造價(jià)入門知名院校建筑安裝工程概預(yù)算全套講義640P(含實(shí)例解析 共十四章)

第四章

建筑安裝工程工程量清單及清單計(jì)價(jià)建筑安裝工程概預(yù)算

工程量清單的編制2工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成3工程量清單計(jì)價(jià)概述1第四章

建筑安裝工程工程量清單及清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)4工程量清單計(jì)價(jià)表格5第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述12《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》概述安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則一、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》概述（一）規(guī)范編制的目的和編制過程長(zhǎng)期以來，我國(guó)工程造價(jià)管理一直是靜態(tài)管理模式，發(fā)承包計(jì)價(jià)、定價(jià)以工程預(yù)算定額作為主要依據(jù)。一直到1992年，為了適應(yīng)建設(shè)市場(chǎng)改革的要求，針對(duì)工程預(yù)算定額編制和使用中存在的問題，提出了“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施，工程造價(jià)管理逐步轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)管理模式。一、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》概述（二）“08規(guī)范”編制的主要內(nèi)容1.工程量清單計(jì)價(jià)的一般概念工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單工程量清單計(jì)價(jià)綜合單價(jià)一、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》概述2.各章、節(jié)、附錄的內(nèi)容“08規(guī)范”主要由正文和附錄兩部分構(gòu)成，兩者具有同等效力。3.“08規(guī)范”修訂的主要內(nèi)容“08規(guī)范”正文條文共130條，附錄六個(gè)。二、安裝工程工程量清單項(xiàng)目

