招投標及合同管理(李偉杰)

招投標及合同管理(李偉杰)第一頁，共88頁。1.1

市場與建筑市場1.1.1市場概述市場的概念市場狹義市場：商品交換的場所

（有形市場）廣義市場：商品交換關系的總和

（包括有形市場和無形市場）第二頁，共88頁。狹義市場：有固定交易場所的市場如農貿市場、建材市場、商店、購物中心、展銷會等第三頁，共88頁。

網(wǎng)上超市

網(wǎng)上購物

房地產中介無形市場，是沒有固定交易場所得市場，買賣雙方靠廣告、中間商等交易方式，尋找貨源或買主，實現(xiàn)交換。廣義市場：是商品交換關系的總和，包括有形市場和無形市場。如工程咨詢服務機構、房地產中介等等。第四頁，共88頁。地球越來越小第五頁，共88頁。市場的基本特征平等性自主性完整性開放性競爭性市場的功能交換功能調節(jié)功能信息導向功能資源配置功能經濟聯(lián)動功能第六頁，共88頁。西溪濕地位于杭州市區(qū)西部，這塊農耕濕地因其具有非常深厚的歷史文化，曾與西湖、西泠并稱“杭州三西”而著稱天下。2003年9月，由西湖區(qū)負責實施的西溪濕地綜合保護工程正式啟動。保護區(qū)總面積為10.08km2，保護工程總體上分3期進行實施。由于工程浩大，項目繁多，一時間各路建筑隊伍紛紛涌來。當眾多希冀中標的建筑承包商們打聽到并猜出誰是最能夠決定投標成敗的重要人物時，就會有迫不及待的人“登門”尋求可能的“成功”機會。2003年9月26日，××履職杭州市西湖區(qū)建設局副局長，在西溪濕地綜合保護工程(一期)指揮部規(guī)劃工程部兼任副主任，其主要工作職責是對濕地工程規(guī)劃及一期工程規(guī)劃設計、工程項目招標和周家村沿山河工區(qū)的工程進行管理。2006年6月3日，該副局長兼任了西湖區(qū)西溪濕地綜合保護工程(二期)指揮部總師辦副主任，主要工作職責為掌管二期工程規(guī)劃設計，是二期工程招標領導小組成員。該副局長利用職權，在工程招標開始前，托人找好建筑承包單位。按照程序，他通過與招標單位打招呼，直接讓暗中定好的承包單位進入最后的招投標程序。而其他幾家通過電腦搖號篩選出來進入招投標程序的單位，有的本來就是他托人找來的陪標者，有的事先就做好了工作。最后，西溪濕地綜合保護工程招投標的一些項目，表面上經過嚴格招投標程序，但最終還是讓指定的建筑承包單位如愿以償。中標企業(yè)信守“潛規(guī)則”，按工程結算款的一定比例向該副局長支付“好處費”。案發(fā)后，經過法院審理，該副局長犯受賄罪判處死刑，緩期兩年執(zhí)行，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產。請思考：1．目前我國建設工程招標投標市場存在哪些有問題的行為？2．我國采取哪些手段和措施規(guī)范招標投標市場？引例第七頁，共88頁。1.1.2建筑市場概述建筑市場的概念狹義的建筑市場：是指以建筑產品為交換內容的市場。廣義的建筑市場：是指除了以建筑產品為交換內容外，還包括與建筑產品的生產和交換密切相關的勘查設計市場、勞動力市場、建筑生產資料市場、建筑資金市場和建筑技術服務市場等等而形成的建筑市場體系。第八頁，共88頁。狹義的建筑市場第九頁，共88頁。廣義的建筑市場第十頁，共88頁。建筑市場的特征建筑市場交換關系的復雜性建筑市場交易的直接性建筑產品的交易的長期性建筑市場有著顯著的地區(qū)性建筑市場交易的持殊性建筑市場的風險較大建筑市場競爭激烈第十一頁，共88頁。1.2建筑市場主體與客體

建筑市場的主體1.

