知名山地歷史度假區(qū)景觀提升規(guī)劃

福州萬(wàn)科煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)SCHEME

OF

YANTAI

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PROJECT

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VANKE2016.09上次會(huì)議意見(jiàn)和落實(shí)意見(jiàn)分類意見(jiàn)及其來(lái)源意見(jiàn)落實(shí)在動(dòng)靜之間選靜、在歷史與現(xiàn)代之間選歷史、在保護(hù)與利用之間選保護(hù)；應(yīng)定位為品質(zhì)煙臺(tái)山、歷史煙臺(tái)山；調(diào)整案名（萬(wàn)科九里商務(wù)中心），以風(fēng)貌保護(hù)為主推廣（市長(zhǎng)）調(diào)整項(xiàng)目定位，突出歷史文化，營(yíng)造人文薈萃，相對(duì)安靜的空間氛圍總體定位東側(cè)商業(yè)氛圍應(yīng)適度減弱（指揮部）九巷保持原風(fēng)貌（文物局）采納專家、領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)注重風(fēng)貌保護(hù)的色彩控制（規(guī)劃院）方案偏離風(fēng)貌方向，應(yīng)在《福州市煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃

》的前提下有限地創(chuàng)新（市長(zhǎng)）風(fēng)貌形象以《保護(hù)規(guī)劃》為依據(jù)，為準(zhǔn)繩采納意見(jiàn)，突出立體綠化依山就勢(shì)，中西風(fēng)格協(xié)調(diào)，少出現(xiàn)朝江的玻璃面；保留公共空間；注重歷史植被（樹(shù)種及立體綠化效果）（鄭家國(guó)）立面保留歷史遺跡（建委）采納意見(jiàn)沿倉(cāng)前路界面太擁擠（園林）梳理倉(cāng)前路界面的空間開(kāi)合和綠化滲透采納意見(jiàn)加強(qiáng)原肌理研究，與公園整體構(gòu)思（規(guī)劃局）不建議圍合式建筑；不做整體臺(tái)地（名城委）傳承煙臺(tái)山肌理，依山就勢(shì)，減少地形改造建筑肌理形態(tài)肌理/風(fēng)格不能改變、不可改變（市長(zhǎng)）延續(xù)肌理和空間尺度，多樣包容的建筑風(fēng)格按照法定要求安排功能，強(qiáng)調(diào)功能的兼容性項(xiàng)目以商業(yè)開(kāi)發(fā)為主，與政府保護(hù)煙臺(tái)山風(fēng)貌區(qū)的初衷不一致。（市長(zhǎng)）功能安排交通組織不落架歷史建筑，停車問(wèn)題協(xié)調(diào)整個(gè)風(fēng)貌區(qū)解決（市長(zhǎng)）落實(shí)意見(jiàn)目錄

CONTENT01上位及相關(guān)規(guī)劃PROJECT

[RECESS02

傳承煙臺(tái)山歷史PROJECT

POSITIONING03煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)MASTER

PLAN04

煙臺(tái)山風(fēng)貌傳承與營(yíng)造CITYSCAPE

CONSERVATIONAND

MAKING01上位及相關(guān)規(guī)劃PROJECT

PROCESS上位及相關(guān)規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃依據(jù)——土地出讓合同風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃規(guī)劃依據(jù)——上位規(guī)劃《福州市城市總體規(guī)劃》《福州市綜合交通規(guī)劃》《福州市南臺(tái)島煙臺(tái)山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》《福州市倉(cāng)山區(qū)煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》規(guī)劃中煙臺(tái)山為商業(yè)和住宅的混合用地。規(guī)劃要求“保持和延續(xù)近現(xiàn)代形成的倉(cāng)山地區(qū)街巷格局與歷史風(fēng)貌，傳承地區(qū)的傳統(tǒng)文化和歷史特色”。提出了對(duì)建筑保護(hù)范圍、建設(shè)地帶控制范圍、不可移動(dòng)文物、古樹(shù)古井等保護(hù)要求。整體提升規(guī)劃參考依據(jù)《世界的煙臺(tái)山

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煙臺(tái)山的世界—

煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)地塊整體提升規(guī)劃設(shè)計(jì)》福

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PROJECT上位及相關(guān)規(guī)劃

城市總體規(guī)劃《福州市城市總體規(guī)劃》中煙臺(tái)山位于“歷史城區(qū)”倉(cāng)前山片區(qū)內(nèi)，是“一城六鎮(zhèn)（村）、一江貫穿、百河潤(rùn)邑、群翠繞城”名城空間格局的重要組成部分。同時(shí)煙臺(tái)山也是福州8處“歷史文化風(fēng)貌片區(qū)”之一，并與其他7處歷史文化風(fēng)貌區(qū)共同形成具有城市特色的景觀風(fēng)貌區(qū)。

綜合交通規(guī)劃煙臺(tái)山主要依靠的城市道路為北側(cè)倉(cāng)前路（主干路）和解放大橋（次干路），但解放大橋現(xiàn)狀交通承載能力已及其飽和。在“城市道路網(wǎng)規(guī)劃”中，煙臺(tái)山現(xiàn)狀片區(qū)路網(wǎng)密度明顯較低。且由于地鐵1號(hào)線“上滕”站離項(xiàng)目最東側(cè)為550米，實(shí)際地鐵對(duì)本項(xiàng)目提供的公共交通能力并不強(qiáng)。因此未來(lái)交通組織會(huì)是一個(gè)較大的挑戰(zhàn)。上位及相關(guān)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃

用地功能土地出讓合同條款控制性詳細(xì)規(guī)中，南臺(tái)島（煙臺(tái)山片區(qū)）為“人文創(chuàng)智區(qū)”，是“南臺(tái)島地域文化展示窗口、教育培訓(xùn)基地”，煙臺(tái)山項(xiàng)目則屬于文化教育區(qū)內(nèi)。歷史文化風(fēng)貌區(qū)用地商業(yè)和住宅混合用地《福州市南臺(tái)島煙臺(tái)山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》《福州市倉(cāng)山區(qū)煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》上位及相關(guān)規(guī)劃

《福州市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》歷史城區(qū)的保護(hù)（風(fēng)貌傳承地段）標(biāo)志性歷史景觀——大廟山與煙臺(tái)山、煙臺(tái)山與閩江視線界面的暢通性。歷史城區(qū)中軸線

——煙臺(tái)山－五虎山延伸段應(yīng)保持主要山體的通視，保護(hù)朝岸相迎的視線空間和風(fēng)水格局?？臻g景觀的保護(hù)——廟山與煙臺(tái)山之間的視廊關(guān)系。建筑高度的控制——濱江南岸應(yīng)突顯“煙臺(tái)山”山體輪廓線特征，山體自然風(fēng)貌地段應(yīng)占濱江界面部分的30%以上。風(fēng)貌特色的控制——重點(diǎn)控制閩江歷史城區(qū)段兩岸建設(shè)尺度，恢復(fù)大橋頭和煙臺(tái)山近現(xiàn)代景觀風(fēng)貌。上位及相關(guān)規(guī)劃

《福州市倉(cāng)山區(qū)煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》規(guī)劃要求“保持和延續(xù)近現(xiàn)代形成的倉(cāng)山地區(qū)街巷格局與歷史風(fēng)貌，傳承地區(qū)的傳統(tǒng)文化和歷史特色”。煙臺(tái)山的歷史文化價(jià)值體現(xiàn)在“近代福州商貿(mào)中心”、“福州地區(qū)辛亥革命策源地”、“福州近代城市史上的重要片區(qū)”以及“具有百年發(fā)展歷程的多元社區(qū)”

建筑保護(hù)《文物保護(hù)法》規(guī)定

“文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)不得進(jìn)行其他工程建設(shè)”。文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶指為了保護(hù)文物本身的完整和安全所必須控制的周圍地段。該區(qū)內(nèi)凡有新建工程設(shè)施，建筑項(xiàng)目應(yīng)在外觀、造型、體量、高度和色彩上都要與保護(hù)對(duì)象相協(xié)調(diào)。上位及相關(guān)規(guī)劃

