健康住宅評價(jià)細(xì)則

健康住宅評價(jià)細(xì)則表A評價(jià)細(xì)則一級指標(biāo)二級指標(biāo)評價(jià)類別標(biāo)準(zhǔn)條文評價(jià)內(nèi)容設(shè)計(jì)階段運(yùn)行階段空間舒適空間尺度控制項(xiàng)【空間凈高】起居室、臥室的室內(nèi)凈高不低于2.4m，廚房、衛(wèi)生間凈高不低于2.2m。評價(jià)起居室、臥室、廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱戶型設(shè)計(jì)平面圖、剖面圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【空間進(jìn)深】起居室、臥室的進(jìn)深，一側(cè)采光時不超過窗口上沿至地面高度的2.5倍，兩側(cè)采光時不超過5倍。評價(jià)分值為5分。評價(jià)起居室、臥室的進(jìn)深是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱戶型設(shè)計(jì)平面圖。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【窗前視野】住宅室內(nèi)具有良好視野，評價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則評分：1.起居室主要臥室至少1間窗前1.5m的范圍內(nèi)，視點(diǎn)1.5m高度可以看到室外自然景觀，得7分；2.在起居室或臥室的陽臺上可以看到室外自然景觀的視野寬度不小于90°，得4分。評價(jià)起居室（廳）、臥室以及陽臺在規(guī)定的視野范圍內(nèi)是否能看到大地自然景觀，且視線是否在規(guī)定范圍內(nèi)無干擾。查閱住宅建筑平面圖和立面圖。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【入戶空間】入戶門廳設(shè)置換鞋、存放雨具等功能性空間。評價(jià)分值為3分。評價(jià)入口門廳的功能和空間尺度是否達(dá)到要求。查閱戶型設(shè)計(jì)平面圖。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【儲藏空間】住宅設(shè)置儲藏空間，評價(jià)總分值為6分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.套內(nèi)設(shè)計(jì)、預(yù)留獨(dú)立的儲藏間或在住宅首層、地下室設(shè)置分戶儲藏空間，得3分；2.獨(dú)立儲藏空間的面積不小于套型建筑面積的3%，得3分。評價(jià)是否設(shè)置了獨(dú)立或分戶儲藏空間以及獨(dú)立儲藏空間的面積是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱戶型平面圖、住宅建筑地下室和首層平面圖、設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)?？臻g安全控制項(xiàng)【無障礙】健康住宅滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的相關(guān)規(guī)定，并符合下列要求：1.套內(nèi)至少有一個臥室與餐廳、廚房和衛(wèi)生間在一個無障礙平面上；2.老年人使用的衛(wèi)生間緊鄰其臥室布置;3.除樓梯和坡道外，室內(nèi)地面高差小于20mm。評價(jià)戶內(nèi)平面布局的無障礙設(shè)計(jì)是否達(dá)到要求。查閱戶型平面圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【地面防滑】地面采用防滑材料，并符合下列要求：1.一般空間的地面防滑系數(shù)大于0.5；2.衛(wèi)生間洗浴空間和廚房的地面防滑系數(shù)不小于0.8。評價(jià)地面材料的防滑系數(shù)是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱設(shè)計(jì)說明書中的工程做法表。查閱地面材料檢測報(bào)告，現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【場地環(huán)境】建設(shè)場地環(huán)境符合下列要求：1.場地環(huán)境滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總綱》HJ/T2.1的標(biāo)準(zhǔn)要求；2.場地內(nèi)的空氣環(huán)境滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095的要求；3.場地內(nèi)的水環(huán)境滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838的要求；4.場地內(nèi)的聲環(huán)境滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的要求；5.場地內(nèi)電磁環(huán)境滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《500kV超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)規(guī)范》HJ/T24的要求；6.場地內(nèi)土壤氡濃度滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的要求。評價(jià)建設(shè)場地的空氣、水、聲環(huán)境、電磁環(huán)境以及土壤氡濃度是否符合健康住宅場地安全的指標(biāo)要求。查閱環(huán)境影響評估報(bào)告、污染治理報(bào)告。查閱竣工時的污染治理情況并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【衛(wèi)生間】衛(wèi)生間采取安全措施，評價(jià)總分值為6分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.設(shè)置淋浴器、坐便器的衛(wèi)生間或獨(dú)立隔間不采用內(nèi)開門，得3分；2.設(shè)置安全扶手，得3分。評價(jià)淋浴間和坐便器隔間或者二者合一的衛(wèi)生間的門的開啟方式和是否安裝了安全扶手。查閱衛(wèi)生間大樣圖和門窗大樣圖。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【交通環(huán)境】項(xiàng)目交通環(huán)境采取安全措施，評價(jià)總分值為17分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.車行道與活動廣場之間設(shè)置安全隔離設(shè)施，得2分；2.應(yīng)急服務(wù)和社區(qū)服務(wù)機(jī)動車輛能夠通達(dá)每個住棟單元入口，得4分；3.提供方便、舒適的停車環(huán)境，總分值為8分；停車位120%，得3分；采用智能停車系統(tǒng)，得3分；利用手機(jī)APP實(shí)時推送本小區(qū)及周邊停車位信息，得2分；4.項(xiàng)目配套的托幼、小學(xué)出入口周邊設(shè)置非機(jī)動車停車位不少于學(xué)生總數(shù)的10%，機(jī)動車停車位不少于學(xué)生總數(shù)的5%，接送等候兒童的緩沖區(qū)域面積不小于200m2，得3分。評價(jià)住區(qū)交通環(huán)境車行道與廣場之間是否采取的安全措施；道路系統(tǒng)是否能滿足應(yīng)急與服務(wù)到達(dá)單元入口的要求以及項(xiàng)目配套的托幼、小學(xué)周邊的停車場數(shù)量是否滿足指標(biāo)要求。查閱交通環(huán)境設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)說明?，F(xiàn)場核實(shí)?？臻g私密控制項(xiàng)【平面布局】住宅戶內(nèi)平面布局符合下列要求：1.戶內(nèi)設(shè)置門廳、過道等過渡性空間；2.無前室的衛(wèi)生間的門不正對餐廳或起居室。評價(jià)戶內(nèi)是否設(shè)置了過渡空間以及無前室的衛(wèi)生間門的設(shè)置位置和開啟方向。查閱戶型平面圖和衛(wèi)生間大樣圖。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【樓棟間距】樓棟間距符合下列要求：1.多層、高層住宅之間，主要居室直視距離不小于18m；2.低層住宅之間，主要居室直視距離不小于12m。評價(jià)住宅樓棟的間距是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱規(guī)劃設(shè)計(jì)圖和住宅建筑平面圖。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【相鄰住宅間距】避免相鄰住戶主要居室窗戶之間產(chǎn)生對視，評價(jià)總分值為6分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.陽臺之間、外凸窗戶之間、以及陽臺與外凸窗之間的直視距離不小于4m，得3分；2.采用避免對視的措施，得3分。評價(jià)轉(zhuǎn)角處相鄰住宅的陽臺與外凸窗戶之間的直視距離是否滿足指標(biāo)要求，以及所采取的避免對視的措施是否合理。查閱住宅建筑平面圖、立面圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。設(shè)施設(shè)備控制項(xiàng)【公用電梯】公用電梯符合下列要求：1.設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)施；2.住宅建筑每單元至少設(shè)置1臺可容納擔(dān)架的無障礙電梯。評價(jià)公用電梯是否設(shè)置了安全監(jiān)控設(shè)施，以及井道尺寸是否達(dá)到要求。