及計(jì)算規(guī)則“08規(guī)范”附錄5將安裝工程工程量清單項(xiàng)目分為實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目?jī)刹糠?。第二?jié)工程量清單的編制12編制工程量清單的依據(jù)工程量清單項(xiàng)目組成介紹一、編制工程量清單的依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案其他相關(guān)資料二、工程量清單項(xiàng)目組成介紹（一）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的設(shè)置項(xiàng)目名稱的設(shè)置工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)量單位的確定項(xiàng)目特征的描述二、工工程量量清單單項(xiàng)目目組成成介紹紹（二））措施施項(xiàng)目目清單單二、工工程量量清單單項(xiàng)目目組成成介紹紹（三））其他他項(xiàng)目目清單單暫列金金額暫估價(jià)價(jià)計(jì)日工工總承包包服務(wù)務(wù)費(fèi)二、工工程量量清單單項(xiàng)目目組成成介紹紹（四））規(guī)費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目目清單單根據(jù)原原建設(shè)設(shè)部、、財(cái)政政部““關(guān)于于印發(fā)發(fā)《建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組組成》的通知知”（（建標(biāo)標(biāo)[2003]206號(hào)）的的規(guī)定定，規(guī)規(guī)費(fèi)包包括工工程排排污費(fèi)費(fèi)，工工程定定額測(cè)測(cè)定費(fèi)費(fèi)，社社會(huì)保保障費(fèi)費(fèi)(養(yǎng)老保保險(xiǎn)、、失業(yè)業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)、醫(yī)醫(yī)療保保險(xiǎn)））住房房公積積金，，危險(xiǎn)險(xiǎn)作業(yè)業(yè)意外外傷害害保險(xiǎn)險(xiǎn)。二、工工程量量清單單項(xiàng)目目組成成介紹紹(五)稅金項(xiàng)項(xiàng)目清清單組組成營(yíng)業(yè)稅稅城市維維護(hù)建建設(shè)稅稅教育費(fèi)費(fèi)附加加第三三節(jié)節(jié)工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)費(fèi)費(fèi)用用的的構(gòu)構(gòu)成成“08規(guī)范范””規(guī)規(guī)定定采采用用工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià),建筑筑安安裝裝工工程程造造價(jià)價(jià)由由分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程費(fèi)費(fèi)、、措措施施項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)、、其其他他項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)、、規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)和和稅稅金金五五部部分分組組成成。。第三三節(jié)節(jié)工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)費(fèi)費(fèi)用用的的構(gòu)構(gòu)成成續(xù)上上表表第三三節(jié)節(jié)工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)費(fèi)費(fèi)用用的的構(gòu)構(gòu)成成續(xù)上上表表第四四節(jié)節(jié)工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)與與投投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)12工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法及及步步驟驟綜合合單單價(jià)價(jià)的的計(jì)計(jì)算算方方法法3工程程量量清清單單投投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)一、、工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法及及步步驟驟綜合合單單價(jià)價(jià)法法計(jì)計(jì)算算工工程程造造價(jià)價(jià)的的步步驟驟（1）首首先先按按照照施施工工圖圖及及工工程程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則，，計(jì)計(jì)算算出出各各分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的工工程程量量，，根根據(jù)據(jù)企企業(yè)業(yè)預(yù)預(yù)算算定定額額（（也也可可參參照照政政府府部部門門或或行行業(yè)業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)會(huì)發(fā)發(fā)布布的的預(yù)預(yù)算算定定額額））及及市市場(chǎng)場(chǎng)材材料料價(jià)價(jià)格格確確定定各各分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的綜綜合合單單價(jià)價(jià)，，算算分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程費(fèi)費(fèi)。。分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程費(fèi)費(fèi)=工程程量量清清單單中中分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量×分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程綜綜合合單單價(jià)價(jià)一、、工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法及及步步驟驟（2）按按照照相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定計(jì)計(jì)算算出出措措施施費(fèi)費(fèi)、、其其他他項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)、、規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)和和稅稅金金等等。。一、、工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法及及步步驟驟（3）匯匯總總合合計(jì)計(jì)得得出出工工程程造造價(jià)價(jià)二、、綜綜合合單單價(jià)價(jià)的的計(jì)計(jì)算算方方法法綜合合單單價(jià)價(jià)應(yīng)應(yīng)包包括括人人工工費(fèi)費(fèi)、、材材料料費(fèi)費(fèi)、、施施工工機(jī)機(jī)械械使使用用費(fèi)費(fèi)和和企企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)與與利利潤(rùn)潤(rùn)，，以以及及一一定定范范圍圍內(nèi)內(nèi)的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。。三、、工工程程量量清清單單投投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)（一一））投投標(biāo)標(biāo)人人對(duì)對(duì)分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程費(fèi)費(fèi)中中綜綜合合單單價(jià)價(jià)的的確確定定依依據(jù)據(jù)和和原原則則綜合單價(jià)價(jià)的組成成內(nèi)容應(yīng)應(yīng)符合《建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》第2.0.4條的規(guī)定定招標(biāo)文件件中提供供了暫估估單價(jià)的的材料，，應(yīng)按暫暫估的單單價(jià)計(jì)入入綜合單單價(jià)綜合單價(jià)價(jià)中應(yīng)考考慮招標(biāo)標(biāo)文件中中要求投投標(biāo)人承承擔(dān)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容容及其范范圍（幅幅度）產(chǎn)產(chǎn)生的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用三、工程程量清單單投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)（二）投投標(biāo)人對(duì)對(duì)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的原則則由于各投投標(biāo)人擁?yè)碛械氖┦┕ぱb備備、技術(shù)術(shù)水平和和采用的的施工方方法有差差異，招招標(biāo)人提提出的措措施項(xiàng)目目清單是是根據(jù)一一般情況況確定的的，沒有有考慮不不同投標(biāo)標(biāo)人的““個(gè)性””。