大型高層房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣報(bào)告

xx2012整合推廣案2012-3不謀萬(wàn)世者，不足謀一時(shí)；不謀全局者，不足謀一域。地產(chǎn)推廣，不僅僅是漂亮幾個(gè)平面，幾個(gè)漂亮的廣告那么簡(jiǎn)單。真正有效的，成功的推廣，必然是項(xiàng)目精神、項(xiàng)目產(chǎn)品，項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)緊密聯(lián)系逐步推進(jìn)的過(guò)程，最終達(dá)成項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度，和完美的銷售力。郎圖的設(shè)計(jì)可圈可點(diǎn)，項(xiàng)目賣點(diǎn)總結(jié)比較到位，但是缺少把各個(gè)散點(diǎn)串成珍珠的整合能力。

我們就是要整合，把散落的珍珠串成項(xiàng)鏈，包裝，推廣并提升價(jià)值，變成戴安娜王妃項(xiàng)上的珍品，讓婁底人爭(zhēng)相追捧，爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)！今天，達(dá)觀機(jī)構(gòu)針對(duì)xx項(xiàng)目個(gè)性，推出“十個(gè)一”工程更好的樹(shù)立項(xiàng)目推廣體系幫助項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商提升品牌幫助項(xiàng)目提升知名度和美譽(yù)度，實(shí)現(xiàn)完美銷售力xx“十個(gè)一”工程一個(gè)全新口號(hào)與定位一套獨(dú)創(chuàng)的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)一套更品質(zhì)感的VI系統(tǒng)一場(chǎng)轟轟烈烈的品牌運(yùn)動(dòng)一場(chǎng)別開(kāi)生面地?zé)徇\(yùn)動(dòng)一場(chǎng)盛大產(chǎn)品概念運(yùn)動(dòng)一本精神與產(chǎn)品生活讀本一個(gè)立體發(fā)生的傳播主場(chǎng)一場(chǎng)熱鬧高端的開(kāi)盤(pán)盛宴一系列強(qiáng)針對(duì)性暖場(chǎng)活動(dòng)一、一個(gè)全新口號(hào)與定位不要領(lǐng)袖眾一桂府推出了豪門(mén)；紫檀推出了貴族；我們就推出領(lǐng)袖來(lái)駕馭其上？可一個(gè)小小的婁底又有誰(shuí)敢稱領(lǐng)袖？！老實(shí)說(shuō)，那怕偌大的中國(guó)也只有毛主席敢稱領(lǐng)袖？！不管怎樣，我們不是賣極稀有的別墅，我們要賣的是2000多套電梯高層，那么我們要面對(duì)的必然是2000多位婁底市民，這對(duì)才40來(lái)萬(wàn)人口的婁星區(qū)，基數(shù)不少！哪怕是要面對(duì)400來(lái)萬(wàn)的大婁底市來(lái)說(shuō)，也不少！因此，我們的客戶群很難將自己與領(lǐng)袖劃等號(hào)！要名門(mén)望族中國(guó)人永遠(yuǎn)有一種揮不去的家族情節(jié)，君不見(jiàn)，家家戶戶修族譜、家譜，哪怕是毛主席都有！君不見(jiàn)，稍有成就的人，一有機(jī)會(huì)向后看就要去尋根問(wèn)祖，向前看就希望由自己開(kāi)始再度振興家族，也就是說(shuō)，成功人士追求的不僅僅是自己成為貴族、成為領(lǐng)導(dǎo)人，更追求的是一個(gè)家族的興旺，一個(gè)新的名門(mén)望族的開(kāi)創(chuàng)！望族，文明的搖籃，發(fā)展的脊梁望族，世代顯貴的家族，更是一種家族精神的傳承與積累。