分冊一層高、窗地比墻地限額設(shè)計指標終

第一章指標說 一、限額指標概 二、指標定義及計算公 （一）成本計量面積 （二）標準 （三）標準層層高（代碼 （四）窗地比（代碼 （五）墻地比（代碼 （六）建筑風格釋 第二章成本限額設(shè)計指 一、標準層層高限額設(shè)計指 二、窗地比限額設(shè)計指 三、墻地比限額設(shè)計指 第三章成本對標指 第四章過程控制措 一、設(shè)計技術(shù)措 二、設(shè)計管理措 第五章指標研究過 一、研究方 二、研究過 三、研究結(jié) 附錄圖表索 ChinaResources ：00852- 傳真Fax：00852- Http：第一 指標說1.11▲層2▲3▲ 2、計算示意1.1（三）標準層層高（（四）窗地比（1、定義：外門窗展開面積與成本計量面積之比。2、計算公式：其中：K2---窗地比S---成本計量面積（m2）4、計算示意圖：1.2凸窗展開面示 轉(zhuǎn)角窗展開面示 轉(zhuǎn)角凸窗展開面示（五）墻地比（其中：K3---墻地比Q---外墻展開面積（m2。為標準層外立面結(jié)構(gòu)外周長與層高的乘積；在施工圖階段，K3計算范圍為建筑單體，包括1.31.42、學院風格巧的線條組織，汲取古典建筑中的優(yōu)素與比例，

圖1.5公園1期3#樓效果圖 3、Art-deco：豎稱、細4、法式風格

圖1.7二十四城二期12#樓效果圖 5、法式簡約風格6、現(xiàn)代風格

圖1.9淄博公園效果圖1.10沈 第二 成本限額設(shè)計指2.1（K1）3、、、3、、、休息平臺，故以3.15m為高限值，本產(chǎn)品線層高不宜低于3.0m。2.2（K2）2、指標說明 A、定義：房間中窗（門）洞口寬度與窗（門）所在墻的凈寬的比值；凸窗側(cè)邊B、計算公式：窗寬比=窗（門）洞口寬度/窗（門）所在墻、說明：體窗地比與單體的窗寬比平均值呈正比。2.12.3（K3）2.4（K3）Art-Art-2、指標說明A、定義：單體中各戶的平均面B、計算公式：戶均面積=標準層建筑面積/戶、說明積越小，則單元戶數(shù)越多，單元的外輪廓線就越復雜，墻地比就越大。第三 成本對標指第四 過程控制措1、標準層層③超過高限值的項目成本對標中需解釋超限理由，經(jīng)過方可確定層高方案且層高不低于3m，滿足空間感受。2、窗地④不做或少做凸窗、 窗⑤窗臺高度不宜低于450mm（除成本因素外，還需考慮空調(diào)室外機位的設(shè)置要求和高層住戶的心理安全感受。南向外窗臺可按450-600mm設(shè)置，北向外窗臺可按600-900mm設(shè)置，廚衛(wèi)窗下墻可按1100mm設(shè)置。0.150.173、墻地②設(shè)計過程中，向設(shè)計院灌輸成本控制的意識，以尊重的態(tài)度多溝通協(xié)調(diào)，讓設(shè)計院認可甲方的質(zhì)量成本標準，必要時引入(咨詢公司)的交流與競爭。⑤嚴格執(zhí)行設(shè)計制度，設(shè)計指標不滿足設(shè)計限值的方案設(shè)計和施工圖必須修改，⑦在《設(shè)計總結(jié)作業(yè)指程中加入對“指標”的后評估內(nèi)容第五 指標研究過5.11、各產(chǎn)品線數(shù)據(jù)統(tǒng)計10方案階段墻地比施工圖階段方案階段窗地比施工圖階段地比達到1.2-1.4；2、方案階段與施工圖階段窗地比、墻地比離散度分5.3（南方）3、墻地比與戶均面積指標分析5.4（南方）323210方案階段墻地比施工圖階段戶均面積圖5.6各產(chǎn)品線墻地 5.7新古 院

法式 式現(xiàn)簡約5.8（南方）0方案階段窗地比施工圖階段窗寬80.180.1870.1780.1480.1510.1610.1560.1570.15.1730.1750.1 通過進 5.1南方城市施工圖階段窗地北方城市施工圖階段窗地附 圖表索1.4圖1.5公園1期3#樓效果圖圖1.6橡樹灣C1區(qū)1#