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福康花園施工組織設計??祷▓@施工組織設計頁腳內(nèi)容頁腳內(nèi)容Xxx工程項目現(xiàn)場管理辦法一、總則1、總包單位工程部對工程的質(zhì)量、進度、安全等進行全面監(jiān)督管理,工程部各項管理要求由監(jiān)理單位負責監(jiān)督實施,工程部對監(jiān)理單位和施工單位的管理和工作質(zhì)量進行監(jiān)督。2、監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理委托合同和相關法律法規(guī),對工程項目的質(zhì)量、安全、進度和文明施工等直接進行全面管理。監(jiān)理單位根據(jù)工程的特點,編制監(jiān)理規(guī)劃和實施細則,并制定相應的管理方法、程序和制度。3、施工單位依據(jù)建設工程施工合同和相關規(guī)范標準及設計文件,建立健全各項管理體系,編制施工組織設計,主要項目要有詳細的工藝標準,強化質(zhì)量自檢制度,重視安全和進度管理控制。二、管理程序1、建設單位工程部經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、總包單位項目經(jīng)理(常務副經(jīng)理) 、分包單位(由建設單位直接分包的專業(yè)施工隊伍,以下簡稱分包單位)項目經(jīng)理分別負責本單位現(xiàn)場全面管理,協(xié)調(diào)與其它單位的關系,每天聯(lián)席現(xiàn)場處理和解決問題。2、建設單位、監(jiān)理單位、總包單位按項目和專業(yè)確定責任人,監(jiān)理單位和總包單位的具體工作直接與建設單位相應責任人聯(lián)系處理。直接責任人不能解決的,各單位負責人聯(lián)席共同解決。三、隱蔽工程、質(zhì)量檢查驗收管理1、所有隱蔽工程、質(zhì)量檢查驗收均由監(jiān)理單位組織,工程部對檢查結果隨機抽查復核。2、監(jiān)理單位依據(jù)相關規(guī)范、規(guī)程、驗收標準及地方規(guī)定,認真組織檢查驗收,檢查驗收率百分之百。3、總包(分包)單位必須制定自檢制度并嚴格執(zhí)行,每個驗收批自檢合格后再向監(jiān)理單位報驗。4、驗收程序及參加人員:①總包(分包)單位自檢:按自檢制度確定參加人員,自檢合格按監(jiān)理程序要求報驗。②監(jiān)理驗收檢查:按監(jiān)理規(guī)劃或實施細則組織驗收檢查,檢查合格后按質(zhì)監(jiān)站要求送報驗單,同時將工序報驗申請表監(jiān)理工程師簽字后送建設單位工程部。③建設單位復核:監(jiān)理報送工序驗收表后,按市質(zhì)監(jiān)站要求,監(jiān)理通知總包(分包)單位進行下道工序,工程部將在隱蔽過程中進行巡視檢查。特殊情況工程部提前通知監(jiān)理共同驗收。5、由建設單位直接分包的專業(yè)施工隊伍,要遵守總包單位的各項管理制度,接受總包單位的監(jiān)督檢查,并按定額規(guī)定交付總包單位總包服務費。a)監(jiān)理單位制定相應的驗收管理辦法。b)建設單位獎懲辦法:工程部在復查時若出現(xiàn)連續(xù)兩次以上主控項目不合格或一般項目合格率過低,要求監(jiān)理單位對責任監(jiān)理工程師追究責任,嚴重者要求撤換;同時要求總包 (分包)單位追究相關責任人和負責人的責任,嚴重者要求撤換相關責任人。經(jīng)監(jiān)理驗收的項目,工程部在巡視檢查時,若存在主控項目不合格或一般項目合格率過低,有權停工由監(jiān)理監(jiān)督整改,并要求監(jiān)理和總包(分包)單位追究相應責任人責任;若連續(xù)出現(xiàn)類似問題,將追究監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和施工隊伍項目負責人責任,并根據(jù)情節(jié)對責任單位進行適當經(jīng)濟處罰。