歷史上從來(lái)不缺望族，望族的文化精神已經(jīng)在中國(guó)乃至全世界人心中根深蒂固。望族為他們創(chuàng)造的，將成為他們?nèi)松钠瘘c(diǎn)。新時(shí)代發(fā)展起來(lái)的新貴家族，也渴望留給后代一種可以傳承的精神財(cái)富。望族不是中國(guó)的特產(chǎn)，英國(guó)、美國(guó)、日本等國(guó)家，也有很強(qiáng)大的家族勢(shì)力。美國(guó)的肯尼迪家族、洛克非勒家族等，記載美國(guó)的經(jīng)濟(jì)生活中發(fā)揮了巨大的作用，也影響了美國(guó)的政治生活。但是毋庸置疑的是，中國(guó)的家族歷史悠久，有些家族如孔子家族的歷史達(dá)到2000多年，是一種很奇特、很壯觀的歷史文化現(xiàn)象。因?yàn)?，中?guó)一些大家族的內(nèi)涵更為豐富，更值得人們研究和思考。英國(guó)，丘丘吉爾家家族顯赫望族族，成就就20世紀(jì)最偉偉大政治治領(lǐng)袖意大利，，美第奇奇家族一場(chǎng)偉大大的文藝藝復(fù)興，，背后源源自一個(gè)個(gè)望族德國(guó)，羅羅斯柴爾爾德家族族大象無(wú)形形，全世世界最強(qiáng)強(qiáng)大的隱隱形富豪豪望族美國(guó)，洛洛克菲勒勒家族富可敵國(guó)國(guó)，富過(guò)過(guò)六代的的“世界界財(cái)富標(biāo)標(biāo)記”美國(guó)，布布什家族族四代追溯溯，一個(gè)個(gè)家族產(chǎn)產(chǎn)生2個(gè)美國(guó)總總統(tǒng)山東曲阜阜，孔子子家族天下第一一家，一一代圣賢賢開(kāi)啟千千年家族族榮光安徽績(jī)溪溪，胡氏氏家族一個(gè)姓氏氏，成就就政、商商、文化化領(lǐng)域里里的千年年傳奇湖南婁底底曾國(guó)國(guó)藩家族族修身、齊齊家、治治國(guó)、平平天下的的家族楷楷模園林是主主要賣點(diǎn)點(diǎn)，我們們是在這這個(gè)基礎(chǔ)礎(chǔ)上提升升地段至上上，園林林是我們們主要的的賣點(diǎn)，，那么在在口號(hào)中中，我們們當(dāng)然要要把最核核心的賣賣點(diǎn)擺在在最前面面。當(dāng)然要讓消費(fèi)費(fèi)者，在聽(tīng)到到項(xiàng)目的第一一句口號(hào)就明明白我們最與與眾不同之處處，就有一種種強(qiáng)烈的探知知、前往的沖沖動(dòng)。

紫檀金和天下富厚名城公園壹號(hào)龍鳳東宮xx差異化競(jìng)爭(zhēng)品牌★★★★★★★★★★★★★★★★★★★要強(qiáng)勢(shì)訴求品牌的實(shí)力與沉淀地段★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★+我們更強(qiáng)調(diào)居住的純粹性環(huán)境資源★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★內(nèi)景觀加強(qiáng)，均好性，一線景觀產(chǎn)品★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)，高文化內(nèi)涵配套★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★內(nèi)配套在總的產(chǎn)品概念下加強(qiáng)品質(zhì)★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★差異化產(chǎn)品品質(zhì)的打造物業(yè)服務(wù)★★★★★★★★★★★★★★★★★★★人文化，概念化包裝營(yíng)銷服務(wù)品牌有檔次，有風(fēng)格廣告形象力虛榮心的最大化滿足，產(chǎn)品價(jià)值最大化體現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