買賣合同錦集十篇

第買賣合同錦集十篇買賣合同篇1

甲方：

乙方：

經(jīng)協(xié)商、乙方為甲方工地提供黃沙、石子、黃沙價格元/m3、石子價格元/m3長期用貨、價格按市場價計算、為保障供給和維護甲、乙各自的利益、特定以下合同、雙方共同遵守：

一、乙方的義務(wù)：

1、根據(jù)工地需要及時送貨；

2、保證黃沙、石子的數(shù)量和質(zhì)量；

二、甲方的義務(wù)：

1、負責提供卸貨場地、做到卸貨及時；

2、負責協(xié)調(diào)工地卸車等有關(guān)事宜；

三、付款方式

經(jīng)雙方協(xié)商、乙方向甲方每供貨m3、七日內(nèi)結(jié)清貸款一次、工程竣工后、10日內(nèi)付清全部材料款。如違約按總貸款%收取違約金。

以上合同甲、乙雙方共同遵守、不得違約、不得擅自更改合同和終止合同。此合同一式兩份、甲、乙各持一份、自簽訂之日起生效。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買賣合同篇2

買方:〔以下簡稱甲方〕

法定代表人(負責人)：

住所地:

賣方:〔以下簡稱乙方〕

法定代表人(負責人)：

住所地：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，

1標的物(詳細描述)

1.1品名:

1.2規(guī)格型號:

1.3產(chǎn)地:

1.4制造商:

2數(shù)量

2.1數(shù)量:

2.2供貨內(nèi)容：(見附件)。

3質(zhì)量要求和技術(shù)標準

3.1質(zhì)量要求:

3.2技術(shù)及設(shè)計制造標準:(詳見技術(shù)附件)。

4價款和支付

4.1合同價款:

小寫:

大寫:

4.2合同價款構(gòu)成：

4.3價款支付方式和時間:5交付

5.1交付方式:

5.2交付時間和內(nèi)容:

5.3交付地點:

5.4賣方應提供的單證和資料:

6包裝

6.1包裝標準:

6.2包裝物及標識的具體要求:

6.3包裝費用由賣方承當,雙方另有約定除外。

6.4包裝不符合標準或約定,造成貨物毀損滅失或其他后果的,由賣方承當相應責任。

7運輸

7.1運輸方式:

發(fā)貨地點:

到達地點：

收貨人:

7.2運費及相關(guān)費用承當:

7.3賣方交由承運人運輸?shù)脑谕矩浳?，毀損滅失的風險由賣方承當。

7.4賣方按照約定將貨物交運后,買方變更到達地點或收貨人的，由此產(chǎn)生的費用和風險由買方承當。

8驗收與安裝調(diào)試

8.1驗收

8.1.1買方應在貨到后日內(nèi)，確定驗收日期，并提前日通知賣方，賣方應委派人員參加驗收。如果賣方接到買方通知后未按照通知確定的時間參加驗收，視為已同意買方單方進行驗收并接受驗收結(jié)果。如果買方逾期未進行驗收，視為已完成驗收。

8.1.2驗收應依據(jù)本合同約定的相關(guān)要求和標準，如合同未明確約定的，按照合同法的有關(guān)規(guī)定辦理。驗收結(jié)果應經(jīng)雙方簽字確認。

8.1.3驗收結(jié)果與合同約定不符，賣方應負責。

8.2安裝調(diào)試

8.2.1賣方應在驗收后日內(nèi)完成對設(shè)備的安裝與調(diào)試，到達合同約定的要求和標準，并保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。買方在安裝與調(diào)試過程中應提供必要的協(xié)助和配合。

8.2.2安裝工作完全符合合同要求和標準，并且單機試車成功，雙方代表可在日內(nèi)現(xiàn)場簽署安裝竣工書。但不免除賣方在安裝調(diào)試過程中和質(zhì)量保證期內(nèi)所應承當?shù)呢熑巍?/p>

8.2.3設(shè)備整機經(jīng)聯(lián)運測試完全符合約定的技術(shù)指標,經(jīng)雙方代表簽字確認后，即完成了對全部設(shè)備的最后驗收。

8.3在安裝調(diào)試期間，如果賣方提供的設(shè)備、材料有缺陷或由于賣方

8.4雙方對驗收與安裝調(diào)試過程中因設(shè)備技術(shù)和質(zhì)量等方面出現(xiàn)異議，應提交產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督機構(gòu)進行鑒定。

