上海建筑工程質量管理控制經(jīng)驗112

工程質量管控控經(jīng)驗匯報品質源于細節(jié)節(jié)細節(jié)決定成敗敗PART1.我們的目標PART2.安全文明工地地PART3.質量管控““五部曲”PART4.防水工程管控控PART5.采光頂工程管管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理理目錄錄1、確保進度，力保開盤節(jié)點；提高品質，增加銷售賣點！2、做文明工地，樹立項目形象；建精品工程，贏得業(yè)主、政府和社會的信心！3、提升萬達在上海的品牌形象，為后續(xù)的項目發(fā)展打下良好基礎！我們的出發(fā)點---2012年2月17日，王波總對松江項目現(xiàn)場視察，與我們共同探討了工程管理問題，并在“安全文明”與“質量創(chuàng)優(yōu)”方面給予指示，確定了松江項目工程建設的目標：集團領導指示---PART1.我們的目標一、”創(chuàng)安全文明工工地、展示窗窗口形象”PART1.我們的目標二、”創(chuàng)精品工程，，提升企業(yè)品品牌”PART1.我們的目標PART1.我們的目標PART2.安全文明工地地PART3.質量管控““五部曲”PART4.防水工程管控控PART5.采光頂工程管管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理理目錄錄策劃會議25次策劃文件10份“4大體系，14個要點”PART2.安全文明工地地旗臺大門一、工地形象象整潔PART2.安全文明工地地電焊機雨棚臨邊洞口防護護欄道路圍欄電梯井防護欄欄二、安全設施施定型PART2.安全文明工地地灑水車垃圾車氧氣、乙炔儲儲藏間乙炔推車氧氣推車人字梯二、安全設施施定型PART2.安全文明工地地三、CI標識完整1、設計簡潔、、規(guī)范，運用用全面2、注重培訓、、后期監(jiān)督PART2.安全文明工地地四、安全通道道分類1、通道設計、、施工標準化化、定型化2、保證通道整整潔、有序3、加工區(qū)域按按類劃分PART2.安全文明工地地市長、區(qū)長、、街道辦等各各級領導多次次視察工地，，對松江項目目“文明工地地形象”給予予高度評價！！PART2.安全文明工地地PART1.我們的目標PART2.安全文明工地地PART3.質量管控““五部曲”PART4.防水工程管控控PART5.采光頂工程管管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理理目錄錄PART3.質量管控““五部曲”質量管控“五五部曲”管：明確目標，細細化要求控：過程管理，全全程監(jiān)控1前期策劃明確管控要點規(guī)范節(jié)點做法優(yōu)化施工流程2樣板展示區(qū)總包按甲方要求建造樣板區(qū)由總包對各勞務班組進行工法培訓項目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督質量樣板：主體結構、、砌筑，粉刷刷、防水工程程等安全樣板：安全設施定定型化質量管控“五五部曲”PART3.質量管控““五部曲”3實體工程樣板板每個施工單位位進場先做實實體樣板、明明確施工的節(jié)節(jié)點、標準和和效果樣板區(qū)培訓后后方可實體工工程樣板施工工由項目公司工工程部、設計計部組織工程程師、總包和和監(jiān)理現(xiàn)場見見證過程跟蹤，簽簽署驗收記錄錄。質量管控“五五部曲”PART3.質量管控““五部曲”4實體樣板驗收合格后，開始大面施工施工過程中嚴格按樣板展示區(qū)、實體工程樣板標準檢驗工程實體實施5驗收材料驗收過程驗收結果驗收質量管控“五五部曲”PART3.質量管控““五部曲”PART1.我們的目標PART2.安全文明工地地PART3.質量管控““五部曲”PART4.防水工程管控控PART5.采光頂工程管管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理理目錄錄根據(jù)歷次全國國屋面滲漏調調查資料分析析，細部構造造的滲漏占全全部滲漏面積積的80%以上。PART4.防水工程管控控PART4.防水工程管控控PART4.