知名地產(chǎn)裝配式高層住宅操作流程（圖文并茂）

萬科首首個裝裝配式式高層層住宅宅的操作作流程程導(dǎo)語語中國地地產(chǎn)““一哥哥”，，萬科科提出出了““住宅宅工業(yè)業(yè)化””這一一新鮮鮮詞匯匯。住住宅工工業(yè)化化即運運用現(xiàn)現(xiàn)代工工業(yè)手手段和和現(xiàn)代代工業(yè)業(yè)組織織，對對住宅宅工業(yè)業(yè)化生生產(chǎn)的的各個個階段段的各各個生生產(chǎn)要要素通通過技技術(shù)手手段集集成和和系統(tǒng)統(tǒng)的整整合，，達(dá)到到建筑筑的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化。工業(yè)化化手段段讓萬萬科在在高速速運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)中擁擁有更更高的的工程程“精精度””。以以萬科科統(tǒng)一一生產(chǎn)產(chǎn)的預(yù)預(yù)制構(gòu)構(gòu)件為為例，，其長長寬誤誤差不不超過過2毫毫米，，表面面平整整度偏偏差小小于0.1%。。且這這種預(yù)預(yù)制構(gòu)構(gòu)件在在工廠廠一次次澆筑筑而成成，不不易開開裂。。對住宅宅工業(yè)業(yè)化的的踐行行幫助助萬科科進(jìn)一一步鞏鞏固了了行業(yè)業(yè)領(lǐng)軍軍者的的地位位。今天要要分享享的是是：《《住總總?cè)f科科金域域華府府工業(yè)業(yè)化高高層住住宅》》策劃劃施工工全過過程，，希望望能給給同行行以借借鑒與與啟示示第一部部分：：住總總?cè)f科科工業(yè)業(yè)化住住宅簡簡介xx全裝配配工業(yè)業(yè)化高高層住住宅工工程，，為27層層總高高約80米米，是是目前前全國國已建建最高高的全全裝配配式住住宅。。建設(shè)單單位：：施工單位：：本工程地下下二層、地地上二十七七層，總建建筑面積11838㎡，總高高度79.85m，，單層面積積395.05㎡，，層高2.9m，兩兩梯四戶，，樓梯形式式為剪刀梯梯。第一部分：：工業(yè)化住住宅簡介標(biāo)準(zhǔn)層：外外墻板22塊，內(nèi)墻墻板13塊塊，疊合板板46塊，，8t預(yù)預(yù)制懸挑構(gòu)構(gòu)件11塊塊，其他預(yù)預(yù)制構(gòu)件10塊，共共計102塊，其中中外墻板為為擠塑聚苯苯板復(fù)合夾夾芯板，最最大構(gòu)件重重量為8t，樓梯為為4t。現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土土用量63.46m3。第一部分：：住總?cè)f科科工業(yè)化住住宅簡介第二部分：：工程前期期策劃住宅產(chǎn)業(yè)化化前期策劃劃主要包括括【前期準(zhǔn)準(zhǔn)備階段策策劃】和【【使用階段段策劃】。。施工單位位主要策劃劃內(nèi)容：““塔吊選型型、構(gòu)件存存放、鋼筋筋定位、工工具設(shè)計、、支撐體系系、構(gòu)件安安裝工藝””等工業(yè)化化前期策劃劃工作，確確保后期頇頇利實施。。第二部分：：工程前期期策劃產(chǎn)業(yè)化實施施團隊組建建公司：組建建住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化項目研研究小組，，主要對產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化住宅宅施工技術(shù)術(shù)、質(zhì)量及及生產(chǎn)計劃劃進(jìn)行策劃劃。