建設(shè)工程施工成本控制T講義

建設(shè)工程項(xiàng)目管理1Z202000建設(shè)工程施工成本控制11/20/202211Z202000建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制1Z202010 施工成本管理的任務(wù)與措施

1Z202020 施工成本計(jì)劃 1Z202030 變更價(jià)款的確定1Z202050 施工成本控制和施工成本分析1Z202040 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算11/20/202221Z202010施工成本管理的任務(wù)與措施1Z202011

施工成本管理的任務(wù)組織措施經(jīng)濟(jì)措施技術(shù)措施合同措施1Z202012

施工成本管理的措施成本預(yù)測(cè)成本計(jì)劃成本控制成本核算成本分析成本考核11/20/202231Z202020成本計(jì)劃的編制依據(jù)與方法投資目標(biāo)的分解按施工成本構(gòu)成編制按子項(xiàng)目組成編制按工程進(jìn)度編制合同報(bào)價(jià)書施工預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)或施工方案人、料、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格公司頒布的材料指導(dǎo)價(jià)格公司內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格1Z202022施工成本計(jì)劃的編制1Z202021編制依據(jù)11/20/20224建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成直接費(fèi)

直接工程費(fèi)

1.人工費(fèi)

2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)

1.環(huán)境保護(hù)

2.文明施工

3.安全施工

4.臨時(shí)設(shè)施

5.夜間施工

6.二次搬運(yùn)

7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆

8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)

11.施工排水、降水

間接費(fèi)

規(guī)費(fèi)1.工程排污費(fèi)

2.工程定額測(cè)定費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)

⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)

⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)

⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

企業(yè)管理費(fèi)

1.管理人員工資

2.辦公費(fèi)

3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)

5.工具用具使用費(fèi)

6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)

9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

10.財(cái)務(wù)費(fèi)

