如何做好監(jiān)理工作

如何做好監(jiān)理工作互動探討歡迎參加討論!

有你們才有精彩！熟悉監(jiān)理合同審圖（自審）參加圖紙會審（設(shè)計交底）參編監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實施細(xì)則）第一次工地會議（監(jiān)理工作交底）審查施工組織設(shè)計、施工方案檢查開工條件、簽發(fā)開工令施工過程監(jiān)理進度質(zhì)量造價安全信息合同監(jiān)理方法：見證取樣、巡視、旁站監(jiān)理手段：監(jiān)理日志、監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知單；監(jiān)理例會、專題會（會議紀(jì)要）；月報；照片質(zhì)量安全問題處理竣工預(yù)驗收監(jiān)理工作總結(jié)竣工驗收監(jiān)理依據(jù)施工單位提交施工單位開工申請報告施工單位各種報審、簽證文件1.施工方案審查2.設(shè)計變更審核3.原材料檢驗審核4.工程款支付審核5.工程進度計劃審核6.工程質(zhì)量驗收7.安全文明施工管理8.處理重大質(zhì)量問題1審核施工總進度計劃；2審查施工組織設(shè)計；3審查施工技術(shù)方案、措施；4審查安全、文明施工措施；5檢查人、材、機配備情況；6主持/參加施工圖紙會審及設(shè)計交底；7審核分包單位資質(zhì)；8審查開工報告，簽署監(jiān)理意見。施工準(zhǔn)備監(jiān)理《建設(shè)工程監(jiān)理合同》（ＧＦ-2012-0202）新版《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》1.0.6實施建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)遵循下列主要依據(jù)：1法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；2建設(shè)工程勘察設(shè)計文件；3建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。

建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)

5.1.2總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉工程設(shè)計文件是項目監(jiān)理機構(gòu)實施事前控制的一項重要工作，其目的是通過熟悉工程設(shè)計文件，了解工程設(shè)計特點、工程關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，便于項目監(jiān)理機構(gòu)按工程設(shè)計文件的要求實施監(jiān)理。有關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)參加圖紙會審和設(shè)計交底會議，熟悉如下內(nèi)容：

1設(shè)計主導(dǎo)思想、設(shè)計構(gòu)思、采用的設(shè)計規(guī)范、各專業(yè)設(shè)計說明等；

2工程設(shè)計文件對主要工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求，對所采用的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的要求，對施工技術(shù)的要求以及涉及工程質(zhì)量、施工安全應(yīng)特別注意的事項等；

3設(shè)計單位對建設(shè)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位提出的意見和建議的答復(fù)。項目監(jiān)理機構(gòu)如發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計文件中存在不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工合同約定的質(zhì)量要求時，應(yīng)通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見或建議。圖紙會審和設(shè)計交底會議紀(jì)要應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位的代表和總監(jiān)理工程師共同簽認(rèn)。審圖的要求4.2.3監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括的主要內(nèi)容：

1工程概況；

2監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)；

3監(jiān)理工作依據(jù)；

4監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)；

5監(jiān)理工作制度；

6工程質(zhì)量控制；

7工程造價控制；

8工程進度控制；

9安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作；

10合同與信息管理；

11組織協(xié)調(diào)；

12監(jiān)理工作設(shè)施。監(jiān)理規(guī)劃的編制要求4.3.3監(jiān)理實施細(xì)則的編制應(yīng)依據(jù)下列資料：

1監(jiān)理規(guī)劃；

2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計文件；

3施工組織設(shè)計、（專項）施工方案。4.3.4監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)包括的主要內(nèi)容：

1專業(yè)工程特點；

2監(jiān)理工作流程；

3監(jiān)理工作要點；

4監(jiān)理工作方法及措施。監(jiān)理實施細(xì)則的編制要求5.1.3由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議是建設(shè)單位、工程監(jiān)理單位和施工單位對各自人員及分工、開工準(zhǔn)備、監(jiān)理例會的要求等情況進行溝通和協(xié)調(diào)的會議。總監(jiān)理工程師應(yīng)介紹監(jiān)理工作的目標(biāo)、范圍和內(nèi)容、項目監(jiān)理機構(gòu)及人員職責(zé)分工、監(jiān)理工作程序、方法和措施等。第一次工地會議應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

