土地在建工程轉(zhuǎn)讓盡職調(diào)查清單

土地在建工程轉(zhuǎn)讓盡職調(diào)查清單土地在建工程轉(zhuǎn)讓盡職調(diào)查清單土地在建工程轉(zhuǎn)讓盡職調(diào)查清單土地在建工程轉(zhuǎn)讓盡職調(diào)查清單編制僅供參考審核批準生效日期地址：電話：傳真:郵編:中洲項目盡職調(diào)查資料清單青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：一、公司設(shè)立及存續(xù)狀況1、公司工商方面資料：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、公司章程、稅務(wù)登記證、驗資報告及變更驗資報告、資質(zhì)證書等；2、公司股東會決議、董事會決議、股東組成情況、歷次股東變化情況；3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓資料或其他同性質(zhì)的文件與股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的補充合同。二、財務(wù)債權(quán)債務(wù)狀況1、最近3年由會計師事務(wù)所出具的審計報告2、最近3年的資產(chǎn)負債表，利潤表和現(xiàn)金流量表三、法律方面1、公司對外各種擔保、抵押、自身舉債情況記錄及其他法律事務(wù)狀況；2、公司法律糾紛、訴訟、仲裁等。四、交易目標地塊的情況1、土地的權(quán)利狀況，抵押、查封狀態(tài)2、土地使用稅繳付情況3、目標地塊抵押貸款主體，是否正常還息，貸款是否進入不良。4、與已開發(fā)地塊的房地產(chǎn)公司，有無債權(quán)債務(wù)關(guān)系，稅費繳納情況。5、土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、國有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地批準書以及相關(guān)土地批準文件取得的國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、預售許可證等6、目標地塊項目開發(fā)預算、項目總體進度計劃、目前各單項工程具體形象進度情況，完成工程量，與建筑公司是否結(jié)清，開票情況。7,、拆遷許可證及相關(guān)拆遷協(xié)議。與村委會、區(qū)委會、辦事處相關(guān)的情況說明。8、目標地塊建設(shè)工程報建、招標備案、質(zhì)量安全報監(jiān)等資料文件及取得的相關(guān)批復；環(huán)保、消防、交通、民防、園林、日照、衛(wèi)生、上水、下水、供電、煤氣、電信等政府部門及相關(guān)單位各階段的征詢意見、審核文件；9、辦理二次抵押需提供的相關(guān)資料。10、土地保持抵押狀態(tài)下項目整體轉(zhuǎn)讓是否可行（銀行與國土資源局）。青島xx橡膠有限公司：1、公司工商方面資料：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、公司章程、稅務(wù)登記證、驗資報告及變更