11.稅金

12.其他

利潤(rùn)稅金

11/20/20225按進(jìn)度編制工程計(jì)劃11/20/20226（S曲線的繪制方法）時(shí)間（月）123456789每月完成量（千元）8016024032040032024016080累計(jì)完成量（千元）8024048080012001520176019202000計(jì)劃每月完成工程量匯總表500100015002000累計(jì)工程量（千元）時(shí)間（月）按進(jìn)度編制工程計(jì)劃11/20/202271Z202030工程變更價(jià)款的確定方法合同中有適用價(jià)格，按已有價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中有類似價(jià)格，參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中無(wú)上述價(jià)格，由承包人提出變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。1Z202032工程變更價(jià)款的確定方法（2）FIDIC合同條件下工程變更的估價(jià)1Z202031工程變更價(jià)款的確定程序（1）我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。各項(xiàng)工作內(nèi)容的適宜費(fèi)率或價(jià)格，應(yīng)為FIDIC合同對(duì)此類工作內(nèi)容規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格，如合同中無(wú)某項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)取類似工作的費(fèi)率或價(jià)格。但在兩種情況下，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。11/20/20228工程量清單中估計(jì)工程量為50OOm3，合同規(guī)定的變動(dòng)幅度為10%。合同變更價(jià)款確定A.則當(dāng)工程量為多少時(shí)可以調(diào)整單價(jià)？B.若工程量為6000m3，如何結(jié)算？C.若工程量為4000m3，如何結(jié)算？11/20/20229*變更價(jià)款合同中某分部分項(xiàng)工程暫定工程量1000m3，綜合單價(jià)100元/m3，約定幅度+/-10%實(shí)際900-1100m3，則單價(jià)不調(diào)整Q實(shí)際X100（3）減：實(shí)際800m3，則800m3的單價(jià)調(diào)整800XP新（2）增：實(shí)際1300m3，則200m3的單價(jià)調(diào)整1100X100+200XP新11/20/20221052.某混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程，，工程量清清單中估計(jì)計(jì)工程量為為50OOm3，合同規(guī)定混混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程綜合合單價(jià)為600元/m3，并且當(dāng)實(shí)際際工程量超超過估計(jì)工工程量10%時(shí)，應(yīng)調(diào)整整單價(jià)，單單價(jià)調(diào)為550元/m3。工程結(jié)束時(shí)時(shí)承包商實(shí)實(shí)際完成混混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程量為為650Om3，則該項(xiàng)工程程結(jié)算款為為()萬(wàn)元。A.385.00B.382.50C.373.75D.357.50合同變更價(jià)價(jià)款確定（03年監(jiān)理考題題）11/15/2022111某工程量清清單的工程程數(shù)量有誤誤，且減少少量超過合合同約定幅幅度，則進(jìn)進(jìn)行結(jié)算時(shí)時(shí)（））。A．執(zhí)行原綜合合單價(jià)B．減少量部分分的綜合單單價(jià)需作調(diào)調(diào)整C．原綜合單價(jià)價(jià)需作調(diào)整整D．幅度以外減減少量部分分的綜合單單價(jià)需作調(diào)調(diào)整11/15/202212FIDIC施工合同條條件下，發(fā)發(fā)生以下（（））情況，，宜對(duì)有關(guān)關(guān)工作內(nèi)容容采用新的的費(fèi)率或價(jià)價(jià)格。A某項(xiàng)工作根根據(jù)變更與與調(diào)整的指指示進(jìn)行B合同沒有規(guī)規(guī)定某項(xiàng)工工作的費(fèi)率率或價(jià)格C某項(xiàng)工作與與合同中的的任何工作作沒有類似似的性質(zhì)或或不在類似似條件下進(jìn)進(jìn)行，沒有有規(guī)定的費(fèi)費(fèi)率或價(jià)格格適用時(shí)D某項(xiàng)工作是是合同中規(guī)規(guī)定的“固固定費(fèi)率項(xiàng)項(xiàng)目”，但但工程量變變動(dòng)超過10％E某項(xiàng)工作不不是合同中中規(guī)定的““固定費(fèi)率率項(xiàng)目”，，工程量變變動(dòng)造成單單位成本變變動(dòng)超過1％211/15/202213索賠費(fèi)用用的組成成：與工工程款的的計(jì)價(jià)內(nèi)內(nèi)容相似似索賠費(fèi)用用的計(jì)算算方法實(shí)際費(fèi)用用法總費(fèi)用法法1Z202030索賠費(fèi)用用的組成成和計(jì)算算方法修正的總總費(fèi)用法法總費(fèi)用法法：索賠賠金額=實(shí)際總費(fèi)費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)估算總總費(fèi)用修正總費(fèi)費(fèi)用法：：索賠金金額=某項(xiàng)工作作調(diào)整后后的實(shí)際總費(fèi)費(fèi)用–該項(xiàng)工作作的報(bào)價(jià)價(jià)費(fèi)用11/15/202214索賠方法法舉例例1.