建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法

鄭州市建設(shè)委員會(huì)文件鄭建管〔2004〕9號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)河南省關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程中途停工

損失補(bǔ)償辦法的通知各縣（市）、區(qū)建設(shè)局（管委會(huì)），市區(qū)有關(guān)單位：為了解決建設(shè)工程中因中途停工而引起的建筑經(jīng)濟(jì)糾紛，河南省建設(shè)廳豫建設(shè)標(biāo)〔2003〕89號(hào)文印發(fā)了《河南省關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法的通知》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。各單位在執(zhí)行中遇到的問(wèn)題應(yīng)反映到鄭州市建設(shè)工程造價(jià)管理辦公室以便及時(shí)解決。鄭建價(jià)字〔1999〕11號(hào)《關(guān)于轉(zhuǎn)達(dá)發(fā)河南省建設(shè)廳計(jì)取暫停工作損失費(fèi)用規(guī)定的通知》同時(shí)停止執(zhí)行。二00四年三月四日附件:河南省建設(shè)廳豫建設(shè)標(biāo)（2003）89號(hào)河南省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法的通知各省轄室建委，各有關(guān)單位：為了更好地解決建設(shè)工程中途停工引起的造價(jià)糾紛，維護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)將《建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。辦法從文到之日起執(zhí)行，此前雙方巳辦理結(jié)算的工程不再調(diào)整，豫建標(biāo)定（1999）21號(hào)《關(guān)于計(jì)取暫停工程有關(guān)損失費(fèi)用規(guī)定的通知》同時(shí)停止執(zhí)行。附件：建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法（試行）二OO三年十二月二十四附件建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法（試行）第一章總則第一條為了規(guī)范建筑市場(chǎng)管理，維護(hù)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，合理解決建設(shè)工程中途停工損失的補(bǔ)償事宜，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)制定本辦法。第二條本辦法適用于因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建，應(yīng)由發(fā)包人向承包人補(bǔ)償?shù)耐９p失。因不可抗力或承包人責(zé)任導(dǎo)致中途停工損失應(yīng)按其他法規(guī)另行處理。第三條中途停工后，發(fā)承包雙方均有采取措施以減少或防止擴(kuò)大損失的義務(wù)。第二章補(bǔ)償原則第四條施工合同、補(bǔ)充合同和現(xiàn)場(chǎng)簽證中如對(duì)停工日期、看護(hù)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械停滯巳有約定時(shí)，應(yīng)按照約定的原則作為計(jì)算補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。第五條事先沒(méi)有約定補(bǔ)償原則的，雙方可另協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可按本辦法第三章、第九章的原則處理。第三章停工日期的確定第六條無(wú)停工協(xié)議和簽證時(shí)，一般應(yīng)按發(fā)承包雙方的書(shū)面通知或書(shū)面報(bào)告中的時(shí)間確定：根據(jù)施工合同通用條款13'2條規(guī)定，發(fā)，承包人發(fā)出書(shū)面停工通知或報(bào)告后，對(duì)應(yīng)在14天內(nèi)確認(rèn)停工（復(fù)工）日期。第七條現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的日期與通知或報(bào)告日期不一致時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的日期為準(zhǔn)。但累計(jì)日期有誤者應(yīng)予以糾正。第八條停工日期均以日歷天計(jì)算。計(jì)算停工損失時(shí)，必須有對(duì)方收到該文件簽收手續(xù)的證據(jù)。第九條根據(jù)雙方確認(rèn)的停工日期或根據(jù)第五、六條確定的停工日期，是計(jì)算工地看護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料和施工機(jī)械停滯補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。