14個住宅+商鋪+會所售樓處裝修工程合同模板8

2018年版合同編號：XX集團項目交樓標準戶內門供貨及安裝工程合同發(fā)包方：承包方：簽訂日期：僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第1頁共43頁2018年版陽光交易告知書XX集團地產提倡陽光交易。若各單位在與XX集團地產集團、所屬項目公司及各相關部門業(yè)務往來中，發(fā)現(xiàn)XX集團地產人員存在貪污、索賄、受賄、營私舞弊、以權謀私、濫用職權等各類違法違紀違規(guī)行為，歡迎向XX集團地產監(jiān)察部門進行舉報。具體舉報方式如下：僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第2頁共43頁2018年版項目交樓標準戶內門供貨及安裝工程合同發(fā)包方：（以下簡稱“甲方”）承包方：（以下簡稱“乙方”）甲方確定乙方為項目交樓標準戶內門供貨及安裝工程承包的承擔施工單位。甲、乙雙方就本合同所涉事宜協(xié)商一致，在甲方注冊登記地訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一部分：專用條款1.工程名稱：2.工程地點：3.工程承包內容按甲方確認的戶內門制作安裝工程施工圖紙、設計變更通知、圖紙會審紀錄及甲方要求結合現(xiàn)場具體情況承包以下范圍及內容：3.1.承包范圍：項目棟的供貨安裝、按甲方提供的門鎖開洞及安裝調試、提供成品保護，按甲方確認的圖紙及材料樣板進行施工。3.2.工程承包內容詳見附件2合同范圍及邊界。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第3頁共43頁2018年版4.工程承包方式4.1.本合同乙方以綜合單價包干形式承包，綜合單價包干包人工、包材料、包機械、包防火、包安全文明施工、包材料或成品檢驗檢測、包通過消防驗收、包成品保護、包保修、包施工用水電、包措施費、包利潤及稅金等一切費用。4.2.本綜合單價包干已綜合考慮了人工及材料市場價格波動、國家政策調整及配合整體工程進度而產生的加班趕工費等各種因素在內不隨其他任何因素變化而調整。4.3.工程結算時，按照綜合單價包干及結算工程量進行結算。4.4.工程量計算方法：按實際安裝的樘數(shù)計算。5.設計圖紙：5.1.乙方根據(jù)甲方要求深化設計施工圖，按經(jīng)甲方、設計院、監(jiān)理確認后的施工圖紙制作安裝，并提供一式三套經(jīng)確認后的施工圖給甲方。6.工程質量標準工程質量標準：合格7.工程總承包價合同暫定總價：元（大寫人民幣：元），第一組團（棟）為￥人民幣元A4-A6寫人民幣中：1)戶內門（洞口尺寸900×2100）工程量樘，包干綜合單價元/樘；2)戶內門（洞口尺寸1000×2200）工程量樘，包干綜合單價元/樘；結算供貨安裝量按甲方書面確認的乙方實際供貨安裝量為準，并結合包干單價計算最終的合同總價。8.工程款支付辦法8.1.本合同按組團（三至五棟樓為一組團）進行請款及付款，簽訂本合同后15個工作日計￥寫人民幣元），各組團金額參見下表，定金在第一次工程款中沖減。組團名稱支付金額（本次占比：10%）僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第4頁共43頁2018年版1-4#樓132,4785-8#樓134,38812-13#樓67,252小計334,1188.2.該組團門框安裝完成全部工程的95％以上，經(jīng)過甲方及監(jiān)理工程師確認后15天內，甲方支付乙方該組團合同造價30％的工程款（定金在第一次工程款中沖減），計￥元（大寫人民幣元），各組團金額參見下表；組團名稱支付金額（本次占比：20%）1-4#樓264,9565-8#樓268,77612-13#樓134,504小計668,2368.3.門扇安裝完成全部工程的95％以上，經(jīng)過甲方及監(jiān)理工程師確認后15天內，支付乙方至該組團合同造價80％的工程款，計￥元（大寫人民幣元），各組團金額參見下表；組團名稱支付金額（本次占比：50%）1-4#樓662,3905-8#樓671,94012-13#樓336,260小計1,670,5908.4.工程竣工，通過甲方及監(jiān)理工程師驗收合格后15天內，支付乙方至該組團合同造價90%的工程款，計￥元（大寫人民幣元）各組團金額參見下表；組團名稱支付金額（本次占比：10%）1-4#樓132,4785-8#樓134,38812-13#樓67,252小計334,1188.5.甲方在工程結算后的15日內，支付乙方累計至實際工程總結算價97%的工程款；8.6.剩余6《工程質量保修書》的約定執(zhí)行。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第5頁共43頁2018年版8.7.乙方每次收取工程款前，必須開具合法等值的由乙方單位開出的工程發(fā)票給甲方，否則甲方可順延付款，且無需承擔任何違約責任。9.工期：9.1.工程總工期為個日歷天，除本合同另有約定外，該工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時間、與各分部分項及施工工序之間的交叉配合時間等）延長。9.2.開工日期暫定為年月日，工程竣工日期為年月日，以質監(jiān)部門竣工驗收合格，并通過甲方組織內部有關業(yè)務部門依照本合同約定的標準和辦法進行的工程質量驗收，取得甲方頒發(fā)的《工程驗收移交確認函》的日期為準。10.保修期10.1.本合同工程保修期為兩年，自工程竣工驗收通過，并且取得甲方頒發(fā)的《工程驗收移交確認函》之日起計。11.人員11.1.甲方項目經(jīng)理：11.2.乙方項目經(jīng)理：12.其他約定條款12.1.乙方負責將貨物運輸至甲方指定的交貨地點，并負責卸貨。12.2.自本合同生效后，乙方收到甲方書面訂貨通知單之日起30天交貨并完成安裝。12.3.保質期內乙方免費提供技術支持和培訓，并承擔因產品質量問題引起的維修和更換等所有費用。12.4.甲方有權對戶內門進行破壞性試驗，檢查內部構造和質量是否符合要求，檢驗數(shù)量為每100樘防火門抽檢不多于2樘，若抽檢合格，所發(fā)生的費用由甲方支付；若抽檢不合格，所發(fā)生的費用由乙方支付。甲方有權翻倍抽查并由乙方支付所發(fā)生的費用。12.5.乙方負責成品保護，成品保護的具體要求如下表：僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第6頁共43頁2018年版部品戶內門責任方門安裝單位負責保護門扇：薄膜材料門套：薄膜+中纖板成套木門出廠時已做好門扇保護