c)在項目施工過程中,建設單位工程部以預防為主,采取巡視、跟蹤。抽查辦法進行管理,對發(fā)現(xiàn)的問題以口頭或書面形式通知監(jiān)理,由監(jiān)理監(jiān)督整改并將結果回復工程部。d)凡需要旁站的項目和夜間施工,總包單位、勞務分包單位必須有管理人員在場,監(jiān)理單位必須按要求進行旁站監(jiān)督,建設單位工程部隨時巡視檢查。四、施工進度管理1、總包單位根據(jù)合同約定、施工圖紙、施工組織設計編制工程總(月)進度計劃。并報送監(jiān)理單位與甲方工程部。2、監(jiān)理對總計劃提出審核意見;建設單位工程部復查;總包單位按要求修改后,監(jiān)理、建設單位簽字,總包單位組織實施執(zhí)行。3、施工過程中,總包單位根據(jù)批準的總進度計劃編制月、周進度計劃或重要的施工節(jié)點。進度計劃的分部分項安排及完成時間、工程量和進度說明,要清晰、明確,一目了然。4、進度計劃是項目管理進度的控制目標,施工單位必須嚴格執(zhí)行,監(jiān)理和建設單位要嚴格監(jiān)督管理實施5、月、周進度計劃在實施時,未能按時完成,監(jiān)理、建設單位及時督促總包和勞務分包單位,采取補救措施,以確??傔M度計劃順利完成。6、在進度計劃實施過程中,單項施工隊伍連續(xù)兩個以上周計劃節(jié)點不能完成, 且采取補救措施后,還不能完成的,要求勞務分包單位及時調(diào)整或更換該單項施工隊伍,由此造成的進度延誤,勞務分包單位采取措施擬補。7、若月進度計劃不能按時完成,經(jīng)下月采取措施后仍未能完成,要追究勞務分包單位項目經(jīng)理責任,并進行適當經(jīng)濟處罰。8、由建設單位直接分包的專業(yè)施工隊伍亦按此辦法執(zhí)行。 分包單位依據(jù)總包單位的進度計劃安排本專業(yè)的施工進度計劃,經(jīng)常與總包單位溝通。若因分包單位進度影響了總包單位的進度計劃,由此造成的一切損失由分包單位全部承擔五、技術質(zhì)量管理辦法1、由于施工原因造成基礎下沉、軸線位移、截面尺寸超差、標高偏差,已經(jīng)達到不能滿足設計要求時,處罰施工隊項目經(jīng)理1000元,技術負責500元,勞務公司10000--50000元罰款。2、基礎混凝土(包括墊層)、鋼筋綁扎(包括制作)發(fā)生較嚴重質(zhì)量通病,需要局部返工或整改者,處罰施工隊項目經(jīng)理300元、技術負責200元,勞務公司5000元以下罰款。3、混凝土基礎、墻、柱、平臺等結構主體部分出現(xiàn)脹模,改變截面尺寸,影響外觀質(zhì)量及結構性能,每發(fā)生一處施工隊項目經(jīng)理處罰300元,技術負責處罰200元,勞務公司5000元以下罰款,并將造成碎浪費的部分,費用自負。造成較大面積的蜂窩、孔洞、露筋、裂縫現(xiàn)象每發(fā)生一處處罰施工隊項目經(jīng)理1000元,技術負責500元,勞務公司10000元以下罰款。對于較小面積,視情況嚴重每發(fā)生一處處罰施工隊項目經(jīng)理及技術負責200-1003£,勞務公司5000元以下罰款。4、在鋼筋混凝土框架結構施工中,由于模板工程下部支撐體系的失穩(wěn)造成梁底偏位、下?lián)稀⑵脚_板下塌等質(zhì)量問題時,每發(fā)生一處,處罰施工隊項目經(jīng)理1000元,技術負責500元,勞務公司5000元以下罰款。5、模板施工中,對于框架柱造成垂直度、平整度嚴重超差,但不影響結構使用性能或對后續(xù)工序影響不大,每發(fā)生一處處罰施工隊項目經(jīng)理500元,技術負責300元,勞務公司5000元以下罰款。6、對于模板施工前不挑選模板、不清理、不涂刷隔離劑、模板支設不清內(nèi)部雜物,處罰施工隊項目經(jīng)理500元,技術負責300元,勞務公司5000元以下罰款。