特點及應注意的施工事項：苗木種植前的修剪種植前應進行苗木根系修剪,宜將劈裂根、病蟲根、過長根剪除并對樹冠進行修剪,保持地上地下平衡。枝條茂密的球狀灌木,可適量分枝,并進行球型控制。分枝明顯,新枝著花芽的小灌木,應順其樹勢適當修剪。綠化苗木起掘起掘苗木的質量,直接影響樹木栽植的成活和以后的綠化效果。起掘方式根裸根掘苗：主要適用于休眠狀態(tài)的落葉喬、灌木、藤木。帶宿土掘苗：主要適用于樹齡較小的,容易移載的喬灌木。帶泥球〔團掘苗：主要適用于常綠樹,以及較難栽的樹木等。種植穴的挖掘種植穴,槽定點放線應符合設計圖紙要求,位置必須準確,標記明顯,還應由監(jiān)理工程師的認可。種植穴定點時應標明中心點位置。定點標志應標明樹種名稱〔或代號、規(guī)格。喬木定點遇有障礙物影響距離時,應與設計單位取得聯(lián)系,進行適當調整。種植穴挖好后,應通知監(jiān)理工程師進行驗收。挖種植穴的大小,應根據(jù)土球直徑和土壤情況而定。穴必須垂直下挖,上口下底相等,規(guī)格符合下表規(guī)定：花灌木種植穴規(guī)格〔cm冠徑種植穴深度種植穴直徑80~10050~7070~9060~8030~5050~7040~6020~3030~50苗木在裝卸時應輕吊輕放,不得損傷苗木和造成散球。帶土球苗木裝車時,應按車輛行駛方向,將土球向前,樹冠向后碼放整齊。帶土球小型苗木運至施工現(xiàn)場后,應緊密排碼整齊,當日不能種植時,應噴水保持土球濕潤。苗木修剪質量剪口應平滑,不得劈裂剪,促生新枝,更新老枝。枝條短截的應留外芽,剪口應距離芽位置以上1cm。樹木種植種植的質量應符合以下規(guī)定：種植應按設計圖紙要求核對苗木品種、規(guī)格及種植位置。種植帶土球苗木時,不易腐爛的包裝帶必須拆除。種植時,根系必須舒展,填土應分層搗實,種植深度比原種植淺1-2cm。對大規(guī)格苗木應對其根部噴施生根素。樹木種植應符合下列規(guī)定：樹木置入種植穴前,應先檢查穴大小及深度,不符合根系要求的,應修整種植穴。帶土球苗木必須踏實底土層,而后置入種植穴,填土踏實。樹木種植后的澆水：種植后在略大于種植穴直徑的周圍,筑成高10-15cm的灌木土堰,堰應筑實不得漏水,坡度較大的邊坡宜臨時性設置平臺。新植苗木在當天澆透第一遍水,以后根據(jù)當?shù)赝寥狼闆r及時補水。粘性土壤,宜適量澆水,根系不發(fā)達樹種,澆水量宜較多。苗木種植區(qū)遇干旱地段或干旱天氣時,應增加澆水次數(shù),干熱風季節(jié),對新芽放葉的樹冠噴霧,宜在上午10時前后和下午15時后進行。澆水時應防止因水流過急沖刷裸露根系或沖毀圍堰,造成跑漏水。澆水后出現(xiàn)土壤沉陷,致使樹木傾斜時,應及時補正、培土。澆水滲下后,應及時用圍堰土封樹穴。草坪種植草塊應選擇無雜草,生長勢好的草源,在干旱天氣時掘草塊前應適量澆水,,水滲透后掘取。草塊運輸時用草繩包扎好,裝卸車時,應防止破碎。滿鋪草坪應互相銜接不留縫,鋪設后應滾壓,灌水。籽播草坪細耙平整土壤,均勻散播已拌勻的草籽。所有工序在按上述方案執(zhí)行時都應由監(jiān)理工程師認可,才能進入下一道工序,從而使工程順利進行。植被的日常養(yǎng)護管理：1.灌溉與排水<1>已栽植的樹木應根據(jù)氣候條件和樹種的抗旱能力,進行適期、適量的灌溉,以保持和補充土壤中的有效水分。綠地中以栽植成活的樹木,在久旱或氣候條件較差、土壤十分干燥時,應及時采用灌溉措施。灌溉前應先松土,夏季灌溉宜早晚進行,冬季灌溉選在中午進行,灌溉要一次澆透,尤其是春、夏季。灌溉用水不能采用有害污水。灌溉時,要注意保護樹木根部的土壤不被沖刷。中耕除草樹木根部附近的土壤要保持疏松,易板結的土壤,在蒸騰旺季須每月松土一次。中耕深度為10-20cm,以不影響根系生長為限。中耕除草應選在晴朗或初晴天氣,且土壤不過分潮濕的時候進行。并要施肥樹木休眠期和栽植前,需施積肥。樹木生長期施追肥,可以按照植株的生長勢態(tài)進行?！不ü嗄緫诨ㄇ?、花后進行；果木應按有關果木種類不同的養(yǎng)護技術要求進行。施工的肥料種類應視樹種、生長期土壤條件及觀賞等不同要求而定。早期欲擴大冠幅,宜施氮肥,觀光觀果樹種應增施磷、鉀肥。長綠針葉樹在幼齡期間,不宜施用化肥。要注意應用微量元素根外施肥的技術,噴施時間以清晨和傍晚為宜,并逐步推廣應用復XX料。樹木養(yǎng)護施用肥料,應以有機肥為主,不宜長期施用單一的化肥。