1建設(shè)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工；

2建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況；

3施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況；

4建設(shè)單位代表和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；

5總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；

6研究確定各方在施工過程中參加監(jiān)理例會的主要人員，召開監(jiān)理例會的周期、地點及主要議題；

7其他有關(guān)事項。第一次工地會議（監(jiān)理工作交底)5.1.6項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報審的施工組織設(shè)計，符合要求時，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報建設(shè)單位。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工單位按已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計組織施工。施工組織設(shè)計需要調(diào)整時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按程序重新審查。施工組織設(shè)計審查應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

1編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；

2施工進度、施工方案及工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合施工合同要求；

3資金、勞動力、材料、設(shè)備等資源供應(yīng)計劃應(yīng)滿足工程施工需要；

4安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)；

5施工總平面布置應(yīng)科學(xué)合理。施工組織設(shè)計審查5.2.2總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報審的施工方案，符合要求后予以簽認(rèn)。施工方案審查應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

1編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；

2工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.5.3項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報審的專項施工方案，符合要求的，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報建設(shè)單位。超過一定規(guī)模危險性較大的分部分項工程的專項施工方案，應(yīng)檢查施工單位組織專家進行論證、審查的情況，以及是否附具安全驗算結(jié)果。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工單位按照已批準(zhǔn)的專項施工方案組織施工。專項施工方案需要調(diào)整的，施工單位應(yīng)按程序重新提交項目監(jiān)理機構(gòu)審查。專項施工方案審查應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

