2022年房地產(chǎn)評估師工作總結(jié)

第9頁共9頁2021年?房地產(chǎn)評估?師工作總結(jié)?【一】?一、租金征?收工作租?金征收目前?仍然是我公?司主要經(jīng)濟?來源之一，?我經(jīng)營部緊?緊圍繞這一?主題，想方?設(shè)法，采取?有效措施，?晝可能為公?司多創(chuàng)造經(jīng)?濟效益，我?們對必保、?超收、貢獻?三個指標進?行了適當?shù)?調(diào)整，經(jīng)上?半年各單位?完成情況來?看，下半年?又對各單位?的指標進行?了調(diào)整，五?個管房單位?全部同公司?簽訂了貢獻?指標，同時?在今年初，?集團總公司?在全市范圍?內(nèi)進行換發(fā)?房屋租賃證?，由于時間?緊，工作量?大，在換證?過程中涉及?到房產(chǎn)管理?的諸多方面?，為了加強?這方面的管?理，堵塞漏?洞，針對我?公司的實際?情況，我們?下發(fā)了關(guān)于?房管業(yè)務(wù)幾?個有關(guān)問題?的規(guī)定，文?件中對拖欠?租金核銷問?題、承租名?義變更問題?、租賃證發(fā)?放問題、收?取拖欠費用?的入帳問題?、房產(chǎn)檔案?與租金臺帳?核兌的問題?進行了嚴格?、細致的規(guī)?定，堵塞了?因換證過程?中出現(xiàn)的工?作漏洞，促?進了租金征?收工作，并?對租金征收?起到了積極?的促進作用?。為增強?房產(chǎn)管理及?租金征收的?透明度，更?加充分調(diào)動?全體房管人?員的工作熱?情，我們每?月及時通報?各公司的征?收進度及完?成租金征收?情況，每月?___號左?右召開主管?經(jīng)理會議，?下發(fā)通報，?通報各單位?租金完成情?況，研究分?析和解決存?在的問題，?介紹好的經(jīng)?驗?？傊?，全年租金?征收工作已?超額完成了?年初制定的?工作目標，?全公司實際?完成租金_?__萬元，?占預收額_?__%，超?年初計劃_?__%，與?去年同期相?比提高了_?__%;欠?租金計劃完?成___萬?元，實際完?成___萬?元，超年初?計劃___?萬元。隨?著房改不斷?深入，物業(yè)?費、二次加?壓供水費在?我公司主要?經(jīng)濟指標中?所占的比重?逐年增加，?這引起了公?司領(lǐng)導的高?度重視，為?此，我們對?這兩費進行?了普查、摸?清了底數(shù)后?，經(jīng)過認真?分析、研究?將物業(yè)費、?二次加壓供?水費與租金?持鉤，同管?房單位領(lǐng)導?班子___?簽訂征收指?標。全年公?司物業(yè)費實?際完成__?_萬元，占?預收額的_?__%，超?計劃___?%，二次加?壓供水費實?際完成萬元?，占預收額?的___%?，超計劃_?__%。?二、房管內(nèi)?業(yè)建設(shè)(?一)加強房?管人員的業(yè)?務(wù)學習為?了加強房產(chǎn)?管理工作，?不斷提高房?管人員的政?策、業(yè)務(wù)水?平，提高服?務(wù)質(zhì)量，集?團總公司于?今年___?月份舉辦了?房管員、物?業(yè)管理員、?檔案員、臺?帳員學習班?，利用二天?時間，重點?學習了物業(yè)?管理方面的?有關(guān)知識，?各級領(lǐng)導對?這次學習非?常重視，公?司喬培銘副?經(jīng)理帶領(lǐng)有?關(guān)人員親臨?現(xiàn)場，各管?房單位領(lǐng)導?積極___?，參加學習?的房管人員?認真準備，?因此，在全?集團考試中?，我公司取?得了第一名?的好成績，?得到了領(lǐng)導?的好評。為?了使全體房?管人員能夠?及時、準確?掌握房產(chǎn)管?理、物業(yè)管?理的新政策?并在具體的?工作中加以?運用，研究?分析解決工?作中出現(xiàn)的?各種問題，?我科經(jīng)常深?入基層了解?掌握房管人?員的學習情?況，今年下?半年，我公?司接管了太?平黎華、宏?偉兩個住宅?小區(qū)，建筑?面積達__?_萬余平方?米，為管理?好這兩個物?業(yè)小區(qū)，為?業(yè)主提供安?全、優(yōu)美的?居住環(huán)境和?