江蘇現(xiàn)代風(fēng)格國際商業(yè)區(qū)規(guī)劃及單體建筑設(shè)計方案文本

鹽城綠地商務(wù)城2#地塊項目規(guī)劃及建筑設(shè)計CONCEPTUALPLANNINGFORGREENLANDYANCHENGTINGHU2#PROJECT

05.2011目錄1

視覺與效果2

前期分析4理念目標5規(guī)劃設(shè)計6單體設(shè)計3

城市規(guī)劃篇1

視覺與效果2

前期分析4理念目標5規(guī)劃設(shè)計6單體設(shè)計3

城市規(guī)劃篇1視覺與效果果2前期分析4理念目標5規(guī)劃設(shè)計6單體設(shè)計3城市規(guī)劃篇篇亭湖新區(qū)亭湖新區(qū)位位于鹽城市市東部，是是鹽城市未未來發(fā)展的的門面地帶帶，窗口地地區(qū)。項目緊鄰城城市干道亭亭湖大道，，是鹽城市市東推西進進規(guī)劃戰(zhàn)略略中的重要要節(jié)點。本案為打造造出新的城城市客廳，，放眼于更更高的城市市創(chuàng)造層面面。鹽城市鹽城是江蘇蘇中部的沿沿海城市，，銜接了長長三角區(qū)和和淮海區(qū)兩兩個重要城城市經(jīng)濟區(qū)區(qū)。面積1.7萬平方公里里，是江蘇蘇國土面積積最大的城城市。寧靖鹽高速公路徐淮鹽高速公路市區(qū)淮海經(jīng)濟圈長三角經(jīng)濟圈鹽城鹽城市概況況基地概況本地塊北側(cè)側(cè)至亭湖大大道，南到到新南路，，東到希望望大道，西西到機場路路?；匚挥谕ねず^(qū)東部部交通的核核心地段，，同時作為為河?xùn)|片區(qū)區(qū)的重要的的大型綜合合商業(yè)區(qū)，，本案擔(dān)負負著引領(lǐng)周周邊，帶動動區(qū)域經(jīng)濟濟發(fā)展的任任務(wù)，地位位之重要不不言而喻。。機場客運站通榆河亭湖新區(qū)地塊位置交通要素亭湖新區(qū)，，作為鹽城城市東進工工程主要開開發(fā)區(qū)，擁擁有得天獨獨厚的生態(tài)態(tài)資本和深深度發(fā)展?jié)摑摿?。新區(qū)整體交交通暢達，，包攬水陸陸空三方的的便捷，使使經(jīng)濟發(fā)展展得到有力力的推動。。亭湖新區(qū)概概況本案概況地塊位置商辦住用用地商辦用地地居住用地地商業(yè)用地地地塊位置置亭湖湖大大道道希望大道用地性質(zhì)質(zhì)地塊位于于綠地商商務(wù)城西西北側(cè)，，是集商商業(yè)，辦辦公于一一體的綜綜合地塊塊，沿亭亭湖大道道和希望望大道為為城市展展示面，，設(shè)置商商業(yè)和辦辦公，可可以很好好的打造造商業(yè)場場景，打打造區(qū)域域形象。。綠化用地地河道用地地經(jīng)四路新豐河規(guī)劃條件件高層退讓讓線2#地塊多層退讓讓線建筑紅線線景觀湖用地面積55611M2容積率2.8總建筑面積155710M2綠地率≥20%建筑密度≤40%辦公，商業(yè)停車指標50輛/1萬M2辦公非機動車指標300輛/1萬M2商業(yè)非機動車指標750輛/1萬M2建筑退讓建筑東側(cè)，西側(cè)，南側(cè)退道路10米，高層退讓按《江蘇省城市規(guī)劃管理規(guī)定》限制條件航空限高45米周邊配套套功能周邊居住住和醫(yī)療療配套，，完善了了本地開開發(fā)的大大環(huán)境，，使提升升整體功功能更趨趨于人性性化。鹽城工學(xué)學(xué)院鹽城飛機機場亭湖經(jīng)濟濟開發(fā)區(qū)區(qū)老城區(qū)區(qū)政府新豐豐河河亭湖湖大大道道鄰近學(xué)校校，吸收收學(xué)生客客源，文文化氛圍圍亦相應(yīng)應(yīng)提升。。新區(qū)政府府的遷入入，方便便了行政政功能，，突出管管理內(nèi)涵涵，吸引引非本地地客源。。地塊位置置希望望大大道道基地現(xiàn)狀狀交通已建道路路未建道路路基地內(nèi)道道路城市節(jié)點點希望大道迎賓賓大大道道迎賓賓大大道道亭湖湖大大道道希望望大大道道地塊周邊邊配套設(shè)設(shè)施齊全全，交通通條件成成熟，缺缺少集中中商業(yè)，，利于吸吸引人流流。地塊位于于亭湖大大道和希希望大道道交叉處處，城市市發(fā)展軸軸上，交交通便利利，利于于打造城城市想象象。