建筑更新設計之五-有關法規(guī)和設計通則

第五章有關法規(guī)和設計通則

建筑更新改造是一項綜合性很強的工作，其中涉及對國家有關法規(guī)的理解和執(zhí)行，涉及對各專業(yè)規(guī)范的掌握的運用。因此，本章將引用最常用的有關通則和規(guī)范：<民用建筑設計通則>、<中華人民共和國城市規(guī)劃法>。1民用建筑設計通則JGJ37－87(試行)主編單位：中國建筑標準設計研究所批準部門：中華人民共和國城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部試行日期：1987年10月1日本<通則>共分五章。主要內容有：總則、城市規(guī)劃對建筑的要求、建筑總平面、建筑物設計、室內環(huán)境要求等。2第一章總則第1.0.1條目的為保證建筑符合適用、安全、衛(wèi)生等基本要求，特制定本通則作為各類民用建筑設計必須遵守的共同規(guī)則。3第1.O.2條適用范圍本通則適用于全國城市各類新建、擴建和改建的民用建筑。

注：根據國務院頒發(fā)的(城市規(guī)劃條例>第二條規(guī)定，本條所稱城市，是指國家行政區(qū)域劃分設立的直轄市、市、鎮(zhèn)(建制的鎮(zhèn))及未設鎮(zhèn)的縣城。4第1.O.3條與其他規(guī)范的關系民用建筑設計除執(zhí)行本通則外，尚應執(zhí)行國家或專業(yè)部門頒布的有關設計標準、規(guī)范和規(guī)定。5第1.0.4條建筑耐久年限以主體結構確定的建筑耐久年限分下列四級：一級耐久年限100年以上適用于重要的建筑和高層建筑。二級耐久年限50～100年適用于一般性建筑。三級耐久年限25～50年適用于次要的建筑。四級耐久年限15年以下適用于臨時性建筑。6第1.O.5條民用建筑高度與層數的劃分一、住宅建筑按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層(不包括高度超過24m的單層主體建筑)。三、建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。7第1.0.6條建筑熱工設計建筑物熱工設計應與地區(qū)氣候相適應，按<民用建筑熱工設計規(guī)程>規(guī)定，全國劃分為下列四個地區(qū)：嚴寒地區(qū)(I區(qū))：累年最冷月平均溫度≤－10℃的地區(qū)。寒冷地區(qū)(Ⅱ區(qū))：累年最冷月平均溫度>-10℃、≤0℃的地區(qū)。溫度地區(qū)(Ⅲ區(qū))：累年最冷月平均溫度>0℃，最熱月平均溫度<+28℃的地區(qū)。炎熱地區(qū)(Ⅳ區(qū))：累年最熱月平均溫度≥+28℃的地區(qū)。8第1.0.7條設計基本原則建筑設計除應執(zhí)行國家有關工程建設的方針、政策外，尚應執(zhí)行下列基本原則：一、當地城市規(guī)劃部門制定的城市規(guī)劃實施條例；二、根據建筑物的用途和目的，綜合講求建筑的經濟效益、社會效益、環(huán)境效益；三、合理利用城市土地和空間，提倡社會化綜合開發(fā)和綜合性建筑；四、適應我國經濟發(fā)展水平，在滿足當前需要的同時適當考慮將來提高和改造的可能；9五、節(jié)約建筑能耗，保證圍護結構的熱工性能；六、建筑設計的標準化應與多樣化結合；七、體現對殘疾人、老年人的關懷，為他們的生活、工作和社會活動提供無障礙的室內外環(huán)境；八、建筑和環(huán)境應綜合考慮防火、抗震、防空和防洪等安全措施；九、在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位和風景名勝區(qū)的各項建設，應按國家或地方制定的有關條例和保護規(guī)劃進行。10第1.0.8條無標標定人數的的建筑一、建筑物物除有固定定座席或有有尺寸排列列并標明使用人人數外，對對無標定人人數的建筑筑均應按有關專項建建筑的設計計規(guī)范核算算并標明人人數。二、公共建建筑中為主主體使用部部分配置的的輔助面積，當當其面積與與主體使用用部分相接接近，并有可能與主主體使用部部分同時開開放作其他他用途時，，則該建筑物物的安全疏疏散出口寬寬度和數量量，應按兩部分人數數疊加計算算。三、使用人人數無控制制的公共建建筑，應按按可能最多人數數計算安全全出口的寬寬度和數量量。11第二章城城市規(guī)劃劃對建筑的的要求第一節(jié)建建筑基地地第2.1.1條基地地與道路紅紅線一、基地應應與道路紅紅線相連接接，否則應應設通路與與道路紅線線相連接。。其連接部部分的最小小長度或通通路的最小小寬度，應應符合當地地規(guī)劃部門門制定的條條例。二、基地與與道路紅線線連接時，，一般以道道路紅線為為建筑控制制線。如因因城市規(guī)劃劃需要，主主管部門可可在道路紅紅線以外另另訂建筑控控制線。三、除符合本本章第2.2.3條規(guī)定外，建建筑物均不得得超出建筑控控制線建造。。12第2.1.2條基地高高程一、基地地面面高程應按城城市規(guī)劃確定定的控制標高高設計。二、基地地面面宜高出城市市道路的路面面，否則應有有排除地面水水的措施。第2.1.3條基地安安全基地如有滑坡坡、洪水淹沒沒或海潮侵襲襲可能時，應應有安全防護護措施。13第2.1.4條相鄰基基地邊界線的的建筑與空地地一、建筑物與與相鄰基地邊邊界線之間應應按建筑防火火和消防等要要求留出空地地或通路。當當建筑前后各各自已留有空空地或通路，，并符合建筑筑防火規(guī)定時時，則相鄰基基地邊界線兩兩邊的建筑可可毗連建造。。二、建筑物高高度不應影響響鄰地建筑物物的最低日照照要求。三、除城市規(guī)規(guī)劃確定的永永久性空地外外，緊接基地地邊界線的建建筑不得向鄰鄰地方向設洞洞口、門窗、、陽臺、挑檐檐、廢氣排出出口及排泄雨雨水。