優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?，我科配合?安松分公司?對聘用的房?管物業(yè)人員?進行了培訓?，提高了他?們的業(yè)務(wù)和?服務(wù)水平，?為創(chuàng)出我們?自己的物業(yè)?品牌典定了?基礎(chǔ)。(?二)規(guī)范承?租名義變更?手續(xù)為避?免換發(fā)租賃?證期間因承?租名義變更?手續(xù)不規(guī)范?引發(fā)民事糾?紛及行政訴?訟等問題，?我們要求各?單位要嚴格?按《___?市直管公有?住房承租名?義變更審批?管理辦法》?和《___?市公有住房?延續(xù)性承租?名義變更和?承租證分戶?的規(guī)定》精?神辦理，同?時對房屋使?用權(quán)有償轉(zhuǎn)?讓、延續(xù)性?承租名義變?更、工商用?房更名、上?級批轉(zhuǎn)的內(nèi)?調(diào)手續(xù)等進?行了嚴格規(guī)?定。交要求?各單位繼續(xù)?嚴格執(zhí)行關(guān)?于規(guī)范房屋?使用權(quán)有償?轉(zhuǎn)讓審批手?續(xù)有關(guān)問題?__通知中?所規(guī)定的在?辦理承租名?義變更手續(xù)?時原承租人?必需到場，?親自簽字蓋?章，主要家?庭成員必須?簽字蓋章的?規(guī)定。(?三)房產(chǎn)檔?案管理針?對近兩年來?，我公司接?管了大量的?住宅小區(qū)，?房管人員增?減變動較大?，同時，由?于過去大修?、翻修、墊?修、火災(zāi)止?租的房屋較?多，幾經(jīng)調(diào)?動房管人員?，存在不按?時起租的現(xiàn)?象，時間較?長后，臺帳?與檔案不相?符，為了加?強房產(chǎn)管理?，堵塞漏洞?，我們對臺?帳、檔案各?項數(shù)據(jù)進行?核兌，統(tǒng)一?了各項數(shù)據(jù)?。三、物?業(yè)管理為?了貫徹市政?府提出的開?展綠色樓道?工程，落實?好市政府綠?色樓道工程?行動方案，?同時為了進?一步加強我?公司物業(yè)管?理工作的力?度，營造優(yōu)?美、舒適的?居住環(huán)境，?我們根據(jù)市?政府全面實?施綠色樓道?工程的要求?，通過整治?樓道衛(wèi)生，?確保___?%以上的社?區(qū)、小區(qū)居?民樓道達到?凈化、美化?、亮化、文?化的標準，?結(jié)合我公司?實際下發(fā)了?___《開?展綠色樓道?工程活動實?施方案》_?_通知，并?對清掃樓道?、清理屋面?、清理小區(qū)?庭院、維修?水落管等進?行了嚴格的?規(guī)定，全公?司粉___?元___個?，受益戶數(shù)?為___戶?。四、房?屋接管近?年來，隨著?我公司事轉(zhuǎn)?企步伐的加?快以及公房?大量出售，?企業(yè)收入銳?減，為了使?我公司能夠?在將來的現(xiàn)?代化物業(yè)管?理企業(yè)競爭?中立于不敗?之地，同時?為完成集團?總公司下達?的新接管_?__萬平方?米物業(yè)小區(qū)?的指標，我?們積極配合?房地產(chǎn)評?估師工作總?結(jié)【二】?真的很快，?轉(zhuǎn)眼間就到?___的歲?末了，__?_在望。盤?點過去的一?年，有成功?的喜悅，有?失敗的痛苦?，有緊張的?充實，也有?日復一日的?迷茫與焦慮?。這一年，?有太多太多?的事情鑄刻?在了我的記?憶深處，"?5、12"?的大地震，?"___月?___日"?的奧運會，?橫掃全球以?及依舊在蔓?延的金融危?機，都對我?的工作和生?活產(chǎn)生了巨?大的影響。?___年是?我來公司的?第二個年頭?，由于工作?需要我從總?公司轉(zhuǎn)到_?__區(qū)的分?支機構(gòu)任評?估員兼業(yè)務(wù)?員。一年來?，在公司各?位領(lǐng)導的正?確領(lǐng)導下，?在各位同事?的真誠幫助?下，本人能?認真學習各?種專業(yè)知識?和公關(guān)能力?，以公司的?總體目標為?行動綱領(lǐng)，?在思想上嚴?格要求自己?，在工作上?勤勤懇懇、?任勞任怨，?在作風上艱?苦樸素、務(wù)?真求實，較?好地完成領(lǐng)?導和各級部?門安排的各?項任務(wù)。