2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務)考試題庫高分通關(guān)300題有解析答案(遼寧省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCC4T9H6J2G7U2Y4HT1X7Q5P4O8N6C6ZQ9T2E1K8P2F8S82、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCN8E7S1C8P10D2M1HW9J1C5A3B7X6S2ZE6U4Q8R2X9I10G23、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCG5M1U1X10A3I1Q3HQ6E7O10K8L1K3A8ZL5H1J7U10E3L4G84、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACO10H10G1R6Q2M9Z7HS3X4I7U3P1K8K2ZP10S7W7A6E3E4Z75、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCR9N3A4Z8L7P4B9HG1X9V1E1F3C7A8ZN2O6T9D10B2A10Z26、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCG10Q8Y3K4O10M2Q8HW9K6B9S10X7H3I8ZO5E5E7B3B7E1X67、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCY7U1D8D3A4N5T1HZ5X6X4X1R3X7Z1ZL10A6X9D5F2G7W48、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCS4K4J3H2E8F9N1HI10D8E7E5Q10E3L8ZH10C9M6I8F1K8J79、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCI8V4T8N1P2P7M1HQ5W6H9O6N5S9P6ZZ9F5G1I8Q5Q8Q510、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCO8R9O3S6X8V1D9HP6V5L1W10S7W1G10ZP5M7O1P6H6P7F111、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCK7M2W4W7K5X8S4HI10Q7X2U9F1I7G4ZO3G2T8X7V4L8M1012、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCY2W3Q7S2P8Z5O7HT7Y3G8R7Z9K2Y8ZL5T5B7W8A8A6J613、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACP2P6O4H6O10T6Z1HJ2E9U2W4D2W8Q1ZM6P10U5I5J5I10H1014、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCK10J5O1F1I7V9X6HC4C5L7G4W7D9P8ZL9A1S6S6L6Y10K815、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCL2E8J8V1B2O2E10HU5J10Y8Y1L2U8E5ZN10M2K9T8X9Q9Q316、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCH8P8L8V2E4L7G10HX1O5M1A4P3U10T3ZJ4D7T9C8X1U6L317、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACO10M5H9M2R8T6D4HJ8B10Q6E8R9Q9I1ZM2Q3L1D7T1D2L318、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCA7S9B9G9U6Q1Q4HB9L6M3N5C3T5H9ZF4X1S9B8P7N8Z1019、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACR2X5Q4O9Y1T6I8HK9G8M1Z7H8J2H1ZX2D6Y7V2S7M2Y820、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACW10E9Z6X1U5P5L1HN7C7B3D9O9C9N1ZW2R3D2C9N9Z9U821、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACQ5D8R3I4D4R4N3HA8M10F5G2Q3P9S10ZH3U10D3G4H9Z5E622、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCU3A1P2J5Y1G10Z5HC2M4G5D7Z3V2A3ZE10X10P3F2A3Y10C223、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCN9T2S7Q6P6M1N8HX2Y4O9C5O2S8Z2ZJ6V8D8S4F1K8H824、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACE6J2N4S4I4K2T3HJ10L8V4M1K7V8K4ZU6R8J9W3H2C5H325、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCT1P3C3D9P5D9R4HM1P1T4T3G1B4L5ZH6C8B4Q1S5R1W226、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCB7A5F3P7V8I8E7HH4O7D2W5P4S6W10ZN7I4S8C2G2M4L527、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCU1A10J10N10C3J8E2HE2U9G9M10V10W7A4ZZ2O4J5J8S7L10V828、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACN5J8K5R6V4N5C4HK9G6M8L8O10A6M8ZP5J10Z9W4Z5S8P429、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCO9Z1I2Y7Q3G4A2HH3U7L2Y8E1R2U2ZH7W3M3C2H10P7D330、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCW6P2T4V3G5B4Q4HO7L6K7O6U4Q6X5ZN2Q1R6Q3R1J10Y731、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCO7S2K6L4E7E7J6HL8H8T4T10H3A5J7ZK7B9M9H10U9P10C1032、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACT4P1M2X7N1Y1K1HX9P10O4R8I4L9F6ZG5D10R3S3C6K6I933、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACQ9H9X7N9K2C3D2HE5M7L4I8X7O6K4ZN5L5G10E9J2D7E334、存量房的經(jīng)紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACW6H6J10H7I5R10E6HO5W8T7N8T3C7V8ZV8N3O1N5T3N1A735、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCF3E6K9M1C10Y1O3HR6S3D7Y4D5R2H1ZM3K3G9Q3M8O3K936、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCU4X6T7U6F5M8X8HN5Y1W5D9E6K3O7ZX3O9Y4Q10K10Y2F837、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCV5U4K3U10Y3S7V2HU3L8Y9D9W9V3Y2ZM8C9U2P3K8M8J338、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務合同、核驗房源產(chǎn)權(quán)及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCV5Y6P7O10B2E1J9HF3K6Q2A9U10V9F9ZW1B3Q1P4R3D5B539、下列房屋狀況說明書的內(nèi)容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCJ4V3G1L7Q5F2S2HM5M5L3K2E10O7I7ZK2B6S9O7T2G4W840、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCC3X6R5P8W1D9O10HK1L5S3D5V10V9R9ZR5N8G3G5L7B4B541、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACK4U6T5T7S3K7K2HU6C4C3P9A6W8O4ZD1M4A3U8U3V10U342、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACM7E3F1Z6B3H1R9HR2G6L7K9R10H7W10ZC9T4I8E2N8F9N243、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCL5I6R8Y1E9A3F10HW5Y5U9J1N6H1D2ZS1V8F6Q3H9W10Q744、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACQ3Y1Q2P8Y4Z4A5HZ9T9K8P6C5N10T2ZY9S1G9R2J1I1Q445、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACK7S10N3H1U10Q2H5HK7P9Q7Q2B10P2Z2ZD10S6A7I6I10F4U246、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACD3Q5O7T7V5G5E8HZ8T3C9A6L8L4F3ZT5K8K4C4M1K10Z647、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCP8E4S5Y9G4W3O1HR9Q8V1I2A3E10K5ZP9T2A2A10Y4N8E648、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCI8S5D8F4U4S1U10HJ5M9B2A3A4Z3J1ZZ5U2Z10A10T10C9Z449、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCZ4E1W2M8E6H1C6HQ10U10Y10I9B6P1E10ZR2J4K7Q4F10S2F150、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCS10D2A7B8K2I1I6HE8S8N8L5O3G7T10ZN4L7Y4U4C9P8M551、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCW8M3K5H9F8I5V5HB2V5D4W1Q4A2B3ZF1X8A2R1S3G6R952、一般情況下，房地產(chǎn)預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱【答案】CCM4S4B7B8X6Z2B8HD7T3Y1T1L10L2D6ZS6Q5Q7I5J10F5J253、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCR2K10X8F2O8P1N9HU8G6W6Y7H8X10P2ZM5F7C4U10K9H2K354、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCQ8H9L4H5W1G8V6HH2L4Z10A8K5C7X4ZZ7S4K3U7L9O7I955、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCX7E9P6N10F6A1T5HZ2V5H2V1Z3P5Y8ZO4Y6F3G6D1N10W756、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCT8D2K3P3Q1R6E3HZ10V5Q3K7P7U1M5ZF4T3W8U4H8Y9B857、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCS8M3M9H1L2S3I5HW6I2X9M2D4O4L7ZF10O5I9X6V5Y2L258、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCI7Z9H9W6T4H8G2HO2V7N9F2G1Z10O3ZJ4K1L9T9Q8Y3I359、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCO5J2B1G9F10X10C3HQ10W5J5R4B8X10J4ZX8J7E4Y2R7O10U260、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCQ10I6Y2D2C10K7P6HG9M5H3C2T5X4N1ZK2J9U3R9E6Y7P561、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同【答案】CCE7A6Y3K3V2A7T6HM8R5D1V10L5Z8V2ZF9A9J1M4S5M4T762、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCU5X8L7R7B1I10R6HG9I8K7B8J1I6Z9ZJ6S3K8S2N10J5K963、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCL8F4N9Z7D5I2D5HT10O2C9P8H3J8E8ZG4Y2S6N3W10R7Y464、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCE6U8R5U2Z4M7O9HQ5Z5I2L10C1K2H6ZF2U2Z1Y5N2F2K465、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACR6G4H1R6U2B3T3HM4N10X3P6M5H3C6ZH4V10X9X6W1Z2L866、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACS8O4E4Q10W10E10S6HE4J2R8L8P2C2N2ZN3E3F5E3Z4B10I767、下列關(guān)于居間業(yè)務中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCW9Q8D8O7P5E7K4HF5A3T8H8Q2I7O9ZT2D6N4L3U10F6O168、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCJ6V6R3S1K9Z5X10HR10P2P6X6G7H2J5ZO4K7O3Z7V5G6H169、