杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則

杭州市住所工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則杭州市住所工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則杭州市住所工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則精選文檔杭州市住所工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則目錄總則基本規(guī)定參建各方責(zé)任主體的責(zé)任和義務(wù)墻體裂縫控制與防治技術(shù)措施鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制與防治技術(shù)措施樓地面滲漏水防治技術(shù)措施外墻滲漏水的防治技術(shù)措施門窗滲漏水的防治技術(shù)措施屋面滲漏水的防治技術(shù)措施室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施建筑電氣工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施.精選文檔杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全督查總站2005年6月總則1．1為了提升住所工程質(zhì)量的整體水平，有效地預(yù)防和控制住所工程的質(zhì)量通病，規(guī)范住所工程各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量通病的防治（以下簡稱通病防治），特擬定本導(dǎo)則。1．2本導(dǎo)則適用于本市行政地區(qū)內(nèi)新建的住所工程，各縣（市）可參照履行。1．3本導(dǎo)則是針對當(dāng)?shù)貐^(qū)住所工程質(zhì)量狀況，對住所工程存在的裂縫、滲漏水室內(nèi)標(biāo)高等較為廣泛的質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制。1．4住所工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測、督查等建設(shè)過程中，除履行國家的相關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)履行本導(dǎo)則的規(guī)定?；疽?guī)定2．1通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)行，參建各方主體應(yīng)按各自責(zé)任和義務(wù)履行本《導(dǎo)則》規(guī)定。2．2通病防治所發(fā)生的相關(guān)花費(fèi)應(yīng)列入工程概估量中。2．3施工圖審察機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審察通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入審察內(nèi)容。2．4工程質(zhì)量督查機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入督查計(jì)劃，作為要點(diǎn)督查內(nèi)容。2．5施工單位、監(jiān)理單位一定編制通病防治專項(xiàng)施工方案、監(jiān)理細(xì).精選文檔則。參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)3.1建設(shè)單位建設(shè)單位應(yīng)成立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并裝備相應(yīng)人員，增強(qiáng)對設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的過程控制和查收管理。督促參建各方擬定相關(guān)的通病防治方案和細(xì)則。3.1.3按合同商定，由建設(shè)單位采買建筑資料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)保證其吻合設(shè)計(jì)文件和合同的要求。應(yīng)保證合理工期、造價和住所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改正已審批經(jīng)過的施工圖設(shè)計(jì)文件等。在組織完工查收時，應(yīng)將通病內(nèi)容列入查收項(xiàng)目之一。在保修期內(nèi)發(fā)生住所工程質(zhì)量投訴的，建設(shè)單位負(fù)責(zé)查明責(zé)任，并組織相關(guān)責(zé)任方解決質(zhì)量問題。建設(shè)單位在做好一戶一查完工作的前提下，應(yīng)向用戶供給《住宅質(zhì)量保證書》和《住所使用說明書》，明確住所建設(shè)的質(zhì)量責(zé)任及保修制度。3.2設(shè)計(jì)單位針對住所工程質(zhì)量通病的防治提出詳盡的設(shè)計(jì)措施。并對簡單產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細(xì)化設(shè)計(jì)作法。對住所工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施作相應(yīng)的設(shè)計(jì)交底。.