)思思路—從品牌、園林林產(chǎn)品進(jìn)行人人文價(jià)值的升升華項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系系企業(yè)理念外部景觀與文文化資源商圈資源與豪宅區(qū)的關(guān)關(guān)聯(lián)度項(xiàng)目品牌園林建筑規(guī)規(guī)劃品質(zhì)地段環(huán)境交通便便利性性周邊配配套資資源與與生活活氛圍圍區(qū)位發(fā)發(fā)展前前景建筑建筑外外觀內(nèi)部空空間園林設(shè)設(shè)計(jì)理理念組團(tuán)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介室內(nèi)裝裝修品品質(zhì)自有商商業(yè)配配套會(huì)所規(guī)規(guī)模與與設(shè)計(jì)計(jì)業(yè)主階階層層層次物管檔檔次文化氛氛圍營(yíng)營(yíng)造品位企業(yè)品品牌品牌產(chǎn)品價(jià)價(jià)值體體系---品牌，，特特色園園林、、文化化氛圍圍營(yíng)造造是核核心SLOGO主推首園大大作?郡居望望族SLOGO次推：：望族榮榮耀?由您啟啟首山河名名宅?人文名名著莊園大大境?望族府府邸項(xiàng)目定定位：：市府芯芯?雙公園園?望族莊莊園府府邸簡(jiǎn)化定定位：：市府府核心心?莊園官官邸注釋：：首園是是什么么？是是首善善之園園！首首善之之園是是什么么？無(wú)無(wú)疑是是莊園園！從小區(qū)區(qū)到莊莊園，，婁底底人居居終于于有了了品質(zhì)質(zhì)新標(biāo)標(biāo)桿從豪門(mén)門(mén)到莊莊園，，婁底底人居居終于于有了了厚實(shí)實(shí)的積積淀莊園，，是人人居的的最高高形態(tài)態(tài)，也也是中中高層層人士士最期期盼的的追求求！莊園注注解：：1.封建時(shí)時(shí)代皇室、、貴族族、大大官、、富豪豪、寺院等等占有有并經(jīng)經(jīng)營(yíng)的的大片片土地地?！杜f唐書(shū)書(shū)?狄仁杰杰傳》：“﹝寺院﹞水碾莊莊園，，數(shù)亦亦非少少?！薄彼嗡瓮跬蹁摺短茣?huì)要要?租稅》：“遂遂於當(dāng)當(dāng)處買(mǎi)買(mǎi)百姓姓莊園園舍宅宅?！薄薄秲号⒂⑿蹅鱾鳌返谝换鼗兀骸啊癌z安老爺爺﹞就守定定這座座莊園園，課課子讀讀書(shū)。。”范范文文瀾蔡蔡美彪彪等等《中國(guó)通通史》第三編編第二二章第第四節(jié)節(jié)：““莊有有各種種別名名，如如莊田田、田田莊、、莊園園、莊莊宅、、莊院院、山山莊、、古歐洲洲的莊莊園莊園（（manor），是是中世世紀(jì)歐歐洲基基本經(jīng)經(jīng)濟(jì)單單位。。最最普遍遍的封封地，，是擁?yè)碛蟹Q稱為莊莊園的的土地地。典典型的的莊園園中有有一幢幢大屋屋或城城堡，，由田田地、、農(nóng)舍舍、牧牧場(chǎng)和和林地地所包包圍.莊園的的主人人(地主)與他的的家族族、工工人和和侍從從住在在莊園園的大大屋或或城堡堡中。。二、一一套獨(dú)獨(dú)創(chuàng)的的項(xiàng)目目?jī)?yōu)勢(shì)勢(shì)物質(zhì)層層面優(yōu)優(yōu)勢(shì)歸歸納外在優(yōu)優(yōu)勢(shì)總總結(jié)3大首要要，封封賞望望族榮榮耀首要要之之地地：：新星星南南路路，，市市府府版版塊塊，，政政務(wù)務(wù)核核心心；；市委市政府市審計(jì)局市城管執(zhí)法市人事辦市規(guī)劃局市國(guó)土局市建設(shè)局市檢察院項(xiàng)目首要要之之園園：：文化化廣廣場(chǎng)場(chǎng)、、珠珠山山公公園園、、仙仙女女寨寨公公園園；；項(xiàng)目文化廣場(chǎng)珠山公園仙女寨公園首要要之之樞樞：：上瑞瑞高高速