遵化東方金河畔項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢合同

合同編號(hào):東方-金河畔項(xiàng)目

顧問(wèn)咨詢合同甲方（委托方）:地址：甲方（委托方）:地址：電話：傳真：法定代表人：地址：電話：傳真：法定代表人：甲、乙雙方本著互惠互利、真誠(chéng)合作的原則，就甲方遵化東方金河畔項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目）,委托乙方提供市場(chǎng)研究、項(xiàng)目產(chǎn)品提議、項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略等顧問(wèn)咨詢事宜達(dá)成本合同,以供雙方共同遵守。附件二：標(biāo)準(zhǔn)信合專案團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)介（簽訂正式合同時(shí)提供）第一條：項(xiàng)目概況1、1、項(xiàng)目名稱：東方?金河畔1、2、用地位置：河北省遵化市1、3、規(guī)劃指標(biāo)：第二條：工作內(nèi)容2、1、本合同的工作內(nèi)容以雙方確認(rèn)的東方金河畔項(xiàng)目報(bào)告內(nèi)容為依據(jù)（附件一）。2、2、在本合同有效期內(nèi)，甲方若需增加附件一以外的工作內(nèi)容，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行確認(rèn)。第三條：甲方聲明和保證甲方向乙方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：3、1、甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力；3、2、甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。第四條：乙方聲明和保證乙方向甲方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：4、1、乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力；4、2、乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。第五條：甲方責(zé)任5、1、在本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供以下資料：乙方提交的《資料清單》中所列資料、甲方認(rèn)為乙方完成本項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢工作所必需的資料。5、2、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的工作，并根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的工作協(xié)助。5、3、除非合同終止或不可履行，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付顧問(wèn)咨詢費(fèi)。第六條：乙方責(zé)任6、1、確定本項(xiàng)目之乙方項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)與甲方就顧問(wèn)咨詢工作事宜進(jìn)行溝通、聯(lián)系與推動(dòng)，組織專業(yè)人員形成顧問(wèn)咨詢專案小組，制定詳細(xì)的顧問(wèn)咨詢工作執(zhí)行計(jì)劃并安排實(shí)施。6、2、乙方提交的顧問(wèn)咨詢報(bào)告應(yīng)具有科學(xué)性、合理性、準(zhǔn)確性及適用性。6、3、乙方自收到甲方支付的首期顧問(wèn)咨詢費(fèi)有效付款憑證三日內(nèi)，除不可抗力，即組織顧問(wèn)咨詢服務(wù)項(xiàng)目小組到甲方辦公地或項(xiàng)目所在地開展現(xiàn)場(chǎng)工作。6、4、乙方以書面形式向甲方提交顧問(wèn)咨詢服務(wù)的項(xiàng)目小組成員資歷（附件二），并向甲方保證該項(xiàng)目小組成員具有為本項(xiàng)目提供相關(guān)服務(wù)的能力。6、5、乙方每階段的工作成果以打印文本一式肆份及電子文本一份的形式提交給甲方。第七條：提交成果及工作時(shí)間7、1、第一階段甲乙雙方就遵化東方?金河畔項(xiàng)目簽訂咨詢顧問(wèn)代理合同。7、2、第二階段提交《市場(chǎng)分析報(bào)告》、《項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》和《產(chǎn)品建議報(bào)告》，自甲方下達(dá)該階段書面任務(wù)書且乙方收到甲方該階段首期顧問(wèn)咨詢費(fèi)有效付款憑證三日后起45至60個(gè)日歷天。7、3、第三階段提交《項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及推廣建議報(bào)告》，自甲方下達(dá)該階段書面任務(wù)書且乙方收到甲方該階段首期顧問(wèn)咨詢費(fèi)有效付款憑證三日后起30個(gè)日歷天。7、4、若因甲方原因造成工作延誤的，則乙方工作時(shí)間相應(yīng)順延；若因乙方原因造成工作延誤的，甲方有權(quán)向乙方追討違約責(zé)任。第八條：顧問(wèn)咨詢費(fèi)及支付方式1顧問(wèn)咨詢費(fèi)共計(jì)：人民幣萬(wàn)元整（小寫：￥元）。8.2第一階段顧問(wèn)咨詢費(fèi)：人民幣萬(wàn)元整（小寫：￥元）。自本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第一階段顧問(wèn)咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬(wàn)元整（小寫：￥元），作為雙方開展項(xiàng)目合作工作的費(fèi)用。3第二階段顧問(wèn)咨詢費(fèi)：人民幣萬(wàn)元整（小寫：￥元）。1自甲方下達(dá)書面任務(wù)書后三日內(nèi)，甲方即支付給乙方第二階段—%顧問(wèn)咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬(wàn)元整（小寫：￥元），作為乙方開展項(xiàng)目前期工作的費(fèi)用。