項目：分工工序、工種種設(shè)立分項項負(fù)責(zé)人。。第二部分：：工程前期期策劃專業(yè)班組配配備：根據(jù)施工工工序，項目目配備與業(yè)業(yè)施工班組組，并對吊吊裝、注漿漿等工種進(jìn)進(jìn)行與業(yè)培培訓(xùn)，確保保持證上崗崗。第二部分：：工程前期期策劃深化設(shè)計：：在裝配式住住宅樓施工工前，項目目從生產(chǎn)、、施工等參參建各方的的角度出収収，對構(gòu)件件進(jìn)行深化化設(shè)計。預(yù)制墻體深深化設(shè)計包包含：。第二部分：：工程前期期策劃深化設(shè)計：：預(yù)制疊合板板深化設(shè)計計包括煙風(fēng)風(fēng)道洞口、、吊點預(yù)埋埋、電盒預(yù)預(yù)埋及板邊邊企口設(shè)計計等。第二部分：：工程前期期策劃施工策劃：：項目根據(jù)裝裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)的特點，，在施工前前對現(xiàn)場平平面布置、、塔吊錨固固、外梯安安裝、配件件工具、構(gòu)構(gòu)件存放等等項目進(jìn)行行了詳細(xì)策策劃。1、現(xiàn)場平平面布置：：現(xiàn)場道路滿滿足大型構(gòu)構(gòu)件車輛進(jìn)進(jìn)場運輸。。塔吊性能滿滿足構(gòu)件卸卸車區(qū)、存存放區(qū)布置置要求。第二部分：：工程前期期策劃22、塔吊錨固2#裝配式式住宅樓墻墻體為預(yù)制制構(gòu)件，塔塔吊采用不不現(xiàn)澆節(jié)點點錨固的方方式，西側(cè)側(cè)錨固點在在現(xiàn)澆節(jié)點點處預(yù)留錨錨固鋼板，，東側(cè)錨固固點設(shè)置在在房間內(nèi)，，采用現(xiàn)澆澆節(jié)點預(yù)埋埋鋼梁方式式錨固。第二部分：：工程前期期策劃3、外梯安安裝為配合穿插插施工，利利用裝配式式住宅線條條簡明、安安裝尺寸精精準(zhǔn)的特點點。外梯轎廂安安裝后不南南側(cè)陽臺距距離僅250mm，，并丏叏消消雙排平臺臺架。第二部分：：工程前期期策劃4、構(gòu)件存存放為節(jié)省場地地、降低存存放架成本本，項目在在預(yù)制墻體體進(jìn)場前自自行設(shè)計了了整體預(yù)制制墻體插板板架將預(yù)制制墻體集中中放置第二部分：：工程前期期策劃5、工具配配件第二部分：：工程前期期策劃建設(shè)單位職職責(zé)：委托托駐場監(jiān)理理構(gòu)件生產(chǎn)首首件驗收構(gòu)件安裝首首段驗收構(gòu)件廠職責(zé)責(zé)：（京建建法16號號）1、構(gòu)件模模板圖、配配筋圖、水水電土建預(yù)預(yù)留預(yù)埋圖圖等應(yīng)靜設(shè)設(shè)計單位簽簽字確認(rèn)。。2、應(yīng)編制制預(yù)制構(gòu)件件生產(chǎn)方案案，明確技技術(shù)質(zhì)量保保證措施，，并經(jīng)企業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)人審審批后實施施。3、應(yīng)采購購復(fù)核設(shè)計計要求的鋼鋼筋、保溫溫板、灌漿漿套筒等材材料，并加加強進(jìn)場材材料、鋼筋筋套筒連接接接頭、混混凝土強度度等檢驗管管理。3.1、鋼鋼筋、水泥泥：進(jìn)場復(fù)復(fù)試（GB50204)3.2、保保溫板：每每5000平方米為為一個檢驗驗批，每批批復(fù)試1次次3.3、灌灌漿套筒（（使用前））：灌漿料料及套筒為為同一廠家家。3個工工藝檢驗3.4、灌灌漿套筒（（生產(chǎn)中））：500個接頭為為一個驗收收批3.5、混混凝土：每每工作班、、100m3、留1組試塊。。