地塊位置置周邊景觀觀資源基地中心心創(chuàng)想湖湖為該區(qū)區(qū)域景觀觀核心鹽城號稱稱“濕地地之都””地塊周周邊水網(wǎng)網(wǎng)密布新新豐河和和機場河河在基地地內(nèi)部相相交鹽城工學(xué)學(xué)院區(qū)政府景觀湖基地位置置周邊商圈圈概況建軍中路路商圈解放南路路商圈鹽瀆路商商圈招商場商商圈城北商圈圈本案鹽城市現(xiàn)現(xiàn)有五大大商圈，，規(guī)模不不一，發(fā)發(fā)展相對對成熟，，周邊設(shè)設(shè)施比較較完善。。在現(xiàn)有商商業(yè)的基基礎(chǔ)上，，發(fā)展全全方位商商業(yè)綜合合體，以以滿足城城市消費費者的需需要。項目S.W.O.T分析Strengths優(yōu)勢————Weaknesses劣勢————Opportunities機遇————Threats威脅————1、地塊位于鹽城市東部，西北側(cè)為亭湖區(qū)政府，區(qū)位優(yōu)勢明顯。2、新風(fēng)河川流而過，自然景觀資源豐富。3、地塊西側(cè)緊鄰鹽城工學(xué)院等高校，可以帶動地塊的文化氛圍，學(xué)生也是潛在的客源。4、地塊體量較大，便于統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，形成具有鮮明風(fēng)格的高品質(zhì)商業(yè)區(qū)。5、綠地集團雄厚的實力和豐富的新城開發(fā)、城市綜合體及超高層開發(fā)、高鐵站開發(fā)經(jīng)驗。1、地塊商業(yè)和辦公產(chǎn)品量過大，市場容量有限、前期投入巨大。2、亭湖新區(qū)尚處于初步開發(fā)階段，項目周邊配套不完善，需要較長的市場培育期。1、地塊處于城市重點規(guī)劃的河?xùn)|片區(qū)的核心區(qū)域，未來發(fā)展?jié)摿^大。2、亭湖區(qū)政府大樓已投入使用，區(qū)政府已搬遷至此。3、亭湖新區(qū)將建設(shè)現(xiàn)代汽車城，片區(qū)具有一定的產(chǎn)業(yè)支撐。1、區(qū)域尚處于初步發(fā)展階段，居民認可度較低。CHAPTER第二章前前期期分析21視覺與效效果2前期分析析4理念目標標5規(guī)劃設(shè)計計6單體設(shè)計計3城市規(guī)劃劃篇區(qū)域總平平面區(qū)域總經(jīng)經(jīng)濟技術(shù)術(shù)指標項目地塊一地塊二地塊三地塊四地塊五地塊六地塊七地塊八地塊九地塊十地塊十一地塊十二地塊十三合計單位占地面積91661556116410025437481055141335369660574929119157179172123625486570840平方米地上總建筑面積229150155710165700607009566010216070720131610127720229003938048700583001308400平方米其中商業(yè)37872860401177002320048006200308052001260151002018028003200327412平方米其中主題商業(yè)32966427405945023200—————————159356平方米休閑商業(yè)—4330050050——————1510020180——128410平方米街區(qū)商業(yè)4906—8200—48006200308052001260——2800320039646平方米辦公6684066570—37500——12960—26500——2940038600280680平方米其中甲級辦公27277————————————27277平方米酒店式辦公3956366570—37500——12960—26500——2940038600253403平方米酒店式公寓30542—48000——————780019200——105542平方米住宅93896———90860959605468012641099960——1650016500594766平方米容積率2.502.802.592.391.991.992.001.992.591.202.202.292.29