7、對于框架結構梁、柱內(nèi)主筋下料制作,綁扎鋼筋直徑、根數(shù)與原設計不符,每發(fā)現(xiàn)一根處罰施工隊項目經(jīng)理1000元,技術負責1000元,施工班組組長500元,勞務公司5000元以下罰款。8、碎現(xiàn)澆板在綁扎鋼筋前必須清理干凈,然后在模板上彈出鋼筋間距線,保證鋼筋綁扎間距及順直,如發(fā)現(xiàn)不按上述規(guī)定進行施工,技術人員提出,不及時整改,每發(fā)現(xiàn)一次處罰施工隊項目經(jīng)理500元,技術負責300元,勞務公司1000元以下罰款。9、框架柱的豎向受力筋由于施工原因插筋偏位,對于偏位處理的難易程度,每發(fā)現(xiàn)一根,處罰該施工隊項目經(jīng)理及技術負責300-1000元,勞務公司1000元以下罰款。1R對于框架結構及其它結構中由于鋼筋制作,綁扎反復出現(xiàn)質(zhì)量通病者,經(jīng)質(zhì)檢人員檢查通知后,又無處理到位,每發(fā)生一次,處罰項施工隊目經(jīng)理及技術負責各 2000元,勞務公司5000元以下罰款。1?混凝土工程出現(xiàn)質(zhì)量問題后處理措施已確定,但還是遲遲不處理,嚴重影響項目部聲譽者,處罰施工隊項目經(jīng)理及技術負責各2000元,勞務公司5000元以下罰款。12、對于混凝土澆灌后在規(guī)定時間內(nèi)不養(yǎng)護,砌筑不澆磚,處罰施工隊項目經(jīng)理1000元,技術負責500元,勞務公司1000元以下罰款。1&室內(nèi)、外抹灰工程實測實量達不到質(zhì)量評定標準要求,每一分項工程處罰施工隊項目經(jīng)理及技術負責300-1000元,勞務公司5000元以下罰款。;外觀質(zhì)量存在嚴重質(zhì)量通病,影響基本項目評定者,每一分項工程處罰施工隊項目經(jīng)理及技術負責 500—1000元,勞務公司5000元以下罰款。14k地面工程抹灰施工前基層不按規(guī)定進行清理,面層抹灰后,造成嚴重空鼓、裂縫者,需要返「重做者,處罰施工隊項目經(jīng)理及技術負責1000-3000元,勞務公司5000元以下罰款。1S地面工程抹灰外觀質(zhì)量較差,實測實量達不到質(zhì)量評定合格的要求,每一分項工程處罰施工隊項目經(jīng)理及技術負責500-1000^,勞務公司5000元以下罰款。16、屋面找平層未做出找坡,嚴重存水,且找平層平整度差,處罰施工隊項目經(jīng)理及技術負責300-1000^,勞務公司5000元以下罰款。17、防水層施工后不符合驗收規(guī)范要求,且外觀質(zhì)量差,處罰施工隊項目經(jīng)理及技術負責500-2000元,勞務公司5000元以下罰款。1&施工隊必須嚴格執(zhí)行各項分部分項工作報驗手續(xù),完成每項分部分項工程將報驗申請表報至項目部相關技術人員,由技術人員進行初步驗收。如不進行報驗施工隊擅自進行下道工序施工,發(fā)現(xiàn)一次將未報驗的分部分項工程全部拆除,并處罰施工隊項目經(jīng)理及技術負責各500-1000^0六、安全和文明施工管理1、總包單位和勞務分包單位要建立健全安全管理保障體系,安全管理人員必須責任到人,人員到位;按相關規(guī)定對入場工人進行三級教育;對安全措施落實情況要每天檢查,制定日、周、月安全檢查制度,杜絕安全事故。施工場地要整齊有序,辦公和生活區(qū)要潔凈美觀。違反上述規(guī)定者,扣除部分安全文明施工費用。2、監(jiān)理單位制定安全管理監(jiān)督管理辦法,巡視檢查施工隊伍的安全措施落實情況并抽查檢查記錄,組織參加周、月安全檢查,對存在的安全隱患及時要求施工隊伍進行整改。不及時整改,每項處罰施工隊項目經(jīng)理及技術負責、安全員500-2000元,勞務公司5000元以下罰款。