發(fā)包人（法人、其他組織和自然人）2.承包商3.中介機構協(xié)調和約束市場主體行為的自律性組織保證公平交易、公平競爭的公證機構咨詢代理機構檢查認證機構公益機構第十二頁，共88頁。1.2.2建筑市場的客體有形的建筑產品——建筑物、構筑物無形的產品——咨詢、監(jiān)理等各種智力型服務

建筑市場的資質管理1.建筑市場從業(yè)企業(yè)資質管理1）工程勘察設計企業(yè)資質管理2)

建筑企業(yè)資質管理3）工程咨詢單位資質管理工程建設項目招標代理機構工程監(jiān)理單位工程造價咨詢企業(yè)2.建筑市場專業(yè)人員職業(yè)資格管理

建筑市場法律法規(guī)第十三頁，共88頁。

建設工程交易中心的設立建設工程交易中心（即有形建筑市場）1995年起在全國各地陸續(xù)開始建立我國97％的地級城市建立了建設工程交易中心

建設工程交易中心的性質、職能

建設工程交易的基本功能三大功能：場所服務、信息服務、集中辦公

建設工程交易中心運行原則信息公開原則依法管理原則公平競爭原則屬地進入原則辦事公正原則

建設工程交易中心運作的一般程序1.3建設工程交易中心

第十四頁，共88頁。建設工程招標投標概述第二節(jié)第十五頁，共88頁。1.建設工程招標投標概念▲特殊商品▲特定環(huán)節(jié)▲特定特殊交易活動2.1建設工程招標投標概述第十六頁，共88頁。2.建設工程招標投標目的、特點3.建設工程招標投標遵循原則公開公平公正誠實信用2.1建設工程招標投標概述第十七頁，共88頁。1.法律、法規(guī)規(guī)定必須招標的工程項目類型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；使用國有資金投資或者國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。2.2建設工程招標范圍第十八頁，共88頁。2.可以不進行招標的建設項目范圍涉及國家安全、國家秘密、搶險救災或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農民工等特殊情況，不適宜進行招標的項目。

2.2建設工程招標范圍第十九頁，共88頁。1.招標投標的主要類別2.3建設工程招標投標的主要類別和形式第二十頁，共88頁。2.建設工程招標投標形式公開招標邀請招標2.3建設工程招標投標的主要類別和形式第二十一頁，共88頁。1.自行組織招標2.委托招標代理機構組織招標1．招標代理機構的性質2．招標代理機構的資質3．招標代理機構應具備的條件2.4建設工程招標投標代理第二十二頁，共88頁。1建設工程招標應具備的條件2招標前的準備工作3招標與投標階段的主要工作4決標成交階段的主要工作2.5建設工程招標程序第二十三頁，共88頁。建設工程項目公開招標程序第二十四頁，共88頁。建設工程施工招標具體業(yè)務第三節(jié)第二十五頁，共88頁。1建設工程施工招標的特點2建設工程施工發(fā)包工作內容3建設工程施工招標的主要工作程序和內容3.1建設工程施工招標概述第二十六頁，共88頁。1資格審查的分類資格預審資格后審2資格審查的主要內容具有獨立訂立合同的權利具有履行合同的能力沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。3資格審查的方法與程序4資格審查文件的編制3.2建設工程施工招標的資格審查第二十七頁，共88頁。3.資格審查的方法與程序資格審查的方法:合格制有限數(shù)量制資格審查的程序：3.2建設工程施工招標的資格審查初步審查詳細審查預審文件澄清提交審查報告第二十八頁，共88頁。4.資格審查文件的內容資格預審公告申請人須知資格預審辦法資格預審格式項目建設概況3.2建設工程施工招標的資格審查第二十九頁，共88頁。1《標準施工招標文件》（2010年版）實施原則和特點2《標準施工招標文件》（2010年版）適用范圍 3《標準施工招標文件》（2010年版）內容3.3建設工程施工招標文件的編制第三十頁，共88頁。2010年版包括四卷八章。第一卷第1章招標公告（投標邀請書）第2章投標人須知第3章評標辦法第4章合同條款及格式第5章工程量清單第二卷第6章圖紙第三卷第7章技術標準和要求第四卷第8章投標文件格式說明：請注意投標人前附表關于10.2——10.13的內容施工招標示范文本第三十一頁，共88頁。本案例采用2002版標準施工招標文件編制招標文件包括下列內容：第一部分投標須知、合同條件及合同格式第一章投標人須知及其前附表第二章合同條件第三章合同協(xié)議條款第四章合同格式第二部分技術規(guī)范第五章技術規(guī)范第三部分投標文件第六章投標書及投標書附錄第七章工程量清單與報價表第八章輔助資料表第九章資格審查表第四部分圖紙第十章圖紙3.4建設工程施工招標文件案例