建筑密度28%40%49%40%20%20%22%22%21%34%38%36%39%

綠地率28%20%35%20%40%40%35%35%35%40%30%35%30%

1#,2#地塊總平平面商業(yè)研究究——商業(yè)適建建度分析析地塊四面面為城市市干道，，易積聚聚人氣，，適合做做大型商商業(yè)綜合合體。地塊中心心的生態(tài)態(tài)人工湖湖貫通東東西，形形成城市市公園，，有一定定的人流流吸引作作用，適適合做餐餐飲、休休閑、娛娛樂等特特色商業(yè)業(yè)項目。。城市級商商業(yè)區(qū)通通過自身身的規(guī)模模和影響響力將周周邊的人人流吸引引過來。。中部的風(fēng)風(fēng)情商業(yè)業(yè)街區(qū)延延續(xù)商業(yè)業(yè)氛圍并并通過自自身的特特色打造造，以及及與生態(tài)態(tài)景觀的的結(jié)合形形成項目目的另一一亮點。。城市級商商業(yè)的目目的性消消費，彌彌補了區(qū)區(qū)域級和和社區(qū)級級的人氣氣不足；；區(qū)域級級商業(yè)充充實了整整體商業(yè)業(yè)功能；；社區(qū)級級商業(yè)補補充了前前兩者的的消費跨跨度缺陷陷，三者者相互依依托，共共同發(fā)展展。商業(yè)研究究——不同商業(yè)業(yè)形式的的相互作作用城市級區(qū)域級業(yè)態(tài)分析析圖集中商業(yè)業(yè)街道商業(yè)業(yè)風(fēng)情商業(yè)業(yè)三種商業(yè)業(yè)的有機機分布和和適當(dāng)融融合，彰彰顯了國國際級大大型綜合合的前端端商業(yè)設(shè)設(shè)計理念念。商業(yè)和生生態(tài)水城城理念的的結(jié)合，，給整個個地塊以以時尚自自然的形形象展示示，美化化城市面面貌，確確立亭湖湖商業(yè)的的標志性性地位，，打出自自身品牌牌，吸引引城市客客流。。地理位置置：區(qū)域域商務(wù)核核心區(qū)功能定位位：主題題型購物物中心和和商業(yè)廣廣場業(yè)態(tài)特征征：以大大中型主主題百貨貨、購物物中心為為主要業(yè)業(yè)態(tài)特征征，輔以以主題商商業(yè)街建筑規(guī)模模：規(guī)模模大、能能級高、、商業(yè)面面積10-20萬平方米米商業(yè)研究究——集中商業(yè)業(yè)分析（（一）>10km城市級商商貿(mào)區(qū)“華麗外表表”特點：功功能完善善，展示示性強，，利于提提升地塊塊價值與與能級集中商業(yè)業(yè)商業(yè)研究究——集中商業(yè)業(yè)分析（（二）地塊處于于核心位位置，承承北啟南南，將北北側(cè)商業(yè)業(yè)人流吸吸引進地地塊后輻輻射到其其他地塊塊，豐富富的景觀觀資源加加入風(fēng)情情商業(yè)，，延續(xù)了了商貿(mào)區(qū)區(qū)的商業(yè)業(yè)氛圍。。地理位置置：城市市居住區(qū)區(qū)功能定位位：區(qū)域域休閑商商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)特征征：集現(xiàn)現(xiàn)代都市市時尚商商業(yè)形態(tài)態(tài)于一體體的時尚尚商業(yè)街街區(qū)建筑規(guī)模模：商業(yè)業(yè)面積5-10萬平方米米商業(yè)研究究——風(fēng)情商業(yè)業(yè)分析（（一）2km~5km區(qū)域級休休閑配套套商業(yè)區(qū)區(qū)“活力內(nèi)核核”風(fēng)情商業(yè)業