《福州市倉(cāng)山區(qū)煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》地塊控制與容量指標(biāo)規(guī)劃開(kāi)發(fā)控制單元——用地規(guī)模不宜超過(guò)1hm2。建筑容量控制——規(guī)劃總建筑面積為72.19萬(wàn)m2（包括保護(hù)建筑、保留建筑29.49萬(wàn)m2，新建及改造建筑為42.7萬(wàn)m2）。容積率與建筑密度控制——更新改造地塊分為容積率為1.0~1.2、建筑密度為50~70%、建筑高度以2層為主/局部1層；容積率2.0~2.4、建筑密度40~60%，建筑高度以3層為主（局部4層），新建建筑高度根據(jù)地形的變化可以達(dá)到5層。綠地率——新建、改建的商業(yè)辦公地塊內(nèi)不得低于10%，住宅地塊內(nèi)不得低于15%，科研醫(yī)療等設(shè)施地塊內(nèi)不得低于20%。地塊停車位——總量為854個(gè)停車位。風(fēng)貌區(qū)內(nèi)部的停車需求應(yīng)由風(fēng)貌區(qū)外圍的更新地塊或停車場(chǎng)地解決。建筑退讓、建筑間距、建筑色彩。。。上位及相關(guān)規(guī)劃

不可以移動(dòng)文物保護(hù)煙臺(tái)山項(xiàng)目的不可移動(dòng)文物包括“藤山煙墩遺址

”、“孫文靖公祠碑記

”、“鹽倉(cāng)遺址

”以及“重建天安寺碑

”，其他還有天安里古巷道、觀井路29號(hào)弄古巷道、倉(cāng)觀頂古巷道、崇圣庵古巷道共計(jì)四條具有古石階的傳統(tǒng)巷道，除此之外佛寺弄、池后弄和忠烈路上都有一定規(guī)模的古石階。

古樹(shù)、古井保護(hù)古井周邊不少于5m為半徑的保護(hù)范圍，其范圍內(nèi)禁止新建影響古井原有周邊環(huán)境的建筑或構(gòu)筑物；保護(hù)古井應(yīng)該與周邊歷史建筑及其院落整體作為保護(hù)對(duì)象進(jìn)行保護(hù)和控制。古樹(shù)名木樹(shù)冠垂直投影外側(cè)5m以內(nèi)的空間范圍為古樹(shù)名木保護(hù)范圍。上位及相關(guān)規(guī)劃《煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)地塊整體提升規(guī)劃設(shè)計(jì)》規(guī)劃確立了構(gòu)建歷史旅游風(fēng)貌區(qū)的定位目標(biāo)，很好地梳理了九條巷道的歷史，將其作為煙臺(tái)山歷史空間體驗(yàn)的核心，并依據(jù)九條巷道的歷史性格提出了相應(yīng)發(fā)展策略。02傳承煙臺(tái)山歷史PROJECT

POSITIONING1.

煙臺(tái)山變遷與歷史文化沉淀2.

煙臺(tái)山風(fēng)貌基因和而不同的中西建筑山地特色街巷空間小尺度宅院空間肌理3.

傳承、續(xù)寫煙臺(tái)山讀懂煙臺(tái)山傳承煙臺(tái)山歷史一座花園一條路一叢花一所房屋一個(gè)車夫都有詩(shī)意。尤其可愛(ài)的是晚陽(yáng)淡淡的時(shí)候禮拜堂里送出一聲鐘音綠蔭下走過(guò)幾個(gè)張著花紙傘的女郎……——葉圣陶《客語(yǔ)》福州市政協(xié)文史委出版社《煙臺(tái)山史話》煙臺(tái)市文化局《煙臺(tái)山》福

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PROJECT傳承煙臺(tái)山歷史煙臺(tái)山生活過(guò)許多名人，近代成為福州有名的學(xué)區(qū)，更是聚集了許多知識(shí)分子、藝術(shù)家與設(shè)計(jì)師。透過(guò)他們的生活故事，我們能見(jiàn)到這片區(qū)域更為鮮活的過(guò)去，更加明白這里人和這片區(qū)域的情感連結(jié)。40后50后60后70后80后唐希作家、攝影家鄭國(guó)珍政府代表，原文物局局長(zhǎng)李曉偉師大教授，油畫藝術(shù)家陳祖藤藤藝匠人林軼南學(xué)者，老建筑百科創(chuàng)辦者。煙臺(tái)山帶著海洋氣息的文明與開(kāi)放福州人的鄉(xiāng)愁是邁向近現(xiàn)代社會(huì)的歷史見(jiàn)證煙臺(tái)山很美，是西洋文化和老福州文化的融合靜謐，書卷氣傳統(tǒng)的優(yōu)雅與沉淀，理想慢生活傳統(tǒng)文教區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)需要原住民參與神秘的，像國(guó)外

訪談福州近30位從40~80年代表倉(cāng)山原居民，尋找場(chǎng)所記憶福

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PROJECT傳承煙臺(tái)山歷史四大價(jià)值——價(jià)值一：山、江、城交匯——福州山水格局的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，城市軸線的南大門。價(jià)值二：近代福州最重要的國(guó)際化政治、經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng)中心。價(jià)值三：東西方文化交流、融合的國(guó)際化多元文化社區(qū)。價(jià)值四：福州近代化城市建設(shè)的起始區(qū)域，世界建筑藝術(shù)博物館。福

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PROJECT傳承煙臺(tái)山歷史價(jià)值一：山、江、城交匯——福州山水格局的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，城市軸線的南大門煙臺(tái)山總體認(rèn)識(shí)風(fēng)水軸線“藏風(fēng)聚氣”處城市中軸與閩江景觀帶交匯點(diǎn)三坊七巷江南回望城市的空間平臺(tái)福州名城格局的重要組成部分上下杭煙臺(tái)山閩江生活休閑帶上的中心節(jié)點(diǎn)福

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PROJECT傳承煙臺(tái)山歷史價(jià)值二：近代福州最重要的國(guó)際化政治、經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng)中心歷史變遷承載福州近現(xiàn)代商業(yè)歷史，見(jiàn)證城市發(fā)展變革鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)后因五口通商成為福州使領(lǐng)館區(qū)、金融、外貿(mào)基地和航運(yùn)中心福州鹽商北麓建鹽倉(cāng)，倉(cāng)前山逐成福州食鹽儲(chǔ)運(yùn)中心以國(guó)內(nèi)貿(mào)易為主近代西方先進(jìn)文化成果的傳入成為福州西方宗教、教育、醫(yī)療、商業(yè)中心政府大力改善市政基礎(chǔ)設(shè)施建過(guò)江橋面改為水泥鋪設(shè)區(qū)域內(nèi)新式建筑林立駐軍入駐后，使領(lǐng)館功能喪失商業(yè)區(qū)域轉(zhuǎn)變?yōu)榫幼∈褂?，洋行建筑基本用于倉(cāng)儲(chǔ)城市發(fā)展后重要倉(cāng)前演變的歷史建筑及標(biāo)志性構(gòu)筑物隱藏在眾多多層建筑當(dāng)中，其歷史景觀環(huán)境受到嚴(yán)重的破壞。歷史沿革古代閩江沿線的發(fā)展與及泛船浦地區(qū)的初步形成福州近代城市建設(shè)的開(kāi)端，倉(cāng)山商埠區(qū)的形成地區(qū)商貿(mào)功能的提升與文教設(shè)施的發(fā)展城市建設(shè)的全面復(fù)蘇與南麓地區(qū)的住宅開(kāi)發(fā)建國(guó)初期的城市改造與原有的地區(qū)功能衰退部分地區(qū)的更新改造和城市遺產(chǎn)的破壞1840年以前1840-18991900-19271928-19491949-19761976至今福

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PROJECT傳承煙臺(tái)山歷史價(jià)值二：近代福州最重要的國(guó)際化政治、經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng)中心歷史成就

政治：五口通商以后，云集17國(guó)領(lǐng)館，國(guó)內(nèi)罕有，福州地區(qū)辛亥革命策源地

經(jīng)濟(jì)：30多家洋行，七家外資銀行，繁華、興盛的國(guó)際化商貿(mào)區(qū)