查閱住宅建筑平面圖、戶型平面圖、電氣圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【標(biāo)識清晰】住區(qū)場所、建筑和設(shè)施設(shè)置標(biāo)識，并符合下列要求：1.場地、交通、建筑、單元入口及樓層、消防設(shè)施、應(yīng)急疏散的標(biāo)識晝夜可清晰辨識；2.建筑至少在兩個主要觀察方向的立面上設(shè)置樓棟編號標(biāo)識。評價(jià)標(biāo)識系統(tǒng)的清晰可辨識性是否達(dá)到要求。查閱設(shè)計(jì)說明。現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【開關(guān)插座】照明開關(guān)與電氣插座的設(shè)置，評價(jià)總分值為8分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.在入口門廳設(shè)置一般照明總開關(guān)，得1分；2.衛(wèi)生間照明開關(guān)設(shè)置在門外一側(cè)，得2分；3.廚房照明開關(guān)設(shè)置在門外一側(cè)，得1分；4.照明開關(guān)的安裝高度距地1.0～1.2m，并選用帶夜間提示的面板，得2分；5.老年人使用的臥室或其他空間，低位插座高度設(shè)置在0.7～0.8m之間，得2分。評價(jià)住宅門廳、廚房、衛(wèi)生間的照明開關(guān)的位置和高度是否達(dá)到要求以及面板是否帶有夜間提示功能。查閱住宅戶型圖、電氣平面圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【安全報(bào)警】住宅室內(nèi)采取智能安防措施，評價(jià)總分值為8分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.在起居室、臥室、衛(wèi)生間或廚房設(shè)置相關(guān)的安全報(bào)警系統(tǒng)，得4分；2.報(bào)警系統(tǒng)與物業(yè)服務(wù)接警或陽臺報(bào)警設(shè)施聯(lián)動，得2分；與戶門開啟聯(lián)動，得2分。評價(jià)住宅室內(nèi)是否設(shè)置了安全報(bào)警設(shè)施；報(bào)警設(shè)施是否與戶門開啟聯(lián)動；以及報(bào)警設(shè)施與物業(yè)服務(wù)對接情況是否達(dá)到要求。查閱住宅戶型圖、電氣平面和系統(tǒng)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。室內(nèi)熱濕環(huán)境控制項(xiàng)【圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱】屋頂和東西外墻隔熱性能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176的相關(guān)要求。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面無結(jié)露、發(fā)霉和返潮現(xiàn)象。評價(jià)住宅屋頂和東西外墻隔熱性能指標(biāo)是否達(dá)到指標(biāo)要求，以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面是否有結(jié)露、發(fā)霉和返潮的現(xiàn)象。查閱建筑設(shè)計(jì)圖、采暖設(shè)計(jì)圖、節(jié)能計(jì)算書和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【熱濕環(huán)境指標(biāo)】建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785的要求，評價(jià)總分值為16分，對于采用人工冷熱源的建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境，按下列第1、2款分別平分并累計(jì)；對于采用非人工冷熱源的建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境，按下列第3款評分：1.室內(nèi)熱濕環(huán)境評價(jià)等級為Ⅱ級，得5分；室內(nèi)熱濕環(huán)境評價(jià)等級為Ⅰ級，得8分；2.人工冷熱環(huán)境局部評價(jià)指標(biāo)冷吹風(fēng)感引起的局部不滿意率（LPD1）、垂直溫差引起的局部不滿意率（LPD2）和地板表面溫度引起的局部不滿意率（LPD3）評價(jià)等級為Ⅱ級，得5分；評價(jià)等級為Ⅰ級，得8分；3.建筑具備合理有效的自然通風(fēng)等被動調(diào)節(jié)技術(shù)措施，在自然狀態(tài)下室內(nèi)熱濕環(huán)境符合人體適應(yīng)性熱舒適的要求。人體預(yù)計(jì)適應(yīng)性平均熱感覺指標(biāo)-1≤APMV＜-0.5或0.5＜APMV≤1，得10分；人體預(yù)計(jì)適應(yīng)性平均熱感覺指標(biāo)-0.5≤APMV≤0.5，得16分。評價(jià)住宅室內(nèi)熱濕環(huán)境指標(biāo)是否達(dá)到相關(guān)指標(biāo)要求。查閱采暖設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，室內(nèi)熱濕環(huán)境專項(xiàng)指標(biāo)檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【建筑外遮陽】設(shè)置建筑外遮陽設(shè)施，評價(jià)總分值為6分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.設(shè)置固定或可調(diào)節(jié)外遮陽設(shè)施，得2分；2.可控遮陽調(diào)節(jié)設(shè)施的面積比例不小于外窗透明部分的25%，得2分；3.可控遮陽調(diào)節(jié)設(shè)施的面積比例不小于外窗透明部分的50%，得2分。評價(jià)是否設(shè)置了遮陽設(shè)施以及遮陽設(shè)施可調(diào)節(jié)的面積設(shè)置。查閱建筑設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明、計(jì)算書。查閱相關(guān)竣工圖、產(chǎn)品說明書、計(jì)算書，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【采暖空調(diào)】住宅采暖空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)置，評價(jià)總分值為8分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.采用變頻空調(diào)，得2分；2.主要功能房間的采暖空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)置可獨(dú)立調(diào)節(jié)裝置，評價(jià)分值為2分。3.衛(wèi)生間設(shè)置獨(dú)立的濕熱環(huán)境調(diào)節(jié)設(shè)施，得2分；4.空調(diào)室外機(jī)安裝位置對其他住戶和環(huán)境不產(chǎn)生影響，得2分。評價(jià)設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)的種類；末端是否可獨(dú)立調(diào)節(jié)以及室外機(jī)的位置是否對其他住戶產(chǎn)生影響。查閱采暖設(shè)計(jì)圖、電氣平面圖和設(shè)計(jì)說明書。查閱相關(guān)竣工圖紙，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【熱舒適環(huán)境監(jiān)控】住宅室內(nèi)設(shè)有熱舒適環(huán)境指標(biāo)監(jiān)控和顯示系統(tǒng)，并保存完整的數(shù)據(jù)記錄，評價(jià)分值為4分。評價(jià)是否設(shè)置了熱舒適度監(jiān)控和顯示系統(tǒng)，并對數(shù)據(jù)記錄的完整性進(jìn)行審核。查閱采暖設(shè)計(jì)圖、電氣平面圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖、運(yùn)行記錄，并現(xiàn)場核實(shí)?？諝馇逍率覂?nèi)空氣質(zhì)量指標(biāo)控制項(xiàng)【基本指標(biāo)】對室內(nèi)甲醛、苯系物、TVOC等典型污染物進(jìn)行濃度預(yù)評估，且室內(nèi)空氣質(zhì)量滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的要求。評價(jià)室內(nèi)空氣中的污染物濃度是否滿足指標(biāo)要求。查閱典型房間建成環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)測報(bào)告及其保障措施。查閱室內(nèi)空氣檢測報(bào)告。評分項(xiàng)【評分指標(biāo)】優(yōu)質(zhì)的室內(nèi)空氣質(zhì)量要求，評價(jià)總分值為14分，并按表5.1.2的指標(biāo)分別評分并累計(jì)：表5.1.2室內(nèi)空氣質(zhì)量評分指標(biāo)表征參數(shù)單位指標(biāo)備注分值二氧化碳mg/m30.07日平均值1甲醛mg/m30.071小時平均值2苯mg/m30.0771小時平均值2TVOCcfu/m30.428小時平均值2細(xì)菌總數(shù)Bq/m31750依據(jù)儀器設(shè)定1氡mg/m3150年平均值1臭氧mg/m30.1121小時平均值1氨μg/m30.141小時平均值1可吸入顆粒PM10μg/m3105日平均值1細(xì)顆粒PM2.5ppm35日平均值2評價(jià)室內(nèi)空氣中的污染物濃度是否滿足指標(biāo)要求。