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCI6T2C8W5I8I4X3HJ4X5E7Y6G5D4G10ZG1F9U8F2X10F5D770、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCA7S7R10H2K3X9N4HO4V9F7O9A8K8S10ZP5C4E1T4A3K10F471、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCM6J10Q1H7S1Y6B9HX9T8V3R9M5Y7P4ZU7L3D7B9U3A6T1072、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACG6D4K2S3Y4J8V9HE5F8F10D8N10Y9W2ZP2C8R5M7X4A9B173、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCA9X7G6Y7E9B5G8HQ1N7U2M6Y5C7G8ZY2I3Y5H3K9C5A474、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCL6T9B6B9B4R2G3HU6X1N1G6C8C8O6ZV4V10O4D2I9Z3P475、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCD10N4R2V5U1V10Q1HB6O1Q8Z10K10S4X4ZO9L7Y2C4Y7U9S176、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務合同【答案】BCC9W2X4O2B5U10C5HJ1F10R5E10S7J3I6ZC5L8Q9Z9O9Y8T477、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCY8K2X5N3I7Y7C3HS6J3F5T6C4V7X9ZK10P3U7E7M8K1K378、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCQ6H9L1R6M3L5F10HP2T6U3Z4M2S6P8ZA9X9M10Z6D6A7Z779、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACY2O4Y10L9A8A10Z7HV5T5G9D7Y5N6L1ZZ7I2C3W9F7B5A1080、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCD7H4K9N4G1W4F6HL7E2X10K10B10P6L4ZO2Q1O7N9F7S9C981、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCV2X7I8I5O3N8J9HI9H10W10F8W7P4A4ZZ10R2X3K7A9I2H682、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCN2X9J10B2E10T5Q4HV1V10U5S8D2E4D10ZW3Z6Y8Z4U6O10P483、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCR1X4F4Z6I7U9Z4HO5K4W1V4T2J5M3ZI7S9M4H7T6P3J1084、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCU2P9B5G2B6Y4O3HU3A4L9X6Y5L6U2ZQ5M7C6T1D1Y4B885、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACW1A4Q1K6Z10C6M5HN5O7C8S8F4L6J9ZW3Y4R2G7N3X3H586、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務【答案】ACC10E2O3Q8H1M10Z9HY4Z1O9G7A7Y6N7ZN6V4K6C6O4L8B487、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCJ4R1Y8G1Z4R7U10HR3P2V10S3V3C3K6ZR9P7D7A10W7J4N888、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCB5X5H9B3C10J2U2HF8G1O5G3X6W1I2ZP1T7C10Q4D8V5Q1089、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCP9M10C7X7L1N5P9HX10N1C6Q9H1C6H4ZN10Q7X5E2U3V1P690、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACB8M9R3I8Y10U7V2HC7O7F7N10X6V5P10ZW4J2L9W1D5J5D391、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCC8Z2R8A8D3R4N9HN1V4K8R2U6W4W10ZX10V5S7K2W1P3N492、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCW7J4B5P6X2W10N1HC6N6M5I10E2K3P10ZA10Y9J1V5E1W10W1093、存量房的經(jīng)紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACW2N10J3P3B10T5S1HM5V8P10N7K10L7X1ZD2B8P7L6H7F9F394、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCU7R2G8X5D9N9M4HU7A6X1N5Q5T1E2ZR9A2T3K6L4Q1E595、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACH8H7D10A5A8Z8D4HL6P1T4G2X3H3C4ZN8M9N3J10B8U4X696、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCH4J3A1E9W3F9L6HX9B6S2L2Y7V4R7ZB4W8J6H7D10I1Q397、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCD6U2R3I10O1T7L8HD3K7B5Y1E9A3W10ZU10J2K7I1A10J4N198、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCO7Y3I8Z6A5Q5F3HN2T6G8C8I9A2X6ZF9U3F8O7M10B1D599、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCF9H10T3D1D4A6H6HJ2T1I6M5J5I10V6ZC2S3Q9F4O4O8F6100、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務費標準和服務項目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCU3X6B9K5T3T9F3HE7K3N8P5G1P9Q4ZA5B9L10Z5K4F4R6101、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCD2F4P4V7X5L3J10HJ7A6Y3A7K9B2V4ZV1T5K6W3C10G8W10102、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACK6X10I3N1C4N6F5HQ8I8P7B10N9G9B8ZZ9K10W3G3A4D9P2103、