第四章工地看護(hù)費(fèi)用計(jì)算第十條為保護(hù)巳完工程、現(xiàn)場(chǎng)停滯設(shè)備、半成品和材料不受損壞和丟失，承包人在現(xiàn)場(chǎng)派駐必需的看護(hù)人員，是承包人履行合同責(zé)任而采取的必要措施，該看護(hù)費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。第十一條施工場(chǎng)地面積在5000m2以?xún)?nèi)的設(shè)看護(hù)人員2人/每晝夜，超過(guò)5000m2的設(shè)看護(hù)人員3人以上/每晝夜。第十二條每晝夜工資單價(jià)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的可按40元/每晝夜，即40元/每日歷天/人。第五章臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的補(bǔ)償?shù)谑龡l合同承包價(jià)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是滿(mǎn)足整個(gè)合同工期施工需要所支出的費(fèi)用。如中途停工時(shí)，應(yīng)視具體情況進(jìn)行補(bǔ)償。第十四條未竣工或中途停工的工程，雙方擬解除合同辦理結(jié)算臨時(shí)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)可分別按以下的方法計(jì)算：1、按施工組織設(shè)計(jì)要求巳經(jīng)完成全部臨時(shí)設(shè)施工程，應(yīng)按合同價(jià)中包括的全部臨時(shí)設(shè)施費(fèi)計(jì)算。綜合基價(jià)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=綜合基價(jià)費(fèi)用X0.8%2、未完成全部臨時(shí)設(shè)施的工程，可按臨建實(shí)際搭設(shè)面積占發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的臨建面積的比例分?jǐn)偅号R時(shí)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)=合同價(jià)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)X（臨建實(shí)際搭設(shè)面積/發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的臨建面積）第十五條工程巳竣工，在辦理竣工結(jié)算時(shí)，實(shí)際工期（合同工期與停工工期之合）超出合同工期時(shí)，仍按合同價(jià)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用計(jì)算。第六章剩余材料（半成品）費(fèi)用計(jì)算第十六條工程未竣工、雙方擬解除合同時(shí)，承包人為該工程所備材料（半成品）現(xiàn)場(chǎng)剩余的部分可計(jì)算費(fèi)用，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。第十七條剩余材料（半成品）數(shù)量的確認(rèn)：發(fā)承包雙方（監(jiān)理工程師亦可代表發(fā)包方、下同）應(yīng)根據(jù)施工合同通用條款第28條約定的內(nèi)容和范圍，對(duì)承包人為該工程所備剩余的且不能轉(zhuǎn)移至其他工地的材料予以清點(diǎn)，及時(shí)編制有材料（半成品）品種、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容的剩余材料（半成品）清單，加蓋單位公章并由經(jīng)辦人簽字，作為計(jì)算剩余材料（半成品）費(fèi)的依據(jù)。第十八條對(duì)于承包人能夠盡力將該工程所備的剩余通用材料（半成品），轉(zhuǎn)移至其他工地的運(yùn)雜費(fèi)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。第十九條材料價(jià)格（半成品）的確定，雙方可協(xié)商定價(jià)。也可以當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門(mén)在該工程施工期所發(fā)布的價(jià)格信息為準(zhǔn)。剩余材料（半成品）費(fèi)用=2材料（半成品）數(shù)量X單價(jià)。第七章周轉(zhuǎn)材料停滯補(bǔ)償?shù)诙畻l周轉(zhuǎn)材料停滯補(bǔ)償?shù)姆秶和９て陂g巳支設(shè)的未澆注砼的模板和未拆除的腳手架；為保證后續(xù)施工的需要，發(fā)包方簽證要求存放在現(xiàn)場(chǎng)的模板和腳手架。停工后，發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)清點(diǎn)上述周轉(zhuǎn)材料的數(shù)量，組織編制有名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度的周轉(zhuǎn)材料停滯清單，加蓋雙方公章，并由經(jīng)辦人簽字，作為計(jì)算周轉(zhuǎn)材料停滯補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。