文化：10余所教會(huì)學(xué)校陸續(xù)開(kāi)辦，中西方教育融合發(fā)展貿(mào)易使領(lǐng)館商業(yè)金融業(yè)宗教、教育生活方式1844年《南京條約》福州、廈門、廣州、寧波、上海成為通商口岸，實(shí)行自由貿(mào)易，煙臺(tái)山成為世界性的茶葉貿(mào)易港道光二十五年為了支持巨額的貿(mào)易，英國(guó)、法國(guó)、美國(guó)、俄國(guó)、日本等在倉(cāng)前山開(kāi)設(shè)銀行，成為福州金融中心西方基督教會(huì)、天主教會(huì)不斷派傳教士來(lái)倉(cāng)前山，建教堂，辦學(xué)校，開(kāi)設(shè)西式醫(yī)院清末倉(cāng)前山有各國(guó)洋行30多家，年出口貿(mào)易總價(jià)值1500萬(wàn)兩銀以上帶來(lái)了西方生活方式如西餐、洋服、照相館、俱樂(lè)部、體育運(yùn)動(dòng)（1845）英國(guó)在倉(cāng)前山首設(shè)領(lǐng)事館，至20世紀(jì)初共有17個(gè)國(guó)家的領(lǐng)事館或代辦處引領(lǐng)一個(gè)時(shí)代的發(fā)展

，中西方文化多元、融合、演進(jìn)的過(guò)程商貿(mào)建筑宗教教育醫(yī)療生活方式福

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PROJECT傳承煙臺(tái)山歷史價(jià)值二：近代福州最重要的國(guó)際化政治、經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng)中心歷史沉淀煙臺(tái)山特色風(fēng)貌（物質(zhì)空間）煙臺(tái)山人文精神中西交融、包容多元多元建筑宅院肌理山地街巷人文薈萃開(kāi)放時(shí)尚、開(kāi)啟新風(fēng)福

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PROJECT傳承煙臺(tái)山歷史價(jià)值二：近代福州最重要的國(guó)際化政治、經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng)中心煙臺(tái)山歷史遺存遺存：建筑、不可移動(dòng)文物，植被。在《保護(hù)規(guī)劃》的基礎(chǔ)上增加了植被的梳理。福

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PROJECT傳承煙臺(tái)山歷史價(jià)值三：東西方文化交流、融合的國(guó)際化多元文化社區(qū)?

17國(guó)領(lǐng)事館或代辦處?

60余報(bào)關(guān)行?

30余洋行?

14座教堂?

10余所教會(huì)學(xué)校?

3家醫(yī)院?

數(shù)十座名人故居福

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PROJECT宗教信仰基督教天主教佛教道教

基督教：1847年美國(guó)傳教士楊順到福州傳教，后陸續(xù)建立天安堂、圣約翰堂（石厝教堂）、真學(xué)堂、三一堂等。

天主教：1864（清同治三年）年始建泛船浦教堂，1911年（宣統(tǒng)三年）改做福州教區(qū)主教座堂。

佛教：佛教于梁朝傳入倉(cāng)山地區(qū)，據(jù)《藤山志》記載，梁天監(jiān)年間藤山東麓始建保茲寺，其后信佛者漸眾。宋崇寧二年（1103年）福州郡守王守道在藤山時(shí)升里建天寧寺。到1949年，全區(qū)共有寺廟7所，僧尼183人。

道教：道教于唐代由江西龍虎山的正一道傳入倉(cāng)山。五代時(shí)，倉(cāng)山下渡人陳靖姑得閭山正法，道教由此興盛。生活方式百年洋衣坊、西式下午茶、樂(lè)群舞會(huì)，引領(lǐng)生活方式新潮流

1859年

美國(guó)教會(huì)創(chuàng)辦福州最早的近代印刷企業(yè)美華書局，創(chuàng)辦福州第一份華文報(bào)《福報(bào)》。

1872年

俄國(guó)商人在泛船浦開(kāi)辦首家蒸汽動(dòng)力機(jī)械制茶廠阜昌制茶廠。

1887年

設(shè)立大清福州電報(bào)局和英國(guó)大東水線電報(bào)公司，同年福州最早電話在倉(cāng)前山外國(guó)領(lǐng)事館和洋行內(nèi)啟用。

1887年3月

福州郵政總局在泛船浦創(chuàng)辦，是福州郵電的發(fā)源地和中心。

1879年

美國(guó)傳教士在江濱建立小型自來(lái)水供應(yīng)站，是福州最早的水廠，后來(lái)發(fā)展為福州南區(qū)水廠。

福州第一家西餐廳——快活林餐廳

福州第一家照相館——月宮照相館福

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PROJECT承煙臺(tái)山歷史價(jià)值四：福州近代化城市建設(shè)的起始區(qū)域，世界建筑藝術(shù)博物館和而不同的中西建筑“萬(wàn)國(guó)建筑博物館”，建筑類型多元、風(fēng)格多樣，中西合璧。使館建筑

學(xué)校建筑

教會(huì)建筑

別墅建筑建筑類型中式折中主義林森公館巴洛克俄國(guó)領(lǐng)事館荷蘭領(lǐng)事館三一學(xué)校-師大外語(yǔ)系新古典哥特式英國(guó)領(lǐng)事館華南女子文理學(xué)院天安堂石厝教堂英華禮堂1860187018801890190019101920建造時(shí)間福

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計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT傳承煙臺(tái)山歷史煙臺(tái)山風(fēng)貌基因和而不同的中西建筑山地特色街巷空間小尺度宅院的空間肌理福

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DESIGN

PROJECT和而不同的中西建筑煙臺(tái)山風(fēng)貌基因“萬(wàn)國(guó)建筑博物館”，建筑類型多元、風(fēng)格多樣，中西合璧。建筑——使館建筑領(lǐng)館建筑的特色為莊重、富含殖民主義色彩。英國(guó)領(lǐng)事館俄國(guó)領(lǐng)事館荷蘭領(lǐng)事館清同治五年（西元1866年）在今公園路39號(hào)建造。為兩層磚木結(jié)構(gòu)，立面呈典型券廊式風(fēng)格，表面粉刷成白色，面寬七開(kāi)間，兩端開(kāi)間略小，中央開(kāi)間正面突出一單開(kāi)間單層的門廊。在售予三一中學(xué)后，底層外廊被改造成拱窗?？傉嫉孛娣e289平方米，2層。建筑高7.6米，長(zhǎng)14.6米，寬13.8米。清咸同治八年（1869年）竣工，又名樂(lè)群樓。磚木結(jié)構(gòu)。平面近似正方形，立面五間，進(jìn)深五間，立面受券廓式建筑影響為拱券窗式，但窗間設(shè)扶壁柱貫穿兩層，檐口有多種磚砌線腳，端開(kāi)間為兩小券窗并有部分花窗裝飾，正立面正中開(kāi)間向前突出，并在二層挑陽(yáng)臺(tái)，檐口做局部女兒墻。始建于1891年以前，平面接近方形，兩層，占地880平方米，建筑面積1530.58平方米。建筑面闊和進(jìn)深均為六開(kāi)間，殖民式外廊平面，但立面未做券廊，上部小青瓦四坡頂，正面底層中央入口處采用了雙柱代替中柱。福

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PROJECT和而不同的中西建筑煙臺(tái)山風(fēng)貌基因“萬(wàn)國(guó)建筑博物館”，建筑類型多元、風(fēng)格多樣，中西合璧。建筑——學(xué)校建筑學(xué)校建筑的特色為穩(wěn)重厚實(shí)、多層建筑、體量大。英華力禮堂三一學(xué)校-福州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校華南女子文理學(xué)院民國(guó)三年（公元1914年）竣工啟用，為三層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積2790平方米；屋身呈法國(guó)新古典主義風(fēng)格，正面突出五開(kāi)間兩層羅馬式拱廊，一層毛面石砌方柱，二層為塔司干柱式，拱面刻紋飾，拱柱上下有線腳托座。單檐歇山頂，屋面覆筒板瓦，屋頂主脊兩側(cè)飾琉璃花格，前后檐各6個(gè)翼角，左右檐各4個(gè)翼角，翹角尖端各飾一獅子。所有飛檐、翼角、梁桁，均彩繪紋飾。屋內(nèi)中廊式，東西走向，兩側(cè)開(kāi)間，一層5間，二層6間，三層作禮堂。由美國(guó)美以美會(huì)傳教士力為廉偕其夫人及部分鶴齡英華書院校友于1905年捐建，為單層磚木結(jié)構(gòu)，紅磚砌筑，平面十字形，立面帶有簡(jiǎn)化哥特式風(fēng)格的尖券門窗，木三鉸拱屋架，坡度很陡，上鋪小青瓦屋面。占地面積604.5平方米，長(zhǎng)32.5米，寬18.6米，北偏西30度。附屬鐘樓，三層，約高21.65米。1912年建成兩座紅磚大樓，圣馬可書院、廣學(xué)書院、榕南小學(xué)。遷入新址，始稱“三一學(xué)?！备?/p>