下列關(guān)于于費(fèi)用索索賠方法法的表述述中正確確的是()。A.實(shí)際費(fèi)用用法是以以承包商商為某項(xiàng)項(xiàng)索賠工工作所支支付的實(shí)實(shí)際開支支為依據(jù)據(jù)，向業(yè)業(yè)主要求求索賠費(fèi)費(fèi)用。B.總費(fèi)用法法的計(jì)算算公式：：索賠金金額=實(shí)際總費(fèi)費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)估算總總費(fèi)用C.修正總費(fèi)費(fèi)用法的的計(jì)算公公式：索索賠金額額=修正實(shí)際際總費(fèi)用用-修正投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)估估算總費(fèi)費(fèi)用。D.修正總費(fèi)費(fèi)用法不不計(jì)算該該時(shí)段內(nèi)內(nèi)所有施施工工作作所收的的損失，，而只計(jì)計(jì)算受影影響時(shí)段段內(nèi)某項(xiàng)項(xiàng)工作所所受損失失。E.修正總費(fèi)費(fèi)用法與與總費(fèi)用用法比較較，有了了實(shí)質(zhì)的的改進(jìn)，，但其準(zhǔn)準(zhǔn)確程度度還遠(yuǎn)不不如實(shí)際際費(fèi)用法法。11/15/202215索賠方法法舉例例2.某高速公公路由于于業(yè)主原原因?qū)е轮赂呒軜驑蛐薷脑O(shè)設(shè)計(jì)，工工程師下下令承包包商停工工1個(gè)月。就此承承包商提出索索賠。按國(guó)際際慣例，索賠賠能成立的有有()。A.對(duì)于不可辭退退的工人，人人工窩工費(fèi)按按人工工日成成本計(jì)算B.材料費(fèi)可索賠賠超期儲(chǔ)存費(fèi)費(fèi)或材料價(jià)格格上漲費(fèi)C.租賃機(jī)械窩工工一般按機(jī)械械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算算D.由于全面停工工，可索賠現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和和總部管理費(fèi)費(fèi)E.停工一個(gè)月的的利潤(rùn)索賠11/15/202216按月結(jié)算竣工后一次結(jié)結(jié)算分段結(jié)算結(jié)算雙方約定定的其他結(jié)算算方式1Z202042熟悉建筑安裝裝工程費(fèi)用的的動(dòng)態(tài)結(jié)算（1）工程價(jià)款的的主要結(jié)算方方式（2）工程預(yù)付款款支付時(shí)間：三三個(gè)7天支付額度：在在合同條件中中約定百分比比年終不另清算算（3）工程預(yù)付款款的扣回通過洽商用合合同形式約定定，可用等比比率或等額扣扣款的方式（4）工程進(jìn)度款款工程進(jìn)度款的的計(jì)算工程進(jìn)度款的的支付：一般般按月結(jié)算，，竣工后辦理理竣工結(jié)算。。工程量的計(jì)算算單價(jià)的計(jì)算：：工料單價(jià)、、綜合單價(jià)11/15/202217（5）竣工結(jié)算算工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向向發(fā)包人遞遞交竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告及及完整的結(jié)結(jié)算資料，，雙方按照照協(xié)議書約約定的合同同價(jià)款及專專用條款約約定的合同同價(jià)款調(diào)整整內(nèi)容，進(jìn)進(jìn)行工程竣竣工結(jié)算。。（6）建安工工程價(jià)款的的動(dòng)態(tài)結(jié)算算按實(shí)際價(jià)格格結(jié)算法按主材計(jì)算算價(jià)差竣工調(diào)價(jià)系系數(shù)法調(diào)值公式法法（動(dòng)態(tài)結(jié)結(jié)算公式法法）P=P0（a0+a1+a2+a3+a4）AA0BB0CC0DD01Z202041工程結(jié)算的的方法11/15/20221853.2003年3月實(shí)實(shí)際際完完成成的的某某工工程程按按基基準(zhǔn)準(zhǔn)日日期期的的價(jià)價(jià)格格計(jì)計(jì)算算工工程程進(jìn)進(jìn)度度款款為為100萬(wàn)元元，，調(diào)調(diào)值值公公式式中中的的固固定定系系數(shù)數(shù)為為0.2，相相關(guān)關(guān)成成本本要要素素除除鋼鋼材材價(jià)價(jià)格格指指數(shù)數(shù)上上升升了了10%外，，都都末末發(fā)發(fā)生生變變化化，，鋼鋼材材費(fèi)費(fèi)占占合合同同調(diào)調(diào)值值部部分分的的50%，按按調(diào)調(diào)值值公公式式計(jì)計(jì)算算2003年3月實(shí)實(shí)際際工工程程結(jié)結(jié)算算款款應(yīng)應(yīng)為為()萬(wàn)元元。。