防水工程管控控屋面防水衛(wèi)生間、空調機位、窗邊防水地下室防水關鍵節(jié)點屋面防水管控要點結構自防水結構缺陷修補、防水加強基層清理檢查驗收涂膜厚度取樣檢查上反高度按規(guī)范及設計要求嚴格控制排水坡度灰餅，帶線找坡收頭質量設置泛水槽、鋁合金壓條屋面防水1前期策劃一、屋面防水水PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃組織施工單位位、監(jiān)理進行行防水工程專專項策劃，重重點考慮防水水層材料、厚厚度、易漏部部位的做法，，根據(jù)圖集、、規(guī)范并結合合松江項目具具體情況形成成了15個防水節(jié)點做做法。15個防水節(jié)點1將卷材貼入雨雨水斗，防止止雨水斗積水水倒反入屋面面防水層下PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃23增設批水板，，雙重防水出屋面管采用用砼澆筑，防防止撞壞PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃45根據(jù)不同門檻檻高度，策劃劃不同節(jié)點做做法PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃67根據(jù)不同的設設備基礎高度度及創(chuàng)獎要求求，策劃不同同防水節(jié)點粉刷鷹嘴，防防雨水倒泛。。PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃89PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃1011保溫層透氣管管采用磚砌墩墩保護，防止止撞壞按女兒墻卷材材翻邊收頭處處理，保證防防水效果PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃1213按女兒墻卷材材翻邊收頭處處理，保證防防水效果PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃1415PART4.防水工程管控控發(fā)泡砼保溫自粘卷材防水水聚氨酯防水鋼筋網(wǎng)片細石砼保護層層找平層屋面防水c2樣板展示區(qū)PART4.防水工程管控控聚氨酯防水涂涂膜卷材防水層保護層層分格格縫設設置透氣帽帽設置置饅頭頭包屋面防防水3實體工程樣板PART4.防水工工程管管控防水施施工前前細部部處理理女兒墻墻留槽槽陰角做做R透氣帽帽設置置饅頭頭包設備基基礎留留槽設備房房外墻墻留槽槽屋面防防水4工程實體實施PART4.防水工工程管管控女兒墻墻及屋屋頂機機房防防水翻翻邊卷材嵌嵌槽后后粉刷刷設備基基礎防防水翻翻邊屋面防防水4工程實體實施PART4.防水工工程管管控風井防防水翻翻邊保溫層層透氣氣管屋面防防水4工程實體實施PART4.防水工工程管管控卷材防防水層層鋪貼寬寬度、、搭接寬寬度檢檢查聚氨酯酯防水水涂膜膜厚度度檢查查屋面防防水5驗收卷材防防水層層保護護層鋼鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片間間距檢檢查PART4.防水工工程管管控屋面防防水自大商商業(yè)、、銷售售物業(yè)業(yè)屋面面防水水施工工（2013.4~2013.5）完成成后，，經(jīng)6月黃梅天天多次雨雨后檢檢查，，屋面面滲漏漏點數(shù)數(shù)：“0”PART4.防水工工程管管控屋面防防水前道工工序全全部完完成提示屋面防防水前前置條條件：：PART4.防水工工程管管控屋面防防水1、屋屋面設設備機機房墻墻面、、女兒兒墻等等粉刷刷完成成并預預留凹凹槽；；2、屋屋面保保溫層層按設設計規(guī)規(guī)范施施工完完成，，并驗驗收合合格；；3、屋屋面保保溫層層找平平層施施工完完成，，基層層清理理干凈凈，含含水率率滿足足設計計要求求。4、分分塊施施工時時，必必須保保證防防水施施工區(qū)區(qū)域不不得交叉施工。。前置條條件：：前道工工序全全部完完成提示PART4.防水工工程管管控屋面不不得作作為堆堆場、、加工工場屋面防防水分分區(qū)施施工，，為采采光頂頂施工工預留留通道道。屋面防防水提示PART4.防水工工程管管控機電設設備安安裝不不得影影響屋屋面防防水施施工或或后置置機電電設備備安裝裝。屋面防防水提示PART4.防水工工程管管控屋面不不得作作為堆堆場、、加工工場管控要點基層處理基層清理、找平管洞封堵設置饅頭包坡度灰餅、帶線涂膜厚度取樣檢查二、衛(wèi)衛(wèi)生間間、空空調機機位、、窗邊邊防水水1前期策劃衛(wèi)生間間、空空調機機位、、窗邊邊防水水PART4.