(yè)特點：布布局靈活活，空間間豐富，，商業(yè)功功能與景景觀功能能并重商業(yè)研究究——風(fēng)情商業(yè)業(yè)分析（（二）1視覺與效效果2前期分析析4理念目標標5規(guī)劃設(shè)計計6單體設(shè)計計3城市規(guī)劃劃篇理念目標標—打造亭湖湖新區(qū)最最具活力力生態(tài)水水城城市地標標統(tǒng)一規(guī)劃劃大規(guī)模模綜合商商業(yè)圈，，打造鹽鹽城未來來中心片片區(qū)生態(tài)之城城宜人的購購物環(huán)境境造就商商業(yè)人氣氣的提升升活力之城城打造未來來亭湖區(qū)區(qū)核心商商業(yè)圈，，造就24小時鹽城城購物天天堂如何打造造生態(tài)之之城---低碳循環(huán)環(huán)“碳中和”即是指采采用植被被綠化、、建筑措措施等技技術(shù)手段段來減少少CO2排放帶來來的影響響。CO2的產(chǎn)生人的活動動能源的消消耗交通工具具的排放放電氣設(shè)備備的排放放……CO2的減少植被的光光合作用用風(fēng)循環(huán)的的帶動低碳技術(shù)術(shù)的運用用可再生能能源的開開發(fā)……現(xiàn)實操作作的碳感感應(yīng)圈建筑景觀公共藝術(shù)術(shù)人流交通通城市公共共空間街道尺度度建筑斷面面設(shè)計街道界面面立體景觀觀設(shè)計層面面的操作作手法——會呼吸的的城市綜綜合體設(shè)設(shè)計的理理論平臺臺5:規(guī)劃理念念會呼吸的的生態(tài)購購物水城城基地東側(cè)側(cè)的機場場河河水水景觀和和生態(tài)效效應(yīng)由東東側(cè)向本本地塊延延展，基基地周邊邊人氣則則由北側(cè)側(cè)城市綠綠化帶及及東向沿沿河大道道向本基基地內(nèi)滲滲透，生生態(tài)綠廊廊呈流線線型布置置，形成成有機的的商業(yè)生生態(tài)之街街。生態(tài)綠綠廊呈呈流線線型布布置，，散布布到各各個商商業(yè)角角落充分利利用亭亭湖新新區(qū)優(yōu)優(yōu)美的的景觀觀資源源，形形成未未來新新區(qū)公公共花花園如何打打造生生態(tài)之之城---立體生生態(tài)景景觀日本““難波波商業(yè)業(yè)廣場場”——以生態(tài)態(tài)綠化化設(shè)計計為策策略日本“難波商商業(yè)廣廣場”運用大大量的的綠化化引入入弱化化商業(yè)業(yè)建筑筑與城城市的的邊界界感，，把公公園做做進建建筑，，蔓延延到屋屋頂。。整個個商業(yè)業(yè)流線線又是是一條條公園園游覽覽流線線。在在建筑筑的立立面上上，商商業(yè)廣廣場內(nèi)內(nèi)也種種植大大量的的綠化化，提提升建建筑的的形象象，增增加游游客的的親切切感。。如何打打造生生態(tài)之之城---案例分分析——商業(yè)與與公共共空間間的滲滲透、、結(jié)合合城市公公園與與商業(yè)業(yè)的真真正結(jié)結(jié)合，，開辟辟出城城市的的綠洲洲?？v觀世世界其其他著著名的的商務(wù)務(wù)開發(fā)發(fā)區(qū)和和商業(yè)業(yè)區(qū)，，如波波士頓頓中央央商務(wù)務(wù)社區(qū)區(qū)、東東京新新宿新新都廳廳商務(wù)務(wù)區(qū)，，都有有把公公園的的概念念和商商務(wù)開開發(fā)區(qū)區(qū)結(jié)合合的處處理手手法，，將商商業(yè)和和綠化化公園園立體體化全全方位位的融融合，，真正正感受受自然然中的的購物物商業(yè)業(yè)氛圍圍，體體現(xiàn)商商業(yè)區(qū)區(qū)魅力力的同同時，，也成成為城城市活活動的的舞臺臺。