建筑工程常見通病的防范與設計施工

建筑工程常見通病的防范與設計施工一、建筑防水工程的設計與施工建筑防水工程是指為了防止蓄水工程的水向外滲漏，以及為了防止地表水、地下水、滯水毛細水以及因水文地質(zhì)的改變而引起的水滲入建筑物或構(gòu)筑物等現(xiàn)象的發(fā)生而采取的一系列措施。同時建筑防水工程是一個系統(tǒng)工程，所涉及的范圍非常廣泛。它包括防水材料的應用、建筑防水設計和施工、防水工程的質(zhì)量管理與維護等方面，其任務就是對以上各因素開展全面的分析，以選擇符合質(zhì)量標準的防水材料,開展科學、合理、經(jīng)濟的設計，精心組織技術力量開展施工，完善維修、保養(yǎng)、管理制度，以滿足建筑物防水耐用年限和使用功能的實現(xiàn)。（一）屋面種植防水的設計與施工時至今日建筑屋面已不僅僅是遮風避雨之構(gòu)件，作為建筑的第五立面，還應發(fā)揮更多的功能。在建筑密集的城市中，為了增加城市綠地，加大城市綠化面積，我們應把綠色更多地帶進建筑中。這不但可以美化建筑，而且將極大地改善城市居住環(huán)境，增加居民的活動空間，提高人們的生活質(zhì)量。因此，屋面種植是解決此類問題的良策。既然屋面種植有如此多的好處，就應大力推廣，然而要做好屋頂種植，防水是關鍵。屋頂花園防水處理的成敗，將直接影響到建筑能否正常安全的使用。防水處理一旦失敗，就必須將防水層以上的排水層、過濾層、種植土、各類綠化植物、園林小品等全部除去，方能徹底查找漏水的部位和事發(fā)原因。因而在開展屋頂花園設計時，必須保證防水和排水措施的安全可靠。除了采用新型防水材料之外，還應采用可靠的防排水構(gòu)造措施。當前傳統(tǒng)的人工滲排水系統(tǒng)由粗砂層、礫石層和盲管組成。先鋪設比較厚的卵石及一定厚度的粗砂層作為疏水層，再在其上堆放種植土壤，用盲溝開展排水。這種只適用于種植草坪和花卉的構(gòu)造，優(yōu)點是材料單價便宜；缺點是增加了較大的荷載，防水質(zhì)量也難以保證，同時工程量大、工期長、費用多，諸多不利因素導致屋頂綠化未得到普及。近年來利用新材料新技術生產(chǎn)的適于屋面種植的橡膠制品，其片狀板上有凸起的梅花形分布粒柱，利用粒柱間隙可排水；其次，還有鋼筋混凝土板制成的架空種植屋面以及剛性混凝土種植屋面等。防水層可采用一些高級防水做法，如用惰性金屬板。（二）天溝旁路溢流系統(tǒng)的設置當前很多建筑由于設計的不合理、施工的不規(guī)范或管理維護的不及時等多方面原因，時常會造成天溝內(nèi)的積水現(xiàn)象,直接影響建筑物的使用功能。造成天溝積水的主要原因是天溝雨水口處的茶子被堵塞。最常見的堵塞物有樹枝、落葉、塑料袋、紙團、布片等。雨水翦子一旦被堵塞，天溝內(nèi)的流水找不到排水口，就將大量積存，水位迅速升高。屋面積水過多，會帶來許多負面效應，如：使屋面負荷加大，危及構(gòu)造安全；造成雨水在檐溝內(nèi)長期積存，甚至會漫流至整個屋面，給屋面滲漏提供可能。為了使屋面雨水能快速、及時地被排走，我們應合理設置天溝旁路溢流系統(tǒng)。.如果屋面雨水緊靠天溝內(nèi)的竟子過水、排水，那么萬一被異物堵塞，大屋面很可能將要面臨水淹七軍的慘狀。為了保證雨水翦子萬一被堵塞時，雨水能有第二道出口，應在屋面的女兒墻、山墻上的天溝上方設置水平溢流管。應該說,水平溢流管的設置，為天溝的超常積水提供了解決問題的技術措施。.如果在女兒墻或山墻上僅僅設置水平溢流管，不采取其它措施，則從水平溢流管流出的雨水會沿外墻傾瀉，破壞墻面材料。較好的措施是：在墻上水平溢流管出水口一側(cè)安裝一個彎頭，再用管道即豎直溢流管將其連接到排水立管上的雨水斗處。這樣一來，就形成有組織的旁路雨水溢流系統(tǒng)。.水平溢流管的設置高度，視溝道內(nèi)允許的蓄水深度而定，即在最大蓄水深度高度處設置，但最高不應高于大屋面構(gòu)造層的最低端。（三）墻面挑窗防水的設計與施工在住宅建筑中，建筑設計師為了更好地表達建筑立面線條富于變化的特點以及提高住戶視覺效果，他們常喜歡設計凸出建筑外墻的挑窗來代替與墻體在一個平面的傳統(tǒng)窗，但是這種凸出建筑外墻的挑窗由于懸挑出建筑物之外，受風雨的侵蝕會更直接，尤其是在暴雨頻繁的地區(qū)要經(jīng)受更嚴峻的考驗。因此做好挑窗四周的防水構(gòu)造就顯得尤為重要。