防水工工程管管控排水管管做饅饅頭包包衛(wèi)生間間墻面面2.2m高1.5mm厚JS防水衛(wèi)生間間、空空調機機位、、窗邊邊防水水2衛(wèi)生間細部防水做法PART4.防水工工程管管控窗洞口口：四周做做1.2mm厚JS防水，，寬度度250mm空調機機位：：做1.5mm厚JS防水（按外外墻做做法））衛(wèi)生間間、空空調機機位、、窗邊邊防水水3窗邊及空調細部做法PART4.防水工工程管管控地下室室防水水1前期策劃三、地地下室室防水水管控要點保障措施結構自防水材料管控要點澆搗采用低水化熱水泥、抗?jié)B劑后澆帶作業(yè)交底、旁站制度底板防水層樁頭基層清理、搭接板面防水搭接與收口質量預鋪反粘工藝、作業(yè)交底、檢查驗收防水保護作業(yè)交底、現(xiàn)場監(jiān)控地下室外墻防水層對拉螺桿封堵JS防水加強基層處理結構缺陷修補、浮灰、雜物清理干凈涂膜厚度取樣檢查防水保護聚苯板保護層PART4.防水工工程管管控2022/10/251前期策劃施工縫縫處設設置防防水加加強層層地下室室防水水PART4.防水工工程管管控2022/10/252022/10/25地下室室防水水1前期策劃PART4.防水工工程管管控2022/10/252022/10/25地下室外墻墻后澆帶節(jié)節(jié)點后澆帶距圍圍護間距較較小后澆帶距圍圍護間距較較大地下室防水水1前期策劃PART4.防水工程管管控2022/10/252022/10/25做灰餅加強強處理地下室防水水1前期策劃PART4.防水工程管管控2022/10/25樁頭JS防水后澆帶及時時封閉2地下室防水實施效果地下室防水水PART4.防水工程管管控2022/10/25外墻聚氨酯酯涂料完成成后效果地下室外墻墻對拉螺桿桿洞處理效效果2地下室防水實施效果地下室防水水PART4.防水工程管管控2022/10/25PART1.我們的目標標PART2.安全文明工工地PART3.質量管控““五部曲曲”PART4.防水工程管管控PART5.采光頂工程程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管管理目錄錄安全防滲漏2大要點PART5.采光頂工程程管控PART5.采光頂工程程管控2022/10/25一、安全1前期策劃安全采光頂管控要點預埋件預埋件定位準確鋼結構骨架定位、變形控制鋼結構防火涂料防火涂料質量、厚度玻璃玻璃質量、尺寸PART5.采光頂工程程管控2022/10/25結構正負零零完成后45天內(nèi)，采光頂頂施工單位位必須進場場，以滿足足預埋件施施工前的結結構尺寸復復核及埋件件施工。10/25/20221前期策劃1、確保采采光頂設計計符合規(guī)范范要求。2、現(xiàn)場場鋼結構施施工，必須須按圖施工工，確保鋼鋼結構變形形控制在設設計要求范范圍內(nèi)。PART5.采光頂工程程管控2022/10/25若預埋件定定位有變更更，則后置置埋件必須須盡可能利利用原預埋埋件進行加加固，以確確保與混凝凝土結構的的連接可靠靠。預埋件

提示PART5.采光頂工程程管控安全2022/10/25通過采光頂頂樣板段，，確認施工工質量標準準3實體工程樣板PART5.采光頂工程程管控安全2022/10/25交叉施工管管控：采用鋼桁架架吊裝，預預留通道，，采光頂施施工優(yōu)先，，土建收尾尾；4工程實體實施采用鋼桁架架吊裝PART5.采光頂工程程管控安全2022/10/25承重變形控制制：坡口打磨、焊焊條型號、探探傷檢測；10/25/2022焊縫打磨坡口打磨4工程實體實施PART5.采光頂工程管管控安全2022/10/25防火涂料：厚度必須滿足足設計要求松江萬達經(jīng)驗驗表明，1.5厚防火涂涂料至少涂刷刷10遍防火涂料涂刷刷4工程實體實施PART5.采光頂工程管管控安全10/25/2022鋼龍骨標高軸軸線定位鋼龍骨分格尺尺寸復核焊縫探傷檢測測5驗收PART5.采光頂工程管管控安全防火涂料厚度度檢測防火涂料涂刷刷旁站5驗收PART5.采光頂工程管管控安全防滲漏細部做法-1設置披水板防防止雨水滲入入二、防滲漏PART5.采光頂工程管管控防滲漏2022/10/25頂部開啟窗增增高防止雨水水較大時滲入入防滲漏細部做法-2PART5.采光頂工程管管控防滲漏2022/10/25膠縫處開孔導導流設置U形排水槽將雨雨水導流至室室外防滲漏細部做法-3PART5.采光頂工程管管控防滲漏2022/10/25設置U形排水槽將雨雨水導流至室室外膠縫處開孔導導流PART5.