1編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；

2安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。施工方案審查5.1.8總監(jiān)理工程程師應(yīng)組織織專業(yè)監(jiān)理理工程師審審查施工單單位報送的的開工報審審表及相關(guān)關(guān)資料，同同時具備下下列條件時時，應(yīng)由總總監(jiān)理工程程師簽署審審查意見，，并應(yīng)報建建設(shè)單位批批準(zhǔn)后，總總監(jiān)理工程程師簽發(fā)工工程開工令令：1設(shè)計交底和和圖紙會審審已完成；；2施工組織設(shè)設(shè)計已由總總監(jiān)理工程程師簽認(rèn)；；3施工單位現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量、、安全生產(chǎn)產(chǎn)管理體系系已建立，，管理及施施工人員已已到位，施施工機械具具備使用條條件，主要要工程材料料已落實；；4進場道路及及水、電、、通信等已已滿足開工工要求。檢查開工條條件2.0.16見證取樣Samplingwitness項目監(jiān)理機機構(gòu)對施工工單位進行行的涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全的的試塊、試試件及工程程材料現(xiàn)場場取樣、封封樣、送檢檢工作的監(jiān)監(jiān)督活動。。2.0.16施工工單單位位需需要要在在項項目目監(jiān)監(jiān)理理機機構(gòu)構(gòu)監(jiān)監(jiān)督督下下，，對對涉涉及及結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)安安全全的的試試塊塊、、試試件件及及工工程程材材料料，，按按規(guī)規(guī)定定進進行行現(xiàn)現(xiàn)場場取取樣樣、、封封樣樣，，并并送送至至具具備備相相應(yīng)應(yīng)資資質(zhì)質(zhì)的的檢檢測測單單位位進進行行檢檢測測。。2.0.14巡視視Patrolinspecting項目目監(jiān)監(jiān)理理機機構(gòu)構(gòu)對對施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場進進行行的的定定期期或或不不定定期期的的檢檢查查活活動動。。2.0.14巡視視是是項項目目監(jiān)監(jiān)理理機機構(gòu)構(gòu)對對工工程程實實施施建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理的的主主要要方方式式之之一一，，是是監(jiān)監(jiān)理理人人員員針針對對施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場進進行行的的檢檢查查。。2.0.13旁站站是是項項目目監(jiān)監(jiān)理理機機構(gòu)構(gòu)對對關(guān)關(guān)鍵鍵部部位位和和關(guān)關(guān)鍵鍵工工序序的的施施工工質(zhì)質(zhì)量量實實施施監(jiān)監(jiān)理理的的主主要要方方式式之之一一。。關(guān)關(guān)鍵鍵部部位位、、關(guān)關(guān)鍵鍵工工序序的的確確定定應(yīng)應(yīng)根根據(jù)據(jù)工工程程類類別別、、特特點點及及主主管管部部門門的的相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定。。2.0.13旁站站Keyworkssupervising項目目監(jiān)監(jiān)理理機機構(gòu)構(gòu)對對施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場關(guān)關(guān)鍵鍵部部位位或或關(guān)關(guān)鍵鍵工工序序的的施施工工質(zhì)質(zhì)量量進進行行的的監(jiān)監(jiān)督督活活動動。。建設(shè)設(shè)部部于于2002年年7月月17日日頒頒布布了了《《房房屋屋建建筑筑工工程程施施工工旁旁站站監(jiān)監(jiān)理理管管理理辦辦法法（（試試行行））旁站站監(jiān)監(jiān)理理人人員員的的工工作作內(nèi)內(nèi)容容和和職職責(zé)責(zé)（1）檢查施施工單位位現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)檢人員員到崗、、特殊工工種人員員持證上上崗以及及施工機機械、建建筑材料料準(zhǔn)備情情況。（2）在現(xiàn)場場跟班監(jiān)監(jiān)督關(guān)鍵鍵部位、、關(guān)鍵工工序的施施工執(zhí)行行施工方方案以及及工程建建設(shè)強制制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)情況。。