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PROJECT和而不同的中西建筑煙臺(tái)山風(fēng)貌基因“萬(wàn)國(guó)建筑博物館”，建筑類型多元、風(fēng)格多樣，中西合璧。建筑——教會(huì)建筑教會(huì)建筑多為哥特式，富有儀式感。泛船浦教堂天安堂石厝教堂該建筑是英國(guó)圣公會(huì)于清咸豐六年（1856）為英國(guó)僑民修建的一座哥特式石頭教堂，1861年落成。石厝教堂為花崗石砌成的仿哥特式建筑，由藍(lán)灰兩色石塊搭配砌成，上為木桁架屋頂，雙層小青瓦通風(fēng)屋面。教堂平面近似工字形，由教堂主廳、側(cè)廳、門廳和圣壇等組成。主廳為長(zhǎng)方形，雙坡頂，東西兩面為山墻，西山墻開(kāi)三個(gè)哥特式尖券窗，山墻頂設(shè)有小型八角形鐘塔，塔頂高聳，上有十字架，于“文革”期間被毀。東山墻外為突出半圓形圣壇。圣壇兩側(cè)為側(cè)廳。門廳設(shè)在西南角側(cè)廳位置，正門朝南，哥特式尖券門。建于民國(guó)21年（1932年）。占地面積達(dá)12393平方米，教堂平面為巴西利卡式三廊式布局，十字型平面，兩邊弧狀耳室一對(duì)，長(zhǎng)60.20米，寬19.52米，面積1371.4平方米。廳內(nèi)拱狀天花，每個(gè)柱頭放射出4條拱形方木，在拱頂交匯。兩側(cè)和祭壇上部窗門裝有彩色花玻璃，前沿三間玻璃繪有八幅彩色圣像。建于1897年，用紅磚砌筑，石勒腳；教堂平面十字形，單層，高度較大，約相當(dāng)于同時(shí)期的普通住宅兩層，木桁架屋頂小青瓦屋面，立面窗戶有兩種形式：屋檐所在面開(kāi)設(shè)哥特風(fēng)格的高直尖券窗，山墻面則為普通矩形窗，其上設(shè)置玫瑰窗。在平面十字交叉處東南角有鐘樓，高三層，木制，為開(kāi)敞的亭閣形式。福

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PROJECT和而不同的中西建筑煙臺(tái)山風(fēng)貌基因“萬(wàn)國(guó)建筑博物館”，建筑類型多元、風(fēng)格多樣，中西合璧。建筑——?jiǎng)e墅建筑別墅建筑多以園、廬、舍、筑命名，以中式為主、中西融會(huì)。西林小筑可園林森公館始建于民國(guó)十八年（公元1929年）前后，英式住宅，兩層帶地下室磚木結(jié)構(gòu)，紅磚砌筑。底層“地下室”為各種輔助用房，入口設(shè)于其上，又雙合式八字形臺(tái)階登上；上為門廊，磚砌圓柱，中央橢圓拱券，左右為哥特式尖券；門廊內(nèi)為廳堂，房間環(huán)繞中廳布置。建筑立面略帶英國(guó)安妮女王（Queen-Annestyle）風(fēng)格，正面中央開(kāi)間設(shè)置英式女兒墻，其他部分為疊澀檐口；屋頂為四坡頂組合。創(chuàng)建時(shí)間在民國(guó)十七年（公元1928年）前后，創(chuàng)建者鐘景竹曾是清末至民國(guó)時(shí)期鹽務(wù)系統(tǒng)的官員，由兩座建筑組成，均為紅磚砌筑的三層磚木結(jié)構(gòu)公寓。內(nèi)樓占地540平方米，外樓300平方米，長(zhǎng)度20米，內(nèi)樓寬度19.5米，外樓寬度15米，層數(shù)3層，高27米。林森公館建于1920年代，林森公館為三層磚木結(jié)構(gòu)、帶有殖民地柱廊式風(fēng)格的西洋式建筑。公館分為主樓、副樓（在主樓西側(cè)，進(jìn)門右手側(cè)），副樓每層僅有一個(gè)房間。副樓的窗門原均裝有帶花紋的玻璃，故該樓俗稱“花玻璃”。建筑有附屬院落，花木扶疏。入口門樓呈倒八字形狀，頂部有水泥砌望柱，較有特色。福

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PROJECT和而不同的中西建筑煙臺(tái)山風(fēng)貌基因“萬(wàn)國(guó)建筑博物館”，建筑類型多元、風(fēng)格多樣，中西合璧。盡管風(fēng)格多樣，歷史上煙臺(tái)山建筑依山就勢(shì)、和諧相融，整體肌理尺度較小，綠樹(shù)掩映與山水之間。中式建筑主要分布于倉(cāng)前路沿線；西式建筑集聚于樂(lè)群路沿線。19世紀(jì)下半葉20世紀(jì)上半葉福

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PROJECT和而不同的中西建筑煙臺(tái)山風(fēng)貌基因控制性歷史建筑及標(biāo)志性建筑群福

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PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)貌基因山地特色街巷空間福

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PROJECT山地特色街巷空間煙臺(tái)山風(fēng)貌基因三大特色——特色一：格局依山臨水，高低錯(cuò)落，空間曲折多變，尺度宜人的街區(qū)形態(tài)。特色二：中西交融、多元豐富、深沉靜謐的建筑與景觀特色。特色三：場(chǎng)所記憶豐富、生活氛圍濃郁的活態(tài)社區(qū)。福

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PROJECT特色一：格局依山臨水，高低錯(cuò)落，空間曲折多變，尺度宜人的街區(qū)形態(tài)煙臺(tái)山風(fēng)貌基因觀井路29

號(hào)弄倉(cāng)觀頂巷崇圣庵巷佛寺巷巷：九條登山歷史巷道天安里池后弄亭下路忠烈路龍峰里福

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PROJECT特色一：格局依山臨水，高低錯(cuò)落，空間曲折多變，尺度宜人的街區(qū)形態(tài)煙臺(tái)山風(fēng)貌基因街巷空間溯源九條傳統(tǒng)里、弄、巷，每一條都有一段動(dòng)人故事。天安里崇圣庵巷觀井路29號(hào)弄倉(cāng)觀頂巷天安里的由來(lái)是得名于基督教天安堂，天安里古巷道位于倉(cāng)山區(qū)倉(cāng)前街道梅塢社區(qū)天安里，面臨閩江，南北走向，呈直線型，共5個(gè)臺(tái)面，127個(gè)臺(tái)階。臺(tái)階高20厘米，觀井路得名于一口古井“觀音井”，清康熙年間，這一帶漸成市集。古巷為南高北低的石頭路徑。北至觀井路，南至煙臺(tái)山腰，呈圓弧形。高度19米，總長(zhǎng)46.9米，寬3.5米。當(dāng)時(shí)行人走在巷道上，可以看見(jiàn)閩出于對(duì)神明的敬畏，人們?cè)跓熍_(tái)山建造了崇圣庵來(lái)祈禱平安，希望得到保佑。巷子得名于這座崇圣庵。北至倉(cāng)前路，南至美豐洋行，呈南北走向，均為石臺(tái)階，從山腳一直延伸到煙臺(tái)山頂。共133級(jí)，落差24米，