三、工程程量清單單投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)（三）措措施項(xiàng)目目費(fèi)的計(jì)計(jì)算包括括措施項(xiàng)目目的內(nèi)容容應(yīng)依據(jù)據(jù)招標(biāo)人人提供的的措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單和投標(biāo)標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)時(shí)擬定定的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施施工方案案。措施項(xiàng)目目費(fèi)的計(jì)計(jì)價(jià)方式式應(yīng)根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件的規(guī)規(guī)定，可可以計(jì)算算工程量量的措施施清單項(xiàng)項(xiàng)目采用用綜合單單價(jià)方式式報(bào)價(jià)，，其余的的措施清清單項(xiàng)目目采用以以(項(xiàng))為計(jì)量單單位的方方式報(bào)價(jià)價(jià)。措施項(xiàng)目目費(fèi)由投投標(biāo)人自自主確定定，但其其中的安安全文明明施工費(fèi)費(fèi)應(yīng)按國(guó)國(guó)家或省省級(jí)、行行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部部門的規(guī)規(guī)定確定定。三、工程程量清單單投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)（四）投標(biāo)人人對(duì)其項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的的原則暫列金額應(yīng)按按照其他項(xiàng)目目清單中列出出的金額填寫寫，不得變動(dòng)動(dòng)。暫估價(jià)不得變變動(dòng)和更改。。計(jì)日工應(yīng)按照照其他項(xiàng)目清清單列出的項(xiàng)項(xiàng)目和估算的的數(shù)量，自主主確定各項(xiàng)綜綜合單價(jià)并計(jì)計(jì)算費(fèi)用。總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)標(biāo)人在招標(biāo)文文件中列出的的分包專業(yè)工工程內(nèi)容和供供應(yīng)材料、設(shè)設(shè)備情況，按按照招標(biāo)人提提出協(xié)調(diào)、配配合與服務(wù)要要求和施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理需要要自主確定。。三、工程量清清單投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)（五）投標(biāo)人人對(duì)規(guī)費(fèi)和稅稅金投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的計(jì)取原則則規(guī)費(fèi)和稅金的的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是是依據(jù)有關(guān)法法律#法規(guī)和政策規(guī)規(guī)定制定的，，具有強(qiáng)制性性。投標(biāo)人是是法律、法規(guī)規(guī)和政策的執(zhí)執(zhí)行者，不能能改變，更不不能制定，而而且必須按照照法律、法規(guī)規(guī)、政策的有有關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。第五節(jié)工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)表格12計(jì)價(jià)表格組成成計(jì)價(jià)表格使用用規(guī)定一、計(jì)價(jià)表格格組成（一）封面工程量清單招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)總價(jià)竣工結(jié)算總價(jià)價(jià)一、計(jì)價(jià)表格格組成（二）總說明明（三）匯總表表工程項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)控制價(jià),投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總總表單項(xiàng)工程招標(biāo)標(biāo)控制價(jià),投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總總表單位工程招標(biāo)標(biāo)控制價(jià),投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總總表工程項(xiàng)目竣工工結(jié)算匯總表表單項(xiàng)工程竣工工結(jié)算匯總表表單位工程竣工工結(jié)算匯總表表一、計(jì)價(jià)表格格組成（四）分部分分項(xiàng)工程量清清單表分部分項(xiàng)工程程量清單與計(jì)計(jì)價(jià)表工程量清單綜綜合單價(jià)分析析表（五）措施項(xiàng)項(xiàng)目清單表措施項(xiàng)目清單單與計(jì)價(jià)表（（一）措施項(xiàng)目清單單與計(jì)價(jià)表(二)一、計(jì)價(jià)表格格組成(六)其他項(xiàng)目清單單表其他項(xiàng)目清單單與計(jì)價(jià)匯總總表暫列金額明明細(xì)表材料暫估單單價(jià)表專業(yè)工程暫暫估價(jià)表5.計(jì)日工表6.總承包服務(wù)務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表表一、計(jì)價(jià)表表格組成7.索賠與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)價(jià)匯總表8.費(fèi)用索賠申申請(qǐng)$核準(zhǔn)%表9.現(xiàn)場(chǎng)簽證表表（七）規(guī)費(fèi)費(fèi)、稅金項(xiàng)項(xiàng)目清單與與計(jì)價(jià)表（八）工程程款支付申申請(qǐng)（核準(zhǔn)準(zhǔn)）表二、計(jì)價(jià)表表格使用規(guī)規(guī)定（一）工程程量清單（1）工程量清清單與計(jì)價(jià)價(jià)宜采用統(tǒng)統(tǒng)一格式，，工程量清清單編制使使用以上表表格包括：：封-1、表01、表08、表10、表11、表12、（不含表表-12-6～表-12-8）、表-13。（2）封面應(yīng)按按規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容填寫、、簽字、蓋蓋章，造價(jià)價(jià)員編制的的工程量清清單應(yīng)有負(fù)負(fù)責(zé)審核的的造價(jià)工程程師簽字、、蓋章。二、計(jì)價(jià)表表格使用規(guī)規(guī)定（3）總說明應(yīng)應(yīng)按下列內(nèi)內(nèi)容填寫工程概況工程招標(biāo)和和分包范圍圍工程量清單單編制依據(jù)據(jù)工程質(zhì)量、、材料、施施工等的特特殊要求其他需要說說明的問題題二、計(jì)價(jià)表表格使用規(guī)規(guī)定（二）招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)、、投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)、竣工結(jié)結(jié)算招標(biāo)控制價(jià)價(jià)、投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)、竣工工結(jié)算的編編制應(yīng)符合合相關(guān)表格格使用規(guī)定定。封面應(yīng)按規(guī)規(guī)定的內(nèi)容