8.3.2乙方將通過(guò)內(nèi)部評(píng)審的報(bào)告初稿提交給甲方后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第二階段％顧問(wèn)咨詢費(fèi)計(jì)人民幣一萬(wàn)元整（￥元）。8.3.3甲方對(duì)報(bào)告初稿提出書面修改意見，經(jīng)乙方修改形成報(bào)告正稿并通過(guò)甲方書面認(rèn)可簽收后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第二階段其余%顧問(wèn)咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬(wàn)元整（￥元）。8.4第三階段顧問(wèn)咨詢費(fèi)：人民幣萬(wàn)元整（小寫：￥,元）。8.4.1自甲方下達(dá)書面任務(wù)書后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第三階段%顧問(wèn)咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬(wàn)元整（小寫：￥元），作為乙方開展此階段工作的前期費(fèi)用。乙方將通過(guò)內(nèi)部評(píng)審的報(bào)告初稿提交給甲方后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第三階段%顧問(wèn)咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬(wàn)元整（￥元）。8.4.3甲方對(duì)報(bào)告初稿提出書面修改意見，經(jīng)乙方修改形成報(bào)告正稿并通過(guò)甲方書面認(rèn)可簽收后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第三階段其余%顧問(wèn)咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬(wàn)元整（￥元）。8.5在履行顧問(wèn)咨詢合同期間，乙方為甲方提供顧問(wèn)咨詢服務(wù)所發(fā)生之食、宿、差旅費(fèi)用，已包含在本費(fèi)用中，不再另外計(jì)取。8.6甲方應(yīng)按本條第2、3、4款所規(guī)定的時(shí)間表，將每期應(yīng)付的顧問(wèn)咨詢費(fèi)用匯至如下乙方銀行帳戶：公司全稱：銀行帳號(hào)：開戶銀行：第九條：保密義務(wù)9、1、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。9、2、本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第十條：違約責(zé)任1甲方如未按合同約定的時(shí)間向乙方支付顧問(wèn)咨詢費(fèi)，應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的違約金，該違約金以延遲部分顧問(wèn)咨詢費(fèi)金額為基數(shù)，按每日萬(wàn)分之四的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。由于乙方原因未按照合同約定的進(jìn)度提交有關(guān)成果，則應(yīng)按顧問(wèn)咨詢費(fèi)總額為基數(shù)，按延遲時(shí)間每日以萬(wàn)分之四計(jì)收罰金，從顧問(wèn)咨詢費(fèi)余款中扣除。任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：不可抗力如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。3本合同所稱不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。第十二條：合同終止1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同；12.2甲方如與乙方就乙方提供的上述第七條所載明的報(bào)告成果達(dá)不成共識(shí)，經(jīng)過(guò)乙方修改后仍達(dá)不到甲方要求，甲方應(yīng)在收到乙方的報(bào)告初稿或報(bào)告正稿之日起計(jì)五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式陳述理由并送達(dá)乙方，經(jīng)與乙方協(xié)商一致可終止合同；如在五個(gè)工作日內(nèi)未提出則視為接受。3乙方如欲終止合同，需提前十天以書面形式通知甲方，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。第十三條：爭(zhēng)議的解決1如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問(wèn)題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題。如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問(wèn)題，任何一方均可將爭(zhēng)議提交北京市仲裁機(jī)構(gòu)予以裁決。在發(fā)生任何爭(zhēng)議和在任何爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除了所爭(zhēng)議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十四條：通知1本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛號(hào)郵件、特快專遞等方式送達(dá)本合同封面載明的對(duì)方地址或傳真。14.2任何一方的接收地址或電話等事項(xiàng)發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。