臺(tái)面共28處，總長(zhǎng)148.5米，寬2.4-

3.3米，每級(jí)高20厘米。當(dāng)時(shí)行人走在巷上，可以看到閩江和中洲島。古巷為南高北低的石、混凝土路徑。北至觀井路，南至煙臺(tái)山體，共有臺(tái)階57級(jí)，臺(tái)面7層，每級(jí)高20厘米，總長(zhǎng)43米，寬1.5米，落差10米。當(dāng)時(shí)行人走在巷道上，可以看到閩江。這一帶曾有37所同鄉(xiāng)會(huì)。寬1.8-2.3米，總長(zhǎng)度66.7米，

江和中洲島。落差17米。福

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PROJECT特色一：格局依山臨水，高低錯(cuò)落，空間曲折多變，尺度宜人的街區(qū)形態(tài)煙臺(tái)山風(fēng)貌基因街巷空間溯源九條傳統(tǒng)里、弄、巷，每一條都有一段動(dòng)人故事。龍峰里忠烈路亭下路池后弄佛寺巷整個(gè)忠烈路的花亭倉(cāng)及金鼓弄與此按司堂有很大的淵源?；ㄍぃ置庸偻?、評(píng)理亭，是古代人民申述冤屈的地點(diǎn)。金鼓弄因住著為接官的鼓樂(lè)手而得名。其中金鼓弄藝人的藝術(shù)形式，有700多年的歷史，有坐奏，行奏，“馬上吹”等豐富的地方戲曲形式，如今依舊存在在福州地區(qū)。池后弄得名于鹽池，

這有明代鹽倉(cāng)的舊址，最古老的鹽工廠。14世紀(jì)的時(shí)候，倉(cāng)前有鹽倉(cāng)50多個(gè)，鹽商百余戶，是福州地區(qū)食鹽集散地。傳說(shuō)福州是一條龍，猶如龍的峰脊，故名龍峰里。其有一處龍峰小筑，建筑原主人李在禎先生，早年畢業(yè)于英華書院，民國(guó)時(shí)期在郵政系統(tǒng)工作。建筑的四坡屋頂上另有一中式小屋頂，中西混合，別有趣味。佛寺巷得名于佛寺巷里的佛寺天寧寺，即佛像寺25號(hào)，天寧寺始建于北宋崇寧二年（1103年），并名為“崇寧寺”。亭下路位于煙臺(tái)山西部，原名嶺頂巷，因所處“亭下山”而得名。亭下路北起倉(cāng)前路，西連忠烈路，呈L狀，是倉(cāng)山民居集中的一片區(qū)域。福

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PROJECT特色二：中西交融、多元豐富、深沉靜謐的建筑與景觀特色煙臺(tái)山風(fēng)貌基因街巷空間要素——登山巷特色：格局依山臨水，高低錯(cuò)落，空間曲折多變，尺度宜人的街道形態(tài)登山巷垂直與等高線，設(shè)有巷門，階梯多為整石，休息平臺(tái)與宅院入口結(jié)合設(shè)置。院墻巷門階梯平臺(tái)山墻樹(shù)福

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PROJECT特色二：中西交融、多元豐富、深沉靜謐的建筑與景觀特色煙臺(tái)山風(fēng)貌基因街巷空間要素——街街（停下路、樂(lè)群路）較為寬敞，坡度平緩，有豐富的院墻、院門景觀。商鋪樹(shù)擋墻庭院院墻院門宅門福

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PROJECT特色二：中西交融、多元豐富、深沉靜謐的建筑與景觀特色街巷空間要素——弄煙臺(tái)山風(fēng)貌基因“弄”較為狹窄、安靜，坡度較緩，兩側(cè)圍墻和建筑細(xì)節(jié)成為最重要的景觀元素。樹(shù)院墻院門宅門建筑臺(tái)階與立面福

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PROJECT特色二：中西交融、多元豐富、深沉靜謐的建筑與景觀特色煙臺(tái)山風(fēng)貌基因街巷空間要素——植栽依墻大樹(shù)，藤蔓、立面盆栽是街巷的主要植栽形式。代表樹(shù)種有榕樹(shù)、石栗、香樟、藍(lán)花楹等，大樹(shù)與巷道、建筑共生。依墻大樹(shù)藤蔓及立面盆栽福

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PROJECT特色二：中西交融、多元豐富、深沉靜謐的建筑與景觀特色煙臺(tái)山風(fēng)貌基因人文街巷空間街巷是歷史煙臺(tái)山公共空間的主體，它們不是喧囂的鬧市，而是富有人文氣息，動(dòng)靜得宜的“空間經(jīng)絡(luò)”。沿街引入式商業(yè)形態(tài)這種傳統(tǒng)空間在當(dāng)代常常演變?yōu)槿宋纳虡I(yè)街道（有臨街商鋪）和相對(duì)安靜的“沿街引入式商業(yè)”街（商業(yè)不臨街）。臨街商業(yè)沿街引入式商業(yè)兼容多種功能的院落福

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PROJECT特色二：中西交融、多元豐富、深沉靜謐的建筑與景觀特色煙臺(tái)山風(fēng)貌基因景觀元素不同建筑的院門和圍墻形式豐富，材質(zhì)多樣，中式和中西結(jié)合均有。院門和圍墻根據(jù)留存的老照片及現(xiàn)存的院門和圍墻來(lái)看，形式非常豐富，材質(zhì)有石材、紅磚、青磚、瓦片等，材質(zhì)間也有互相組合。風(fēng)格中式和中西結(jié)合均有。福

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PROJECT特色二：中西交融、多元豐富、深沉靜謐的建筑與景觀特色煙臺(tái)山風(fēng)貌基因景觀元素不同建筑的院門和圍墻形式豐富，材質(zhì)多樣，中式和中西結(jié)合均有。院門和圍墻福

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PROJECT特色二：中西交融、多元豐富、深沉靜謐的建筑與景觀特色煙臺(tái)山風(fēng)貌基因景觀元素?fù)鯄团_(tái)階的材質(zhì)均為石材，臺(tái)階多為整石，基礎(chǔ)多為斜向砌筑。擋墻和臺(tái)階材質(zhì)均為石材，擋土墻和圍墻基礎(chǔ)多為斜向砌筑，臺(tái)階多為整石福

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PROJECT特色二：中西交融、多元豐富、深沉靜謐的建筑與景觀特色煙臺(tái)山風(fēng)貌基因景觀元素?zé)熍_(tái)山代表樹(shù)種有榕樹(shù)、石栗、香樟、藍(lán)花楹等，大樹(shù)與巷道、建筑共生。建筑、巷道共生的大樹(shù)代表樹(shù)種有榕樹(shù)、石栗、香樟、藍(lán)花楹福

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PROJECT特色三：場(chǎng)所記憶豐富、生活氛圍濃郁的活態(tài)社區(qū)煙臺(tái)山風(fēng)貌基因景觀元素?zé)熍_(tái)山代表樹(shù)種有榕樹(shù)、石栗、香樟、藍(lán)花楹等，大樹(shù)與巷道、建筑共生。其他植被福

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PROJECT小尺度宅院肌理福

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PROJECT小尺度宅院肌理煙臺(tái)山風(fēng)貌基因煙臺(tái)山肌理有院、園、連排三種基本空間單元，建筑尺度較小，大致為12m～30m之間。

宅院

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連排聯(lián)排民居宅園宅院福

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規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT小尺度宅院肌理煙臺(tái)山風(fēng)貌基因福建傳統(tǒng)經(jīng)典城市空間形態(tài)煙臺(tái)山特色肌理煙臺(tái)山的小尺度宅院肌理與鼓浪嶼類似，并與三坊七巷、華僑新村不同，是一種混合式的山地肌理。三坊七巷華僑新村鼓浪嶼兼容多種功能這一特色院落空間在當(dāng)代具有兼容性，兼容辦公、畫廊、工作室、會(huì)所、餐飲、酒吧、酒店、公寓等功能福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT小尺度宅院肌理煙臺(tái)山風(fēng)貌基因煙臺(tái)山基因煙臺(tái)山基因文化基因空間基因時(shí)尚創(chuàng)新小尺度宅院中西交融多元建筑山地街巷人文薈萃果枝干福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)貌基因傳承續(xù)寫煙臺(tái)山彰顯煙臺(tái)山特色傳承骨子里的煙臺(tái)山福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT傳承續(xù)寫煙臺(tái)山煙臺(tái)山風(fēng)貌基因彰顯煙臺(tái)山特色福州歷史文脈中軸線上的三張名片，文化內(nèi)涵、外在風(fēng)景各不相同。三坊七巷中國(guó)“里坊制度活化石”福州首個(gè)5A級(jí)旅游景區(qū)煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)三坊七巷17國(guó)領(lǐng)館區(qū)，中西文化融合地打造福州城市新名片上下杭上下杭煙臺(tái)山福州商賈文化的發(fā)源地規(guī)劃為“歷史文化旅游街區(qū)”福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT傳承續(xù)寫煙臺(tái)山煙臺(tái)山風(fēng)貌基因彰顯煙臺(tái)山特色地形