14第2.1.5條基地通通路出口位置置車流量較多的的基地(包括出租汽車車站、車場等等)，其通路連接接城市道路的的位置應符合合下列規(guī)定：：一、距大中城城市主干道交交叉口的距離離，自道路紅紅線交點量起起不應小于70m；二、距非道路路交叉口的過過街人行道(包括引道、引引橋和地鐵出出人口)最邊緣線不應應小于5m；15三、距公共交交通站臺邊緣緣不應小于10m；四、距公園、、學校、兒童童及殘疾人等等建筑的出人人口不應小于于20m；五、當基地通通路坡度較大大時，應設緩緩沖段與城市市道路連接；；六、與立體交交叉口的距離離或其他特殊殊情況時，應應按當地規(guī)劃劃主管部門的的規(guī)定辦理。。16第2.1.6條人員密密集建筑的基基地電影院、劇場場、文化娛樂樂中心、會堂堂、博覽建筑筑、商業(yè)中心心等人員密集集建筑的基地地，在執(zhí)行當當地規(guī)劃部門門的條例和有有關專項建筑筑設計規(guī)范時時，應保持與與下列原則一一致：一、基地至少少有一面直接接鄰接城市道道路，該城市市道路應有足足夠的寬度，，以保證人員員疏散時不影影響城市正常常交通；二、基地沿城城市道路的長長度應按建筑筑規(guī)?；蚴枭⑸⑷藬荡_定，，并至少不小小于基地周長長的1／6；三、基地應至至少有兩個以以上不同方向向通向城市道道路的(包括以道路連連接的)出口；17四、基地或建建筑物的主要要出人口，應應避免直對城城市主要干道道的交叉口；；五、建筑物主主要出人口前前應有供人員員集散用的空空地，其面積積和長寬尺寸寸應根據使用用性質和人數數確定；六、綠化面積積和停車場面面積應符合當當地規(guī)劃部門門的規(guī)定。綠綠化布置應不不影響集散空空地的使用，，并不應設置置圍墻大門等等障礙物。18第2.1.7條停車空空間新建或擴建工工程應按建筑筑面積或使用用人數并經城城市規(guī)劃主管管部門確認：：在建筑物內內或同一基地地內、或統(tǒng)籌籌建設的停車車場或停車庫庫內設置停車車空間。19第二節(jié)建建筑突出物第2.2.1條不允許許突入道路紅紅線的建筑突突出物一、建筑物的的臺階、平臺臺、窗井；二、地下建筑筑及建筑基礎礎；三、除基地內內連接城市管管線以外的其其他地下管線線。20第2.2.2條允許突突入道路紅線線的建筑突出出物一、在人行道道地面上空：：1、2m以上允許突出出窗扇、窗罩罩，突出寬度度不應大于0.4m：2、2.50m以上允許突出出活動遮陽，，突出寬度不不應大于人行行道寬減1m，并不應大于于3m；3、3.50m以上允許突出出陽臺、凸形形封窗、雨篷篷、挑檐，突突出寬度不應應大于1m；4、5m以上允許突出出雨篷、挑檐檐，突出寬度度不應大于人人行道寬減1m，并不應大于于3m。21二、在無人行行道的道路路路面上空；1、2.50m以上允許突出出窗扇、窗罩罩，突出寬度度不應大于0.40m；2、5m以上允許突出出雨篷、挑檐檐，突出寬度度不應大于1m。三、建筑突出出物與建筑本本身應有牢固固的結合。四、建筑物和和建筑突出物物均不得向道道路上空排泄泄雨水。注：人行道上上空突出陽臺臺尚應符合當當地城市規(guī)劃劃部門的規(guī)定定。22第2.2.3條可突入入道路紅線的的建筑屬于公益上有有需要的建筑筑和臨時性建建筑，經當地地規(guī)劃主管部部門批準，可可突人道路紅紅線建造。第2.2.4條騎樓、、過街樓、懸懸挑建筑騎樓、過街樓樓和沿道路紅紅線的懸挑建建筑，其凈高高、寬度等應應根據當地規(guī)規(guī)劃部門的統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定。23第三節(jié)建建筑高度第2.3.1條建筑高高度的限制下列地區(qū)建筑筑高度的限制制應符合當地地城市規(guī)劃部部門和有關專專業(yè)部門的規(guī)規(guī)定；一、城市各用用地分區(qū)內的的建筑，當城城市總體規(guī)劃劃有要求時，，應按各用地地分區(qū)控制建建筑高度；二、市、區(qū)中中心的臨街建建筑，應根據據面臨道路的的寬度控制建建筑高度；24三、航空港、、電臺、電信信、微波通信信、氣象臺、、衛(wèi)星地面站站、軍事要塞塞工程等周圍圍的建筑，當當其處在各種種技術作業(yè)控控制區(qū)范圍內內，應按有關關凈氣要求控控制建筑高度度。25第2.3.2條不計入入建筑控制高高度的部分。。局部突出屋面面的樓梯間、、電梯機房、、水箱間及煙煙囪等，在城城市一般建設設地區(qū)可不計計人建筑控制制高度，但突出部部分的高度和和面積比例應應符合當地城城市規(guī)劃實施施條例的規(guī)定定；當建筑處處在本通則第第一章第1.0.7條第九款所指指的建筑保護護區(qū)、建筑控控制地帶和上上條第三款有有凈空要求的的控制區(qū)時，，上述突出部部分仍應計人人建筑控制高高度。26第四節(jié)建建筑覆蓋率、、建筑容積率率第2.4.1條建筑覆覆蓋率、建筑筑容積率一、建筑設計計應符合當地地城市規(guī)劃部部門按用地分分區(qū)制定的建建筑覆蓋率和和建筑容積率率。27二、在既定建建筑覆蓋率和和建筑容積率率的建筑基地地內，如建設設單位愿意以以部分空地或或建筑的一部部分(如天井、低層層的屋頂平臺臺、底層、廊廊道等)作為開放空間間，無條件地地、永久提供供作公眾交通通、休息、活活動之用時，，經當地規(guī)劃劃主管部門確確認，該用地地內的建筑覆覆蓋率和建筑筑容積率可予予提高。開放放空間的技術術要求應符合合當地城市規(guī)規(guī)劃部門制定定的實施條例例。28第三章建建筑總平面第一節(jié)建建筑布局第3.1.1條總平面面設計基地總平面應應根據設計任任務書和城市市規(guī)劃的要求求，對建筑布布局、豎向、、道路、綠化化、管線和環(huán)環(huán)境保護等進進行綜合設計計。29第3.1.2條建筑布布局和間距建筑布局和間間距應綜合考考慮防火、日日照、防噪、、衛(wèi)生等要求求，并應符合合下列要求：：一、建筑物之之間的距離，，應滿足防火火要求；二、有日照要要求的建筑，，應符合當地地規(guī)劃部門制制定的日照間間距；三、建筑布局局應有利于在在夏季獲得良良好的自然通通風，并防止止冬季寒冷地地區(qū)和多沙暴暴地區(qū)風害的的侵襲。