高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)課件

高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)

------案例分析

高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)

1前言:

隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，人們的生活水平迅速提高，當溫飽不再成為大家們關心的話題時，就開始對健康消費、生活享受及住宅生活環(huán)境提出越來越高的要求，尤其對生活服務、信息溝通、安全保障方面的需求日益加強。追求、崇尚一種無拘無束的生活空間，回歸大自然的心理傾向。而在都市里人們生活的節(jié)奏逐步加快，“家”已經(jīng)不是單純意義上的房子，是釋放人們被束博的緊張心情、讓身心得到休息的地方，所以傳統(tǒng)的小區(qū)住宅形式已不能適應現(xiàn)代人的新生活方式的要求。為此，隨著高科技的迅猛發(fā)展，“智能化小區(qū)”的全新概念便應運而生。高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)前言:隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，2項目介紹1、樓盤開發(fā)商

——位于江西省南昌市區(qū)的某著名房地產開發(fā)有限公司2、樓盤結構●開發(fā)模式：高級別墅及低層住宅樓聯(lián)合型小區(qū)●單元樓結構：2戶/6層，共15個單元；4戶/4層，共10個單元●別墅：90棟單元●總戶數(shù)：430戶高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)項目介紹1、樓盤開發(fā)商高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系3智能化物業(yè)管理系統(tǒng)方案設計為了進一步提高小區(qū)住宅樓的安全防范能力，該方案以該小區(qū)為設計目標，結合“前沿”公司長期從事小區(qū)智能化方案設計、施工、維護的專業(yè)經(jīng)驗，設計注重整體功能強大，中心設備完備，系統(tǒng)配置科學合理，強調社區(qū)總體和樓內局部防范相結合，真正體現(xiàn)高技術、高標準、高水平。

整個小區(qū)共設六個子系統(tǒng)：

●樓宇可視對講及室內安全報警系統(tǒng)●閉路監(jiān)控系統(tǒng)●周界防范系統(tǒng)●停車場智能管理系統(tǒng)●寬頻小區(qū)家庭信息系統(tǒng)●背景音樂系統(tǒng)

結構清晰合理，各個子系統(tǒng)既相互關聯(lián)又相對獨立，形成一個全方位智能安防管理系統(tǒng)。

高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)方案設計為了進一步提高小區(qū)住宅樓的安全防范4樓宇可視對講系統(tǒng)

樓宇可視對講系統(tǒng)產品選用國內第一品牌深圳視得安科技實業(yè)股份有限公司生產的“視得安”樓宇可視多功能防盜報警系統(tǒng)。

“視得安”可視對講系統(tǒng)是一種針對現(xiàn)代物業(yè)要求設計的保安防盜系統(tǒng)，以管理中心為核心，以樓宇可視對講為主體，可與計算機系統(tǒng)相連接，實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、安防報警、開鎖（鑰匙、密碼、管理中心開鎖）、IC卡門禁、三方通話等多種功能。該系統(tǒng)是由管理中心、室外主機、室內分機、多路保護器、電源、電控鎖、閉門器、報警探頭等構成，可實現(xiàn)雙方通話、樓宇對講、圖像監(jiān)視、開啟門鎖、室內報警等功能；并可實現(xiàn)電腦聯(lián)網(wǎng)，達到智能化物業(yè)管理的目的。高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)樓宇可視對講系統(tǒng)樓宇可視對講系統(tǒng)產品選用國內5高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)6小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)

基本部分構成：1.捕捉可視圖像的前端設備（如：鏡頭、攝像機）；

2.傳輸圖像的線路（如：同軸電纜、光纜）

3.將視頻信號轉換為可視圖像的顯示設備（如：監(jiān)視器）作用：（1）有效的阻止小偷行竊。行竊要想成功，就必須做到相當?shù)碾[蔽；而

監(jiān)控系統(tǒng)正好使得小偷無法做到完全隱蔽。

（2）防止對財產的蓄意破壞。像損壞建筑物或其它昂貴設備等等。（3）與其它傳感系統(tǒng)（如報警系統(tǒng)）集成使用時，監(jiān)控系統(tǒng)能將其潛能

發(fā)揮到極致。

例如，與煙感探頭一起使用時，通過察看那些安裝在人員無法到達的現(xiàn)場的攝像機畫面，可以準確地了解火警現(xiàn)場情況。功能：

1.現(xiàn)場監(jiān)控。2.事后錄像查證。

缺少任何一個方面，整個系統(tǒng)就不算是完善的系統(tǒng)。高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)基本部分構成：1.捕捉可視圖像的前端7高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)8停車場管理系統(tǒng)停車場出入管理系統(tǒng)，由智能IC卡全自動道閘感應式IC卡讀卡機LED中文電子收費顯示屏自動發(fā)卡機防砸車檢測系統(tǒng)管理計算機圖象對比攝像設備系統(tǒng)及若干配件組成。