采光頂工程管管控防滲漏2022/10/25PART5.采光頂工程管管控防滲漏2022/10/25PART5.采光頂工程管管控防滲漏PART5.采光頂工程管管控防滲漏PART5.采光頂工程管管控防滲漏PART5.采光頂工程管管控防滲漏PART1.我們的目標PART2.安全文明工地地PART3.質量管控““五部曲”PART4.防水工程管控控PART5.采光頂工程管管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理理目錄錄地下室綜合管線地下室斷水設備用房移交3大要點PART6.地下室工程管管控PART6.地下室工程管管控2022/10/25地下室綜合管線管控要點走向、標高共同支架（橫向）核圖、合圖施工次序分層布置（縱向）細部節(jié)點統(tǒng)一做法1前期策劃一、地下室室綜合管線線關鍵點：確確定機電綜合管線線圖PART6.地下室工程程管控地下室綜合合管線2022/10/252022/10/25合圖流程分專業(yè)核圖圖（消防、、暖通工程程定標后））繪制管線綜綜合圖全專業(yè)合圖圖組織審核NY實體樣板段段施工圖紙局部調調整圖紙定稿約約40天實體樣板約約30天1前期策劃PART6.地下室工程程管控地下室綜合合管線2022/10/252022/10/25共同同支支架架—橫向向要點點：：排排布布、、走走向向、、標標高高密集集管管線線區(qū)區(qū)采采用用共用用支支架架空調調管管道道消防防主主管管道道橋架架1前期策劃PART6.地下下室室工工程程管管控控地下下室室綜綜合合管管線線2022/10/252022/10/25分層層布布置置—縱向向豎向向交交叉叉處處，，分層層布布置置重力力排排水水管管然后后電電纜纜橋橋架架其次次有有壓壓管管道道最下下層層布布置置風風管管1前期策劃PART6.地下下室室工工程程管管控控地下下室室綜綜合合管管線線2022/10/25機電電綜綜合合管管線線樣樣板板實實01空調調水水管管采采用用共同同支支架架1、同同一一標標高高，，同同樣樣的的走走向向；；2、整整齊齊劃劃一一，，視視覺覺美美觀觀3實體工程樣板PART6.地下下室室工工程程管管控控地下下室室綜綜合合管管線線2022/10/252022/10/25機電電綜綜合合管管線線樣樣板板實實02合理理排排布布分層層設置置———確定定合合理理的的施施工工工工序序：：1、先先施施工工重重力力排排水水管管2、然然后后電電纜纜橋橋架架3、其其次次有有壓壓管管道道4、最最下下層層布布置置風風管管實體工程樣板PART6.地下下室室工工程程管管控控3地下下室室綜綜合合管管線線2022/10/252022/10/25嚴格格控控制制機機電電管管線線的的走走向向，，尤尤其其要要控控制制管管線線不不得得隨隨意意穿穿越越防防火火卷卷簾簾。。盡盡可可能能避避免免影影響響防防火火封封堵堵及及消消防防安安全全隱隱患患機電電綜綜合合管管線線樣樣板板實實03實體工程樣板PART6.地下下室室工工程程管管控控3地下下室室綜綜合合管管線線2022/10/25密集集管管道道下下噴噴淋淋頭頭加加集集熱熱罩罩機電電綜綜合合管管線線樣樣板板實實04實體工程樣板PART6.地下下室室工工程程管管控控3地下下室室綜綜合合管管線線2022/10/25通用節(jié)節(jié)點01———水表井井管道道井管線排排布合合理、、美觀觀。易易于檢檢修、、易于于讀操操表水水類似的的管井井，采采用統(tǒng)統(tǒng)一的的做法法實體工程樣板PART6.地下室室工程程管控控3地下室室綜合合管線線2022/10/252022/10/25明配管管技術術方案案配管橫橫平豎豎直，，杜絕絕“蜘蜘蛛網(wǎng)網(wǎng)”般般縱橫橫交錯錯通用節(jié)節(jié)點02———明配管管實體工程樣板PART6.地下室室工程程管控控3地下室室綜合合管線線2022/10/252022/10/25通用節(jié)節(jié)點03———管道上上下翻翻彎處處理地下室室消防防管道道翻彎彎處較較多，，都采采取統(tǒng)統(tǒng)一的的彎頭頭前后后加支支架防止水水流沖沖擊，，接口口脫落落實體工程樣板PART6.地下室室工程程管控控3地下室室綜合合管線線2022/10/25細部做做法1、橋架架彎頭頭工廠廠定制制，嚴嚴禁現(xiàn)現(xiàn)場加加工2、采用用鍍鋅鋅防腐腐新材材料支支架（（防銹銹、防防腐））1、排風風管采采用U型卡槽槽鍍鋅鋅新工工藝支支架（（提高高功效效、提提高防防銹功功能））實體工程樣板PART6.