9質(zhì)量保證

9.1質(zhì)量保證期限自完成8.2.3約定事項之日起個月。

9.2質(zhì)量保證期內(nèi)，由于賣方責任導致設(shè)備停用時，那么質(zhì)量保證期應按實際停用時間相應順延。

9.3賣方同意將貨款總額的%即:人民幣元(大寫)作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方不能按買方的要求無償返修或返修后質(zhì)量仍不符合約定的，質(zhì)量保證金將不再返還。

9.4買方派員或委托第三方監(jiān)造設(shè)備,并不替代或解除賣方對產(chǎn)品質(zhì)量的責任。

10保密

雙方因本合同所知悉的商業(yè)秘密承當保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意,不得以任何形式泄露給第三方或使用。

11技術(shù)效勞及培訓

12合同變更和解除

12.1雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式。

12.2發(fā)生以下情形之一的,一方可以解除合同:

12.2.1因不可抗力,致使合同目的不能實現(xiàn)。

12.2.2賣方未按合同約定期限交貨,經(jīng)催告后日內(nèi)仍未交貨;12.2.3貨物質(zhì)量不符合約定，且賣方未按買方要求采取必要補救措施的，買方有權(quán)解除合同。

12.2.4買方無正當理由拒絕接收貨物的，賣方有權(quán)解除合同。

12.3合同變更或解除,不能免除違約方應承當?shù)倪`約責任，給對方造成損失的，還應承當賠償責任。

13違約責任

13.1賣方未按期交付貨物，每逾期一天，應向買方支付遲延交付局部貨款金額%的違約金，同時負責賠償給賣方造成損失。

13.2買方未按合同約定付款，每逾期一天，應向?qū)Ψ街Ц段锤敦浛罱痤~%的違約金。

13.3如發(fā)生12.2.3情形,買方有權(quán)要求賣方支付違約金，如給買方造成損失的，賣方還應承當賠償責任。

13.4賣方保證對所交付貨物不侵犯第三方的權(quán)利,否那么應承當由此給買方造成的一切損失。

13.5賣方未在約定的期限內(nèi)完成對設(shè)備的安裝調(diào)試,應賠償由此給買方造成的損失。

13.6一方違反本合同第10條約定,應向?qū)Ψ匠挟斮r償責任。

13.7發(fā)生其它違約情形，違約方應賠償由此給對方造成的損失。如屬雙方過錯，應各自承當相應責任。

14不可抗力

14.1由于不可抗力，如火災、地震、臺風、洪水等自然災害及其它不可預見、不可防止、不可克服的事件，導致不能完全或局部履行本合同義務(wù)，受不可抗力影響的一方或雙方不承當違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后小時內(nèi)及時通知對方，并在其后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件。

14.2受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務(wù)采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。

15爭議解決方式:

15.1因合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。

15.2如協(xié)商不成，可選擇以下第種方式解決：

(一)提交仲裁機構(gòu)申請仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

15.3因關(guān)聯(lián)交易合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方上級領(lǐng)導協(xié)商解決。如仍不能解決，可選擇仲裁方式解決。

16效力及其他

16.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章(公章)后生效。

16.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

16.3合同附件及補充協(xié)議是合同組成局部，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致,以本文為準;如補充協(xié)議與本文不一致，以補充協(xié)議為準。

16.4本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買賣合同篇3

辯論人：李x

代理人：廣東金聯(lián)律師事務(wù)所馬俊哲律師

因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案，根據(jù)事實及相關(guān)證據(jù)，提出以下辯論意見：

一、關(guān)于本案的事實。

20某某年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市某某街畔x11棟401房以元的價格出售給原告?，F(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

二、關(guān)于原告提出的訴訟請求。

原告主張我方拒收定金于法無據(jù)，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

第一、我方簽訂《房屋買賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認為與本案無關(guān)。

第二、根據(jù)《房屋買賣合同》第三條的約定，經(jīng)紀方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務(wù)。

第三、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯(lián)系起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時間是20某某年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在20某某年。

第四、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結(jié)合《房屋買賣合同》上簽訂的時間也是1月5日，也就是說簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務(wù)。

第五、原告要求的違約金過高，同時我方并非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。

以上辯論意見請法庭考慮！

辯論人：

二0年月日

買賣合同篇4

私有房屋買賣協(xié)議

甲方：〔以下簡稱甲方〕

乙方：〔以下簡稱乙方〕

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂本私有房屋買賣協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市某某號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售〔出讓〕給乙方，其中：住宅建筑面積為153。18平方米，車庫雜物房建筑面積某某平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價〔含出讓價，下同〕為人民幣壹拾陸萬元整〔￥元〕〔以下金額均為人民幣〕。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

