市購(gòu)房者需求調(diào)查問(wèn)卷分析

39/39消費(fèi)者需求調(diào)查問(wèn)卷分析為了更好地了解貴陽(yáng)市場(chǎng)對(duì)住宅商品房的各種需求情況，以利于本項(xiàng)目后期的規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑出適銷的商品房，我們有針對(duì)性的對(duì)一些潛在的購(gòu)房者進(jìn)行了一次市場(chǎng)問(wèn)卷調(diào)查。本次調(diào)查對(duì)象要緊包括貴陽(yáng)市兩城區(qū)和花溪區(qū)的教師、大夫、公務(wù)員、小企業(yè)主、新型中產(chǎn)階級(jí)、休閑置業(yè)人士、養(yǎng)老度假人士、高收入群體及工商企業(yè)中高層治理人員等，針對(duì)不同調(diào)查對(duì)象選取在花溪區(qū)和兩城區(qū)設(shè)置了19個(gè)調(diào)查點(diǎn)，采納了入戶訪問(wèn)和街頭攔截相結(jié)合的調(diào)研方式進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查。共計(jì)投放問(wèn)卷400份（花溪區(qū)100份、云巖區(qū)150份、南明區(qū)150份），回收問(wèn)卷341份，有效問(wèn)卷310份，現(xiàn)在將問(wèn)卷調(diào)查所得到的數(shù)據(jù)信息匯總分析歸納如下：S04.被訪問(wèn)對(duì)象的年齡和性不？本次訪問(wèn)對(duì)象年齡在25-55歲之間的占到了91.94%。男女性不比為63%：37%。被訪問(wèn)對(duì)象現(xiàn)在居住區(qū)域？本次訪問(wèn)對(duì)象要緊居住在兩城區(qū)占到66%，花溪區(qū)也占到了14.51%。符合預(yù)設(shè)的比例要求。被訪問(wèn)對(duì)象的住房來(lái)源？從數(shù)據(jù)來(lái)看單位集資房、單位宿舍和自租房三者比例達(dá)到了58.37%，講明欲購(gòu)房者對(duì)滿足和改變居住生活條件的需求依舊比較大。被訪問(wèn)對(duì)象的住房戶型?從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，本次訪問(wèn)對(duì)象的住房戶型現(xiàn)狀以二房以下居多，占到65%，講明貴陽(yáng)市居民居住現(xiàn)狀多以小戶型為主，對(duì)改善居住現(xiàn)狀有較大需求。被訪問(wèn)對(duì)象的住房面積?從數(shù)據(jù)來(lái)看，本次調(diào)查的對(duì)象住房面積多在80平方米以下，占到63%，講明貴陽(yáng)市民平均居住面積較小，還有較大提升空間。購(gòu)房的要緊目的?從本次調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，欲購(gòu)房者的要緊購(gòu)房目的是解決差不多居住需要和改善居住條件，占到總比例的90%，講明貴陽(yáng)市一般市民購(gòu)房的要緊目的是用來(lái)解決差不多居住和改善居住條件；用來(lái)投資和做第二度假居所意識(shí)還不強(qiáng)。被訪問(wèn)對(duì)象目前個(gè)人的情況及購(gòu)房打算?從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，被訪問(wèn)對(duì)象的個(gè)人情況各種比例相差不大，分散度較高。購(gòu)房者首選的區(qū)域？從購(gòu)房者首選區(qū)域來(lái)看，兩城區(qū)和花溪區(qū)排在前三位，花溪區(qū)是購(gòu)房者除兩城區(qū)外購(gòu)房者的首選置業(yè)區(qū)域。這也為我們項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)提供了較好的市場(chǎng)需求環(huán)境。次選區(qū)域？