2020年二篇門(mén)面房租房合同范本簡(jiǎn)易版

年二篇面房租合同范本簡(jiǎn)版方：________________方：________________為更好提高單位房屋的使用率現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：甲方將座落于____________間面積為_(kāi)__________方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作____使用。租期從年_____月_____日起_____年_____月日止（即：______年）年租金__元整于每年______月份次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收______%的違約金。承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租其裝修材料由乙方自行處理若拆除其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_____%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門(mén)窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方如需續(xù)租須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋必須提前______月書(shū)面通知乙方并取得乙方同意如乙方需退還也必須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方并取得甲方同意如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______賠償不足部分損失方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章____________________________乙方法人代表簽字：蓋章________________________________________年______月_____年門(mén)面租房合范本易版出租人（以下稱(chēng)甲方）：_____________________承租人（以下稱(chēng)乙方）：_____________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條

商鋪基本情況甲方將坐落于，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方用途（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條

租期租期_________年，即年________月零時(shí)起至_________年_________月________日24時(shí)止。第三條

租金和租金交納期及條件1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時(shí)間、方式：租金_________月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金_____交清，以后交付方式以此類(lèi)推。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________的寬限期，從第天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金水電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條

租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知_________日維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由________負(fù)擔(dān)。甲方（是/否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。第五條

各項(xiàng)費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)_____度，電表表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條

甲方的權(quán)利、義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條

乙方的權(quán)利、義務(wù)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)有所有權(quán)準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)▊€(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條

擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條

合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方乙方拒不交還的甲方有權(quán)采取必要措施予以收回由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。第十條

續(xù)租乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)如甲方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條

違約金和違約責(zé)任若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給乙方。若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的__%作為違約金支付給甲方。第十二條

聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決定決或具體行政行為。甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決定決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條

保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘（技術(shù)信息經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密予以保密未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條

不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)不能克服不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件包括但不限于自然災(zāi)害如洪水地震火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因確需收回商鋪時(shí)甲方須提前一個(gè)月通知乙方乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后將余額退回乙（不計(jì)息保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第十五條

通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采_（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下：_______________________________________一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條

爭(zhēng)議的處理本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。第十七條

解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條

補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條

合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生_______________________________________至_________年____