某產(chǎn)業(yè)園售樓處設(shè)計建議

XX產(chǎn)業(yè)園售樓處設(shè)計建議設(shè)計目的營銷工具的組成部分：項目信息的展示場所傳遞項目價值的載體促進銷售成交的道具滿足營銷活動的功能：接待（入口迎賓前臺茶水間）展示（燈箱廣告路線圖沙盤）售房（效果圖裝修方案洽談區(qū)簽約區(qū)）功能分區(qū)接待展示洽談簽約核心功能放映休閑規(guī)劃說明辦公提升功能輔助功能財務(wù)衛(wèi)生間儲物接待接待區(qū)需要布置在離入口處較近，且方便業(yè)務(wù)員看到往來客戶的位置接待臺最好不直接面對入口處接待臺的尺寸一般為：長度約為3米，寬度為65~75cm在接待區(qū)要通過背景板、天花造型、燈光處理等手法營造視覺焦點功能設(shè)計要點建議展示模型展示區(qū)應(yīng)鄰近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域，方便售樓人員為客戶隨時解說展示區(qū)主要展示項目的主要賣點：如模型展示、新型材料展示、展板、圖片等功能設(shè)計要點建議洽談?wù)勁袇^(qū)面積舒適，寬敞明亮、氛圍輕松、一般做成敞開式談判桌椅要求舒適美觀，高度合適，目前u谷的太矮洽談區(qū)內(nèi)或附近設(shè)置水吧，由專人及時為客戶提供飲料、茶點墻面可做一些展板（包括廣告板、效果圖等），充分展示項目形象談判桌的布置應(yīng)考慮客戶洽談時所必需保持的適當(dāng)距離功能設(shè)計要點建議簽約簽約區(qū)需隔成獨立的小房間（或屏風(fēng)隔擋）簽約區(qū)要保持一定的私密性，以保護客戶的隱私簽約區(qū)家俱以較為正式的桌椅為宜，可配沙發(fā)功能設(shè)計要點建議功能設(shè)計要點建議規(guī)劃說明休閑放映放映區(qū)和接待區(qū)域最好有一定結(jié)合，配合輕松的背景音樂、柔和的燈光，營造專業(yè)舒適的氛圍放映區(qū)一般放置大屏幕彩電或其他高品質(zhì)放映設(shè)備，主要播放項目基本情況，在展廳內(nèi)播放高質(zhì)素錄影帶；配以觸摸顯示屏，以方便客戶快捷的查詢資料，包括區(qū)域情況、開發(fā)商背景等情況；配備高檔音響設(shè)備考慮集中講解和舉辦小型客戶活動的空間規(guī)劃說明附近設(shè)置集團各項目說明，施工進展，整體戰(zhàn)略實施情況，可有效提升項目形象，提升項目接待水平，并有效傳播集團實力，留住客戶，促進成交功能設(shè)計要點建議儲物衛(wèi)生間財務(wù)辦公辦公區(qū)是為現(xiàn)場辦公的公司領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)、以及現(xiàn)場工作人員而設(shè)置的，一般設(shè)置較為隱蔽，通常設(shè)置在售樓處的二樓較合適儲物間、更衣室等內(nèi)部人員使用的空間一般設(shè)置在隱蔽區(qū)域衛(wèi)生間是展示項目形象的重要功能空間，在有條件的情況下可分設(shè)對外、對內(nèi)衛(wèi)生間，分別對應(yīng)客戶及工作人員；對外衛(wèi)生間設(shè)計要求匹配售樓處整體風(fēng)格，衛(wèi)生間內(nèi)保持干凈、整潔、氣味宜人，細節(jié)處設(shè)置人性化的清潔及梳妝設(shè)施功能設(shè)計圖樣——xx產(chǎn)業(yè)園功能能設(shè)設(shè)計計實實例例———區(qū)域域職職能能規(guī)規(guī)劃劃暫不不暫不不開開