〔一〕乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭借貸余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》〔以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。

〔二〕在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭借貸余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第六條私有房屋買賣協(xié)議中鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人〞變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款〔含車庫雜物房的出讓金〕之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額〔人民幣壹拾陸萬元整〕不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承當。

第八條違約責任：

〔一〕乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購置上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

〔二〕甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

買賣合同篇5

合同編號：

供方：

需方：

合同簽訂地：

簽訂時間：年月日

合同履行地：

一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價：

二、質(zhì)量要求：

1、控制標準：以滿足需方煉鐵使用為標準。

2、扣罰標準：產(chǎn)品如達不到需方使用要求，扣除對使用不合格產(chǎn)品的貨款〔以需方煉鋼廠使用報告為準〕；假設(shè)因此給需方生產(chǎn)造成損失，費用全部由供方承當且需方有權(quán)單方解除合同。

三、供量要求：供貨量以滿足需方用量為準，按照需方要求供貨。需方電話通知后，供方應于五天內(nèi)交貨，假設(shè)耽誤生產(chǎn)造成損失，由供方全部承當。

四、包裝標準、包裝物的供給與回收：防潮包裝10kg袋裝，破損率不超1%，包裝費用由供方承當，包裝物供方不回收。

五、運輸方式、交貨地點、費用負擔及風險轉(zhuǎn)移

〔一〕雙方一致同意采用第_1__種運輸方式。

1、由供方汽運到需方倉庫，費用由供方承當。

2、需方自提貨物，費用由需方負擔。

〔二〕產(chǎn)品所有權(quán)及毀損滅失風險自供方將產(chǎn)品交付至需方指定地點并經(jīng)需方過磅驗收后轉(zhuǎn)移至需方。

六、驗收標準、方法及提出異議期限：以需方煉鐵使用效果為準，如供方有異議，須接單后24小時內(nèi)提出。

七、結(jié)算、付款方式及期限

1、承兌付款。供方開具增值稅票到賬且需方按第二條第二款露出貨款后，需方每月支付上月貨款。供方不開具發(fā)票的，需方有權(quán)拒絕付款。

2、因供方原因中斷供貨，需方暫停支付貨款：在供方繼續(xù)履行合同后，需方按合同約定履行付款義務(wù)。

3、如供需雙方停止業(yè)務(wù)，那么在雙方對清賬目，發(fā)票全部入賬，確認無任何遺留問題后，第二個月起，按照集團規(guī)定付清貨款。

4、由于供方虛開發(fā)票、開具虛假的發(fā)票對需方造成的一切經(jīng)濟損失和后果由供方承當。

八、雙方權(quán)利義務(wù)

〔一〕供方權(quán)利義務(wù)

1、供方有權(quán)要求需方及時接收貨物、檢驗貨物、告知檢驗結(jié)果。

2、供方有權(quán)要求需方按合同約定支付貨款。

3、供方應遵循合同約定及時開具發(fā)票。

〔二〕需方權(quán)利義務(wù)

1、供方車輛到達后，需方應及時協(xié)調(diào)車輛入場、過磅、檢驗，并約束料場人員、檢驗人員，不得私自收受供方財務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴厲懲罰。

2、貨物驗收過程中，需方應遵循公平合理、老實信用的原那么對貨物進行過磅、計量、檢驗并及時告知供方檢驗結(jié)果、及時向供方出具入庫單。

3、需方財務(wù)人員必須以合同約定按時支付貨款，不得以任何絕口搪塞、拖延支付貨款。

九、違約責任

1、供方逾期交貨的，每逾期一天，供方應向需方支付合同總金額的違約金。供方逾期交貨超過5天的`，需方有權(quán)單方解除合同〔不可抗力除外〕，需方解除合同后，供方應向需方支付合同總金額20%的違約金。

2、供方延期交貨期間，價格上漲的，按原合同價格執(zhí)行；價格下跌的，按市場價格執(zhí)行。

3、供方不得摻雜、摻假、弄虛作假等，發(fā)現(xiàn)一次，除需方自行處理該批貨物外，供方承當本批次所供貨物總金額5倍—10倍的違約金。

十、爭議解決

本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，請有關(guān)部門調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定事項

1、供方不得以任何手段對需方人員行賄，假設(shè)發(fā)現(xiàn)供方向需方人員行賄，供方應當向需方支付行賄額十倍的補償金，并且需方有權(quán)單方終止合同。如停止業(yè)務(wù)，雙方按第七條第三款約定的方式結(jié)算。