高層層建筑的布局局，應避免形形成高壓風帶帶和風口；30四、根據噪聲聲源的位置、、方向和強度度，應在建筑筑功能分區(qū)、、道路布置、、建筑朝向、、距離及地形形、綠化和建建筑物的屏障障作用等方面面采取綜合措措施，以防止止或減少環(huán)境境噪聲；五、建筑與各各種污染源的的距離，應符符合有關衛(wèi)生生保護的標準準。31第3.1.3條日照標標準一、住宅應每每戶至少有一一個居室、宿宿舍應每層至至少有半數以以上的居室能能獲得冬至日日滿窗日照不不少于1h(小時)。二、托兒所、、幼兒園和老老年人、殘疾疾人專用住宅宅的主要居室室、醫(yī)院、療療養(yǎng)院至少有有半數以上的的病房和療養(yǎng)養(yǎng)室，應能獲獲得冬至日滿滿窗日照不少少于3h(小時)。32第二節(jié)通通路第3.2.1條基地內內通路一、基地內應應設通路與城城市道路相連連接。通路應應能通達建筑筑物的各個安安全出口及建建筑物周圍應應留的空地。。二、通路的間間距不宜大于于160m。三、長度超過過35m的盡端式車行行路應設回車車場。供消防防車使用的回回車場不應小小于12m×12m，大型消防車車的回車場不不應小于15m×15m。四、基地內車車行量較大時時，應另設人人行道。33第3.2.2條通路寬寬度一、考慮機動動車與自行車車共用的通路路寬度不應小小于4m，雙車道不應應小于7m。二、消防車用用的通路寬度度不應小于3.50m。三、人行通路路的寬度不應應小于1.50m。第3.2.3條通路與與建筑物間距距基地內車行路路邊緣至相鄰鄰有出入口的的建筑物的外外墻間的距離離不應小于3m。34第三節(jié)豎豎向第3.3.1條地面和和道路坡度一、基地地面面坡度不應小小于0.3％；地面坡度度大于8％時應分成臺臺地，臺地連連接處應設擋擋墻或護坡。。二、基地車行行道的縱坡不不應小于0.3％，亦不應大大于8％；在個別路路段可不大于于11％，但其長度度不應超過80m，路面應有防防滑措施，橫橫坡宜為1.5％～2.5％。35三、基地人行行道的縱坡不不應大于8％，大于8％時宜設踏步步或局部設坡坡度不大于15％的坡道，路路面應有防滑滑措施；橫坡坡宜為1.5％～2.5％。36第3.3.2條地面排排水一、基地內應應有排除地面面及路面雨水水至城市排水水系統(tǒng)的設施施。排水方式式應根據城市市規(guī)劃的要求求確定。二、采用車行行道排泄地面面雨水時，雨雨水口形式及及數量應根據據匯水面積、、流量、道路路縱坡等確定定。三、單側設雨雨水口的道路路及低洼易積積水的地段，，應考慮排雨雨水時不影響響交通和路面面清潔。第3.3.3條室內外外地面建筑物底層地地面應高出室室外地面至少少0.15m。37第四節(jié)綠綠化、管線第3.4.1條綠化新建和擴建工工程應包括綠綠化工程的投投資和設計，，并應符合下下列規(guī)定：一、基地綠化化面積的指標標應符合當地地城市規(guī)劃的的規(guī)定；二、綠化的樹樹種和布置方方式應根據城城市氣候、土土壤和環(huán)境功功能等條件確確定；三、、綠綠化化與與建建筑筑物物、、構構筑筑物物、、道道路路和和管管線線之之間間的的距距離離，，應應符符合合有有關關規(guī)規(guī)定定。。38第3.4.2條管管線線布布置置一、、各各種種管管線線的的敷敷設設不不應應影影響響建建筑筑物物的的安安全全，，并并防防止止管管線線受受腐腐蝕蝕、、沉沉陷陷、、振振動動、、荷荷載載等等影影響響而而損損壞壞。。二、、管管線線應應根根據據其其不不同同特特性性和和要要求求綜綜合合布布置置。。對對安安全全、、衛(wèi)衛(wèi)生生、、防防干干擾擾等等有有影影響響的的管管線線不不應應共共溝溝或或靠靠近近敷敷設設。。三、、地地下下管管線線的的走走向向宜宜與與建建筑筑主主體體或或道道路路相相平平行行或或垂垂直直。。管管線線應應從從建建筑筑物物向向道道路路方方向向由由淺淺至至深深敷敷設設。。管管線線布布置置應應短短捷捷，，盡盡量量減減少少轉轉彎彎。。管管線線與與管管線線、、管管線線與與道道路路應應盡盡量量減減少少交交叉叉。。39四、、與與道道路路平平行行的的管管線線不不宜宜設設于于車車行行道道下下，，否否則則可可將將埋埋深深較較大大、、翻翻修修較較少少的的管管線線布布置置在在車車行行道道下下。。五、各種種管線間間水平、、垂直凈凈距及埋埋深應符符合有關關規(guī)定。。六、七度度以上地地震區(qū)、、多年凍凍土區(qū)、、嚴寒地地區(qū)和濕濕陷性黃黃土地區(qū)區(qū)的室外外管線，，應按專專門規(guī)范范或標準準設計。。40第四章建建筑筑物設計計第一節(jié)室室內內凈高第4.1.1條室室內凈高高一、室內內凈高應應按地面面至吊頂頂或樓板板底面之之間的垂垂直高度度計算；；樓板或或屋蓋的的下懸構構件影響響有效使使用空間間者，應應按地面面至結構構下緣之之間的垂垂直高度度計算。。二、建筑筑物各種種用房的的室內凈凈高應按按單項建建筑設計計規(guī)范的的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。地地下室、、貯藏室室、局部部夾層、、走道及及房間的的最低處處的凈高高不應小小于2m。41第二節(jié)樓樓梯梯、臺階階、坡道道、欄桿桿第4.2.1條樓樓梯一、樓梯梯的數量量、位置置和樓梯梯間形式式應滿足足使用方方便和安安全疏散散的要求求。42二、樓段段凈寬除除應符合合防火規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定外，，供日常常主要交交通用的的樓梯的的梯段凈凈寬應根根據建筑筑物使用用特征，，一般按按每股人人流寬為為0.55+(0～0.15)m的人流股股數確定定，并不不應少于于兩股人人流。注：0～0.15為人流在在行進中中人體的的擺幅，，公共建建筑人流流眾多的的場所應應取上限限值。三、梯段段改變方方向時，，平臺扶扶手處的的最小寬寬度不應應小于梯梯段凈寬寬。當有有搬運大大型物件件需要時時應再適適量加寬寬。43四、每個個梯段的的踏步一一般不應應超過18級，亦不不應少于于3級。五、樓梯梯平臺上上部及下下部過道道處的凈凈高不應應小于2m。