A.104B.lO5C.108D.l10調(diào)值值公公式式（（03監(jiān)理理考考題題））11/15/20221952006年5月實(shí)實(shí)際際完完成成的的某某工工程程按按2005年5月簽簽約約時(shí)時(shí)的的價(jià)價(jià)格格計(jì)計(jì)算算工工程程價(jià)價(jià)款款為為1000萬(wàn)元元，，該該工工程程的的固固定定要要素素為為0.2，各各參參加加調(diào)調(diào)值值的的品品種種，，除除鋼鋼材材的的價(jià)價(jià)格格指指數(shù)數(shù)增增長(zhǎng)長(zhǎng)了了10%外都都未未發(fā)發(fā)生生變變化化，，鋼鋼材材費(fèi)費(fèi)用用占占調(diào)調(diào)值值部部分分的的50%，按按調(diào)調(diào)值值公公式式法法進(jìn)進(jìn)行行動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)結(jié)結(jié)算算，，應(yīng)應(yīng)結(jié)結(jié)算算的的工工程程款款為為（（））萬(wàn)萬(wàn)元元。。A.1020B.1030C.1040D.1050P=1000*(0.2+0.4*1.1+0.4*1)??11/15/20222045.某工工程程合合同同價(jià)價(jià)為為500萬(wàn)元元，，合合同同價(jià)價(jià)的的60％為為可可調(diào)調(diào)部部分分。。可可調(diào)調(diào)部部分分中中，，人人工工費(fèi)費(fèi)占占35％，，材材料料費(fèi)費(fèi)占占55％，，其其余余占占10％。。結(jié)結(jié)算算時(shí)時(shí)，，人人工工費(fèi)費(fèi)價(jià)價(jià)格格指指數(shù)數(shù)增增長(zhǎng)長(zhǎng)10％，，材材料料費(fèi)費(fèi)價(jià)價(jià)格格指指數(shù)數(shù)增增長(zhǎng)長(zhǎng)了了20％，，其其余余未未發(fā)發(fā)生生變變化化，，按按調(diào)調(diào)值值公公式式法法計(jì)計(jì)算算，，該該工工程程的的結(jié)結(jié)算算工工程程價(jià)價(jià)款款為為（（））萬(wàn)萬(wàn)元元。。A.610.00B.543.50C.511.25D.500.09調(diào)值值公公式式（（09一建建））11/15/2022211Z202053掌握施施工成成本控控制的的方法法（1）施工工成本本的過過程控控制方方法（3）偏差差分析析的表表達(dá)方方法橫道圖圖法——直觀，，信息息量少少，適適用于于項(xiàng)目目較高高管理理層；；表格法法——最常用用，信信息量量大，，適于于項(xiàng)目目控制制；曲線法法（EarnedValue）——直觀，，對(duì)定定量分分析有有指導(dǎo)導(dǎo)作用用。（2）贏得得值（（掙值值）法法（4）偏差差原因因分析析與糾糾偏措措施11/15/202222曲線法法（贏贏值法法、掙掙值法法）贏值（（EarnedValue）,即已完完成工工作預(yù)預(yù)算（（已完完工程程計(jì)劃劃成本本）。。贏值法法實(shí)際際上是是一種種分析析目標(biāo)標(biāo)實(shí)施施與目目標(biāo)期期望之之間差差異的的方法法，又又稱偏偏差分分析法法。贏值法法的獨(dú)獨(dú)特之之處是是以項(xiàng)目的的預(yù)算算和費(fèi)用來衡量項(xiàng)目的的進(jìn)度。施工成本計(jì)劃a△TaTa檢查日期△Qab△Qb△Tb檢查日期Tb預(yù)測(cè)Tp時(shí)間△T11/15/202223（1）已完完工作作預(yù)算算費(fèi)用用(BCWP)已完工工作預(yù)預(yù)算費(fèi)費(fèi)用=已完工工作量量×預(yù)算（（計(jì)劃劃）單單價(jià)（2）計(jì)劃劃工作作預(yù)算算費(fèi)用用(BCWS)計(jì)劃工工作預(yù)預(yù)算費(fèi)費(fèi)用=計(jì)劃工工作量量×預(yù)算（（計(jì)劃劃）單單價(jià)（3）已完完工作實(shí)實(shí)際費(fèi)費(fèi)用(ACWP)已完工工作實(shí)實(shí)際費(fèi)費(fèi)用=已完工作量量×實(shí)際單單價(jià)1.贏值法法的三三個(gè)基基本參參數(shù)11/15/202224+10-20偏差差6060計(jì)劃單單價(jià)實(shí)際量量已完工工作預(yù)預(yù)算費(fèi)費(fèi)用80實(shí)際單單價(jià)實(shí)際量量已完工工作實(shí)實(shí)際費(fèi)費(fèi)用50計(jì)劃單單價(jià)計(jì)劃量計(jì)劃工作預(yù)預(yù)算費(fèi)用進(jìn)度偏差成本偏差成本進(jìn)度偏差的概念念1.贏值法的三三個(gè)基本參參數(shù)11/15/202225偏差的分析析計(jì)劃/預(yù)算計(jì)劃計(jì)劃費(fèi)用1300萬(wàn)計(jì)劃/預(yù)算已完掙值1200萬(wàn)實(shí)際已完實(shí)際費(fèi)用1000萬(wàn)成本進(jìn)度11/15/202226（1）費(fèi)用偏差差（CV）費(fèi)用偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用-已完工作實(shí)際費(fèi)用偏差為正，，節(jié)支；為為負(fù)，超支支；為零，，項(xiàng)目正常常。