速、、婁婁新新高高速速，，滬滬昆昆高高鐵鐵；；滬昆昆高高鐵鐵婁新新高高速速上瑞瑞高高速速內(nèi)在在優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)總總結(jié)結(jié)9大首首創(chuàng)創(chuàng)，，開(kāi)開(kāi)創(chuàng)創(chuàng)望望族族傳傳奇奇首創(chuàng)創(chuàng)城城市市地地標(biāo)標(biāo)鐘鐘樓樓；；首創(chuàng)創(chuàng)意意大大利利宮宮廷廷名名筑筑；；首創(chuàng)創(chuàng)五五星星級(jí)級(jí)酒酒店店會(huì)會(huì)所所；；首創(chuàng)創(chuàng)全全架架空空泛泛會(huì)會(huì)所所；；首創(chuàng)創(chuàng)百百米米中中軸軸景景觀觀；；首創(chuàng)創(chuàng)5萬(wàn)方方中中心心御御花花園園；；首創(chuàng)創(chuàng)3000方下下沉沉式式羅羅馬馬廣廣場(chǎng)場(chǎng)；；首創(chuàng)創(chuàng)總總統(tǒng)統(tǒng)級(jí)級(jí)安安防防系系統(tǒng)統(tǒng)；；首創(chuàng)創(chuàng)建建設(shè)設(shè)部部2A品質(zhì)質(zhì)認(rèn)認(rèn)證證國(guó)家家《住宅宅性性能能評(píng)評(píng)定定技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》是建建設(shè)設(shè)部部大大力力推推廣廣的的我我國(guó)國(guó)目目前前最最權(quán)權(quán)威威的的住住宅宅性性能能評(píng)評(píng)定定國(guó)國(guó)家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，它它將將住住宅宅品品質(zhì)質(zhì)劃劃分分成成適適用用性性能能、、安安全全性性能能、、耐耐久久性性能能、、環(huán)環(huán)境境性性能能和和經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)性性能能等等五五大大類類268條具具體體指指標(biāo)標(biāo)，，通通過(guò)過(guò)對(duì)對(duì)各各項(xiàng)項(xiàng)指指標(biāo)標(biāo)的的打打分分和和綜綜合合評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)，，將將住住宅宅分分為為A類和和B類住住宅宅，，其其中中A類住住宅宅是是通通過(guò)過(guò)住住宅宅性性能能認(rèn)認(rèn)定定，，執(zhí)執(zhí)行行國(guó)國(guó)家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)性性能能較較好好的的住住宅宅。。其其要要求求高高于于目目前前執(zhí)執(zhí)行行的的住住宅宅建建設(shè)設(shè)基基本本規(guī)規(guī)范范。。A級(jí)住住宅宅性性能能依依次次劃劃分分為為1A、2A、3A。1A是經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)適適用用型型住住宅宅；；2A是舒舒適適型型住住宅宅；3A是高高舒舒適適度度住住宅宅。。A級(jí)住住宅宅代代表表著著住住宅宅高高品品質(zhì)質(zhì)和和可可持持續(xù)續(xù)的的優(yōu)優(yōu)良良性性能能。。賣點(diǎn)點(diǎn)總總結(jié)結(jié)：：xx，，必必然然首首選選三、、一一套套更更品品質(zhì)質(zhì)感感的的VI系統(tǒng)統(tǒng)基本本調(diào)調(diào)性性高調(diào)調(diào)形形象象，，高高貴貴大大氣氣畫(huà)畫(huà)面面，，高高檔檔沉沉穩(wěn)穩(wěn)色色調(diào)調(diào)中西方方均有有關(guān)于于獨(dú)角角獸的的傳說(shuō)說(shuō)。