標準做法門套采用薄膜保護。木門門套陽角用3厘中纖板做護角保護，高度不小于1.8m。門扇在入伙前才安裝，避免碰傷，薄膜保留，防止污染。嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香保潔要求水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。即可。13.通知13.1.各方向下列地址號碼發(fā)出的信函、傳真視為已經(jīng)送達。13.2.甲方確認其通知方式和銀行帳號如下：通信地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：傳真：開戶銀行：帳號：13.3.乙方確認其通知方式和銀行帳號如下：通信地址：僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第7頁共43頁2018年版聯(lián)系電話：聯(lián)系人：傳真：開戶銀行：帳號：14.附件14.1.附件1關于竣工結算、設計變更及現(xiàn)場簽證的約定14.2.附件2合同范圍及邊界14.3.附件3技術要求14.4.附件4安全文明施工要求14.5.附件5工程驗收移交確認函14.6.附件6工程質量保修書14.7.附件7工程預算清單僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第8頁共43頁2018年版第二部分：通用條款15.甲乙方一般權利義務15.1.甲方權利義務15.1.1甲方項目經(jīng)理為甲方委派的駐工地代表，負責監(jiān)督檢查工程進度、工程質量，負責設計圖紙問題的處理，負責設計變更簽證、隱蔽工程驗收、工程進度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證，并對乙方的單位、施工班組進行進場前資格審查（甲方有權要求更換不合格的施工班組，直至合同終止）；甲方同時委派監(jiān)理公司監(jiān)督檢查工程質量、進度、質量驗收及其他事宜。15.1.2甲方提供現(xiàn)場工程部及監(jiān)理公司人員架構給乙方。15.1.3監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更、現(xiàn)場簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。15.1.4根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調整。15.1.5甲方協(xié)助解決材料堆放場地問題。15.1.6在法律和政策及政府有關部門、行業(yè)許可范圍內，甲方保證在由甲方確定的工程部位中使用本合同確定的乙方貨物。15.1.7甲方有義務對乙方的價格體系進行保密，不得向合作方以外的人員泄漏。15.1.8甲方有權不定期組織甲方人員對乙方生產本工程貨物的進度和質量進行檢查。15.2.乙方權利義務15.2.1乙方項目經(jīng)理為乙方指派的駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜；15.2.2遵守有關法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。15.2.3根據(jù)招標文件的要求，完成相關工程施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)甲方、設計院、監(jiān)理確認后使用。15.2.4乙方辦妥按地方政府要求所辦理的施工手續(xù)。15.2.5有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第9頁共43頁2018年版15.2.6每月向甲方、監(jiān)理和總承包單位書面報送施工月報及下月施工計劃，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權不予支付下期進度款或順延支付時間。15.2.7按合同約定內容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質量和工期負責。15.2.8遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總承包單位，嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。15.2.9已完工工程未交付之前，負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞、污染，乙方自費負責修復，由此給甲方造成其他損失的由乙方負責賠償。15.2.10乙方有義務保證滿足甲方工程進度的需要，有按照本合同規(guī)定的供貨安裝能力；乙方保證具有合法的進行本合同項下貨物生產的資質和許可，并保證其貨物不存在任何專利、商標等知識產權方面的侵權或糾紛，否則由此引發(fā)的責任完全由乙方承擔；乙方應負責貨物制作與安裝。15.2.11對于在乙方經(jīng)營范圍內而本合同中沒有規(guī)定或未確定價格的貨物，乙方有義務向甲方提供最優(yōu)惠的市場價格。15.2.12乙方須保證有10%的補貨量。15.2.13凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。15.2.14乙方必須按政府有關規(guī)定，及時發(fā)放工人工資，否則甲方有權在乙方工程款中扣減工人工資直接支付給工人，并對乙方每次處以20000元的罰款，乙方不得有任何異議。15.2.15對于乙方或其所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，責任由乙方自行承擔，與甲方無關；若甲方涉及這類損害與賠償或與此有關的索賠、訴訟，所產生的損害賠償費及其它全部費用由乙方負責；另乙方由于傷亡事故而僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第10頁共43頁2018年版造成本工程停工的，甲方將不予順延工期，其所有損失由乙方自負。但由于甲方、監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。16.設計及圖紙16.1.甲方向乙方提供的設計圖紙數(shù)量見專用條款。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。乙方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供甲方代表及有關人員進行工程檢查時使用。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。16.2.如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工前日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使生產交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負責。