（3）核查進進場建筑筑材料、、建筑構(gòu)構(gòu)配件、、設(shè)備和和商品混混凝土的的質(zhì)量檢檢驗報告告等，并并可在現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)督督施工單單位進行行檢驗或或者委托托具有資資格的第第三方進進行復(fù)驗驗。2.0.21監(jiān)理日志志Dailyrecordofprojectmanagement項目監(jiān)理理機構(gòu)每每日對建建設(shè)工程程監(jiān)理工工作及施施工進展展情況所所做的記記錄。3.2.3監(jiān)理日志志是項目目監(jiān)理機機構(gòu)在實實施建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理過程程中每日日形成的的文件，，由總監(jiān)監(jiān)理工程程師根據(jù)據(jù)工程實實際情況況指定專專業(yè)監(jiān)理理工程師師負(fù)責(zé)記記錄。監(jiān)監(jiān)理日志志不等同同于監(jiān)理理日記。。監(jiān)理日日記是每每個監(jiān)理理人員的的工作日日記。（1）常規(guī)內(nèi)內(nèi)容——記錄時間間、氣象象；——工程施工工及相關(guān)關(guān)情況；；——監(jiān)理工作作情況。。（2）體現(xiàn)特特點——發(fā)現(xiàn)了什什么問題題；——解決了什什么問題題；——提出了什什么建議議。監(jiān)理日志志填寫要求求：1）記錄內(nèi)內(nèi)容要求求真實可可靠，注注意時效效性；2）書寫規(guī)規(guī)范、字字跡清晰晰、文字字簡練，，詞意表表達準(zhǔn)確確；3）日志內(nèi)內(nèi)容要與與監(jiān)理通通知單，，旁站記記錄，平平行檢驗驗記錄，，質(zhì)量檢檢測、試試驗記錄錄，見證證取樣記記錄等各各相關(guān)資資料相互互驗證閉閉合，記記錄時間間、內(nèi)容容一致；；4）對記錄錄內(nèi)容應(yīng)應(yīng)當(dāng)跟蹤蹤檢查的的必須做做到有始始有終，，完整閉閉合；5）《監(jiān)理日志志》應(yīng)以單位位工程為為體系，，分別記記錄并保保持其完完整性；；6）填寫《監(jiān)理日志志》各欄目不不得缺項項空白（（如此欄欄目當(dāng)日日無信息息內(nèi)容應(yīng)應(yīng)以“O”或“無”表示），，每天記記錄必須須有記錄錄人簽字字，總監(jiān)監(jiān)（或總總監(jiān)代表表）審閱閱時簽署署意見及及簽字，，以保證證每日記記錄的完完整、真真實有效效。5.1.4監(jiān)理例會會由總監(jiān)監(jiān)理工程程師或其其授權(quán)的的專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師主持持。專題題會議是是由總監(jiān)監(jiān)理工程程師或其其授權(quán)的的專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師主持持或參加加的，為為解決監(jiān)監(jiān)理過程程中的工工程專項項問題而而不定期期召開的的會議。。專題會會議紀(jì)要要的內(nèi)容容包括會會議主要要議題、、會議內(nèi)內(nèi)容、與與會單位位、參加加人員及及召開時時間等。。監(jiān)理例會會應(yīng)包括括下列主主要內(nèi)容容：1檢查上次次例會議議定事項項的落實實情況，，分析未未完事項項原因；；2檢查分析析工程項項目進度度計劃完完成情況況，提出出下一階階段進度度目標(biāo)及及其落實實措施；；3檢查分析析工程項項目質(zhì)量量、施工工安全管管理狀況況，針對對存在的的問題提提出改進進措施；；4檢查工程程量核定定及工程程款支付付情況；；5解決需要要協(xié)調(diào)的的有關(guān)事事項；6其他有關(guān)關(guān)事宜。。監(jiān)理例會會工作聯(lián)系系單、監(jiān)監(jiān)理通知知單工作聯(lián)系系單：協(xié)協(xié)商、交交流、提提醒、建建議監(jiān)理通知知單：指指示、指指令底氣！監(jiān)理通知知單撰寫寫要點和和簽發(fā)注注意事項項在撰寫監(jiān)監(jiān)理工程程師通知知單時，，—方面要堅堅持原則則，分清清責(zé)任，，既要提提出問題題所在，，還要提提出解決決問題的的要求和和應(yīng)當(dāng)達達到的目目標(biāo)；另另一方面面，內(nèi)容容應(yīng)準(zhǔn)確確、完整整、條理理性強、、表達清清晰且要要符合一一定的格格式要求求。監(jiān)理理工程師師通知單單的撰寫寫和簽發(fā)發(fā)要注意意下列要要點和事事項：（1）監(jiān)理工工程師通通知單在在用詞上上，要區(qū)區(qū)別對待待。對要要求嚴(yán)格格程度不不同的用用詞，應(yīng)應(yīng)分別采采用“必須”、“嚴(yán)禁”、“應(yīng)”、“不應(yīng)”、“不得”或“宜”、“可”、“不宜”等。（2）存在問問題部位位的表述述應(yīng)具體體。如問問題出現(xiàn)現(xiàn)在變電電站主控控樓幾層層樓板某某梁的具具體部位位時應(yīng)注注明：“主控樓三三層樓板板③軸、、（A）～（B）列L4梁”。