放放貴賓賓辦公區(qū)洽談?wù)剠^(qū)區(qū)售賣信息區(qū)視兒童童活活動動區(qū)區(qū)建材材、、示區(qū)區(qū)吧臺臺功能能設(shè)設(shè)計計實實例例———走訪訪樣樣板板接待待臺臺主展展示示區(qū)區(qū)洽談?wù)剠^(qū)區(qū)吧臺臺功能能設(shè)設(shè)計計實實例例———吧臺臺與與主主展展示示區(qū)區(qū)主展展示示區(qū)區(qū)與與吧吧臺臺軟軟隔隔斷斷貴賓賓區(qū)區(qū)建材材展展示示區(qū)區(qū)貴賓賓區(qū)區(qū)軟軟隔隔斷斷售樓樓處處設(shè)設(shè)計計亮亮點點———京城城6大別別樣樣售售樓樓處處最創(chuàng)創(chuàng)意意西釣釣魚魚臺臺嘉嘉園園售售樓樓處處獲獎獎理理由由船船接接船船送送西釣釣魚魚臺臺嘉嘉園園的的開開發(fā)發(fā)商商，，在在昆昆玉玉河河上上大大做做文文章章，，把把售售樓樓處處設(shè)設(shè)在在一一艘艘名名叫叫““御御水水苑苑””號號的的游游船船上上。。游游船船外外面面掛掛滿滿了了彩彩旗旗，，仿仿佛佛即即將將起起航航，，但但它它確確實實是是個個售售樓樓處處，，也也有有樓樓盤盤的的沙沙盤盤模模型型，，還還有有如如五五星星級級賓賓館館般般豪豪華華的的接接待待區(qū)區(qū)。。這這個個售售樓樓處處投投資資將將近近1000萬元元，，是是由由香香港港專專業(yè)業(yè)公公司司幫幫助助建建造造的的。。開開發(fā)發(fā)商商的的兩兩點點服服務(wù)務(wù)意意識識：：一一是是，，如如果果你你想想到到這這個個““水水上上售售樓樓處處””看看看看，，開開發(fā)發(fā)商商還還給給你你準(zhǔn)準(zhǔn)備備了了專專門門的的小小快快艇艇，，到到““水水上上售售樓樓處處””看看完完，，還還可可看看社社區(qū)區(qū)，，一一水水兒兒的的快快艇艇接接送送，，讓讓客客戶戶有有被被尊尊重重的的感感覺覺。。二二是是，，這這個個小小艇艇目目前前還還負負擔(dān)擔(dān)接接送送西西釣釣魚魚臺臺嘉嘉園園部部分分業(yè)業(yè)主主上上下下班班任任務(wù)務(wù)，，成成了了大大家家進進出出小小區(qū)區(qū)的的免免費費交交通通工工具具，，盡盡管管““航航線線””只只限限于于昆昆玉玉河河兩兩岸岸六六七七十十米米的的距距離離，，但但坐坐船船上上下下班班，，這這在在京京城城算算頭頭一一份份。。售樓樓處處設(shè)設(shè)計計亮亮點點———京城城6大別別樣樣售售樓樓處處最懷懷舊舊上第第MOMA售樓樓處處獲獎獎理理由由扮扮舊舊工工廠廠來到到上上第第MOMA的售售樓樓處處，，讓讓人人仿仿佛佛置置身身于于以以新新銳銳藝藝術(shù)術(shù)著著稱稱的的798工廠廠。。整整個個一一座座房房子子看看上上去去完完全全就就是是一一間間大大廠廠房房，，白白色色斑斑駁駁的的墻墻壁壁、、寬寬大大的的窗窗戶戶給給人人一一種種頹頹廢廢、、另另類類的的感感覺覺。。甚甚至至房房子子上上還還冒冒出出來來““煙煙囪囪””，，雖雖然然不不會會冒冒煙煙，，卻卻標(biāo)標(biāo)上上了了項項目目的的LOGO。懷懷舊舊風(fēng)風(fēng)格格的的堅堅守守，，把把每每一一處處味味道道滲滲透透到到骨骨子子里里。。最娛娛樂樂THEHOUSE紅東東方方售售樓樓處處獲獎獎理理由由就就是是劇劇場場TheHouse紅東東方方售售樓樓處處的的設(shè)設(shè)計計給給人人一一種種十十足足的的劇劇場場造造型型。。