閱讀本案例并思考：

本案例的工程項目采用了哪種資格審查方式第三十二頁，共88頁。1、投標有效期1）投標有效期的時間2）投標有效期的作用2、投標保證金1）投標保證金的金額2）投標保證金的期限（與投標有效期的期限一致）3）投標保證金被沒收的情形3、履約保證招標文件編制時應注意的概念第三十三頁，共88頁。建設工程施工投標具體業(yè)務第四節(jié)第三十四頁，共88頁?！家剑耗辰ㄖこ痰恼袠宋募袠嗣?，距離施工現(xiàn)場1km處存在一個天然砂場，并且該砂可以免費取用?，F(xiàn)場實地考察后承包商沒有提出疑問，承包商在投標報價中沒有考慮工程買砂的費用，只計算了取砂和運輸費用。由于承包商沒有仔細了解天然砂場中天然砂的具體情況，中標后，在工程施工中準備使用該砂時，工程師認為該砂級配不符合工程施工要求，而不允許在施工中使用，于是承包商只得自己另行購買符合要求的砂。第三十五頁，共88頁。承包商以招標文件中標明現(xiàn)場有砂而投標報價中沒有考慮為理由，要求業(yè)主補償現(xiàn)在必須購買砂的差價，工程師不同意承包商的補償要求。請思考工程師不同意承包商的補償要求

是否合法？第三十六頁，共88頁。結論：工程師不同意承包商的補償要求是合法的。依據(jù)：《建設工程質量管理條例》第二十九條施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經檢驗和檢驗不合格的，不得使用。

《工程建設項目施工招標投標辦法》第三十二條：招標人根據(jù)招標項目的具體情況，可以組織潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場，向其介紹工程場地和相關環(huán)境的有關情況。潛在投標人依據(jù)招標人介紹情況作出的判斷和決策，由投標人自行負責。第三十七頁，共88頁?！家治觥剑罕景咐型稑巳嗽诂F(xiàn)場踏勘環(huán)節(jié)有明顯的失誤。招標程序有···現(xiàn)場踏勘答疑···的內容，有經驗的承包商在現(xiàn)場踏勘中應當對招標文件的內容進行核實，所有進入施工現(xiàn)場的原材料必須復檢合格后，方可用于施工，顯然承包商沒有進行砂子的檢驗，亦未提出疑議，就想當然的接受了砂子能夠用于工程這個說法，自食其果完全是承包商的自以為是。第三十八頁，共88頁。4.1建設工程施工投標準備與決策4.1.1投標前的準備

4.1.2投標決策第三十九頁，共88頁。4.2建設工程施工投標文件的編制建設工程施工投標的主要工作步驟4.2.2編制建設工程施工投標文件第四十頁，共88頁。4.2.1建設工程施工投標步驟

提交企業(yè)相關資料資格預審購買招標文件現(xiàn)場踏勘答疑會投標文件參加開標會議評標中標，簽訂合同出局問題失效廢標脫標企業(yè)資質資料接受審查購買標書及資料了解情況提問題公開答復疑問響應性投標準時出席會議第四十一頁，共88頁。建設工程施工投標文件的編制1.施工投標文件的構成(1)投標函及投標函附錄；(2)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書；(3)聯(lián)合體協(xié)議書；(4)投標保證金或保函；(5)已標價工程量清單；(6)施工組織設計；(7)項目管理機構；(8)擬分包項目情況表；(9)資格審查資料；(10)投標人須知前附表規(guī)定的其他材料。2.編制、遞交投標文件的基本要求4.2.2編制建設工程施工投標文件第四十二頁，共88頁。1.投標文件應按招標文件和《標準施工招標文件》“投標文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標文件的組成部分。其中，投標函附錄在滿足招標文件實質性要求的基礎上，可以提出比招標文件要求更有利于招標人的承諾。2.投標文件應當對招標文件有關工期、投標有效期、質量要求、技術標準和要求、招標范圍等實質性內容作出響應。3.投標文件應用不褪色的材料書寫或打印，并由投標人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。委托代理人簽字的，投標文件應附法定代表人簽署的授權委托書。投標文件應盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應加蓋單位章或由投標人的法定代表人或其授權的代理人簽字確認。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。