16.3.除另有說明外，若有需要，乙方應在開始施工前或在甲方書面要求后十四天內提交足夠數(shù)量的深化圖紙。甲方可拒絕、認可或更改這些深化圖紙，乙方不會因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長。若任何圖紙退回給乙方作修改，乙方應不遲于退回圖紙后的七天內，將經(jīng)修改的圖紙再呈交給甲方審批。甲方對任何深化圖紙的認可并不會解除乙方在本合同中的任何責任和義務。16.4.圖紙的修改，必須由甲方聯(lián)系設計人確定，乙方不得擅自要求設計人員修改圖紙。16.5.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實際不符，必須在征得甲方及設計人員同意后方能施工。16.6.乙方在竣工后14歸檔。工程竣工結算的款項須在提交前述竣工圖紙及資料后才可以向乙方支付。17.乙方人員17.1.乙方項目經(jīng)理應該常駐工地現(xiàn)場，而且其全部時間應用于本工程的管理，不得兼任其他工作。17.2.括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排等進行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第11頁共43頁2018年版17.3.乙方委派的現(xiàn)場管理代表及各專業(yè)人員須持有與工程項目相應的資格證書，乙方在開工前應向甲方提供擬派人員上崗證、有關設備合格證等有效證件。17.4.以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內調離本工程范圍；同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。1)對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；2)專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3)不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4)違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5)無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6)與本合同規(guī)定名冊不符且沒經(jīng)甲方同意者；7)與本工程施工無關的人員等。18.施工組織設計及工期18.1.開工、竣工時間在專用條款中約定。18.2.乙方編制施工組織設計和材料、設備進場計劃送甲方及監(jiān)理公司審定。18.3.乙方必須按甲方、監(jiān)理、總承包方確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總承包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。18.4.開工及延期開工18.4.1乙方應當按照本合同約定的開工日期開工。18.4.2因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應順延，給乙方造成的損失費用另行協(xié)商處理。18.4.3由于乙方原因造成延期開工的，合同總工期不予以順延，造成的費用乙方自行承擔，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。18.5.工程暫停施工18.5.1甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第12頁共43頁2018年版小時內給予答復。甲方未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后小時內未予答復，乙方可自行復工。若因甲方的原因導致停工，工期可以相應順延，給乙方造成的損失費用另行協(xié)商處理。施工中因乙方工序、質量、安全文明等原因或責任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等費用均由乙方承擔，工期不予順延，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。18.5.2具備復工條件時，甲方和監(jiān)理工程師應立即向乙方發(fā)出復工令，乙方應立即組織復工。乙方無故拖延或拒絕復工的，由此增加的費用和延誤的工期由乙方承擔。復工前甲方和監(jiān)理工程師應對受暫停施工影響的工程、材料和工程設備進行檢查。乙方負責修復在暫停期間發(fā)生的任何變質、缺陷或損壞。18.6.工程施工過程中，如遇到不可抗力的自然原因，經(jīng)甲方及監(jiān)理公司確認為不能施工，則工期相應順延。19.乙方采購材料設備19.1.乙方負責采購材料設備的，應按照雙方約定及設計和技術標準要求采購，并提供產品24小時以前通知甲方代表檢驗。19.2.乙方采購的材料設備與設計標準要求不符時，乙方應按甲方代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。19.3.乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方代表的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。19.4.簽署驗收合格文件方可使用。19.5.甲方、監(jiān)理工程師對材料的檢驗、認可、驗收并不免除以后因材料缺陷引起工程質量缺陷時乙方應承擔的責任。19.6.甲方代表發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求乙方負責修復、拆除或重新采購，由乙方承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。19.7.乙方需要使用代用材料時，應經(jīng)甲方代表認可后才能使用，由此增減的價款雙方以書面形式議定。由乙方原因造成必須使用代用材料的，責任由乙方承擔，若導致費用增加的，乙方承擔所增加的費用，若導致費用減少的，減少的價款甲方直接從合同價款中予以扣除。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第13頁共43頁2018年版19.8.19.9.乙方提議使用某一類型的材料、構配件、設備時，不論該類型是在合同文件中規(guī)定的或是乙方提議使用的，將被視為保證該材料、購配件、設備在所有正常使用環(huán)境下皆是滿意的。19.10.乙方被視為保證其所供應的物料使用優(yōu)質材料和先進工藝制成、全新、未曾用過，并完全符合合同文件規(guī)定的質量、規(guī)格和性能要求。