從次選區(qū)域來(lái)看，兩城區(qū)、小河開(kāi)發(fā)區(qū)、花溪區(qū)、金陽(yáng)新區(qū)排在前四位，講明除兩城區(qū)外小河開(kāi)發(fā)區(qū)和金陽(yáng)新區(qū)將是花溪區(qū)的要緊競(jìng)爭(zhēng)片區(qū)。最不喜愛(ài)區(qū)域？從這次調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，在購(gòu)房者最不喜愛(ài)的區(qū)域中排在前三位的分不是烏當(dāng)區(qū)、清鎮(zhèn)市和白云區(qū)，排在最后面的后不是南明區(qū)和云巖區(qū)，講明一般購(gòu)房者依舊比較喜愛(ài)居住在市內(nèi)兩城區(qū)。預(yù)備購(gòu)房的類型？從數(shù)據(jù)來(lái)看，預(yù)備購(gòu)房的類型中以多層和小高層居多占到79.16%，講明在貴陽(yáng)其他商品房類型關(guān)于一般購(gòu)房者還專門(mén)難涉及和認(rèn)同，多層和小高層依舊主流產(chǎn)品。喜愛(ài)哪種形式的戶型空間布局？從數(shù)據(jù)來(lái)看，欲購(gòu)房者喜愛(ài)的房型布局以平面型和錯(cuò)層為主，占到68%；但躍式房型和復(fù)式房型認(rèn)同的比例也較高，講明貴陽(yáng)消費(fèi)者正在認(rèn)同和尋求更富于變化的房型設(shè)計(jì)。打算購(gòu)買(mǎi)住房的戶型？從打算購(gòu)買(mǎi)的住房戶型比例來(lái)看，以二房和三房為主，占到81%，講明貴陽(yáng)消費(fèi)者的消費(fèi)理念依舊比較實(shí)際的。打算購(gòu)買(mǎi)住房的面積？數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房者打算購(gòu)買(mǎi)的面積以81-120平方米居多，占到61%；但121-150平方米的比例也有22%，也不應(yīng)忽視這部分消費(fèi)者的需求。希望客廳的面積？從數(shù)據(jù)來(lái)看，購(gòu)房者希望客廳面積在20-29平方米和30平方米以上的客廳占到73%，講明消費(fèi)者比較喜好適中和較大客廳的戶型設(shè)計(jì)。希望臥房的面積？從數(shù)據(jù)來(lái)看，10-15平方米的臥房是購(gòu)房者比較情愿同意的，但16-19平方米的臥房比例也有28%，講明消費(fèi)者在經(jīng)濟(jì)許可的情況下也有追求較大面積臥房的趨勢(shì)。希望陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)的類型？從半封閉式陽(yáng)臺(tái)占到71%的比例來(lái)看，購(gòu)房者依舊趨向于半封閉式陽(yáng)臺(tái)產(chǎn)品。希望一套住宅應(yīng)當(dāng)設(shè)幾個(gè)陽(yáng)臺(tái)?從數(shù)據(jù)來(lái)看，大多數(shù)購(gòu)房者依舊比較喜好兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，占到57%的比例。針對(duì)同一套住宅，入戶花園會(huì)增加購(gòu)買(mǎi)性嗎?從喜好入戶花園的比例占到66%的數(shù)據(jù)來(lái)看，入戶花園的設(shè)計(jì)能夠增加消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)可能性。喜愛(ài)哪一種形式的陽(yáng)臺(tái)欄桿?從透明鋼化玻璃的喜好數(shù)據(jù)占到56%來(lái)看，購(gòu)房者依舊比較注重對(duì)陽(yáng)臺(tái)的美觀和對(duì)視覺(jué)通透性的追求。18．喜愛(ài)哪種形式的窗？從對(duì)落地窗的喜好比例占到55.33%的數(shù)據(jù)來(lái)看，消費(fèi)者對(duì)窗的形式和陽(yáng)臺(tái)欄桿的喜好相似，都比較注重美觀和通透性。19．考慮到公攤面積及費(fèi)用，購(gòu)房者對(duì)樓梯間、大堂等公共空間的尺寸、裝修有何要求？