查閱典型房間建成環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)測報(bào)告及其保障措施。查閱室內(nèi)空氣檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。污染源控制控制項(xiàng)【材料】建筑材料和室內(nèi)裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限值滿足現(xiàn)行相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。評價(jià)項(xiàng)目采用的建筑裝飾材料有害物質(zhì)含量是否滿足國家和相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求。查閱設(shè)計(jì)說明和建筑裝飾材料檢測報(bào)告。查閱建筑裝飾材料現(xiàn)場抽檢報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【家具】住宅交付時配置的室內(nèi)木家具產(chǎn)品的有害物質(zhì)限值滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》GB18584的要求，塑料家具的有害物質(zhì)限值滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《塑料家具中有害物質(zhì)限量》GB28481的要求。評價(jià)項(xiàng)目采用的家具有害物質(zhì)含量是否滿足國家和相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)計(jì)階段不參評查閱家具中有害物質(zhì)含量檢測報(bào)告或廠家申明，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【水封】衛(wèi)生間排水系統(tǒng)設(shè)置水封，并符合下列要求：1.地漏水封深度不小于50mm；2.衛(wèi)生器具水封深度不小于50mm；3.不使用不帶水封的機(jī)械式密封地漏。評價(jià)設(shè)置的地漏、衛(wèi)生器具是否達(dá)到要求。查閱給水排水設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【軍團(tuán)菌】空調(diào)冷卻塔水、冷凝水、景觀水、淋浴水、游泳池水等不得檢出嗜肺軍團(tuán)菌。評價(jià)空調(diào)的冷卻塔水和冷凝水、景觀水景、沐浴水以及游泳池水中是否含有軍團(tuán)菌。查閱給排水設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明查閱相關(guān)檢測報(bào)告和維護(hù)運(yùn)行記錄?？刂祈?xiàng)【禁止吸煙】在建筑門廳、電梯等公共空間設(shè)立明顯的禁煙標(biāo)識；在建筑出入口、可開啟窗戶、新風(fēng)引入口周圍10m范圍內(nèi)禁止吸煙。評價(jià)建筑周邊是否設(shè)置明顯的禁煙標(biāo)識；且在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)禁煙情況。查閱建筑設(shè)計(jì)說明?，F(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【來源追溯】材料和家具的來源可追溯，評價(jià)總分值為4分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.建筑材料和室內(nèi)裝飾裝修材料來源可溯，具有信息完整的產(chǎn)品標(biāo)簽或現(xiàn)場抽檢報(bào)告，包含有害物質(zhì)含量信息及健康影響聲明，得2分。2.家具來源可溯，具有信息完整的產(chǎn)品標(biāo)簽或現(xiàn)場抽檢報(bào)告，包含有害物質(zhì)含量信息及健康影響聲明，得2分。評價(jià)材料和家具的來源是否可追溯。查閱建筑裝飾材料產(chǎn)品標(biāo)簽或廠家申明，包含有害物質(zhì)含量信息和健康影響聲明。查閱建筑裝飾材料和家具的產(chǎn)品標(biāo)簽，包含有害物質(zhì)含量信息和健康影響聲明，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【中央吸塵】住宅設(shè)置中央吸塵系統(tǒng)，評價(jià)分值為4分。評價(jià)設(shè)置的中央吸塵系統(tǒng)是否合理有效。查閱采暖設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【裝修一體化】住宅裝修采用土建裝修一體化設(shè)計(jì)與施工，評價(jià)分值為5分。評價(jià)住宅裝修是否采用了一體化設(shè)計(jì)。查閱建筑設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【無串味倒灌現(xiàn)象】烹飪空間設(shè)有排油煙系統(tǒng)，無油煙彌漫和串味、倒灌現(xiàn)象，評價(jià)分值為3分。評價(jià)廚房排煙道的排煙能力，且是否有串味和倒灌的現(xiàn)象。查閱建筑設(shè)計(jì)、采暖設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明，查閱廚房排煙系統(tǒng)等比例實(shí)驗(yàn)預(yù)測報(bào)告。查閱相關(guān)竣工圖、廚房排煙系統(tǒng)現(xiàn)場檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【廚余垃圾處理】設(shè)有廚余垃圾處理系統(tǒng)，評價(jià)分值為3分。評價(jià)是否設(shè)置了廚余垃圾處理系統(tǒng)以及系統(tǒng)的合理有效。查閱電氣設(shè)計(jì)圖、排水設(shè)計(jì)圖和相關(guān)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【通氣系統(tǒng)】高層住宅衛(wèi)生間排水系統(tǒng)設(shè)置與每層衛(wèi)生間通氣管相連的專用通氣立管，得1分，增加器具通氣管，得3分，評價(jià)分值為3分。評價(jià)排水系統(tǒng)的通氣設(shè)施是合理性。查閱排水設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【無霉菌滋生現(xiàn)象】在衛(wèi)生間的天花板、墻壁或地板上沒有明顯的變色和霉菌跡象，評價(jià)分值為3分。評價(jià)圍護(hù)結(jié)構(gòu)和管道保溫等可能出現(xiàn)熱橋部位采取措施的有效性。查閱采暖設(shè)計(jì)圖、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工計(jì)算書和管道保溫措施。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【無返臭味現(xiàn)象】排水系統(tǒng)采取措施防止水封破壞，實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生間無返臭味現(xiàn)象，評價(jià)分值為2分。評價(jià)排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的合理性以及衛(wèi)生間是否有返臭味現(xiàn)象。查閱排水設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【串味控制】對有氣味和有污染物散發(fā)源的空間設(shè)置防串通措施，得2分。評價(jià)有氣味和有污染物散發(fā)源的空間是否采取了隔離措施，且措施的合理性。查閱建筑設(shè)計(jì)圖、通風(fēng)設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【等比例性能測試】對住宅排水衛(wèi)生性能進(jìn)行等比例實(shí)驗(yàn)?zāi)M預(yù)測或?qū)崪y，衛(wèi)生性能指標(biāo)符合排水立管系統(tǒng)內(nèi)壓力不超過±400pa的要求，評價(jià)分值為6分。評價(jià)住宅排水系統(tǒng)是否采取了等比例模擬實(shí)驗(yàn)或?qū)崪y，以及相關(guān)指標(biāo)是否達(dá)到了要求。查閱給排水設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說明以及住宅排水衛(wèi)生性能等比例實(shí)驗(yàn)預(yù)測分析報(bào)告。查閱相關(guān)竣工圖和典型住宅排水系統(tǒng)衛(wèi)生性能現(xiàn)場檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【建筑入口防塵】在建筑入口處設(shè)置防塵措施，評價(jià)總分值為2分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.在公共建筑入口、住宅單元入口設(shè)置防塵地墊和自閉門，得1分；2.在住宅入戶門口設(shè)置防塵地墊，得1分。評價(jià)入口防塵設(shè)施以及防止污染源串通的措施是否合理有效。查閱建筑設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。通風(fēng)換氣評分項(xiàng)【室內(nèi)新風(fēng)】住宅室內(nèi)采取新風(fēng)換氣措施，保證室內(nèi)新風(fēng)量和換氣次數(shù)，評價(jià)總分值為12分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.起居空間設(shè)計(jì)新風(fēng)量和換氣次數(shù)的設(shè)計(jì)要求，評價(jià)分值為4分，并按下列要求分別平分并累計(jì)：1）設(shè)計(jì)新風(fēng)量不低于30m3/（h?