19.11.乙方采購材料設備樣品19.11.1乙方用于本工程之任何材料和設備的品質，在使用前必須得到甲方認可。在定購大宗材料和設備前，乙方要免費提供樣品作認可之用。19.11.2對于甲方在招標書和合同中規(guī)定可供選擇的產品乙方必須提前送樣由甲方確認，且樣品品牌或型號不少于三個。19.11.3乙方須在工地保存認可的樣品，作為以后驗收貨物或工程的標準。19.11.4由于乙方送樣不及時導致的工期延誤，由乙方承擔相應責任。19.11.5甲方對任何樣品之認可，并不會減輕或解除乙方按合同須履行之責任。20.現(xiàn)場管理20.1.安全文明施工20.1.1乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工規(guī)范、條例，并遵守甲方安全文明施工管理規(guī)定，詳見附件《安全文明施工要求》。20.1.2乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。20.1.3乙方應嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。20.1.4乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。20.2.人員管理20.2.1乙方應加強對本施工隊的工人進行思想教育，不得在工地范圍內盜竊，如果發(fā)現(xiàn)施工隊的工人盜竊財物并且人贓并獲，甲方有權按盜竊財物總價值的倍處罰乙方，僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第14頁共43頁2018年版乙方不能有任何異議。若乙方否認該盜竊人員及事實，經(jīng)甲方核實盜竊事實及人員屬實，甲方追加罰款1萬元。20.3.事故處理20.3.1乙方應對所有工地作業(yè)和施工方法的適當性、可靠性及安全性負全責。在施工期間發(fā)生的施工質量、安全事故，其責任及費用均由乙方負責并報告甲方及有關部門。20.3.2發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關部門要求處理。20.3.3甲方乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。20.4.現(xiàn)場用水用電管理：20.4.1乙方應按總承包方要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置，或直接與總承包方協(xié)調妥當。20.4.2甲方或總承包方為乙方提供施工用水電的接駁點，接駁點至施工位置的水電線路由乙方自行負責。施工用水電費用由乙方承擔。20.4.3乙方的生活用水用電由乙方自行承擔。21.與其他單位的配合21.1.乙方必須服從總承包方的管理，包括總承包方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。21.2.乙方應對跟本合同項目直接相關的已完成的工程及場地進行檢查、接收。21.3.乙方在工程完工后，必須做好與后續(xù)進場單位的交接工作。21.4.乙方應就本合同項目施工程序中與其他單位有矛盾的地方進行協(xié)調并找出解決辦法。21.5.乙方在各分項施工前須與總承包方聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總承包單位確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。21.6.乙方應與總承包方核對相關的工程圖紙。21.7.乙方應在施工期間，負責現(xiàn)場乙方承包的一切設施和工程成品、半成品的保護工作。半成品、成品和配套設備裝置的照管負全責，所發(fā)生的費用及損失由乙方負責。欄桿成品經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收合格后，若出現(xiàn)其他施工隊伍人為故意損壞情況，責任不在甲僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第15頁共43頁2018年版方，但甲方有義務協(xié)調解決，并責令責任方作出相應賠償，乙方同時必須及時更換或修補損壞的欄桿。21.8.如乙方對其它單位的工程或設施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后乙方照價賠償。22.銷售配合22.1.甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。22.2.凡施工過程中必須配合銷售需要而由甲方發(fā)出的指令變更等，乙方不得以任何理由拒絕設計變更、修改，拖延工期，必須按時完成銷售需要的工程。22.3.為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。23.質量與檢驗23.1.本工程的材料、設備、施工必須滿足附件《技術要求》的要求，且同時符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范的要求。標準、規(guī)范之間如有差異，則乙方執(zhí)行較高標準，且甲方無需為此支付任何額外的費用。標準、規(guī)范之間如有矛盾時，由甲方做出決定，乙方不得提出增加費用或延長工期的要求。23.2.乙方在施工過程中應嚴格執(zhí)行安全及施工規(guī)范，必須保證工程質量，若出現(xiàn)質量問題及所引起的一切責任及安全事故、費用等由乙方承擔。23.3.檢查和整改23.3.1乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質量有關的技術資料。23.3.2工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。23.3.3施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質量、工程進度問題時，甲方或監(jiān)理單位以書面通知乙方，乙方須24小時內給予答復意見并在三天內采取有效措施，整改達標后交甲方驗收；否則甲方有權責令停工，直至終止合同，調換隊伍，整改費用及甲方由此遭受的損失由乙方承擔，工期不得順延。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第16頁共43頁2018年版23.3.4如果乙方存在嚴重的質量問題（如多次整改均不能通過分部分項驗收等），同時甲方和監(jiān)理均認為乙方很難保證工程質量，那么甲方有權選擇①將乙方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負責施工，乙方須無條件接受。甲方為完成該委托所支出的費用另加償。