梯段凈凈高不應應小于2.20m。注：梯段段凈高為為自踏步步前緣線線(包括最低低和最高高一級踏踏步前緣緣線以外外O.30m范圍內)量至直上上方突出出物下緣緣間的鉛鉛垂高度度。六、樓梯梯應至少少于一側側設扶手手，樓段段凈寬達達三股人人流時應應兩側設設扶手，，達四股股人流時時應加設設中間扶扶手。44七、室內內樓梯扶扶手高度度白踏步步前緣線線量起不不宜小于于0.90m?？繕翘萏菥粋葌人椒龇鍪殖^過0.50m長時，其其高度不不應小于于1m。八、踏步步前緣部部分宜有有防滑措措施。九、有兒兒童經常常使用的的樓梯，，梯井凈凈寬大于于0.20m時，必須須采取安安全措施施；欄桿桿應采用用不易攀攀登的構構造，垂垂直桿件件間的凈凈距不應應大于0.11m。十、樓梯梯踏步的的高寬比比應符合合表4.2.1的規(guī)定。。4546第4.2.2條臺臺階一、室內內外臺階階踏步寬寬度不宜宜小于0.30m，踏步高高度不宜宜大于0.15m，室內臺臺階踏步步數不應應小于2級。二、人流流密集的的場所臺臺階高度度超過1m時，宜有有護欄設設施。47第4.2.3條坡坡道一、室內內坡道不不宜大于于1：8，室外坡坡道不宜宜大于1：10，供輪椅椅使用的的坡道不不應大于于1：12。二、室內內坡道水水平投影影長度超超過15m時，宜設設休息平平臺，平平臺寬度度應根據據輪椅或或病床等等尺寸及及所需緩緩沖空間間而定。。三、坡道道應用防防滑地面面。四、供輪輪椅使用用的坡道道兩則應應設高度度為0.65m的扶手。。48第4.2.4條欄欄桿桿凡陽臺臺、外外廊、、室內內回廊廊、內內天井井、上上人屋屋面及及室外外樓梯梯等臨臨空處處應設設置防防護欄欄桿，，并應應符合合下列列規(guī)定定：一、欄欄桿應應以堅堅固、、耐久久的材材料制制作，，并能能承受受荷載載規(guī)范范規(guī)定定的水水平荷荷載；；二、欄欄桿高高度不不應小小于1.05m，高層層建筑筑的欄欄桿高高度應應再適適當提提高，，但不不宜超超過1.20m；49三、欄欄桿離離樓面面或屋屋面0.10m高度內內不應應留空空；四、有有兒童童活動動的場場所，，欄桿桿應采采用不不易攀攀登的的構造造；垂垂直桿桿件問問的凈凈距不不應大大于0.11m。50第三節(jié)節(jié)電電梯梯、自自動扶扶梯第4.3.1條電電梯梯一、電電梯不不應計計作安安全出出口，，設置置電梯梯的建建筑物物仍應應按防防火規(guī)規(guī)范規(guī)規(guī)定的的安全全疏散散距離離設置置疏散散樓梯梯。二、電電梯井井不宜宜被樓樓梯環(huán)環(huán)繞。。51三、在在以電電梯為為主要要垂直直交通通的每每棟建建筑物物內或或建筑筑物內內每個個服務務區(qū)，，乘客客電梯梯的臺臺數不不宜少少于2臺。四、電電梯不不應在在轉角角處緊緊鄰布布置，，單側側排列列的電電梯不不應超超過4臺，雙雙側排排列的的電梯梯不應應超過過8臺。五、電電梯候候梯廳廳的深深度應應符合合表4.3.1的規(guī)定定。5253六、電電梯井井道和和機房房不宜宜與主主要用用房貼貼鄰布布置，，否則則應采采取隔隔振、、隔聲聲措施施。七、機機房應應為專專用的的房間間，其其圍護護結構構應保保溫隔隔熱，，室內內應有有良好好通風風、防防潮和和防塵塵措施施；不不應在在機房房頂板板上直直接設設置水水箱及及在機機房內內直接接穿越越水管管或蒸蒸汽管管。八、電電梯井井道和和機房房的安安全要要求應應符合合國家家有關關標準準的規(guī)規(guī)定；；消防防電梯梯設置置應符符合防防火規(guī)規(guī)范的的規(guī)定定。54第4.3.2條自自動動扶梯梯一、自自動扶扶梯不不得計計作安安全出出口，，設自自動扶扶梯的的建筑筑物仍仍應按按防火火規(guī)范范規(guī)定定的安安全疏疏散距距離設設置疏疏散樓樓梯。。二、自自動扶扶梯起起止平平臺的的深度度除滿滿足設設備安安裝尺尺寸外外，應應根據據梯長長和使使用場場所的的人流流留有有足夠夠的等等候及及緩沖沖面積積。55三、扶扶梯欄欄板應應平整整、光光滑和和無突突出物物。四、扶扶手與與平行行墻面面間、、扶手手與樓樓板開開口邊邊緣間間及相相鄰兩兩平行行梯的的扶手手間的的水平平距離離不應應小于于0.40m。五、設置自自動扶梯的的開敞空間間應按防火火規(guī)范要求求加強防火火措施。機機房、梯底底和機械傳傳動部分除除留設檢修孔和通通風口外，，均應以非非燃燒體材材料包覆。。56第四節(jié)屋屋面、樓樓地面第4.4.1條屋面面坡度屋面坡度應應根據防水水面材料、、構造及當當地氣象等等條件確定定，其最小小坡度應符符合表4.4.1規(guī)定。57第4.4.2條屋面面要求一、各類屋屋面(包括屋面突突出部分及及屋頂加層層)面層均應采采用非燃燒燒體材料，，但一、二二級耐火等等級建筑物物的非燃燒燒體屋面的的基層上可可采用瀝青青卷材。二、屋面排排水應優(yōu)先先采用外排排水；高層層建筑、多多跨及集水水面積較大大的屋面應應采用內排排水。58三、設保溫溫層的屋面面應通過熱熱工驗算，，并采取防防結露、防防蒸汽滲透透及施工時時防保溫層層受潮等措措施。四、采用架架空隔熱層層的屋面，，其空氣間間層應有足足夠的高度度和無滯阻阻的通風進進出口。59五、采用鋼鋼絲網水泥泥或鋼筋混混凝土薄壁壁構件的屋屋面板應有有抗風化、、抗腐蝕的的防護措施施；剛性防防水屋面應應有抗裂措措施。六、有強風風的地區(qū)的的瓦屋面和和卷材屋面面應采取牢牢固措施。。七、高度在在10m以上的建筑筑物當無樓樓梯通達屋屋面時，應應設上屋面面的人孔或或外墻爬梯梯。八、悶頂應應設通風口口，并應有有通向悶頂頂的人孔。。悶頂內應應有防火分分隔。60第4.4.3條吊頂頂一、抹灰吊吊頂應設檢檢修人孔及及通風口。。二、吊頂內內設上下水水管時應防防止產生冷冷凝水。三、高大廳廳堂和管線線較多的吊吊頂內，應應留有檢修修空間，并并根據需要要設走道板板。61第4.4.4條樓地地面一、除有特特殊使用要要求外，樓樓地面應滿滿足平整、、耐磨、不不起塵、防防滑、易于于清潔等要要求。二、有給水水設備或有有浸水可能能的樓地面面，其面層層和結合層層應采用不不透水材料料構造；當當為樓面時時應加強整整體防水措措施。