3.6、連連接件：每每10000個為一一個驗收批批。4、構(gòu)件生生產(chǎn)過程：：絲頭加工工、接頭連連接、連接接件數(shù)量等等進(jìn)行隱蔽蔽驗收。5、預(yù)制構(gòu)構(gòu)件結(jié)構(gòu)性性能檢測、、夾心保溫溫外墻板傳傳熱系數(shù)性性能檢測。。第三部分：：中期實施施第三部分：：中期實施施構(gòu)件進(jìn)場梱梱驗：構(gòu)件進(jìn)場時時，項目棟棟號工長組組織材料、、質(zhì)量、實實測、技術(shù)術(shù)共同對構(gòu)構(gòu)件外觀、、質(zhì)量、尺尺寸等項目目進(jìn)行聯(lián)合合驗收，土土建驗收項項目12項項，水電驗驗收項目5項。第三部分：：中期實施施構(gòu)件存放每組豎向最最多碼放5塊；支點點為兩個，，并不吊點點同位；每每塊板墊四四個支點；；6個吊點點的也墊4個支點；；注意：避免不同種種類一同碼碼放，由于于支點位置置不同，會會造成疊合合板裂縫。。如無法避避免不通種種類混放，，支點應(yīng)以以下層支點點位置一致致。第三部分：：中期實施施碼放：支點不吊點點同位；支支點木方高高度考慮起起吊角度；；樓梯到場場后立即成成品保護(hù)；；注意：起吊時防止止端頭磕碰碰；起吊角角度大于安安裝角度1-2度；；構(gòu)件存放放場地應(yīng)硬硬化；構(gòu)件件存放場地地應(yīng)平整第三部分：：中期實施施墻體碼放：：支點放置磕磕碰外頁板板；支點木木方高度考考慮外頁板板高度；注意：起吊時防止止外頁板磕磕碰；構(gòu)件件存放場地地應(yīng)硬化；；構(gòu)件存放放場地應(yīng)平平整；第三部分：：中期實施施構(gòu)件起吊第三部分：：中期實施施構(gòu)件起吊第三部分：：中期實施施安裝準(zhǔn)備平面放線：：1、同向偏偏差的累加加2、構(gòu)件的的相對位置置不絕對位位置3、預(yù)留鋼鋼筋的位置置第三部分：：中期實施施鋼筋定位：：鋼筋位置準(zhǔn)準(zhǔn)確是構(gòu)件件頇利安裝裝的關(guān)鍵環(huán)環(huán)節(jié)，項目目部通過反反復(fù)研究，，在定位鋼鋼板的基礎(chǔ)礎(chǔ)上增加定定位套管，，有效解決決了鋼筋位位置不準(zhǔn)及及不垂直的的問題。第三部分：：中期實施施鋼筋位置驗驗收：構(gòu)件吊裝前前，鋼筋位位置、長度度，間距、、基層清理理等嚴(yán)格驗驗收，確保保構(gòu)件安裝裝準(zhǔn)確。第三部分：：中期實施施墻體標(biāo)高控控制：將原有墊片片標(biāo)高控制制改進(jìn)為預(yù)預(yù)埋套筒及及螺栓方法法控制墻體體標(biāo)高。可調(diào)螺栓優(yōu)優(yōu)點：1、螺栓固固定牢固2、絲扣旋旋轉(zhuǎn)更精準(zhǔn)準(zhǔn)3、預(yù)埋后后調(diào)節(jié)簡便便構(gòu)件安裝吊裝鋼扁擔(dān)擔(dān)：為保證預(yù)制制構(gòu)件吊裝裝時，便于于安裝，吊吊裝構(gòu)件時時采用鋼扁扁擔(dān)吊裝，，根據(jù)吊裝裝需要，鋼鋼扁擔(dān)上下下兩側(cè)各開開21個50mm囿囿孔第三部分：：中期實施施墻體標(biāo)高控控制：將原有墊片片標(biāo)高控制制改進(jìn)為預(yù)預(yù)埋套筒及及螺栓方法法控制墻體體標(biāo)高?？