23.3.5工程經(jīng)整改仍無法達到使用要求的，但甲方同意降級接收的，乙方支付該工程總額20%的違約金，因此造成的甲方其它損失由乙方負責。23.4.隱蔽工程和中間驗收23.4.1工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。23.4.2甲方、監(jiān)理、總承包方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。23.4.3經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。23.4.4對于關鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向監(jiān)理提交檢查記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工。23.4.5為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。23.4.6當甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。24.變更與簽證僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第17頁共43頁2018年版24.1.甲方有權對設計圖紙進行變更、對工程量進行調增、調減，這均屬于合同范圍，上述變更不應以任何方式使合同作廢或失效，乙方對于甲方發(fā)出的變更、簽證，應及時、簽證的內容及其完成情況支付乙方變更簽證的價款。24.2.所有變更都必須有甲方批準的變更指令才可實施，否則不計價。24.3.變更與簽證詳見附件《關于竣工結算、設計變更及現(xiàn)場簽證的約定》25.工程竣工驗收與結算25.1.竣工驗收25.1.1工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。25.1.2竣工驗收前，乙方必須自檢合格，監(jiān)理復查合格；工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。25.1.3初驗合格后，甲方與有關部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設計單位、監(jiān)理、政府有關部門、甲方、乙方參加工程竣工驗收。工程竣工驗收合格，且合同前款所述的程驗收移交確認函》為準。25.1.4工程質量驗收移交不合格的，乙方應按照甲方的要求進行返工，直至符合驗收條件，所產生的費用由乙方承擔，工期不予順延，不增加結算工程量。25.1.5乙方應及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。25.1.6工程竣工后乙方應做好場地清理工作，并將施工場地清掃干凈，否則甲方可視情況從乙方的質量保證金中扣除相應款項。乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設施，竣工驗收通過后10天內應及時拆除，并且做好場地的清理工作（包括余泥垃圾及其他堆積物的清理、臨時的生產和生活設施拆除），將給排水管、地面等清掃干凈，否則甲方有權指派其他施工單位強行拆除并清理，發(fā)生費用及責任均由乙方承擔。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第18頁共43頁2018年版25.1.7在工程竣工驗收通過后2日內，施工單位人員（除駐場維修人員外）必須撤離施工現(xiàn)場，否則甲方視情況在質量保證金中扣罰。25.2.竣工結算25.2.1完成工程竣工驗收后按照合同約定的計價辦法辦理結算。乙方向甲方提交的工程結算書必須蓋有乙方或其書面授權的公司的有效印章，否則甲方不予接受，所引起的結算延誤責任由乙方承擔。25.2.2甲方收到乙方遞交的符合編制要求的竣工結算報告及結算資料后天內進行審核，給予確認或者提出修改意見，并于之后的天內完成審核（結算有爭議時除外），出具結算審核意見。25.2.3乙方未按合同規(guī)定的時間遞交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方將發(fā)出催方不具備編制結算書的技術能力，甲方有權單方面進行結算（包括自行結算及委托第三方結算），且以該結果作為結算造價，乙方必須無條件接受該結算造價。25.2.45%結算金額5%以外部分造價的10％作為違約金，并在結算工程總價款中扣除，乙方不得有任何異議。25.2.5竣工結算具體要求詳見附件《關于竣工結算、設計變更及現(xiàn)場簽證的約定》。26.工程保修26.1.工程質量保修范圍和內容26.1.1按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，乙方承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。26.1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是屬于乙方保修范圍的，乙方應維修，費用由責任方承擔。26.2.工程保修的其他約定詳見合同附件6《工程質量保修書》。27.轉讓與分包27.1.轉讓僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第19頁共43頁2018年版27.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。27.2.乙方分包27.2.1分包須經(jīng)甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權中止該分包合同；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。27.2.2乙方分包合同不改變乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。27.2.3乙方應在開工后括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。28.違約責任28.1.因甲方原因而導致逾期付款的，按逾期付款金額銀行同期的一年期流動資金貸款利率承擔違約責任。28.2.乙方必須在規(guī)定的時間內竣工，否則，屬乙方原因導致本工程逾期竣工的，乙方應承擔逾期竣工的違約責任：28.2.1逾期竣工未超過天的，每逾期一天，由乙方按合同暫定價的1‰向甲方支付違約金。28.2.2逾期竣工超過向甲方支付違約金；甲方同意繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的竣工日期的第二天起至實際竣工之日止，乙方按日向甲方支付合同暫定價的‰的違約金。28.3.乙方應無條件向甲方支付合同暫定價濟損失；如甲方單方面提出終止合同，甲方應無條件向乙方支付已完工程結算造價的違約金。