全全鋼鋼柱柱、、大大玻玻璃璃的的通通道道就就像像是是走走在在劇劇場場的的走走廊廊里里；；而而大大廳廳周周邊邊分分布布的的不不規(guī)規(guī)則則、、不不對對稱稱的的墻墻體體又又給給人人一一種種劇劇場場式式新新銳銳建建筑筑的的格格調(diào)調(diào)。。墻墻上上還還掛掛滿滿了了百百老老匯匯的的劇劇照照，，電電視視大大屏屏幕幕中中播播放放著著《42街》的演演出出畫畫面面。。一一問問售售樓樓小小姐姐才才知知，，這這是是去去年年他他們們邀邀請請百百老老匯匯來來京京演演出出時時拍拍攝攝的的。。售樓樓處處設(shè)設(shè)計計亮亮點點———京城城6大別別樣樣售售樓樓處處最高高產(chǎn)產(chǎn)富力力又又一一城城售售樓樓處處獲獎獎理理由由又又下下蛋蛋了了5年前前，，富富力力地地產(chǎn)產(chǎn)就就曾曾將將位位于于雙雙井井的的富富力力城城售售樓樓處處建建成成蛋蛋形形，，而而今今富富力力又又一一城城啟啟用用的的新新售售樓樓中中心心，，同同樣樣是是一一個個彩彩色色半半橢橢圓圓球球體體，，占占地地2000多平平方方米米，，通通體體鋼鋼板板設(shè)設(shè)計計，，高高度度達達十十余余米米。。售售樓樓處處外外圍圍由由水水域域環(huán)環(huán)繞繞，，到到訪訪客客戶戶通通過過一一條條小小橋橋進進入入售售樓樓處處，，水水池池中中還還設(shè)設(shè)計計了了噴噴泉泉。。新新穎穎的的創(chuàng)創(chuàng)意意將將購購房房者者的的““眼眼球球””牢牢牢牢吸吸引引住住，，““彩彩蛋蛋””內(nèi)內(nèi)賓賓客客盈盈門門。。最親親水水龍灣灣別別墅墅售售樓樓處處獲獎理由由泡在在水里龍灣位于于溫榆河河的老河河灣，社社區(qū)內(nèi)部部擁有中中央別墅墅區(qū)最大大的水面面，約4萬平方米米湖水。。而龍灣灣的售樓樓處就矗矗立在水水中。龍灣灣把概念念用名字字、湖面面、售樓樓處等表表現(xiàn)得很很到位，，使擇水水而居理理念充分分得到發(fā)發(fā)揮。售樓處設(shè)設(shè)計亮點點——京城6大別樣售售樓處最現(xiàn)成蘋果社區(qū)區(qū)售樓處處獲獎理由由廠房房改建蘋果果社區(qū)的的售樓處處曾經(jīng)是是北京市市啤酒廠廠鍋爐房房。建筑筑面積2720平方米的的鍋爐房房在改建建過程中中，保留留了部分分管道，，還利用用原有鍋鍋爐支架架搭建出出50平方米懸懸空舞臺臺。把最最現(xiàn)成獎獎頒發(fā)給給該樓盤盤的理由由有兩條條，一是是從鍋爐爐房改造造成售樓樓處只花花了300萬元，在在京城售售樓處建建造成本本中算是是少的，，可謂““現(xiàn)成””；二是是現(xiàn)在這這個售樓樓處又被被改造成成全國第第一個民民營美術(shù)術(shù)館——今日美術(shù)術(shù)館的一一個分館館，供大大家參觀觀，也可可謂是““現(xiàn)成””。售樓處設(shè)設(shè)計亮點點——情趣“樹廳”整個樓盤盤的設(shè)計計理念強強調(diào)富有有情趣的的設(shè)計元元素的回回歸，從從造型到到選材，，每個環(huán)環(huán)節(jié)都緊緊貼自然然的主線線。售樓樓中心作作為與業(yè)業(yè)主直接接交流的的平臺，，則充分分演繹以以“自然”為基礎(chǔ)的的主題概概念。景景觀設(shè)計計中出現(xiàn)現(xiàn)的“春夏秋冬冬”轉(zhuǎn)換為“樹”的元素應(yīng)應(yīng)用在售售樓中心心，體現(xiàn)現(xiàn)自然及及生命力力緊扣主主題。材材料選擇擇上以自自然的磚磚、石、、木為主主，呼應(yīng)應(yīng)建筑主主體及景景觀，達達到室內(nèi)內(nèi)外通透透并充分分體現(xiàn)整整體化的的設(shè)計理理念。