出入口設(shè)備系統(tǒng)綜合管理制度

出入口設(shè)備系統(tǒng)綜合管理制度1.0目的確保小區(qū)出入口設(shè)備安全正常運行，為業(yè)戶提供良好的生活和工作環(huán)境。2.0范圍適用于碧桂花城物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的出入口設(shè)備系統(tǒng)的管理，包括各門崗，洋房門禁和可視對講。3.0職責(zé)工程維修服務(wù)部技工每日對出入口設(shè)備巡視檢查和故障報告。工程維修服務(wù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)出入口設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃的制定，報分公司負(fù)責(zé)人審批。公司設(shè)備管理中心負(fù)責(zé)設(shè)備對出入口設(shè)備的管理提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)，公司綜合服務(wù)監(jiān)察組進(jìn)行檢查、監(jiān)督。4.0工作內(nèi)容出入口設(shè)備系統(tǒng)巡查維修。每月對需加油處加注相應(yīng)的油料，加完油后用擦機(jī)布將泄漏油脂擦拭干凈。。每月定期對電控箱內(nèi)控制器件、電纜接頭、壓緊螺絲、顯示儀表、控制按鈕等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)松動馬上處理。設(shè)備無異味、異常，遇到不正常情況馬上停機(jī)并切斷電源，檢查處理，并報告工程維修服務(wù)部負(fù)責(zé)人。日巡查注意事項。電控箱內(nèi)要經(jīng)常檢查螺絲是否有松動，接線是否脫落。當(dāng)系統(tǒng)處于自我保護(hù)（過載、短路、電機(jī)故障）時要停止使用，待故障排除后方可以正常使用。為防止鐵門的銹蝕，應(yīng)按年度維修保養(yǎng)計劃涂刷油漆。電動機(jī)維修保養(yǎng)。4.7.1用500V搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MQ以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)。檢查電動機(jī)軸承是否有阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承。檢查電動機(jī)風(fēng)葉是否有碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。清潔電動機(jī)外殼。檢查電動機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。檢查搖臂連桿機(jī)構(gòu)是否松動和變形，如變形則應(yīng)拆下糾正。調(diào)整一下道閘的彈簧，使欄桿上落平穩(wěn)。控制柜維修保養(yǎng)。維修供每半個月應(yīng)對控制柜進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)。用壓縮空氣，干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)

無積塵、無污物。檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。檢查柜內(nèi)所有接線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如有則應(yīng)整改。出入口設(shè)備大中修或?qū)χ饕悴考M(jìn)行更換，應(yīng)填寫《設(shè)備大中修及零部件更換記錄》。5.0相關(guān)制度5.1無6.0記錄表格6.1《公共設(shè)備維修保養(yǎng)計劃表》6.2《設(shè)備大中修及零部件更換記錄》6.3《可視對講系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表》6.4《門崗道閘保養(yǎng)記錄表》碧桂花城公設(shè)制共表014)碧桂花城公設(shè)制共表005)碧桂花城公設(shè)制禁表01)碧桂花城公設(shè)制禁表02)Office常用快捷鍵大全Word常用快捷鍵查找文字、格式和特殊項Ctrl+G使字符變?yōu)榇煮wCtrl+B為字符添加下劃線Ctrl+U刪除段落格式Ctrl+Q復(fù)制所選文本或?qū)ο驝trl+C剪切所選文本或?qū)ο驝trl+X粘貼文本或?qū)ο驝trl+V撤消上一操作Ctrl+Z重復(fù)上一操作Ctrl+Y單倍行距Ctrl+1雙倍行距Ctrl+21.5倍行距Ctrl+5在段前添加一行間距Ctrl+0段落居中Ctrl+E分散對齊Ctrl+Shift+D取消左側(cè)段落縮進(jìn)Ctrl+Shift+M創(chuàng)建懸掛縮進(jìn)Ctrl+T減小懸掛縮進(jìn)量Ctrl+Shift+T取消段落格式Ctrl+Q創(chuàng)建與當(dāng)前或最近使用過的文檔類型相同的新文檔Ctrl+N打開文檔Ctrl+O撤消拆分文檔窗口Alt+Shift+C保存文檔Ctrl+SExcel常用快捷鍵移動到工作薄中的下一張工作表CTRL+Pagedown移動到工作薄中的上一張工作表或選中其它工作表ctrl+pageup選中當(dāng)前工作表和下一張工作表shift+ctrl+pagedown取消選中多張工作表ctrl+pagedown選中當(dāng)前工作表和上一張工作表ctrk+shift+pageup移動到行首或窗口左上角的單元格home移動到文件首ctrL+home移動到文件尾ctrL+end向右移動一屏Alt+pagedownOffice常用快捷鍵大全Word常用快捷鍵查找文字、格式和特殊項Ctrl+G使字符變?yōu)榇煮wCtrl+B為字符添加下劃線Ctrl+U刪除段落格式Ctrl+Q復(fù)制所選文本或?qū)ο驝trl+C剪切所選文本或?qū)ο驝trl+X粘貼文本或?qū)ο驝trl+V撤消上一操作Ctrl+Z重復(fù)上一操作Ctrl+Y單倍行距Ctrl+1雙倍行距Ctrl+21.5倍行距Ctrl+5在段前添加一行間距Ctrl+0段落居中Ctrl+E分散對齊Ctrl+Shift+D取消左側(cè)段落縮進(jìn)Ctrl+Shift+M創(chuàng)建懸掛縮進(jìn)Ctrl+T減小懸掛縮進(jìn)量Ctrl+Shift+T取消段落格式Ctrl+Q創(chuàng)建與當(dāng)前或最近使用過的文檔類型相同的新文檔Ctrl+N打開文檔Ctrl+O撤消拆分文檔窗口Alt+Shift+C保存文檔Ctrl+SExcel常用快捷鍵移動到工作薄中的下一張工作表CTRL+Pagedown移動到工作薄中的上一張工作表或選中其它工作表ctrl+pageup選中當(dāng)前工作表和下一張工作表shift+ctrl+pagedown取消選中多張工作表ctrl+p