審批中心培訓(xùn)小組4月考試試題試題含答案

審批中心培訓(xùn)小組4月考試試題您的姓名：[填空題]*_________________________________1.甲公司向乙銀行貸款1000萬元，約定2017年12月2日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒有清償債務(wù)，乙銀行每個月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時間是2019年3月6日。乙銀行在下列哪一時間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護(hù)？（）[單選題]*A、2022年12月2日B、2023年12月2日C、2022年3月6日【正確答案】D、2022年3月7日2.黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。關(guān)于三家銀行對該價款的分配，下列哪一選項是正確的？（）[單選題]*A、甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元B、甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元C、甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元【正確答案】D、甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元3.甲公司向乙銀行借款500萬元，以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙銀行正好缺乏辦公場所，于是與甲公司商定，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房。借款到期后，甲公司未能償還，乙銀行主張對辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列哪一選項是正確的？（）[單選題]*A、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標(biāo)的物享有抵押權(quán)B、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標(biāo)的物享有質(zhì)權(quán)C、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標(biāo)的物享有同時履行抗辯權(quán)D、乙銀行無權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)【正確答案】4.甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請辦理了預(yù)告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的？（）[單選題]*A、抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立B、抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立C、抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立【正確答案】D、抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立5.甲以某商鋪作抵押向乙銀行借款，抵押權(quán)已登記，借款到期后甲未償還。甲提前得知乙銀行將起訴自己，在乙銀行起訴前將該商鋪出租給不知情的丙，預(yù)收了1年租金。半年后經(jīng)乙銀行請求，該商鋪被法院委托拍賣，由丁競買取得。下列哪一選項是正確的?（）[單選題]*A、甲與丙之間的租賃合同無效B、丁有權(quán)請求丙騰退商鋪，丙有權(quán)要求丁退還剩余租金C、丁有權(quán)請求丙騰退商鋪，丙無權(quán)要求丁退還剩余租金【正確答案】D、丙有權(quán)要求丁繼續(xù)履行租賃合同6.甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以其所有的A大廈及其土地使用權(quán)為抵押物，貸款5000萬元。雙方辦理抵押手續(xù)后，乙銀行發(fā)放了貸款。甲公司后又在A大廈項目所在地塊上增建了一幢商務(wù)配樓，尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務(wù)，無法償還乙銀行的貸款。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列哪一選項是正確的？（）[單選題]*A、商務(wù)配樓使用了乙銀行擁有抵押權(quán)的土地，當(dāng)然成為抵押物的一部分B、商務(wù)配樓是在建工程，不得抵押、拍賣、轉(zhuǎn)讓C、乙銀行請求法院拍賣抵押物時，可以請求法院只拍賣A大廈和整個項目地塊的土地使用權(quán)，而不拍賣商務(wù)配樓的房屋所有權(quán)D、乙銀行可以請求法院將A大廈和商務(wù)配樓以及整個項目地塊的土地使用權(quán)一同拍賣，但無權(quán)就商務(wù)配樓拍賣所得價款優(yōu)先受償【正確答案】7.天銘公司的股東小天為創(chuàng)辦一家網(wǎng)游公司向銀行貸款1000萬元，天銘公司為其提供擔(dān)保。