高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)停車場出入管理系統(tǒng)，由高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管9w感應式IC/ID卡為停車場智能管理系統(tǒng)的安全保密、收費合理、功能完善、高度自治、提高效率做出了有效的保證。w出、入口控制設備系統(tǒng)的功效得以充分發(fā)揮的關鍵外部設備，在使用時該機只需將卡伸出車窗外在控制機感應讀寫器前輕晃一下即可w中文電子顯示屏一般裝在讀卡機上以漢字形式顯示停車時間、收費金額、卡上余額、卡有效期等，若系統(tǒng)不予入場或出場，則顯示相關原因，且明了直觀。w自動臨時發(fā)卡設備駕車者駕車至讀卡機前，數(shù)字式車輛檢測器自動檢測，駕車者按鍵取卡（憑車取卡，一車一卡）。此卡記錄入場信息后便可進入停車場，離場時此卡交值班亭讀卡，電腦自動核費、收款、收卡。

高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)w感應式IC/ID卡高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)10

w車輛資料儲存、核對功能當車輛入場時，安裝的攝像機自動攝取車輛的圖像保存。當車輛出場讀卡時，電腦會自動顯示出該車的入口圖片并與出口攝像機的拍攝圖像畫進行對比，核對車輛的情況，并計算出合理的費用。

w自動擋車道閘其閘桿具有雙重自鎖功效，能抵御人為抬桿，科學的設計使產品能在惡劣環(huán)境下極其頻繁工作，除此之外更有發(fā)熱保護、時間保護、防砸車保護等先進功效使其在同類產品中達到無與倫比的境界。

w車輛地面檢測器檢測器是收費系統(tǒng)感知車輛進出停車場的“眼睛”，電腦檢測器采用了獨特的數(shù)模轉化技術，同時該檢測器具有可靠性與靈敏度同時提高的獨到之處。

w管理中心軟件中心管理者使用管理卡，可以對崗位、操作員、收費標準、智能卡的發(fā)行等進行功能設定。高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)w車輛資料儲存、核對功能高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理11

高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)12背景音樂系統(tǒng)組成:信號源:VCD機、傳聲器、錄音機、報警信號發(fā)生器功放設備:前置放大器、純后廣播功放監(jiān)聽設備:線路、草坪專用音箱線路:線路、草坪專用音箱音箱:線路、天花喇叭

高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)組成:高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)13

回歸自然，天更藍水更綠空氣更清新，告別“籠子”的束博，無拘無束的生活是都市人的向往，智能化小區(qū)的實現(xiàn)是最高的理想追求。高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)14謝謝觀看！！謝謝觀看??！高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)謝謝觀看??！謝謝觀看??！高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)15演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain3rew高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)11/22/2022演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain3rew16高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)

------案例分析

高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)

17前言:

隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，人們的生活水平迅速提高，當溫飽不再成為大家們關心的話題時，就開始對健康消費、生活享受及住宅生活環(huán)境提出越來越高的要求，尤其對生活服務、信息溝通、安全保障方面的需求日益加強。追求、崇尚一種無拘無束的生活空間，回歸大自然的心理傾向。而在都市里人們生活的節(jié)奏逐步加快，“家”已經(jīng)不是單純意義上的房子，是釋放人們被束博的緊張心情、讓身心得到休息的地方，所以傳統(tǒng)的小區(qū)住宅形式已不能適應現(xiàn)代人的新生活方式的要求。為此，隨著高科技的迅猛發(fā)展，“智能化小區(qū)”的全新概念便應運而生。高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)前言:隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，18項目介紹1、樓盤開發(fā)商

——位于江西省南昌市區(qū)的某著名房地產開發(fā)有限公司2、樓盤結構●開發(fā)模式：高級別墅及低層住宅樓聯(lián)合型小區(qū)●單元樓結構：2戶/6層，共15個單元；4戶/4層，共10個單元●別墅：90棟單元●總戶數(shù)：430戶高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)項目介紹1、樓盤開發(fā)商高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系19智能化物業(yè)管理系統(tǒng)方案設計為了進一步提高小區(qū)住宅樓的安全防范能力，該方案以該小區(qū)為設計目標，結合“前沿”公司長期從事小區(qū)智能化方案設計、施工、維護的專業(yè)經(jīng)驗，設計注重整體功能強大，中心設備完備，系統(tǒng)配置科學合理，強調社區(qū)總體和樓內局部防范相結合，真正體現(xiàn)高技術、高標準、高水平。