已完計(jì)劃成本已完實(shí)際成本時(shí)間成本CVa）節(jié)約已完實(shí)際成本已完計(jì)劃成本時(shí)間成本CVb）超支2.贏值法的評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)11/15/202227（2）進(jìn)度偏差（SV）進(jìn)度偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用–計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用偏差為正，，進(jìn)度提前前；為負(fù)，，進(jìn)度延誤誤；為零，，項(xiàng)目正常常。時(shí)間成本SVa）提前計(jì)劃預(yù)算成本已完預(yù)算成本△H時(shí)間成本SVb）拖后計(jì)劃預(yù)算成本△H已完預(yù)算成本2.贏值法的評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)11/15/202228（3）費(fèi)用績(jī)效效指數(shù)（CPI）費(fèi)用績(jī)效指指數(shù)=已完工作預(yù)算費(fèi)用/已完工作實(shí)際費(fèi)用CPI>1，節(jié)支；CPI<1，超支。2.贏值法的評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)（4）進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（（SPI）進(jìn)度績(jī)效指指數(shù)=已完工作預(yù)算費(fèi)用/計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用SPI>1，進(jìn)度提前前；SPI<1，進(jìn)度延誤誤。11/15/202229時(shí)間三條成本參參數(shù)曲線計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用計(jì)劃完成成本已完工作預(yù)算費(fèi)用已完工作實(shí)際費(fèi)用計(jì)劃完成日期完工日期竣工進(jìn)度差差異竣工成本差差異進(jìn)度偏差成本偏差成本（以實(shí)物工程量、工時(shí)或金額表示）檢查日期3.贏值法評(píng)價(jià)價(jià)曲線11/15/202230偏差分析法法舉例例1.進(jìn)度偏差正正確的關(guān)系系式為()。A.已完工程計(jì)計(jì)劃施工成成本-擬完工程計(jì)計(jì)劃施工成成本B.擬完工程計(jì)劃劃施工成本-已完工程實(shí)際際施工成本C.擬完工程實(shí)際際施工成本-已完工程計(jì)劃劃施工成本D.已完工程計(jì)劃劃施工成本-已完工程實(shí)際際施工成本例2.某項(xiàng)目進(jìn)行成成本偏差分析析，結(jié)果為：：已完工程計(jì)計(jì)劃施工成本本-已完工程實(shí)際際施工成本>0；擬完工程計(jì)計(jì)劃施工成本本-已完工程計(jì)劃劃施工成本<0.則說明()。A.成本超支，進(jìn)進(jìn)度提前B.成本節(jié)約，進(jìn)進(jìn)度提前C.成本超支，進(jìn)進(jìn)度拖后D.成本節(jié)約，進(jìn)進(jìn)度拖后11/15/20223109咨詢51.某工程施工到到2009年3月31日時(shí)，得到如如下數(shù)據(jù)：計(jì)計(jì)劃工作預(yù)算算費(fèi)用為5800萬(wàn)元，己完工工作預(yù)算費(fèi)用用為6000萬(wàn)元，已完工工作實(shí)際費(fèi)用用為6200萬(wàn)元。則該工工程此時(shí)的費(fèi)費(fèi)用績(jī)效指數(shù)數(shù)為()。A.0.94B.0.97C.1.03D.1.0711/15/20223209咨詢66.某工程施上到到2009年3月31曰時(shí)，得到如如下數(shù)據(jù)：計(jì)計(jì)劃工作預(yù)算算費(fèi)用為2800萬(wàn)元，己完工工作預(yù)算費(fèi)用用為3400萬(wàn)元，已完工工作實(shí)際費(fèi)用用為3000萬(wàn)元。則該工工程此時(shí)的進(jìn)進(jìn)度偏差為()萬(wàn)元。A.-200B.209C.400D.60011/15/20223309一建52.某工程程主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝凝土工工程為為3200m3，預(yù)算算單價(jià)價(jià)為550元/m3，計(jì)劃劃4個(gè)月內(nèi)內(nèi)均衡衡完成成。開開工后后，混混凝土土實(shí)際際采購(gòu)購(gòu)價(jià)格格為560元/m3。施工工至第第二個(gè)個(gè)月月月底，，實(shí)際際累計(jì)計(jì)完成成混凝凝土工工程量量為1800m3，則此此時(shí)的的進(jìn)度度偏差差為（（））萬(wàn)元元A．11.8B。11.2C．11.0D。-1.811/15/2022341Z202054施工成成本分分析的的依據(jù)據(jù)（1）會(huì)會(huì)計(jì)計(jì)核核算算會(huì)計(jì)計(jì)核核算算主主要要是是價(jià)值值核算算。。