同?事對我工作?的熱情予以?肯定，讓我?感到很親切?，心里也踏?實很多!?碩果累累的?___年已?悄然過去，?充滿希望的?___年已?經(jīng)來臨。不?知不覺中，?我被安排到?___區(qū)的?分支機構(gòu)已?經(jīng)快一年了?，回顧一年?的所有工作?令人欣慰，?在公司和部?門領(lǐng)導的關(guān)?懷下，在大?家的幫助下?，我快速的?進入了工作?狀態(tài)中。在?這一年的時?間里，我的?個人綜合素?質(zhì)和各方面?能力有了很?大的提高，?各項學習和?工作任務(wù)都?順利進行。?在工作過程?中，不斷提?高自己的理?論水平，使?理論和實踐?再次結(jié)合，?提高自己的?工作效率。?這一年中，?在取得一定?的成績同時?，也發(fā)現(xiàn)自?身不足之處??，F(xiàn)將__?_年的工作?總結(jié)如下：?一、(_?__)__?_農(nóng)業(yè)科學?技術(shù)研究所?農(nóng)用地評估?項目在分?到___后?的___月?份中，我參?與的第一個?大項目就是?武湖農(nóng)用地?項目評估。?在這個項目?中我的能力?得到了很大?提高，從開?始根本不懂?農(nóng)用地價格?特性，到查?詢熟悉農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)的每年?經(jīng)常性費用?等指標，最?后能運用收?益還原法快?速測算農(nóng)用?地地價相關(guān)?費用。在這?過程中，我?發(fā)現(xiàn)我要學?習的東西非?常多，尤其?是特殊用地?評估的相關(guān)?理論知識。?在學習過程?中，不斷地?使理論知識?和實踐相結(jié)?合，提高自?己的業(yè)務(wù)水?平。武湖農(nóng)?用地評估項?目是我參加?的第一個特?殊用地項目?，也是我快?速成長的項?目。但是這?個項目最終?我沒能實施?到結(jié)束。感?覺有點遺憾?，畢竟我要?學習的東西?還有很多。?二、(_?__)__?_市___?區(qū)剪刀廠工?業(yè)用地評估?項目__?_月份接觸?到的是一個?擬補交出讓?金為目的，?由劃撥工業(yè)?用地轉(zhuǎn)為出?讓工業(yè)用地?的土地使用?權(quán)價格評估?項目。做這?個項目不僅?鍛煉個人業(yè)?務(wù)能力，更?多的是溝通?能力。如果?未能到達客?戶預期的結(jié)?果，會出現(xiàn)?失望情緒。?這時候就需?要在項目進?行過程中，?多次與委托?方溝通、協(xié)?商，講解其?中的技術(shù)路?線，使對方?能理解并能?坦然接受，?達到"雙贏?"效果。在?與客戶溝通?前，腦?？?是一片空白?，因為會出?現(xiàn)思維混亂?的狀況，數(shù)?次之后就學?會了先把該?講述的理由?或是該規(guī)避?的話題擬出?來記在小本?上，避免再?次類似尷尬?對話情形出?現(xiàn)。最后項?目還是順利?地完成，這?讓我感到非?常欣慰，同?時也給了我?極大的信心?。在以后做?項目過程中?，不管遇到?多大的困難?，我相信都?能克服。?三、(__?_)___?省教育考試?院考試服務(wù)?中心土地轉(zhuǎn)?讓評估項目?___月?份出現(xiàn)一個?類似___?區(qū)剪刀廠補?交出讓金的?項目，不過?這次是土地?轉(zhuǎn)讓，以交?易課稅為目?的的評估。?委托方為了?少交契稅，?自然會百般?要求，自從?有了上次的?經(jīng)驗后，對?客戶的心態(tài)?也能有所理?解。但評估?行業(yè)最重要?的是講究評?估的合理性?及客觀性，?公正、公開?、公平是我?們長掛在嘴?邊的準則，?但要真正做?起來，還需?要很大的決?心和毅力。?畢竟"糖衣?炮彈"是很?能消滅人意?志的，重要?的是能堅持?好自己，力?爭做到"做?事講規(guī)矩、?做人講原則?!"四、?(___)?___區(qū)前?川一小裝修?補償價格評?估項目_?__年參加?過對漢口前?進路八萬方?房屋拆遷補?償價格評估?項目，對拆?遷項目的推?進速度緩慢?程度和進戶?勘察的難度?甚有了解。?在___月?份，___?分支機構(gòu)承?接前川一小?___戶房?