傳統(tǒng)挑窗上下窗臺板除在挑板最外側(cè)留有滴水外，均為平板狀。挑窗窗框在固定時，僅與四周的混凝土構(gòu)造在接觸處常采用水泥砂漿塞縫以確保其水密性。我們認為，考慮到懸挑構(gòu)造構(gòu)件易開裂、窗洞四周密封不嚴及使用材料等諸多方面，故對以上的傳統(tǒng)挑窗構(gòu)造措施開展以下改良：.為防止懸挑構(gòu)造構(gòu)件產(chǎn)生眾多微裂紋，尤其是在易出現(xiàn)此問題的懸挑構(gòu)件的根部，因此，在澆筑混凝土窗臺板時，將上下窗臺板及上下窗臺板四周100mm范圍內(nèi)的實體，均采用密實混凝土材料開展?jié)仓?，以增加?gòu)件的密實性，防止裂紋的產(chǎn)生。.在上下窗臺板澆筑密實混凝土時，事先預留出上下框槽的位置：(1)在挑窗上窗臺板下部外側(cè)邊設凹槽，凹槽的長度以恰好納入窗框的寬為準；(2)在上窗臺板下部外側(cè)邊設置滴水鷹嘴，坡度為1：3為宜；(3)開展外墻粉刷時，在挑窗下窗臺板上部外側(cè)端部設立滴水鷹嘴，坡度為1:30；(4)有凹槽，當窗框立在挑窗臺板的預留槽內(nèi)，經(jīng)調(diào)整、校正后，再用防水砂漿嵌縫，密封膏封口，就可大大增強防水效果。同時如果挑窗只有一個可視面，即窗洞口兩側(cè)為不透光的形式時，此時窗框的四周可以完全照改良圖施工,但要注意窗洞口兩側(cè)薄板也應采用密實混凝土開展整體澆筑。二、建筑裂縫防范的設計與施工在關于商品房的質(zhì)量投訴案件中，由于墻體裂縫、滲漏等涉及的糾紛或官司越來越多，墻體裂縫不僅影響建筑物的美觀和使用功能要求：還可能破壞墻體的整體性，影響構(gòu)造安全；甚至會降低構(gòu)造的耐久性，因此已成為住戶評判建筑物安全的一個非常直觀、敏感和首要的質(zhì)量標準。墻體裂縫作為一種質(zhì)量通病，對業(yè)主在觀感和使用上造成不良影響，一直困擾著業(yè)主和開發(fā)商。因此分析建筑物裂縫產(chǎn)生的原因,并制定相應的防治措施，已成為國家行政主管部門、房屋開發(fā)商及業(yè)主共同關注的課題。（一）合理選擇砌塊為了防止因砌塊本身變形原因引起的墻體裂縫，輕質(zhì)加氣砌塊出廠時應有包裝，底部應用木托板墊高。砌塊運輸、裝卸應輕裝輕卸，按不同等級碼放，堆置高度不宜超過2mo堆垛內(nèi)及堆垛間宜保持適當?shù)耐L間距與通風道，保證砌塊有足夠的養(yǎng)護期和存放期，以促進砌塊強度的增長和完成砌塊自身的收縮。砌塊進入現(xiàn)場后，不能遭受雨淋，保持干燥。砌筑砌塊宜使用專用秸結(jié)劑，粘結(jié)劑應具有良好的保水性、和易性和粘結(jié)性，并具有耐水、耐凍及良好的抗老化性能。砌塊齡期以養(yǎng)護兩個月后使用為好，嚴禁使用齡期缺陷28天的砌塊。部分砌塊上堵前要開展干燥處理，以減少墻體收縮，干燥程度視所在地區(qū)的氣溫和濕度而定，一般以控制砌塊含水率不大于現(xiàn)場年平均濕度為宜。（二）加強設計管理設計中預防堵體裂縫可采取相應的技術措施：建筑物伸縮縫的最大間距不超過砌塊規(guī)范規(guī)定的限值；重視拉構(gòu)造造措施的設計：砌塊墻與框架梁、柱交接處設置水平拉結(jié)鋼筋，增強砌體抗拉強度；屋面保溫層要比正常計算值加厚，以保證屋面受大氣溫度影響而產(chǎn)生的水平力較小，減少對頂層墻體的危害；在砌體與框架柱、梁交接處，沿豎向增設200mm寬的銅絲網(wǎng)，再抹灰，并控制抹灰厚度，防止外墻開裂；砌筑砂漿應與砌塊強度相匹配，并且一般砂漿強度等級應高于砌塊強度等級，且不得低于M7.5,這樣可約束砌塊的橫向變形，提高砌塊本身的抗裂能力，也使前述的因溫度應力而引起的開裂得到控制。當設計的墻體長度大于5m時，應在填充墻中設置構(gòu)造柱。高度大于4%則應增加圈梁，窗臺下設置100厚C20鋼筋混凝土帶等。（三）優(yōu)化施工技術墻體砌筑前必須按設計圖紙編繪砌塊排列圖及組合圖,要根據(jù)砌塊規(guī)格、灰縫厚度和寬度、門窗洞口尺寸、過梁與框架梁高度、柱位置、預留洞口大小以及管線部位等確定砌塊的排列。砌筑方法應采用坐漿砌筑，并打滿碰頭灰?；铱p應橫平豎直并且飽滿，嚴禁灌漿砌筑。砌體砂漿硬化后，不得再移動砌塊。一般應在砌筑后1個月再做抹灰層。應嚴格控制日砌高度。每天砌筑高度不宜超過L8%高3nl及以上的墻體砌體