（2）業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)核核算算業(yè)務(wù)務(wù)核核算算是是各各業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)部部門門根根據(jù)據(jù)業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)工工作作的的需需要要而而建建立立的的核核算算制制度度，，它它包包括括原原始始記記錄錄和和計(jì)計(jì)算算登登記記表表，，如如單單位位工工程程及及分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程進(jìn)進(jìn)度度登登記記，，質(zhì)質(zhì)量量登登記記，，工工效效、、定定額額計(jì)計(jì)算算登登記記，，物物資資消消耗耗定定額額記記錄錄，，測(cè)測(cè)試試記記錄錄等等等等。。（3）統(tǒng)計(jì)核核算統(tǒng)計(jì)核算算是利用用會(huì)計(jì)核核算資料料和業(yè)務(wù)務(wù)核算資資料，把把企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)活動(dòng)客客觀現(xiàn)狀狀的大量量數(shù)據(jù)，，按統(tǒng)計(jì)計(jì)方法加加以系統(tǒng)統(tǒng)整理，，表明其其規(guī)律性性。會(huì)計(jì)核算算業(yè)務(wù)核算算統(tǒng)計(jì)核算算根據(jù)分析尋求進(jìn)一一步降低低成本的的途徑增強(qiáng)項(xiàng)目目成本的的透明度度和可控控性為加強(qiáng)成成本控制制實(shí)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目成本本目標(biāo)創(chuàng)創(chuàng)造條件件11/15/2022351Z202055施工成本分分析的方法法（1）成本分析析的基本方方法比較法：實(shí)際于目標(biāo)標(biāo)、本期與與上期、與與行業(yè)水平平比；因素分析法法:又稱連環(huán)置置換法，分分析各因素素對(duì)成本的的影響；差額計(jì)算法法：因素分析法法的簡(jiǎn)化形形式；比率法：相關(guān)比率法法、構(gòu)成比比率法、動(dòng)動(dòng)態(tài)比率法法。（2）綜合成本本的分析方方法分部分項(xiàng)工工程成本分分析；月（季）度度成本分析析；年成本分析析；竣工成本的的綜合分析析11/15/202236比較法案例例（1）背景某項(xiàng)目本年年節(jié)約“三三材”的目目標(biāo)為100000元，實(shí)際節(jié)節(jié)約120000元，上年節(jié)節(jié)約95000元，本企業(yè)業(yè)先進(jìn)水平平節(jié)約130000元。（2）問題將本年實(shí)際際數(shù)與本年年目標(biāo)數(shù)、、上年實(shí)際際數(shù)、企業(yè)業(yè)先進(jìn)水平平對(duì)比。（3）分析與解解答列表如下，計(jì)算出本年年實(shí)際數(shù)的的差異：實(shí)實(shí)際數(shù)與目目標(biāo)數(shù)和上上年實(shí)際數(shù)數(shù)均有所增增加，但是是本企業(yè)比比先進(jìn)水平平還少1萬(wàn)元，尚有有潛力可挖挖。實(shí)際指標(biāo)與與目標(biāo)指標(biāo)標(biāo)、上年指指標(biāo)、先進(jìn)進(jìn)水平對(duì)比比表指標(biāo)本年目標(biāo)數(shù)上年實(shí)際數(shù)企業(yè)先進(jìn)水平本年實(shí)際數(shù)差異數(shù)與目標(biāo)比與上年比與先進(jìn)比“三材”節(jié)約額（元）10000095000130000120000+20000+25000-1000011/15/202237因素分析法案案例某工程澆筑一一層結(jié)構(gòu)商品品混凝土,目標(biāo)成本為364000元;實(shí)際成本為383760元,比目標(biāo)成本增增加19760元;資料列表如下下，用因素分分析法分析成成本增加的原原因。商品混凝土目目標(biāo)成本與實(shí)實(shí)際成本對(duì)比比表項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差額產(chǎn)量m3500520+20單價(jià)元700720+20損耗率%42.5-1.5成本元364000383760+1976011/15/202238分析成本增加加的原因如下下:分析對(duì)象是澆澆筑一層結(jié)構(gòu)構(gòu)商品混凝土土的成本,實(shí)際成本與目目標(biāo)成本的差差額為19760元.該指標(biāo)是由產(chǎn)產(chǎn)量、單價(jià)、、損耗率三個(gè)個(gè)因素組成的的，其排序見見上表；以目標(biāo)數(shù)364000元（=500×700×1.04）為分析替代代的基礎(chǔ)。第一次替代產(chǎn)產(chǎn)量因素：以以520替代500，520×700×1.04=378560元；第二次替代單單價(jià)因素：以以720替代700，并保留上次次替代后的值值520×720×1.04=389376元；第三次替代損損耗率因素：：以1.025替代1.04，并保留上兩兩次替代后的的值，520×720×1.025=383760元。