從欲購(gòu)房者對(duì)比較寬敞、樸實(shí)好用的偏好比例占到67%來(lái)看，消費(fèi)者的消費(fèi)理念比較理性，喜好樓梯間和大堂的美觀和有用。20．喜愛(ài)住宅的主體外墻顏色？從喜好主體外墻是白色的比例占到35.37%來(lái)看，白色外墻應(yīng)是消費(fèi)者心目中比較喜愛(ài)的顏色。屋頂喜愛(ài)的顏色？從數(shù)據(jù)來(lái)看，欲購(gòu)房者對(duì)屋頂?shù)念伾埠幂^為分散，沒(méi)有形成對(duì)單一顏色的偏好，講明屋頂顏色關(guān)于消費(fèi)來(lái)講，追求個(gè)性化色彩較重。21．住宅小區(qū)應(yīng)具備哪些配套設(shè)施？I．運(yùn)動(dòng)類：第一提及的配套設(shè)施？從欲購(gòu)房者對(duì)運(yùn)動(dòng)類的配套設(shè)施健身房的喜好比例占到42.39%來(lái)看，消費(fèi)者對(duì)能夠在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行健身有所偏好。=2\*ROMANII．娛樂(lè)類：第一提及的配套設(shè)施？從酒吧/咖啡廳、餐廳、茶館排在前三位來(lái)看，講明消費(fèi)者關(guān)于社區(qū)內(nèi)是否擁有酒吧/咖啡廳、餐廳、茶館等場(chǎng)所較為看重。=3\*ROMANIII．生活類：第一提及的配套設(shè)施？從欲購(gòu)房者對(duì)菜市場(chǎng)和百貨市場(chǎng)的生活配套設(shè)施的需求比例占到41.58%和22.22%來(lái)看，消費(fèi)者希望能夠在社區(qū)內(nèi)解決差不多生活物資的采購(gòu)。22．希望進(jìn)展商以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)交房是最合適的？從欲購(gòu)房者對(duì)全毛坯房和廚衛(wèi)簡(jiǎn)單裝修的喜好比例占到70.22%來(lái)看，消費(fèi)者依舊比較喜愛(ài)自己裝修住房。23．在選購(gòu)住房時(shí)，關(guān)于房子本身最關(guān)懷的哪些因素？第一位的因素：從欲購(gòu)房者對(duì)建筑本身質(zhì)量的關(guān)懷比例占到37.32%來(lái)看，消費(fèi)者首要考慮的是住房的質(zhì)量問(wèn)題，其次才會(huì)對(duì)建筑風(fēng)格和面積、朝向、結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生興趣。24．在花溪片區(qū)安家是否合適？從欲購(gòu)房者對(duì)在花溪區(qū)安家的認(rèn)同是特不合適和比較合適占到32.17%，認(rèn)為一般的占到37.71，認(rèn)為不太合適和特不不合適的占到30.19%。24-1感興趣的要緊緣故？部分被調(diào)查者表示對(duì)在花溪安家感興趣的要緊緣故是認(rèn)為花溪區(qū)的空氣清新、環(huán)境優(yōu)美、山水秀美、人居環(huán)境較好，比較適宜居住，特不適合老年人養(yǎng)老居住。從被調(diào)查者感興趣的要緊緣故來(lái)看，消費(fèi)者要緊喜愛(ài)花溪的自然環(huán)境，關(guān)于能夠在花溪區(qū)養(yǎng)老居住是他們的愿望和追求。24-2在花溪購(gòu)房會(huì)選擇什么樣的住宅產(chǎn)品形態(tài)？從欲購(gòu)房者對(duì)在花溪購(gòu)房的產(chǎn)品選擇中多層和小高層的比例占到66.46%來(lái)看，講明消費(fèi)者在花溪區(qū)置業(yè)比較能夠同意的依舊多層和小高層住宅類型。24-3不感興趣的主因是什么？大部分受訪者認(rèn)為花溪區(qū)離市區(qū)和工作地較遠(yuǎn)，生活也不太方便。從此來(lái)看，本項(xiàng)目應(yīng)從解決消費(fèi)者關(guān)于花溪和市區(qū)的距離感著手，并加強(qiáng)小區(qū)的生活配套設(shè)施。25．