地下室室工程程管控控3地下室室綜合合管線線2022/10/252022/10/25共同支支架PART6.地下室室工程程管控控實體工程樣板3地下室室綜合合管線線2022/10/252022/10/25共同支支架分層設設置4工程實體實施PART6.地下室室工程程管控控地下室室綜合合管線線2022/10/252022/10/25工程實體實施PART6.地下室室工程程管控控4地下室室綜合合管線線2022/10/252022/10/25工程實體實施PART6.地下室室工程程管控控4地下室室綜合合管線線2022/10/252022/10/25工程實體實施PART6.地下室室工程程管控控4地下室室綜合合管線線2022/10/25二、地地下室室斷水水1前期策劃自地下結結構完成成后即開始實施地下下室斷水水工作1、屋面3、地下室室外墻穿穿管水的來源源2、±0板各豎向向洞口PART6.地下室工工程管控控地下室斷斷水2022/10/25屋面排水水虹吸雨排、重力排水至室外臨時排水系統(tǒng)解決辦法——“疏”PART6.地下室工工程管控控地下室斷斷水2022/10/25±0排水采光頂未封閉前一樓設置擋水坎，雨水匯總至扶梯基坑抽排至場區(qū)排水溝，避免對其它作業(yè)區(qū)造成影響解決辦法——“疏堵結合”PART6.地下室工工程管控控地下室斷斷水2022/10/252022/10/25塔吊洞口采用彩鋼板遮擋±0洞口封堵解決辦法——“堵”PART6.地下室工程管管控地下室斷水2022/10/252022/10/25地下室外墻套套管封堵在地下室結構施工完成后即開始封堵外墻穿管，并在雨后逐個檢查封堵效果。解決辦法——“堵”PART6.地下室工程管管控地下室斷水2022/10/25地下室排水在地下室結構構完成后，安安裝臨時排水水泵（約80臺）并具備排排水功能，用用于排除地下下室積水。臨時水泵提示PART6.地下室工程管管控地下室斷水2022/10/25地下室通風在地下室綜合合管線施工時時，安排若干干臺風機及利利用已完成的的排風系統(tǒng)進進行地下室排排風。臨時風機提示PART6.地下室工程管管控地下室斷水2022/10/25三、地下室設設備用房如何何順利移交？？1前期策劃1、確定供電時時間2、供電前10個月確定變配配電站土建圖圖紙3、供電前4個月機房移交交變配電站時間間前置：PART6.地下室工程管管控設備用房移交交2022/10/252022/10/25盤柜基礎順直直、平整變配電站PART6.地下室工程管管控設備用房移交交2022/10/252022/10/25墻面平整變配電站PART6.地下室工程管管控設備用房移交交2022/10/252022/10/25變配電站PART6.地下室工程管管控設備用房移交交2022/10/25PART1.我們的目標標PART2.安全文明工工地PART3.質量管控““五部曲曲”PART4.防水工程管管控PART5.采光頂工程程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管管理目錄錄PART7.施工單位管管理松江項目如如何做得比比上海其他他項目好？？二局松江項項目團隊，，是一個年年輕化的團團隊，之前前未做過萬萬達項目，，我們該如如何引導和和管理？2022/10/25施工單位管管理體系完善的安全、質量、進度管理制度編制了《松江萬達廣場項目安全、質量、進度獎懲制度細則》嚴格執(zhí)行，落實到位落實安全、質量大檢查制度每周一上午安全大檢查每周二下午進行質量大檢查檢查后召開專題會議搭建問題解決平臺，并形成解決機制每周二晚上圖紙學習會每周五下午召開技術問題協(xié)調會對當場未解決的問題進行主動跟蹤直至解決PART7.施工單位管管理2022/10/25“看圖審圖圖、溝通交交底，把難難題提前擺擺明、隨時時解決！1、問題發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在以往的項項目，常常常發(fā)生各施施工單位看看圖不仔細細、節(jié)點不不按圖施工工、發(fā)生問問題反饋不不及時、相相互推脫等等問題，給給后續(xù)造成成返工和隱隱患。2、解決辦法法從項目開始始，就形成成了工程、、設計、成成本、監(jiān)理理、總包各各施工單位位的交流機機制。每周二，召召開圖紙學學習會，由由甲方主導導對圖紙進進行交底和和指導，及及時明確節(jié)節(jié)點和界面面。每周五，工工程總召開開技術問題題協(xié)調會，，各施工方