除根外施肥外,肥料不得觸及樹葉。修剪、整形樹木應通過修剪穩(wěn)定樹型,均衡樹勢,調節(jié)樹木的通風透光和肥水分配,調整植物群落之間的關系,促進花芽分化。樹木應根據(jù)不同生長習性而采取不同的整形措施,也可根據(jù)不同的功能要求進行整形。樹木修剪的程度,應根據(jù)主、側枝間的生長習性、樹齡及樹種的特性而決定。為了使主枝間的長勢平衡而保持均勻的樹冠,應采用"強主枝重剪,弱主枝輕剪"的修剪原則；休眠期修剪以整形為主,可稍重剪；生長期修剪以調整樹勢為主,宜輕剪。修剪要有利于促進枝和花芽形成,有利于職葉繁茂,分布勻稱,修剪應遵循"先上后下、先內后外、去弱留強、去老留新"的原則進行。防護措施對一些根淺、迎風、樹冠龐大、枝葉過密以及立地條件差的樹木,可根據(jù)情況分別采取立柱、綁扎、疏枝、扶正等措施。預防臺風的各項工作應在臺風來臨前做好。凡易受凍害的樹木,冬季應按不同樹種分別采取根基培土及覆草、主干包扎、修剪等防寒措施,防寒工作應在12月上旬前完成。樹木補植養(yǎng)護期間,對死亡及質量達不到要求的植物進行更換,補植的樹木應選用原來的樹種,規(guī)格也應相近似；若改變樹種或規(guī)格必須與原來的景觀相協(xié)調。病蟲害防治園林樹木在其一生中都可能受到病蟲的危害,繼而影響到樹木的正常發(fā)育,不僅影響景觀效果,嚴重的甚至造成死亡。防治病蟲害勢園林樹木養(yǎng)護管理中的一項十分重要的工作。在種植時,應嚴格遵守有關植物檢疫的規(guī)章制度,本著"以防為主、防治結合"的原則,及時做好病蟲害的防治工作。在秋冬季蟲害的休眠期及時剪除病蟲枝,挖除蟲蛹、蟲卵,在春夏季病蟲害高發(fā)期采用高效低毒的農藥進行綜合防治。植物的生理性病害針對缺乏某種元素,以肥料、生物藥劑的形式進行防治,及時清理枯枝殘葉,消滅越冬病原物及傳播媒介。維護生態(tài)平衡,充分利用園林間植被的多樣化來保護和增殖天敵,抑制病日害。嚴禁在開放性地區(qū)使用劇毒、高殘毒和有關部門規(guī)定禁用的化學農藥。使用化學農藥應嚴格按有關安全操作規(guī)程施行。保證植被的成活率的措施苗木質量的好壞是影響成活的重要因素之一。在選苗時,除根據(jù)設計要求的苗木規(guī)格、樹型外,還要選擇根系發(fā)達、生長健壯、無病蟲害、無機械損傷和樹型端正的苗木。起掘苗木的運輸與工地栽植的密切配合時保證成活率的重要環(huán)節(jié)之一,實踐證明"隨掘、隨運、隨栽"對植樹成活率最有保障。運輸主要在清晨,以減少植物水分蒸發(fā),如必須在中午時分運輸,則加蓋遮陽網或蓬布,或者對植物進行噴水處理,以確保苗木的成活率。土質的好壞,直接影響苗木的成活率,要求滿足植物生長的最小土層厚度。種植穴挖掘的質量,對苗木以后的生長有很大的影響,除按設計確定位置外,應根據(jù)根系或泥球大小〔一般應較根盤或泥團大0.5-1米。加強缺陷責任期內苗木的養(yǎng)護管理。第三章監(jiān)理事項與程序一、材料質量控制材料的質量和供應是影響工程質量及進度的一個重要環(huán)節(jié),材料進場由監(jiān)理方或通知業(yè)主方一起進行驗收并及時復驗。對構成工程實體,并對工程質量要求有重大影響的物資如鋼筋、水泥、植物等必須在合格分承包方中選擇。檢查不合格材料的作出明顯的標識并組織人員立即清退。二、進度控制〔一管理原則協(xié)助施工單位做好開工前準備工作和竣工掃尾,用網絡技術控制工程進度,通過進度對比,找出問題,解決矛盾,督促施工單位按計劃完成施工任務?！捕芾磙k法1、認真審核施工單位總、月、周進度計劃,同時認真對比施工單位報送的材料供應計劃、機械設備和勞動力進場計劃；根據(jù)計劃,隨時檢查工地進度情況,及時發(fā)現(xiàn)問題,以便計劃的糾偏或調整。2、定期組織由建設單位及各有關單位參加的工程協(xié)調會議,解決相互配合中存在的問題。三、施工過程質量控制1、督促施工單位健全"三檢"制度,做到定崗位、定責任、定標準,確保施工中的各個質量環(huán)節(jié)都能得到有效的控制。2、及時組織施工圖紙會審。3、檢查施工單位是否進行技術交底工作。施工項目的技術交底包括設計人員向施工單位交底,技術人員向班組交底等。4、檢查施工單位測量、計量儀器,須具有合適的量程和準確度,要按《檢測、測量和試驗設備控制程序》的規(guī)定進行核實,并且處于有效期內。5、督促施工方做好成品保護。針對施工項目的特點和環(huán)境,要采取