4.投標文件正本一份，副本份數(shù)見投標人須知前附表。正本和副本的封面上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣。當副本和正本不一致時，以正本為準。5.投標文件的正本與副本應分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見投標人須知前附表規(guī)定。

第四十三頁，共88頁。4.3.1投標報價的主要依據(jù)報價依據(jù)設計圖紙及說明施工組織設計技術標準及要求材料設備價格及運費勞務工資水平工程量表招標文件法律法規(guī)當?shù)匚飪r水平第四十四頁，共88頁。4.2.2投標報價的步驟制定投標策略核算工程量編制施工組織設計計算直接費編制單價分析表計算投標基礎價工程實施成本分析提出備選投標報價熟悉文件、現(xiàn)場踏勘確定最終投標報價第四十五頁，共88頁。4.3.4投標報價的方法報價方法工程預算方法工程量清單法直接費間接費稅金利潤分部分項費措施項目費規(guī)費和稅金其他項目費第四十六頁，共88頁。4.3.2投標文件的編制第四十七頁，共88頁。

第5章建設工程施工開標、評標、定標第四十八頁，共88頁。建設工程施工開標、評標、定標第五節(jié)第四十九頁，共88頁。5.1建設工程施工開標（3）出席開標會人員：開標會由招標人主持，所有投標人均應參加提示：投標人未參加開標會視為棄權，這里的投標人指有效的投標人或投標代理人1．建設工程施工開標的時間和地點（1）時間：是提交投標文件截止時間的同一時間公開進行

提示：這一規(guī)定常常被用來運做一些投標策略。如：投標截止前一分鐘可以提出修改總報價和總工期等投標條件，以提高中標可能性（2）地點：招標文件中預先確定的開標地點。依法必須進行公開招標的工程，其開標應當在當?shù)亟ㄔO工程交易中心進行

提示：相關法規(guī)規(guī)定：全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的項目，應當采用公開招標的方式。如果采用邀請招標，應由有關部門批準。第五十頁，共88頁。2．建設工程施工開標的程序

宣布開標紀律；公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱，并點名確認投標人是否派人到場；

宣布開標人、唱標人、記錄人、監(jiān)標人等有關人員姓名；按照投標人須知前附表規(guī)定檢查投標文件的密封情況；按照投標人須知前附表的規(guī)定確定并宣布投標文件開標順序；設有標底的，公布標底；按照宣布的開標順序當眾開標，公布投標人名稱、標段名稱、投標保證金的遞交情況、投標報價、質量目標、工期及其他內容，并記錄在案，所有在投標函中提出的附加條件、補充聲明、優(yōu)惠條件、替代方案等均應宣讀讀；投標人代表、招標人代表、監(jiān)標人、記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確認；

開標結束。第五十一頁，共88頁。開標記錄表格式

__________________________（項目名稱）_____________標段施工開標記錄表

開標時間：_____年____月____日____時____分序號投標人密封情況投標保證金投標報價（元）質量目標工期備注簽名12345……招標人編制的標底第五十二頁，共88頁。

(1)投標文件未按照招標文件的要求予以密封

(2)投標文件中的投標函未加蓋投標人企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章，或者企業(yè)法定代表人授權的代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章在開標時，如果發(fā)現(xiàn)投標文件出現(xiàn)上述所列情形之一，應當作為無效投標文件，不再進入評標階段3.開標會上列為無效標的情況第五十三頁，共88頁。建設工程施工開標案例案例背景

某大型工程項目由政府投資建設，業(yè)主委托某招標代理公司代理施工招標。招標代理公司確定該項目采用公開招標的招標方式招標公告在當?shù)卣?guī)定的招標信息網(wǎng)上發(fā)布。招標文件中規(guī)定：投標擔?？刹捎猛稑吮ＷC金或投標保函的方式擔保。投標有效期為60天。

業(yè)主對招標代理公司提出了以下要求：為避免潛在投標人過多，項目招標公告只在本市日報上發(fā)布，且采用邀請招標方式招標。開標會上，有招標人檢查投標文件的密封情況，確認無誤后，由工作人員當眾開封后發(fā)現(xiàn)：（1）A投標人的投標文件投標函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，但沒有加蓋項目負責人的印章。（2）B投標人與其他投標人組成了聯(lián)合體投標，附有各方資質證書，但沒有聯(lián)合體共同投標協(xié)議。（3）C投標人提交的投標保函有效期為70天。（4）D投標人的投標報價最高，故D投標人在開標后第二天撤回了投標文件。問題：