28.4.乙方項目經(jīng)理未經(jīng)甲方允許調離項目現(xiàn)場或在其他項目兼職，每次乙方須向甲方支付違約金貳萬元。28.5.乙方主要管理及技術人員有兼職，或未經(jīng)甲方允許調離項目的，乙方每發(fā)生一項（或一人），需支付違約金元。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第20頁共43頁2018年版28.6.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方許可將工程全部或部分進行分包或轉包，甲方有權終止本合同，乙方應無條件按合同暫定價的向甲方支付違約金。28.7.并根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進行結算，不做任何補償，乙方必須在收到甲方退場指令后天內完成退場，乙方不得提出異議。28.8.凡乙方發(fā)生違反本合同的違約行為，且在甲方、監(jiān)理提出書面整改意見天內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。28.9.因乙方原因終止合同時，乙方承擔違約責任，賠償甲方損失，甲方保留向乙方索賠合同暫定價的違約金的權利。28.10.工程施工過程中出現(xiàn)的所有屬于乙方責任的違約金以確認并即時扣除，結算時相應扣減工程款。28.11.本合同中約定的乙方應賠償給甲方所造成的經(jīng)濟損失的，其賠償金包括但不限于甲方由此而產生的律師費、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、第三方服務費、差旅費、拍賣費及稅費等。28.12.本合同中的條款（包括違約責任條款）均由甲乙雙方協(xié)商一致，是雙方的真實意思表示，對雙方均具有法律約束力。因雙方承擔的工程建設及其他方面的風險不同，雙方確認將根據(jù)本合同的違約責任條款各自承擔不同的違約責任。且雙方確認在本合同簽訂后將不會以重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、或者乘人之危等作為不履行本合同或違約責任條款的抗辯理由。28.13.由于意外情況引起的停工、窩工造成的損失應查明責任，其損失應由責任方負擔。28.14.在合同終止的情況下，違約金的支付作為特別結算和清理事項不受合同終止的影響。29.爭議解決29.1.地人民法院提起訴訟的方式解決。29.2.好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第21頁共43頁2018年版法院要求停止施工。30.合同解除30.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。30.2.因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。30.3.甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。30.4.一方依照合同約定提出要求解除合同時，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關的約定處理。30.5.合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結算辦理結算手續(xù)后支付。30.6.除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。31.來往書面文件31.1.除簽證外，甲方的來往文函經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽署方有效。31.2.簽證文件經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字并蓋甲方公章方有效。31.3.乙方的要求、通知等來往文函，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方公章后遞交甲方。32.合同文件解釋順序32.1.下列文件均是本合同的組成部分，在彼此內容不一致或發(fā)生歧義時，文件優(yōu)先解釋順序如下：1)履行本合同的相關補充協(xié)議；2)專用條款；3)通用條款；4)合同附件；5)中標通知書；僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第22頁共43頁2018年版6)乙方投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）；7)圖紙；8)標準、規(guī)范及有關技術文件33.合同生效33.1.本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力，未盡事宜，協(xié)商解決。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第23頁共43頁2018年版（以下無正文，專供簽署）甲方：簽約代表：簽訂時間：年月日乙方：簽約代表：簽訂時間：年月日僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第24頁共43頁2018年版：關于竣工結算、設計變更及現(xiàn)場簽證的約定一、變更簽證1.甲方有權對設計圖紙進行變更、對工程量進行調增、調減，這均屬于合同范圍，乙方應及時按變更進行施工,不得以任何理由拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經(jīng)甲方批準并加蓋設計部門用章后，乙方才能按圖進行施工。計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準后實施。3.乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或使甲方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方直接獎勵節(jié)約費用的10％給乙方建議人。4.因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。5.因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。6.如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質量問題引起的責任由乙方承擔。7.甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；不當?shù)?，由乙方負責?.乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質量和進度要求；甲方應按照變更、簽證的內容及其完成情況及時地確認變更簽證的價款。9.合同執(zhí)行的過程中，雙方填制的變更、簽證通知單都應使用甲方指定的標準表格，否則甲方可以不予計取相關費用。二、關于變更、簽證計價及結算的約定僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第25頁共43頁2018年版1．除施工圖紙、設計變更通知、現(xiàn)場簽證以外，其他如圖紙會審紀錄、工程通知、施工到工程造價的變化，均以圖紙、設計變更或現(xiàn)場簽證的形式反映。2.甲方以設計變更單形式下發(fā)的變更，乙方可不必辦理簽證，但乙方必須在設計變更所描述的施工內容全部完成后7項目部在7個日歷天內完成復核并確認。3.除設計變更單以外甲方以任何形式對工程進行變更或增加乙方工程量，如乙方認為按甲2補。4.監(jiān)理公司、造價咨詢公司、項目部在收到乙方遞交的《現(xiàn)場簽證單（施工前）》、《簽證工程量計算表》、《簽證預算書》后，必須5個日歷天內完成審批，書面回復施工單位。5.雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負責事先就每張簽證單做一份（結）算書，提交甲方。6.乙方必須在現(xiàn)場簽證工程施工完成后的7目部必須在7個日歷天內完成復核并確認。7.現(xiàn)場簽證單必須配有施工前和施工后照片作為附件以便于審核，沒有照片的簽證單一律認定為無效簽證單。如涉及到隱蔽工程或拆除工程,應在隱蔽前或拆除前通知監(jiān)理單位和甲方進行現(xiàn)場計量，否則甲方可以不予計量。8.現(xiàn)場簽證單必須由甲方項目部主管工程師及項目經(jīng)理、監(jiān)理公司、造價咨詢公司、施工單位四方簽字蓋章后才生效，涂改的簽證單等文件不能作為結算依據(jù)。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第26頁共43頁2018年版9.施工單位、監(jiān)理公司、造價咨詢公司及甲方各業(yè)務部門必須嚴格按規(guī)定的時間辦理現(xiàn)場利。如導致合同價款調減，甲方有權從合同價款中扣除相應調減價款。10.施工組織設計及圖紙會審紀要中涉及工程造價的項目如乙方認為將引致合同造價外的7除相應調減價款。11.對于每月的變更簽證引起的工程造價變更的匯總結算書，乙方必須于當月的25日前提交到甲方成本部或甲方委托的造價工程師處，計入當月動態(tài)成本中，如果乙方?jīng)]有按時提交，必須無條件接受結算書的結果，并且甲方按照結算書的金額的10％作為違約金在進度款中扣除。12.施工中,甲方在合同外另行增加的工程項目或發(fā)生的設計變更及指令，工程價格按照托其他單位施工,并按照委托價格的15％作為違約金從乙方的工程造價中扣除。13.甲方核定變更、簽證事項的價格后，最終審定價格結算時不再調整；乙方如有爭議按照合同處理爭議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關的設計變更，否則視為違約。14.為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復結算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等，否則不予辦理。15.現(xiàn)場簽證單原件一式六份，乙方二份（其中一份作為結算資料），甲方兩份，監(jiān)理公司一份，造價咨詢公司一份。三、關于反簽證的約定僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第27頁共43頁2018年版16.由于乙方原因導致其他分包單位產生簽證費用的，經(jīng)甲方項目工程師核實，甲方有權提出反簽證，從乙方的工程款中扣除該簽證費用。17.乙方有義務參加甲方組織的反簽證責任會談，并在《責任會談記錄》中簽字確認反簽證的事實及金額。18.甲方根據(jù)《責任會談記錄》出具《工程扣款通知單》，并下發(fā)乙方，扣款統(tǒng)一在結算款中扣除。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第28頁共43頁2018年版2合同范圍及邊界一.合同范圍1.合同范圍概要合同范圍為按照本合同文件規(guī)定的全部應由乙方執(zhí)行及完成的各項工作。合同范圍包括：1.1.由乙方自行完成的工程項目；1.2.接受工程總包管理及組織的所有工作；1.3.協(xié)調及配合工程總包的所有工作；1.4.協(xié)調及配合本工程項目其他參與人的所有工作。2.合同范圍項目2.1.戶內門制作、運輸、安裝；2.2.配件安裝，門鎖安裝調試3.合同范圍的其它約定內容3.1.包括二次深化設計、材料、產品的供應、加工制作、運輸、堆放保管、現(xiàn)場協(xié)調、安裝、塞縫、門窗周邊防水處理、現(xiàn)場配合、驗收、成品保護、竣工檔案資料匯編整理、因質量問題引起的維修和更換、技術指導等。3.2.綜合單價為工地交貨價，已包含生產、檢驗、配件、備品備件、專用工具、包裝、運輸、卸貨、稅金等交貨驗收前的所有費用及保修費用，總價按照實際供貨安裝數(shù)量結算。3.3.3.4.見招標文件相關部分內容。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第29頁共43頁2018年版二.合同邊界1.【交樓標準戶內門工程】與【主體結構工程】及【精裝修工程】的具體邊界1.1.主體結構工程負責：1.1.1.按照合同圖紙、深化圖紙要求，完成門洞口的砌筑工作，預留鋼筋接頭及預埋件。1.1.2.移交測量控制網(wǎng)點；1.1.3.洞口的砌筑尺寸100%的合格，及洞口的砌筑尺寸不合格的整改；1.1.4.提供門框塞縫所需的水泥砂漿材料。1.2.精裝修工程負責1.2.1.戶門成品保護（移交鑰匙后）1.3.交樓標準戶內門工程負責：1.3.1.1.3.2.門框或門套與墻的塞縫用水泥砂漿填塞，砂漿需保持一定干濕度；1.3.3.門框或門套靠墻側需做好防水處理。1.3.4.戶門成品保護（移交鑰匙前）僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第30頁共43頁2018年版附件3技術要求1.產品質量參照標準：《工程建設標準強制性條文》2002GB50300-2001）《木結構設計規(guī)范》GB50005-2003）《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50201-2001）GB50210-2001）GB50327-2001）GB50325一2001）廣東省安裝工程施工技術操作規(guī)程2.材料、設備及配件要求2.1.木材概述.25mm直徑以上木節(jié)及其他弊病木材。2.2.含水率木工與細木工所用木材，除另行規(guī)定者外，一般重量當不少于600千克/立方米，平均含水率應在13%-17%以內，2.3.