項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差額產(chǎn)量m3500520+20單價(jià)元700720+20損耗率%42.5-1.5成本元364000383760+1976011/15/202239（3）計(jì)計(jì)算算差差額額：：第一一次次替替代代與與目目標(biāo)標(biāo)數(shù)數(shù)的的差差額額=378560-364000=14560元；；第二二次次替替代代與與第第一一次次替替代代的的差差額額=389376-378560=10816元；；第三三次次替替代代與與第第二二次次替替代代的的差差額額=383760––389376=-5616元。。（4）產(chǎn)產(chǎn)量量增增加加使使成成本本增增加加了了14560元，，單單價(jià)價(jià)提提高高使使成成本本增增加加了了10816元，，而而損損耗耗率率下下降降使使成成本本減減少少了了5616元。。（5）各各因因素素的的影影響響程程度度之之和和=14560+10816-5616=19760元，，與與實(shí)實(shí)際際成成本本與與目目標(biāo)標(biāo)成成本本的的總總差差額額相相等等。。（6）為為了了使使用用方方便便，，企企業(yè)業(yè)也也可可以以通通過過運(yùn)運(yùn)用用因因素素分分析析表表來來求求出出各各因因素素變變動(dòng)動(dòng)對(duì)對(duì)實(shí)實(shí)際際成成本本的的影影響響程程度度，，其其具具體體形形式式見見下下表表：：11/15/202240商品混混凝土土成本本變動(dòng)動(dòng)因素素分析析表順序連環(huán)替代計(jì)算差異（元）因素分析目標(biāo)數(shù)500×700×1.04第一次替代520×700×1.0414560由于產(chǎn)量增加20m3成本增加14560元第二次替代520×720×1.0410816由于單價(jià)提高20元成本增加10816元第三次替代520×720×1.025-5616由于損耗率下降1.5%,成本減少5616元合計(jì)14560+10816–5616=197601976011/15/202241差額計(jì)計(jì)算法法案例例（1）背景某施工項(xiàng)目目某月的實(shí)實(shí)際成本降降低額比目目標(biāo)數(shù)提高高了2.40萬(wàn)元（見下下表）。要用差額分分析法進(jìn)行行分析，找找出成本減減低超目標(biāo)標(biāo)的原因。。（2）問題根據(jù)上表資資料，應(yīng)用用“差額分分析法”分分析預(yù)算成成本和成本本降低率對(duì)對(duì)成本降低低額的影響響程度。降低成本目目標(biāo)與實(shí)際際對(duì)比表項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差異預(yù)算成本萬(wàn)元300320+20成本降低率%44.5+0.5成本降低額萬(wàn)元1214.40+2.4011/15/202242差額計(jì)算法法案例（3）分析與解解答預(yù)算成本增增加對(duì)成本本降低額的的影響程度度：（320-300）×4%=0.80萬(wàn)元成本降低率率提高對(duì)成成本降低額額的影響程程度：（4.5%-4%）×320=1.60萬(wàn)元以上兩項(xiàng)合合計(jì)：0.80+1.60=2.40萬(wàn)元。其中中降低成本本率提高是是主要原因因，應(yīng)進(jìn)一一步分析尋尋找降低成成本率提高高的原因。。項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差異預(yù)算成本萬(wàn)元300320+20成本降低率%44.5+0.5成本降低額萬(wàn)元1214.40+2.4011/15/202243比率率法法成本本分分析析的的基基本本方方法法———比率率法法相關(guān)關(guān)比比率率法法：：如如利利潤(rùn)潤(rùn)率率、、產(chǎn)產(chǎn)值值工工資資率率等等；；構(gòu)成成比比率率法法：：設(shè)設(shè)備備占占總總投投資資、、基基礎(chǔ)礎(chǔ)占占總總投投資資的的比比率率等等；；動(dòng)態(tài)比率法：：各季度產(chǎn)值值、利潤(rùn)之比比等。11/15/202244（1）背景某業(yè)主與承包包商簽訂了某某建設(shè)安裝工工程項(xiàng)目施工工總承包合同同。承包范圍圍包括土建工工程和水、電電、通風(fēng)、設(shè)設(shè)備的安裝工工程，合同總總價(jià)為2000萬(wàn)元。工期為為1年。承包合同同規(guī)定：1）業(yè)主應(yīng)向承承包商支付當(dāng)當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款款；2）工程預(yù)付款款應(yīng)從未施工工工程尚需的的主要材料機(jī)機(jī)構(gòu)配件價(jià)值值相當(dāng)于工程程預(yù)付款時(shí)起起扣，每月以以抵充工程款款的方式陸續(xù)續(xù)收回。主要要材料及構(gòu)件件費(fèi)比重按60%考慮（該法現(xiàn)在基基本不用）；3）工程質(zhì)量保保修金為承包包合同總價(jià)的的3%，經(jīng)雙方協(xié)商商，業(yè)主從每每月承包商的的工程款中按按3%的比例例扣留留。