對(duì)花溪片區(qū)區(qū)位、環(huán)境及交通狀況的評(píng)價(jià)？（1）區(qū)位評(píng)價(jià)：從欲購(gòu)房者對(duì)花溪片區(qū)區(qū)位的打分來(lái)看，0分到5分不太認(rèn)同的比例占到47.41%，6分到8分比較認(rèn)同的比例占到46.47%，9分到10分特不認(rèn)同的比例占到7.18%。（2）周邊環(huán)境評(píng)價(jià)：從欲購(gòu)房者對(duì)花溪片區(qū)周邊環(huán)境的打分來(lái)看，0分到5分不太認(rèn)同的比例占到28.81%，6分到8分比較認(rèn)同的比例占到50.72%，9分到10分特不認(rèn)同的比例占到20.43%。（3）交通情況評(píng)價(jià)：從欲購(gòu)房者對(duì)花溪片區(qū)交通情況的打分來(lái)看，0分到5分不太認(rèn)同的比例占到51.99%，6分到8分比較認(rèn)同的比例占到41.69%，9分到10分特不認(rèn)同的比例占到6.27%。（4）商業(yè)配套評(píng)價(jià)：從欲購(gòu)房者對(duì)花溪片區(qū)商業(yè)配套情況的打分來(lái)看，0分到5分不太認(rèn)同的比例占到52.5%，6分到8分比較認(rèn)同的比例占到41.64%，9分到10分特不認(rèn)同的比例占到5.79%。（5）教育資源評(píng)價(jià)：從欲購(gòu)房者對(duì)花溪片區(qū)教育資源情況的打分來(lái)看，0分到5分不太認(rèn)同的比例占到48.85%，6分到8分比較認(rèn)同的比例占到38.04%，9分到10分特不認(rèn)同的比例占到13.05%。（6）升值潛力評(píng)價(jià)：從欲購(gòu)房者對(duì)花溪片區(qū)升值潛力的打分來(lái)看，0分到5分不太看好的比例占到38.02%，6分到8分比較看好的比例占到40.29%，9分到10分特不看好的比例占到21.64%。小結(jié)：從欲購(gòu)房者對(duì)花溪片區(qū)的區(qū)位、周邊環(huán)境、交通情況、商業(yè)配套、教育資源及升值潛力等方面的打分來(lái)看，消費(fèi)者關(guān)于花溪片區(qū)的周邊環(huán)境、升值潛力方面比較認(rèn)同和看好，關(guān)于區(qū)位、交通情況、商業(yè)配套度、教育資源等方面比較擔(dān)憂。26．在花溪區(qū)按您設(shè)想修建住房，認(rèn)為單價(jià)（元/平方米）多少能夠同意？從欲購(gòu)房者選擇2400元/平方米以下的比例占到82.78%來(lái)看，消費(fèi)者比較能同意在花溪區(qū)置業(yè)的單價(jià)是在2400元左右。但選擇2401-2700元/平方米的比例也有10.5%，講明要是能建筑出令消費(fèi)者認(rèn)同的產(chǎn)品，消費(fèi)者在內(nèi)心價(jià)位方面依舊有一定承受能力的。27．在花溪區(qū)購(gòu)買(mǎi)花園洋房產(chǎn)品單價(jià)應(yīng)是多少元/平方米？從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，被調(diào)查對(duì)象大部分認(rèn)為花園洋房單價(jià)應(yīng)在3000元以下，認(rèn)為應(yīng)在3100元以上的占到19.79%。聯(lián)體不墅應(yīng)是多少元/平方米？從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，被調(diào)查對(duì)象大部分認(rèn)為聯(lián)體不墅單價(jià)應(yīng)在4000元以下，認(rèn)為應(yīng)在4100-5000元的占到17.07%。獨(dú)立不墅應(yīng)是多少元/平方米？從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，被調(diào)查對(duì)象絕大部分認(rèn)為獨(dú)立不墅單價(jià)應(yīng)在5000元以下，有12.66%的比例認(rèn)為應(yīng)在5100-6000元之間。