—

半山畔水，

文化

—

中西合璧，

空間

—

宅院窄巷地形特色福州城唯一的山地特色歷史文化街區(qū)。三坊七巷華僑新村私密封閉高端餐飲文化特色三坊七巷士族文化歷史文化商業(yè)街區(qū)與士族文化、商貿(mào)文化不同，煙臺(tái)山蘊(yùn)含的是中西融合的先鋒精神。商貿(mào)文化歷史文化商業(yè)街區(qū)上下杭上下杭臺(tái)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)空間特色煙臺(tái)山宅院窄巷不同于傳統(tǒng)里坊，宅院由園、廬、舍、和西式公館構(gòu)成，呈現(xiàn)出中西融合特征和豐富的多樣性。煙臺(tái)山中西文化開(kāi)放與城市先鋒精神萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)煙臺(tái)山福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT傳承續(xù)寫煙臺(tái)山煙臺(tái)山風(fēng)貌基因彰顯煙臺(tái)山特色實(shí)現(xiàn)多方價(jià)值的平臺(tái)萬(wàn)科續(xù)寫煙臺(tái)山激活沉睡的歷史建筑，公眾：對(duì)煙臺(tái)山過(guò)往詩(shī)意的認(rèn)識(shí)政府：文化傳承，城市復(fù)興，城市之窗萬(wàn)科：企業(yè)品牌與價(jià)值再聚中外多元時(shí)代建筑智慧福州現(xiàn)代文化交流前沿創(chuàng)造城市多元價(jià)值，引領(lǐng)福州時(shí)尚生活福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT傳承續(xù)寫煙臺(tái)山煙臺(tái)山風(fēng)貌基因城市生活空間

而非純粹

旅游布景煙臺(tái)山不應(yīng)是歷史定格的旅游布景，而是具有旅游功能的鮮活城市生活場(chǎng)景。延續(xù)文脈，現(xiàn)代對(duì)話傳統(tǒng)既有歷史神韻，又有現(xiàn)代福州魅力。維護(hù)歷史尺度和肌現(xiàn)代與傳統(tǒng)對(duì)話理，延續(xù)山-水-建筑的關(guān)系，保護(hù)的不是特定的建筑風(fēng)格；延續(xù)多元開(kāi)放精神，以現(xiàn)代對(duì)話傳統(tǒng)。成都太古里武漢天地福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT傳承續(xù)寫煙臺(tái)山煙臺(tái)山風(fēng)貌基因傳承骨子里的煙臺(tái)山不是割裂城市生活旅游布景不是歷史定格的簡(jiǎn)單模仿依山就勢(shì)，風(fēng)貌協(xié)調(diào)肌理與尺度，多樣性，開(kāi)放包容福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT03煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)PROJECT

POSITIONING1.

總體定位2.

空間結(jié)構(gòu)3.

九巷雙街4.

多元院落5.

大公園（體驗(yàn)）系統(tǒng)總體定位煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)江南人文地標(biāo)，多元活力城區(qū)古今輝映、中西合璧的歷史文化街區(qū)半山創(chuàng)意活力公共空間多元功能混合的活力城區(qū)半山畔江古今輝映中西合璧多元混合福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT空間結(jié)構(gòu)煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)空間結(jié)構(gòu)骨架多元院落

+

倉(cāng)前九里+

大公園系統(tǒng)空間特色與肌理江-山一體的綠色網(wǎng)絡(luò)公共空間組織系統(tǒng)倉(cāng)前路九巷九巷半山步道半山步道發(fā)展單元倉(cāng)前街九巷步行山道弄控制性單元發(fā)展單元福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT九巷雙街煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)原點(diǎn)：歷史上的煙臺(tái)山福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT九巷雙街煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)保護(hù)織補(bǔ)九條歷史古巷與重要?dú)v史建筑福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT九巷雙街煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合自然地形因地制宜，高低起伏8.5

-13.513.5

-18.518.5

-23.523.5

-28.528.5

-38.538.5

-48.5福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT九巷雙街煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)“九巷+倉(cāng)前路+半山步道”為骨架的街巷弄系統(tǒng)倉(cāng)前路古巷山街巷弄公共廣場(chǎng)福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT多元院落煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)多元院落——兼容多種功能的包容性空間功能可以兼容辦公、畫廊、工作室、會(huì)所、餐飲、酒吧等功能；產(chǎn)權(quán)可以是一個(gè)或者多個(gè)業(yè)主共有的“院”。

豐富的業(yè)態(tài)

功能可以動(dòng)態(tài)演變

應(yīng)對(duì)不確定性福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT多元院落煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)試探性功能業(yè)態(tài)策劃江南人文地標(biāo)文化商業(yè)/創(chuàng)意辦公/精致生活東部街區(qū)中部街區(qū)西部街區(qū)開(kāi)放式商業(yè)活力街區(qū)藝術(shù)創(chuàng)意文化辦公街區(qū)精致生活街區(qū)倉(cāng)山影院

/煙臺(tái)山公園

/精品零售

/時(shí)尚休閑

/精致餐飲以創(chuàng)意藝術(shù)孵化、生產(chǎn)和展示平臺(tái)的創(chuàng)意辦公街區(qū)為核心。配套藝術(shù)畫廊、文化生活品牌、精品消費(fèi)、精品民宿、時(shí)尚定制綠樹(shù)掩映的院落商墅、創(chuàng)意辦公

/生活

/高端形態(tài)

/配套江心島公園休閑商業(yè)形態(tài)煙臺(tái)山公園東部街區(qū)天安堂美領(lǐng)館中部街區(qū)西部街區(qū)福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT多元院落煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)空間多元和豐富性集群設(shè)計(jì)，多元包容，建筑特色福州煙臺(tái)山-邂逅風(fēng)貌保護(hù)、設(shè)計(jì)大師街巷劃分“坊制”建設(shè)管理單元上海匯乘建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司集群設(shè)計(jì)把控：呂舟王輝張永和由呂舟教授作為項(xiàng)目風(fēng)貌把控協(xié)調(diào)人并參與保留建筑勘測(cè)、

清華大學(xué)建筑學(xué)院副院長(zhǎng)都市實(shí)踐創(chuàng)建合伙人美國(guó)紐約州注冊(cè)建筑師清華大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士、碩士邁阿密大學(xué)建筑學(xué)碩士中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑師分會(huì)理事非常建筑創(chuàng)建人博士生導(dǎo)師美國(guó)加利福利亞州注冊(cè)建筑師北京大學(xué)建筑學(xué)研究中心創(chuàng)始人美國(guó)麻省理工學(xué)院建筑系主任同濟(jì)大學(xué)建筑學(xué)院教授修繕設(shè)計(jì)中國(guó)紫禁城學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)由規(guī)劃與方案總設(shè)計(jì)師王輝先生作為集群設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)人，把

中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑史學(xué)分會(huì)理事、學(xué)術(shù)委員控項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)中國(guó)古跡遺址保護(hù)協(xié)會(huì)（ICOMOS-CHINA）副主席國(guó)際文化財(cái)產(chǎn)保護(hù)及修復(fù)中心（ICCROM）理事福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT大公園（體驗(yàn)）系統(tǒng)煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)連山貫水的大公園系統(tǒng)區(qū)域慢行系統(tǒng)《福州煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》>>>第十一章>>>第45條