中中國(guó)神神話中中的獨(dú)獨(dú)角獸獸是只只在履履行重重要使使命時(shí)時(shí)才出出現(xiàn)的的吉祥祥之物物，大大概有有6種形態(tài)態(tài)，比比較著著名的的有麒麒麟。。西方方的獨(dú)獨(dú)角獸獸則形形如白白馬，，額前前有一一個(gè)螺螺旋角角，代代表高高貴、、高傲傲和純純潔。。四、一一場(chǎng)轟轟轟烈烈烈的的品牌牌運(yùn)動(dòng)動(dòng)乘啟人人文鑄鑄就優(yōu)優(yōu)質(zhì)生生活引領(lǐng)現(xiàn)現(xiàn)代人人文地地產(chǎn)從湖湘湘文化化鼎立立巨作作曾國(guó)國(guó)藩故故居旅旅游景景區(qū)，，從曾國(guó)國(guó)藩廣廣場(chǎng)到到xx，望望族的的傳承承十年華華劍，，拾級(jí)級(jí)而上上x(chóng)x，，實(shí)力力巨獻(xiàn)獻(xiàn)CIS建設(shè)成成果VI企業(yè)視視覺(jué)識(shí)識(shí)別（（logo、網(wǎng)站站、應(yīng)應(yīng)用、、企業(yè)業(yè)之歌歌等））MI企業(yè)的的理念念識(shí)別別（口口號(hào)、、目標(biāo)標(biāo)、定定位、、使命命等等）BI企業(yè)行行為識(shí)識(shí)別（（榮譽(yù)譽(yù)、企企業(yè)文文化活活動(dòng)等等））CIS公司VI、網(wǎng)站站、理理念公司品品牌手手冊(cè)公司文文化《華劍感感激在在心》A：點(diǎn)亮亮朵朵朵家的的光明明化化成成萬(wàn)窗窗星萬(wàn)萬(wàn)家燈燈火融融入我我辛勤勤B：建起起座座座城的的風(fēng)景景溫溫暖暖百家家姓百百煉的的鋼凝凝成我我堅(jiān)定定C：華劍劍一路路卓越越精進(jìn)進(jìn)邀邀我我來(lái)同同行夢(mèng)夢(mèng)美麗麗人人豪豪情D：建必必勤筑筑必精精個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)力拼拼誰(shuí)誰(shuí)流流淌過(guò)過(guò)汗水水誰(shuí)誰(shuí)就是是精英英！合：華華劍感感激在在心（（和聲聲部：：華劍劍感激激在心心）句句感感謝講講給懂懂的人人聽(tīng)??！合：華劍劍感激在在心因容而榮榮萬(wàn)萬(wàn)眾一心心精耕細(xì)作作讓讓高樓凌凌了霄云云華劍感激激在心??！E：湘江躍躍動(dòng)華夏夏赤情脈脈搏中中感應(yīng)報(bào)報(bào)國(guó)是龍龍賦予的的使命F：人本和和人文相相輝映劍劍膽留留琴心感感恩是愛(ài)愛(ài)交代的的修行G：華劍一一路坦蕩蕩誠(chéng)信激激流搏搏風(fēng)云無(wú)無(wú)悔悔路用用真心H：行必爭(zhēng)爭(zhēng)言言必信禮禮贊贊生命誰(shuí)誰(shuí)讀懂了了生活誰(shuí)誰(shuí)就是是明星?。『希喝A劍劍感激在在心（（和聲部部：華劍劍感激在在心）句句感謝謝講給愛(ài)愛(ài)的人聽(tīng)聽(tīng)！合：華劍劍感激在在心因睿而銳銳萬(wàn)萬(wàn)眾一心心有你有我我讓讓大器成成了真金金華劍感激激在心！！