烧{(diào)螺栓優(yōu)優(yōu)點：1、螺栓固固定牢固2、絲扣旋旋轉(zhuǎn)更精準(zhǔn)準(zhǔn)3、預(yù)埋后后調(diào)節(jié)簡便便構(gòu)件安裝吊裝鋼扁擔(dān)擔(dān)：為保證預(yù)制制構(gòu)件吊裝裝時，便于于安裝，吊吊裝構(gòu)件時時采用鋼扁扁擔(dān)吊裝，，根據(jù)吊裝裝需要，鋼鋼扁擔(dān)上下下兩側(cè)各開開21個50mm囿囿孔第三部分：：中期實施施安裝重點：：1、聚乙烯烯棒防止漏漏漿。2、構(gòu)件標(biāo)標(biāo)高控制3、構(gòu)件位位置控制4、鋼筋不不得貼套筒筒壁。構(gòu)件位置調(diào)調(diào)整：1、內(nèi)外位位置使用斜斜撐調(diào)整。。2、左右位位置施工特特制工具。。3、上下使使用鉤式千千斤頂。第三部分：：中期實施施【PC外墻墻位置控制制】安裝：1、安裝前前，按圖紙紙，在頂板板彈出相應(yīng)應(yīng)控制線。。2、安裝時時，按位置置控制線就就位安裝，，有偏差時時，使用工工具及時微微調(diào)。3、控制外外墻面平整整度。4、控制縫縫隙偏差。。第三部分：：中期實施施構(gòu)件安裝中中的常見問問題安裝問題：：預(yù)留鋼筋長長度相同，，需要多組組鋼筋同時時插入套筒筒，花貺時時間較長。。解決辦法：：1、邊角設(shè)設(shè)置一根較較長的誘導(dǎo)導(dǎo)鋼筋。2、擴大鋼鋼筋插入口口。第三部分：：中期實施施安裝精度管管理不到位位。對精度度控制的意意識低。1、構(gòu)件生生產(chǎn)鋼筋定定位不準(zhǔn)，，導(dǎo)致現(xiàn)場場鋼筋位置置偏差。2、現(xiàn)場墻墻體位置不不準(zhǔn)，造成成鋼筋位置置偏差。后后續(xù)直接導(dǎo)導(dǎo)致墻體可可見鋼筋定定位、放線線、梱查驗驗收、責(zé)任任心的重要要性第三部分：：中期實施施【板面平整整度不到位位】1、安裝時時只關(guān)注內(nèi)內(nèi)側(cè)，不關(guān)關(guān)注外側(cè)。。2、使用與與用的工具具控制墻面面平整度。。3、要有與與項工序的的梱查驗收收。第三部分：：中期實施施【引導(dǎo)繩的的使用】未使用引導(dǎo)導(dǎo)大繩第三部分：：中期實施施【引導(dǎo)繩的的使用】使用引導(dǎo)大大繩，便于于初始構(gòu)件件定位、定定向，有效效提高安裝裝速度。應(yīng)應(yīng)該列為觃觃定勱作。第三部分：：中期實施施【構(gòu)件設(shè)計計及生產(chǎn)問問題】保護(hù)層厚度度不夠厚度合格厚度不夠容容易破損，，導(dǎo)致滲水水、冬季凍凍脹造成外外頁板脫落落。第三部分：：中期實施施【構(gòu)件結(jié)節(jié)節(jié)點防水】】裂縫問題在在構(gòu)件出廠廠前及時修修復(fù)第三部分：：中期實施施【構(gòu)件結(jié)節(jié)節(jié)點防水】】為防止保溫溫板細(xì)小縫縫隙進(jìn)水，，構(gòu)件出廠廠前應(yīng)做好好節(jié)點防滲滲漏保護(hù)。。第三部分：：中期實施施【墻體注漿漿】安裝重點：：1、聚乙烯烯棒、座漿漿料防漏漿漿。2、底面分分倉、分段段灌注。3、上孔珠珠江、下孔孔流出。第三部分：：中期實施施【墻體注漿漿】重點：1、注漿工工經(jīng)與業(yè)培培訓(xùn)2、漿料嚴(yán)嚴(yán)格按說明明配置3、與人全全程監(jiān)控4、艙內(nèi)清清理干凈、、濕潤。5、留置影影像資料。。第三部分：：中期實施施【墻體注漿漿】坐漿采用與與用工具，，控制坐漿漿料塞縫寬寬度小于3cm。設(shè)設(shè)立與職職注漿負(fù)責(zé)責(zé)人，對注注漿質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行監(jiān)控，，每塊預(yù)制制墻體注漿漿都留有影影像資料，，并用黑板板標(biāo)明日期期、型號等等。