人），得2分；2）設(shè)計(jì)通風(fēng)換氣次數(shù)不小于0.5次/h，得2分。2.烹飪空間設(shè)計(jì)換氣次數(shù)不小于3次/ｈ，得4分；3.坐便器隔間、盥洗空間或合并功能的衛(wèi)生間的換氣要求，評價(jià)總分值為4分，并按下列要求分別平分并累計(jì)：1）設(shè)置機(jī)械或自然通風(fēng)換氣裝置，得2分；2）設(shè)計(jì)換氣次數(shù)不小于5次/h，得2分。評價(jià)起居空間的新風(fēng)量和通風(fēng)換氣次數(shù)以及廚房、衛(wèi)生間和浴室通風(fēng)換氣次數(shù)是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱采暖通風(fēng)相關(guān)設(shè)計(jì)文件。查閱竣工圖、新風(fēng)機(jī)組竣工驗(yàn)收風(fēng)量檢測報(bào)告、以及廚房、衛(wèi)生間和浴室通風(fēng)換氣檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【空氣凈化】住宅室內(nèi)設(shè)置具有空氣凈化功能的新風(fēng)系統(tǒng)或凈化裝置，評價(jià)分值為6分。評價(jià)項(xiàng)目是否設(shè)置了具有空氣凈化功能的新風(fēng)系統(tǒng)或凈化裝置。查閱采暖通風(fēng)和電氣設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)說明。查閱竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【設(shè)備運(yùn)行】空調(diào)、凈化和通風(fēng)等設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)，評價(jià)總分值為6分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.有定期清洗設(shè)備、管道和風(fēng)口的制度和記錄，得2分；2.空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)送風(fēng)及風(fēng)管內(nèi)表面的衛(wèi)生要求滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》WS394的要求，得2分；3.設(shè)備維護(hù)周期不大于6個月，得2分。評價(jià)空調(diào)、凈化和通風(fēng)等設(shè)備運(yùn)行維護(hù)執(zhí)行情況。查閱采暖通風(fēng)和電氣設(shè)計(jì)圖以及設(shè)計(jì)說明。查閱竣工圖，物業(yè)管理措施、清洗計(jì)劃、工作記錄和監(jiān)測設(shè)備的運(yùn)行記錄，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【自然通風(fēng)】入口大堂、電梯廳和室內(nèi)公共走道等公共空間，有2個以上的空間具備自然通風(fēng)的條件，評價(jià)分值為4分。評價(jià)入口大堂、電梯廳和室內(nèi)公共走道等公共空間是否具備自然通風(fēng)的條件。查閱建筑設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【停車庫】采用自然通風(fēng)的地下停車庫，評價(jià)分值為3分。評價(jià)地下停車庫是否具有自然通風(fēng)的條件。查閱地下車庫建筑設(shè)計(jì)圖和通風(fēng)設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)?？諝赓|(zhì)量監(jiān)控評分項(xiàng)【監(jiān)測系統(tǒng)】設(shè)置空氣質(zhì)量指數(shù)監(jiān)測系統(tǒng)，評價(jià)總分值為8分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.公共空間具有監(jiān)測室內(nèi)溫濕度、PM2.5、CO2濃度、氧含量等的空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，且具有房間內(nèi)實(shí)時顯示各污染物濃度、存儲至少一年的監(jiān)測數(shù)據(jù)、參數(shù)越限報(bào)警及聯(lián)動控制等功能，得6分；2.住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量指數(shù)信息可用手機(jī)APP等方式定時向住戶推送，得2分。評價(jià)公共空間設(shè)置的空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)是否具有實(shí)時顯示、存儲一年以上監(jiān)測數(shù)據(jù)、參數(shù)越限報(bào)警及聯(lián)動控制等功能；并具有用手機(jī)數(shù)據(jù)推送給住戶的功能。查閱采暖與電氣設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明查閱相關(guān)竣工文件，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【地下車庫】地下車庫設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動的CO濃度監(jiān)控裝置，當(dāng)CO濃度超30～40PPM時，排風(fēng)設(shè)備能自動啟動，評價(jià)分值為5分。評價(jià)地下停車庫是否設(shè)置了與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動的CO濃度監(jiān)控裝置，并且在CO濃度超標(biāo)時，能自動啟動。查閱地下車庫建筑與電氣設(shè)備圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【問卷調(diào)查】對入住后的室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行問卷調(diào)查，且使用者對不良?xì)馕兜牟粷M意率低于15%，評價(jià)分值為5分。根據(jù)居住者的滿意率調(diào)查問卷，評價(jià)室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)計(jì)階段不參評。查閱調(diào)查問卷和相關(guān)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。水質(zhì)衛(wèi)生給水水質(zhì)衛(wèi)生控制項(xiàng)【生活飲用水】生活飲用水供水水質(zhì)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749的要求，直飲水供水水質(zhì)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ94的要求。評價(jià)生活飲用水水質(zhì)和直飲水供水水質(zhì)是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱生活給水設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖和檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【生活熱水】生活熱水系統(tǒng)供水溫度不低于55℃，設(shè)置抑菌殺菌措施，評價(jià)總分值為18分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.熱水系統(tǒng)采用閉式系統(tǒng),得4分；2.末端出水溫度不低于45℃，得2分，不低于50℃，得4分；3.末端出水時間小于15秒，得2分，出水時間小于10，得4分；4.設(shè)置消毒滅菌裝置，得3分；5.有定期清洗和維護(hù)制度，得3分。評價(jià)生活熱水供應(yīng)設(shè)施的設(shè)置以及集中熱水系統(tǒng)的出水溫度和出水時間的控制指標(biāo)是否達(dá)到要求。查閱生活熱水設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖、檢測報(bào)告，選擇1~2處系統(tǒng)遠(yuǎn)端用點(diǎn)，測量熱水出水溫度、出水時間，并現(xiàn)場核實(shí)。給水排水系統(tǒng)控制項(xiàng)【標(biāo)識清晰】各類給排水管道和設(shè)備設(shè)置明確清晰的標(biāo)識防止誤接，并采取措施防止誤飲、誤用。評價(jià)給排水管道和設(shè)備是否有明確標(biāo)識。查閱給排水設(shè)備設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【水池水箱維護(hù)】建立開式供水系統(tǒng)維護(hù)管理制度，并每半年對水池水箱清洗消毒1次。評價(jià)供水系統(tǒng)的維護(hù)管理是否滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)計(jì)階段不參評。查閱相關(guān)維護(hù)和管理制度，以及清洗清毒記錄。評價(jià)供水系統(tǒng)的維護(hù)管理是否滿足標(biāo)準(zhǔn)要求?？刂祈?xiàng)【管道維護(hù)】給排水管道無結(jié)露和漏損現(xiàn)象。評價(jià)給排水管道是否有結(jié)露和漏損的問題。查閱給排水設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱給排水竣工文件，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【閉式供水系統(tǒng)】采用市政自來水水源時，建筑采用閉式供水系統(tǒng)，評價(jià)分值為10分。