木皮基材膠合板室內使用木門須用耐潮濕耐老化類膠合板（英國標準BS1203:2001或有關中國標準）2.4.門皮基材中纖板級環(huán)保中纖板，密度至少為720KG/M3。濕度含量：6%。最多2.5.采用成品飾面板，無刀痕，無發(fā)黑。2.6.粘結劑所有粘結劑必須符合級環(huán)保要求。2.7.UV和其他木制品專用優(yōu)質油漆，必須符合級環(huán)保要求；符合相應的國家產品質量標準和國家環(huán)保質量標準。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第31頁共43頁2018年版2.8.五金及釘類合頁將采用304不銹鋼拋光，保證耐高溫，耐磨。組裝門框用螺絲只允許用電鍍或不銹鋼材質。當使用螺絲于外露的表面時鏍絲未端必須沉入表面然后用紋路和周圍木料一致的木塞塞填。門框及副框的螺絲必須是鍍鉻沉頭螺絲。2.9.木料防腐所有與混凝土或砌塊有接觸的木材，如木質墊條、木門框架、背框等的背面非露明表面，在安裝前都應涂上兩道木材防腐劑。3.設計、制作、安裝及施工要求3.1.木門頁空芯龍骨木門頁除合同圖紙另有規(guī)定外這種門的建造規(guī)定如下：門頁厚度為40mm；門芯門架為杉木指接縱橫龍骨，間距為180mm—200mm；開透氣槽，防止門頁彎曲、變形；3.2.環(huán)保要求GB503252001民用建筑工程除原料外，還應提供木門成品的苯、甲醛、等指標的國家權威機構檢測報告。材料進場后需進行送檢。3.3.安裝精度控制指標木門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法項留縫限值（mm）允許偏差（mm）

檢驗方法

次1門槽口對角線長度差----32用鋼尺檢查2門框的正、側面垂直度----21用1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差----21用鋼直尺和塞尺檢查4門頁對口縫1-2.51.5-2----5門頁與上框間留縫1-21-1.5----用塞尺檢查6門頁與側框暗留縫1-2.51-1.5----7雙層門窗內外框間距----43用鋼尺檢查僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第32頁共43頁2018年版4安全文明施工要求一、施工車輛出入要求1.進入現(xiàn)場的施工車輛必須遵守保安人員的指揮，嚴禁將車輛停放在路中或者路邊妨礙其他車輛或者行人通行，如果確實不得已占用道路，則只能統(tǒng)一停放在道路一側并留出一定距離保證過往車輛和行人可以正常通行。2.必要時候轉彎前鳴笛示警。3.裝載材料或者設備的車輛，必須由相應施工單位負責人寫申請，報經(jīng)項目部批準后方可出場。二、工完清場要求1.施工單位在移交工作面的時候，必須將自己的建筑垃圾完全清理干凈。如果某施工單位不將自己的建筑垃圾清理干凈留給下一施工單位，由下一施工單位清理，費用由遺留建筑垃圾的施工單位承擔并承擔甲方15%管理費。2.嚴禁將建筑垃圾直接從高空拋擲落下，必須用專用設備裝運至指定的建筑垃圾堆放場。三、火源管理及消防要求1.灶具、燃氣開水爐、電熱器要嚴格遵守安裝使用的有關規(guī)定，未經(jīng)主管部門同意不得擅自安裝和改動。2.每月至少檢查一次灶具管路，電源線路的完好狀況。發(fā)現(xiàn)問題及時排除，必要時請專業(yè)管理部門進行檢修。3.施工材料的存放、保管、應符合防火安全要求。易燃、易爆物品，應專庫儲存，分類單獨存放，保持通風，用電符合防火規(guī)定。4.嚴禁在工作區(qū)域隨意使用明火，嚴禁未經(jīng)批準將易燃易爆品隨意帶入施工現(xiàn)場。四、施工現(xiàn)場人員出入管理要求1.施工人員憑工作標識卡進出施工現(xiàn)場，內容包括照片、姓名、職務、工種、單位及編號等，并隨身攜帶以備查。2.出入施工現(xiàn)場的人員均必須服從現(xiàn)場安管人員的指揮。五、施工現(xiàn)場人員管理要求1.進入施工現(xiàn)場，必須佩戴合乎相關規(guī)定的安全帽，進入危險區(qū)域不佩戴安全帽的不允許開展施工活動。2.嚴禁施工工人赤膊上陣開展施工活動，必須穿符合要求的統(tǒng)一防護服裝。3.進入施工現(xiàn)場人員嚴禁在工程現(xiàn)場吸煙。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第33頁共43頁2018年版六、噪聲管理要求1.盡量選用噪聲小、性能佳的施工機械，并經(jīng)常對其進行保養(yǎng)維修，使機械始終處在最佳狀態(tài)中，以減少噪聲的發(fā)生。2.電錘、沖擊鉆等大噪聲振動源，應落實消聲、吸聲、隔聲措施，有效控制或降低噪聲污染，并盡可能減少夜間施工。3.夜間運輸材料的車輛進入施工現(xiàn)場嚴禁鳴笛，裝卸材料應做到輕搬輕放。七、建筑垃圾處理要求1.施工中產生的建筑垃圾必須搬運至指定地點并自費處理。2.禁止從建筑物內向外拋灑建筑垃圾。八、施工用電管理要求1.現(xiàn)場臨時用電必須符合國家相關規(guī)范等強制性規(guī)定，各回路需采取措施明確標示。2.嚴禁電線亂拉亂扯，嚴禁出現(xiàn)滿地都是電線的情況，電線應該盡可能架空走而不是在地上拖行。3.嚴禁電線從水中通過，或者電線接頭置于水中，若電線不能繞過有水區(qū)域時，必須將電線架空到不妨礙人員通行的高度（潛水泵除外）。4.接線板必須遠離易燃物和水，且可能讓人接觸到帶電插口的接線板不能使用。5.嚴重老化的電線或者金屬導體已經(jīng)裸露的電線嚴禁使用，所有接電設備必須有足夠的保護措施。6.嚴禁非專業(yè)人員隨意操作電箱，嚴禁使用漏電的電箱。九、施工單位退場清場要求1.施工單位退場時，必須將其所有的臨時設施、工人、材料、機械等撤離現(xiàn)場。2.施工單位退場后，其所在地的生活垃圾以及搭設臨建所產生的垃圾必須同步清理干凈。僅供學習交流，請24小時內刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第34頁共43頁2018年版：工程驗收移交確認函工程驗收移交確認函XX集團項目工程（合同或委托單編號：年月日

完成，并于年月日由施工單位公司向建設單位

有限公司及廣州市XX集團物業(yè)管理有限公司分公司進行移交。根據(jù)國家規(guī)定和雙方合同約定，保修責任如下：

一、保修時間、保修內容及處理辦法：1、保修期由年月日起算。2、根據(jù)工程合同的約定及其附件《工程質量保修書》的有關內容進行保修。

二、保修期間的聯(lián)系方式：施工單位維修責任人：電話：聯(lián)系人：電話：傳真：電子郵箱：郵寄地址：施工單位驗收意見施工單位負責人：監(jiān)理單位驗收意見監(jiān)理單位負責人：物業(yè)公司物業(yè)工程經(jīng)理：設計中心設計經(jīng)理：

建設單位驗收意見成本管