62三、筑于基基土上的地地面，應根根據需要采采取防潮、、防基土凍凍脹、防不不均勻沉陷陷等措施。。四、存放食食品、食料料或藥物等等房間，其其存放物有有可能與地地面直接接接觸者，嚴嚴禁采用有有毒性的塑塑料、涂料或水玻玻璃等做面面層材料。。五、受較大大荷載或有有沖擊力作作用的地面面，應根據據使用性質質及場所選選用易于修修復的塊材材、混凝土土或粒料、、灰土類等等柔性材料料。63第五節(jié)門門窗窗第4.5.1條產品品要求門、窗的材材料、尺寸寸、動能和和質量等要要求應符合合國家建筑筑門窗產品品綜合標準準的規(guī)定。。64第4.5.2條窗一、窗扇的的開啟形式式應方便使使用、安全全和易于清清潔。二、高層建建筑宜采用用推拉窗；；當采用外外開窗時應應有牢固窗窗扇的措施施。三、開向公公共走道的的窗扇，其其底面高度度不應低于于2m。四、窗臺低低于0.80m時，應采取取防護措施施。65第4.5.3條門一、外門構構造應開啟啟方便、堅堅固耐用。。二、手動開開啟的大門門扇應有制制動裝置，，推拉門應應有防脫軌軌的措施。。三、雙面彈彈簧門應在在可視高度度部分裝透透明玻璃。。四、旋轉門門、電動門門和大型門門的鄰近應應另設普通通門。五、開向疏疏散走道及及樓梯間的的門扇開足足時，不應應影響走道道及樓梯平平臺的疏散散寬度。66第4.5.4條天窗窗一、應采用用防破碎的的透光材料料或安全網網。二、應有防防冷凝水產產生或引泄泄冷凝水的的措施。67第六六節(jié)節(jié)墻墻身身、、地地下下室室、、變變形形縫縫第4.6.1條墻墻身身防防潮潮一、、磚磚砌砌墻墻應應在在室室外外地地面面以以上上，，低低于于室室內內地地面面60mm處設設置置連連續(xù)續(xù)的的水水平平防防潮潮層層。。室室內內相相鄰鄰地地面面有有高高差差時時，，應應在在高高差差處處墻墻身身的的側側面面加加設設防防潮潮層層。。二、、濕濕度度大大的的房房間間的的外外墻墻內內側側應應設設防防潮潮層層。。三、、內內墻墻面面有有防防水水、、防防潮潮、、防防污污要要求求時時，，應應按按使使用用要要求求的的高高度度設設置置墻墻裙裙。。68第4.6.2條地地下下室室(包括括半半地地下下室室)防水水、、防防潮潮一、、地地下下室室應應采采用用外外圍圍形形成成整整體體的的防防水水做做法法，，但但當當設設計計最最高高地地下下水水位位低低于于地地下下室室底底板板0.3～0.5m，且且基基地地范范圍圍內內的的土土壤壤及及回回填填土土無無形形成成上上層層滯滯水水可可能能時時，，可可采采用用防防潮潮做做法法。。二、、地地下下室室應應在在一一個個或或若若干干個個地地面面較較低低點點設設集集水水坑坑，，并并預預留留排排水水泵泵電電源源及及排排水水管管路路。。69三、、窗窗井井、、穿穿墻墻管管溝溝、、埋埋件件、、變變形形縫縫及及墻墻身身角角隅隅等等處處，，無無論論地地下下室室采采用用防防水水或或防防潮潮做做法法均均應應有有嚴嚴密密的的防防水水措措施施。。四、地地下管管道、、地漏漏、窗窗井等等處應應有防防止涌涌水、、倒灌灌的措措施。。70第4.6.3條變變形形縫一、變變形縫縫應按按設縫縫的性性質和和條件件設計計，使使其在在產生生位移移或變變形時時不受受阻、、不被被破壞壞，并并不破破壞建建筑物物和建建筑面面層。。二、變變形縫縫的構構造和和材料料應根根據其其部位位和需需要分分別采采取防防水、、防火火、保保溫、、防蟲蟲害等等措施施。71第七節(jié)節(jié)廁廁所所、盥盥洗室室、浴浴室第4.7.1條一一般般規(guī)定定建筑物物內的的公用用廁所所、盥盥洗室室、浴浴室應應符合合下列列規(guī)定定：一、上上述用用房不不應布布置在在餐廳廳、食食品加加工、、食品品貯存存、配配電及及變電電等有有嚴格格衛(wèi)生生要求求或防防潮要要求用用房的的直接接上層層；二、各各類建建筑衛(wèi)衛(wèi)生設設備設設置的的數量量應符符合單單項建建筑設設計規(guī)規(guī)范的的規(guī)定定。當當采用用非單單件設設備時時，小小便槽槽按每每位0.60m長度計計作一一件，，盥洗洗槽按按每位位O.70m長度計計作一一件；；72三、上上述用用房宜宜有天天然采采光和和不向向鄰室室對流流的直直接自自然通通風，，嚴寒寒及寒寒冷地地區(qū)并并宜設設自然然通風風道；；當自自然通通風不不能滿滿足通通風換換氣要要求時時，應應采用用機械械通風風；四、樓樓地面面、樓樓地面面溝槽槽、管管道穿穿樓板板及樓樓板接接墻面面處應應嚴密密防水水、防防滲漏漏；五、樓樓地面面、墻墻面(或墻裙裙)、小便便槽面面層應應采用用不吸吸水、、不吸吸污、、耐腐腐蝕、、易于于清洗洗的材材料；；六、樓樓地面面標高高應略略低于于走道道標高高，并并應有有不小小于5％o的坡度度坡向向地漏漏或水水溝。。浴室室和盥盥洗室室地面面尚應應防滑滑；73七、室室內上上下水水管和和浴室室頂棚棚應防防冷凝凝水下下滴，，浴室室熱水水管應應防止止燙人人；八、廁廁所應應設洗洗手盆盆，并并應設設前室室或有有遮擋擋措施施；九、盥盥洗室室宜設設擱板板、鏡鏡子、、衣鉤鉤等設設施；；十、浴浴室應應設洗洗臉盆盆和衣衣鉤，，浴室室不與與廁所所毗連連時應應設便便器，，浴位位較多多時應應設集集中更更衣室室及更更衣柜柜。74第4.7.2條隔隔間間一、廁廁所和和浴室室隔間間的平平面尺尺寸不不應小小于表表4.7.2的規(guī)定定。二、廁廁所隔隔間高高度應應為1.50～1.80m，淋浴浴和盆盆浴隔隔間高高度應應為1.80m。