對此，下列表述正確的一項是？（）[單選題]*A、天銘公司為小天提供擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)由股東會作出決議【正確答案】B、若天銘公司章程規(guī)定：擔(dān)保決議一律由董事會決議。則也可以由董事會決議為小天提供擔(dān)保C、若由股東會決議，則應(yīng)當(dāng)由出席會議的股東所持表決權(quán)的過半數(shù)通過D、天銘公司只能以保證人的方式提供擔(dān)保，不能以公司財產(chǎn)設(shè)置擔(dān)保物權(quán)8.甲公司以其機(jī)器設(shè)備為乙公司設(shè)立了質(zhì)權(quán)。10日后，丙公司向銀行貸款100萬元，甲公司將機(jī)器設(shè)備又抵押給銀行，擔(dān)保其中40萬元貸款，但未辦理抵押登記。同時，丙公司將自有房產(chǎn)抵押給銀行，擔(dān)保其余60萬元貸款，辦理了抵押登記。20日后，甲將機(jī)器設(shè)備再抵押給丁公司，辦理了抵押登記。丙公司屆期不能清償銀行貸款。下列哪一表述是正確的？（）[單選題]*A、如銀行主張全部債權(quán)，應(yīng)先拍賣房產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)B、如銀行主張全部債權(quán)，可選擇拍賣房產(chǎn)或者機(jī)器設(shè)備實現(xiàn)抵押權(quán)C、乙公司的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于銀行對機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)【正確答案】D、丁公司對機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)優(yōu)先于乙公司的質(zhì)權(quán)9.甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定借款期限自2018年3月25日起至2020年3月24日止。乙銀行未向甲公司主張過債權(quán)，直至2023年4月15日，乙銀行將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司并通知了甲公司。2023年5月16日，丁公司通過公開競拍購買并接管了甲公司。下列哪一選項是正確的？（）[單選題]*A、因乙銀行轉(zhuǎn)讓債權(quán)通知了甲公司，故甲公司不得對丙公司主張訴訟時效的抗辯B、甲公司債務(wù)的訴訟時效從2023年4月15日起中斷C、丁公司債務(wù)的訴訟時效從2023年5月16日起中斷D、丁公司有權(quán)向丙公司主張訴訟時效的抗辯【正確答案】10.陳先生在我行申請二手住房貸款，以下正確的是（）[單選題]*A、商業(yè)貸款僅允許采用LPR報價機(jī)制【正確答案】B、如陳先生與其配偶離婚，房子歸給配偶，之后馬上由配偶將房子買給陳先生，符合我行準(zhǔn)入要求C、如陳先生是房產(chǎn)中介，在當(dāng)?shù)匾延凶》?，符合?zhǔn)入要求。D、如陳先生的二手房賣房為開發(fā)商，可以準(zhǔn)入。11.關(guān)于大額房貸業(yè)務(wù)，以下說法正確的是（）[單選題]*A、借款人征信三級(含)以上，征信四級可提級審批B、需評分C類及以上，如評分D則需優(yōu)質(zhì)行職業(yè)C、凈資產(chǎn)大于0(不含本次貸款及抵押物)D、借款人為自雇人士，配偶征信D4，不符合準(zhǔn)入【正確答案】12.根據(jù)招商銀行員工違規(guī)違紀(jì)行為處理辦法，被處分人(開除處分除外)在受處分期間有特殊貢獻(xiàn)或重大立功表現(xiàn)，經(jīng)本人和所在單位申請，并經(jīng)作出處分決定機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以提前解除處分。各單位提前解除員工行政處分應(yīng)在發(fā)布決定（）內(nèi)向總行紀(jì)檢監(jiān)察部門報備。[單選題]*A、三日【正確答案】B、五日C、一周D、一個月13.受行政警告處分者，扣發(fā)（）[單選題]*A、1~2個月獎金【正確答案】B、2~3個月獎金C、3~4個月獎金D、4~5個月獎金14.甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔(dān)保，并完成了抵押登記?，F(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。下列哪些說法是正確的？（）*A、不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶，但銀行仍然對該房屋享有抵押權(quán)B、如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶【正確答案】C、如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶D、如甲公司清償了銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶【正確答案】15.甲以自有房屋向乙銀行抵押借款，辦理了抵押登記。丙因甲欠錢不還，強(qiáng)行進(jìn)入該房屋居住。借款到期后，甲無力償還債務(wù)。