28．購(gòu)房總價(jià)多少萬(wàn)元能夠同意？從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，能夠同意16-19萬(wàn)元的占到29.66%比例，能夠同意20-23萬(wàn)元的比例占到26.66%，講明欲購(gòu)房者在心目中情愿同意的總價(jià)在16-23萬(wàn)元之間。但由于消費(fèi)者都適應(yīng)于把情愿同意的價(jià)格低報(bào)于實(shí)際能承受的價(jià)格，因此在總價(jià)問(wèn)題上應(yīng)在23萬(wàn)元的基礎(chǔ)上看高一線。29．從居住地到上班地搭乘一般交通工具用多長(zhǎng)時(shí)刻能同意？從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，欲購(gòu)房者比較能同意的居住地到上班地搭乘一般交通工具用的時(shí)刻在30分鐘之內(nèi)。30．在花溪區(qū)購(gòu)買(mǎi)住宅的可能性有多大？從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，從0%到50%的可能性占到62.56%，從60%到80%的可能性占到22.24%，從90%到100%的可能性占到2.9%。31．在購(gòu)買(mǎi)決策過(guò)程中，哪些因素會(huì)是優(yōu)先考慮的？第一位因素：從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，欲購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)決策過(guò)程中優(yōu)先考慮的分不是總價(jià)、環(huán)境景觀和配套資源，這幾方面因素直接決定了購(gòu)房者的決策。32．對(duì)購(gòu)房有什么專門(mén)的喜好與要求？部分被訪者表示希望房子外觀設(shè)計(jì)要獨(dú)特、優(yōu)美，有較好的通風(fēng)采光，最好房子隔音效果要好，能有儲(chǔ)藏室；小區(qū)治理方面要規(guī)范和安全，要有充足的停車(chē)位，更多的活動(dòng)空間，也有個(gè)不表達(dá)了對(duì)私家花園的渴望。B1.工作區(qū)域?從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，這次調(diào)查者的工作區(qū)域要緊分布在云巖區(qū)、南明區(qū)、和花溪區(qū)，與調(diào)查區(qū)域的設(shè)置相符。B2.閑暇時(shí)刻是如何度過(guò)的?從數(shù)據(jù)來(lái)看，被調(diào)查者閑暇時(shí)刻多以與朋友運(yùn)動(dòng)和與家人團(tuán)聚為主，講明這次被調(diào)查者關(guān)于家庭和朋友之間的親情和友情較為看重。B3.平常放松時(shí)比較喜愛(ài)什么的娛樂(lè)或休閑方式?從數(shù)據(jù)來(lái)看，被調(diào)查者平常的娛樂(lè)和休閑方式排在前四位的分不是看電視、看書(shū)、散步/晨練和游泳，多以在家里和在社區(qū)內(nèi)活動(dòng)為主。B4.家庭結(jié)構(gòu)?從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，這次被調(diào)查者的家庭結(jié)構(gòu)排在前三位的是單身獨(dú)居、無(wú)子女的二人世界和單身與父母同住，家庭結(jié)構(gòu)小型化比例明顯。B5.工作所屬行業(yè)?從這次被調(diào)查者所屬的行業(yè)分類來(lái)看，與我們預(yù)先設(shè)置的調(diào)查對(duì)象比例大致相符。企事業(yè)單位占到20.4%，老師占到18.4%，其他占到17.6%，公務(wù)員占到13.6%。職位是什么?這次調(diào)查中一般職員和中層治理者占到了74.7%，高層治理者相對(duì)較少，其他部分比例占到了17.56%（其中包括部分小企業(yè)主和退休人士）。B6.學(xué)歷?