第二十一條模板按以下方法計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)：鋼模板次攤銷(xiāo)量=（一次使用量X（1+損耗率））：周轉(zhuǎn)次數(shù)。木模板攤銷(xiāo)量=（一次使用量X（1+損耗率））XK模板滯攤銷(xiāo)補(bǔ)償費(fèi)=一次攤銷(xiāo)量X攤銷(xiāo)次數(shù)X相應(yīng)模板單價(jià)。注：損耗率、周轉(zhuǎn)次數(shù)、損耗率、k值詳附表1、2。攤銷(xiāo)次數(shù)=停工天數(shù)/28天。第二十二條腳手架可按以下方法計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)：一次攤銷(xiāo)量=（一次使用量X（1-殘值率））：（耐用周期/一次使用期）。停滯攤銷(xiāo)補(bǔ)償費(fèi)=一次攤銷(xiāo)量X攤銷(xiāo)次數(shù)X腳手單價(jià)。注：殘值率、耐用周期、一次使用期詳附表3、4。攤銷(xiāo)次數(shù)=停滯天數(shù)/一次使用期（該次數(shù)不應(yīng)超過(guò)咐表中的周轉(zhuǎn)次數(shù)）。第八章施工機(jī)械停滯補(bǔ)償?shù)诙龡l施工機(jī)械停滯補(bǔ)償范圍，僅限于停工前后施工所需的不能移動(dòng)的尚未拆除的機(jī)械。停工后，發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)清點(diǎn)未拆除的數(shù)量，對(duì)可以拆除的機(jī)械應(yīng)及時(shí)拆除。盡快編制有施工機(jī)械名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度的停滯機(jī)械清單，加蓋雙方公章，并由經(jīng)辦人簽字，作為計(jì)算機(jī)械停滯補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。第二十四條施工機(jī)械停滯費(fèi)按《河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班停滯費(fèi)乘以停工日期計(jì)算。第二十五條根據(jù)第二十四條計(jì)算方法所得出的任何一種機(jī)械的停滯費(fèi)均不得高于該施工機(jī)械停滯前的尚存凈值。第二十六條施工機(jī)械尚存凈值可參照附表5中的施工機(jī)械購(gòu)置原植、使用年限和機(jī)械的新舊程度計(jì)算。第九章附則第二十七條依據(jù)本辦法計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)均按工程所在地的稅率計(jì)取稅金。第二十八條本辦法由河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站負(fù)責(zé)解釋?zhuān)魇性谠囆兄杏龅降膯?wèn)題可及時(shí)反映，以便修正。組合式鋼模板、復(fù)合木模板周轉(zhuǎn)次數(shù)和施工損耗表序號(hào)名稱(chēng)周轉(zhuǎn)次數(shù)施iJ員耗％備注1鋼模板501包括梁卡具，札箍損耗為2%零星卡區(qū)202包括L型1頊、1?原插銷(xiāo)、鉤頭螺桂、對(duì)拉螺.栓、3型扣件鋼支撐系統(tǒng)1201包括連接札例管、扣件4復(fù)合木模板555■'木支撐105包括琵琶陣支排、地板、拉板附表2木模板周轉(zhuǎn)次數(shù)和施工損耗表序號(hào)名稱(chēng)周轉(zhuǎn)次數(shù)補(bǔ)損率％系數(shù)K施工損耗％圓柱3150.291759異型梁5150.23505a整體樓梯.陽(yáng)臺(tái).欄板等4150.256354小型構(gòu)件31510,2917$?5一支撐材、墊板拉板15100.135

腳手架耐用周期和殘值表序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格耐用周期OJ）殘值（％）1鋼管48x3.5180注102扣件120■3底座18054木腳手桿.板42105竹腳手板2456安全網(wǎng)及權(quán)它1次0附表4腳手架一次使用期表序號(hào)名稱(chēng)一次使川期序號(hào)名稱(chēng)?次使用期1腳手架15m內(nèi)6個(gè)月6腳手架90m內(nèi)25個(gè)月2腳手架24m內(nèi)7個(gè)月7腳手架110m內(nèi)32個(gè)月%腳手架30m內(nèi)8個(gè)月8滿(mǎn)堂腳手架—25天、腳手架50m內(nèi)12個(gè)月9.挑腳手架’10天5腳手架7如內(nèi)，20個(gè)月10懸空腳手架7.5大主要施工機(jī)械購(gòu)置原值、使用年限表序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格原值（元）使用年限1塔式起重機(jī)起重量6t以?xún)?nèi)2塔式起重機(jī)起重量8t以?xún)?nèi)3升式塔式起重機(jī)起重力矩10。以?xún)?nèi)4自升式塔式起重機(jī)起重力知200以?xún)?nèi)5卷?yè)P(yáng)機(jī)帶塔1奉引力3-5tHT0m6卷?yè)P(yáng)機(jī)單筒慢速中型牽引力lot內(nèi)7卷?yè)P(yáng)機(jī)雙筒