該房屋由于丙的非法居住，難以拍賣，甲怠于行使對丙的返還請求權(quán)。乙銀行可以行使下列哪些權(quán)利？（）*A、請求甲行使對丙的返還請求權(quán)，防止抵押財產(chǎn)價值的減少【正確答案】B、請求甲將對丙的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己【正確答案】C、可以代位行使對丙的返還請求權(quán)D、可以依據(jù)抵押權(quán)直接對丙行使返還請求權(quán)16.甲向某銀行貸款，甲、乙和銀行三方簽訂抵押協(xié)議，由乙提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。乙把房本交給銀行，因登記部門原因?qū)е裸y行無法辦理抵押物登記。乙向登記部門申請掛失房本后換得新房本，將房屋賣給知情的丙并辦理了過戶手續(xù)。甲屆期未還款，關(guān)于貸款、房屋抵押和買賣，下列哪些說法是正確的？（）*A、乙應(yīng)向銀行承擔(dān)違約責(zé)任【正確答案】B、丙應(yīng)代為向銀行還款C、如丙代為向銀行還款，可向甲主張相應(yīng)款項【正確答案】D、.因登記部門原因未辦理抵押登記，但銀行占有房本，故取得抵押權(quán)17.甲公司與銀行簽訂借款合同，約定甲公司以自有的流光大廈作為抵押，貸款8000萬元。雙方辦理抵押手續(xù)后，銀行發(fā)放了貸款。現(xiàn)甲公司在流光大廈的土地上新建一幢溢彩樓。有關(guān)本案中房地產(chǎn)抵押借款合同的下列說法哪些是正確的？（）*A、甲公司不履行債務(wù)時，銀行有權(quán)將流光大廈單獨(dú)拍賣，并由所得價款優(yōu)先受償B、甲公司在流光大廈的土地上新建的溢彩樓不是抵押財產(chǎn)【正確答案】C、甲公司不按期還款時，銀行可以將流光大廈和溢彩樓一同拍賣，但只能由流光大廈拍賣所得的價款優(yōu)先受償【正確答案】D、溢彩樓是在建工程，依照法律規(guī)定，不得設(shè)置抵押，也不得拍賣轉(zhuǎn)讓18.甲公司以一地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向乙銀行借款3000萬元，辦理了抵押登記。其后，甲公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)住宅樓，由丙公司承建。甲公司在取得預(yù)售許可后與丁訂立了商品房買賣合同，丁交付了80%的購房款?，F(xiàn)住宅樓已竣工驗收，但甲公司未能按期償還乙銀行借款，并欠付丙公司工程款1500萬元，乙銀行和丙公司同時主張權(quán)利，法院拍賣了該住宅樓。下列哪些選項是正確的?（）*A、乙銀行對建設(shè)用地使用權(quán)拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)【正確答案】B、乙銀行對該住宅樓拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)C、丙公司對該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán)【正確答案】D、丙公司對該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)不得對抗丁對其所購商品房的權(quán)利【正確答案】19.甲與乙簽訂《協(xié)議》，由乙以自己名義代甲購房，甲全權(quán)使用房屋并獲取收益。乙與開發(fā)商和銀行分別簽訂了房屋買賣合同和貸款合同。甲把首付款和月供款給乙，乙再給開發(fā)商和銀行，房屋登記在乙名下。后甲要求乙過戶，乙主張是自己借款購房。下列選項正確的是？（）*A、甲有權(quán)提出更正登記【正確答案】B、房屋登記在乙名下，甲不得請求乙過戶C、《協(xié)議》名為代購房關(guān)系，實為借款購房關(guān)系D、如乙將房屋過戶給不知《協(xié)議》的丙，丙支付合理房款則構(gòu)成善意取得【正確答案】20.對違規(guī)違紀(jì)行為的處理類型包括（）*A、批評教育【正確答案】B、經(jīng)濟(jì)處罰【正確答案】C、誡勉、行政處理【正確答案】D、行政處分【正確答案】21.個人贖樓貸款不納入統(tǒng)一授信管理范圍，但應(yīng)滿足個人贖樓貸款單戶貸款金額不得超過5000萬。（）[單選題]*A、對【正確答案】B、錯22.自雇人士可在我行辦理個人消費(fèi)質(zhì)押貸款（）[單選題]*A、對【正確答案】B、錯23.無論是“個人主借+企業(yè)共借”還是“企業(yè)主借+個人共借”模式，對于風(fēng)險較低的優(yōu)質(zhì)客戶，單戶弱擔(dān)保負(fù)債總額上限可通過行長推薦個案突破。（）[單選題]*A、對【正確答案】B、錯24.雙主體貸款有“個人主借+企業(yè)共借”和“企業(yè)主借+個人共借”兩種模式，其中，“企業(yè)主借+個人共借”模式，借款企業(yè)須逐筆在調(diào)查表中填寫中征碼并提供征信查詢授權(quán)書用于查詢對公征信報告。“個人主借+企業(yè)共借”模式若經(jīng)營實體注冊資金超過1000萬元請在調(diào)查表中填寫中征碼并提供征信查詢授權(quán)書用于查詢對公征信報告。（）[單選題]*A、對B、錯【正確答案】25.違規(guī)違紀(jì)行為包括嚴(yán)重違規(guī)違紀(jì)行為和一般違規(guī)違紀(jì)行為。（）[單選題]*A、對【正確答案】B、錯26.二手房放款審查環(huán)節(jié)中，正式評估報告