精選文檔參加工程質(zhì)量通病的解析，并對影響構(gòu)造安全和使用功能的通病，提出相應(yīng)的技術(shù)辦理方案。3.3施工單位在動工前擬定住所工程質(zhì)量通病預(yù)防方案。對建筑資料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和預(yù)拌混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。在采納新資料、新工藝時，應(yīng)供給相應(yīng)的合格證明書和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必需時，還須做相關(guān)檢測。應(yīng)做好簡單產(chǎn)生通病部位的技術(shù)交底工作。一定成立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。一定做好混凝土工程的構(gòu)造實(shí)體檢查和檢測工作。做好衛(wèi)生間、屋面及易產(chǎn)生通病部位的蓄水試驗(yàn)等重要使用功能的檢查工作做好通病防治的技術(shù)資料的采集、整理工作?？偘鼏挝粦?yīng)審察分包單位提出的通病防治方案。3.4監(jiān)理單位審察并同意施工單位提出的通病防治方案。編制通病防治監(jiān)理細(xì)則。在施工過程中，對付原資料、構(gòu)配件、設(shè)備及預(yù)拌混凝土作有效的質(zhì)量控制。對簡單產(chǎn)生通病的部位增強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)3.4.5做好通病防治部位的隱檢工作，不合格禁止進(jìn)入下一道工序施.精選文檔工。按期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會。墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1設(shè)計(jì)住所的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)一定以控制變形值為主。設(shè)計(jì)單位一定進(jìn)行基礎(chǔ)最后沉降量和偏愛距離的驗(yàn)算。最后沉降量一定控制在150mm之內(nèi)，偏愛距應(yīng)該控制在15‰之內(nèi)。建筑變形（沉降）縫或后澆帶設(shè)置間距不大于40m。磚混住所構(gòu)造要求：1）頂層和基層應(yīng)在窗臺標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，高度不宜小于120mm，縱筋許多于4φ10，箍筋φ6@200，混凝土強(qiáng)度等級不該小于C20，；2）其余層次每500mm墻高設(shè)置通長配筋沙漿帶，配筋許多于2φ6，并應(yīng)與構(gòu)造柱靠譜連接；3）斜屋面應(yīng)在檐口處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁?？蚣芴钛a(bǔ)墻使用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體時，構(gòu)造柱間距不該大于3m，砌體無拘束的端部應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；每500mm墻高設(shè)置通長配筋沙漿帶，配筋許多于2φ6，并應(yīng)與構(gòu)造柱靠譜連接；門窗洞口左右應(yīng)采納澆筑芯柱或鋼筋混凝土構(gòu)造柱等增強(qiáng)措施，上部設(shè)置過梁。頂層砌筑沙漿的強(qiáng)度等級不該小于M7.5。外墻、屋面均應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)應(yīng)吻合浙江省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33）要求；屋面內(nèi)檐溝應(yīng)有保溫構(gòu)造。.精選文檔4.2施工砌筑沙漿應(yīng)吻合相關(guān)規(guī)范的要求，采納專用砌筑沙漿砌筑。蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊在施砌時產(chǎn)品齡期不該小于28d（宜大于40d）；一定控制好砌塊砌筑時的含水率，混凝土小型空心砌塊表面有浮水時不得施工。蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不該與其他塊材混砌。砌體灰縫應(yīng)厚度一致，沙漿飽滿，豎向灰縫應(yīng)插搗密實(shí)，豎向灰縫飽滿度得不該低于80%，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。填補(bǔ)墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原構(gòu)造有靠譜連接，留置地址應(yīng)與砌體灰縫相吻合，不得彎折使用?；炷列⌒涂招钠鰤K、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應(yīng)控制在1.6m之內(nèi)。當(dāng)填補(bǔ)墻砌至湊近梁、板底時，應(yīng)留必定空隙，待填補(bǔ)墻砌筑完并應(yīng)最少間隔15d后，再將其補(bǔ)砌擠緊，其傾斜度宜為60°，并用砌體同級沙漿填滿擠實(shí)。斜屋面臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。