2、供需雙方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在一周內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)證明后，允許延期履行、局部履行或不履行合同，并根據(jù)情況可局部或全部免于承當違約責任。

3、有關(guān)本合同條款的任何變更均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。

4、本合同一式四份，供方執(zhí)兩份，需方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

十二、有效期限：年月日至年月日。

甲方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日

乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日

買賣合同篇6

委托人甲(出售、出租方)

居間方

委托人乙(買入、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的效勞事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條(委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共__________項)

主要委托事項：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他委托事項：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)委托人乙委托事項：(共______項)

主要委托事項：

1、

2、

其他委托事項：

1、

2、

3、

第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完本錢合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照以下第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供效勞所需本錢計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完本錢合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照以下第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供效勞所需本錢計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完本錢合同委托事項的，按照以下約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承當。

本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一局部，具有同等效力。

第六條(違約責任)

(一)三方商定，居間方有以下情形之一的，應承當違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有以下情形之一的，應承當違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下第()項進行解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補充條款

委托人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/

其他證件號碼其他證件號碼

住/地址住/地址住/地址

郵政編碼郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/法人/本人/

法定代表人法定代表人法定代表人

(簽章)(簽章)(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)______________

年月日年月日年月日

簽于：簽于：簽于：

買賣合同篇7

購房者在訂立二手房合同前，對一些事項必須詳加核實。包括：房屋的產(chǎn)權(quán)人是一λ還是幾λ，是否都同意出售房屋；房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實；房產(chǎn)面積和用途；房屋質(zhì)量及規(guī)劃情況；有無被依法裁定、決定查封或被限制房地產(chǎn)權(quán)利；有無設(shè)定抵押等。

專家提醒：見不到房東，最好不買房；即使見到房東，也一定要看對方的產(chǎn)權(quán)證和身份證或戶口簿。

簽合同時：9大事項寫清楚

在簽訂二手房買賣合同時，以下9個事項不可或缺：

買賣雙方地址、聯(lián)系方法等，注明房屋是個人財產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財產(chǎn)。房屋λ置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況；產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建局部。房屋總價款、付款方式、付款條件等。交房時間和條件；各種稅費和其他費用的分攤方式。Υ約責任及Υ約金、免責等事宜。約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷合同條件以及合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。合同中止、終止或解除的條件。約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓禁止條款。

專家提醒：直接在房地產(chǎn)交易中心簽訂過戶合同，可能會多支出一兩千元的費用。成都市在二手房過戶上有一個標準指導價，按此指導價核算出的過戶稅費〔業(yè)內(nèi)簡稱“過戶費〞〕要低于按成交價核算出的過戶費。如果購房者不了解這一點，此局部的差價〔即“稅差〞〕即歸中介方所有，成為中介方利潤的一局部，這也正是局部中介拒將發(fā)票交還買方的原因所在。但如果去交易中心直接簽訂過戶合同，就必須按成交價支付過戶費。

簽下不對等合同，咋個辦

讀者吳女士說，她剛和中介公司簽訂了《委托代理房屋出售協(xié)議》，覺得自己簽訂的合同存在不少問題，詢問該怎辦

專家提醒：委托是一個單方行為，可以隨時撤回。一般而言，房東在中介有找到二手房買家并進入實質(zhì)性運作狀態(tài)前單方撤銷委托協(xié)議的，只要合同有特別約定，是不需要支付任何賠償金的。但對于已簽訂的二手房買賣合同，只要其合法性得到確認，那當事人只有履約；如果要解除合同，就要繳納Υ約金。

在簽約過程中要慎之又慎，對所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可；所有條款內(nèi)容購房者都要真正認可，不要勉強簽訂；最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保權(quán)益不受損害。

買賣合同篇8

甲方〔賣方〕：

乙方〔買方〕：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，訂立本合同書。

第一條家具根本情況及交貨時間

第二條質(zhì)量標準：每件紅木家具應符合B2385—20新版《中國深色名貴硬木家具標準》規(guī)定的樹種名稱、產(chǎn)品標識和實際用材，且不低于樣品同等質(zhì)量。

第三條驗收方法：按照紅木家具的有關(guān)行業(yè)標準〔如無行業(yè)標準那么按廠家標準驗收〕，因本合同中的紅木家具為手工制作，所供貨物難免有差異存在，因此驗收時按實際到場貨物為準。