（1）業(yè)主對招標代理公司提出的要求是否正確？說明理由。（2）A、B、C投標人的投標文件是否有效？說明理由。（3）D投標人的投標文件是否有效？對D投標人撤回投標文件的行為應如何處理？第五十四頁，共88頁。建設工程施工開標案例問題1：“業(yè)主提出的項目招標公告只在本市日報上發(fā)布”不正確。理由：公開招標項目的招標公告，應當通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者其他媒介發(fā)布，任何單位和個人不得非法限制招標公告發(fā)布地點和發(fā)布范圍。“業(yè)主提出的項目采用邀請招標方式招標”不正確。理由：因該項目是政府投資建設，相關的法規(guī)規(guī)定全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的項目，應當采用公開招標的方式。如果采用邀請招標，應由有關部門批準。全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的項目，應當采用公開招標的方式。如果采用邀請招標，應由有關部門批準。問題2：A企業(yè)投標文件有效。

B企業(yè)投標文件無效。因組成聯(lián)合體投標的，投標文件應附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議。

C企業(yè)投標文件無效。因投標保函的有效期應超過投標有效期30天（或28天）問題3：D企業(yè)投標文件有效。招標人可以沒收其投標保證金。給招標人造成損失超過投標保證金的，招標人可以要求其賠償。第五十五頁，共88頁。5.2.1

建設工程施工評標原則

建設工程施工評標要求1．評標委員會2．對招標人的紀律要求3．對投標人的紀律要求4．對與評標活動有關的工作人員的紀律要求5.2建設工程施工評標第五十六頁，共88頁。建設工程施工評標步驟5.2建設工程施工評標初步評審

詳細評審

撰寫評標報告第五十七頁，共88頁。1.初步評審內容1）符合性評審2）技術性評審3）商務性評審2.對招標文件響應的偏差1）重大偏差2）細微偏差5.2建設工程施工評標廢標補正第五十八頁，共88頁。2.詳細評審的方法1)經評審的最低投標價法2)綜合評估法5.2建設工程施工評標第五十九頁，共88頁。評標報告1)內容（1）本情況和數(shù)據(jù)表；（2）評標委員會成員名單；（3）開標記錄；（4）符合要求的投標一覽表；（5）廢標情況說明；（6）評標標準、評標方法或者評標因素一覽表；（7）經評審的價格或者評分比較一覽表；（8）經評審的投標人排序；（9）推薦的中標候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜；（10）澄清、說明、補正事項紀要。2）要求評標報告由評標委員會全體成員簽字，并抄送有關行政監(jiān)督部門。5.2建設工程施工評標第六十頁，共88頁。1建設工程施工定標1）時間要求：除特殊情況外，評標和定標應當在投標有效期結束日30個工作日前完成。2）中標人的投標應當符合的條件：能夠最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低；但是投標價格低于成本的除外。5.3建設工程施工定標及簽訂合同第六十一頁，共88頁。2發(fā)出《中標通知書》：中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出《中標通知書》，同時通知未中標人。3簽訂合同：招標人和中標人應當在中標通知書發(fā)出30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人與中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。4投標保證金和履約保證：招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。5.3建設工程施工定標及簽訂合同第六十二頁，共88頁。第6章合同法律概述第六十三頁，共88頁。合同法律概述第六節(jié)第六十四頁，共88頁?！?.合同的概念及合同法調整范圍●2.合同法的基本原則1）平等原則2）自愿原則3）公平原則4）誠實信用原則5）遵守法律法規(guī)和公序良俗原則●3.合同的類型▲合同法中的分類▲合同的其他分類6.1合同法概述第六十五頁，共88頁。6.2.1合同的形式1.合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。2.非自然人之間的借款合同、租賃期限為6個月以上的租賃、融資租賃合同、建設工程合同、技術開發(fā)合同以及技術轉讓合同等6種合同應當采用書面形式。6.2.2合同的內容1．當事人的名稱或者姓名和住所2．標的3．數(shù)量4．質量5．價款或報酬6．履行期限、地點和方式7．違約責任8.解決爭議的方式6.2.3合同訂立的程序合同的訂立需要經過要約和承諾兩個階段6.2.4締約過失責任