荷蘭鹿鹿特丹丹Beruspleinsh商業(yè)區(qū)區(qū)東京新新宿區(qū)區(qū)商務(wù)務(wù)中央央公園園波士頓頓商務(wù)務(wù)區(qū)大大公園園東京新新都廳廳商務(wù)務(wù)區(qū)惠比壽壽綜合合商務(wù)務(wù)區(qū)如何打打造生生態(tài)之之城---案例分分析如何打打造物物業(yè)平平衡系系統(tǒng)---混合功功能,全時生生活，，立體體交通通單一的的產(chǎn)品品開發(fā)發(fā)帶來來地塊塊資源源上的的極大大浪費費——辦公和和商業(yè)業(yè)在夜夜晚留留下缺缺乏人人氣的的“死死城””,而居住住和娛娛樂卻卻能成成為夜夜晚的的主角角，帶帶來諸諸多的的人氣氣及消消費——只有各各種服服務(wù)業(yè)業(yè)和居居住功功能的的共同同開發(fā)發(fā)，才才能從從根本本上提提升地地塊的的能級級，創(chuàng)創(chuàng)造““永不不落幕幕”的的活力力街區(qū)區(qū)混合交匯且相互影響MIX人people時間time建筑building如何打打造活活力之之城---混合全全時系系統(tǒng)生活型型物業(yè)業(yè)：酒酒店式式辦公公大型生生活中中心：：大型型超市市娛樂消消費商商業(yè)：：大型型KTV，電玩玩中心心，休休閑中中心，，餐廳廳，商商鋪等等生活型型物業(yè)業(yè)+大型購購物中中心+娛樂消消費商商業(yè)=物業(yè)生生態(tài)平平衡系系統(tǒng)不同時時間段段的功功能組組織在在一起起，各各種功功能互互為補補充，，組成成城市市“24小時不不夜城城”大型商商業(yè)中中心與與商業(yè)業(yè)街區(qū)區(qū)商鋪鋪是城城市活活力之之源酒店式式辦公公使城城市充充滿魅魅力多元化化生活活服務(wù)務(wù)生活型型物業(yè)業(yè)大型生生活中中心娛樂消消費商商業(yè)如何打打造活活力之之城---混合全全時系系統(tǒng)核心區(qū)區(qū)域——商業(yè)、、辦公公的聚聚集區(qū)區(qū)標志性性：五五棟高高層公公寓樓樓打造造城市市地標標集聚性性：商商業(yè)辦辦公密密集布布置形形成城城市核核心島島城市客客廳——城市人人流進進入亭亭湖新新區(qū)的的入戶戶客廳廳城市感感：五五棟公公寓樓樓圍合合的空空間限限定功能性性：多多功能能配套套設(shè)施施齊全全如何打打造城城市地地標---高密度度綜合合型購購物廣廣場亭湖大大道世紀大大道1視覺與與效果果2前期分分析4理念目目標5規(guī)劃設(shè)設(shè)計6單體設(shè)設(shè)計3城市規(guī)規(guī)劃篇篇技術(shù)指指標2#地塊經(jīng)濟技術(shù)指標項目指標單位占地面積55611平方米地上總建筑面積155710平方米其中商業(yè)86040平方米其中主題商業(yè)42740平方米休閑商業(yè)43300平方米酒店式辦公66570平方米配套公建1870平方米其中物管用房620按總面積4‰消防控制中心130平方米垃圾回收站90平方米其他1030平方米市政配套設(shè)施1430平方米其中配電室1230平方米水泵房200設(shè)置地下車庫中，不計容積率地下室建筑面積44960平方米機動停車位763輛其中地面停車位76輛地下停車位687輛其中辦公停車位33350輛/1萬㎡商業(yè)停車位43050輛/1萬㎡非機動停車位8450輛其中辦公20003輛/100㎡商業(yè)64507.5輛/100㎡容積率2.80