評價(jià)生活給水系統(tǒng)采用閉式供水系統(tǒng)的方式。查閱生活給水設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【輸送管道】生活飲用水系統(tǒng)采用優(yōu)質(zhì)的給水管道和安裝工藝，沒有二次污染，評價(jià)分值為9分。評價(jià)生活飲用水管道材質(zhì)和安裝工藝是否達(dá)到要求。查閱生活給水設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【衛(wèi)生間給水系統(tǒng)】衛(wèi)生間給水系統(tǒng)設(shè)置分水器配水的方式，評價(jià)分值為12分。評價(jià)衛(wèi)生間給水系統(tǒng)是否設(shè)置了分水器，且設(shè)置是否合理。查閱給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【淋浴器】淋浴器設(shè)置恒溫混水閥，評價(jià)分值為12分。評價(jià)沐浴器是否設(shè)置了恒溫混水閥。查閱給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【排水系統(tǒng)】衛(wèi)生間采用同層排水的方式，評價(jià)總分值為12分，采用以下1項(xiàng)得12分：1.采用降板方式實(shí)現(xiàn)同層排水方式，并采用整體式淋浴盤；2.采用墻排方式實(shí)現(xiàn)同層排水方式，并采用裝配式墻面。評價(jià)衛(wèi)生間是否采用同層排水，以及同層排水的方式。查閱排水設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。非傳統(tǒng)水源使用控制項(xiàng)【中水使用安全】用于景觀綠化的中水水質(zhì)符合以下要求：1.用于景觀的中水水質(zhì)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》GB/T18921的要求。2.用于綠化澆灌的中水水質(zhì)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》GB/T18920的相關(guān)要求。評價(jià)用于景觀綠化的中水水質(zhì)是否達(dá)到指標(biāo)要求查閱項(xiàng)目中水利用系統(tǒng)圖、設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，水質(zhì)檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【中水不入戶】中水等非傳統(tǒng)水源不進(jìn)入住宅戶內(nèi)用水系統(tǒng)，評價(jià)分值為12分。評價(jià)中水是否進(jìn)入戶內(nèi)。查閱項(xiàng)目中水利用系統(tǒng)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。水質(zhì)檢測評分項(xiàng)【水質(zhì)檢測制度】物業(yè)服務(wù)部門制定水質(zhì)檢測制度，定期檢測各類用水的水質(zhì)，評價(jià)總分值為15分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.生活飲用水、直飲水每季度檢測1次，得3分；2.室內(nèi)游泳池水質(zhì)檢測每月檢測1次，得3分；3.生活熱水每季度檢測1次，得3分；4.非傳統(tǒng)水源、采暖空調(diào)系統(tǒng)用水每半年檢測1次，得3分；5.有完整清洗消毒與水質(zhì)檢測數(shù)據(jù)記錄，得3分。評價(jià)給水水質(zhì)監(jiān)測機(jī)制的執(zhí)行情況。設(shè)計(jì)階段不參評。查閱檢測報(bào)告和數(shù)據(jù)記錄資料，并現(xiàn)場核實(shí)。環(huán)境安靜室外聲環(huán)境控制項(xiàng)【室外噪聲指標(biāo)】建筑室外環(huán)境噪聲值符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096對應(yīng)的聲環(huán)境功能區(qū)要求。評價(jià)建筑室外環(huán)境噪聲是否滿足指標(biāo)要求。查閱場地環(huán)境影響報(bào)告書。查閱場地環(huán)境影響報(bào)告書，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【聲環(huán)境規(guī)劃】項(xiàng)目有聲環(huán)境專項(xiàng)規(guī)劃，并進(jìn)行聲環(huán)境預(yù)評估，評價(jià)分值為10分；評價(jià)室外聲環(huán)境是否設(shè)有聲環(huán)境專項(xiàng)以及合理性查閱聲環(huán)境規(guī)劃專項(xiàng)報(bào)告。查閱聲環(huán)境檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【設(shè)備安裝】在設(shè)備安裝及材料選用計(jì)劃中有噪聲振動控制措施，評價(jià)分值為5分；評價(jià)設(shè)備安裝和材料選用中是否有噪聲控制的技術(shù)措施，且是否合理有效。查閱施工設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說明，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【施工組織】在施工組織設(shè)計(jì)文件中有專門的聲環(huán)境控制及監(jiān)測要求，評價(jià)分值為5分；評價(jià)施工文件中是否有聲環(huán)境控制和監(jiān)測要求。查閱施工設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱施工設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說明和相關(guān)檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【聲環(huán)境質(zhì)量提升】建筑室外環(huán)境噪聲值低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096所在聲環(huán)境功能區(qū)限值要求3dBA～5dBA之間得5分；5dBA以上得10分。評價(jià)室外環(huán)境噪聲值是否在規(guī)定指標(biāo)的范圍。查閱施工設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱施工設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說明和相關(guān)檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。室內(nèi)聲環(huán)境控制項(xiàng)【分戶隔聲】分戶隔聲符合下列要求：1.分戶墻和樓板的空氣聲隔聲性能，其計(jì)權(quán)隔聲量與粉紅噪聲頻譜修正量之和（Rw+C）>50dB，計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級差與粉紅噪聲頻譜修正量之和（Dnt,w+C）≥50dB。2.分戶樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲隔聲壓級L’nT,w≤70dB的要求。評價(jià)建筑構(gòu)件，包括分戶墻和樓板的空氣聲隔聲設(shè)計(jì)指標(biāo)和樓板撞擊聲隔聲指標(biāo)是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱建筑設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明；查閱戶間隔聲專項(xiàng)設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖、隔聲專項(xiàng)檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【設(shè)備隔聲】設(shè)備隔聲符合下列要求：1.公共設(shè)施設(shè)備，如變壓器、水泵、風(fēng)機(jī)、冷卻機(jī)組、供熱機(jī)組等噪聲源不與臥室、起居室等噪聲敏感房間毗鄰；2.對各類公共設(shè)施設(shè)備及其管路系統(tǒng)采取的降噪和隔振措施有效；3.對各種戶用設(shè)備及其管道系統(tǒng)的降噪和減振措施有效。評價(jià)公共設(shè)施設(shè)備隔聲設(shè)計(jì)的合理性和措施的有效性。查閱住宅建筑設(shè)計(jì)圖、戶型平面圖、相關(guān)電氣設(shè)備圖、設(shè)備隔聲專項(xiàng)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【電梯布置】電梯隔聲符合下列1項(xiàng)要求：1.電梯井道不緊鄰臥室布置；2.電梯緊鄰起居室布置時，設(shè)置的隔聲和減振措施有效。評價(jià)電梯設(shè)置位置和隔聲措施的合理性。查閱住宅建筑設(shè)計(jì)圖、戶型平面圖和設(shè)計(jì)說明查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)評分項(xiàng)【室內(nèi)噪聲指標(biāo)】關(guān)窗狀態(tài)下，臥室、起居室、書房等室內(nèi)噪聲級和低頻倍頻帶噪聲聲壓級符合表7.3.4-1和表7.3.4-2的指標(biāo)要求，評價(jià)總分值為20分，并按下表要求分別評分并累計(jì)。