閩江兩岸及兩島之間的交通聯(lián)系在交通組織方式的內(nèi)容中，共分為水上交通聯(lián)系、步行交通聯(lián)系、包括公交車在內(nèi)的車行交通聯(lián)系。（一）水上交通，兩岸及江心島共設(shè)置5處游船碼頭，江北地區(qū)有蒼霞公園游船碼頭，江南倉(cāng)前地區(qū)有倉(cāng)前公園游船碼頭和倉(cāng)前路濱江游船碼頭，江心島上設(shè)置有江心島游船碼頭和觀景臺(tái)游船碼頭，水上游覽線路如圖所示；（二）步行交通聯(lián)系，步行交通聯(lián)系充分利用現(xiàn)狀的資源進(jìn)行改造，并增設(shè)景觀性較強(qiáng)的步行通道，在現(xiàn)狀索橋兩側(cè)增設(shè)觀景臺(tái)及電梯設(shè)施，同時(shí)在江心島大橋一側(cè)開(kāi)辟步行通道，便于步行直接到江心島和跨江游覽。兩個(gè)島內(nèi)自成獨(dú)立的步行體系。（三）車行交通聯(lián)系，閩江兩岸除了常規(guī)的小汽車交通之外，還設(shè)有20路和12路兩條公交線，便于步行人們的換乘。同時(shí)在倉(cāng)前路上的規(guī)劃更新地塊分別設(shè)置大型地下停車場(chǎng)地，為對(duì)外的旅游車輛提供提車場(chǎng)地。福

州

萬(wàn)

科

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臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT大公園（體驗(yàn)）系統(tǒng)煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)連山貫水的大公園系統(tǒng)煙臺(tái)山公園

&

江岸系統(tǒng)串聯(lián)構(gòu)成煙臺(tái)山大公園系統(tǒng)江心島中洲島煙臺(tái)山公園三角公園福

州

萬(wàn)

科

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臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT大公園（體驗(yàn)）系統(tǒng)煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)拆除沿江高層建筑前濱江照片規(guī)劃設(shè)計(jì)沿江效果圖福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT大公園（體驗(yàn)）系統(tǒng)煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)整合煙臺(tái)山文化風(fēng)貌區(qū)三街四徑整合煙山風(fēng)貌區(qū)片區(qū)最早開(kāi)發(fā)地塊引領(lǐng)風(fēng)貌，定位片區(qū)標(biāo)桿塔亭路歷史建筑群公園路歷史建筑群馬廠街歷史建筑群

三條特色文化風(fēng)貌體驗(yàn)街

四條煙臺(tái)山風(fēng)情體驗(yàn)路徑

統(tǒng)籌整合形成煙臺(tái)山遺產(chǎn)保護(hù)和文化體驗(yàn)的整體福

州

萬(wàn)

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山

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目

復(fù)

興

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計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT大公園（體驗(yàn)）系統(tǒng)煙臺(tái)山復(fù)興規(guī)劃設(shè)計(jì)兩岸兩島，整合提升，點(diǎn)亮閩江煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)集合交通、商業(yè)、綠化休閑等多重活力要素。上下杭中洲島風(fēng)貌區(qū)（商業(yè)）更新（商業(yè)、休閑）成熟社區(qū)煙臺(tái)山公園（1）交通地鐵站

地鐵上藤路站投入使用江心島（休閑）（2）商業(yè)隔江對(duì)望上下杭，競(jìng)爭(zhēng)&互補(bǔ)4A景區(qū)（3）綠化休閑煙臺(tái)山風(fēng)貌區(qū)申請(qǐng)4A景區(qū)、江心島、中洲島、煙臺(tái)山公園逐步投入使用福

州

萬(wàn)

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山

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目

復(fù)

興

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劃

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計(jì)VANKE

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YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT04煙臺(tái)山風(fēng)貌傳承與營(yíng)造PROJECT

POSITIONING1.

古巷織補(bǔ)2.

歷史錨點(diǎn)（烘托/放大）3.

現(xiàn)代演繹煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造規(guī)劃設(shè)計(jì)思路以九條歷史古巷為線索以重要的保留歷史建筑為焦點(diǎn)以煙臺(tái)山自然地形地貌為骨架設(shè)計(jì)一個(gè)帶有煙臺(tái)山特有風(fēng)貌與建筑空間屬性的規(guī)劃方案古巷織補(bǔ)+歷史錨點(diǎn)

+現(xiàn)代演繹福

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目

復(fù)

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YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT古巷織補(bǔ)織補(bǔ)歷史古巷織補(bǔ)倉(cāng)前街織補(bǔ)慢行網(wǎng)絡(luò)（山街）福

州

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科

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山

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目

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YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造織補(bǔ)歷史古巷《福州煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》

>>>第三章>>>第18條（1）維護(hù)風(fēng)貌道路、街巷的空間特征。風(fēng)貌保護(hù)街巷應(yīng)當(dāng)保持現(xiàn)狀或恢復(fù)歷史上的街巷寬度，不得拓寬或縮小。鼓勵(lì)通過(guò)合理的交通組織解決現(xiàn)有交通矛盾。風(fēng)貌保護(hù)街巷兩側(cè)的新建、改建、擴(kuò)建的建筑應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)狀街巷界面線為依據(jù)進(jìn)行貼線建設(shè)。（2）風(fēng)貌道路、街巷沿線地塊的新建、改建、擴(kuò)建的建筑高度應(yīng)與街道現(xiàn)有的空間尺度相一致，并符合本規(guī)劃“建筑高度控制規(guī)定”。新建、改建、擴(kuò)建的建筑的量、形式、風(fēng)格、色彩等要求與周邊歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。（3）尊重地方街道綠化的基本特征。風(fēng)貌保護(hù)道路兩側(cè)的綠化應(yīng)予以保留和養(yǎng)護(hù)，維持現(xiàn)有樹(shù)種以及道路綠化空間。（4）積極改善風(fēng)貌保護(hù)街巷兩側(cè)的步行環(huán)境，包括地面鋪裝、街道小品、空間景觀等，鋪裝、小品形式應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)所在地區(qū)的歷史風(fēng)貌特色。福

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DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造織補(bǔ)歷史古巷網(wǎng)絡(luò)整合，行程游山路徑，織補(bǔ)，串聯(lián)歷史脈絡(luò)倉(cāng)前路古巷山街巷弄公共廣場(chǎng)福

州

萬(wàn)

科

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臺(tái)

山

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目

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興

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YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT織補(bǔ)歷史古巷民國(guó)巷道階梯《福州煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》>>>第五章>>>第22條第22條

古石階的保護(hù)保護(hù)已被確定為倉(cāng)山區(qū)登記不可移動(dòng)文物的有天安里古巷道、觀井路29號(hào)弄古巷道、倉(cāng)觀頂古巷道、崇圣庵古巷道共計(jì)4條具有古石階的傳統(tǒng)巷道，及佛寺弄、池后弄和忠烈路等現(xiàn)狀保護(hù)較好的古石階。古石階街巷應(yīng)按照風(fēng)貌街巷的保護(hù)要求進(jìn)行保護(hù)。對(duì)于登記不可移動(dòng)文物本體的古石階應(yīng)保護(hù)石階的相對(duì)位置和砌筑方式，修繕整治中應(yīng)嚴(yán)格保證其歷史風(fēng)貌的特征。對(duì)損壞的石臺(tái)階需要嚴(yán)格按照原材質(zhì)進(jìn)行更換。福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT織補(bǔ)歷史古巷倉(cāng)觀頂古巷道《福州煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》>>>第五章>>>第22條第22條

古石階的保護(hù)保護(hù)已被確定為倉(cāng)山區(qū)登記不可移動(dòng)文物的有天安里古巷道、觀井路29號(hào)弄古巷道、倉(cāng)觀頂古巷道、崇圣庵古巷道共計(jì)4條具有古石階的傳統(tǒng)巷道，及佛寺弄、池后弄和忠烈路等現(xiàn)狀保護(hù)較好的古石階。古石階街巷應(yīng)按照風(fēng)貌街巷的保護(hù)要求進(jìn)行保護(hù)。對(duì)于登記不可移動(dòng)文物本體的古石階應(yīng)保護(hù)石階的相對(duì)位置和砌筑方式，修繕整治中應(yīng)嚴(yán)格保證其歷史風(fēng)貌的特征。對(duì)損壞的石臺(tái)階需要嚴(yán)格按照原材質(zhì)進(jìn)行更換。福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT織補(bǔ)歷史古巷崇圣庵古巷道《福州煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》>>>第五章>>>第22條第22條