從學(xué)歷是大專和本科的比例占到62.8%來(lái)看，這次調(diào)查對(duì)象的學(xué)歷質(zhì)素較高。B7.家庭年總收入?從被調(diào)查對(duì)象的家庭年總收入3-6萬(wàn)元和7-10萬(wàn)元的比例占到58.6%來(lái)看，這次調(diào)查的對(duì)象的家庭消費(fèi)能力都較強(qiáng)。C1.受訪者對(duì)訪問(wèn)內(nèi)容的理解程度?從比較理解和完全理解這次調(diào)查問(wèn)卷內(nèi)容的調(diào)查對(duì)象比例占到98.8%來(lái)看，這次調(diào)查問(wèn)卷內(nèi)容的設(shè)置是能夠被調(diào)查對(duì)象所理解的。C2.受訪者是否合作?從比較合作和完全合作的比例占到99%來(lái)看，這次調(diào)查過(guò)程得到了被調(diào)查對(duì)象的積極配合，數(shù)據(jù)取得較為真實(shí)、可信。消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷分析結(jié)論和建議一、相關(guān)結(jié)論：（一）產(chǎn)品細(xì)節(jié)方面1、本次訪問(wèn)對(duì)象的住房戶型現(xiàn)狀以二房以下和80平方米以下占大多數(shù)，講明貴陽(yáng)市居民居住現(xiàn)狀多以小戶型為主和小面積為主，以后居民對(duì)改善居住現(xiàn)狀有較大需求。2、從購(gòu)房者首選區(qū)域來(lái)看，兩城區(qū)和花溪區(qū)排在前三位，花溪區(qū)是購(gòu)房者除兩城區(qū)外購(gòu)房者的首選置業(yè)區(qū)域。這也為我們項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)提供了較好的市場(chǎng)需求環(huán)境。3、從預(yù)備購(gòu)房的類型中以多層和小高層居多，占到79.16%來(lái)看，講明在貴陽(yáng)其他商品房類型關(guān)于一般購(gòu)房者還專門(mén)難涉及和認(rèn)同，多層和小高層依舊主流產(chǎn)品。4、欲購(gòu)房者喜愛(ài)的房型布局以平面型和錯(cuò)層為主，占到68%；但躍式房型和復(fù)式房型認(rèn)同的比例也較高，講明貴陽(yáng)消費(fèi)者正在認(rèn)同和尋求更富于變化的房型設(shè)計(jì)。5、從打算購(gòu)買(mǎi)的住房戶型比例來(lái)看，以二房和三房為主，占到81%；打算購(gòu)買(mǎi)面積以81-120平方米居多，占到61%。但121-150平方米的比例也有22%，也不應(yīng)忽視這部分消費(fèi)者的需求。6、購(gòu)房者希望客廳面積在20-29平方米和30平方米以上的客廳占到73%，講明消費(fèi)者比較喜好適中和較大客廳的戶型設(shè)計(jì)；在臥房方面10-15平方米的臥房是購(gòu)房者比較情愿同意的，但16-19平方米的臥房比例也有28%，講明消費(fèi)者在經(jīng)濟(jì)許可的情況下也有追求較大面積臥房的趨勢(shì)。7、從喜好半封閉式陽(yáng)臺(tái)占到71%的比例來(lái)看，購(gòu)房者依舊趨向于半封閉式陽(yáng)臺(tái)產(chǎn)品；在陽(yáng)臺(tái)數(shù)量方面，大多數(shù)購(gòu)房者依舊比較喜好兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，占到57%的比例；在入戶花園方面，喜好入戶花園的比例占到66%來(lái)看，入戶花園的設(shè)計(jì)能夠增加消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)可能性。8、從對(duì)陽(yáng)臺(tái)欄桿喜好透明鋼化玻璃的數(shù)據(jù)占到56%和對(duì)落地窗的喜好比例占到55.33%的數(shù)據(jù)來(lái)看，消費(fèi)者對(duì)陽(yáng)臺(tái)欄桿和窗戶的形式的喜好相似，都比較注重視覺(jué)美觀和通透性。