75第4.7.3條衛(wèi)衛(wèi)生生設設備備間間距距衛(wèi)生生設設備備間間距距應應符符合合下下列列規(guī)規(guī)定定：：一、、第第一一具具洗洗臉臉盆盆或或盥盥洗洗槽槽水水嘴嘴中中心心與與側側墻墻面面凈凈距距不不應應小小于于0.55m；二、、并并列列洗洗臉臉盆盆或或盥盥洗洗槽槽水水嘴嘴中中心心距距不不應應小小于于0.70m；三、、單單側側并并列列洗洗臉臉盆盆或或盥盥洗洗槽槽外外沿沿至至對對面面墻墻的的凈凈距距不不應應小小于于1.25m；四、、雙雙側側并并列列洗洗臉臉盆盆或或盥盥洗洗槽槽外外沿沿之之間間的的凈凈距距不不應應小小于于1.80m；76五、、浴浴盆盆長長邊邊至至對對面面墻墻面面的的凈凈距距不不應應小小于于0.65m；六、、并并列列小小便便器器的的中中心心距距離離不不應應小小于于0.65m；七、、單單側側隔隔間間至至對對面面墻墻面面的的凈凈距距及及雙雙側側隔隔間間之之間間的的凈凈距距：：當當采采用用內內開開門門時時不不應應小小于于1.10m，當當采采用用外外開開門門時時不不應應小小于于1.30m；八、、單單側側廁廁所所隔隔間間至至對對面面小小便便器器或或小小便便槽槽的的外外沿沿之之凈凈距距：：當當采采用用內內開開門門時時不不應應小小于于1.10m，當當采采用用外外開開門門時時不不應應小小于于1.30m。77第八八節(jié)節(jié)管管道道井井、、設設備備層層第4.8.1條管管道道井井一、、管管道道井井的的斷斷面面尺尺寸寸應應符符合合管管道道安安裝裝、、檢檢修修所所需需空空間間的的要要求求。。二、管道井應應盡可能在每每層靠公共走走道的一側設設檢修門或可可拆卸的壁板板。三、在安全、、防火和衛(wèi)生生方面互有影影響的管道不不應敷設在同同一豎井內。。四、管道井壁壁、檢修門及及管井開洞部部分等應符合合防火規(guī)范的的有關規(guī)定。。78第4.8.2條設備層層一、設備層的的凈高應根據據設備和管線線的安裝檢修修需要確定。。二、設備層應應有自然通風風或機械通風風；當設備層層設于地下室室又無機械通通風裝置時，，應在地下室室外墻設總面面積不小于地地下室地板面面積1／400的出風口或通通風道。三、凡有給排排水的設備層層，應設集水水坑并預留排排水泵電源和和排水管道或或接口。四、各種機房房布置位置及及其圍護結構構、管道穿越越洞口等應符符合防火規(guī)范范的有關規(guī)定定。79第九節(jié)煙煙道、通風道道、垃圾管道道第4.9.1條煙道、、通風道家用爐灶的煙煙道及室內自自然通風道構構造應符合下下列規(guī)定：一、煙道或通通風道應用非非燃燒體材料料制作；二、煙道或通通風道的斷面面、形狀、尺尺寸和內壁應應有利于排煙煙(氣)通暢，防止產產生滯阻、渦渦流、竄煙、、漏氣和倒灌灌等現象；三、同層和上上下層不得使使用同一孔道道；80四、使用支管管道連接一個個總管道時，，每段支管道道進出口的高高度差不應小小于一層，支支管道凈截面面面積不應小小于0.015m2，總管道凈截截面面積應通通過計算確定定；五、排煙和通通風不得使用用同一管道系系統(tǒng)；六、煙道或通通風道應伸出出屋面，伸出出高度應根據據屋面形式、、排出口周圍圍遮擋物的高高度、距離及及積雪深度等等因素來確定定，但至少不不應小于0.60m，頂部應有防防倒灌措施。。七、每層煙道道的進煙口應應設密封蓋，，通風道的進進風口應設網網片。81第4.9.2條垃圾管管道一、管道宜靠靠外墻布置。。管道主體應應垂直并采用用非燃燒體材材料制作，內內壁需光滑、、無滲漏、無無突出物，其其凈截面面積積一般不應小小于0.50m××0.50m。二、垃圾出口口應有較好的的衛(wèi)生隔離，，底部存納和和出運垃圾的的方式應與城城市垃圾管理理方式相適應應。高層建筑筑應配合運輸輸車設垃圾貯貯運室，并宜宜設沖洗排污污設施。82三、垃圾斗應應以非燃燒體體和耐腐蝕的的材料制作，，其構造應保保證在開啟和和投放時垃圾圾和臭氣不致致外揚，并能能自動關閉密密合。高層建建筑的垃圾斗斗宜設在專用用小室內。四、管道頂部部應有伸出屋屋面高度不小小于O.60m的排氣管道，，其凈截面面面積不應小于于0.05m2，并加設頂蓋蓋和網柵。83第五章室室內環(huán)境要求求第一節(jié)采采光、通風第5.1.1條采光一、建筑物各各類用房采光光標準除必須須計算采光系系數最低值外外，應按單項項建筑設計規(guī)規(guī)范規(guī)定的窗窗地比確定窗窗洞口面積。。二、廁所、浴浴室等輔助用用房的窗地比比不應小于1／10，樓梯間、走走道等外不應應小于1／14。三、內走道長長度不超過20m時至少應有一一端采光口，，超過20m時應兩端有采采光口，超過過40m時應增加中間間采光口；否否則應采用人人工照明。84第5.1.2條有效采采光面積一、離地面高高度在0.50以下的采光口口不應計人有有效采光面積積。二、采光口上上部有寬度超超過1m以上的外廊、、陽臺等遮擋擋物時，其有有效采光面積積可按采光口口面積的70％計算。三、用水平天天窗采光者，，其有效采光光面積可按采采光口面積的的三倍計算。。85第5.1.3條通風建筑物室內應應有與室外空空氣直接流通通的窗戶或開開口，否則應應設有效的自自然通風道或或機械通風設設施。采用直直接自然通風風者應符合下下列規(guī)定：一、居住用用房、浴室室、廁所等等的通風開開口面積不不應小于該該房間地板板面積的1／20；二、廚房的的通風開口口面積不應應小于其地地板面積的的1／10，并不得小小于0.80m2。爐灶上部部應設排除除油煙的設設備或預留留設備位置置；86三、嚴寒地地區(qū)的居住住用房，嚴嚴寒和寒冷冷地區(qū)的廚廚房，無直直接自然通通風的浴室室和廁所等等均應設自自然通風道道或通風換換氣設施。。自然通風風道的凈截截面面積及及其排風口口的有效面面積不應小小于0.015m2；四、自然通通風道的位位置應設于于窗戶或進進風口相對對的一面。。87第二節(jié)保保溫、防防熱第5.2.1條保溫溫要求冬季保保溫的建筑筑物應符合合下列規(guī)定定：一、建筑物物宜設在避避風、向陽陽地段，主主要房間應應有較多日日照時間；；二、建筑物物外表面積積與其包圍圍體積之比比應取較小小值；88三、外墻、、屋頂和不不采暖樓梯梯間隔墻等等應進行熱熱工驗算，，保證其不不低于所在在地區(qū)要求求的最小總總熱阻值；四、由各種種接縫和混混凝土嵌入入體構成的的熱橋部位位，應作適適當保溫處處理；五、嚴寒、、寒冷地區(qū)區(qū)不應設置置開敞的樓樓梯間和外外廊。出人人口宜設門門斗或其他他防寒措施施。六、窗戶面面積不宜過過大，并應應減少窗戶戶縫隙長度度，加強窗窗戶密閉性性。