售樓處設(shè)設(shè)計亮點點——情趣“樹廳”相對純凈凈質(zhì)樸的的建筑基基礎(chǔ)搭配配有情趣趣的“樹”元素，營營造出一一個抽象象的自然然環(huán)境，，形成親親切并富富有趣味味的“樹廳”。售樓處設(shè)設(shè)計亮點點——三里屯soho售樓處特特點：設(shè)計感十十足，但但是空間間較為促促狹，談?wù)勁凶酪我卧O(shè)置較較少，且且不舒適適；意在制造造現(xiàn)場賣賣壓。狹窄的樓樓梯制造造擁擠感感簡單的桌桌椅，且且無舒適適感售樓處外外觀，設(shè)設(shè)計感十十足電梯內(nèi)空空間局促促不堪售樓處設(shè)設(shè)計亮點點——三里屯soho由三里屯屯soho總建筑師師日本籍籍建筑師師隈研吾吾設(shè)計。。是一個個四層的的建筑，，呈梯田田狀上升升，顯示示出了一一種動感感與節(jié)奏奏，有著著柔和的的曲線，，通透的的視野。。頂部處理理是室內(nèi)內(nèi)設(shè)計的的一大亮亮點，它它是一種種網(wǎng)格狀狀的鏤空空，類似似于剪紙紙的處理理手法，，看似很很隨意的的將一層層與二層層的空間間打通。。當(dāng)這種種白色的的網(wǎng)格與與室內(nèi)同同樣白色色為主的的設(shè)計結(jié)結(jié)合在一一起的時時候，產(chǎn)產(chǎn)生了一一種美學(xué)學(xué)上的特特殊的留留白效果果。然后后這樣的的留白又又從天花花板延伸伸到一層層的墻壁壁，當(dāng)它它獨立存存在時，，就是一一種開放放式的隔隔斷。而而它與某某些實體體的物品品結(jié)合在在一起的的時候，，又形成成了類似似窗欞的的效果。。售樓處設(shè)設(shè)計亮點點——三里屯soho售樓處設(shè)設(shè)計亮點點——日本售樓樓處借鑒鑒模擬未來來的窗外外景色特特意制作作的景觀觀畫布模擬夜景景的景觀觀畫布模型展示示每層戶戶型平面面，標(biāo)注注戶型面面積/價格/在樓座中中所處位位置，比比看平面面圖直觀觀個性化裝裝修菜單單，每種種菜單所所用墻紙紙/面磚/門/窗/地板材質(zhì)質(zhì)一目了了然售樓處設(shè)設(shè)計亮點點——高科技趨趨勢墻體LCD自動循環(huán)環(huán)播放功功能、遠遠程遙控控放映功功能（參考樓樓盤：深深圳保利利·海語西灣灣）入口光電電通道隨著人行行走變幻幻畫面，，可設(shè)置置項目賣賣點與相相關(guān)情境境（參考考樓盤：：深圳保保利·海語西灣灣）觸摸式感感應(yīng)屏通過手的的觸摸，，您可以以360度轉(zhuǎn)動分分戶模型型（參考考樓盤：：深圳保保利·海語西灣灣）售樓處設(shè)設(shè)計亮點點——高科技趨趨勢房地產(chǎn)互互動翻書書系統(tǒng)這個系統(tǒng)統(tǒng)可以讓讓房地產(chǎn)產(chǎn)商把開開發(fā)樓盤盤的簡介介和戶型型簡介用用互動投投影形式式讓用戶戶體驗。。房地產(chǎn)風(fēng)風(fēng)景片演演示球這個球放放在售樓樓處播放放各種風(fēng)風(fēng)景效果果片源，，讓用戶戶大開眼眼界。售樓處處設(shè)計計亮點點——高科技技趨勢勢房地產(chǎn)產(chǎn)售樓樓處4通道環(huán)環(huán)幕播播放演演示系系統(tǒng)將售樓樓處大大廳的的墻體體環(huán)幕幕形成成一個個房地地產(chǎn)小小區(qū)的的環(huán)境境，再再從房房頂上上再打打一柱柱投影影，在在地上上形成成一