3、建設單位協(xié)同監(jiān)理單位監(jiān)督管理總包單位安全管理措施的實施, 參與監(jiān)理單位組織的安全檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題及時會同監(jiān)理單位監(jiān)督整改。七、工程材料、設備管理1、所有工程用材料、半成品、設備進場后,由監(jiān)理按相關規(guī)定進行檢查驗收,由施工單位負責取樣,監(jiān)理單位監(jiān)督見證取樣,合格后方可使用。2、建設單位工程部對工程使用材料,巡視檢查,如有疑義,會同監(jiān)理復檢;若不合格責成施工單位退貨、調(diào)換或重新采購;同時追究監(jiān)理單位和施工單位責任。若合格,甲方承擔相應檢測費等費用。3、建設單位供應的材料設備,施工單位開工前將材料、設備總計劃表報建設單位工程部,計劃表內(nèi)容包括工程名稱、材料設備名稱、規(guī)格型號、需用數(shù)量、需用時間、技術質(zhì)量等級及要求等。分段計劃在使用前兩個月報送。4、凡未計價材料和需雙方共同核定材料價格的,施工單位要在進場前一個月,向建設單位報送價格認證單,建設單位接到報單后,責任部門在一周內(nèi)進行市場詢價工作并報領導審批,五個天之內(nèi)不回復價格者,視為同意該項報價單。5、材料、設備進場檢查內(nèi)容:訂貨合同、產(chǎn)品合格證或質(zhì)量證明書、檢測報告;檢查進場材料、設備的尺寸、規(guī)格、型號、外觀等是否符合設計圖紙及合同要求,按規(guī)定見證取樣送檢。新材料、新設備應具備鑒定證明、質(zhì)量標準、使用說明和工藝要求。6、進場材料、設備的檢查驗收做到100%由監(jiān)理工程師組織相關人員進行。7、甲供材進場時,施工單位先對材料的外觀質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號對比計劃單進行接收檢查,不合格產(chǎn)品可拒收,隨即按監(jiān)理對進場材料驗收管理辦法,向監(jiān)理報驗。8、混凝土的質(zhì)量控制:商品混凝土,工程部會同監(jiān)理隨機到攪拌站抽查配合比,施工現(xiàn)場隨機制作強度檢測試塊,建設和監(jiān)理單位分別設專人負責,隨時抽查配合比,檢查原材料和外加劑的質(zhì)量,施工現(xiàn)場隨機制作強度試塊并跟蹤送檢。9、混凝土澆筑過程不能隨意加水,發(fā)現(xiàn)重罰。八、會議制度1、會議分為工程部例會、監(jiān)理例會、月例會和專題例會。2、工程部例會:每周一、三、五下午4:00開一次碰頭會,將前一天的工作相互交流、總結,安排當天的工作和需解決的問題;每周一次周例會,對本周的工作匯總,提出存在的問題和解決問題的辦法,并向項目領導匯報。3、監(jiān)理例會:每周一次,由總監(jiān)理工程師主持;參加會議人員:建設單位工程部成員,監(jiān)理單位監(jiān)理部成員,設計單位代表,總包單位項目部成員,由建設單位直接分包的專業(yè)施工隊伍(以下簡稱分包)管理人員;會議內(nèi)容:聽取總包單位、分包單位關于上周施工進度、質(zhì)量、安全等完成情況和下一周工作安排計劃及施工存在問題的匯報;監(jiān)理單位總結評價,指出施工中的不足和存在的問題,提出下一步工作要點和要求;工程部對一周監(jiān)理和施工單位的工作提出意見和下周工作要求。例會中提出的問題各單位按職責范圍解決落實。監(jiān)理單位編寫會議紀要經(jīng)施工單位負責人、總監(jiān)理工程師、建設單位工程部經(jīng)理簽字認可下發(fā)給與會單位并簽收。4、月例會:由總監(jiān)理工程師主持;參加人員同周例會;總包單位針對當月的施工情況進行全面匯報,提出下個月工作安排和進度調(diào)整計劃;監(jiān)理單位對本月計劃進度和實際進度相比較,對質(zhì)量、安全、文明施工等進行評定,對存在問題進行總結,并提出避免類似問題再出現(xiàn)的辦法和建議;工程部對監(jiān)理和施工單位的工作質(zhì)量進行評價,提出下月工作要求和建議。