不一樣資料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采納設(shè)置增強(qiáng)網(wǎng)等防范開裂的措施，增強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于150mm，并應(yīng)位于抹灰層中部。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d后方可進(jìn)行，外墻抹灰面應(yīng)設(shè)分格縫。頂層粉刷沙漿中宜摻入抗裂纖維。頂層框架填補(bǔ)墻采納灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等資料時，墻面應(yīng)采納滿鋪增強(qiáng)網(wǎng)粉刷等必需的防裂措施，增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)位于抹灰層中部。對設(shè)計(jì)規(guī)定的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時預(yù).精選文檔留或預(yù)埋；一定開洞、開槽時，應(yīng)采納專用機(jī)具鉆洞、切槽，防范捶擊、打鑿；管線埋設(shè)、回填應(yīng)采納適合的資料，保證密實(shí)堅(jiān)固，抹灰層設(shè)置增強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制與防治的技術(shù)措施5．1設(shè)計(jì)5．1．1鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不宜小于120mm（廚房、浴廁、天臺板不得小于90mm）。板厚與跨度比值取值宜為1/35-1/30。5．1．2當(dāng)樓板內(nèi)需要埋置管線時，現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，管線一定部署在上基層鋼筋網(wǎng)片之間。管線不宜立體交織穿越，并沿管線方向在板的上下表面各加設(shè)一道φ4@100寬600mm的鋼絲網(wǎng)片作為補(bǔ)強(qiáng)措施。5．1．3屋面及建筑物兩端的單元現(xiàn)澆板中應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射鋼筋φ8@100，長度為梁長的1/3，且不得小于1.5m。5．1．4在板的溫度、縮短應(yīng)力較大地區(qū)應(yīng)配置控制溫度縮短裂縫的構(gòu)造鋼筋?？箿囟取⒖箍s短的放射鋼筋宜采納密布的配筋方法，其間距不宜大于100mm，板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應(yīng)小于0.1%。5．1．5在房屋以下部位的現(xiàn)澆混凝土樓板、屋面板內(nèi)應(yīng)配置抗溫度縮短鋼筋：5．1．5.1當(dāng)房屋平面有較大凹凸時，在房屋凹角處的樓板；.精選文檔5．1．5.2房屋兩端陽角處及山墻處的樓板；5．1．5.3房屋南面外墻設(shè)置大面積玻璃窗時，與南向外墻相鄰的樓板；5．1．5.4房屋頂層的屋面板；5．1．5.5與四周梁、柱、墻等構(gòu)件整澆且受拘束較強(qiáng)的樓板。5．1．6在現(xiàn)澆板的板寬急巨變化處、大開洞削弱處等易引起縮短應(yīng)力集中處，鋼筋間距不該大于150mm，直徑不該小于6mm，并應(yīng)在板的上表面部署縱橫兩面?zhèn)€方向的的溫度縮短鋼筋。洞口削弱處應(yīng)每側(cè)配置附帶鋼筋。5．1．7外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm*240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。5．1．8現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級不宜大于C30。5．1．9住所長度大于40m時，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置增強(qiáng)鋼筋。5．2資料水泥。宜采納硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；對大體積混凝土，宜采納中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥、低熱礦渣硅酸鹽水泥。對防裂抗?jié)B要求較高的混凝土，所用水泥的鋁鈣(C3A)含量不宜大于8%。使用時水泥的溫度不宜超出60℃。骨料。嚴(yán)格控制砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超出3%，石子的含泥量不得超出1%，使用前一定按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。拌制混凝土宜采納中、粗砂，不該采納粉砂和細(xì)砂.精選文檔礦物摻合料。粉煤灰一定吻合國家Ⅱ級灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過水泥用量的15%；礦渣粉摻量不宜超出水泥用量的30%；沸石粉不宜超出水泥用量的10%；采納復(fù)合礦物摻合料時，其摻量不宜超出水泥用量的30%。攪合料的總量不該大于水泥用量的50%。外加劑。采納外加劑時，一定依據(jù)工程詳盡狀況先做水泥適應(yīng)性及實(shí)質(zhì)成效試驗(yàn)。水。