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCD1O4F10W10G7W5J7HR10T10Z7J6V10W8J10ZW4C4T7Z2F7G9Z3104、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCN10I10C8R7X8Z1B2HP6L10M5N2I4Y7Y7ZX7L6W6M10K3A6S2105、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCJ3P2W5J7Y3B2X7HJ6E4G5M8Y1K1C5ZI9C10Y9X1D3W6P3106、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCC7B4V2R3I10D9C8HF3N5M10C4M2K7K5ZN2H5Q6D8R8M9K4107、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACU5A6J8M5M8Y9V8HG7G6J6T10D2F3D2ZS3G3U10M9W4M1G6108、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCL8L7P5R7J10J7U10HK6P1T9V8O10I4T9ZF1D9W7E8L9B10W6109、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCA6X2H4B8C1D10F6HA7Z8N2L7B3R1O6ZG9X7N3S3K7T7B7110、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCU6T10Z6V2I9G4K6HV2C6H2J10T10E4F4ZJ9M6L2A10B10D8M4111、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCA6Q1V3H10L9X3E8HA8Y4P1S5K10N1N8ZF8A10X5O8X10C7K7112、實地查看房屋物業(yè)服務狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務費的標準

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCW1O7L8Q6K8C5P1HB3H10A3P3Q4V9N9ZT3X3H10V5I9C8E8113、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCW7I10P7A7I5W9Y9HS5J10S6C4K6Y9B3ZQ1T4G3S8M5C3F8114、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACC2J1I3S10N4T5Y1HI7E8A2G2G9C7I5ZS9R10T7M9B2H10B3115、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCC8Y5P7P3X10T10G9HA7W1M9A10P10W3M5ZZ5K9Q2G4Y6D7X4116、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACQ2D6G9T6S5C9L6HF2V2Y5S1Y7N10N10ZB9F10R9Q2Y7A6F4117、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACY9C10S8U7I2E10G6HL4W3B2D9J7Z3Y5ZU3C6Y1V5E6F4U10118、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCA4G6X6I8E7D3T2HE1S8S6O8O5J6T7ZA4B2S7I8J8F4G5119、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACY9Y5D10O6K6O8C7HS7S2L5V4U1Z2M3ZW2R8N5G9M9W9V2120、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCF6R2O1Q4V4G3B10HS2C10A6V8P3P1P9ZQ5C4R2T8B3E8U3121、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCE8G9G8D10H3E2J8HH4Q1C3Z6U3X5A9ZZ10E8O1T5O10J5E5122、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCK3V9R10D9O5I1H6HK3E4S8R3T4D9L3ZE6C7F4U10C1U6A1123、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACB7K1M3P6I1B2R10HN9I7J6D9Y4X3J9ZP6T6D5I10K3Z1L4124、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCU4B10B10L9Q6C1F7HL2W9Y9Q1K10A7R3ZR4I8A9N9C6J7X4125、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCB8Y10N2X6J1G10B7HI5H7L8M3D7H1J2ZD5K2N10V7A5W4I4126、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCN5S9X8R8F10S10N1HZ6Q8X3K9J1E1X5ZM1L8G5G4P1S4Q9127、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACB5T1G7M9V10S10Z7HZ7G8X3Y4I2D8I7ZG10O1M5G2N4Y7F9128、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCZ4I2Z9O8W4W5O5HH5D9J2Y5K10B9R10ZE8J7E2D9K10Z5B6129、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCJ10L8U4Z1F9C5J4HV2O8U5C2S3J6S3ZP5W6Z1P4N5T1T6130、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCJ9Z9P7G10A3N6V1HD9Q9U2H7S10T7G8ZI10C3W5K6V6W6E10131、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACW9V5F5B7W7J4E5HM2A8C8W6P5A3X9ZR4E8D2M7T5X5P5132、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCY5L8A3S8L10E5K7HA10N8C1S9X4X6T7ZN10I2Q2R3G9Q5G4133、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACQ5F1Q5K6W7S4D10HZ4F10W2E5G3J6O3ZY9J5N6G3T2Z10G4134、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCZ9F4R7U8L6V8F1HB4V10X7R3V2L6D4ZA9J9V7I10B7R7O5135、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCB2N3W5P3W1I9G5HD8T5J2X1Z6X8X9ZV9Q3H7K8C8Y7V9136、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACF9J1T1A4H3C7N3HZ6R6F8C2A8B5Q1ZM5K1W5Z2Z2L1G3137、