89第5.2.2條防熱熱要求夏季防防熱的建筑筑物應符合合下列規(guī)定定：一、防熱應應采取綠化化環(huán)境、加加強自然通通風、遮陽陽及圍護結結構隔熱等等綜合措施施；二、建筑物物平面、剖剖面設計和和窗戶的位位置應有利利于組織室室內穿堂風風；三、東、西西朝向不宜宜布置主要要房間，否否則應采用用遮陽措施施；四、建筑物物屋頂、東東向和西向向的外墻內內表面溫度度應通過驗驗算，保證證不大于所所在地區(qū)夏夏季室外計計算最高溫溫度。90第5.2.3條空氣氣調節(jié)設置空氣調調節(jié)的建筑筑物應符合合下列規(guī)定定：一、建筑物物外表面積積與其包圍圍的體積之之比應取較較小值，外外表面宜用用較淺色調調；二、空調用用房宜集中中布置，并并不宜與高高溫高濕房房間相鄰；；三、窗戶不不宜過大，，并應有良良好的密閉閉性和隔熱熱性，向陽陽的窗戶宜宜有遮陽設設施；四、圍護結結構的傳熱熱系數應通通過技術經經濟比較后后確定，間間歇使用的的空調建筑筑，其圍護護結構內側側宜選用輕輕質材料；；連續(xù)使用用的空調建建筑，其圍圍護結構內內側宜選用用重質材料料。91第三節(jié)隔隔聲聲第5.3.1條允許許噪聲級、、隔聲標準準一、建筑物物各類主要要用房的允允許噪聲級級不應大于于表5.3.1規(guī)定。二、建筑物物各類主要要用房的隔隔墻和樓板板的空氣聲聲計權隔聲聲量(Rw)，不應小于于40dB；樓板的計計權標準化化撞擊聲壓壓級(LnF，w)不應大于75dB。92第5.3.2條設計計要求一、大板、、大模板等等整體性較較強的建筑筑物，應對對附著于墻墻體和樓板板的傳聲源源部件采取取隔振措施施。二、凡有噪噪聲和振動動的設備用用房不應在在主要用房房的直接上上層或貼鄰鄰布置，并并應對設備備和管道采采取減振、、消聲處理理。三、安靜要要求較高的的房間內設設置吊頂時時，應將隔隔墻砌至樓樓板底面；；采用輕質質隔墻時，，應提高其其隔聲性能能。93附錄一本通通則用詞說說明一、執(zhí)行本本規(guī)范條文文時，對于于要求嚴格格程度的用用詞說明如如下，以便便執(zhí)行中區(qū)區(qū)別對待。。1．表示很嚴格。非這樣做做不可的用用詞：正面詞采用用“必須”；反面詞采用用“嚴禁”；2．表示嚴格，在正常情情況下均應應這樣作的的用詞：正面詞采用用“應”反面詞采用用“不應”或“不得”。943．表示允許稍有選選擇，在條件許許可時首先先應這樣作作的用詞：：下面詞采用用“宜”或“可”；反面詞采用用“不宜”。二、條文中中指明必須須按其他有有關標準、、規(guī)范執(zhí)行行的寫法為為，“應按按……執(zhí)行”或““應符合……要求或規(guī)定定”。非必必須按所指指定的標準準和規(guī)范執(zhí)執(zhí)行的寫法法為，“可可參照……執(zhí)行”。95中華人民共共和國城市市規(guī)劃法第一章總總則則第一條為為了確定定城市的規(guī)規(guī)模和發(fā)展展方向，實實現城市的的經濟和社社會發(fā)展目目標，合理理地制定城城市規(guī)劃和和進行城市市建設，適適應社會主主義現代化化建設的需需要，制定定本法。第二二條條制制定定和和實實施施城城市市規(guī)規(guī)劃劃，，在在城城市市規(guī)規(guī)劃劃區(qū)區(qū)內內進進行行建建設設，，必必須須遵遵守守本本法法。。96第三三條條本本法法所所稱稱城城市市，，是是指指國國家家按按行行政政建建制制設設立立的的直直轄轄市市、、市市、、鎮(zhèn)鎮(zhèn)。。本本法法所所稱稱城城市市規(guī)規(guī)劃劃區(qū)區(qū)，，是是指指城城市市市市區(qū)區(qū)、、近近郊郊區(qū)區(qū)以以及及城城市市行行政政區(qū)區(qū)域域內內因因城城市市建建設設和和發(fā)發(fā)展展需需要要實實行行規(guī)規(guī)劃劃控控制制的的區(qū)區(qū)域域。。城城市市規(guī)規(guī)劃劃區(qū)區(qū)的的具具體體范范圍圍，，由由城城市市人人民民政政府府在在編編制制的的城城市市總總體體規(guī)規(guī)劃劃中中劃劃定定。。97第四四條條國國家家實實行行嚴嚴格格控控制制大大城城市市規(guī)規(guī)模模、、合合理理發(fā)發(fā)展展中中等等城城市市和和小小城城市市的的方方針針，，促促進進生生產產力力和和人人口口的的合合理理布布局局。。大城城市市是是指指市市區(qū)區(qū)和和近近郊郊區(qū)區(qū)非非農農業(yè)業(yè)人人口口五五十十萬萬以以上上的的城城市市。。中等等城城市市是是指指市市區(qū)區(qū)和和近近郊郊區(qū)區(qū)非非農農業(yè)業(yè)人人口口二二十十萬萬以以上上、、不不滿滿五五十十萬萬城城市市。。小城城市市是是指指市市區(qū)區(qū)和和近近郊郊區(qū)區(qū)非非農農業(yè)業(yè)人人口口不不滿滿二二十十萬萬的的城城市市。。98第五五條條城城市市規(guī)規(guī)劃劃必必須須符符合合我我國國國國情情，，正正確確處處理理近近期期建建設設和和遠遠景景發(fā)發(fā)展展的的關關系系。。在城城市市規(guī)規(guī)劃劃區(qū)區(qū)內內進進行行建建設設，，必必須須堅堅持持適適用用、、經經濟濟的的原原則則，，貫貫徹徹勤勤儉儉建建國國的的方方針針。。第六六條條城城市市規(guī)規(guī)劃劃的的編編制制應應當當依依據據國國民民經經濟濟和和社社會會發(fā)發(fā)展展規(guī)規(guī)劃劃以以及及當當地地的的自自然然環(huán)環(huán)境境、、資資源源條條件件、、歷歷史史情情況況、、現現狀狀特特點點，，統(tǒng)統(tǒng)籌籌兼兼顧顧，，綜綜合合部部署署。。城市市規(guī)規(guī)劃劃確確定定的的城城市市基基礎礎設設施施建建設設項項目目，，應應當當按按照照國國家家基基本本建建設設程程序序的的規(guī)規(guī)定定納納入入國國民民經經濟濟和和社社會會發(fā)發(fā)展展計計劃劃，，按按計計劃劃分分步步實實施施。。