9、從喜好主體外墻是白色的比例占到35.37%來(lái)看，白色外墻應(yīng)是消費(fèi)者心目中比較喜愛(ài)的顏色；關(guān)于屋頂?shù)念伾?gòu)房者對(duì)屋頂?shù)念伾埠幂^為分散，沒(méi)有形成對(duì)單一顏色的偏好，講明屋頂顏色關(guān)于消費(fèi)來(lái)講，追求個(gè)性化色彩較重。10、從欲購(gòu)房者對(duì)全毛坯房和廚衛(wèi)簡(jiǎn)單裝修的喜好比例占到70.22%來(lái)看，消費(fèi)者依舊比較喜愛(ài)自己裝修住房。11、從欲購(gòu)房者對(duì)建筑本身質(zhì)量的關(guān)懷比例占到37.32%來(lái)看，消費(fèi)者首要考慮的是住房的質(zhì)量問(wèn)題，其次才會(huì)對(duì)建筑風(fēng)格和面積、朝向、結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生興趣。12、從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，能夠同意16-19萬(wàn)元的占到29.66%比例，能夠同意20-23萬(wàn)元的比例占到26.66%，講明欲購(gòu)房者在心目中情愿同意的總價(jià)在16-23萬(wàn)元之間。但由于消費(fèi)者都適應(yīng)于把情愿同意的價(jià)格低報(bào)于實(shí)際能承受的價(jià)格，因此在總價(jià)問(wèn)題上應(yīng)在23萬(wàn)元的基礎(chǔ)上看高一線。13、從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，欲購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)決策過(guò)程中優(yōu)先考慮的分不是總價(jià)、環(huán)境景觀和配套資源，這幾方面因素直接決定了購(gòu)房者的決策。14、部分被訪者表示希望房子外觀設(shè)計(jì)要獨(dú)特、優(yōu)美，有較好的通風(fēng)采光，最好房子隔音效果要好，能有儲(chǔ)藏室；小區(qū)治理方面要規(guī)范和安全，要有充足的停車(chē)位，更多的活動(dòng)空間，也有個(gè)不表達(dá)了對(duì)私家花園的渴望。（二）小區(qū)配套方面1、住宅小區(qū)應(yīng)具備哪些配套設(shè)施方面，對(duì)運(yùn)動(dòng)類的配套設(shè)施健身房的喜好比例占到42.39%；娛樂(lè)類酒吧/咖啡廳、餐廳、茶館排在前三位；生活類菜市場(chǎng)和百貨市場(chǎng)排在前兩位。（三）區(qū)域認(rèn)同度方面1、從欲購(gòu)房者對(duì)花溪片區(qū)的區(qū)位、周邊環(huán)境、交通情況、商業(yè)配套、教育資源及升值潛力等方面的打分來(lái)看，消費(fèi)者關(guān)于花溪片區(qū)的周邊環(huán)境、升值潛力方面比較認(rèn)同和看好，關(guān)于區(qū)位、交通情況、商業(yè)配套度、教育資源等方面比較擔(dān)憂。2、部分被調(diào)查者表示對(duì)在花溪安家感興趣的要緊緣故是認(rèn)為花溪區(qū)的空氣清新、環(huán)境優(yōu)美、山水秀美、人居環(huán)境較好，比較適宜居住，特不適合老年人養(yǎng)老居住。從被調(diào)查者感興趣的要緊緣故來(lái)看，消費(fèi)者要緊喜愛(ài)花溪的自然環(huán)境，關(guān)于能夠在花溪區(qū)養(yǎng)老居住是他們的愿望和追求。3、從欲購(gòu)房者對(duì)在花溪購(gòu)房的產(chǎn)品選擇中多層和小高層的比例占到66.46%來(lái)看，講明消費(fèi)者在花溪區(qū)置業(yè)比較能夠同意的依舊多層和小高層住宅類型。4、、從欲購(gòu)房者選擇2400元/平方米以下的比例占到82.78%來(lái)看，消費(fèi)者比較能夠同意在花溪區(qū)置業(yè)的單價(jià)是在2400元左右。但選擇2401-2700