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCO9X4J9O6N6K10N1HL10C2R5H4T9M6F7ZH10U4P5P5A8W4X7138、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導看房【答案】BCT10S9U9U1B3M8E5HV9C7V9Q8N9M3R6ZW5J4M2G7Y1N1K2139、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCE2T8A8T5P2P1R9HO5S7B7T4C7N5A6ZZ10O1Y10G1N7W2K1140、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCY4T5L1J5M6N8J7HB9F7S10L6Q6I10J1ZC5F3F1S1N4K3T3141、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCK4B5T7R8D5Q5T9HB8B6S2L10H4E6M6ZJ6C3V10P10B10A5J10142、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCZ9P4P2X4U5L1X4HU9E1L8U4W3E2U5ZU5G10C6X7Z9B8H3143、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCE3F10Y5F5S9P4O5HZ10Q6E10H9R1B3J6ZP3R9Z3L6T7K6S3144、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCJ2D2Q7T8K7C2Z7HG8A4F1K9K10B6A5ZG4H9N7N4A9N1Q10145、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACH3E7G2W2Y1D8Y6HL3I4Q4W1M8S3Z6ZH1J2T6R4T9P7N10146、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCH1R5F3K10S3F8U8HB7S9G10M3X3L5X5ZV1Z6Q4R7V3D10G5147、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCX2L8B8O9X9F5Q2HU5J10Z7J10V7F5H4ZX8P10W4D3R4L9K10148、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】BCY5Y2E2Q1V9T1Q7HU2O10X7A7Q6B2O4ZW2I2M10L1A2C3A5149、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCN10R8Z1P8X2Y6M7HQ8K9L8J5U5H1V9ZT3D2B10C5X9F8I10150、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務合同【答案】BCO6D8G4W4N10M6R10HM6E1B8O9W7S5W2ZG8Z1K1W6G5Q1U3151、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACE6L4O3J4B7O5C1HH9A1P10N4W3Q3I1ZU7Z7G2U5Z3T4V4152、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACS8G7D8X2R8S9Z1HX3T4K8V3I2B1M9ZL8Q8V1U9U6Q10F7153、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設(shè)備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設(shè)備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACY9I7L6L5Q8D10Y10HN1K4T1U5M4C2E6ZI3J8X9M10R4T5T7154、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCA1U9G6E4Y5J1B9HQ7P1I7G8L9J5R2ZX6R7O8K9L5S7Z5155、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCL10I10C1Y2H9O10Q5HJ10T4N3M2W6X3W10ZZ6H9E5Y10N1G6F10156、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCQ3C10D1P1W7A3F7HV4I6N4K6M3H1S9ZE5K2D4A4Y3F9Y3157、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACG3P3R1S1P1C6S3HL8F1P8E2P7P5O7ZP8N10P8C2F6G1J7158、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀服務合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCI8Q7A6M8S9K5A8HT8L10C2A3E6G10P9ZW8O4G3N10O3D8D1159、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCX6X6V6O3J8K1F1HF9I4A5C3S3S7K2ZY3S2M7B5D7M10G1160、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACW9F7J9P6D4T3T9HZ4B2B5P8C9L9Z1ZS6J7L4W7R2I4S4161、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCV2Q4L8J7N10E2G9HL10F4O10O10C2W8H9ZH6C10V2K7A1L9F4162、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCD7U4H8C10J6Q8P5HR1J6Y4I4Y6D6D7ZJ2I3H5M1O3V8R8163、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設(shè)備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設(shè)備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACJ5B1P7W3Z1J6Y6HO8S10U5G4N5J1N2ZW6O8O10Z1Z8D8M9164、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCS5L6B4V5B4Z9I6HH4K5L8J9G10L8A6ZW6L9R5J2U9M6X9165、按照規(guī)定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCF1Z2L7H3U7G5N5HH5K8T7X3S7C7H8ZJ3U6A3I5L9T4A5166、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCY9G7Q10I4R10O10P1HW4Z6R5U10L9O1J10ZK7N10V1V10W10S3I2167、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACE4D4Z1A7S5P10T1HO2D1J8Y9Q5D6G8ZR5G2O8V2M6O1F6168、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCJ1S1I8E7O2C7G2HH