表7.3.4-1關(guān)窗狀態(tài)下的室內(nèi)噪聲限值（dB）時間一級指標(biāo)二級指標(biāo)晝間≤40≤45夜間≤30≤35分值105表7.3.4-2關(guān)窗狀態(tài)下的室內(nèi)低頻倍頻帶噪聲聲壓級（dB）時間倍頻帶聲壓級限值分值31.5Hz63Hz125Hz250Hz500Hz一級晝間796353453910夜間7255443529二級晝間83675749445夜間7659484034評價(jià)室內(nèi)聲環(huán)境在關(guān)窗狀態(tài)下是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法詳圖、材料做法表、隔聲預(yù)評估報(bào)告和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖、隔聲專項(xiàng)檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲指標(biāo)】住宅建筑的外墻、外窗、戶門、分戶墻、樓板的空氣聲隔聲和樓板撞擊聲隔聲符合下列指標(biāo)要求，評價(jià)總分值為35分，并按要求分別評分并累計(jì)：1.外墻的空氣聲隔聲性能，其計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和（Rw+Ctr）＞45dB，得5分；2.外窗的空氣聲隔聲性能，其計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和（Rw+Ctr）＞35dB，得5分；3.戶門的空氣聲隔聲性能，其計(jì)權(quán)隔聲量與粉紅噪聲頻譜修正量之和（Rw+C）＞30dB，得5分；4.分戶墻的空氣聲隔聲性能，其計(jì)權(quán)隔聲量與粉紅噪聲頻譜修正量之和（Rw+C>）＞55dB，計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級差與粉紅噪聲頻譜修正量之和（Dnt,w+C）≥55dB，得5分；5.樓板的空氣聲隔聲性能，其計(jì)權(quán)隔聲量與粉紅噪聲頻譜修正量之和（Rw+C>）＞55dB，計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級差與粉紅噪聲頻譜修正量之和（Dnt,w+C）≥55dB，得5分；6.分戶樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲隔聲壓級L’nT,w≤65dB，得10分。評價(jià)建筑構(gòu)件，包括外墻、外窗、戶門、分戶墻、樓板的空氣聲隔聲量和樓板撞擊聲隔聲量是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱建筑設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明；查閱戶間隔聲專項(xiàng)設(shè)計(jì)。查閱相關(guān)竣工圖、隔聲專項(xiàng)檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【設(shè)施噪聲指標(biāo)】在門窗關(guān)閉的狀態(tài)下，衛(wèi)生器具、給排水管道（包括雨水管道）、排風(fēng)排氣裝置等設(shè)備在臥室中產(chǎn)生的瞬時噪聲不大于45dB，評價(jià)分值為15分。評價(jià)衛(wèi)生器具、給排水管道、排風(fēng)排氣設(shè)施在關(guān)窗狀態(tài)下的隔聲性能是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱住宅建筑設(shè)計(jì)、給排水和采暖設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說明、給排水管道系統(tǒng)瞬時噪聲模擬預(yù)測分析報(bào)告。查閱相關(guān)竣工圖和相關(guān)現(xiàn)場檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。光照良好天然采光控制項(xiàng)【日照指標(biāo)】住宅日照指標(biāo)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180的相關(guān)規(guī)定。每套住宅有1個居室、4居室以上戶型有2個居室達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)要求。評價(jià)住宅日照時間、居室個數(shù)是否達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)。查閱住宅日照分析圖、戶型圖、設(shè)計(jì)說明查閱竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【太陽反射光控制】住宅主要居室窗臺面受太陽反射光連續(xù)影響時間不應(yīng)超過30min。評價(jià)住宅主要居室窗臺面受太陽反射光連續(xù)影響時間是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。查閱規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、建筑設(shè)計(jì)圖、材料表、光污染分析報(bào)告查閱竣工圖、光污染檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【采光指標(biāo)】住宅室內(nèi)天然采光標(biāo)準(zhǔn)值符合表8.2.3的指標(biāo)要求，評價(jià)分值為12分。表8.2.3住宅室內(nèi)天然采光標(biāo)準(zhǔn)值場所名稱側(cè)面采光采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值（%）室內(nèi)天然光照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）起居室、臥室、廚房≥2300衛(wèi)生間、過道、餐廳、樓梯間≥1150評價(jià)室內(nèi)天然采光是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱住宅建筑設(shè)計(jì)圖、戶型設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明，采光模擬分析報(bào)告。查閱相關(guān)竣工圖、采光系數(shù)和照度檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【眩光防護(hù)】住宅設(shè)置下列1項(xiàng)防眩光措施，評價(jià)分值為8分：可控制的遮陽裝置；透過率可控制的玻璃，最高可減少90%透過。評價(jià)室內(nèi)防眩光措施是否設(shè)置了可控制的遮陽裝置，以及玻璃的透過率是否可控制。查閱住宅建筑設(shè)計(jì)圖、戶型設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖、采光系數(shù)檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【大進(jìn)深空間采光】大進(jìn)深的起居室或臥室75%以上面積的采光系數(shù)不小于2%，評價(jià)分值為6分。評價(jià)改善室內(nèi)大進(jìn)深的天然采光措施是否合理，且指標(biāo)是否達(dá)到要求。查閱建筑設(shè)計(jì)圖、戶型設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場復(fù)核。評分項(xiàng)【公共空間采光】公共空間采光，評價(jià)總分值為12分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.電梯廳、公共走道等公共空間采用天然采光，得4分。2.地下室或停車庫采用天然采光，且地下室或停車庫20%以上面積的采光系數(shù)不小于0.5%，得8分。評價(jià)樓梯間、電梯廳、公共走廊等公共空間采用的采光方式；評價(jià)地下室或停車庫采光指標(biāo)是否達(dá)到要求。查閱建筑設(shè)計(jì)圖、戶型圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場復(fù)核。人工照明控制項(xiàng)【安全照度】室內(nèi)安全照度符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的要求。評價(jià)室內(nèi)安全照度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。查閱照明設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場復(fù)核評分項(xiàng)【舒適照度】室內(nèi)具有良好的舒適照度，評價(jià)總分值為11分，并按表8.3.2要求分別評分并累計(jì)。表8.3.2室內(nèi)舒適照度房間或場所參考平面及其高度舒適照度（lx）分值起居室一般活動0.75m水平面125±251書寫閱讀0.75m水平面500±251顯示作業(yè)0.75m水平面450±251臥室一般活動0.75m水平面100±251創(chuàng)投閱讀（書籍）0.75m水平面500±251創(chuàng)投閱讀（顯示）0.75m水平面200±251餐廳0.75m水平面300±251廚房一般活動0.75m水平面150±251操作臺臺面300±251衛(wèi)生間0.75m水平面150±251走道、樓梯間地面125±251評價(jià)室內(nèi)照度的安全和舒適性能是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱照明設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱照度檢測報(bào)告，并現(xiàn)場復(fù)核。