3在本條前兩款規(guī)限下，在無(wú)證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時(shí)，該通知或其它通訊應(yīng)在下述情況下視為正式送達(dá)：3.1以專人送交，以抵達(dá)本條第1款、第2款注明的地址或乙方項(xiàng)目代表簽收為準(zhǔn)；以傳真發(fā)出，發(fā)件人收到發(fā)件確認(rèn)書時(shí)視為送達(dá)；第十五條：適用法律本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國(guó)公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。第十六條：附件本合同的下列附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。1附件一：東方?金河畔項(xiàng)目報(bào)告內(nèi)容16.2附件二：專案團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)介第十七條：合同轉(zhuǎn)讓1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。17.2若合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)委托方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向受讓方說(shuō)明顧問(wèn)咨詢合同，并重新簽訂合同。第十八條：合同條款1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補(bǔ)充合同。3合同正本一份肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）簽約時(shí)間簽約時(shí)間附件一：東方?金河畔項(xiàng)目報(bào)告內(nèi)容注：以下僅為項(xiàng)目研究方向和報(bào)告的常規(guī)性內(nèi)容，根據(jù)項(xiàng)目面臨的具體問(wèn)題，在與貴司深入溝通的基礎(chǔ)上，我司會(huì)對(duì)報(bào)告大綱進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！妒袌?chǎng)分析報(bào)告》L宏觀經(jīng)濟(jì)狀況分析.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.近期房地產(chǎn)市場(chǎng)政策法規(guī)研判.區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)整體描述區(qū)域居住文化、習(xí)性，及歷史沿革分析供應(yīng)與需求狀況對(duì)比分析區(qū)塊市場(chǎng)差異分析項(xiàng)目生存空間分析.模擬個(gè)案研究模擬個(gè)案列示價(jià)值要素分析可借鑒點(diǎn)挖掘同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析.區(qū)域樓盤調(diào)查分析.競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查分析競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目參數(shù)調(diào)研競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目賣點(diǎn)分析競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目營(yíng)銷表現(xiàn)分析競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售情況分析.房地產(chǎn)消費(fèi)特性分析特征分布消費(fèi)動(dòng)機(jī)消費(fèi)心理功能偏好.區(qū)域人文結(jié)構(gòu)調(diào)查分析年齡和文化層次現(xiàn)居住區(qū)域狀況職業(yè)特征和收入購(gòu)房意向和洞機(jī)支付能力（價(jià)格承受能力）按揭意識(shí).區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃動(dòng)態(tài)分析.區(qū)域內(nèi)城市交通調(diào)查分析.區(qū)域內(nèi)教育配套調(diào)查分析.區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套調(diào)查分析.區(qū)域媒體收效調(diào)查分析《項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》項(xiàng)目區(qū)域研究地理位置地塊分析交通狀況區(qū)域配套SWOT分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目劣勢(shì)機(jī)會(huì)分析威脅分析投資環(huán)境分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析房地產(chǎn)政策法規(guī)分析房地市場(chǎng)供求及走勢(shì)分析項(xiàng)目慨況分析項(xiàng)目的開發(fā)背景和構(gòu)想項(xiàng)目地塊價(jià)值及優(yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作進(jìn)展?fàn)顩r分析項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指數(shù)指針?lè)治?土地價(jià)值分析判斷.土地成本分析容積率邊際成本利潤(rùn).投入產(chǎn)出分析項(xiàng)目成本慨算項(xiàng)目銷售收入測(cè)算項(xiàng)目利潤(rùn)預(yù)測(cè)項(xiàng)目贏利指針?lè)治?項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與防范控制措施建議項(xiàng)目運(yùn)作中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)的防范措施建議《產(chǎn)品建議報(bào)告》.項(xiàng)目定位產(chǎn)品定位客戶定位價(jià)格定位戶型定位建議.規(guī)劃慨念設(shè)計(jì)提示整體規(guī)劃理念設(shè)計(jì)建議小區(qū)的規(guī)劃布局和空間組織提示小區(qū)容積率的分析提示小區(qū)道路系統(tǒng)布局（