應(yīng)吻合《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的規(guī)定，當(dāng)使用混凝土攪拌站中的回收水時，應(yīng)經(jīng)過積淀，去除砂石、泥漿澄清后方可使用?；炷僚浜蠎?yīng)按《一般混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55規(guī)定，依據(jù)要求的強(qiáng)度等級、抗?jié)B等級、長久性及工作性能等進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)。5.2.7預(yù)拌混凝土中應(yīng)控制中粗骨料(石子)的用量，對于現(xiàn)澆混凝土樓板，每立方粗骨料的用量許多于1000kg。預(yù)拌混凝土中應(yīng)控制混凝土的砂率，混凝土的砂率宜控制在40%之內(nèi)。現(xiàn)澆樓板的混凝土應(yīng)采納中粗砂，禁止用細(xì)砂。坍落度在滿足施工要求的條件下，盡量采納較小的混凝土坍落度；樓板、屋面的混凝土坍落度宜小于120mm；高層建筑混凝土樓板坍落度依據(jù)泵送高度宜控制在小于180mm，多層及高層建筑底部的混凝土樓板坍落度宜控制在小于150mm。5.2.10嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板混凝土單方用水量≤180kg/m3。水泥用量，一般強(qiáng)度等級的混凝土宜為270-450kg/m3，高強(qiáng).精選文檔混凝土不宜大于550kg/m3。水膠比應(yīng)盡量采納較小的水膠比，混凝土水膠比不宜大于0.6。5．3施工依據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)質(zhì)，認(rèn)真編制混凝土澆筑方案，盡量避開當(dāng)天高溫時段。選擇混凝土的配合比，測定其坍落度損失值，科學(xué)合理地確立澆筑序次和施工縫的留置。預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板、屋面板宜采納對混凝土縮短影響較小的減縮劑。預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板中可采納增加纖維措施增加混凝土的抗拉強(qiáng)度，控制混凝土的裂縫。預(yù)拌泵送混凝土進(jìn)場時按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，當(dāng)有離析時應(yīng)進(jìn)行二次攪拌，攪拌時間由試驗(yàn)室確立。禁止向運(yùn)輸?shù)綕仓刂返幕炷林须S意加水。高層住所樓板、屋面混凝土坍落度不該大于180mm，其余住所樓板、屋面的混凝土坍落度宜控制在120mm-150mm。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。天臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下邊，應(yīng)設(shè)置間距不大于30mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。因?yàn)榛炷恋拿谒?、骨料下沉，易產(chǎn)生塑性縮短裂縫，此時對付混凝土現(xiàn)澆板表面進(jìn)行壓實(shí)抹光；在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝行進(jìn)行兩次壓抹。增強(qiáng)混凝土現(xiàn)澆板的保養(yǎng)和保溫，控制構(gòu)造與外界溫度梯度.精選文檔在25°C范圍內(nèi)。混凝土澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水保養(yǎng)，保養(yǎng)時間不得小于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。夏天應(yīng)適合延長保養(yǎng)時間，以提升抗裂能力。冬天應(yīng)適合延長保平和脫模時間，使其緩慢降溫，以防溫度驟變、溫差過大引起裂縫。現(xiàn)澆板保養(yǎng)時期，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時應(yīng)減少對現(xiàn)澆板的沖擊影響。5.3.9施工縫的地址和辦理、后澆帶的地址和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要乞降施工方案履行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對構(gòu)造受力影響較小的部位，寬度不宜小于800mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在其雙側(cè)混凝土齡期最少60d后進(jìn)行，混凝土強(qiáng)度等級宜較其雙側(cè)混凝土高一個等級，并應(yīng)采納賠償縮短混凝土進(jìn)行澆筑，其濕潤保養(yǎng)時間許多于15d。模板及其支架的采納一定經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還一定有足夠的剛度和穩(wěn)固性，能靠譜地承受澆筑混凝土的自重、側(cè)壓力、施工過程中產(chǎn)生的荷載，以及上層構(gòu)造施工時產(chǎn)生的荷載。邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。