6.2合同的訂立第六十六頁，共88頁。6.3.1合同的生效▲合同生效應當具備的條件▲合同生效的時間6.3.2效力待定的合同▲限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同?！鵁o權代理人以被代理人的名義訂立的合同▲無處分權人處分他人財產而訂立的合同6.3.3無效合同▲1)合同當事人的主體資格不合格▲2)內容不合法的合同6.3.4可撤銷、可變更合同▲1)因重大誤解而訂立的合同。▲2)在訂立合同時顯失公平的合同?！?)一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。6.3.5合同無效和被撤銷后的法律后果6.3合同的效力

第六十七頁，共88頁。6.4.1合同的履行▲合同履行概念及原則▲合同履行中的抗辯權及保全合同的變更和轉讓▲合同的變更▲合同的轉讓6.4.3合同的終止▲合同的終止的概念▲合同的終止的原因6.4合同的履行、變更、轉讓及終止

第六十八頁，共88頁。違約責任概述▲違約責任概念▲承擔違約責任的條件和原則▲承擔違約責任的方式合同爭議的解決▲和解▲調解▲仲裁或訴訟6.5違約責任與合同爭議的解決

第六十九頁，共88頁。擔保概述▲擔保概念▲擔保原則擔保方式▲保證▲抵押▲質押▲留置▲定金6.6合同的擔保

第七十頁，共88頁。

第7章建設工程合同第七十一頁，共88頁。建設工程合同第七節(jié)第七十二頁，共88頁。建設工程合同的訂立☆要約邀請——發(fā)布招標公告☆要約——遞交投標文件☆承諾——發(fā)出的投標邀請書建設工程合同的分類☆按合同簽約的對象內容劃分☆按合同簽約各方的承包關系劃分合同☆按承包合同的不同計價方法劃分

7.1建設工程合同概述第七十三頁，共88頁?！?.建設工程施工合同概述▲建設工程施工合同的概念▲建設工程施工合同涉及的各方▲建設工程施工合同的作用●2.建設工程施工合同的主要內容▲《建設工程施工合同（示范文本）》概述▲《建設工程施工合同（示范文本）》的組成▲建設工程施工合同文件的組成及解釋順序7.2建設工程施工合同第七十四頁，共88頁?！?.建設工程施工合同管理概述☆不可抗力、保險和擔保☆工程分包合同☆建設工程施工合同違約責任☆建設工程施工合同爭議的解決☆建設工程施工合同的解除7.3建設工程施工合同的管理第七十五頁，共88頁?！?.施工準備階段的合同管理☆施工圖紙☆施工進度計劃☆雙方做好施工前的有關準備工作☆開工☆工程的分包☆支付工程預付款7.3建設工程施工合同的管理第七十六頁，共88頁?！?.施工過程的合同管理☆對材料和設備的質量控制☆材料和設備使用前的檢驗☆施工質量的監(jiān)督管理☆施工進度管理☆設計變更管理

7.3建設工程施工合同的管理第七十七頁，共88頁?！?.竣工階段的合同管理☆工程試車☆竣工驗收☆竣工時間的確定☆竣工結算

7.3建設工程施工合同的管理第七十八頁，共88頁。FIDIC施工合同條件與建設工程施工索賠第八節(jié)第七十九頁，共88頁。8.1.1FIDIC組織簡介1.FIDIC組織構成及其意義2.FIDIC文件構成8.1.2FIDIC合同條件下的合同文件及解釋順序8.1.3FIDIC施工合同條件中涉及的幾個期限8.1.4FIDIC施工合同條件中部分重要概念施工合同條件中解決合同爭議的方式

8.1FIDIC施工合同條件概述

第八十頁，共88頁。施工索賠的概念及特征施工索賠的分類施工索賠的起因8.2工程施工索賠概述第八十一頁，共88頁。施工索賠的主要依據(jù)施工索賠文件的編寫承包商索賠的基本程序及其規(guī)定承包商索賠的基本情況分析8.3工程施工索賠的實施第八十二頁，共88頁。1．合同文件2．訂立合同所依據(jù)的法律和法規(guī)3．工程施工索賠的證據(jù)類型(1)