公司之歌歌華劍集團(tuán)團(tuán)新春晚晚會(huì)在婁婁底電視視臺(tái)隆重重舉行華劍集團(tuán)團(tuán)榮獲““婁底百百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)”榮譽(yù)譽(yù)稱號(hào)華劍集團(tuán)團(tuán)隆重召召開(kāi)2011年度總結(jié)結(jié)大會(huì)…………………………………公司活動(dòng)動(dòng)與榮譽(yù)譽(yù)為項(xiàng)目蓄蓄勢(shì)做鋪鋪墊，品品牌運(yùn)動(dòng)動(dòng)需更熱熱烈，更更高端、、更深入入行動(dòng)一與婁底主主流媒體體、主流流地產(chǎn)媒媒體（婁底日?qǐng)?bào)、婁婁底晚報(bào)、婁婁底房地產(chǎn)））達(dá)成戰(zhàn)略合作作辦5期特刊刊宣傳活動(dòng)主題：華華劍十年，拾拾級(jí)而上活動(dòng)形式：硬硬軟結(jié)合五期特刊主題題一、十年擔(dān)當(dāng)當(dāng)--華劍集團(tuán)團(tuán)歷史使命二、十年鑄就就--華劍集團(tuán)團(tuán)精品工程三、十年風(fēng)雨雨--華劍集團(tuán)團(tuán)發(fā)展之路四、十年責(zé)任任--華劍集團(tuán)團(tuán)運(yùn)營(yíng)城區(qū)五、十年偉業(yè)業(yè)--華劍集團(tuán)團(tuán)豐碩業(yè)績(jī)行動(dòng)二現(xiàn)代城市與人人文居住高峰峰論壇婁底主流媒體體、主流地產(chǎn)產(chǎn)媒體同期報(bào)報(bào)道邀請(qǐng)建筑界，，城市發(fā)展界界學(xué)者，專家家，規(guī)劃局專專家參與。行動(dòng)三品牌巡展從湖湘文化鼎鼎立巨作曾國(guó)國(guó)藩旅游景區(qū)區(qū)到xx，望望族一直在傳傳承“新的望族，，等你來(lái)首啟啟”巡展地點(diǎn)：婁婁底人流最為為集中的地方方，婁底最為為高端的場(chǎng)所所等，五、一場(chǎng)別開(kāi)開(kāi)生面地?zé)徇\(yùn)運(yùn)動(dòng)行動(dòng)一：與婁底房地產(chǎn)產(chǎn)，婁底房地地產(chǎn)網(wǎng)站等建建立專題炒作作區(qū)域：婁底政務(wù)新中中心，城市新新貴脈連國(guó)王出行，，也不曾有三三高集結(jié)天賦山水，望望族精神領(lǐng)地地……xx，望族傳傳奇由此首啟啟從項(xiàng)目品牌，，到環(huán)境，區(qū)區(qū)域，到人文文內(nèi)含有一個(gè)個(gè)深入淺出的的闡述，樹(shù)立立項(xiàng)目形象，為為美譽(yù)度，知知名度打下堅(jiān)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)行動(dòng)二：高調(diào)參加房交交會(huì)，以望族族傳奇為主題題，讓全婁底底人驚嘆，同同時(shí)訂房送大大獎(jiǎng)，增加親親和力和吸引引度。行動(dòng)三：定期舉行看看房團(tuán)，公園園大游園活動(dòng)動(dòng)，吸引全婁婁底人來(lái)區(qū)域域走動(dòng)，體驗(yàn)驗(yàn)生活。六、一場(chǎng)盛大大產(chǎn)品概念運(yùn)運(yùn)動(dòng)活動(dòng)（一）：：發(fā)起并主辦[影響中國(guó)未未來(lái)的婁底人人/事件評(píng)選選]類似于與[影影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)濟(jì)100人]的評(píng)選活動(dòng)動(dòng)，通過(guò)對(duì)影影響婁底，中中國(guó)未來(lái)的名名人、大事件件等進(jìn)行回顧顧性地利用，，使新聞媒體體、大眾自發(fā)發(fā)地關(guān)注本項(xiàng)項(xiàng)目，快速建建立市場(chǎng)知名名度和好感。。