依據(jù)工期要求，裝備足夠數(shù)目的模板，保證按規(guī)范要求拆模。已拆掉模板及其支架的構(gòu)造，在混凝土強(qiáng)度強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度后方可承受所有使用荷載；當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更為不利時，一定經(jīng)過核算并加設(shè)暫時支撐?，F(xiàn)澆板的底板宜采納免粉刷措施。.精選文檔樓地面滲漏水防治技術(shù)措施6.1設(shè)計(jì)6.1.1衛(wèi)生間間及有排水要求的建筑地面面層與相連接各種面層間應(yīng)有標(biāo)高差。樓層構(gòu)造一定采納現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強(qiáng)度等級不該小于C20，板厚宜大于等于90mm。6.1.3衛(wèi)生間間和有防水要求的建筑地面一定設(shè)置防水隔斷層。6.2施工6.2.1建筑地面工程采納的資料應(yīng)按設(shè)計(jì)要乞降規(guī)范規(guī)定采納，并應(yīng)吻合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)場資料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告，對重要資料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報告。6.2.2湊近衛(wèi)生間間的煙道、井道四周和樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不該小于150mm。施工時構(gòu)造層標(biāo)高和預(yù)留孔洞地址應(yīng)正確，禁止亂鑿洞。6.2.4管道穿過樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。6.2.5穿過樓板的管道、地漏四周堵洞應(yīng)密實(shí)，分二次嵌填，在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。6.2.6找平層、隔斷層、面層施工前，基層應(yīng)打掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合堅(jiān)固，無空鼓、裂紋；面層表面不該有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺點(diǎn)。整風(fēng)光層施工時，墻面與地面交接處宜做成半徑為10mm的小圓角。.精選文檔6.2.8整風(fēng)光層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前達(dá)成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前達(dá)成。并應(yīng)依據(jù)不一樣的天氣條件，及時保養(yǎng)，保養(yǎng)時間不該少于7天。6.2.9穿過樓板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)后，以及防水隔斷層施工達(dá)成后一定進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)。外墻滲漏水的防治技術(shù)措施7.1設(shè)計(jì)7.1.1住所工程的外墻立面應(yīng)簡潔，減少凹凸形狀。7.1.2外墻構(gòu)造圍護(hù)應(yīng)采納低吸水性資料。7.1.3外墻抹灰沙漿中宜摻用聚丙烯纖維（或其余抗裂資料）。7.1.4外墻裝修涂料宜采納防水性能優(yōu)異的彈性涂料。7.2施工7.2.1凸出外墻的挑板、雨蓬嵌入墻體處應(yīng)做混凝土翻邊，高度不小于150mm。7.2.2外墻砌體砌筑應(yīng)灰縫飽滿，頭縫密實(shí)，斜磚擠緊沙漿塞實(shí)，腳手眼、洞口擁堵填實(shí)。7.2.3砌體與混凝土構(gòu)造交接處（梁底、柱邊）抹灰時應(yīng)采納增強(qiáng)措施。7.2.4外墻抹灰用的砂應(yīng)采納中、粗砂，水泥使用前應(yīng)做凝結(jié)時間和平定性檢驗(yàn)。7.2.5抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)除去干凈，并應(yīng)灑水.精選文檔濕潤。抹灰層與基層以及各抹灰層之間一定粘結(jié)堅(jiān)固，無空鼓、裂紋。7.2.6外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分開縫，分開縫表面應(yīng)密實(shí)、圓滑，無砂眼。7.2.7外墻粉刷暫停點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，而且各粉刷層的暫停點(diǎn)互相錯開。外墻粉刷層如因?yàn)闃?gòu)造偏差或裝修需要，抹灰厚度大于30mm的應(yīng)采納增強(qiáng)措施。7.2.8外墻面磚鋪貼粘結(jié)堅(jiān)固，無空鼓，勾縫密實(shí)。門窗滲漏防治的技術(shù)措施8.1建設(shè)單位建設(shè)單位應(yīng)將建筑門窗專項(xiàng)工程納入總承包工程范圍。