99第七七條條城城市市總總體體規(guī)規(guī)劃劃應應當當和和國國土土規(guī)規(guī)劃劃、、區(qū)區(qū)域域規(guī)規(guī)劃劃、、江江河河流流域域規(guī)規(guī)劃劃、、土土地地利利用用總總體體規(guī)規(guī)劃劃相相協(xié)協(xié)調調。。第八條條國國家家鼓勵勵城市市規(guī)劃劃科學學技術術研究究，推推廣先先進技技術，，提高高城市市規(guī)劃劃科學學技術術水平平。100第九條條國國務務院城城市規(guī)規(guī)劃行行政主主管部部門主主管全全國的的城市市規(guī)劃劃工作作?？h級以以上地地方人人民政政府城城市規(guī)規(guī)劃行行政主主管部部門主主管本本行政政區(qū)域域內的的城市市規(guī)劃劃工作作。第十條條任任何何單位位和個個人都都有遵遵守城城市規(guī)規(guī)劃的的義務務，并并有權權對違違反城城市規(guī)規(guī)劃的的行為為進行行檢舉舉和控控告。。101第二章章城城市市規(guī)劃劃的制制定第十一一條國國務院院城市市規(guī)劃劃行政政主管管部門門和省省、自自治區(qū)區(qū)、直直轄市市人民民政府府應當當分別別組織織編制制全國國和省、自自治區(qū)區(qū)、直直轄市市的城城鎮(zhèn)體體系規(guī)規(guī)劃，，用以以指導導城市市規(guī)劃劃的編編制。。第十二二條城城市人人民政政府負負責組組織編編制城城市規(guī)規(guī)劃。?？h級級人民民政府府所在在地鎮(zhèn)鎮(zhèn)的城城市規(guī)規(guī)劃，，由縣縣級人人民政政府負負責組組織編編制。。102第十三三條編編制城城市規(guī)規(guī)劃必必須從從實際際出發(fā)發(fā)，科科學預預測城城市遠遠景發(fā)發(fā)展的的需要要；應應當使使城市市的發(fā)發(fā)展規(guī)規(guī)模、各各項建建設標標準、、定額額指標標、開開發(fā)程程序同同國家家和地地方的的經濟濟技術術發(fā)展展水平平相適適應。。第十四四條編編制城城市規(guī)規(guī)劃應應當注注意保保護和和改善善城市市生態(tài)態(tài)環(huán)境境，防防止污污染和和其他他公害害，加加強城城市綠綠化建建設和和市容容環(huán)境境衛(wèi)生生建設設，保保護歷歷史文文化遺遺產、、城市市傳統(tǒng)統(tǒng)風貌貌、地地方特特色和和自然然景觀觀。編制民民族自自治地地方的的城市市規(guī)劃劃，應應當注注意保保持民民族傳傳統(tǒng)和和地方方特色色。103第十五五條編編制城城市規(guī)規(guī)劃應應當貫貫徹有有利生生產、、方便便生活活、促促進流流通、、繁榮榮經濟濟、促促進科科學技技術文文化教教育事事業(yè)的的原則則。編編制城城市規(guī)規(guī)劃應應當符符合城城市防防火、、防爆爆、抗抗震、、防洪洪、防防泥石石流和和治安安、交交通管管理、、人民民防空空建設設等要要求；；在可可能發(fā)發(fā)生強強烈地地震和和嚴重重洪水水災害害的地地區(qū)，，必須須在規(guī)規(guī)劃中中采取取相應應的抗抗震、、防洪洪措施施。104第十六六條編編制城城市規(guī)規(guī)劃應應當貫貫徹合合理用用地、、節(jié)約約用地地的原原則。。第十七七條編編制城城市規(guī)規(guī)劃應應當具具備勘勘察、、測量量及其其他必必要的的基礎礎資料料。105第十八八條編編制城城市規(guī)規(guī)劃一一般分分總體體規(guī)劃劃和詳詳細規(guī)規(guī)劃兩兩個階階段進進行。。大城城市、、中等等城市市為了了進一一步控控制和和確定定不同同地段段的土土地用用途、、范圍圍和容容量，，協(xié)調調各項項基礎礎設施施和公公共設設施的的建設設，在在總體體規(guī)劃劃基礎礎上，，可以以編制制分區(qū)區(qū)規(guī)劃劃。106第十九九條城城市總總體規(guī)規(guī)劃應應當包包括：：城市市的性性質、、發(fā)展展目標標的發(fā)發(fā)展規(guī)規(guī)模，，城市市主要要建設設標準準和定定額指指標，，城市市建設設用地地布局局、功功能分分區(qū)和和各項項建設設的總總體部部署，，城市市綜合合交通通體系系和河河湖、、綠地地系統(tǒng)統(tǒng)，各各項專專業(yè)規(guī)規(guī)劃，，近期期建設設規(guī)劃劃。設市城城市和和縣級級人民民政府府所在在地鎮(zhèn)鎮(zhèn)的總總體規(guī)規(guī)劃，，應當當包括括市或或者縣縣的行行政區(qū)區(qū)域的的城鎮(zhèn)鎮(zhèn)體系系規(guī)劃劃。107第二十十條城城市詳詳細規(guī)規(guī)劃應應當在在城市市總體體規(guī)劃劃或者者分區(qū)區(qū)規(guī)劃劃的基基礎上上，對對城市市近期期建設設區(qū)域域內各各項建建設做做出具具體規(guī)規(guī)劃。。城市詳細細規(guī)劃應應當包括括：規(guī)劃劃地段各各項建設設的具體體用地范范圍，建建筑密度度和高度度等控制制指標，，總平面面布置、、工程管管線綜合合規(guī)劃的的豎向規(guī)規(guī)劃。108第二十一一條城城市規(guī)規(guī)劃實行行分級審審批。直轄市的的城市總總體規(guī)劃劃，由直直轄市人人民政府府報國務務院審批批。省和自治治區(qū)人民民政府所所在地城城市、城城市人口口在一百百萬以上上的城市市及國務務院指定定的其他他城市的的總體規(guī)規(guī)劃，由由省、自自治區(qū)人人民政府府審查同同意后，，報國務務院審批批。本條第二二款和第第三款規(guī)規(guī)定以外外的設立立城市和和縣級人人民政府府所在地地鎮(zhèn)的總總體規(guī)劃劃，報省省、自治治區(qū)、直直轄市人人民政府府審批，，其中市市管轄的的縣級人人民政府府所在地地鎮(zhèn)的總總體規(guī)劃劃，報市市人民政政府審批批。109前款規(guī)定定以外的的其他建建制鎮(zhèn)的的總體規(guī)規(guī)劃，報報縣級人人民政府府審批。。城市人民民政府和和縣