首場(chǎng)產(chǎn)品說(shuō)明明會(huì)啟動(dòng)行動(dòng)（二）地點(diǎn)：高端酒店內(nèi)容：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商、、項(xiàng)目規(guī)劃，，項(xiàng)目園林，，項(xiàng)目建筑特點(diǎn)點(diǎn)、項(xiàng)目文化化闡述，專業(yè)業(yè)，價(jià)值感體體現(xiàn)會(huì)所及示范區(qū)區(qū)的同期開(kāi)放放行動(dòng)（三）活動(dòng)亮點(diǎn)：1、鐘樓啟鳴-揭幕儀式望望族族首啟之意意2、焰火齊放放3、走紅毯儀儀式4、簽到板簽簽到拍照5、看房有節(jié)節(jié)目，驚喜喜禮品等著著送6、園林示范范區(qū)專家家解讀7、模特藝術(shù)術(shù)展，冷餐餐準(zhǔn)備8、當(dāng)天訂房房享鉅惠1、鐘樓啟鳴鳴-揭幕儀式2、焰火齊放放3、走紅毯儀儀式4、簽到板簽簽到拍照5、名主持，，名歌手獻(xiàn)獻(xiàn)藝，驚喜喜禮品等著著送6、園林示范范區(qū)（望族族意向）專專家解讀讀建議在百米米長(zhǎng)廊兩兩旁放置知知名望族族代表雕像像……七、一本精精神與產(chǎn)品品生活讀本本雙封面，雙雙刊合一，，中間插小小畫(huà)冊(cè)首本：xx?精神讀本第二本：xx?生活讀本首本：xx?精神讀本示意第二本：xx?生活讀本示意八、一個(gè)立立體發(fā)聲的的傳播主場(chǎng)場(chǎng)媒介布局，，我們講究究的統(tǒng)一性性和靈活性性。媒介策策劃其實(shí)就就象拳擊，，首先必須須十指緊握握，才能形形成合力，，出拳快準(zhǔn)準(zhǔn)狠。也要要打組合拳拳，才更有有源源不絕絕之動(dòng)力，，按既定戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)進(jìn)行，，頑強(qiáng)而執(zhí)執(zhí)著，但又又必須根據(jù)據(jù)場(chǎng)上情況況靈活調(diào)整整。所以媒介策策劃的原則則就是集中，整合合，堅(jiān)持，，創(chuàng)新，節(jié)節(jié)約！媒體的選擇擇影響力銷售力全市媒體（（滲透到雙雙峰、漣源源）區(qū)域性媒體體1、媒體應(yīng)用用原則A、全市性媒媒體規(guī)劃———發(fā)行面面廣，可配合其它它項(xiàng)目項(xiàng)目目傳播1、電視媒媒體：婁底底電視臺(tái)；；2、雜志媒媒體：《婁底房地產(chǎn)產(chǎn)》等；3、報(bào)紙媒媒體：婁底底日?qǐng)?bào)，三三湘都市報(bào)報(bào)，晨報(bào)等等；4、網(wǎng)絡(luò)媒體體：婁底房房地產(chǎn)網(wǎng)等等；5、短信媒體體：重點(diǎn)6、戶外媒體體：重點(diǎn)2、立體媒體體選擇1、電視媒媒體：婁底底都市頻道道2、報(bào)紙媒體體：《婁底底日?qǐng)?bào)》》、《婁底晚報(bào)》等；3、DM廣告：恒大其它它各開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目、內(nèi)刊刊、企業(yè)報(bào)報(bào)紙；4、戶外廣告：市區(qū)及高高速出口，，潭邵高速速，婁新高高速等重要要位置以及電梯、商商場(chǎng)、廣告告；5、短信平臺(tái)媒媒體。6、派單行銷銷7、其他：餐餐巾紙廣告告、連環(huán)畫(huà)畫(huà)式小樓書(shū)書(shū)B(niǎo)、區(qū)域性媒媒體規(guī)劃戶外廣告：：戶外廣告告牌、公交交站牌、道道路旗、寫(xiě)寫(xiě)字樓電梯梯廣告、BUS廣告大眾傳媒：：報(bào)紙、電電視、雜志志、網(wǎng)絡(luò)、、短信等5、廣告媒體體強(qiáng)度示意意網(wǎng)絡(luò)和短信信：地產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站及手機(jī)機(jī)短信廣告告形象建設(shè)期9.9.