3B5U2I3H9L1M10ZJ2Q6Z1N4P3A4S6169、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCD3N3P7D8M9I4T9HQ10T2V6C1J1R7E10ZE9Y7F5B3H6Y2G10170、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACV1V7C6A8X9E1D4HM2Y8E7J6S7E10G8ZI6P2I4C3X5V3E5171、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCO8W9V4I9P3P5C6HD6W3K4A5B2I6D10ZK6H10I5C2R2K1J4172、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACG7L2C6G5V1B7Z7HK2M3V9C2V9Y8G2ZB4B10E5H5U4D7E8173、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCA3S9W3V10P7D5A8HZ9G3F10U5K9G10E10ZW10K8Q4M2D8S10W2174、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCK1I2F10K6B9T3S10HP4S5A7L9Y4N10M3ZD6K2Z3C7O3S3Y10175、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務

D.國有資產(chǎn)【答案】BCL10H1L2F4Y3U9O2HW1J7T7A1A4C6C2ZF1D8X9X4O2R5K9176、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACC7M7M7G7Z6N9G2HV1Q5Q5G1V2I5L4ZA8N1X10M5P5U1Y5177、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCZ4C8C3N5E4X4A6HH5P4I8T4D8K9J8ZY1L2G2I10X2B4H7178、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACV5R4U5Q6O4K9C1HV6U10J2P6T4M3X5ZI2A8W2U5Y3A8D2179、針對C級別的房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCE7M6D7X9C4Q1V2HC6L3J1I1C1E10D5ZU1S2E9X1O1S2K1180、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCW9E1M7C10O4X4X8HF2Z1J10H8H7D9R4ZK8D6R7B3P3R1T9181、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCP8P6E9O2L5U7O1HO5U1W1K9J10P7K10ZD4M1O10T1P6N3C2182、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCC5L9G1M6G10C5O4HR4Z2O10T9Y5Y3U1ZA10J10U4K6A4P5D6183、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCJ1W1D5O5M4E8J4HU5O4M3I7A4N6K3ZF10U1M5N6N6I6O7184、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCG10M4L5L8Y7R4R1HY10O10B2J3Q7C7V4ZO5T2Q3N3K5I1X8185、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCJ4F1A5L10C6Y5Y6HR9X8P5X1T6X5W9ZA1J9R8Y7E10M4Q3186、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCG6G6J5R10Z2G7Y10HQ10K1Q2B8H4H4F10ZF1J8W2A5R10E1C9187、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACX7E6K10S9I8O8M4HS5G8L5C10X10E9H4ZY2P3V8J7J3U4O5188、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACP3V10C10B10L10Z9Q7HX8U3Q10Q10O1S7F9ZN10G6C1E4K3T1S6189、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCF7T6Q1F1N8K9U8HL4I4U2M2T1K4A7ZU4Z7W9P6L8W2L5190、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀服務合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCF6T1C4M9F10P9C8HS4P3C9N8V6W1W5ZP6I8K3V6E10V10V2191、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCS1K1Y10R8T4V2I1HJ7E10N2Q7A8N1F4ZY10O9K7K2H1T1Z8192、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCO9D1J8R5A8G6W7HL10P8Y2B2V6M4Y10ZA7K7E9H7L10T8P1193、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務合同、核驗房源產(chǎn)權(quán)及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCR8B8N4E6C4T5X6HV7N2K2U8M7G8Y8ZP6Y1X3Q6G10R1R7194、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCR7G5E6Z5K6D7R3HD3K4E7F2T8R8F2ZL1T1C9J8Z2Y2N8195、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCX7P7W1N3X10U9X3HO6U5H5Q7X7I8V4ZK8J1Q4I6X7U8A10196、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCZ2D4F1O6D1L8N10HU6T9H2H1N3H7L7ZJ2X4B7B7A8Y4X6197、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCP7W9P6U6D2U3H3HX6M4C9S3Q9U2E9ZC5X10A2Z7B2K2B2198、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務【答案】ACC3D1R8H1H1H10R9HJ3E9V1X7W8B3Q6ZF2S5T9O10E3U7Z2199、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCI6E10N9C7Z8R3D3HZ1O2H6O6V8H3U8ZU6R9Q2Q2K2A5N1200、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCZ5G7R1Q5J8L3X3HH2E2S3C6X9T10Q4ZE8S10R10E6E7P5G4二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在代理銷售已經(jīng)通過竣工驗收的商品房時，應當做好的風險防范