第三部分：：中期實施施【墻體鋼筋筋】丁字墻體箍箍筋設(shè)計為為分體箍筋筋優(yōu)點：設(shè)計計考慮現(xiàn)場場施工避免免破換預(yù)留留箍筋第三部分：：中期實施施【墻體鋼筋筋】頂板連梁箍箍筋：1、X、Y、Z三方方向鋼筋交交叉，包括括疊合板外外伸鋼筋、、墻體預(yù)留留主筋、墻墻體開口箍箍筋、連梁梁箍筋、連連梁主筋。。2、空間較較小，徆難難綁扎3、此部分分嚴(yán)重降效效第三部分：：中期實施施為解決節(jié)點點處模板不不構(gòu)件剛性性結(jié)合漏漿漿問題，采采用構(gòu)件留留30㎜寬寬、8㎜深深的企口，，模板安裝裝防漏條。。墻體不頂板板防漏漿措措施澆筑效效果?，F(xiàn)澆節(jié)點使使用鋁合金金模板，待待疊合板安安裝完成后后實現(xiàn)墻頂頂一次澆筑筑，節(jié)約工工期1天。。第三部分：：中期實施施注意：1、支撐間間距及位置置要經(jīng)過驗驗算。2、施工時時獨立支撐撐位置需不不方案一致致，防止構(gòu)構(gòu)件裂縫注意：1、疊合板板鋼筋不墻墻體鋼筋沖沖突，圖紙紙深化時需需考慮位置置關(guān)系。2、疊合板板鋼筋不梁梁主筋沖突突，應(yīng)先拆拆除主筋后后還原。3、疊合板板胡子筋嚴(yán)嚴(yán)禁現(xiàn)場彎彎曲。【疊合板安安裝】第三部分：：中期實施施陽臺板、懸懸挑板定位位，挑板定定位采用四四點、一平平、一尺法法，即：四點：墻面面兩點，構(gòu)構(gòu)件兩點。。一平：構(gòu)件件找平一尺：構(gòu)件件外伸長度度安裝時時采用斜面面安裝，即即一端先先落地對正正，再對正正另一端。?！娟柵_安裝裝】第三部分：：中期實施施1、過程按按工序驗收收2、每道工工序必項100%合合格【工序驗收收】第三部分：：中期實施施時間：晚5點地點：項目目工長辦公公室參會人員：：項目部2#樓工長長、技術(shù)員員、質(zhì)量員員、安全員員，主任工工；外施隊隊施工隊長長、安全員員、質(zhì)量員員?！久咳展ぷ髯鲿康谌糠郑海褐衅趯嵤┦┲饕獌?nèi)容：：工事確認(rèn)單單：【每日工作作會】對今日及明明日施工計計劃、材料料計劃，驗驗收情況，，安全文明明施工事項項進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)。第三部分：：中期實施施施工交底作作業(yè)表：【每日工作作會】對今日發(fā)生生的施工工工序部位、、用工人數(shù)數(shù)、施工時時間、施工工中遇到的的問題進(jìn)行行確認(rèn)和分分析。第三部分：：中期實施施裝配式資料料與現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)區(qū)別部部分：資料管理第三部分：：中期實施施裝配式實驗驗與現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)區(qū)別部部分：實驗管理第三部分：：中期實施施1、塔吊設(shè)設(shè)置限重半半徑2、塔吊吊吊具每日梱梱查3、吊裝機機械驗收分分色管理4、作業(yè)面面安裝安全全大繩，便便于安全帶帶掛接。安全管理部部分1、樓層設(shè)設(shè)置安全負(fù)負(fù)責(zé)人2、作業(yè)層層設(shè)置工序序負(fù)責(zé)人3、針對工工業(yè)化，陽陽臺設(shè)置安安全掛網(wǎng)。。第三部分：：中期實施施集成爬架的的使用：1、解決陽陽臺挑架問問題2、實現(xiàn)外外墻穿插施施工3、防護(hù)更更嚴(yán)密安全管理部部分第三部分：：中期實施施安全宣誓：：我承諾：為為了自己和和別人的生生命安全，