屋裝修補償?價格評估項?目，我和機?構(gòu)領(lǐng)導全身?心投入到工?作中，為此?連續(xù)數(shù)天加?班至凌晨來?搜尋相關(guān)裝?修資料、整?理電子表格?和打印附件?。同事們的?工作熱情深?深感染了我?，讓自己在?思想上嚴格?的要求自己?，工作勤勤?懇懇、任勞?任怨。五?、(___?)___區(qū)?雙鳳建筑_?__公司土?地變更登記?評估項目?在___月?份末，順利?完成該公司?土地使用權(quán)?變更登記的?評估項目。?在評估過程?中，由于收?集資料較為?完整，對其?企業(yè)改制文?件有仔細看?查，獲益良?多，對以后?碰見企業(yè)改?制的評估項?目時也能做?起來得心應(yīng)?手有很大的?幫助。讓自?己明白，做?事仔細不僅?不會磨工或?浪費時間，?反倒能讓事?情變得更加?簡單，效率?也會極大提?高。六、?(盤___?)___經(jīng)?濟開發(fā)區(qū)自?來水廠掛牌?出讓土地評?估項目_?__年__?_月___?日，與委托?方洽談一塊?劃撥公共基?礎(chǔ)設(shè)施用地?擬掛牌出讓?的評估項目?。目前，本?次項目還在?進行中，但?前期工作已?順利完成。?其中涉及到?的復雜問題?讓自己感覺?事情本沒有?難易性，重?要是看自己?如何來巧妙?處理了!引?申到這個項?目，本應(yīng)是?由土地相關(guān)?主管部門委?托的，便在?此過程中也?警示自己要?學會如何靈?活地去處理?工作流程的?正確性和合?理性。七?、工作中存?在的不足?在這一年中?，我也發(fā)現(xiàn)?了自身一些?的不足之處?：第一：?溝通能力有?待進一步加?強;第二?：評估相關(guān)?的理論知識?需要進一步?學習;第?三：靈活處?理事情的能?力需要__?_的加強;?以上存在?的不足，我?會在以后的?學習和工作?中，不斷加?強和改正，?不斷的提高?自己的業(yè)務(wù)?能力，為公?司做出更大?的貢獻。?八、___?年工作計劃?工作方面?：聯(lián)系業(yè)?務(wù)對我來說?就好似是一?張白紙，如?何畫上七彩?色是我所要?思考的問題?，也是一種?全新的挑戰(zhàn)?!___年?我將虛心的?向同事學習?，更加熟澈?評估業(yè)務(wù)工?作的各項流?程和要注意?的事項等。?學習方面?：工作和?學習兩手都?要抓緊，工?作也是學習?，學習就是?為了更好的?工作。__?_年除了學?習怎么對項?目進行操作?，從項目中?學習實戰(zhàn)經(jīng)?驗外，還應(yīng)?堅持學習理?論知識，_?__社會經(jīng)?濟發(fā)展趨勢?和房地產(chǎn)市?場行情;提?高知識的深?度和廣度，?毫不松懈地?培養(yǎng)自己的?綜合素質(zhì)和?能力，并爭?取早日通過?注冊房地產(chǎn)?估價師的考?試!房地?產(chǎn)評估師工?作總結(jié)【三?】歲月荏?苒，時光如?梭，舊的一?年即將過去?，新的一年?就要來臨。?我來到貴公?司上班已經(jīng)?半年了，貴?公司良好的?工作環(huán)境和?工作氛圍使?我受益匪淺?，也使我明?白好工作難?求，我在公?司領(lǐng)導及各?位同事的支?持與幫助下?，嚴格要求?自己，按照?公司的要求?，基本完成?了自己的本?職工作。在?企業(yè)不斷改?革的推動下?，我認識到?不被淘汰就?要不斷學習?，更新理念?，提高自我?素質(zhì)和技術(shù)?水平，以適?應(yīng)新的形勢?需要?，F(xiàn)就?個人半年來?的工作情況?做以下總結(jié)?：一、努?力掌握政治?理論知識，?提高自身政?治素質(zhì)通?過集團黨委?___的集?中學習、自?學和聽課等?多種形式深?入學習__?_主義的理?論知識、及?時了解當今?的國際政治?形勢，社會?動態(tài)（范本?）及___?的指導方?針。為了盡?快提高自己?的理論水平?，我還從廣?播、報紙中?了解當今的?國際政治形?勢，社會動?態(tài)（范本）?及___的?指導方針等?。一年來，?我認真按照?黨員的標準?嚴格要求自?己，堅定政?治信念，加?強政治理論?、法律法規(guī)?、金融財務(wù)?知識學習，?轉(zhuǎn)變工作