PPT安裝工程清單與定額計價講解

2建設(shè)工程項目造價及安裝工程造2.1.3清單計價模式與定額計價模式傳統(tǒng)的定額計價模式與工程量清單計價模式對比如表2.1所示。2.2建設(shè)工程產(chǎn)品分類2.2.2建設(shè)工程項目的組成1)建設(shè)工程項目2)單項工程3)單位工程4)分部工程5)分項工程2.3建設(shè)工程產(chǎn)品造價及其特性2.3.1工程造價的概念1)建設(shè)工程項目總造價投資者選定項目是為了獲得預(yù)期的投資效益，他必須根據(jù)項目全過程的各個階段(可行性研究、投資決策、勘察設(shè)計招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、設(shè)備采購招標(biāo)、竣工驗收、試投產(chǎn)等)，不同的計價標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算出其所應(yīng)支付費用的總和，這個總費用，就是投資者應(yīng)該投入資金的總額。這個總費用，稱之為“建設(shè)工程項目投資總預(yù)算”(總估算、總概算)，或稱之為“建設(shè)工程項目總預(yù)算造價”。2)工程造價工程項目投資可分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。建設(shè)工程是一種特定的商品，可以將靜態(tài)投資部分的工程，放在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及施工承發(fā)包交易市場中進行交易。投資者將工程建設(shè)中最活躍的、投資比重最大的靜態(tài)投資部分，也即在建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)中占50%～80%(甚至更多)的部分，放在建筑市場中用招投標(biāo)或其他方式進行交易確定下來的工程價格，稱為“工程造價”。總承包方與發(fā)包方的施工承包交易價，也可稱為“工程總造價”。2.3.2工程造價的特殊性(1)工程造價的大額性(2)工程造價的個別性和差異性(3)工程造價的動態(tài)性(4)工程造價的層次性(5)工程造價的兼容性2.3.3工程造價計算的特點(1)計價的單件性(2)計價的多次性(3)計價的組合性(4)計價方法的多樣性(5)造價計算依據(jù)的復(fù)雜性2.5建筑安裝工程費用項目的組成及其計算2.5.1建筑安裝工程費用項目的組成我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金4部分組成(建標(biāo)[2003]206號文規(guī)定)，如表2.6所示。2.5.2建筑安裝工程直接費1)建筑安裝工程直接費及其組成建筑安裝工程直接費包括直接工程費和措施費。其計算式為：2)直接工程費及其計算(1)人工費(2)材料費(3)施工機械臺班使用費3)措施費及其計算(1)環(huán)境保護費(2)文明施工費費(3)安全施工費費(4)臨時設(shè)施費費(5)夜間施工增增加費(6)二次搬運費費(7)大型機械設(shè)設(shè)備進出場場及安拆費費(8)混凝土、鋼鋼筋混凝土土模板及支支架費(9)腳手架費(10)已完工程及及設(shè)備保護護費(11)施工排水、、降水費2.5.3建筑安裝工工程間接費費1)建筑安裝工工程間接費費及其計算算(1)以直接費為為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)的間接費費計算式：：(2)以人工費為為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)的間接費費計算式：：(3)以人工費加加機械費為為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)的間接費費計算式：：上述式中，，間接費費費率由下式式計算：2)規(guī)費及其費費率的計算算(1)規(guī)費包括5項費用①工程排污費費②工程定額測測定費③社會保障費費④住房公積金金⑤危險作業(yè)意意外傷害保保險(2)規(guī)費的費率率計算式①以直接費為為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計算式式：②以人工費為為