在在保修修期滿滿后，，保修修金及及保修修金利利息扣扣除已已支出出費(fèi)用用后的的剩余余部分分退還還給承承包商商；工程結(jié)算案案例11/15/202245月份1-6789101112計(jì)劃完成建安工作量900200200200190190120實(shí)際完成建安工作量900180220205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備價(jià)值90352410201054）除設(shè)計(jì)計(jì)變更和和其他不不可抗力力因素外外，合同同總價(jià)不不作調(diào)整整；5）由業(yè)主主直接提提供的材材料和設(shè)設(shè)備應(yīng)在在發(fā)生當(dāng)當(dāng)月的工工程款中中扣回其其費(fèi)用。。經(jīng)業(yè)主的的工程師師代表簽簽認(rèn)的承承包商各各月計(jì)劃劃和實(shí)際際完成的的建安工工作量以以及業(yè)主主直接提提供的材材料、設(shè)設(shè)備價(jià)值值見下表表。工程結(jié)算算數(shù)據(jù)表表（單位位：萬(wàn)元元）11/15/202246（2）問題1）工程預(yù)預(yù)付款的的計(jì)算有有哪些規(guī)規(guī)定?2）預(yù)付款款計(jì)算有有哪些方方法？3）本例的的工程預(yù)預(yù)付款是是多少？？4）工程預(yù)預(yù)付款從從幾月開開始起扣扣？5）1-6月以及其他各各月工程師代代表應(yīng)簽證的的工程款是多多少？應(yīng)簽發(fā)發(fā)付款憑證金金額是多少？？（3）答案3）本例的工程程預(yù)付款計(jì)算算：工程預(yù)付款金金額=2000×25%=500萬(wàn)元續(xù)211/15/2022474）工程預(yù)付款的的起扣點(diǎn)計(jì)算算：起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款款總額-（預(yù)付備料款款/主要材料所占占比重）=2000-500÷60%=2000-833.3=1166.7萬(wàn)元開始起扣工程程預(yù)付款的時(shí)時(shí)間為8月份，因?yàn)?月份累計(jì)實(shí)際際完成的建安安工作量為：：900+180+220=1300萬(wàn)元＞1166.7萬(wàn)元5）1-6月以及其他各各月工程師代代表應(yīng)簽證的的工程款數(shù)額額及應(yīng)簽發(fā)付付款憑證金額額：①1-6月份：1-6月份應(yīng)簽證證的工程款款為：900×（1-3%）=873萬(wàn)元1-6月份應(yīng)簽發(fā)發(fā)付款憑證證金額為：：873-90=783萬(wàn)元②7月份：7月份應(yīng)簽證的工工程款為：：180×（1-3%）=174.6萬(wàn)元7月份應(yīng)簽發(fā)發(fā)付款憑證證金額為：：174.6-35=139.6萬(wàn)元續(xù)311/15/202248③8月份8月份應(yīng)簽證的工工程款為：：220×（1-3%）=213.4萬(wàn)元8月份應(yīng)扣工工程預(yù)付款款金額為（1300-1166.7）×60%=79.98萬(wàn)元8月份應(yīng)簽發(fā)發(fā)付款憑證證金額為：：213.4-79.98-24=109.42萬(wàn)元④9月份9月份應(yīng)簽證的工工程款為：：205×（1-3%）=198.85萬(wàn)元9月份應(yīng)扣工工程預(yù)付款款金額為：：205×60%=123萬(wàn)元9月份應(yīng)簽發(fā)發(fā)付款憑證證金額為：：198.85-123-10=65.85萬(wàn)元⑤10月份10月份應(yīng)簽證的工工程款金額額為：195×（1-3%）=189.15萬(wàn)元10月份應(yīng)扣工工程預(yù)付款款金額為：：195×60%=117萬(wàn)元10月份應(yīng)簽發(fā)發(fā)付款憑證證金額為：：189.15-117-20=52.15萬(wàn)元續(xù)411/15/202249⑥11月份份11月份應(yīng)簽證證的工工程款款金額額為：：180×（1-3%）=174.6萬(wàn)元11月份應(yīng)應(yīng)扣工工程預(yù)預(yù)付款款金額額為：：180×60%=108萬(wàn)元11月份應(yīng)應(yīng)簽發(fā)發(fā)付款款憑證證金額額為：：174.6-108-10=56.6萬(wàn)元⑦12月份12月份應(yīng)簽證證的工工程款款金額額為：：120×（1-3%）=116.4萬(wàn)元12月份應(yīng)應(yīng)扣工工程預(yù)預(yù)付款款金額額為：：120×60%=72萬(wàn)元12月份應(yīng)應(yīng)簽發(fā)發(fā)付款款憑證證金額額為：：116.4-72-5=39.4萬(wàn)元續(xù)511/15/202250本章考考題舉舉例（（03監(jiān)理））51.在施工工過程程中，，承包包商遇遇到了了“一一個(gè)有有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的承承包商商無(wú)法法合理理預(yù)見見的””地質(zhì)質(zhì)條件件變化化，則則承包包商有有權(quán)索索賠()。A.成本，，但不不包括括工期期和利利潤(rùn)B.成本和和利潤(rùn)潤(rùn)，但但不包包括工工期C.成本和和工期期，但但不包包括利利潤(rùn)D.成本、、工期期和利利潤(rùn)52.某混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工工程，，工程程量清清單中中估計(jì)計(jì)工程程量為為50OOm3，合同規(guī)規(guī)定混混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程綜合合單價(jià)價(jià)為600元/m3，并且當(dāng)當(dāng)實(shí)際際工程程量超超過估估計(jì)工工程量