整個小區(qū)共設六個子系統(tǒng)：

●樓宇可視對講及室內安全報警系統(tǒng)●閉路監(jiān)控系統(tǒng)●周界防范系統(tǒng)●停車場智能管理系統(tǒng)●寬頻小區(qū)家庭信息系統(tǒng)●背景音樂系統(tǒng)

結構清晰合理，各個子系統(tǒng)既相互關聯(lián)又相對獨立，形成一個全方位智能安防管理系統(tǒng)。

高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)方案設計為了進一步提高小區(qū)住宅樓的安全防范20樓宇可視對講系統(tǒng)

樓宇可視對講系統(tǒng)產品選用國內第一品牌深圳視得安科技實業(yè)股份有限公司生產的“視得安”樓宇可視多功能防盜報警系統(tǒng)。

“視得安”可視對講系統(tǒng)是一種針對現(xiàn)代物業(yè)要求設計的保安防盜系統(tǒng)，以管理中心為核心，以樓宇可視對講為主體，可與計算機系統(tǒng)相連接，實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、安防報警、開鎖（鑰匙、密碼、管理中心開鎖）、IC卡門禁、三方通話等多種功能。該系統(tǒng)是由管理中心、室外主機、室內分機、多路保護器、電源、電控鎖、閉門器、報警探頭等構成，可實現(xiàn)雙方通話、樓宇對講、圖像監(jiān)視、開啟門鎖、室內報警等功能；并可實現(xiàn)電腦聯(lián)網(wǎng)，達到智能化物業(yè)管理的目的。高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)樓宇可視對講系統(tǒng)樓宇可視對講系統(tǒng)產品選用國內21高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)22小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)

基本部分構成：1.捕捉可視圖像的前端設備（如：鏡頭、攝像機）；

2.傳輸圖像的線路（如：同軸電纜、光纜）

3.將視頻信號轉換為可視圖像的顯示設備（如：監(jiān)視器）作用：（1）有效的阻止小偷行竊。行竊要想成功，就必須做到相當?shù)碾[蔽；而

監(jiān)控系統(tǒng)正好使得小偷無法做到完全隱蔽。

（2）防止對財產的蓄意破壞。像損壞建筑物或其它昂貴設備等等。（3）與其它傳感系統(tǒng)（如報警系統(tǒng)）集成使用時，監(jiān)控系統(tǒng)能將其潛能

發(fā)揮到極致。

例如，與煙感探頭一起使用時，通過察看那些安裝在人員無法到達的現(xiàn)場的攝像機畫面，可以準確地了解火警現(xiàn)場情況。功能：

1.現(xiàn)場監(jiān)控。2.事后錄像查證。

缺少任何一個方面，整個系統(tǒng)就不算是完善的系統(tǒng)。高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)基本部分構成：1.捕捉可視圖像的前端23高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)24停車場管理系統(tǒng)停車場出入管理系統(tǒng)，由智能IC卡全自動道閘感應式IC卡讀卡機LED中文電子收費顯示屏自動發(fā)卡機防砸車檢測系統(tǒng)管理計算機圖象對比攝像設備系統(tǒng)及若干配件組成。

高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)停車場出入管理系統(tǒng)，由高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管25w感應式IC/ID卡為停車場智能管理系統(tǒng)的安全保密、收費合理、功能完善、高度自治、提高效率做出了有效的保證。w出、入口控制設備系統(tǒng)的功效得以充分發(fā)揮的關鍵外部設備，在使用時該機只需將卡伸出車窗外在控制機感應讀寫器前輕晃一下即可w中文電子顯示屏一般裝在讀卡機上以漢字形式顯示停車時間、收費金額、卡上余額、卡有效期等，若系統(tǒng)不予入場或出場，則顯示相關原因，且明了直觀。w自動臨時發(fā)卡設備駕車者駕車至讀卡機前，數(shù)字式車輛檢測器自動檢測，駕車者按鍵取卡（憑車取卡，一車一卡）。此卡記錄入場信息后便可進入停車場，離場時此卡交值班亭讀卡，電腦自動核費、收款、收卡。

高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)w感應式IC/ID卡高級住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)26

w車輛資料儲存、核對功能當車輛入場時，安裝的攝像機自動攝取車輛的圖像保存。當車輛出場讀卡時，電腦會自動顯示出該車的入口圖片并與出口攝像機的拍攝圖像畫進行對比，核對車輛的情況，并計算出合理的費用。

w自動擋車道閘其閘桿具有雙重自鎖功效，能抵御人為抬桿，科學的設計使產品能在惡劣環(huán)境下極其頻繁工作，除此之外更有發(fā)熱保護、