8.2設(shè)計(jì)8.2.1設(shè)計(jì)單位在門窗施工圖中，應(yīng)依據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》［JGJ134］、《建筑外窗抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》［GBT7106］要求在施工說明中注明建筑門窗抗風(fēng)壓等級標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，并注明采納門窗圖集型號、規(guī)格，由施工單位依據(jù)設(shè)計(jì)單位要求進(jìn)行門窗施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位在工程查收時進(jìn)行審察認(rèn)同。8.3施工8.3.1供給到工程現(xiàn)場的門窗產(chǎn)品一定吻合國家現(xiàn)行的規(guī)范并滿足設(shè)計(jì)要求。禁止在施工現(xiàn)場制作門窗。8.3.2門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的目睹取樣檢測?？虬惭b固定前對付預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水沙漿刮糙處.精選文檔理，而后實(shí)行外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)依據(jù)飾面資料確立間隙。門窗安裝應(yīng)采納鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm,固定點(diǎn)間距；轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于500mm。禁止用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。8.3.5洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入空隙內(nèi)，防范發(fā)泡劑外膜破壞。框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“⊥”型塑料條做槽口。打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采納中性硅酮密封膠。禁止在涂料面層上打密封膠屋面滲漏防治的技術(shù)措施9．1設(shè)計(jì)9．1．1、小高層及高層屋面應(yīng)設(shè)計(jì)二道防水設(shè)防，并應(yīng)有一道卷材防水，采納合成高分子防水卷材其厚度不該小于1.2mm。采納高聚物改性瀝青防水卷材，其厚度不該小于3mm9．1．2、屋面坡度應(yīng)吻合設(shè)計(jì)要求，平屋面采納構(gòu)造找坡不得小于5%，資料找坡不得小于3%。天溝、沿溝縱向找坡不得小于1%。9．1．3、采納柔性與剛性防水層復(fù)合使用時，應(yīng)將柔性防水層放在剛性防水層下部，并應(yīng)在兩防水層間設(shè)置隔斷層。.精選文檔9．1．4、鋪設(shè)屋面防水卷材的找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大于3m,縫寬為20mm，并嵌填密封資料。找平層當(dāng)采納水泥砂槳時，其強(qiáng)度不得小于M10，當(dāng)采納細(xì)石砼時，其強(qiáng)度不得小于C20。9．1．5、塊狀、散狀屋面保溫資料，應(yīng)設(shè)置隔氣層，并應(yīng)在屋面與墻面交接處沿墻面向上連接鋪設(shè)，高出保溫層上表面不小于150mm。9．1．6、保溫層厚度應(yīng)經(jīng)熱工計(jì)算確立，保溫資料不宜用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫資料，其余塊狀、散狀屋面保溫層應(yīng)設(shè)置排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交織，暢達(dá)，此間距依據(jù)保溫層厚度確立，最大不宜超出3m，排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被破壞和不宜進(jìn)水的地址。9．1．7、剛性防水屋應(yīng)采納細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級不小于c30、厚度不小于50mm，分格逢間距不該大于3m，縫寬不該大于30mm，且不小于12mm。剛性防層與山墻，如女兒墻及突出屋面構(gòu)造的交接處，應(yīng)留縫做柔性密封辦理，并鋪設(shè)高度寬度均不小于250mm卷材泛水附帶層。9．1．8、有反梁的屋面構(gòu)造。穿過梁的預(yù)留管，管徑不得小于75mm，并應(yīng)在設(shè)計(jì)圖上注明反梁過水孔孔底標(biāo)高，不一樣意在梁內(nèi)形成積水槽。9．1．9、屋面女兒墻、高低跨、變形縫和出屋面管道、井（煙）道，等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖。9．1．10屋面女兒墻、壓頂?shù)冗^長的縱向構(gòu)件，應(yīng)沿縱向每3米設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，女兒墻、壓頂粉刷層每隔3米及易產(chǎn)生變形開.精選文檔裂部位設(shè)分格縫，分格縫寬為10mm，縫內(nèi)嵌填密封資料。9．2施工9．2．1屋面工程施工前，一定編制專項(xiàng)施工方案或技術(shù)措施，經(jīng)監(jiān)理審察確認(rèn)后方可組織施工。9．2．