建筑密度40%

綠地率20%

大寧商商業(yè)特點:1街角引引入2內(nèi)部漫漫游式式流線線缺點：：商業(yè)業(yè)分支支流線線太多多，不不通暢暢，商商業(yè)空空間可識識別性性較差差大拇指指廣場場西郊百百聯(lián)商業(yè)案案例研研究-商業(yè)流流線特特點研研究特點:1線形空空間2結(jié)合中中心放放大廣廣場缺點：：缺少少街角角廣場場引入入消費費人群群，可可達性性較弱，，缺少少明確確的標標志性性商業(yè)業(yè)入口口廣場場特點:1街角引引入2線形空空間3結(jié)合中中心放放大廣廣場此類商業(yè)綜綜合體體結(jié)合合了前前兩種種商業(yè)業(yè)流線線的優(yōu)優(yōu)點，，規(guī)避避了存存在的的缺點點，故故本案案設(shè)計計中可可以對對此進進行參參考與與借鑒鑒。通過對對成功功商業(yè)業(yè)體的的研究究，我我們發(fā)發(fā)現(xiàn)在在大型型的商商業(yè)綜綜合體體中每每隔一一段距距離，，需要要設(shè)置置大型型的主主力店店，或或者活活躍的的公共共空間間以供供人們們恢復(fù)復(fù)對商商業(yè)空空間的的興奮奮度，，根據(jù)據(jù)對一一些商商業(yè)綜綜合體體的分分析，，這個個距離離大致致在60-80米之間間。商業(yè)案案例研研究-商業(yè)興興奮點點水流理理論水流的的軌跡跡，就就是商商業(yè)人人流的的軌跡跡；水水流不不到的的地方方，就就是人人不愿愿意到到達的的地方方”中庭商業(yè)死死角水流軌軌跡店鋪規(guī)劃策策略一一我們的的方案案中——S型商業(yè)業(yè)展開開面的的處理理大大大減少少了商商業(yè)死死角的的存在在，符符合“水流理理論”；同時時增加加趣味味性，，創(chuàng)造造充滿滿樂趣趣的購購物空空間體體驗。。街角引引入街角引引入中心放大廣場線性流流線半開放放式商商業(yè)步步行廣廣場開放式式廣場場節(jié)點點商業(yè)興興奮點點本案商商業(yè)的的興奮奮點由由多個個廣場場構(gòu)成成，既既有內(nèi)內(nèi)核式式的商商業(yè)步步行廣廣場，，又有有對外外開放放式的的核心心廣場場，人人流可可以從從不同同的方方向通通過開開放式式的廣廣場進進入，，這些些興奮奮點通通過有有趣的的建筑筑空間間，生生態(tài)式式的綠綠化空空間以以及水水景空空間創(chuàng)創(chuàng)造時時尚魅魅力的的商業(yè)業(yè)空間間。規(guī)劃策策略二二步行商商業(yè)通通道商業(yè)平平面退退臺處處理基地西西北側(cè)側(cè)廣場場連接接一號號地塊塊，是是引入入購物物消費費人群群的主主要城城市廣廣場，，退臺臺式的的設(shè)計計減輕輕了大大型商商業(yè)體體量對對人產(chǎn)產(chǎn)生的的壓迫迫感，，同時時創(chuàng)造造了活活躍多多變的的空間間氛圍圍。沿基基地地東東側(cè)側(cè)有有機機場場河河河河濱濱景景觀觀資資源源，，故故業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)分分布布方方面面可可以以沿沿東東側(cè)側(cè)立立面面布布置置些些主主題題，，特特色色餐餐廳廳，，通通過過退退臺臺處處理理手手法法創(chuàng)創(chuàng)造造出出舒舒適適宜宜人人的的室室外外休休閑閑餐餐飲飲空空間間。。本案案朝朝南南側(cè)側(cè)方方向向遙遙望望中中心心湖湖景景觀觀區(qū)區(qū)，，景景觀觀資資源源豐豐富富，，故故通通過過退退臺臺架架空空處處理理手手法法在在此此創(chuàng)創(chuàng)造造出出舒舒適適富富有有變變化化的的觀觀景景平平臺臺空空間間。。規(guī)劃劃策策略略三三功能能區(qū)區(qū)域域分分析析圖圖酒店店式式辦辦公公區(qū)區(qū)休閑閑商商業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)主題題商商業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)污水水處處理理廠廠地下下車車庫庫出出入入口口基地地車車行行流流線線城市市次次干干道道城市市主主干干道道車行行流流線線分分析析圖圖貨運運車車輛輛出出入入口口地下下車車庫庫范范圍圍線線非機機動動車車車車庫庫出出入入口口免費費巴巴士士流流線線出租租車車流流線線地下下車車庫庫分分析析圖圖地下下車車庫庫出出入入口口地下下非非機機動動車車車車庫庫范范圍圍線線非機機動動車車車車庫庫出出入入口口地下下機機動動車車車車庫庫范范圍圍線線消防防撲撲救救場場地地緊急急消消防防車車道道消防防分分析析圖圖辦公公出出入入口口辦公公人人行行流流線線商業(yè)業(yè)人人行行流流線線人行行流流線線分分析析圖圖公建建配配套套分分析析圖圖物管管用用房房消防防控控制制配電電室室公共共廁廁所所垃圾圾中中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)根據(jù)據(jù)總總建建筑筑面面積積的的4‰設(shè)置置物物管管用用房房，，其其他他配配套套用用房房根根據(jù)據(jù)國國家家及及江江蘇蘇省省等等有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定設(shè)設(shè)置置。。高