古石階的保護(hù)保護(hù)已被確定為倉(cāng)山區(qū)登記不可移動(dòng)文物的有天安里古巷道、觀井路29號(hào)弄古巷道、倉(cāng)觀頂古巷道、崇圣庵古巷道共計(jì)4條具有古石階的傳統(tǒng)巷道，及佛寺弄、池后弄和忠烈路等現(xiàn)狀保護(hù)較好的古石階。古石階街巷應(yīng)按照風(fēng)貌街巷的保護(hù)要求進(jìn)行保護(hù)。對(duì)于登記不可移動(dòng)文物本體的古石階應(yīng)保護(hù)石階的相對(duì)位置和砌筑方式，修繕整治中應(yīng)嚴(yán)格保證其歷史風(fēng)貌的特征。對(duì)損壞的石臺(tái)階需要嚴(yán)格按照原材質(zhì)進(jìn)行更換。福

州

萬(wàn)

科

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目

復(fù)

興

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劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT織補(bǔ)歷史古巷佛寺巷古巷道福

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設(shè)

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FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT織補(bǔ)歷史古巷天安里古巷道《福州煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》>>>第五章>>>第22條第22條

古石階的保護(hù)保護(hù)已被確定為倉(cāng)山區(qū)登記不可移動(dòng)文物的有天安里古巷道、觀井路29號(hào)弄古巷道、倉(cāng)觀頂古巷道、崇圣庵古巷道共計(jì)4條具有古石階的傳統(tǒng)巷道，及佛寺弄、池后弄和忠烈路等現(xiàn)狀保護(hù)較好的古石階。古石階街巷應(yīng)按照風(fēng)貌街巷的保護(hù)要求進(jìn)行保護(hù)。對(duì)于登記不可移動(dòng)文物本體的古石階應(yīng)保護(hù)石階的相對(duì)位置和砌筑方式，修繕整治中應(yīng)嚴(yán)格保證其歷史風(fēng)貌的特征。對(duì)損壞的石臺(tái)階需要嚴(yán)格按照原材質(zhì)進(jìn)行更換。福

州

萬(wàn)

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山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT織補(bǔ)歷史古巷池后弄古巷道福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT織補(bǔ)歷史古巷亭下路福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT織補(bǔ)歷史古巷忠烈路福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT織補(bǔ)歷史古巷龍峰里福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造歷史織補(bǔ)

網(wǎng)絡(luò)整合《福州煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》>>>第十一章>>>第44條

慢行交通規(guī)劃（一）道路慢行道加大對(duì)于道路人行道與自行車道的建設(shè),適當(dāng)拓寬人行道,增加行人步行休閑的活動(dòng)空間，形成聯(lián)通的步行網(wǎng)絡(luò)體系。（二）濱水慢行道結(jié)合閩江沿岸已有的生態(tài)環(huán)境資源,在濱江沿線通過(guò)環(huán)境整治等措施,留出公共通道,保證濱水空間的開(kāi)放性。（三）傳統(tǒng)街巷對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的傳統(tǒng)街巷進(jìn)行重點(diǎn)環(huán)境整治，增加景觀環(huán)境要素，形成連續(xù)、舒適的步行網(wǎng)路。福

州

萬(wàn)

科

煙

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山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造歷史織補(bǔ)

網(wǎng)絡(luò)整合街

Street巷

Alley弄

Lane鬧

寬

開(kāi)放動(dòng)

文化

窄窄

私密

靜弄倉(cāng)前路巷巷商業(yè)界面（連續(xù)沿街界面）福

州

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興

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計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造歷史織補(bǔ)

網(wǎng)絡(luò)整合《福州煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》>>>第四章>>>第19條倉(cāng)前路為臨閩江的濱水城市道路，濱水景觀環(huán)境較好。規(guī)劃中應(yīng)嚴(yán)格控制道路紅線和景觀，禁止拓寬道路，增強(qiáng)濱水岸線的滲透性。倉(cāng)前路為了使倉(cāng)前路沿街空間不至于過(guò)于連續(xù)與閉塞

規(guī)劃上放大了許多廣場(chǎng)空間與路徑

使倉(cāng)前路沿街空間更加具有吸引力與空間節(jié)奏福

州

萬(wàn)

科

煙

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目

復(fù)

興

規(guī)

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設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造歷史織補(bǔ)

網(wǎng)絡(luò)整合倉(cāng)前路為了滿足倉(cāng)前路一側(cè)不同退線要求

并豐富倉(cāng)前路一側(cè)的沿街空間與建筑層次在不同的地段設(shè)計(jì)了不同的沿街空間形式福

州

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興

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設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造歷史織補(bǔ)

網(wǎng)絡(luò)整合倉(cāng)前路為了滿足倉(cāng)前路一側(cè)不同退線要求

并豐富倉(cāng)前路一側(cè)的沿街空間與建筑層次在不同的地段設(shè)計(jì)了不同的沿街空間形式福

州

萬(wàn)

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山

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目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造歷史織補(bǔ)

網(wǎng)絡(luò)整合倉(cāng)前路為了滿足倉(cāng)前路一側(cè)不同退線要求

并豐富倉(cāng)前路一側(cè)的沿街空間與建筑層次在不同的地段設(shè)計(jì)了不同的沿街空間形式福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

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目

復(fù)

興

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設(shè)

計(jì)VANKE

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YANTAISHAN

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DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造歷史織補(bǔ)

網(wǎng)絡(luò)整合《福州煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》>>>第十三章>>>第52條（三）

街頭綠地控制山街東西連貫的山街，局部退讓出小廣場(chǎng)或?qū)翱臻g通過(guò)規(guī)劃更新改造地塊中的部分地塊作為街頭綠地設(shè)置，用于居民日?；顒?dòng)和交流的場(chǎng)所。福

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萬(wàn)

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目

復(fù)

興

規(guī)

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設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造歷史錨點(diǎn)（放大）彰顯歷史建筑，塑造群體辨識(shí)度歷史建筑局部處理福

州

萬(wàn)

科

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臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造歷史錨點(diǎn)歷史建筑放大福

州

萬(wàn)

科

煙

臺(tái)

山

項(xiàng)

目

復(fù)

興

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)VANKE

FUZHOU

YANTAISHAN

SCHEME

DESIGN

PROJECT煙臺(tái)山風(fēng)格傳承與營(yíng)造歷史錨點(diǎn)

歷史建筑放大歷史風(fēng)貌標(biāo)識(shí)化（IDENTITY）利用地區(qū)標(biāo)志性歷史建筑打造地區(qū)風(fēng)貌特色和辨識(shí)度。新建建筑小尺度、小體量，烘托標(biāo)志歷史建筑，不競(jìng)爭(zhēng)視覺(jué)吸引力?！陡Ｖ轃熍_(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》>>>第十二章第>>>第48條

建筑高度控制原則規(guī)劃建筑的高度控制是保持和優(yōu)化風(fēng)貌特色最重要的因素。煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)核心保護(hù)范圍和風(fēng)貌保護(hù)道路沿線的規(guī)劃建筑高度應(yīng)嚴(yán)格控制，建設(shè)控制范圍可適當(dāng)放寬要求。對(duì)煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)臨江側(cè)建筑高度進(jìn)行較嚴(yán)格的控制，凸顯自然山體地形風(fēng)貌，非臨江側(cè)高度控制可適當(dāng)放寬要求。建筑高度控制與周邊歷史建筑的高度相協(xié)調(diào)，并保證重要視線通廊、標(biāo)志性景觀節(jié)點(diǎn)的可見(jiàn)性。學(xué)校所在地塊的高度控制，在不影響整體風(fēng)貌的前提下，可適當(dāng)放寬要求。結(jié)合地塊的現(xiàn)狀高度，對(duì)一些現(xiàn)狀建筑較高的地塊，在不影響整體風(fēng)貌的前提下，考慮高度控制的可行性，適當(dāng)放寬控制要求。清美天郵豐安政銀堂司行福

州