2出屋面洞口、管道、井（煙）道等在防水層施工前一定按設(shè)計(jì)要求預(yù)留、預(yù)埋正確，不得在防水層上打孔、開洞。9．2．3屋面隔氣層、防水層施工前，基層一定干凈、干燥。保溫層、防水層不得在雨、雪天及五級狂風(fēng)天施工。9．2．4屋面防水層施工與伸出屋面構(gòu)造的辦理應(yīng)滿足以下要求9．2．4.1屋面水落口，出屋面管道，井（煙）道等，在與剛性防水層交接處留20mm×20mm凹槽，并嵌填密封資料，并做附帶防水卷材增強(qiáng)層辦理。9．2．4.2出屋面管梁，井（煙）道應(yīng)用柔性防水卷材做泛水，其高度不小于250mm，上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴(yán)。9．2．4.3出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹成高度不小于30mm的圓錐臺。伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周邊應(yīng)該同屋面構(gòu)造一起整澆一道鋼筋砼防滲圈。9．2．5卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時，泛水高度不小于250mm，防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于450mm，并用密封資料封嚴(yán)。當(dāng)女兒墻為鋼筋混凝土?xí)r，泛水高度不小于250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，.精選文檔釘距不得大于450mm，密封資料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護(hù)。9．2，6屋面變形縫施工時應(yīng)采納卷材粘貼封蓋。變形縫雙側(cè)(或一側(cè))泛水矮墻宜與屋面構(gòu)造一起整澆，泛水高度不小于250mm，縫內(nèi)填補(bǔ)聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊資料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。9．2．7剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)吻合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)該滿足以下要求：9．2．7.1鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采納焊接型網(wǎng)片9．2．7.2混凝土澆搗時，宜先鋪設(shè)三分之二厚度混凝土并壓平，再擱置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土振搗且碾壓密實(shí)。收水后分二次壓光。抹壓時不該在表面加漿或撒干水泥。9．2．7.3分格縫上下貫穿，縫內(nèi)不得有水泥砂槳粘結(jié)，在分格縫和周邊空隙干凈、干燥后用與密封資料相般配的基層辦理劑涂刷，待其表面干燥后，馬上嵌填防水油膏密封，資料基層應(yīng)填襯泡沫棒，分格縫上粘貼左、右均不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。9．2．7.4保水保養(yǎng)許多于14天9．2．8屋面防水施工達(dá)成后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施10．1、各種丈量儀器應(yīng)按期檢驗(yàn),由專人進(jìn)行丈量。10．2、主體施工階段，為控制好主體構(gòu)造垂直度質(zhì)量，六層及以上建筑，構(gòu)造工程至多每隔三層應(yīng)用經(jīng)緯儀或垂準(zhǔn)儀，從基層控制點(diǎn)通.精選文檔過預(yù)留孔向上投測出樓面控制點(diǎn)，不得采納逐層吊線方法，省得產(chǎn)生垂直度積累偏差。樓面控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。10．3、每層樓面應(yīng)依據(jù)樓面控制點(diǎn)，彈出軸線，每層樓面應(yīng)測一次平水，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。10．4、砌體施工時，一定設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)用水平儀測一次平水，存在高差，應(yīng)用砂槳或細(xì)石混凝土找平。10．5、嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)墻、柱軸線地址及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模限位，應(yīng)優(yōu)先采納焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線地址，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。10．6、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前，應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制表記，每1-1.5m2的范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。10．