-9.15產(chǎn)品推廣期9.16-9.31盛大開(kāi)盤(pán)期10.1-10.7造勢(shì)炒作期9.1-9.8大眾傳媒網(wǎng)絡(luò)和短信信等戶外形象定位期產(chǎn)品推廣期（現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放期）盛大開(kāi)盤(pán)期造勢(shì)炒作期九、一場(chǎng)熱熱鬧高端的的開(kāi)盤(pán)盛宴宴一場(chǎng)開(kāi)盤(pán)盛盛宴一系列強(qiáng)針針對(duì)性暖場(chǎng)場(chǎng)活動(dòng)“讓望族族聚首”邀請(qǐng)各界名名流、媒體體及大眾參參加一場(chǎng)大大型望族冷冷餐會(huì)，特特別的表演演與禮品制制造開(kāi)開(kāi)盤(pán)轟動(dòng)人人氣，強(qiáng)勢(shì)勢(shì)促成開(kāi)盤(pán)盤(pán)銷售，地地點(diǎn)選在婁婁底最高端端的酒店。。小提琴時(shí)尚舞蹈表表演開(kāi)場(chǎng)舞表演演國(guó)際秀十、一系列列暖場(chǎng)活動(dòng)動(dòng)以產(chǎn)品概念念、客戶群群和項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)度為線索索，不斷的吸引引客戶、增增加客戶粘粘性，促成成項(xiàng)目成交交產(chǎn)品及概念念系列：樣板房開(kāi)放放----風(fēng)水及裝修修講座等曾國(guó)藩書(shū)書(shū)畫(huà)展曾國(guó)藩家書(shū)書(shū)免費(fèi)送（（可以網(wǎng)絡(luò)絡(luò)互動(dòng)）婁底文學(xué)會(huì)會(huì)婁底望族高高端酒會(huì)小孩教學(xué)基基金（培養(yǎng)養(yǎng)望族計(jì)劃劃）……節(jié)日系列：：5.13母親節(jié)----美容講座，，養(yǎng)生講座座等6.1兒童節(jié)---親子活動(dòng)（（DIY，爬爬比賽賽）等等6.24父親節(jié)---買(mǎi)房送旅游游，巴厘島島等8月--電影節(jié)組織織看電影9月---10日教師節(jié)買(mǎi)房有優(yōu)惠惠等學(xué)生送文具具等10月---老人節(jié)，博博物館參觀觀展覽世界居室衛(wèi)衛(wèi)生日：老老客戶送家家庭清潔服服務(wù)等11月--感恩節(jié)，特特價(jià)上的特特價(jià)房12月圣誕節(jié)--新老客戶聯(lián)聯(lián)誼晚會(huì)等等最后，整合合的畫(huà)面創(chuàng)創(chuàng)意展示，，主要是報(bào)紙紙?jiān)O(shè)計(jì)，并并非媒體排排期第一階段：：?jiǎn)ⅰw體形形象象啟啟動(dòng)動(dòng)推廣廣目目標(biāo)標(biāo)：：提升升形形象象力力,點(diǎn)題題核核心心競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力力訴求求重重點(diǎn)點(diǎn)：：高調(diào)調(diào)亮亮相相，，將將xx的的核核心心賣賣點(diǎn)點(diǎn)與與名名門(mén)門(mén)望望族族緊緊緊緊連連接接起起來(lái)來(lái)銷售售事事件件：：VIP首耀耀登登場(chǎng)場(chǎng)、、售售樓樓會(huì)會(huì)所所盛盛裝裝開(kāi)開(kāi)放放第二二階階段段：：承承—望族族精精神神與與莊莊園園官官邸邸傳傳承承推廣廣目目標(biāo)標(biāo)：：強(qiáng)化化產(chǎn)產(chǎn)品品力力與與目目標(biāo)標(biāo)客客戶戶對(duì)對(duì)接接、、訴求求方方式式：：步步步推推進(jìn)進(jìn)，，強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)勢(shì)推推介介銷售售事事件件：：VIP客戶戶火火爆爆搶搶籌籌、、樣樣板板園園林林驚驚艷艷綻綻