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計算式式：3)企業(yè)管理費費及其費率率的計算(1)企業(yè)管理費費包括內(nèi)容容①管理人員工工資②辦公費③差旅交通費費④固定資產(chǎn)使使用費⑤工具用具使使用費⑥工會經(jīng)費⑦職工教育經(jīng)經(jīng)費⑧勞動保險費費⑨財產(chǎn)保險費費⑩財務(wù)費稅金其他(2)企業(yè)管理費費費率的計計算式①以直接費為為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計算式式：②以人工費為為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計算式式：2.5.4建筑安裝工工程利潤1)建筑安裝工工程利潤2)建筑安裝工工程利潤的的計算(1)以直接費為為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計算式式：(2)以人工費為為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)的計算式式：2.5.5建筑安裝工工程稅金1)建筑安裝工工程稅金及及稅費組成成建筑安裝工工程稅金指指國家稅法法規(guī)定，建建筑、修繕繕、安裝及及其他工程程作業(yè)的單單位和個人人所得的收收入，均應(yīng)應(yīng)繳納營業(yè)業(yè)稅。其中中營業(yè)稅的的計算式如如下：2)建筑安裝工工程稅金及及稅率的計計算其綜合折算算稅率計算算如下：(1)納稅地點在在市區(qū)(2)納稅地點在在縣城、鎮(zhèn)鎮(zhèn)(3)納稅地點不不在市區(qū)、、縣城、鎮(zhèn)鎮(zhèn)稅小結(jié)2建筑產(chǎn)品因因其自身特特點而不同同于其他商商品，其分分類也特殊殊，按生產(chǎn)產(chǎn)過程、產(chǎn)產(chǎn)品性質(zhì)、、工程項目目組成3種方法劃類類。國家以以及投資者者或者是建建造者，為為了宏觀控控制和微觀觀管理，均均需要將建建筑產(chǎn)品進進行分類。。建設(shè)工程項項目造價從從廣義上講講，指項目目從立項到到竣工形成成固定資產(chǎn)產(chǎn)所有開支支費用的總總和，稱為為“建設(shè)工工程項目總總投資”。。因計算的的方式方法法不同，或或稱“總估估算”、““總概算””、“總預(yù)預(yù)算”。這這一總費用用若為實際際支出時，，一般稱““建設(shè)工程程項目造價價”，或““實際總投投資”。從從狹義上講講，建設(shè)工工程項目在在建造階段段，投資者者將能進行行交易的靜靜態(tài)投資部部分，用招招標(biāo)投標(biāo)方方式進行交交易的價格格，稱為““建筑產(chǎn)品品價格”。。隨交易過過程進展相相繼有“工工程標(biāo)底價價”、“工工程投標(biāo)價價”、“工工程合同價價”、“工工程結(jié)算價價”等稱謂謂，一般統(tǒng)統(tǒng)稱為“工工程造價””。建設(shè)工程項項目總投資資由兩大部部分組成，，第一部分分“固定資資產(chǎn)建設(shè)投投資”，包包括建筑安安裝工程費費、設(shè)備工工器具購置置費、工程程建設(shè)其他他費、預(yù)備備費、建設(shè)設(shè)期利息、、固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅等等6項費用；第第二部分為為“流動資資產(chǎn)投資””。建設(shè)工工程項目建建設(shè)周期較較長，不可可控因素又又多，工程程造價在整整個建設(shè)期期內(nèi)處于不不確定狀態(tài)態(tài)，在工程程造價計算算時除考慮慮這些動態(tài)態(tài)因素外，，還應(yīng)考慮慮資金的時時間價值。。工程造價即即建筑產(chǎn)品品價格，是是建設(shè)工程程項目投資資中的“靜靜態(tài)投資部部分”，它它包括：建建筑安裝工工程費、設(shè)設(shè)備和工器器具購置費費、工程建建設(shè)其他費費和預(yù)備費費。投資者者將這一部部分放在建建設(shè)市場里里進行交易易，因工程程量的誤差差和增減會會引起這一一部分工程程造價的增增減。建設(shè)工程項項目投資分分“動態(tài)投投資”和““靜態(tài)投資資”?！皠觿討B(tài)投資””部分就是是完成一個個建設(shè)工程程項目建設(shè)設(shè)投資的