（3）用數(shù)據(jù)據(jù)說話，，詳細(xì)敘敘述問題題存在的的違規(guī)內(nèi)內(nèi)容。一一般應(yīng)包包括監(jiān)理理實測值值、設(shè)計計值、允允許偏差差值、違違反規(guī)范范種類及及條款等等，如：：“基礎(chǔ)鋼鋼筋保保護層層厚度度局部部實測測值為為45mm，設(shè)計計值為為50mm，已超超出允允許偏偏差±5mm，違反反《混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程施工工質(zhì)量量驗收收規(guī)范范》（GB50204—2002）5．5．2條款規(guī)規(guī)定”。對吃吃不準(zhǔn)準(zhǔn)的問問題，，監(jiān)理理應(yīng)在在內(nèi)部部切磋磋商量量，查查找相相關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范后后予以以判斷斷。（4）要求求施工工單位位整改改時限限應(yīng)敘敘述具具體，，如：：“在48小時內(nèi)內(nèi)”。（5）要求求施工工單位位在監(jiān)監(jiān)理工工程師師通知知單回回復(fù)時時，針針對提提出問問題深深刻分分析問問題產(chǎn)產(chǎn)生的的原因因，并并闡述述整改改采取取的措措施、、整改改經(jīng)過過和整整改結(jié)結(jié)果等等。（6）要求求施工工單位位采取取預(yù)防防措施施，防防止類類似問問題的的再次次發(fā)生生。（7）注明明施工工單位位申訴訴的形形式和和時限限，如如“如對本本監(jiān)理理工程程師通通知單單內(nèi)容容有異異議，，請在在24小時內(nèi)內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理提提出書書面報報告”。（8）總／／專業(yè)業(yè)監(jiān)理理工程程師簽簽名欄欄應(yīng)親親筆手手簽，，堅持持“誰簽發(fā)發(fā)、誰誰簽字字、誰誰負(fù)責(zé)責(zé)”的原則則。（9）簽發(fā)發(fā)和簽簽收時時間應(yīng)應(yīng)具體體，宜宜詳細(xì)細(xì)到分分鐘，，如：：“2010年3月10日上午午9：30監(jiān)理簽簽發(fā)，，上午午9：35施工單單位現(xiàn)現(xiàn)場負(fù)負(fù)責(zé)人人簽收收”。（10）反映映的問問題如如果能能用照照片予予以記記錄，，應(yīng)附附上照照片。。（11）監(jiān)理理工程程師通通知單單應(yīng)及及時抄抄送建建設(shè)單單位。。責(zé)任心心形形同虛虛設(shè)責(zé)任不作為為責(zé)任任“集體榮榮譽思思想”既要對對自己己所說說的話話負(fù)責(zé)責(zé)，也要對對自己己的沉沉默負(fù)負(fù)責(zé)！！7.2.3監(jiān)理月月報是是項目目監(jiān)理理機構(gòu)構(gòu)定期期編制制并向向建設(shè)設(shè)單位位和工工程監(jiān)監(jiān)理單單位提提交的的重要要文件件。監(jiān)理月月報應(yīng)應(yīng)包括括下列列具體體內(nèi)容容：1本月工工程實實施概概況：：1）工程程進展展情況況，實實際進進度與與計劃劃進度度的比比較，，施工工單位位人、、機、、料進進場及及使用用情況況，本本期在在施部部位的的工程程照片片；2）工程程質(zhì)量量情況況，分分項分分部工工程驗驗收情情況，，工程程材料料、設(shè)設(shè)備、、構(gòu)配配件進進場檢檢驗情情況，，主要要施工工試驗驗情況況，本本月工工程質(zhì)質(zhì)量分分析；；3）施工工單位位安全全生產(chǎn)產(chǎn)管理理工作作評述述；4）已完完工程程量與與已付付工程程款的的統(tǒng)計計及說說明。。2本月監(jiān)監(jiān)理工工作情情況：：1）工程程進度度控制制方面面的工工作情情況；；2）工程程質(zhì)量量控制制方面面的工工作情情況；；3）安全全生產(chǎn)產(chǎn)管理理方面面的工工作情情況；；4）工程程計量量與工工程款款支付付方面面的工工作情情況；；5）合同同其他他事項項的管管理工工作情情況；；6）監(jiān)理理工作作統(tǒng)計計及工工作照照片。。3本月工工程實實施的的主要要問題題分析析及處處理情情況：：1）工程程進度度控制制方面面的主主要問問題分分析及及處理理情況況；2）工程程質(zhì)量量控制制方面面的主主要問問題分分析及及處理理情況況；3）施工工單位位安全全生產(chǎn)產(chǎn)管理理方面面的主主要問問題分分析及及處理理情況況；4）工程程計量量與工工程款款支付付方面面的主主要問問題分分析及及處理理情況況；5）合同同其他他事項項管理理方面面的主主要問問題分分析及及處理理情況況。4下月監(jiān)監(jiān)理工工作重重點：：1）在工工程管管理方方面的的監(jiān)理理工作作重點點；2）在項項目監(jiān)監(jiān)理機機構(gòu)內(nèi)內(nèi)部管管理方方面的的工作作重點點。個人的的產(chǎn)出出與產(chǎn)產(chǎn)能團隊的的產(chǎn)出出與產(chǎn)產(chǎn)能照片勤勞辛辛苦≠敬業(yè)敬業(yè)：：