7、有防水要求的樓面與室內(nèi)其余房間樓面標(biāo)高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應(yīng)分別式配置，以保證設(shè)計(jì)標(biāo)高的正確。10．8、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時辦理。抹灰層厚度吻合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)厚度大于30mm時，應(yīng)采納增強(qiáng)措施。10．9按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、樓板厚度的測量，每三層為一個檢驗(yàn)批，丈量后認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、樓板厚度丈量記錄。10．10、室內(nèi)標(biāo)高，軸線地址、垂直度及檢測數(shù)目，每檢驗(yàn)批按10%.精選文檔的房間數(shù)且許多于5間進(jìn)行抽查。10．11、樓板厚度的檢測數(shù)目，每檢驗(yàn)批按10%樓板數(shù)且許多于5塊進(jìn)行抽查。10．12、監(jiān)理對付室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不按期進(jìn)行平行檢驗(yàn)，并及時抽驗(yàn)施工單位丈量紀(jì)錄，發(fā)現(xiàn)問題及時辦理。給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施11.1管道滲漏管材、管件的品種、規(guī)格、壓力等級應(yīng)吻合設(shè)計(jì)要求，其產(chǎn)質(zhì)量量須經(jīng)查收合格后方可投入使用。選擇正確的連接方式，規(guī)范操作，保證管道接口的堅(jiān)固性和嚴(yán)實(shí)性。11.1.3閥門安裝前，應(yīng)按規(guī)范要求做強(qiáng)度和嚴(yán)實(shí)性試驗(yàn)。11.1.4管道經(jīng)過建筑變形縫應(yīng)按GB50242-2002第3.3.4條要求采納保護(hù)措施；有熱伸長的管道應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求裝設(shè)熱伸縮賠償裝置。11.1.5給水管道施工達(dá)成（包含隱蔽的給水管道隱蔽前），須按規(guī)范GB50242-2002第4.2.1條要求進(jìn)行強(qiáng)度及嚴(yán)實(shí)性試驗(yàn)。11.1.6雨水管道、隱蔽的排水管道隱蔽前須按規(guī)范GB50242-2002第5.2.1條、第5.3.1條要求進(jìn)行灌水試驗(yàn)。11.2管道擁堵或流水不暢11.2.1管道安裝前，應(yīng)認(rèn)真清理其內(nèi)部。.精選文檔11.2.2管材切割及連接時，不使管道產(chǎn)生縮口，保證斷面不減小。11.2.3施工過程中，及時做好管口的暫時封堵，防范異物進(jìn)入管道。11.2.4管道坡度應(yīng)吻合設(shè)計(jì)或規(guī)范第GB50242-2002第4.2.7條、第5.2.2條、第5.2.3條要求，禁止出現(xiàn)倒坡。11.2.5對三通、四通、彎優(yōu)等管件的采納，應(yīng)吻合規(guī)范GB50242-2002第5.2.13條、第5.2.15條的要求，亦可采納直角順流三通或直角順流四通。11.2.6排水管道檢查口、打掃口的設(shè)置應(yīng)吻合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。11.2.7給水系統(tǒng)須按規(guī)范要求進(jìn)行沖洗并做好通水試驗(yàn)。11.2.8排水系統(tǒng)須按規(guī)范要求進(jìn)行通球試驗(yàn)。11.3排水管道臭氣不可以正常排放11.3.1排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管（頂端設(shè)通氣帽）。11.3.2不得用吸氣閥（補(bǔ)氣閥）取代通氣管。11.3.3通氣管應(yīng)高出屋面300mm，且大于最大積雪厚度；通氣管出口4.0m之內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無門窗側(cè)；常常有人逗留的平面屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m。11.3.4通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接。存水彎的設(shè)置應(yīng)吻合設(shè)計(jì)圖紙的要求。衛(wèi)生用具排水口下存水彎的水封深度不得小于50mm。11.3.6地漏水封的深度不得小于50mm。11.4管道支、吊架及管卡11.4.1支、吊架選型合理，安裝地址正確。.精選文檔11.4.2支、吊架間距合理，標(biāo)高正確。11.4.3支架、管卡應(yīng)平坦，固定應(yīng)堅(jiān)固，與管道接觸密切。11.4.4金屬支架防腐完滿。11.4.5塑料管道與金屬支架間應(yīng)襯非金屬軟墊或套管。11.5管道保溫成效不良11.5.1保溫資料、厚度應(yīng)吻合設(shè)計(jì)要求。11.5.2保溫資料與管道接觸密切，構(gòu)造堅(jiān)固，接口嚴(yán)實(shí)，厚薄均勻，表面平坦。11.5.3對法蘭、法蘭閥門的保溫不該遺漏。11.5.4保護(hù)殼表