第四條付款方式：乙方應在簽約時支付全部價款的10%計74530元的定金，余款元應在乙方驗貨完畢甲方交貨時付清。買方違約退貨的，無權(quán)要求返還定金；賣方違約不能交貨的，應雙倍返還定金。

第五條交貨及驗收：

1、買方自提

2、賣方送貨交貨時間：________年____月____日交貨地點：____省____市大聯(lián)文祥工業(yè)區(qū)

1、買方自提：乙方自行提貨，現(xiàn)場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。

2、賣方送貨：甲方負責將貨物運到乙方指定地點，運費由乙方承當，經(jīng)乙方驗貨合格簽收后立即付款，賣方應在交貨時催促買方對家具的商標、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進行驗收，買方發(fā)現(xiàn)問題應當場提出，并由雙方協(xié)商達成解決方案。

第六條定做商品圖紙由買方提供賣方按圖加工制造。買方自定規(guī)格的商品，買方于________年____月____日前將圖紙一式兩份交付賣方，賣方審定認可以后，簽名〔蓋章〕后，將其中一份交還買方保存。

第七條三包：對于家具的質(zhì)量問題，應按照《家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責任規(guī)定》執(zhí)行，賣方如做出對買方更有利的責任承諾，按照該承諾執(zhí)行。

第八條違約責任：

〔一〕假設(shè)甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的2%向乙方支付違約金。但延遲超過____日的，守約方有權(quán)解除合同，支付定金的，可選擇適用定金規(guī)那么。

〔二〕經(jīng)國家認可的家具檢測機構(gòu)檢測，家具的有害物質(zhì)限量不符合國家有關(guān)標準的強制性要求的，買方有權(quán)無條件退貨，并要求賣方賠償相應的檢測費、交通費、誤工費等損失。

〔三〕購置家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在3天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。

〔四〕乙方如在合同執(zhí)行中途變更貨物的規(guī)格及形狀的，需征得甲方的同意，在和甲方協(xié)商確認變更價款前方可變更，否那么承當因此而引起的一切責任。

〔五〕甲方必須保證按時交貨，如不能在約定時間內(nèi)交貨的，需經(jīng)乙方同意，未經(jīng)乙方同意擅自延長供貨期的，承當因此引起的全部責任。

〔六〕因甲方原因?qū)е仑浳锏囊?guī)格、形狀不符合本合同約定時，甲方應進行更換，甲方如提供替代品，其質(zhì)量等級應等同或高于合同約定的貨物，否那么不予認可。

〔七〕乙方應按時支付合同價款，由于乙方原因未能按時支付款項的，甲方交貨日期應順延至付款后

第一天算起。

〔八〕貨物到現(xiàn)場一經(jīng)乙方驗收合格后，乙方不得以任何理由更換，如因乙方原因更換貨物，增加更換局部貨款并將更換局部物品的交貨期順延三十天。

〔九〕本合同所訂條款任何一方不得擅自變理或修改，如確需修改的，變更方必須與利益相關(guān)方簽訂補充協(xié)議，否那么造成的一切損失由提出變更方承當。

第九條爭議解決方式：本合同下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或向消費者協(xié)會等部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向買方人民法院起訴或提交買方仲裁委員會仲裁。

第十條未盡事宜約定：本合同未盡事宜雙方協(xié)商補充，補充條款以附件形式與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的條款以協(xié)議條款為準。

第十一條合同份數(shù)、生效與終止：本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，履行完畢及款項付清后自動失效。

買方〔簽章〕：賣方〔簽章〕：

地址：地址：

委托代理人簽名：

聯(lián)系電話：

簽訂時間：

經(jīng)辦人簽名：

聯(lián)系電話：

買賣合同篇9

買方〔甲方〕

賣方〔乙方〕

1、樂器名稱、商標、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、價款

第二條質(zhì)量標準按現(xiàn)行的國家標準執(zhí)行。

第三條驗收

1、驗收方式甲方在乙方交貨時當場驗收；

2、甲方應對樂器名稱、產(chǎn)地、商標或品牌、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、顏色、數(shù)量予以當場驗收。

3、對質(zhì)量有異議的，雙方委托國家相關(guān)專業(yè)機構(gòu)進行鑒定

第四條交付方式乙方在日前送到甲方指定的地點：長興縣夾浦鎮(zhèn)鼎甲橋中心小學

第五條搬運費用

搬運費用由乙方承當。

第六條支付方式

乙方交貨后，經(jīng)甲方組織人員進行驗收合格后，付至合同價的100%。