監(jiān)理單位按周例會要求編寫會議紀要并簽發(fā),同時向建設單位工程部報送監(jiān)理月報。5、專題例會:專題例會是根據(jù)工程實際情況有針對性舉行的會議;由總監(jiān)理工程師主持;參加人員:建設單位工程部經(jīng)理、專業(yè)工程師,監(jiān)理單位專業(yè)工程師,設計單位代表,施工單位項目經(jīng)理、技術及質(zhì)量負責人,相關專業(yè)分包單位管理人員;會議聽取施工單位就特定技術問題的解決方案和施工措施,與會單位討論、研究、修改,最后達成一致意見進行實施;監(jiān)理單位編寫會議紀要,與會單位人員簽字認可。九、現(xiàn)場簽證和工程款支付管理1、出現(xiàn)下列情況可以辦理工程簽證:施工單位依據(jù)設計或建設單位出具的設計變更、洽商記錄、變更通知而變更施工;由于建設單位的責任引起的停工、返工損失;施工單位應建設單位的要求從事施工范圍之外的作業(yè)。2、辦理現(xiàn)場簽證程序:⑴由施工單位提出現(xiàn)場簽證內(nèi)容。⑵經(jīng)監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師認可。⑶建設單位專業(yè)工程師和工程部經(jīng)理簽字。3、辦理現(xiàn)場簽證的相關單位簽字順序:施工單位總包或專業(yè)分包項目經(jīng)理;監(jiān)理單位專業(yè)工程師和總監(jiān);建設單位專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理。4、現(xiàn)場簽證單填寫要求:所有簽證必須建設、監(jiān)理、施工單位三方共同實測后填寫,參加人員當場在簽證單上或原始記錄上簽字。簽證單原則上只簽認工程量,如有特殊情況必須列明人數(shù)、時間及費用。5、乙方應如實填寫簽證單,經(jīng)查實不符合實際的,監(jiān)理、甲方有權拒簽。6、現(xiàn)場簽證在工作任務完成三日內(nèi)辦理,報監(jiān)理單位、甲方,三天之內(nèi)甲方無簽字則視為認可該項簽證單。7、施工單位每月25日將本月完成工作量預算書一式三份報監(jiān)理單位,監(jiān)理單位在三日內(nèi)對所完成工作的進度、質(zhì)量等進行確認,監(jiān)理工程師和總監(jiān)簽字認可,報建設單位工程部;建設單位工程部造價工程師對工程量和造價審核,工程師和工程部經(jīng)理對進度和質(zhì)量確認,在次月5日前工程部相關人員完成認可工作并簽字,上報主管經(jīng)理再次確認。8、建設單位的工程款撥付需經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認可。十、獎懲辦法1、總包單位本著“獎優(yōu)罰劣”的原則,對違反管理辦法的勞務分包責任單位進行經(jīng)濟處罰,對質(zhì)量、安全、進度管理表現(xiàn)突出的單項隊伍或人員進行經(jīng)濟獎勵,獎勵金額同罰款金額相同。2、出現(xiàn)(三)款7條情況,(工程部在復查時若出現(xiàn)連續(xù)兩次以上主控項目不合格或一般項目合格率過低,要求監(jiān)理單位對責任監(jiān)理工程師追究責任,嚴重者要求撤換;同時要求總包(分包)單位追究相關責任人和負責人的責任,嚴重者要求撤換相關責任人。經(jīng)監(jiān)理驗收的項目,工程部在巡視檢查時,若存在主控項目不合格或一般項目合格率過低,有權停工由監(jiān)理監(jiān)督整改,并要求監(jiān)理和總包
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