評分項(xiàng)【照明舒適度】室內(nèi)照明的色溫、眩光、顯色性和頻閃等指標(biāo)符合表8.3.3-1和表8.3.3-2的要求，評價(jià)分值為8分：表8.3.3-1室內(nèi)照明的色溫舒適度和色表特征適用場所白天夜間相關(guān)色溫（K）色表特征相關(guān)色溫（K）色表特征起居室一般活動；臥室一般活動、臥室床頭閱讀、衛(wèi)生間、電梯前廳、走道、樓梯間、車庫3300-5000中間<3300暖起居室書寫與閱讀、餐廳、廚房4000-5000中間4000-5000中間表8.3.3-2其它照明質(zhì)量舒適度參數(shù)舒適照明顯色指數(shù)Ra≥80頻閃和波動深度50kHz波動深度＜30%評價(jià)室內(nèi)照明的色溫舒適度、色表特征以及其它照明質(zhì)量舒適度是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱照明設(shè)計(jì)說明。查閱照明舒適度檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【照明調(diào)節(jié)】住宅室內(nèi)白天照明控制系統(tǒng)可按需進(jìn)行調(diào)節(jié)，評價(jià)總分值為8分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.可自動調(diào)節(jié)得人工照明照度，調(diào)節(jié)后的人工照明和天然采光的總照度不低于各采光區(qū)域所規(guī)定的室內(nèi)采光照度值，得4分；2.人工照明控制系統(tǒng)與遮陽裝置聯(lián)動，得4分。評價(jià)照明控制系統(tǒng)是否可調(diào)節(jié)，且是否能與遮陽裝置聯(lián)動。查閱照明設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱照度檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【老年人與兒童照明】老年人與兒童活動區(qū)域照明，評價(jià)總分值為4分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.老年人活動區(qū)域的照度值是表8.2.2中指標(biāo)的1.2-1.5倍范圍內(nèi)，得2分；2.兒童活動區(qū)域照明顯色指數(shù)在85以上，得2分。評價(jià)老年人和兒童活動區(qū)域照明是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱照明設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明查閱照度及顯色指數(shù)檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【過道照明】住宅臥室至衛(wèi)生間之間的過道設(shè)置夜間安全照明設(shè)施，如腳燈；夜間生理等效照度水平照度不高于50lx。評價(jià)分值為3分。評價(jià)臥室與衛(wèi)生間是否達(dá)到安全照明要求。查閱建筑設(shè)計(jì)圖、照明設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，夜間照度檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【地下車庫照明】地下車庫照明符合表8.3.7的要求，評價(jià)分值為8分。表8.3.7地下空間照明場所標(biāo)準(zhǔn)面水平維持照度（lx）分值車道754停車位754評價(jià)地下空間照明是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱照明設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明查閱相關(guān)竣工圖和照度檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【室外安全照度】室外安全照度，評價(jià)總分值為12分，并按表8.3.8指標(biāo)要求評價(jià)。表8.3.8室外安全照度場所標(biāo)準(zhǔn)面水平維持照度（lx）分值廣場204道路104花園54評價(jià)室外安全照度是否達(dá)到指標(biāo)要求。查閱照明設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明查閱相關(guān)竣工圖和照度檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【夜間眩光控制】控制室外夜間照明眩光，評價(jià)總分值為8分，并按下列要求分別評分并累計(jì)1.不對行人和駕駛員造成眩光，得2分；2.在住宅窗戶外表面上產(chǎn)生的垂直照度不高于5lx，得4分；3.室外公共活動區(qū)域的眩光限值符合表8.3.9的規(guī)定，得2分：表8.3.9室外公共活動區(qū)域眩光限值角度范圍≥70°≥80°≥90°≥95°最大光強(qiáng)Imax（cd/1000lm）50010010＜1評價(jià)室外照明設(shè)施是否產(chǎn)生眩光。查閱照明設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明查閱相關(guān)竣工圖和照明相關(guān)檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。健康促進(jìn)促進(jìn)交往控制項(xiàng)【交往層級】項(xiàng)目設(shè)置交往空間，并符合下列要求：1.設(shè)置住區(qū)級、組團(tuán)級和住棟級交往空間；2.住區(qū)級交往空間的服務(wù)半徑不大于500m；3.組團(tuán)級交往空間的服務(wù)半徑不大于150m。評價(jià)住區(qū)交往空間的層級設(shè)置和服務(wù)半徑。查閱規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【交往設(shè)施】項(xiàng)目設(shè)置交往設(shè)施，并符合下列要求：1.在住區(qū)中心廣場、公共綠地和室外活動場地集中設(shè)置交往設(shè)施；2.在綠化系統(tǒng)和步道系統(tǒng)中設(shè)置休憩場所或連廊；3.步道系統(tǒng)中的座椅間隔不大于50m。4.集中設(shè)置交往設(shè)施的場地周邊100m范圍內(nèi)有對外開放的公共衛(wèi)生間。評價(jià)住區(qū)公共空間內(nèi)是否集中設(shè)置了可供居民停留休憩的場所或座椅等設(shè)施，且數(shù)量和間距是否滿足要求。查閱規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)圖、設(shè)施配置表及設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【開放街區(qū)】項(xiàng)目規(guī)劃采取開放街區(qū)形式，評價(jià)總分值為6分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.項(xiàng)目采取開放式街區(qū)規(guī)劃和分級安全管理措施，得3分；2.在住區(qū)入口設(shè)置與住區(qū)外部人員共享的公共交往空間，得3分。評價(jià)開放式街區(qū)規(guī)劃和管理措施以及共享公共交往空間設(shè)置是否合理、有效。查閱規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【交往大堂】設(shè)置入口大堂，評價(jià)總分值為4分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.在住區(qū)入口、院落入口或每個住棟入口設(shè)置交往大堂，得2分；2.交往大堂具備快遞、郵箱、等候、休憩和交談等功能，且單元門禁位置設(shè)置合理，得2分。評價(jià)在住棟入口、架空層或組團(tuán)入口處設(shè)置交往大堂的合理和有效性以及交往大堂的功能性。查閱建筑設(shè)計(jì)圖、景觀設(shè)計(jì)圖、設(shè)施配置表和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【文化活動設(shè)施】項(xiàng)目出入口500m范圍內(nèi)有文化活動中心或文化活動站，評價(jià)總分值為6分，符合下列要求中3項(xiàng)，得3分，滿足4項(xiàng)及以上得6分：1.設(shè)有不小于50m2的公共閱覽室；2.設(shè)有不小于80m2的藝術(shù)訓(xùn)練室；3.設(shè)有不小于50m2的棋牌活動室；4.設(shè)有不小于200m2的羽毛球室；5.設(shè)有不小于200m2的其他文化活動室。評價(jià)文化活動中心或文化活動站的設(shè)置位置、設(shè)置的活動室類型以及面積是否滿足要求。查閱規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、建筑設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【老年人與兒童活動場地】項(xiàng)目設(shè)置老年人與兒童室外活動場地。場地位置不偏僻、場地風(fēng)速適宜；有50%以上場地面積處于冬至日日照不小于3h的范圍內(nèi)；設(shè)有不少于5件活動設(shè)施。評價(jià)總分值為9分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.距離車行道和停車場不小于10m，得1分；2.場地?zé)o障礙設(shè)施完善，得2分；3.設(shè)有避雨、遮陽、座椅等措施，且遮陽或避雨面積不小于活動場地面積的20%，得3分；4.場地鋪裝材料符合環(huán)保、防滑和防摔傷的要求，有防止運(yùn)動時與周邊設(shè)施發(fā)生碰撞的設(shè)施，得2分；5.老年人活動場地和兒童活動場地相對獨(dú)立布置，兩者之間有空間或視線聯(lián)系，得1分。評價(jià)老人、兒童活動場地的設(shè)置位置、安全輔助措施、日照要求、功能設(shè)施等是否滿足需求。查閱規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖、場地日照分析圖、設(shè)施配置表及設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【綠化環(huán)境】營造優(yōu)美的綠化環(huán)境，評價(jià)總分值為4分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.綠地率不少于35%，得2分；2.選擇抗病蟲害、無毒、無花粉污染的適種植物，且近人處不種植帶針刺的植物，得2分。評價(jià)景觀綠化環(huán)境的綠化率、植物種類是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。查閱景觀設(shè)計(jì)圖、植物配置表和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。促進(jìn)健身控制項(xiàng)【場所面積】住區(qū)內(nèi)設(shè)置集中健身場所，場所面積滿足表9.3.1的指標(biāo)要求。9.3.1室內(nèi)外健身場所面積單位：m2／人場所分類一級指標(biāo)室內(nèi)健身場所0.26室外健身場地0.65評價(jià)室內(nèi)外健身場地面積是否滿足指標(biāo)要求。查閱規(guī)劃設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【場所距離】距項(xiàng)目出入口500m范圍內(nèi)有集中健身場所。評價(jià)健身活動場所設(shè)置位置是否滿足要求。查閱規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、設(shè)施配置表及設(shè)計(jì)說明，查閱竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【健身器具】集中健身場所配置健身器具，并符合下列要求：1.每一處集中健身場所中的健身活動器具種類不少于8項(xiàng)；2.每一處集中健身場所中的健身活動器具至少滿足力量練習(xí)、耐力練習(xí)、柔韌伸展練習(xí)和協(xié)調(diào)練習(xí)的需求；3.室外健身路徑中布置不同形式的健身器具，器具間距適當(dāng)，器具周邊留有足夠的安全空間。評價(jià)健身場所中的活動器具的種類、間距以及安全性。查閱設(shè)施配置表及設(shè)計(jì)說明，查閱相關(guān)竣工文件，現(xiàn)場核實(shí)?？刂祈?xiàng)【場所標(biāo)識】健身場所設(shè)置專門標(biāo)識，并符合下列要求：1.場所平面示意圖、健身設(shè)施使用說明和禁煙標(biāo)志等標(biāo)識齊全；2.“體育運(yùn)動安全規(guī)則”、疏散標(biāo)識和應(yīng)急疏散出口等安全警示標(biāo)識及其位置醒目。評價(jià)健身場地的安全性，設(shè)施說明、警示標(biāo)識系統(tǒng)等是否滿足要求查閱規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工文件，現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【慢跑道】項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有專用健身步道或慢跑道，評價(jià)總分值為8分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.慢跑道及其輔助設(shè)施與住宅臥室和起居室的主要門窗的垂直距離不小于5m，得2分；2.長度不少于用地紅線周長的1/2，且不小于200m，得2分；3.慢跑道鋪裝色彩鮮明的彈性減振材料，得2分；4.設(shè)置慢跑道專用標(biāo)識，得2分；評價(jià)住區(qū)內(nèi)是否設(shè)有慢跑道系統(tǒng)，慢跑道系統(tǒng)設(shè)置的位置、鋪裝材料等是否滿足要求。查閱規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、慢跑道專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖及其設(shè)計(jì)說明查閱相關(guān)竣工文件，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【健身服務(wù)】住區(qū)提供健身服務(wù)，評價(jià)總分值為5分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.住區(qū)提供與衛(wèi)生保健服務(wù)聯(lián)動的健身服務(wù)，得2分；2.為典型人群提供個性化的科學(xué)健身與運(yùn)動處方服務(wù)，得3分。評價(jià)住區(qū)內(nèi)設(shè)置的醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)是否與健身服務(wù)對接，是否提供個性化的健身與運(yùn)動處方。查閱健身服務(wù)專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明。查閱物業(yè)公司服務(wù)管理相關(guān)規(guī)定，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【鼓勵綠色出行】采用步行與健身相結(jié)合的方式，評價(jià)總分值為4分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.自行車停車位滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求并不少于建筑總戶數(shù)的100%，得2分；2.項(xiàng)目出入口步行距離500m范圍內(nèi)有不少于2條線路的公共交通站點(diǎn)，得2分。評價(jià)自行車停車位的數(shù)量是否滿足要求，以及公交站點(diǎn)的設(shè)置位置是否方便用戶的使用。查閱規(guī)劃設(shè)計(jì)圖和景觀設(shè)計(jì)圖，以及設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工文件，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【鼓勵使用樓梯】樓梯設(shè)置便于日常使用，評價(jià)總分值為5分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.距建筑入口距離不大于8m，并設(shè)有明顯的樓梯標(biāo)識，得1分；2.樓梯間有天然采光，得2分；3.休息平臺有良好的視野，得2分。評價(jià)樓梯使用的便利性和舒適性。查閱建筑設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工文件，并現(xiàn)場核實(shí)。公共衛(wèi)生控制項(xiàng)【環(huán)境衛(wèi)生保障】加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生保障，并符合下列要求：1.采用密閉分類垃圾裝置進(jìn)行垃圾收集；2.垃圾房的位置隱蔽、密閉，且處在常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向；設(shè)置排氣、沖洗和排水設(shè)施。3.化糞池的位置遠(yuǎn)離主要出入口和人員聚集場所；4.建立病蟲害消殺工作管理制度并保存消殺記錄，每年開展的消殺工作不少于2次，未發(fā)生鼠、蠅、蟑、蚊等害蟲蔓延現(xiàn)象；5.采取無公害病蟲害防治技術(shù)，殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用規(guī)范、安全，并有公示記錄；6.設(shè)有清理寵物糞便用品的設(shè)施。評價(jià)垃圾收集裝置、垃圾房位置、化糞池位置、病蟲害消殺工作管理制度、無公害病蟲害防治以及寵物糞便的處置等是否滿足要求。查閱規(guī)劃設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱垃圾收集物業(yè)管理措施和蟲害防治藥品的進(jìn)貨清單與使用記錄?，F(xiàn)場核實(shí)評分項(xiàng)【醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)】項(xiàng)目設(shè)置的醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)到達(dá)項(xiàng)目出入口的步行距離不大于500m，與周邊住宅有隔離設(shè)施，評價(jià)總分值為6分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.醫(yī)護(hù)人員每月進(jìn)行專業(yè)知識和技能培訓(xùn)，有完整的培訓(xùn)記錄，得1分；2.設(shè)有應(yīng)對突發(fā)公共事件的基本醫(yī)學(xué)救援設(shè)施，得2分；3.設(shè)有院前醫(yī)療急救綠色通道，得1分；4.設(shè)有對接移動醫(yī)療的基礎(chǔ)設(shè)施，得2分。評價(jià)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置的位置、醫(yī)護(hù)人員培訓(xùn)、移動醫(yī)療是否滿足要求；評價(jià)醫(yī)學(xué)救援設(shè)施、急救綠色通道設(shè)置和對接移動醫(yī)療設(shè)施的合理性。查閱區(qū)域或項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。評分項(xiàng)【家庭醫(yī)生】醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)有家庭醫(yī)生，評價(jià)總分值為3分，并按下列要求分別評分并累計(jì)：1.簽約服務(wù)家庭